会议信息 - 公司第十届董事会第三次会议于2024年10月29日召开[2] - 会议应到董事7名，实到董事7名[2] 审议事项 - 审议通过《公司2024年第三季度报告》[2] - 审议通过《公司关于预计2025年度对外担保额度的议案》[3] - 审议通过《公司关于召开2024年第一次临时股东大会的议案》[3]

诉讼进展 - 2024年9月30日公司收到一审《民事判决书》，金额72769258.47元[3][4] - 10月16日宿迁中央上诉并缴费，10月17日公司收到《民事上诉状》[3][6] 上诉请求 - 中建三局请求支付工程款77607102.57元及利息，享有优先受偿权[6] - 中建三局请求被上诉人2、3承担连带责任[6] 影响情况 - 上诉争议金额9037844.10元，二审结果不确定，暂无法判断利润影响[6][2][7] - 公司将按诉讼进展履行信息披露义务[7]

诉讼情况 - 控股子公司宿迁中央因纠纷被起诉，公司及中商房产担责[3] - 2024年9月30日收到一审《民事判决书》[4] - 案件累计涉案金额72769258.47元[5] 上诉情况 - 宿迁中央10月16日上诉，请求改判欠款为57930038.37元[6] - 上诉费110835.32元，二审结果不确定[6]

诉讼进展 - 2024年4月12日公司收到诉讼材料[3] - 2024年8月6日收到《变更诉讼请求申请书》[3] - 2024年9月20日收到《民事判决书》[4] - 2024年10月14日公司完成上诉费缴纳并上诉[6] - 2024年10月16日沭阳雨润公司完成上诉费缴纳并上诉[6] 涉案金额 - 案件累计涉案金额为14889755元[5] - 沭阳雨润公司上诉请求扣除工抵价款1923600元及质保期内维修费[6] 影响与披露 - 二审结果不确定，暂无法判断对公司利润的影响[2][7] - 公司将根据诉讼进展履行信息披露义务[7]

股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临 2024-040 南京中央商场（集团）股份有限公司 及控股子公司诉讼事项公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公司沭 阳鑫优隆商业管理有限公司（以下简称"沭阳鑫优隆"）、沭阳雨润中央购物广 场有限公司（以下简称"沭阳雨润广场"）、沭阳润隆商业管理有限公司（以下 简称"沭阳润隆"）与沈达祥、吴龙方等 68 户业主因委托合同纠纷一案，被沈 达祥、吴龙方等 68 户业主分别提起诉讼，公司于 2024 年 10 月 8 日收到江苏省 沭阳县人民法院（以下简称"法院"）送达的诉讼材料，诉讼相关情况如下： 一、本次诉讼的基本情况 诉讼机构名称：江苏省沭阳县人民法院 诉讼机构所在地：江苏省沭阳县 原告：沈达祥、吴龙方等 68 户业主 被告一：沭阳鑫优隆商业管理有限公司 法定代表人：张宏明 住所地：江苏省沭阳县人民中路 33 号 被告二：沭阳雨润中央购物广场有限公司 法定代表人：张宏明 住所地：江苏省沭阳县人 ...

业绩影响 - 涉案项目工程最终结算价7.29435亿元[3] - 法院判宿迁中央付工程款及返质保金共7276.925847万元并付逾期利息[5] - 支付款项部分金额影响公司净利润减少，以审计结果为准[7] 费用分担 - 案件受理费65.2068万元，中建三局负担20.2141万元，宿迁中央负担44.9927万元[6] - 鉴定费35.953万元，中建三局负担11.1454万元，宿迁中央负担24.8076万元[6] 诉讼情况 - 本次诉讼为一审判决，尚处上诉期，结果不确定[7]

业绩相关 - 审定工程总价为29200万元[3] - 沭阳雨润尚欠南通建工工程款904.98万元（2024年4月12日）[3] - 南通建工变更诉请金额至1576.2743万元（2024年8月6日）[3] 判决结果 - 判决沭阳雨润付工程款1488.9755万元及利息[5] - 南通建工在584万元内有优先受偿权[6] - 南京中央商场承担连带责任[6] - 两被告负担受理费、保全费6.05695万元[6] 未来展望 - 公司将对判决结果进行上诉[8]

业绩说明会 - 公司2024年半年度业绩说明会于9月18日11：00 - 12：00召开[1] - 董事长等出席业绩说明会[1] 未来策略 - 优化供应链，实现品类优化和创新[2] - 实现线上线下全渠道营销，加强品牌建设[2] 销售拓展 - 持续拓展“YOUNG购”线上销售平台[2] - 利用自有技术和平台结合直播销售[2] - 采用拼单和分销等模式扩销[2] 分红情况 - 2024年中期暂无分红计划[4] 信息披露 - 业绩说明会详情见上证路演中心[5] - 指定信息披露媒体及网站[5]

报告期信息 - 报告期为2024年半年度[6] 财务业绩指标 - 营业收入13.26亿元，同比增加6.72%，主要因地产板块本期结转收入同比增加[12][14] - 归属于上市公司股东的净利润953.45万元，同比上升22.76%[12][14] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1266.08万元，同比增长51.12%[12] - 经营活动产生的现金流量净额8745.63万元，同比减少69.76%[12] - 归属于上市公司股东的净资产8.49亿元，较上年度末增加1.15%[12] - 总资产113.76亿元，较上年度末减少1.36%[12] - 基本每股收益和稀释每股收益为0.008元/股，同比增加14.29%[13][14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.011元/股，同比增加57.14%[13][14] - 加权平均净资产收益率为1.13%，较上年同期增加0.29个百分点[13] - 非经常性损益合计为 -312.63万元，其中非流动性资产处置损益为 -3.33万元，计入当期损益的政府补助为191.79万元，其他营业外收入和支出为 -571.58万元[15] - 报告期内营业收入为13.26亿元，同比增长6.72%，主要因地产板块结转收入增加[33] - 报告期内营业成本为6.56亿元，同比增长17.69%，因地产板块收入增加导致成本结转增加[33] - 报告期内销售费用为1.24亿元，同比下降17.46%，因百货板块长期待摊费用摊销额和人员薪资支出减少[33] - 报告期内管理费用为2.85亿元，同比下降3.99%，因公司降本降费、精减管理机构和薪资支出减少[33] - 报告期内经营活动产生的现金流量净额为8745.63万元，同比下降69.76%，因百货板块销售回款减少、支付欠付货款、罗森板块销售减少及税费返还减少[33] - 货币资金期末数为3.39亿元，较上年期末增加58.57%，因新增全额票据保证金[35] - 在建工程期末数为971.17万元，较上年期末增加86.92%，因百货板块新增装修改造[35] - 其他流动负债期末数为6401.48万元，较上年期末下降25.59%，因预收房款减少导致待转销项税额减少[35] - 报告期末受限资产合计39.76亿元，包括货币资金、存货、固定资产等，受限原因主要是保证金、冻结及为借款抵押[36] - 报告期末长期股权投资总额为1.12亿元，较年初增加58.34万元，因权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利[37] - 2024年6月30日货币资金为339473825.18元，较2023年12月31日的214083420.45元有所增加[73] - 2024年6月30日应收账款为52548621.27元，较2023年12月31日的50635430.85元有所增加[73] - 2024年6月30日预付款项为53093401.07元，较2023年12月31日的43292471.68元有所增加[73] - 2024年6月30日存货为5413979551.86元，较2023年12月31日的5586938501.04元有所减少[73] - 2024年6月30日长期股权投资为112376642.95元，较2023年12月31日的111793195.12元有所增加[73] - 2024年6月30日固定资产为3473940642.29元，较2023年12月31日的3552877800.52元有所减少[73] - 2024年6月30日在建工程为9711657.06元，较2023年12月31日的5195556.15元有所增加[73] - 2024年6月30日公司资产总计113.76亿美元，较2023年12月31日的115.33亿美元略有下降[74] - 2024年6月30日流动负债合计90.29亿美元，较2023年12月31日的91.28亿美元有所减少[74] - 2024年6月30日非流动负债合计14.78亿美元，较2023年12月31日的15.42亿美元有所下降[75] - 2024年6月30日负债合计105.07亿美元，较2023年12月31日的106.70亿美元略有减少[75] - 2024年6月30日所有者权益合计8.70亿美元，较2023年12月31日的8.63亿美元略有增加[75] - 母公司2024年6月30日货币资金为1.63亿美元，较2023年12月31日的0.33亿美元大幅增加[77] - 母公司2024年6月30日应收账款为1.22亿美元，较2023年12月31日的0.91亿美元有所增加[77] - 母公司2024年6月30日其他应收款为62.19亿美元，较2023年12月31日的67.55亿美元有所减少[77] - 母公司2024年6月30日流动资产合计66.25亿美元，较2023年12月31日的69.87亿美元有所减少[77] - 母公司2024年6月30日非流动资产合计34.61亿美元，较2023年12月31日的34.95亿美元略有减少[77] - 2024年上半年营业总收入13.26亿美元，2023年上半年为12.43亿美元[80] - 2024年上半年营业总成本12.77亿美元，2023年上半年为11.88亿美元[80] - 2024年上半年营业利润5205.4万美元，2023年上半年为5864.5万美元[80] - 2024年上半年净利润679.5万美元，2023年上半年为647.3万美元[80] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润953.5万美元，2023年上半年为776.7万美元[80] - 2024年上半年少数股东损益 -273.9万美元，2023年上半年为 -129.3万美元[80] - 2024年上半年综合收益总额679.5万美元，2023年上半年为647.3万美元[81] - 2024年上半年基本每股收益0.008元/股，2023年上半年为0.007元/股[81] - 2024年上半年稀释每股收益0.008元/股，2023年上半年为0.007元/股[81] - 2024年流动负债合计71.42亿美元，2023年为75.68亿美元；非流动负债合计5.66亿美元，2023年为5.68亿美元[78] - 2024年上半年营业收入5.0746032424亿元，2023年上半年为5.5099568716亿元[82] - 2024年上半年净利润3274.343011万元，2023年上半年为5338.17153万元[82] - 2024年上半年经营活动现金流入小计28.3868193965亿元，2023年上半年为34.0942408267亿元[85] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额8745.62681万元，2023年上半年为2.8921710159亿元[85] - 2024年上半年投资活动现金流入小计1409.712万元，2023年上半年为972.3235万元[85] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额71.871204万元，2023年上半年为 - 4014.677627万元[85] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额 - 6656.346498万元，2023年上半年为 - 1312.568017万元[85] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额9399.352937万元，2023年上半年为1.3395204788亿元[85] - 2024年上半年销售费用2941.817365万元，2023年上半年为4507.119472万元[82] - 2024年上半年财务费用5940.525476万元，2023年上半年为5172.165881万元[82] - 2024年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为12.04亿元，2023年半年度为14.25亿元[86] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为3035.92万元，2023年半年度为1.84亿元[86] - 2024年半年度投资活动现金流出小计为360.48万元，2023年半年度为2519.96万元[86] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额为 - 360.48万元，2023年半年度为 - 2519.96万元[86] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 2027.71万元，2023年半年度为 - 415.86万元[86] - 2024年半年度末现金及现金等价物余额为1228.06万元，2023年半年度末为1322.47万元[86] - 2024年半年度所有者权益合计较期初增加675.75万元[88][89] - 2024年半年度综合收益总额为679.54万元[88] - 2024年半年度未分配利润较期初增加953.45万元[88][89] - 2024年半年度少数股东权益较期初减少286.69万元[88][89] - 2024年上半年公司所有者权益合计从期初的1019049057.22元增至期末的1025527695.58元，增加6478638.36元[90][91] - 2024年上半年母公司所有者权益合计从期初的2345920630.25元增至期末的2378664060.36元，增加32743430.11元[92] - 2024年上半年公司未分配利润从期初的 - 607249357.09元变为期末的 - 599482636.16元，增加7766720.93元[90][91] - 2024年上半年母公司未分配利润从期初的816908779.56元增至期末的849652209.67元，增加32743430.11元[92] - 2024年上半年公司其他综合收益从期初的152471601.83元增至期末的152476999.37元，增加5397.54元[90][91] - 2023年半年度公司所有者权益合计为2241467193.85元，2024年上半年变动后为2294848909.15元，增加53381715.30元[93] - 2023年半年度公司未分配利润为722900686.80元，2024年上半年变动后为776282402.10元，增加53381715.30元[93] - 2024年上半年公司综合收益总额为7766720.93元，少数股东权益减少1293480.11元[90] - 2024年上半年母公司综合收益总额为32743430.11元[92] - 2024年上半年公司所有者权益内部结转无变动金额[90][91][92][93] 公司业务构成 - 公司所处行业为零售业，主营百货零售，通过与“罗森”合作拓展便利店业务，兼有部分房地产开发业务[17][18] - 公司在营百货门店分布于多地，经营模式有联营、经销、代销、租赁等，报告期内百货营业收入占总营业收入的69.11%[19] - 联营销售收入占百货各模式销售占比结构的35.66%，经销占36.94%，代销占0.72%，租赁占26.68%[19][20] - 百货业务中，联营毛利率为100%，经销毛利率为8.84%，代销毛利率为100%，租赁毛利率为99.35%，合计毛利率为66.15%[20] - 南京罗森以大加盟模式与上海罗森合作，盈利来源为自营门店销售毛利额分成和区域品牌管理收入；安徽罗森以支付区域品牌代理使用费模式与中国罗森合作，盈利来源为自营门店商品销售经营性收入及加盟店品牌授权管理收入[21] - 公司房地产开发业务基本处于尾盘阶段，采用委托代建和委托代销模式，分别委托江苏地华房地产开发有限公司和江苏润地房地产开发有限公司代为管理[22] - 房地产开发营业收入占总营业收入的17.14%[24] - 2024年6月末开发成本余额410,322.28万元，期初余额426,245.94万元[23] - 报告期内房地产项目未来需投资97,220.96万元，本年签约销售2,173.89万元[25] - 公司主要经营日用百货等销售、房地产开发等多项业务[96] 业务运营情况 - 调改完成463个品牌，涉调面积5.77万平方米，新引进品牌212个，合同续签915份[30] - 上半年开展8档S级营销活动[30] - 完成环马鞍山城市鲜食直配优化，初步实现核心产业链协同[31] - 至报告期末，南京罗森有282家，安徽罗森有222家[31] - 公司坚持百货主业，做稳做深存量，优化

业绩说明会信息 - 2024年半年度业绩说明会于2024年09月18日11:00 - 12:00举行[3][6][7][8] - 以网络互动形式在上海证券交易所上证路演中心召开[4][6][7] - 参加人员有董事长祝珺等[8] 投资者参与方式 - 2024年09月18日11:00 - 12:00可登录上证路演中心在线参与[8] - 2024年09月09日至09月13日16:00前可登录网站或邮箱提问[3][8] 其他 - 公司2024年8月28日发布2024年半年度报告[3] - 联系人纪海文，电话025 - 66008022，邮箱zyscdm@njzsgroup.com[9] - 业绩说明会后可通过上证路演中心查看情况及内容[9]