市场整体表现 - 上证综指收盘报3939.81点，下跌0.81%，但仍位于年线之上 [1] - A股市场总成交额为19459.59亿元 [1] - 当日有35只A股价格突破了年线 [1] 突破年线个股表现 - 光云科技涨幅19.99%，乖离率19.13%，在突破年线个股中排名第一 [1] - 龙迅股份涨幅20.00%，乖离率15.24%，换手率达19.74% [1] - 中央商场涨幅10.11%，乖离率7.88% [1] - 贵州茅台微涨0.34%，乖离率0.32%，年线价格为1471.31元 [2] - 浦发银行微涨0.70%，乖离率0.29% [2] 个股交易特征 - 敷尔佳换手率高达17.72%，涨幅9.61% [1] - 新开普换手率为12.29%，涨幅7.35% [2] - 凯淳股份换手率为12.56%，涨幅5.05% [1] - 浦发银行换手率较低，为0.17% [2]

诉讼金额 - 一审判决金额为72,769,258.47元，二审为63,661,172.47元[4] 费用分担 - 一审受理费等共652,068.00元，中建三局负担202,141.00元，宿迁中央负担449,927.00元[7] - 鉴定费359,530.00元，中建三局负担111,454.00元，宿迁中央负担248,076.00元[8] - 二审受理费156,444.89元，中建三局负担26,253.92元，宿迁中央负担130,190.97元[8] 时间节点 - 2022年9月23日披露控股子公司涉诉及保全公告[3] - 2023年4月25日披露控股子公司诉讼进展公告[3] - 2024年9月30日收到二审判决书并于10月9日披露进展[3] - 2024年10月16 - 17日宿迁中央和中建三局上诉[5] - 2025年11月4日收到终审判决书[5][6]

仲裁案件进展 - 2025年9月16日公司申请确认仲裁协议效力[4] - 2025年9月22日公司收到法院受理通知[4] - 2025年11月5日公司收到仲裁《决定书》[6] 案件相关信息 - 公司因租赁合同纠纷被仲裁，为被申请人[4][5] - 涉案金额5199.5万元，仲裁机构为徐州仲裁委[5][6] - 本案中止仲裁，租赁款项对利润影响暂不确定[3][6]

担保额度 - 2026年度公司预计为控股子公司提供最高额借款担保额度不超18.98亿元[10] - 2026年度控股子公司预计为公司及控股子公司之间提供最高额借款担保额度不超53.669亿元[10] - 公司对徐州中央百货大楼原有担保最高额1.5亿元，截至2025年9月30日已使用1.3498亿元，本次续期1.5亿元[11] - 公司对南京中央商场集团联合营销原有担保最高额9.2亿元，截至2025年9月30日已使用6.9054亿元，本次续期7亿元[12][13] - 公司对南京中商奥莱企业管理原有担保最高额0.65亿元，截至2025年9月30日已使用0.3461亿元，本次续期0.35亿元[14] - 公司对江苏中央新亚百货原有担保最高额4.6亿元，截至2025年9月30日已使用4.495亿元，本次续期4.6亿元[15] - 公司对盱眙雨润中央购物广场原有担保最高额0.73亿元，截至2025年9月30日已使用0.7273亿元，本次续期0.73亿元[16] - 公司对句容雨润中央购物广场原有担保最高额2.5亿元，截至2025年9月30日已使用0.89亿元，该笔额度2029年11月15日到期，本次无变动[17][18] - 公司对海安雨润中央购物广场原有担保最高额4亿元，截至2025年9月30日已使用2.3亿元，本次续期2.3亿元[19] - 南京中央商场集团联合营销对公司原有担保最高额5.4058亿元，截至2025年9月30日已使用4.358299亿元，本次续期5.4058亿元，新增4.5942亿元，累计10亿元[20] - 江苏中央新亚百货对南京中央商场集团联合营销原有担保最高额1亿元，截至2025年9月30日已使用0.6179亿元，本次续期1亿元[20][21] - 江苏中央新亚百货对公司原有担保最高额104780万元，截至2025年9月30日已使用85287.99万元，本次续期104780万元，新增15000万元，累计119780万元[23] - 徐州中央百货大楼对南京中央商场集团联合营销原有担保最高额32700万元，截至2025年9月30日已全部使用，本次续期32700万元[24] - 南京中央商场投资管理对公司原有担保最高额7500万元，截至2025年9月30日已使用7466万元，本次续期7500万元[25] - 南京中商奥莱企业管理对公司原有担保最高额6700万元，截至2025年9月30日已使用6380万元，本次续期6700万元，新增19300万元，累计26000万元[27] - 镇江雨润中央购物广场对公司原有担保最高额0万元，本次新增18000万元[27] - 泗阳雨润中央购物广场对公司原有担保最高额38355万元，截至2025年9月30日已使用37482.99万元，本次续期38355万元，新增3645万元，累计42000万元[27][28] - 泗阳雨润中央购物广场对江苏中央新亚百货原有担保最高额6000万元，截至2025年9月30日已使用5400万元，本次续期6000万元[28][29] - 南京中央商场集团商业管理对公司原有担保最高额0万元，本次新增19210万元[30] - 洛阳中央百货大楼对公司原有担保最高额0万元，本次新增41000万元[31] - 海安润隆和如东润鑫对海安雨润原有担保最高额6000万元，2025年12月31日到期，续期6000万元至2026年12月31日[38] - 安徽中商便利店对安徽中商央厨新增担保额度500万元，预计至2026年12月31日剩余未到期额度500万元[38] 子公司业绩 - 南京中央商场集团联合营销有限公司2025年9月30日营业收入2309.69万元，净利润 - 1854.19万元，总资产246058.51万元，净资产19558.61万元[40] - 南京中商奥莱企业管理有限公司2025年9月30日营业收入1068.33万元，净利润249.57万元，总资产33258.19万元，净资产24251.67万元[40] - 海安雨润中央购物广场有限公司2025年9月30日营业收入2758.66万元，净利润 - 3482.34万元，总资产101811.18万元，净资产 - 14497.18万元[41] - 南京中央商场投资管理有限公司2025年9月30日营业收入25918.41万元，净利润5940.60万元，总资产288208.92万元，净资产118059.80万元，公司持股41.97%[44] - 南京中央商场投资管理有限公司2024年12月31日营业收入37122.07万元，净利润4526.32万元，总资产290792.11万元，净资产112119.20万元，公司持股29.90%[44] - 江苏中央新亚百货股份有限公司2025年9月30日营业收入无数据，净利润无数据，总资产11901万元，净资产118059.80万元，公司持股27.34%[44] - 江苏中央新亚百货股份有限公司2024年12月31日营业收入无数据，净利润无数据，总资产290792.11万元，净资产112119.20万元，公司持股27.34%[44] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司2025年9月30日营业收入12417.25万元，净利润 - 2909.24万元，总资产98597.84万元，净资产 - 50124.85万元，公司通过相关公司持股5%[44] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司2024年12月31日营业收入2815.89万元，净利润 - 9472.52万元，总资产113133.86万元，净资产 - 47215.61万元，公司通过相关公司持股5%[44][46] - 句容雨润中央购物广场有限公司2025年9月30日营业收入458.81万元，净利润 - 1091.81万元，总资产27082.72万元，净资产 - 11409.01万元，公司持股100%[46] - 句容雨润中央购物广场有限公司2024年12月31日营业收入933.27万元，净利润 - 1662.82万元，总资产29933.45万元，净资产 - 10317.20万元，公司持股100%[46] - 安徽中商便利店有限公司2024年12月31日营业收入3426.46万元，净利润 - 908.95万元，总资产5302.75万元，净资产 - 650.93万元[47] - 安徽中商便利店有限公司2025年9月30日实现营业收入2412.51万元，净利润 - 579.76万元，总资产4898.49万元，净资产 - 1234.90万元[47] 其他 - 截至2025年9月30日，公司累计对外担保170191.00万元，占母公司最近一期经审计净资产的71.13%[50] - 截至2025年9月30日，公司为控股子公司提供的担保170136.00万元，控股子公司累计对外担保55.00万元[50] - 公司对外逾期担保的累计数量55.00万元，为控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司对外提供的担保[50]

公司财务表现 - 2025年第三季度营业收入为4.62亿元，同比下降3.13% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为亏损4477.05万元 [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损4131.26万元 [1]

业绩总结 - 2025年1 - 9月公司合计营业收入162,921.95万元，同比减少9.63%[3] - 2025年1 - 9月百货零售营业收入144,506.16万元，同比减少6.16%[3] - 2025年1 - 9月商业地产营业收入16,522.24万元，同比减少31.91%[3] - 2025年1 - 9月服务营业收入1,893.55万元，同比减少6.00%[3] 地区营收 - 2025年1 - 9月江苏地区营业收入133,595.10万元，同比减少11.39%[4] - 2025年1 - 9月安徽地区营业收入22,486.34万元，同比减少0.54%[4] - 2025年1 - 9月河南地区营业收入1,290.95万元，同比减少12.42%[4] - 2025年1 - 9月湖北地区营业收入3,847.69万元，同比增加14.97%[4] - 2025年1 - 9月山东地区营业收入1,701.87万元，同比减少18.50%[4] 门店情况 - 2025年第三季度公司无门店变动和增加情况[2]

担保额度 - 2026年公司预计为控股子公司提供最高额借款担保额度不超18.98亿元[2][3] - 2026年控股子公司预计为公司及控股子公司之间提供最高额借款担保额度不超53.669亿元[2][3] - 截至2025年9月30日，公司累计对外担保17.0191亿元，占母公司最近一期经审计净资产的71.13%[2][39] - 公司对外逾期担保累计数量55万元，为徐州中央百货大楼股份有限公司对外担保[2][39] 子公司担保情况 - 公司对徐州中央百货大楼股份有限公司原有担保最高额1.5亿元，已使用1.3498亿元，本次续期1.5亿元[5] - 公司对南京中央商场集团联合营销有限公司原有担保最高额9.2亿元，已使用6.9054亿元，本次续期7亿元[6] - 南京中央商场集团联合营销有限公司对公司原有担保最高额5.4058亿元，已使用4.358299亿元，本次续期5.4058亿元，新增4.5942亿元，累计10亿元[12] 子公司业绩情况 - 南京中央商场集团联合营销有限公司2025年9月30日营业收入2309.69万元，净利润 - 1854.19万元[31] - 南京中商奥莱企业管理有限公司2025年9月30日营业收入1068.33万元，净利润249.57万元[31] - 海安市海安雨润中央购物广场有限公司2025年9月30日营业收入2758.66万元，净利润 - 3482.34万元[32] 子公司营收变化 - 2024年12月31日至2025年9月30日，南京中央商场投资管理有限公司营业收入从37122.07万元降至25918.41万元[34] - 2024年12月31日至2025年9月30日，盱眙雨润中央购物广场有限公司营业收入从2815.89万元增至12417.25万元[34] 股权情况 - 公司持有南京中央商场投资管理有限公司41.97%股份，南京中商房产开发有限公司29.90%股份，江苏中央新亚百货股份有限公司27.34%股份[34] 担保影响 - 本次担保事项有利于形成集团内资源共享的融资平台，支持公司及控股子公司融资与经营稳定，风险可控[38]

诉讼金额 - 一审判决金额5,594,155元[3][4] - 二审上诉金额2,380,895.4元[3][4] - 二审调解金额3,555,570元[2][4] - 起诉方诉讼请求合计金额8,797,694.5元[5] 判决赔偿 - 一审判决返还履约保证金及装修押金300,000元[6] - 一审判决赔偿预期可得收益150,000元[6] - 一审判决赔偿物业费、设计费等损失4,354,315元[6] 费用负担 - 一审案件受理费被告负担50,570元，原告负担20,221元[7] - 一审保全费5,000元由被告负担[7] - 二审案件受理费减半16,031元由徐州中央百货大楼负担[11] 支付安排 - 二审调解款项分三期支付，金额分别为1,170,000元、1,170,000元、1,215,570元[10] 时间节点 - 2025年6月30日一审判决，7月2日取得判决书[12] - 7月16日提起二审上诉[12] - 9月18日二审开庭并调解[12] - 10月24日达成调解[12]

股东会时间 - 2025年第三次临时股东会于11月21日14点召开[2] - 网络投票起止时间为2025年11月21日[2] - 股权登记日为2025年11月17日[8] - 会议登记时间为2025年11月20日9:30 - 17:00[8] 股东会地点 - 现场会议在南京市建邺区雨润路10号公司二楼会议室召开[2] - 会议登记地点为南京市建邺区雨润路10号公司证券部[8] 投票时间 - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[3] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[3] 审议议案 - 股东会审议公司关于预计2026年度对外担保额度的议案[4] - 议案于2025年10月30日在上海证券交易所网站及指定报刊披露[4] 公司联系 - 公司联系电话为025 - 66008022，传真为025 - 66008022[11]

会议信息 - 公司第十届董事会第八次会议于2025年10月28日召开，7名董事全到[2] 审议事项 - 审议通过《公司2025年第三季度报告》[2] - 审议通过《公司关于预计2026年度对外担保额度的议案》[3] - 审议通过《公司关于召开2025年第三次临时股东会的议案》，议案二需提交股东会审议[4]