公司财务表现 - 2025年前三季度公司营收约16.29亿元，同比减少9.63% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损约5354万元 [1] - 基本每股收益亏损0.047元 [1] 公司市场数据 - 公司当前收盘价为3.31元 [1] - 公司当前市值约为37亿元 [1]

南京中央商场（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 证券代码：600280 证券简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季度报 告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | | | 本报告期比 | | 年初至报告期 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 本报告期 | 上年同期增 | 年初至报告期末 | 末比上年同期 | | | | 减变动幅度 | | 增减变动幅度 | | | | (%) | | (%) | | 营业收入 | 461,676,745.26 | -3 ...

核心观点 - 南京建邺区通过“苏超”赛事及文商旅体艺展融合活动 成功拉动国庆中秋假期消费 全域接待访客222万人次 文旅消费达7.36亿元 同比增长14.39% [1] 赛事活动表现 - “苏超”四分之一决赛吸引61355名球迷现场观赛 刷新赛事单场上座率纪录 [2] - 赛事带动奥体中心附近酒店入住率超95% 几乎爆满 [2] - 距奥体中心一街之隔的中央商场河西店客流量同比增长73% [2] 消费市场表现 - 建邺各大商场假期客流量环比增长19% 销售额环比增长30% [4] - 餐饮发票抽奖活动以万元奖金有效激发消费活力 [3] - 莫愁湖街道联合百余家商户推出专属折扣 覆盖餐饮零售等多个领域 [3] 多元活动与客流分布 - 江心洲E3PARK体育公园的户外运动嘉年华3天内吸引游客超两万人次 近千顶帐篷点亮江岛夜空 [5] - 绿博园 南京眼步行桥 鱼嘴公园等核心区域客流量达40万人次 [5] - 南京IFC商场国产大型坦克模型展吸引众多亲子家庭参与体验 [3]

仲裁案件情况 - 公司为仲裁申请人，申请确认仲裁协议效力，法院已受理[3][4][7] - 涉案金额5199.5万元[3] - 2025年9月6日披露收到仲裁通知书公告[4] - 9月16日申请确认仲裁协议效力，9月22日收到受理通知[4][7] 案件影响 - 因未开庭，租赁款项对公司利润影响暂不确定[3][8]

仲裁案件基本情况 - 公司涉及与徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司的租赁合同纠纷仲裁案件 涉案金额5199.5万元 [1] - 徐州和瑞华作为申请人提起仲裁申请 案件尚未正式开庭审理 [1] 公司法律行动 - 公司于2025年9月16日向江苏省南京市中级人民法院申请确认仲裁协议效力 [1] - 法院已于9月22日正式受理该申请 目前处于司法程序前期阶段 [1] 争议焦点 - 公司主张《租赁合同补充协议（二）》中仲裁条款约定不明 存在"或裁或审"情形 [1] - 公司认为该仲裁条款应属无效条款 正在通过司法程序寻求确认 [1] 财务影响评估 - 因案件尚未正式审理 5199.5万元租赁款项对公司利润的具体影响暂无法确定 [1] - 公司持续关注案件进展 并将根据仲裁结果评估财务影响 [1]

会议基本信息 - 2025年第二次临时股东会于2025年9月19日在南京市建邺区雨润路10号公司二楼会议室召开 [2] - 会议采取记名投票表决方式 由董事长祝珺主持 符合《公司法》和《公司章程》规定 [2] - 公司部分董事 高级管理人员及律师事务所律师出席会议 [2] 出席情况 - 出席会议董事7人中6人出席 独立董事彭纪生因事务缺席 [3] - 董事会秘书李尤出席本次会议 [3] - 律师事务所国浩律师（南京）事务所张秋子 祝静律师进行见证 [4] 议案审议结果 - 关于修订《公司章程》及相关议事规则的议案获得通过 该议案为特别议案 需出席会议有表决权股份总数的三分之二以上通过 [3][4] - 关于修订《募集资金管理制度》的议案获得通过 [3] - 关于修订《董事 高级管理人员所持有本公司股份及其变动管理制度》的议案获得通过 [3] - 关于修订《董事 高级管理人员薪酬管理办法》的议案获得通过 [4] - 关于修订《独立董事工作制度》的议案获得通过 [4] - 关于修订《关联交易管理办法》的议案获得通过 [4] - 关于续聘会计师事务所的议案获得通过 [4] 律师见证意见 - 律师认为会议召集和召开程序 出席会议人员资格 召集人资格 表决程序和结果均符合相关法律法规及《公司章程》规定 合法有效 [4]

会议基本信息 - 2025年8月25日董事会提议召开会议，8月27日发通知[4] - 9月19日下午14时现场会议在南京召开[5] 股东投票情况 - 现场及网络投票股东440名，代表股份173,159,902股，占比15.3465%[7] - 出席现场会议股东3名，持股166,551,000股，占比14.7607%[7] - 通过网络投票股东437名，持股6,608,902股，占比0.5858%[7] 议案表决结果 - 多项修订议案同意占比超98%[9][11][12][13][14] - 续聘会计师事务所议案同意占比98.3940%[16] - 中小投资者对续聘议案同意占比58.2456%[16] 议案性质 - 议案1为特别决议，需三分之二以上通过[16] - 其他议案为普通决议，需二分之一以上通过[16] 律师意见 - 会议表决程序及结果合法有效[17] - 会议召集、召开程序合法有效[18]

会议信息 - 2025年第二次临时股东会于9月19日在南京公司二楼会议室召开[3] - 出席股东和代理人440人，持股173,159,902股，占比15.3465%[3] - 公司7名董事6人出席，独立董事彭纪生未出席[3] 议案表决 - 多项制度及办法修订议案同意比例超98%[5][6][7] - 续聘会计师事务所议案同意票数170,379,100，比例98.3940%[7]

诉讼基本情况 - 控股子公司海安润隆商业管理有限公司、江苏润地房地产开发有限公司、如东雨润润生房地产开发有限公司因建设工程施工合同纠纷被苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司提起诉讼 [4] - 公司于2025年8月16日披露控股子公司诉讼事项公告 并于2025年9月17日收到海安市人民法院送达的民事裁定书 [4] 诉讼进展 - 案件尚未开庭审理 目前处于财产保全阶段 [5] - 法院裁定冻结三家公司银行存款30,996,334.41元或查封相应价值财产 [5] - 案件所处的诉讼阶段为收到民事裁定书 控股子公司作为被告一方 [8] 诉讼影响 - 财产保全措施系诉讼程序之一 非最终判决结果 [2] - 对公司最终损益的影响需以法院生效判决为准 [2][6] - 公司将依法履行信息披露义务 [6]

诉讼信息 - 2025年8月16日披露控股子公司诉讼公告[3] - 控股子公司因建设工程施工合同纠纷被苏州金螳螂起诉[3] 涉案金额 - 涉案金额为30,996,334.41元[4] 财产保全 - 法院裁定冻结控股子公司相应价值财产[5] 后续安排 - 公司将及时披露信息，提醒投资者注意风险[6]