融资情况 - 公司拟采用CMBS模式发行资产支持证券融资，规模不超17.82亿元[2] - 专项计划期限不超18年，每3年开放退出，附多种权利[4] 发行安排 - 优先级资产支持证券将申请在上交所挂牌上市[3] - 《无异议函》12个月内有效，应在有效期内完成发行[5] 其他要点 - 原始权益人为上海金桥出口加工区开发股份有限公司[3] - 基础资产为存量债权，发行对象为合格投资者[3][4] - 增信措施含优先级/次级份额结构化分层[4] - 募集资金用于监管允许范围[4]

股东大会信息 - 2023年10月25日14时30分召开，地点为上海浦东新区新金桥路28号4楼会议室[10] - 网络投票2023年10月25日，交易系统投票9:15 - 9:25等时段，互联网投票9:15 - 15:00[10] - 采取现场和网络投票结合方式，审议选举董事提案[6][10] 人事提名信息 - 董事会同意提名张萍女士为董事候选人，出生于1966年1月[12][13] 计票监票信息 - 大会邀请一位监事、两位股东代表参加计票和监票[8]

特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。 一、董事会会议召开情况 本次董事会会议通知和材料于 2023 年 9 月 28 日以电子邮件、电 话通知等方式发出，并于 2023 年 10 月 9 日，以通讯表决方式召开。 本次会议应出席的董事人数 8 人，实际出席会议的董事人数 8 人。本 次会议由董事长王颖女士召集。 本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文 件和公司章程的规定。 二、董事会会议审议、表决情况 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2023-025 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 第十届董事会第十次会议决议公告 （三）分别审议通过《关于增补公司董事的议案》《关于召开 2023 年第一次临时股东大会的议案》。 表决结果均为：同意 8 票、反对 0 票、弃权 0 票。 本次股东大会的召开通知另行公告。 三、上网公告附件 （一）采用特别决议方式审议通过《关于公司经理层正向激励评 价办法（2022–2024 年）的议案》。 鉴于王颖、杜 ...

新策略 - 拟订经理层正向激励评价办法（2022 - 2024 年）及 2022 年度方案[2] - 方案加强经理层激励约束，程序合规且未损中小股东利益[2] 人事变动 - 提名张萍女士为公司本届董事会董事候选人，程序合规[2]

公告编号：2023-026 证券代码：600639 、900911 证券简称：浦东金桥 、金桥 B 股 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于召开 2023 年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2023 年第一次临时股东大会 召开的日期时间：2023 年 10 月 25 日 14 点 30 分 召开地点：上海浦东新金桥路 28 号新金桥大厦 4 楼会议室 股东大会召开日期：2023年10月25日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2023 年 10 月 25 日 至 2023 年 10 月 25 日 采用上海证券交 ...

活动基本信息 - 活动名称：2023 年上海辖区上市公司投资者集体接待日活动 [2] - 活动目的：加强与投资者的互动交流 [2] - 活动类型：网络远程方式 [3] 活动时间与地点 - 会议召开时间：2023 年 9 月 7 日（周四）14:00 - 16:30 [3] - 会议召开地点：“全景路演”网站（http://rs.p5w.net） [3] - 会议召开方式：网络文字互动 [3] 参加人员 - 公司总经理杜少雄先生、独立董事雷良海先生、董事会秘书严少云先生以及相关部门工作人员（特殊情况参会人员可能调整） [4] 投资者参与方式 - 登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net），或关注微信公众号“全景财经”，或下载全景路演 APP 在线参与说明会 [3][4] - 通过提供的二维码（预征集提问）或发邮件至公司邮箱 jqir@shpdjq.com 向公司提问 [5] 联系方式 - 联系部门：董事会办公室 [5] - 投资者关系专线电话：021 - 50307702 [5] - 投资者关系专用电子邮箱：jqir@shpdjq.com [5] 其他事项 - 说明会召开后，投资者可登录“全景路演”网站查看召开情况及主要内容 [5]

特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2023-019 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于中期票据获准注册的公告 根据《接受注册通知书》要求，公司将按照《银行间债券市场非金融企业债 务融资工具管理办法》、《非金融企业债务融资工具发行注册规则》、《非金融企业 债务融资工具公开发行注册工作规程》、《非金融企业债务融资工具信息披露规 则》及有关规则指引规定，择机发行中期票据并及时履行信息披露义务。 特此公告。 上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会 二〇二三年八月二十三日 上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会 第十八次会议及 2021 年年度股东大会审议通过了《关于同意公司注册发行债券 类产品及一般性授权事宜的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会（以 下简称"交易商协会"）申请注册发行不超过 20 亿元的中期票据。近日，公司收 到交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2023] ...

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2023-010 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于参加 2023 年上海辖区上市公司年报集体业绩说明会的公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，上海金桥出口加工区开发股份有限 公司（以下简称"公司"）将参加"2023 年上海辖区上市公司年报集体业绩说明 会"活动，现将有关事项公告如下： 本次业绩说明会活动将采取网络的方式举行，投资者可以登录"上证路演中 心"网站（http://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号上证路演中心参与活 动，活动时间为 2023 年 5 月 10 日（周三）15:00 至 17:00。 一、说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2022 年年度报告的经 营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的 范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、说明会召开的时间、地点 （一）会议召开 ...

财务表现 - 公司2022年营业收入达到505.35亿元人民币，同比增长9.45%[10] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为15.84亿元人民币，较上年同期下降2.43%[10] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-25.32亿元人民币，较上年同期下降334.03%[10] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为128.12亿元人民币，较上年末增长3.83%[10] - 公司2022年总资产达到345.48亿元人民币，较上年增长3.85%[10] - 公司2022年第一季度营业收入为254.93亿元人民币，归属于上市公司股东的净利润为9.07亿元人民币[11] - 公司2022年第四季度经营活动产生的现金流量净额为17.31亿元人民币[11] - 公司2022年非经常性损益项目中，委托他人投资或管理资产的损益金额为5.17亿元人民币[11] - 公司2022年营业外收入和支出合计为6.11亿元人民币，减去所得税影响额后为4.89亿元人民币[12] - 公司2022年采用公允价值计量的项目中，其他权益工具投资期初余额为19.93亿元人民币，期末余额为15.39亿元人民币[13] - 公司2022年主要有销售收入23.60亿元、租赁收入16.87亿元、投资性收入38.96亿元，总现金流入约99.22亿元人民币[13] - 公司2022年持有各类经营性物业合计约302万平方米，平均出租率达到86.6%为近年来最高水平[13] 业务发展 - 公司积极履行社区担当，为小微企业和个体工商户减免租金约2.56亿元[14] - 公司全力推进30多个项目招商，完成新租赁项目42个，租赁面积约13万㎡[14] - 公司成功竞得周浦地块，总投资额约46亿元[14] - 公司持续推进多个项目建设，包括金桥壹中心、Office Park金科园等[14] - 公司重新梳理制定“十四五”发展规划，夯实“服务式公寓及物业管理行业一流服务商”的战略定位[14] 财务指标 - 公司2022年度报告显示，应交税费减少为1,677,075,780.50元，降幅达到66.25%[34] - 公司货币资金占总资产比例为7.61%，较上期减少37.52%，主要为支付土地购置款增加[33] - 公司2022年度利润分配预案为每10股向全体股东分配现金红利人民币5.00元，共计分配现金红利约56121万元，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润35.44%[101] 公司治理 - 公司董事会在2022年召开了8次会议，作出了42项决议[54] - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况：汤文侃总经理持股变动量为100.75股，毛巧丽副总经理持股变动量为73.1股[57] - 公司聘任王维刚先生为副总经理[78] - 公司聘任刘广安先生为第九届董事会董事，辛利卫先生为第九届监事会监事[79] 社会责任 - 公司发布了2022年度社会责任报告，积极开展扶贫及乡村振兴项目，总投入为40万元[111] 公司股本及股东情况 - 公司总股本为1,122,412,893.00元，计1,122,412,893股，其中人民币普通股占总股份的75.75%[197] - 公司的母公司为上海金桥（集团）有限公司，最终控制方为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会[198]

营业收入表现 - 营业收入本报告期473,074,499.90元同比下降13.66%[8] - 营业收入年初至报告期末3,482,336,322.32元同比大幅增长101.79%[8] - 2022年前三季度营业总收入34.82亿元，同比增长101.8%[27] - 前三季度营业收入从9.18亿元降至7.34亿元，下降20.0%[42] 净利润表现 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期104,335,757.33元同比下降33.97%[8] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末1,062,713,414.72元同比增长76.74%[8] - 净利润10.31亿元，同比增长80.2%[30] - 归属于母公司股东的净利润10.63亿元，同比增长76.7%[30] - 前三季度净利润从0.26亿元增至15.82亿元，大幅增长497.8%[46] 成本和费用表现 - 营业总成本21.79亿元，同比增长104.7%[27] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-4,262,697,292.30元[8] - 公司2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为负42.626亿元，较上年同期的负0.895亿元大幅恶化[35] - 经营活动现金流量净额5.51443413亿元，同比减少33.4%[48] - 销售商品、提供劳务收到的现金为32.976亿元，较上年同期的18.646亿元增长76.8%[35] - 销售商品提供劳务收到现金9.4157243959亿元，同比减少20.7%[48] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增至52.665亿元，较上年同期的12.743亿元增长313.3%[35] - 支付的各项税费为23.096亿元，较上年同期的6.561亿元增长252.0%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为35.133亿元，相比上年同期的5.303亿元增长显著[35] - 投资活动现金流量净额84.9749762082亿元，同比增长5242.8%[51] - 筹资活动产生的现金流量净额为31.297亿元，相比上年同期的负2.618亿元明显改善[35] - 筹资活动现金流量净额-76.6144193225亿元，同比减少1911.2%[51] 资产变动 - 货币资金从2021年末42.05亿元增长至2022年9月30日65.85亿元，增幅56.6%[19] - 交易性金融资产从2021年末37.05亿元大幅降至2022年9月30日478.34万元[19] - 存货从2021年末42.07亿元增至2022年9月30日84.24亿元，增幅100.2%[22] - 应收账款从2021年末1.49亿元增至2022年9月30日2.28亿元，增幅53.2%[22] - 预付款项从2021年末138.74万元大幅增至2022年9月30日6.29亿元[22] - 投资性房地产从2021年末125.44亿元略降至2022年9月30日121.30亿元[22] - 货币资金余额为22.061亿元，较年初8.186亿元增长169.5%[37] - 公司总资产从192.96亿元增至198.67亿元，同比增长3.5%[40] - 流动资产从59.63亿元增至73.97亿元，增幅达24.0%[40] - 其他权益工具投资从19.93亿元降至13.39亿元，减少32.8%[40] - 投资性房地产从69.57亿元降至67.46亿元，减少3.0%[40] 负债和权益变动 - 短期借款从2021年末24.85亿元增至2022年9月30日26.79亿元[22] - 公司总负债为204.83亿元，较上年同期略有下降[25] - 公司所有者权益合计为145.86亿元，同比增长16.6%[27] - 应交税费从4.75亿元大幅增至16.77亿元，同比增长253%[25] - 合同负债从48.98亿元增至51.13亿元，同比增长4.4%[25] - 长期借款从32.22亿元增至24.38亿元，同比下降24.3%[25] - 短期借款从19.65亿元增至21.75亿元，增长10.7%[40] - 一年内到期非流动负债从15.26亿元降至12.73亿元，减少16.6%[40] 投资收益和其他收益 - 投资收益从759万元大幅增至14.85亿元，增长1855.4%[46] - 取得投资收益收到的现金为1.102亿元，较上年同期的1.375亿元下降19.9%[35] - 取得投资收益收到现金14.9283828388亿元，同比增长1109.5%[51] - 其他综合收益税后净额从2.84亿元收益转为-7.00亿元亏损[46] - 其他权益工具投资公允价值变动损失7.0006826657亿元，同比减少312.8%[48] 股东和股权信息 - 报告期末普通股股东总数为67,253名[16] - 上海金桥（集团）有限公司持股数量554,081,457股，持股比例49.37%[16] 盈利能力和收益指标 - 加权平均净资产收益率本报告期1.02%减少0.29个百分点[8] - 营业利润14.11亿元，同比增长85.6%[30] - 公司基本每股收益为0.9468元/股，较上年同期的0.5357元/股增长76.7%[32] - 综合收益总额8.8217367734亿元，同比增长60.8%[48] 业务运营驱动因素 - 碧云尊邸一期交房完成推动收入增长101.79%[11] - 为受疫情影响的小微企业减免租金导致净利润下降33.97%[11] - 支付临港及周浦土地购置款致经营活动现金流净额大幅减少[14] 筹资活动现金流细节 - 支付其他与筹资活动有关现金75.9074亿元[51] - 收回投资收到现金62.12453258亿元，同比增长38.8%[51] 现金余额变动 - 期末现金及现金等价物余额达65.853亿元，较期初42.05亿元增长56.6%[35] - 期末现金及现金等价物余额22.0605401824亿元，同比增长51.8%[51]