业绩数据 - 2024年10 - 12月主营业务收入689,069,194.49元，同比减41.49%[2] - 2024年10 - 12月销售收入202,213,317.67元，同比减69.49%[2] - 2024年10 - 12月租赁收入435,551,161.27元，同比减4.88%，环比减2.14%[2] - 2024年10 - 12月酒店公寓收入50,641,953.89元，同比增2.15%[2] - 2024年10 - 12月物业管理服务收入662,761.66元，同比减91.24%[2] 项目情况 - 2024年10 - 12月房地产开发无新增土地储备，无开工、竣工项目[1] - 碧云尊邸第二批173套房源2024年末售罄，待结转约0.77亿元[3] - 碧云澧悦2024年末去化率74.02％，累计收款38.16亿元[3][4] - 碧云北外滩尊邸2024年末去化率54.74％，收款3.78亿元，权益比例80％[4]

人员与业务数据 - 2024年末众华所合伙人68人，注册会计师359人，签过证券服务审计报告超180人[1] - 2024年业务收入总额56893.21万元，审计业务47281.44万元，证券业务16684.46万元[1] 客户与收费数据 - 2024年上市公司审计客户73家，收费9193.46万元，同行业客户4家[1] - 2024年财报审计费115万，内控审计费35万，合计150万[5] - 2025年审计范围不变，服务费不高于150万，调整另商[5] 其他情况 - 众华所买职业保险累计赔偿限额20000万元[2] - 对圣莱达赔偿义务已履行完毕[3] - 近三年受行政处罚2次等，25名从业人员受罚多次[3] 未来安排 - 董事会同意续聘众华所提供2025年审计服务[6] - 聘任事项需股东会审议，通过生效[7]

独立董事情况 - 公司第十届董事会设独立董事四席[1] - 四位独立董事2024年度任职时间为2024年1月1日至12月31日[1] - 四位独立董事提交《关于独立性的自查报告》，公司评估其独立性[1] - 四位独立董事严格遵守规定，2024年持续保持独立性[1]

财务审计 - 2024年度财务报表审计报告于2025年4月11日出具[3] 资金占用 - 2024年期初占用资金总计45,723.20万元[8][9] - 2024年度占用累计发生金额（不含利息）总计362,671.46万元[8][9] - 2024年度偿还累计发生金额总计514,003.12万元[8][9] - 2024年期末占用资金总计794,391.5万元[8][9] 关联方资金占用 - 金桥出口加工区联合发展有限公司2024年度占用累计发生金额（不含利息）为93,984.9万元[9] - 金桥出口加工区房地产发展有限公司2024年期初占用资金为2,431.00万元，期末占用资金为143,228.75万元[9] - 由鹏资产管理有限公司2024年度占用累计发生金额（不含利息）为500.00万元，期末占用资金为3,574.17万元[9] - 由川企业管理有限公司2024年期初占用资金为32,146.94万元，期末占用资金为38,506.94万元[9] - 盛讯投资有限公司2024年期初占用资金为10.39万元，期末占用资金为14.53万元[9]

会议情况 - 2024年度审计委员会召开五次会议[2] 人事与议案 - 2024年2月1日会议同意聘请李建芳为财务总监[2] - 多次会议对公司报告初审并提交董事会[2][3][5] 审计相关 - 提议2024年度续聘请众华所为外部审计机构[5] - 公司2024年度审计费150万元，与上年度持平[5] - 审计委员会与审计机构沟通，督促内部审计及整改[6]

上海金桥出口加工区开发股份有限公司第十届董事会 审计委员会对 2024 年度年审会计师事务所履行监督职责情况的报告 根据《上市公司独立董事管理办法》《国有企业、上市公司选聘会计师事务 所管理办法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》以及公司章程、《董事会审 计委员会工作规程》的有关规定，公司第十届董事会审计委员会本着勤勉尽责的 原则，对 2024 年度年审会计师事务所履行监督职责的情况报告如下： 一、聘任会计师事务所履行的程序 2024 年 4 月 10 日召开的公司第十届董事会第十三次会议审议通过了《关于 续聘会计师事务所的议案》。在审议前，该议案已经审计委员会全体成员过半数 同意。同年 5 月 28 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了该议案。众华会计 师事务所（特殊普通合伙，以下简称"众华所"）成为执行公司 2024 年度财务报 告、内部控制的年审会计师事务所。 二、2024 年度年审会计师事务所履职情况 按照上海市浦东新区国有资产监督管理委员会对于会计师事务所服务年限 的要求，众华所自 2018 年起，连续为公司提供的 ...

业绩总结 - 2024年12月31日公司财务报告内部控制有效，不存在重大缺陷[3][4] - 纳入评价范围单位资产总额占比87.37%，营业收入合计占比100%[7] 未来展望 - 下一年推进管理制度优化，提升信息化，强化内控执行[19] - 下一年深化内控整改，设定目标定期汇报督促整改[19] 其他新策略 - 财务与非财务报告内控缺陷按净资产、利润总额等定量标准评价[13][14][15]

人员数据 - 截至2024年12月31日，众华所上年末合伙人68人[1] - 截至2024年12月31日，众华所上年末注册会计师359人[1] - 截至2024年12月31日，众华所签署过证券服务业务审计报告的注册会计师180人[1] 业务数据 - 2024年众华所业务收入总额56,893.21万元[1] - 2024年众华所审计业务收入47,281.44万元[1] - 2024年众华所证券业务收入16,684.46万元[1] - 2024年众华所上市公司客户家数73家，审计收费9,193.46万元[1] - 众华所本公司同行业上市公司审计客户家数4家[2] 其他要点 - 2024年4月10日董事会通过续聘众华所议案，5月28日股东大会通过[1] - 众华所自2018年起为公司提供服务未满8年，相关人员承担审计业务未满5年[3] - 公司认为众华所在2024年年审表现良好[4]

会议安排 - 监事会会议通知和材料于2025年4月2日发出，4月11日召开[2] - 应出席监事4人，实际出席4人[2] 审议结果 - 审议通过《2024年度监事会工作报告》等多项报告，表决均全票通过[3] 后续安排 - 多项议案需提交股东大会审议[3]

会议情况 - 董事会会议于2025年4月11日召开，9位董事全部出席[2] 经营与财务 - 审议通过《2024年度经营工作总结及2025年度经营计划》等多份报告[3][4][5] 利润分配 - 以1,099,788,093股为基数，每10股分配现金红利3.227元（含税）[3] 资金运用 - 同意公司运用闲置资金投资低风险理财产品[4] 其他事项 - 听取《董事会关于独立董事2024年度独立性情况的专项意见》等报告[6]