报告期信息 - 报告期为2024年1月1日至6月30日[7] 财务指标变动 - 本报告期营业收入14.53亿元，上年同期48.45亿元，同比减少70.01%[13] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.28亿元，上年同期15.12亿元，同比减少78.33%[13] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -4.44亿元，上年同期为 -60.38亿元[13] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产137.04亿元，上年度末141.13亿元，同比减少2.90%[13] - 本报告期末总资产454.03亿元，上年度末397.81亿元，同比增加14.13%[13] - 本报告期基本每股收益0.2920元/股，上年同期1.3472元/股，同比减少78.33%[14] - 本报告期加权平均净资产收益率2.32%，上年同期11.01%，减少8.69个百分点[14] - 2024年上半年非经常性损益合计2376236.91元[16] - 2024年上半年营业收入14.53亿元，同比减少70.01%，主要因上年同期结转住宅销售收入37.72亿元，本期无[22][23] - 2024年上半年营业成本5.79亿元，同比减少50.56%，因销售收入减少，相应销售成本减少[22][23] - 2024年上半年销售费用0.22亿元，同比增加183.05%，因结清上年度广告宣传费等及折旧摊销费增加[22][23] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额 -4.44亿元，同比增加55.94亿元，因本期支付土地出让金减少[22][23] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额 -10.64亿元，同比减少25.19亿元，因本期净赎回银行理财产品较上年同期减少[22][23] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额35.15亿元，同比减少8.55亿元，因本期净融入有息负债较上年同期减少[22][23] - 货币资金本期期末数为43.0985013953亿元，占总资产比例9.49%，较上年期末增长87.07%，因收到房屋预售款及筹资活动增加现金[25] - 交易性金融资产本期期末数为11.1633264115亿元，占总资产比例2.46%，较上年期末增长2786.46%，因购买低风险银行理财产品[25] - 其他流动资产本期期末数为7.3562057377亿元，占总资产比例1.62%，较上年期末下降50.01%，因支付土地出让金结转存货[25] - 应付职工薪酬本期期末数为0.1861667436亿元，占总资产比例0.04%，较上年期末下降40.58%，因计提奖金实际支付[25] - 其他应付款本期期末数为21.0958953155亿元，占总资产比例4.65%，较上年期末增长41.12%，因计提应付股利[25] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为31.5417293268亿元，占总资产比例6.95%，较上年期末增长192.02%，因一年内到期的长期借款、中期票据重分类[25] - 本报告期末流动比率1.99，较上年度末下降4.78%；速动比率0.44，较上年度末增加22.22%；资产负债率60.5%，较上年度末增加5.58%[66] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润325,318,412.07元，较上年同期减少78.36%；EBITDA全部债务比0.05，较上年同期减少70.59%；利息保障倍数2.32，较上年同期减少81.97%[66] - 本报告期末货币资金4,309,850,139.53元，较2023年末的2,303,889,490.50元增加；交易性金融资产1,116,332,641.15元，较2023年末的38,674,769.79元增加[67] - 本报告期末流动资产合计29,029,076,419.86元，较2023年末的23,259,119,998.76元增加；非流动资产合计16,374,334,027.59元，较2023年末的16,521,858,142.64元减少[67][68] - 本报告期末流动负债合计14,584,336,042.85元，较2023年末的11,116,895,819.26元增加；非流动负债合计12,655,579,191.29元，较2023年末的11,430,401,961.63元增加[68] - 本报告期末资产总计45,403,410,447.45元，较2023年末的39,780,978,141.40元增加[68] - 贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年相同[66] - 2024年上半年营业总收入14.53亿元，2023年上半年为48.45亿元，同比下降约70.02%[73] - 2024年上半年营业总成本10.64亿元，2023年上半年为28.74亿元，同比下降约62.98%[73] - 2024年6月30日负债合计274.53亿元，2023年12月31日为228.03亿元，增长约20.39%[69] - 2024年6月30日所有者权益合计179.50亿元，2023年12月31日为169.78亿元，增长约5.72%[69] - 2024年6月30日母公司货币资金21.86亿元，2023年12月31日为5.59亿元，增长约291.16%[70] - 2024年6月30日母公司交易性金融资产10.36亿元，2023年12月31日为0.39亿元，增长约2556.46%[70] - 2024年6月30日非流动资产合计126.23亿元，2023年12月31日为126.79亿元，下降约0.44%[71] - 2024年6月30日流动负债合计80.01亿元，2023年12月31日为51.05亿元，增长约56.73%[71] - 2024年6月30日长期借款8.02亿元，2023年12月31日为16.89亿元，下降约52.52%[71] - 2024年6月30日应付债券55.19亿元，2023年12月31日为46.46亿元，增长约18.80%[71] - 2024年上半年公司净利润为3.1772081202亿美元，2023年同期为14.9293125962亿美元[74] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润为3.2769464898亿美元，2023年同期为15.1206870604亿美元[74] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.2920元/股，2023年同期为1.3472元/股[75] - 2024年上半年母公司营业收入为5.3147752942亿美元，2023年同期为7.1979709219亿美元[76] - 2024年上半年母公司营业成本为2.0146572980亿美元，2023年同期为2.3240409081亿美元[76] - 2024年上半年公司投资收益为2457.291428万美元，2023年同期为4.9376094472亿美元[77] - 2024年上半年公司公允价值变动收益为 - 234.212864万美元，2023年同期为 - 98.361575万美元[74][77] - 2024年上半年公司信用减值损失为 - 257.299022万美元，2023年同期为66.451258万美元[74] - 2024年上半年公司其他综合收益的税后净额为 - 9759.870766万美元，2023年同期为1.3477329039亿美元[74][75][77] - 2024年上半年公司综合收益总额为2.2012210436亿美元，2023年同期为16.2770455001亿美元[75] - 2024年半年度综合收益总额为 -1090.19万元，2023年半年度为8.27亿元[78] - 2024年半年度经营活动现金流入小计25.08亿元，2023年半年度为14.72亿元；现金流出小计29.52亿元，2023年半年度为75.10亿元；现金流量净额为 -4.44亿元，2023年半年度为 -60.38亿元[78][80] - 2024年半年度投资活动现金流入小计2175.92万元，2023年半年度为23.78亿元；现金流出小计10.86亿元，2023年半年度为9.23亿元；现金流量净额为 -10.64亿元，2023年半年度为14.55亿元[80] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计60.27亿元，2023年半年度为69.75亿元；现金流出小计25.12亿元，2023年半年度为26.05亿元；现金流量净额为35.15亿元，2023年半年度为43.70亿元[80] - 2024年半年度汇率变动对现金及现金等价物的影响为2.97万元[80] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为20.06亿元，2023年半年度为 -2134.93万元；期末现金及现金等价物余额为43.10亿元，2023年半年度为24.14亿元[81] - 2024年半年度母公司经营活动现金流入小计5.96亿元，2023年半年度为6.25亿元；现金流出小计4.83亿元，2023年半年度为5.15亿元；现金流量净额为1.13亿元，2023年半年度为1.10亿元[82] - 2024年半年度母公司投资活动现金流入小计26.47亿元，2023年半年度为38.04亿元；现金流出小计32.02亿元，2023年半年度为63.29亿元；现金流量净额为 -5.55亿元，2023年半年度为 -25.25亿元[82] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为 -5.5540708255 亿元，2023年同期为 -25.2476665505 亿元[83] - 2024年上半年取得借款收到的现金为 40.61 亿元，2023年同期为 45.67 亿元[83] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 20.6924766896 亿元，2023年同期为 26.7489839931 亿元[83] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为 16.2714012962 亿元，2023年同期为 2.6036171467 亿元[83] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益减少 9759.870766 万元[84] - 2024年上半年未分配利润减少 3.120807 亿元[84] - 2024年上半年少数股东权益增加 13.8202616304 亿元[84] - 2023年上半年综合收益总额为 18.421470437 亿元[86] - 2023年上半年所有者投入普通股 4.4 亿元[86] - 2023年上半年利润分配减少 5.612064465 亿元[86] - 2024年上半年提取盈余公积129,431,954.52元[87][90] - 2024年上半年对所有者（或股东）分配561,206,446.50元[87][90] - 2024年上半年其他综合收益结转留存收益变动额为 -206,092,091.25元，对应盈余公积增加30,913,813.69元，未分配利润增加175,178,277.56元[87][90][91] - 2024年半年度其他综合收益较期初减少97,598,707.66元[88] - 2024年半年度未分配利润较期初减少553,078,510.35元[88] - 2024年半年度所有者权益合计较期初减少650,677,218.01元[88] - 2023 - 2024年半年度其他综合收益减少162,231,240.57元[90] - 2023 - 2024年半年度盈余公积增加160,345,768.21元[90] - 2023 - 2024年半年度未分配利润增加347,419,573.34元[90] - 2023 - 2024年半年度所有者权益合计增加345,534,100.98元[90] 指标变动原因 - 上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元，本期无商品房项目结转致多项指标同比减少[14] 行业情况 - 2024年上半年中国房地产行业保持稳健发展，写字楼及产业园区租金及出租率水平持续走弱[17] 公司核心竞争力 - 公司核心竞争力体现在区域开发、战略发展、区域开发品牌和转型发展四个方面，自持物业逾300万㎡[19] 公司现金

票据发行 - 公司于2021年8月17日发行6亿元2021年度第一期中期票据[1] - 21金桥开发MTN001票面利率3.18%，期限3年[1] - 到期兑付日为2024年8月19日[1] 票据兑付 - 2024年8月19日公司兑付本金6亿元及利息1908万元[2] - 本次兑付合计金额61908万元[2]

融资情况 - 公司中期票据注册金额20亿元，额度2年有效[1] - 2024年8月9日发行第一期中期票据，金额8亿，期限5年[2] - 发行价格100元，票面利率2.22%，资金当日全额到账[2]

融资相关 - 公司获批注册发行20亿元中期票据[1] - 注册额度2年内有效[1] - 联席主承销商为浦发、招行和东方证券[1] 决策相关 - 2023年年度股东大会同意发行债券，待偿还余额上限不超2023年末净资产100%[1]

业绩预减 - 公司2024年半年度业绩预减，净利润预计同比减少79.30%到73.30%[2][3] 主营业务影响 - 主营业务受影响，上年同期销售收入37.72亿元，本期无商品房项目结转，导致销售收入同比减少[5] 项目情况 - 公司全资子公司开发的碧云澧悦项目去化率为56.35%，累计收款26.30亿元[7]

| 证券代码：600639 | 证券简称：浦东金桥 | 公告编号：2024-020 | | --- | --- | --- | | 900911 | 金桥 B 股 | | 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2023 年年度权益分派实施公 告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 每股分配比例 A 股每股现金红利 0.57 元，B 股每股现金红利 0.080162 美元 相关日期 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Ａ股 | 2024/7/10 | － | 2024/7/11 | 2024/7/11 | | Ｂ股 | 2024/7/15 | 2024/7/10 | | 2024/7/23 | 差异化分红送转：否 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经本公司 2024 年 5 月 28 日的 2023 年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海 ...

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-019 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于修订《上海浦东科技创新投资基金合伙企业（有限合伙）之 合伙协议》暨关联交易的公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1、上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2019 年 作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币 8 亿元参与设立"上海浦东科技创新 投资基金"（以下简称"浦东科创投资基金"或"基金"），并签署《上海浦东科 技创新投资基金合伙企业（有限合伙）之合伙协议》（以下简称"基金合伙协议"）。 浦东科创投资基金认缴出资总额为人民币 55.01 亿元。经浦东科创投资基金合伙 人充分协商，拟将浦东科创投资基金存续期限由十年变更为十二年，其中：投资 期限由五年变更为七年，同时更新部分合伙人信息并修订基金合伙协议。 2、基金具有投资周期长、流动性较低等特点，在投资过程中将受宏观经济、 行业周期、投资标的公司经营管理等多种因素影响，可 ...

参会情况 - 出席会议股东和代理人91人，A股20人，B股71人[3] - 出席股东所持表决权股份总数601,158,149股，A股577,810,907股，B股23,347,242股[3] - 出席股东所持表决权股份数占比53.55944%[3] 议案表决 - 多项议案普通股同意票数大多超600,870,000股，比例超99.95%[7][9][10][11] - 提高独立董事津贴提案，普通股同意票数578,423,297股，比例96.21816%[12] - 2023年度利润分配方案，5%以下股东同意票数46,792,721股，比例99.39679%[13] - 续聘2024年度审计机构提案，5%以下股东同意票数46,781,721股，比例99.37342%[13] 其他信息 - 股东大会于2024年5月28日召开[4] - 见证律所是上海市锦天城律师事务所[14] - 见证律师为胡晴、刘厚阳[14] - 公告发布于2024年5月29日[16]

股东大会信息 - 2024年5月8日刊登2023年年度股东大会通知[3] - 现场会议于2024年5月28日14时召开[4] - 交易系统投票时间为当日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[4] - 互联网投票时间为当日9:15 - 15:00[4] 股东登记信息 - A股股东或代理人登记日为2024年5月17日[5] - B股股东或代理人登记日为2024年5月22日，最后交易日为5月17日[5] 议案审议信息 - 审议9项非特别决议议案，需1/2以上表决权通过[7] - 第4、8项议案对中小投资者单独计票[7]

2、2023 年年度股东大会会议议程 3、提案目录 4、股东大会提案之一：董事会 2023 年度工作报告 5、股东大会文件之二：监事会 2023 年度工作报告 6、股东大会文件之三：2023 年度财务决算报告 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 二〇二三年年度股东大会 二〇二四年五月二十八日 目 录 1、2023 年年度股东大会注意事项 7、股东大会文件之四：2023 年度利润分配方案 8、股东大会文件之五：2024 年度财务收支预算报告及经营计划 9、股东大会文件之六：2023 年年度报告 10、股东大会文件之七：关于提高公司独立董事津贴的提案 11、股东大会文件之八：关于续聘 2024 年度财务报告及内部控 制审计机构的提案 12、股东大会文件之九：关于公司注册发行债券类产品及一般性 授权事宜的提案 13、股东大会文件之十：2023 年度独立董事述职报告 - 1 - 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2023 年年度股东大会注意事项 出席现场会议的股东依法享有发言权、表决权等各项权利，并履行法定义务 和遵守规则，不得干扰股东大会秩序，不得侵犯其他股东合法权益。 本次股东大会现场会议设股东发言议程。请要求 ...