届时，公司的总经理杜少雄先生、独立董事陶武平先生、财务总监李建芳先 生、董事会秘书严少云先生将通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、发展 战略、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关注的问题进行沟通（如遇特 殊情况，参会人员可能进行调整）。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-032 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于参加 2024 年上海辖区上市公司三季报 集体业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，上海金桥出口加工区开发股份有限 公司（以下简称"公司"）将参加"2024 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说 明会"活动，现将有关事项公告如下： 本次活动将采取网络的方式举行，投资者可以登录"上证路演中心"网站 （https://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号上证路演中心参与互动交流， 活动时间为 2024 年 11 月 13 日（周三）15:00 至 16:30。 欢迎 ...

报告公司投资评级 - 浦东金桥（600639.SH）投资评级为买入（维持）[1] 报告的核心观点 - 浦东金桥2024年前三季度业绩承压，销售收入大幅下降，盈利能力同比下滑，但房产经营收入保持增长，维持“买入”评级[1] 根据相关目录分别进行总结 财务数据方面 - 浦东金桥前三季度实现营收20.34亿元，同比 -62.1%；实现归母净利润3.91亿元，同比 -75.9%，其中三季度营收和归母净利润分别 +11.0%和 -42.2%；前三季度实现经营性净现金流 -1.23亿元，基本每股收益0.35元，销售毛利率和净利率分别为56.8%和18.6%，分别 -17.7pct和 -11.1pct[1] - 预计浦东金桥2024 - 2026年归母净利润为9.85、13.84和15.19亿元，对应EPS为0.88、1.23和1.35元，当前股价对应PE为12.6、9.0、8.2倍[1] - 指标方面，2022 - 2026年，浦东金桥营业收入分别为50.53亿元、65.85亿元、44.87亿元、73.22亿元、84.00亿元，YOY分别为9.5%、30.3%、-31.9%、63.2%、14.7%；归母净利润分别为15.84亿元、18.19亿元、9.85亿元、13.84亿元、15.19亿元，YOY分别为 -2.4%、14.9%、-45.9%、40.5%、9.8%；毛利率分别为68.6%、68.1%、51.0%、42.8%、40.5%；净利率分别为30.7%、27.3%、21.6%、18.5%、17.8%；ROE分别为10.2%、10.6%、5.4%、7.2%、7.4%；EPS（摊薄/元）分别为1.41、1.62、0.88、1.23、1.35；P/E（倍）分别为7.9、6.8、12.6、9.0、8.2；P/B（倍）分别为1.0、0.9、0.8、0.8、0.7[3] 业务收入方面 - 三季度浦东金桥销售收入0.68亿元，同比 +7717%，主要来自临港碧云壹零项目车位销售；租赁收入4.45亿元，同比 -5.3%，环比二季度 -3.1%，由于碧云体育休闲中心和碧云玖零商业中心项目停业待改造所致；酒店公寓收入0.53亿元，同比 +10.7%；物业管理服务收入0.10亿元，同比 +216%，主要由于新增Office Park金科园及金湘园项目[1] 项目进展方面 - 截至9月末，浦东金桥住宅项目碧云澧悦全盘去化率66.90%，累计收款33.22亿元。9月公司虹口区嘉兴路街道138街坊项目开工，计容建面约6万方，公司权益比80%。9月30日，公司旗下上海新金桥广场100%股权在上海联合产权交易所挂牌转让，所有者权益合计3.61亿元。8月公司发行5年期中期票据，发行规模8亿元，票面利率2.22%，融资成本较低[1]

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-029 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2024 年第三季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要 求，现将公司 2024 年第三季度主要经营数据披露如下： 一、2024 年 7–9 月，公司房地产开发无新增土地储备。 二、2024 年 7–9 月，公司房地产项目的开工、竣工情况： 2024 年 9 月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴 路街道 hk356B-01 地块（138 街坊）住宅项目（一期）工程开工，总建筑面积合 计 60074.00 ㎡。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为 80％。 2024 年 7–9 月，公司无房地产项目竣工。 三、2024 年 7–9 月，公司主营业务收入合计 576,901,944.22 元（同比增加 10.38%），其中销售收入 67,912,181.82 元（同比增加 ...

表决结果：同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票。 （二）分别审议通过《关于开发建设金桥 B 单元 53-04 地块通用厂房新建项 目的议案》《关于挂牌转让新金桥广场股权的议案》。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-030 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 第十届董事会第十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 本次董事会会议通知和材料于 2024 年 10 月 21 日以电子邮件、电话通知等 方式发出，并于 2024 年 10 月 30 日以通讯表决方式召开。本次会议应出席的董 事人数 9 人，实际出席会议的董事人数 9 人。本次会议由董事长王颖女士召集。 本次会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章 程的规定。 二、董事会会议审议、表决情况 （一）审议通过公司《2024 年第三季度报告》。本议案在审议前，就其中的 财务信息，经公司第十届董事会审计委员会初审，全体成员均表示同意。 表决结果 ...

营业收入相关 - 年初至报告期末营业收入20.34亿元，同比减少62.11%，原因是上年同期结转碧云尊邸二期销售收入，本期无住宅项目结转[2][5] - 2024年前三季度营业总收入20.34亿元，2023年同期为53.68亿元[14] - 2024年前三季度营业收入7.65亿元，较2023年同期10.82亿元下降29.26%[24] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润同比减少42.15%，年初至报告期末为3.91亿元，同比减少75.90%，主要因运维、销售、财务费用增加及销售收入减少[2][5] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少45.81%，年初至报告期末为3.83亿元，同比减少76.20%，原因与净利润变动一致[2][5] - 2024年前三季度净利润3.78亿元，2023年同期为15.93亿元[16] - 2024年前三季度归属于母公司股东的净利润3.91亿元，2023年同期为16.21亿元[16] - 2024年前三季度净利润7662.03万元，较2023年同期7.92亿元下降90.33%[24] 每股收益相关 - 基本每股收益本报告期为0.0560元/股，同比减少42.11%，年初至报告期末为0.3480元/股，同比减少75.90%[3][5] - 2024年前三季度基本每股收益0.3480元/股，2023年同期为1.4440元/股[18] - 2024年前三季度稀释每股收益0.3480元/股，2023年同期为1.4440元/股[18] 净资产收益率相关 - 加权平均净资产收益率本报告期为0.45%，减少0.46个百分点，年初至报告期末为2.79%，减少9.13个百分点[3] 资产相关 - 本报告期末总资产462.64亿元，较上年度末增长16.30%；归属于上市公司股东的所有者权益140.97亿元，较上年度末减少0.11%[3] - 2024年9月30日货币资金为4,401,637,760.97元，较2023年12月31日的2,303,889,490.50元有所增加[11] - 2024年9月30日交易性金融资产为837,666,765.06元，较2023年12月31日的38,674,769.79元大幅增加[11] - 2024年9月30日存货为22,149,538,091.74元，较2023年12月31日的19,232,479,398.65元有所增加[11] - 2024年9月30日流动资产合计28,470,878,972.02元，较2023年12月31日的23,259,119,998.76元增加[11] - 2024年9月30日资产总计46,264,259,991.32元，较2023年12月31日的39,780,978,141.40元增加[12] 负债相关 - 2024年9月30日短期借款为4,044,091,509.16元，较2023年12月31日的3,685,012,333.67元增加[12] - 2024年9月30日合同负债为3,192,921,181.28元，较2023年12月31日的1,657,481,905.22元大幅增加[12] - 2024年9月30日流动负债合计13,909,628,573.08元，较2023年12月31日的11,116,895,819.26元增加[12] - 2024年第三季度末非流动负债合计140.13亿元，2023年同期为116.86亿元[13] - 2024年第三季度末负债合计279.23亿元，2023年同期为228.03亿元[13] - 2024年9月末流动负债合计60.32亿元，较期初51.05亿元增长18.17%[22] - 2024年9月末非流动负债合计79.04亿元，较期初68.34亿元增长15.66%[22] - 2024年9月末负债合计139.36亿元，较期初119.39亿元增长16.73%[22] 所有者权益相关 - 2024年第三季度末所有者权益合计183.41亿元，2023年同期为169.78亿元[13] - 2024年9月末所有者权益合计115.43亿元，较期初118.73亿元下降2.78%[22] 非经常性损益相关 - 非经常性损益合计本报告期为513.07万元，年初至报告期末为750.69万元[4] 股东信息相关 - 报告期末普通股股东总数为67,646户[6] - 上海金桥(集团)有限公司为第一大股东，持股5.54亿股，持股比例49.37%[6] - 上海金桥（集团）有限公司持有无限售条件流通股554,081,457股[8] 项目收款相关 - 弄碧云澧悦项目截至2024年9月末全盘累计收款33.22亿元[9] 经营活动现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 1.23亿元，本期未拿地，土地出让金支出同比相应减少[3][5] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到现金37.2995838331亿元，2023年同期为20.2955374762亿元[19] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计41.0397293038亿元，2023年同期为20.9502021154亿元[19] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计42.2732195784亿元，2023年同期为86.9309658249亿元[19] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 1.2334902746亿元，2023年同期为 - 65.9807637095亿元[19] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额1.63亿元，较2023年同期2.43亿元下降33.07%[26] 投资活动现金流量相关 - 2024年前三季度投资活动现金流入小计13.1324093675亿元，2023年同期为24.2077654634亿元[19] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计22.212170007亿元，2023年同期为9.6726654777亿元[20] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 9.0797606395亿元，2023年同期为14.5350999857亿元[20] - 2024年前三季度投资活动收回投资收到现金12亿元，较2023年同期9亿元增长33.33%[26] - 2024年前三季度投资活动取得投资收益收到现金3108.07万元，较2023年同期8.91亿元下降96.51%[26] - 投资活动收到其他与投资活动有关的现金为27.8504370883亿美元，去年同期为23.165174亿美元[27] - 投资活动现金流入小计为40.1612592334亿美元，去年同期为41.0718702564亿美元[27] - 投资支付的现金为15.255亿美元，去年同期为4.4999999943亿美元[27] - 投资活动现金流出小计为41.6850315828亿美元，去年同期为66.6572113404亿美元[27] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 1.5237723494亿美元，去年同期为 - 25.585341084亿美元[27] 筹资活动现金流量相关 - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计70.4715231462亿元，2023年同期为105.9476698557亿元[20] - 2024年前三季度筹资活动现金流出小计39.1610868046亿元，2023年同期为59.8010900727亿元[20] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为31.3104363416亿元，2023年同期为46.146579783亿元[20] - 筹资活动取得借款收到的现金为47.99亿美元，去年同期为67.37亿美元[27] - 筹资活动现金流入小计为47.99亿美元，去年同期为67.37亿美元[27] - 筹资活动现金流出小计为32.7452211943亿美元，去年同期为46.9443365726亿美元[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为15.2447788057亿美元，去年同期为20.4256634274亿美元[27] 其他综合收益相关 - 2024年前三季度其他综合收益的税后净额4386.09万元，2023年同期为1.25亿元[18] 综合收益总额相关 - 2024年前三季度综合收益总额1.20亿元，较2023年同期9.18亿元下降86.93%[25] 现金及现金等价物净增加额相关 - 现金及现金等价物净增加额为15.3507254387亿美元，去年同期为 - 2.7250041877亿美元[27] 营业总成本相关 - 2024年前三季度营业总成本15.76亿元，2023年同期为32.56亿元[14]

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-031 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 ● 交易简要内容：公司拟在上海联合产权交易所挂牌转让新金桥广场 100% 股权及对该公司享有的债权（如有），用于发行以该公司所持有的新金桥广场作 为标的物业的资产支持专项计划；转让价格不低于经浦东新区国资委备案的价 格，最终交易价格以上海联合产权交易所成交公告为准。本公告并非合同邀约， 也非承诺。 关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行资产支持专项计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次股权转让通过公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定，目前无法确定 是否构成关联交易。 ● 本次交易不构成重大资产重组 ● 交易实施已获得公司董事会审议通过，发行资产支持专项计划的申请已报 送上海证券交易所，尚需上海证券交易所审核通过。 ● 其它需要提醒投资者重点关注的风险事项：本次挂牌交易最终摘牌情况存 在不确定性，若专项计划未能成功摘牌标的公司 100%股权及对该公司享有 ...

人事变动 - 公司监事会主席沈晓明先生因退休离任，不再担任公司任何职务[1] - 沈晓明先生离任未影响监事会法定人数及职工代表监事比例[1] 临时安排 - 新任监事会主席选出前，由监事董俏梅女士召集和主持监事会会议[1]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2024-027 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 关于参加上海辖区上市公司 2024 年投资者 网上集体接待日暨中报业绩说明会的公告 本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可登录"全景路演"网站 （https://rs.p5w.net/html/143790.shtml），或关注微信公众号：全景财经，或下载 全景路演 APP，参与本次互动交流。活动直播时间为 2024 年 9 月 13 日（周五） 14:00-16:30。届时，公司总经理杜少雄先生、独立董事雷良海先生、财务总监李 建芳先生、董事会秘书严少云先生将在线就公司 2024 年度中报业绩、公司治理、 发展战略、经营状况、融资计划、可持续发展等投资者关心的问题，与投资者进 行沟通与交流（如遇特殊情况，参会人员可能进行调整）。 欢迎广大投资者积极参与。 为进一步加强与投资者的互动交流，上海金桥出口加工区开发股份有限公司 （以下简称"公 ...

会议安排 - 董事会会议通知和材料于2024年8月19日发出，8月28日召开[1] 出席情况 - 应出席董事9人，实际出席9人，1人委托他人出席[1] 审议事项 - 采用特别决议通过《2023年度经营业绩自评报告》等，7票同意[2] - 审议通过《2024年半年度报告》，9票同意[2] 会议听取 - 听取《2024年半年度经营工作报告》[3]

报告期信息 - 报告期为2024年1月1日至6月30日[7] 财务指标变动 - 本报告期营业收入14.53亿元，上年同期48.45亿元，同比减少70.01%[13] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.28亿元，上年同期15.12亿元，同比减少78.33%[13] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -4.44亿元，上年同期为 -60.38亿元[13] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产137.04亿元，上年度末141.13亿元，同比减少2.90%[13] - 本报告期末总资产454.03亿元，上年度末397.81亿元，同比增加14.13%[13] - 本报告期基本每股收益0.2920元/股，上年同期1.3472元/股，同比减少78.33%[14] - 本报告期加权平均净资产收益率2.32%，上年同期11.01%，减少8.69个百分点[14] - 2024年上半年非经常性损益合计2376236.91元[16] - 2024年上半年营业收入14.53亿元，同比减少70.01%，主要因上年同期结转住宅销售收入37.72亿元，本期无[22][23] - 2024年上半年营业成本5.79亿元，同比减少50.56%，因销售收入减少，相应销售成本减少[22][23] - 2024年上半年销售费用0.22亿元，同比增加183.05%，因结清上年度广告宣传费等及折旧摊销费增加[22][23] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额 -4.44亿元，同比增加55.94亿元，因本期支付土地出让金减少[22][23] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额 -10.64亿元，同比减少25.19亿元，因本期净赎回银行理财产品较上年同期减少[22][23] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额35.15亿元，同比减少8.55亿元，因本期净融入有息负债较上年同期减少[22][23] - 货币资金本期期末数为43.0985013953亿元，占总资产比例9.49%，较上年期末增长87.07%，因收到房屋预售款及筹资活动增加现金[25] - 交易性金融资产本期期末数为11.1633264115亿元，占总资产比例2.46%，较上年期末增长2786.46%，因购买低风险银行理财产品[25] - 其他流动资产本期期末数为7.3562057377亿元，占总资产比例1.62%，较上年期末下降50.01%，因支付土地出让金结转存货[25] - 应付职工薪酬本期期末数为0.1861667436亿元，占总资产比例0.04%，较上年期末下降40.58%，因计提奖金实际支付[25] - 其他应付款本期期末数为21.0958953155亿元，占总资产比例4.65%，较上年期末增长41.12%，因计提应付股利[25] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为31.5417293268亿元，占总资产比例6.95%，较上年期末增长192.02%，因一年内到期的长期借款、中期票据重分类[25] - 本报告期末流动比率1.99，较上年度末下降4.78%；速动比率0.44，较上年度末增加22.22%；资产负债率60.5%，较上年度末增加5.58%[66] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润325,318,412.07元，较上年同期减少78.36%；EBITDA全部债务比0.05，较上年同期减少70.59%；利息保障倍数2.32，较上年同期减少81.97%[66] - 本报告期末货币资金4,309,850,139.53元，较2023年末的2,303,889,490.50元增加；交易性金融资产1,116,332,641.15元，较2023年末的38,674,769.79元增加[67] - 本报告期末流动资产合计29,029,076,419.86元，较2023年末的23,259,119,998.76元增加；非流动资产合计16,374,334,027.59元，较2023年末的16,521,858,142.64元减少[67][68] - 本报告期末流动负债合计14,584,336,042.85元，较2023年末的11,116,895,819.26元增加；非流动负债合计12,655,579,191.29元，较2023年末的11,430,401,961.63元增加[68] - 本报告期末资产总计45,403,410,447.45元，较2023年末的39,780,978,141.40元增加[68] - 贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年相同[66] - 2024年上半年营业总收入14.53亿元，2023年上半年为48.45亿元，同比下降约70.02%[73] - 2024年上半年营业总成本10.64亿元，2023年上半年为28.74亿元，同比下降约62.98%[73] - 2024年6月30日负债合计274.53亿元，2023年12月31日为228.03亿元，增长约20.39%[69] - 2024年6月30日所有者权益合计179.50亿元，2023年12月31日为169.78亿元，增长约5.72%[69] - 2024年6月30日母公司货币资金21.86亿元，2023年12月31日为5.59亿元，增长约291.16%[70] - 2024年6月30日母公司交易性金融资产10.36亿元，2023年12月31日为0.39亿元，增长约2556.46%[70] - 2024年6月30日非流动资产合计126.23亿元，2023年12月31日为126.79亿元，下降约0.44%[71] - 2024年6月30日流动负债合计80.01亿元，2023年12月31日为51.05亿元，增长约56.73%[71] - 2024年6月30日长期借款8.02亿元，2023年12月31日为16.89亿元，下降约52.52%[71] - 2024年6月30日应付债券55.19亿元，2023年12月31日为46.46亿元，增长约18.80%[71] - 2024年上半年公司净利润为3.1772081202亿美元，2023年同期为14.9293125962亿美元[74] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润为3.2769464898亿美元，2023年同期为15.1206870604亿美元[74] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.2920元/股，2023年同期为1.3472元/股[75] - 2024年上半年母公司营业收入为5.3147752942亿美元，2023年同期为7.1979709219亿美元[76] - 2024年上半年母公司营业成本为2.0146572980亿美元，2023年同期为2.3240409081亿美元[76] - 2024年上半年公司投资收益为2457.291428万美元，2023年同期为4.9376094472亿美元[77] - 2024年上半年公司公允价值变动收益为 - 234.212864万美元，2023年同期为 - 98.361575万美元[74][77] - 2024年上半年公司信用减值损失为 - 257.299022万美元，2023年同期为66.451258万美元[74] - 2024年上半年公司其他综合收益的税后净额为 - 9759.870766万美元，2023年同期为1.3477329039亿美元[74][75][77] - 2024年上半年公司综合收益总额为2.2012210436亿美元，2023年同期为16.2770455001亿美元[75] - 2024年半年度综合收益总额为 -1090.19万元，2023年半年度为8.27亿元[78] - 2024年半年度经营活动现金流入小计25.08亿元，2023年半年度为14.72亿元；现金流出小计29.52亿元，2023年半年度为75.10亿元；现金流量净额为 -4.44亿元，2023年半年度为 -60.38亿元[78][80] - 2024年半年度投资活动现金流入小计2175.92万元，2023年半年度为23.78亿元；现金流出小计10.86亿元，2023年半年度为9.23亿元；现金流量净额为 -10.64亿元，2023年半年度为14.55亿元[80] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计60.27亿元，2023年半年度为69.75亿元；现金流出小计25.12亿元，2023年半年度为26.05亿元；现金流量净额为35.15亿元，2023年半年度为43.70亿元[80] - 2024年半年度汇率变动对现金及现金等价物的影响为2.97万元[80] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为20.06亿元，2023年半年度为 -2134.93万元；期末现金及现金等价物余额为43.10亿元，2023年半年度为24.14亿元[81] - 2024年半年度母公司经营活动现金流入小计5.96亿元，2023年半年度为6.25亿元；现金流出小计4.83亿元，2023年半年度为5.15亿元；现金流量净额为1.13亿元，2023年半年度为1.10亿元[82] - 2024年半年度母公司投资活动现金流入小计26.47亿元，2023年半年度为38.04亿元；现金流出小计32.02亿元，2023年半年度为63.29亿元；现金流量净额为 -5.55亿元，2023年半年度为 -25.25亿元[82] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为 -5.5540708255 亿元，2023年同期为 -25.2476665505 亿元[83] - 2024年上半年取得借款收到的现金为 40.61 亿元，2023年同期为 45.67 亿元[83] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 20.6924766896 亿元，2023年同期为 26.7489839931 亿元[83] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为 16.2714012962 亿元，2023年同期为 2.6036171467 亿元[83] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益减少 9759.870766 万元[84] - 2024年上半年未分配利润减少 3.120807 亿元[84] - 2024年上半年少数股东权益增加 13.8202616304 亿元[84] - 2023年上半年综合收益总额为 18.421470437 亿元[86] - 2023年上半年所有者投入普通股 4.4 亿元[86] - 2023年上半年利润分配减少 5.612064465 亿元[86] - 2024年上半年提取盈余公积129,431,954.52元[87][90] - 2024年上半年对所有者（或股东）分配561,206,446.50元[87][90] - 2024年上半年其他综合收益结转留存收益变动额为 -206,092,091.25元，对应盈余公积增加30,913,813.69元，未分配利润增加175,178,277.56元[87][90][91] - 2024年半年度其他综合收益较期初减少97,598,707.66元[88] - 2024年半年度未分配利润较期初减少553,078,510.35元[88] - 2024年半年度所有者权益合计较期初减少650,677,218.01元[88] - 2023 - 2024年半年度其他综合收益减少162,231,240.57元[90] - 2023 - 2024年半年度盈余公积增加160,345,768.21元[90] - 2023 - 2024年半年度未分配利润增加347,419,573.34元[90] - 2023 - 2024年半年度所有者权益合计增加345,534,100.98元[90] 指标变动原因 - 上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元，本期无商品房项目结转致多项指标同比减少[14] 行业情况 - 2024年上半年中国房地产行业保持稳健发展，写字楼及产业园区租金及出租率水平持续走弱[17] 公司核心竞争力 - 公司核心竞争力体现在区域开发、战略发展、区域开发品牌和转型发展四个方面，自持物业逾300万㎡[19] 公司现金