业绩总结 - 2025年4 - 6月主营业务收入448,249,406.05元，同比减17.46%[2] - 2025年4 - 6月销售收入504,587.16元，同比减97.81%[2] - 2025年4 - 6月租赁收入410,156,709.71元，同比减10.70%、环比降5.00%[2] - 2025年4 - 6月酒店公寓收入35,735,824.60元，同比减28.79%[2] - 2025年4 - 6月物业管理服务收入1,852,284.58元，同比减82.38%[2] 项目进展 - 2025年4 - 6月房地产开发无新增土地储备[1] - 2025年4 - 6月无房地产项目开工、竣工[1] 项目去化 - 截至2025年6月末，碧云澧悦项目全盘去化率84.58％，累计收款42.81亿元[3][4] - 截至2025年6月末，碧云北外滩尊邸项目全盘去化率86.86％，收款25.19亿元[4] 项目开盘 - 碧云澧悦项目第一批次449套房屋于2023年11月开盘预售[3] - 碧云澧悦项目第二批次394套房屋于2025年5月开盘预售[3]

板块表现 - 房地产开发板块当日上涨1.05%，领涨个股为张江高科 [1] - 上证指数上涨1.14%至3843.6点，深证成指上涨2.25%至12571.37点 [1] 资金流向 - 板块主力资金净流入10.24亿元，游资净流出4.38亿元，散户净流出5.86亿元 [2] - 张江高科主力净流入8.11亿元（占比34.07%），游资净流出4.25亿元（占比17.87%），散户净流出3.85亿元（占比16.2%） [2] - 万通发展主力净流入5.07亿元（占比11.95%），游资净流出2.75亿元（占比6.48%），散户净流出2.32亿元（占比5.46%） [2] - 天保基建主力净流入8408.8万元（占比11.81%），散户净流出7032.88万元（占比9.88%） [2] - 万科A主力净流入4249.97万元（占比2.98%），游资净流入1137.88万元（占比0.8%），散户净流出5387.85万元（占比3.78%） [2] 个股资金动态 - 浦东金桥主力净流入3336.78万元（占比11.72%），散户净流出3045.39万元（占比10.69%） [2] - 万业企业主力净流入2518.37万元（占比6.11%），游资净流入427.46万元（占比1.04%），散户净流出2945.83万元（占比7.14%） [2] - 首开股份主力净流入2242.33万元（占比17.46%），游资净流出1126.5万元（占比8.77%），散户净流出1115.82万元（占比8.69%） [2] - 中国国贸主力净流入1524.34万元（占比18.9%），游资净流入171.43万元（占比2.13%），散户净流出1695.76万元（占比21.03%） [2]

股价表现与资金流向 - 2025年8月25日收盘价10.96元 单日上涨1.95% 换手率1.88% [1] - 当日成交16.00万手 成交金额1.75亿元 主力资金净流入1366.64万元 占成交额7.79% [1] - 超大单净流入636.15万元(3.63%) 大单净流入730.49万元(4.17%) 中单净流出716.30万元(4.08%) 小单净流出650.34万元(3.71%) [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入5.10亿元 同比大幅减少43.88% [1] - 归属净利润1.03亿元 同比下降54.87% 扣非净利润9117.08万元 同比下降59.81% [1] - 流动比率1.923 速动比率0.505 资产负债率62.10% [1] 公司基本情况 - 上海金桥出口加工区开发股份有限公司成立于1993年 总部位于上海 主营房地产业 [1] - 注册资本112241.2893万元人民币 实缴资本112241.2893万元人民币 法定代表人王颖 [1] - 对外投资30家企业 参与招投标503次 拥有45条商标信息 299个行政许可 [2]

市场表现 - 上证综指收于3608.33点，涨幅0.70%，A股总成交额达12907.01亿元 [1] - 40只A股价格突破年线，其中大唐电信、新泉股份、银河电子乖离率居前，分别为4.33%、3.26%、3.20% [1] 个股突破年线详情 高乖离率个股 - 大唐电信（600198）最新价8.93元，年线8.56元，今日涨幅5.18%，换手率4.64% [1] - 新泉股份（603179）涨停，最新价46.20元，年线44.74元，换手率2.69% [1] - 银河电子（002519）最新价5.44元，年线5.27元，今日涨幅7.30%，换手率20.12% [1] 中等乖离率个股 - 华孚时尚（002042）乖离率3.11%，最新价4.75元，涨幅3.71% [1] - 兴瑞科技（002937）乖离率2.52%，最新价17.93元，涨幅5.72% [1] - 海康威视（002415）乖离率2.26%，最新价29.29元，涨幅2.52% [1] 低乖离率个股 - 泸州老窖（000568）乖离率1.72%，最新价126.71元，涨幅2.14% [1] - 贝泰妮（300957）乖离率1.51%，最新价45.64元，涨幅1.72% [1] - 恒铭达（002947）乖离率0.79%，最新价33.88元，涨幅0.95% [2] 其他突破年线个股 - 杭州热电（605011）最新价22.52元，乖离率0.78% [2] - 浦东金桥（600639）最新价10.82元，乖离率0.78% [2] - 恩华药业（002262）最新价23.63元，乖离率0.73% [2]

市场指数表现 - 上证综指报3597.48点 涨幅0.40% 成交额7540.27亿元 处于年线上方 [1] 突破年线个股统计 - 34只A股价格突破年线 乖离率最高为银河电子5.65% 最低为海澜之家0.08% [1][2] - 电子行业银河电子涨9.86% 换手率13.88% 最新价5.57元突破年线5.27元 [1] - 汽车零部件行业新泉股份涨停 换手率2.52% 最新价46.20元超越年线44.74元 [1] - 通信设备行业大唐电信涨2.83% 换手率1.62% 最新价8.73元高于年线8.56元 [1] 重点行业个股突破情况 - 白酒行业泸州老窖涨1.78% 换手率0.28% 最新价126.26元突破年线124.56元 [1] - 安防设备行业海康威视涨0.91% 换手率0.42% 最新价28.83元高于年线28.64元 [1] - 半导体行业华天科技刚站上年线 乖离率处于较低水平 [1] - 锂电池材料行业恩捷股份涨5.89% 换手率3.21% 最新价31.26元突破年线30.85元 [1] 其他突破年线个股特征 - 电力行业长源电力涨1.33% 换手率0.37% 最新价4.58元略高于年线4.57元 [2] - 纺织服装行业华孚时尚涨1.97% 换手率1.56% 最新价4.67元突破年线4.61元 [1] - 医药生物行业贝泰妮涨0.36% 换手率0.27% 最新价45.03元略高于年线44.96元 [2]

利润分配方案 - 公司2024年度利润分配方案为每股派发现金红利人民币0.3227元（含税），无公积金转增股本方案，总股本保持不变 [1][2] - 公司总股本为1,122,412,893股，其中A股850,236,703股，B股272,176,190股，库存股22,624,800股不参与权益分派，参与分派的A股股份总数为827,611,903股 [2] - B股每股现金红利为0.045111美元，按2025年7月1日美元对人民币中间价1:7.1534折算 [2] 差异化分红安排 - A股实际每股现金红利经摊薄调整后为0.31411元，计算公式为（827,611,903股×0.3227元）÷850,236,703股 [3] - 因仅进行现金分红且无送转股方案，流通股份变动比例为0，A股除息参考价格计算公式为（前收盘价格-0.31411）元/股 [3] 实施时间安排 - A股股权登记日为2025年8月5日，除息日为2025年8月6日 [1][3] - B股最后交易日为2025年8月5日，股权登记日为2025年8月8日，除息日为2025年8月18日 [1][3] 红利发放方式 - 除上海金桥（集团）有限公司和上海国际集团资产管理有限公司由公司直接发放外，其余股东红利均通过中国结算上海分公司派发 [3][4] - 未办理指定交易的A股股东红利暂由中国结算上海分公司保管，待办理指定交易后再行派发 [3] 税收处理安排 - A股个人股东及证券投资基金持股超过1年免征个人所得税，1个月至1年按10%实际税负征收，发放时暂不扣税，转让时由证券公司代扣 [5][6] - QFII及香港市场投资者按10%税率代扣企业所得税，税后每股实际发放0.29043元 [6][7] - B股非居民个人股东免征个人所得税，非居民企业按10%税率代扣所得税，税后每股发放0.0406美元 [7][8] - 符合税收协定优惠条件的境外股东需自行申报享受优惠待遇 [8]

权益分派方案 - 公司2024年年度权益分派方案为A股每股现金红利0 3227元（含税）[2] - 股权登记日为2025年8月5日 [2] - 除权（息）日为2025年8月6日 [2]

股份回购 - 2024年11月11日公司同意以不超12.8元/股回购A股，资金1.25 - 2.5亿，期限3个月[4][5] - 截至2025年1月21日，回购A股22,624,800股，占总股本2.02%，支付2.49亿[5] 利润分配 - 2025年4月15日披露2024年拟每股派现0.3227元[7] - 2024年末总股本1,122,412,893股，扣除库存股后拟派现3.55亿[7] 权益分派 - 参与本次权益分派A股827,611,903股，B股总数不变[9] - 2025年7月11日收盘价11.01元/股，实际分派A股除权除息参考价10.6873元/股[9] - 虚拟分派A股现金红利约0.31411元/股，除权除息参考价10.69589元/股[10] - 本次差异化分红对除权除息参考价格影响绝对值约0.08%[10]

利润分配方案 - 2024年年度利润分配方案于2025年6月30日经股东大会审议通过[5] 股本及分红 - 公司总股本1,122,412,893股，A股850,236,703股、B股272,176,190股，库存股不参与分派[8] - A股每股现金红利0.3227元（含税），B股每股现金红利0.045111美元（含税）[4] 时间安排 - A股股权登记日2025/8/5，除权（息）日和发放日2025/8/6；B股登记日2025/8/8，最后交易日2025/8/5，发放日2025/8/18[4][10] 税收政策 - 不同持股主体和时长的A股、B股股东有不同税负政策[13][14][16][18][19][21] 其他信息 - 公告2025年7月31日发布，咨询联系董事会办公室，电话021 - 50307702[22][23]

分红方案 - A股每股现金红利0.3227元 [1] - B股每股现金红利0.045111美元 [1]