收入和利润表现 - 营业收入年初至报告期末为322.31亿元人民币，同比增长10.87%[3] - 营业总收入同比增长10.9%至322.31亿元（2021年前三季度）对比290.70亿元（2020年同期）[19] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为2.81亿元人民币，同比下降35.45%[3] - 净利润同比下降0.4%至18.54亿元（2021年前三季度）对比18.61亿元（2020年同期）[21] - 归属于母公司股东的净利润同比增长13.1%至18.00亿元（2021年前三季度）对比15.93亿元（2020年同期）[21] - 基本每股收益本报告期为0.101元/股，同比下降24.63%[3] - 基本每股收益0.464元/股，同比增长12.9%[22] - 公司综合收益总额为17.97亿元人民币，同比增长16.7%[22] - 扣非净利润同比减少35.45%主要受非经常性损益增加影响[8] 成本和费用表现 - 税金及附加同比减少45.34%主要系土地增值税减少[8] - 销售费用同比增长44.11%主要因营业收入增长及收购金徽酒项目[8] - 财务费用同比增长63.08%主要因利息费用及汇兑损失增加[8] - 财务费用同比增长63.1%至9.70亿元（2021年前三季度）对比5.95亿元（2020年同期）[19] - 研发费用同比增长323.3%至5112.46万元（2021年前三季度）对比1208.07万元（2020年同期）[19] - 支付职工现金27.43亿元人民币，同比增长41.0%[24] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-55.40亿元人民币，同比下降80.97%[3] - 经营活动现金流量净额同比减少80.97%主要因房地产项目现金流出增加[8] - 经营活动现金流量净流出55.40亿元人民币，同比扩大80.9%[24] - 投资活动现金流量净流出41.04亿元人民币，同比扩大9.3%[24] - 筹资活动现金流量净流入67.26亿元人民币，同比增长2.8%[24][25] - 销售商品提供劳务收到现金358.52亿元人民币，同比增长20.0%[23] - 期末现金及现金等价物余额105.57亿元人民币，同比减少32.8%[25] - 购建固定资产支付现金6.10亿元人民币，同比减少12.1%[24] 资产和负债变动 - 总资产本报告期末为1233.91亿元人民币，较上年度末增长9.03%[4] - 公司总资产同比增长9.0%至1233.91亿元（2021年第三季度）对比1131.76亿元（2020年同期）[17][18] - 货币资金较年初减少21.0%至125.35亿元[14] - 交易性金融资产同比减少33.73%，主要因货币基金等产品净变动[7] - 应收账款较年初增长71.7%至29.38亿元[14] - 存货较年初增长10.7%至461.30亿元[14] - 长期股权投资同比增长68.96%，主要因报告期确认对舍得集团投资[7] - 长期借款同比增长32.27%，主要因长期贷款增加[7] - 长期借款同比增长32.3%至214.69亿元（2021年第三季度）对比162.31亿元（2020年同期）[17] - 应付债券同比增长57.9%至60.00亿元（2021年第三季度）对比38.00亿元（2020年同期）[17] - 合同负债同比增长15.1%至82.81亿元（2021年第三季度）对比71.93亿元（2020年同期）[17] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为333.08亿元人民币，较上年度末增长0.60%[4] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目中期初至报告期末政府补助为1.04亿元人民币[5] - 公允价值变动收益同比增长94.19%主要系对外投资项目公允价值变化[8] - 投资收益同比增长125.47%主要因联合营投资收益增加及处置子公司[8] - 投资收益同比增长125.5%至13.43亿元（2021年前三季度）对比5.96亿元（2020年同期）[19] 会计政策调整影响 - 预付款项因新租赁准则调整减少1492.51万元人民币[26] - 流动资产合计为66,919,242,827.78元，较上期减少14,925,058.62元[27] - 非流动资产合计为46,883,632,627.14元，因租赁准则调整增加627,032,755.96元[27][29] - 资产总计达113,787,950,396.30元，较调整前增长612,107,697.34元[27] - 一年内到期非流动负债增至8,543,683,076.19元，增加226,591,948.01元[28] - 租赁负债新增393,406,107.52元[28] - 非流动负债合计因租赁调整增至26,046,104,566.85元[28] - 负债总额为73,623,659,085.17元，较调整前增加612,107,697.34元[28] - 投资性房地产保持稳定，金额为21,133,592,178.70元[27] - 长期股权投资无变动，金额为7,443,165,996.59元[27] - 所有者权益总额保持40,164,291,311.13元未受影响[28]

收入和利润（同比环比） - 营业收入227.24亿元人民币，同比增长12.68%[16] - 归属于上市公司股东的净利润14.09亿元人民币，同比增长31.10%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.61亿元人民币，同比增长0.25%[16] - 基本每股收益0.363元/股，同比增长30.58%[17] - 稀释每股收益0.363元/股，同比增长30.58%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.248元/股，与上年同期持平[17] - 加权平均净资产收益率4.255%，同比增加0.91个百分点[17] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.903%，同比减少0.08个百分点[17] - 公司2021年上半年营业收入227.24亿元，同比增长12.68%[29] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润14.09亿元，同比增长31.1%[29] - 营业总收入227.24亿元，同比增长12.7%[135] - 营业利润16.83亿元，同比下降5.8%[135] - 净利润14.29亿元，同比增长2.3%[135] - 归属于母公司股东的净利润14.09亿元，同比增长31.1%[136] - 投资收益7.75亿元，同比增长156.74%[39] - 投资收益7.75亿元，同比增长137.0%[135] - 扣非净利润9.61亿元较去年同期9.59亿元微增0.25%[128] 成本和费用（同比环比） - 营业成本181.83亿元人民币，同比增长18.20%[38] - 销售费用11.28亿元人民币，同比增长36.41%[38] - 财务费用6.34亿元人民币，同比增长78.92%[38] - 研发费用2811.73万元人民币，同比增长296.22%[38] - 营业总成本218.84亿元，同比增长17.8%[135] - 研发费用2811.73万元，同比增长296.2%[135] - 销售费用11.28亿元，同比增长36.4%[135] - 财务费用6.34亿元，同比增长78.9%[135] - 母公司营业成本为27,976,514.24元，同比增长30.4%[137] - 母公司财务费用为535,552,534.46元，同比增长65.1%[137] 各条业务线表现 - 珠宝时尚集团老庙古韵金系列上半年销售额约16亿元[29] - 文化饮食集团松鹤楼面馆上半年签约店铺接近50家[30] - 美丽健康集团科创中心完成12个新品研发并储备33个新产品[31] - 文化饮食集团餐饮业务排名提升15位进入中国餐饮业前60强[30] - 珠宝时尚集团老庙加盟落地22家好运时尚店[29] - 上海豫园珠宝时尚集团净利润4.07亿元，占上市公司净利润比重28.45%[50] - 金徽酒净利润1.05亿元，占上市公司净利润比重7.37%[50] 各地区表现 - 境外资产规模为53.67亿元人民币，占总资产比例4.46%[42] 管理层讨论和指引 - 国际黄金价格波动影响公司黄金珠宝业务成本[52] - 房地产宏观调控政策带来经营不确定性[54] - 公司战略投资收购IGI 80%股权布局全球钻石产业链[22] - 公司控股法国时尚珠宝品牌Djula[22] - 公司持有如意情生物科技股份有限公司55.5%股权[24] - 公司持有金徽酒股份有限公司38%股权[24] - 公司持有四川沱牌舍得集团有限公司70%股权[24] - 舍得集团持有舍得酒业股份有限公司29.95%股权[24] - 复星津美持有以色列化妆品品牌公司AHAVA的100%股权[24] - 复星津美持有草本护肤品品牌公司WEI的68%股权[24] - 公司截至2021年6月30日获得银行授信额度约人民币666.84亿元[28] - 豫园商圈上半年举办610场主题活动，会员拉新10万余人[32] - 公司上半年会员招新235万，会员消费占比达63%，复购率达21%[34] - 老庙和亚一品牌连锁网点达3648家[22] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-11.14亿元人民币，同比改善40.11%[16] - 总资产1203.63亿元人民币，较上年度末增长6.35%[16] - 长期股权投资124.12亿元人民币，同比增长66.76%[40] - 衍生金融资产1.07亿元人民币，同比增长176.27%[40] - 应付股利9.78亿元人民币，同比增长896.73%[41] - 其他非流动负债43.00亿元人民币，同比增长115.00%[41] - 报告期内实际支付投资额46.28亿元人民币，同比增长22.82%[44] - 子公司以37.29亿元竞得苏州吴中区地块国有建设用地使用权[46] - 子公司以51.705亿元竞得上海徐汇区地块国有建设用地使用权[47] - 交易性金融资产减少2.07亿元，对当期利润影响2600.51万元[48] - 以7037.26万元对价出售成都星泓70%股权[49] - 资产负债率67.06%较上年末64.51%上升2.55个百分点[128] - 货币资金158.57亿元较年初158.62亿元基本持平[130] - 应收账款25.11亿元较年初17.11亿元增长46.8%[130] - 存货401.80亿元较年初416.88亿元下降3.6%[130] - 短期借款58.80亿元较年初63.14亿元下降6.9%[131] - 长期借款212.75亿元较年初162.31亿元增长31.1%[131] - 利息保障倍数2.29较去年同期3.37下降32.05%[128] - 现金利息保障倍数1.15较去年同期0.55增长109.09%[128] - 总资产1203.63亿元较年初1131.76亿元增长6.3%[132] - 母公司总资产从2020年末的561.80亿元人民币增长至2021年6月30日的602.07亿元人民币，增幅7.2%[133][134] - 货币资金从52.53亿元人民币减少至41.80亿元人民币，下降20.4%[133] - 长期股权投资从285.24亿元人民币增至344.29亿元人民币，增长20.7%[133] - 其他应收款从173.95亿元人民币微增至174.89亿元人民币[133] - 短期借款从60.67亿元人民币降至55.98亿元人民币，下降7.7%[134] - 长期借款从24.19亿元人民币大幅增至52.06亿元人民币，增长115.2%[134] - 其他非流动负债从20.00亿元人民币增至43.00亿元人民币，增长115.0%[134] - 未分配利润从62.60亿元人民币降至53.45亿元人民币，下降14.6%[134] - 负债总额从291.06亿元人民币增至340.03亿元人民币，增长16.8%[134] - 所有者权益从270.74亿元人民币降至262.04亿元人民币，下降3.2%[134] - 母公司营业收入为136,391,451.87元，同比增长27.1%[137] - 母公司投资收益为749,183,125.98元，同比下降18.6%[137] - 母公司净利润为365,101,847.52元，同比下降35.0%[137] - 合并销售商品提供劳务收到现金24,790,088,143.72元，同比增长29.5%[139] - 合并经营活动现金流出小计32,138,859,422.61元，同比增长40.5%[141] - 合并经营活动现金流量净额为-1,113,661,607.56元，同比改善40.1%[141] - 合并投资活动现金流出小计7,868,888,216.15元，同比增长20.7%[141] - 合并投资活动现金流量净额为-3,978,900,427.68元，同比恶化42.1%[141] - 取得借款收到的现金同比增加25.9%至126.64亿元[142] - 发行债券收到的现金同比减少100%至0元[142] - 筹资活动现金流入小计同比增加5%至126.94亿元[142] - 偿还债务支付的现金同比减少17%至47.10亿元[142] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比减少15.3%至16.51亿元[142] - 经营活动产生的现金流量净额为-21.42亿元同比恶化91.2%[143] - 投资活动产生的现金流量净额为-31.61亿元同比恶化78.8%[144] - 筹资活动产生的现金流量净额为42.65亿元同比增长25%[144] - 期末现金及现金等价物余额为41.80亿元同比减少21.8%[144] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长59%至5197.82万元[143] - 公司所有者权益合计从期初的401.64亿元人民币下降至期末的396.47亿元人民币，减少5.17亿元人民币（降幅1.3%）[145][146] - 归属于母公司所有者权益小计由期初的331.08亿元人民币下降至期末的330.05亿元人民币，减少1.03亿元人民币（降幅0.3%）[145][146] - 未分配利润由期初的154.28亿元人民币增长至期末的155.57亿元人民币，增加12.90亿元人民币（增幅8.4%）[145][146] - 综合收益总额为138.23亿元人民币，其中归属于母公司所有者的综合收益为136.93亿元人民币[145] - 利润分配总额为163.07亿元人民币，其中对股东的分配占128.02亿元人民币[145][146] - 少数股东权益由期初的70.56亿元人民币下降至期末的66.42亿元人民币，减少4.15亿元人民币（降幅5.9%）[145][146] - 资本公积由期初的108.05亿元人民币下降至期末的106.13亿元人民币，减少1.92亿元人民币（降幅1.8%）[145][146] - 其他综合收益由期初的11.81亿元人民币下降至期末的11.41亿元人民币，减少0.40亿元人民币（降幅3.4%）[145][146] - 同一控制下企业合并增加所有者权益0.99亿元人民币[147] - 所有者投入资本减少24.35亿元人民币，其中普通股投入减少25.88亿元人民币[145] - 公司本年期初所有者权益总额为377.62亿元[148] - 本期所有者权益减少18.53亿元，降幅4.9%[148] - 综合收益总额贡献12.41亿元正收益[148] - 利润分配导致所有者权益减少14.76亿元[148] - 所有者投入资本减少16.19亿元[148] - 期末所有者权益总额降至359.09亿元[149] - 母公司本期未分配利润减少9.15亿元[150] - 母公司综合收益总额为3.64亿元[150] - 母公司向所有者分配利润12.80亿元[150] - 母公司所有者权益期末余额为260.77亿元[150] - 公司期末所有者权益总额为262.04亿元人民币[151] - 实收资本（或股本）期末余额为38.83亿元人民币[151] - 资本公积期末余额为147.38亿元人民币[151] - 未分配利润期末余额为53.45亿元人民币[151] - 本期综合收益总额为5.72亿元人民币[152] - 本期对所有者（或股东）的分配达11.23亿元人民币[152] - 股份支付计入所有者权益的金额为836.35万元人民币[152] - 上年期末所有者权益总额为273.65亿元人民币[152] - 本期期末所有者权益总额为267.48亿元人民币[153] - 公司2021年半年度其他综合收益为9058.65万元人民币[153] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为283,259,763.21元[19] - 计入当期损益的政府补助为74,629,308.61元[19] - 金融资产公允价值变动及处置收益为54,063,389.81元[19] - 其他营业外收入和支出为64,656,680.70元[19] - 其他符合非经常性损益项目为136,139,460.00元[19] - 非经常性损益所得税影响额为188,796,850.24元[19] - 非经常性损益合计为447,901,363.65元[19] 宏观经济与行业环境 - 2021年上半年国内生产总值同比增长12.7%至532,167亿元[26] - 2021年上半年社会消费品零售总额同比增长23.0%至211,904亿元[26] - 限额以上单位金银珠宝类商品零售额同比增长59.9%至1,526亿元[26] - 限额以上单位化妆品类商品零售额同比增长26.6%至1,917亿元[26] 公司治理与股东结构 - 高敏于2021年3月23日因工作安排辞去董事职务[58] - 郝毓鸣于2021年3月23日被选举为公司董事[58] - 邹超于2021年3月23日被聘任为公司执行总裁[58] - 吴毅飞于2021年4月26日被聘任为公司副总裁[58] - 黄杰于2021年5月24日因工作安排辞去监事职务[58] - 公司于2021年4月22日召开2020年年度股东大会，审议通过包括2020年度利润分配预案在内的12项议案[56] - 公司于2021年5月19日召开临时股东大会，审议通过以"股+债"方式收购佛山禅曦房地产的关联交易议案[56] - 2021年半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[59] - 公司报告期内无股权激励计划或员工持股计划[59] - 上海复地投资管理有限公司持股1,023,403,904股，占比26.35%[110] - 浙江复星商业发展有限公司持股365,163,041股，占比9.40%[110] - 上海复星产业投资有限公司持股247,745,078股，占比6.38%[110] - 上海复川投资有限公司持股190,210,308股，占比4.90%[110] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司持股164,276,968股，占比4.23%[110] - 上海复星高科技（集团）有限公司持股141,156,338股，占比3.63%[110] - SPREAD GRAND LIMITED持股131,841,042股，占比3.39%[110] - 上海艺中投资有限公司持股120,966,012股，占比3.11%[110] - 上海豫园(集团)有限公司持股95,808,678股，占比2.47%[110] - 重庆润江置业有限公司持股89,257,789股，占比2.30%[110] - 截至2021年6月30日复星系股东合计持有公司68.59%股份[157] - 公司最终控制人为郭广昌[157] - 2008年7月公司以未分配利润每10股送2股，总股本从604,933,492股增至725,920,190股[155] - 2009年6月公司以资本公积每10股转增1股，总股本从725,920,190股增至798,512,209股[155] - 2010年7月公司以未分配利润每10股送5股并以资本公积每10股转增3股，总股本从798,512,209股增至1,437,321,976股[156] - 2018年7月公司发行2,439,161,888股收购资产，总股本增至3,876,483,864股[156] - 2018年11月公司定向增发4,580,000股股权激励，总股本增至3,881,063,864股[156] - 2019年11月公司回购注销319,900股限制性股票，总股本减至3,880,743,964股[156] - 2019年11月公司定向增发3,018,000股股权激励，总股本增至3,883,761,964股[156] - 2020年11月公司回购注销263,500股限制性股票，总股本减至3,883,498,464股[156] 承诺与协议 - 复星产投、复星高科、郭广昌自2017年11月20日起持续履行解决同业竞争承诺[64] - 重庆复地致德置业有限公司和重庆复地金羚置业有限公司需消除不合规情形并获得合规认可[65] - 北京京鑫置业有限公司和重庆捷兴置业有限公司作为财务投资人参股不主动谋求控制权[65] - 项目公司或资产在消除不合规情形后一年内注入上市公司[65] - 若上市公司放弃收购项目公司或资产将在一年内出售给无关联第三方或注销[65] - 关联交易承诺自2018年5月11日起具有法律效力[66] - 关联交易决策需严格履行信息披露义务[66] - 上市公司高级管理人员专职在上市公司工作并领取薪酬[66] - 上市公司财务人员不在关联方控制的其他企业中兼职[66] - 关联交易承诺至不再为上市公司关联方当日失效[66] - 违反关联交易承诺将承担连带法律责任包括赔偿责任[66] - 重组认购股份锁定期为36个月自发行结束之日起[68] - 股份补偿义务未履行完毕则锁定期延长至补偿完成[68] - 股价连续20日低于发行价则锁定期自动延长6个月[68] - 严禁违规占用上市公司资金和资产[67][68] - 上市公司保持独立财务核算体系和管理制度[67] - 关联交易需履行信息披露义务和决策程序[67][68] - 避免与上市公司及其子公司业务同业竞争[67] - 标的公司不为其关联方提供担保[68] - 上市公司独立拥有经营所需资产和资质[67] - 若违反承诺则由承诺人承担连带

收入和利润（同比环比） - 营业收入为108.58亿元人民币，同比增长4.52%（调整后）[4] - 营业收入同比增长4.5%，从103.9亿元增至108.6亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润为5.78亿元人民币，同比增长77.88%[5][6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.16亿元人民币，同比增长42.07%[5] - 净利润增长30.5%，从4.7亿元增至6.1亿元[29] - 归属于母公司股东的净利润为5.78亿元人民币，同比增长77.9%[30] - 基本每股收益为0.149元/股，同比增长77.38%[5][6] - 基本每股收益为0.149元/股，同比增长77.4%[30] - 加权平均净资产收益率为1.735%，同比增加0.74个百分点[5] - 对联营企业和合营企业投资收益增长986.3%，从2143.2万元增至2.3亿元[29] - 少数股东损益为3191.96万元人民币，同比下降77.6%[30] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长4.3%，从81.2亿元增至84.7亿元[27] - 销售费用增长56.97%至5.438亿元，因业务扩张及收购金徽酒[16] - 销售费用增长57.0%，从3.5亿元增至5.4亿元[29] - 财务费用增长58.86%至3.410亿元，受外汇汇率变动影响[16] - 研发费用增长749.5%，从172.5万元增至1465.1万元[29] - 母公司财务费用为2.85亿元人民币，同比增长105.1%[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.33亿元人民币，同比下降321.88%[4][6] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.33亿元人民币，相比2020年同期的4.21亿元人民币下降322%[34] - 经营活动现金流净额转负为-9.331亿元，主因物业项目付款增加[18] - 开发物业项目支付款项增加导致经营活动现金流净额减少13.54亿元人民币[6] - 经营活动现金流入小计为148.56亿元人民币，同比增长22.7%[33] - 销售商品提供劳务收到的现金为124.80亿元人民币，同比增长27.3%[33] - 购买商品接受劳务支付的现金为115.59亿元人民币，同比增长56.5%[33] - 支付给职工及为职工支付的现金为11.03亿元人民币，相比2020年同期的8.21亿元人民币增长34%[34] - 支付的各项税费为10.23亿元人民币，相比2020年同期的11.14亿元人民币下降8%[34] - 收到的税费返还为334.14万元人民币，同比下降94.4%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-50.63亿元人民币，相比2020年同期的-14.79亿元人民币增加242%[34] - 投资支付的现金为52.54亿元人民币，相比2020年同期的17.91亿元人民币增长193%[34] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为2.49亿元人民币，与2020年同期的2.51亿元人民币基本持平[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为42.90亿元人民币，相比2020年同期的21.59亿元人民币增长99%[35] - 取得借款收到的现金为58.66亿元人民币，相比2020年同期的33.37亿元人民币增长76%[34] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为4.95亿元人民币，相比2020年同期的5.10亿元人民币下降3%[34] - 期末现金及现金等价物余额为117.82亿元人民币，相比2020年同期的170.74亿元人民币下降31%[35] 资产和负债关键变化 - 总资产达到1202亿元人民币，较上年末调整后增长7.08%[4] - 总资产从1122.47亿元增长至1201.99亿元，增长7.1%[23] - 公司总资产同比增长8.3%，从561.8亿元增至608.5亿元[26][29] - 存货从407.89亿元增加至441.42亿元，增长8.2%[21] - 应收账款增长36.65%至23.376亿元，主要因销售增长所致[14] - 应收账款从17.11亿元增加至23.38亿元，增长36.6%[21] - 衍生金融资产大幅增长284.37%至1.494亿元，主要受黄金套保影响[14] - 应收股利激增479.56%至1.102亿元，系联合营公司宣告发放股利[14] - 长期股权投资增长64.11%至122.148亿元，含对舍得集团投资[14] - 长期股权投资从74.43亿元增加至122.15亿元，增长64.1%[21] - 长期股权投资增长16.7%，从285.2亿元增至332.8亿元[26] - 其他非流动资产下降93.24%至6032万元，因预付股权款转入长期股权投资[15] - 交易性金融负债增长31.96%至28.151亿元，主因黄金T+D衍生工具[15] - 短期借款从63.14亿元增加至77.00亿元，增长22.0%[22] - 短期借款增长22.5%，从60.7亿元增至74.4亿元[26] - 合同负债从67.46亿元增加至80.40亿元，增长19.2%[22] - 一年内到期的非流动负债从83.17亿元增加至94.50亿元，增长13.6%[22] - 其他非流动负债增长50.0%，从20.0亿元增至30.0亿元[27] - 应付职工薪酬下降69.14%至1.482亿元，系支付上年终奖[15] - 未分配利润从154.29亿元增加至160.07亿元，增长3.7%[23] - 货币资金从52.53亿元增加至56.43亿元，增长7.4%[24] - 其他应收款从173.95亿元增加至177.51亿元，增长2.0%[24] 其他财务数据 - 非经常性损益中政府补助贡献2363万元人民币[7] - 母公司营业收入为6957.34万元人民币，同比增长35.8%[31] - 母公司投资收益为2.32亿元人民币，同比下降29.6%[31] - 股东总数为112,866户，前三大股东持股比例合计达42.13%[9][10] 会计政策与报表调整 - 执行新租赁准则对财务报表项目进行调整[41] - 流动资产合计减少14,925,058.62元[38] - 使用权资产增加627,032,755.96元[38] - 非流动资产合计增加627,032,755.96元[38] - 其他应付款减少7,890,358.19元[39] - 一年内到期的非流动负债增加226,591,948.01元[39] - 租赁负债增加393,406,107.52元[39] - 非流动负债合计增加393,406,107.52元[39] - 负债合计增加612,107,697.34元[39] - 资产总计增加612,107,697.34元[38]

财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入44,050,759,629.10元，较2019年调整后同期增长0.27% [21] - 2020年归属于上市公司股东的净利润3,610,337,220.80元，较2019年调整后同期增长12.82% [21] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,468,437,080.08元，较2019年调整后同期减少9.51% [21] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为 -954,832,871.78元，较2019年调整后同期减少127.76% [21] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产33,009,266,411.86元，较2019年末调整后同期增长2.05% [21] - 2020年末总资产112,247,189,640.33元，较2019年末调整后同期增长11.07% [21] - 2020年基本每股收益0.932元/股，较2019年调整后0.825元/股增长12.97%[22] - 2020年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.637元/股，较2019年调整后0.703元/股下降9.39%[22] - 2020年加权平均净资产收益率11.386%，较2019年调整后10.430%增加0.96个百分点[22] - 2020年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.083%，较2019年调整后8.891%减少0.81个百分点[22] - 报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少2.60亿元，同比下降9.51%[22] - 报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少43.94亿元，同比下降127.76%[23] - 2020年第四季度营业收入149.81亿元，归属于上市公司股东的净利润20.17亿元[25] - 2020年非流动资产处置损益为 - 1287.69万元，2019年为 - 1.13亿元，2018年为 - 517.26万元[27] - 2020年计入当期损益的政府补助为2.38亿元，2019年为1.12亿元，2018年为0.90亿元[27] - 2020年非经常性损益合计11.42亿元，2019年为4.72亿元，2018年为11.23亿元[29] - 2020年公司营业收入440.51亿元，同比增加0.27%；利润总额52.74亿元，同比减少2.90%；扣非净利润24.68亿元，同比减少9.51%；净利润36.10亿元，同比增加12.82%[52] - 应收账款期末数171.06亿元，占总资产1.52%，较期初增加40.73%[46] - 其他应收款期末数165.54亿元，占总资产1.47%，较期初增加26.56%[46] - 固定资产期末数507.45亿元，占总资产4.52%，较期初增加67.00%[46] - 无形资产期末数387.74亿元，占总资产3.45%，较期初增加133.94%[46] - 在建工程期末数5.41亿元，占总资产0.48%，较期初增加52.49%[47] - 境外资产54.24亿元，占总资产4.83%[47] - 截至2020年12月31日，公司获主要合作银行授信额度约567.28亿元[50] - 2020年公司实现营业收入440.51亿元，同比增加0.27%；利润总额52.74亿元，同比减少2.90%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.68亿元，同比减少9.51%；归属于上市公司股东的净利润36.10亿元，同比增加12.82%[64] - 2020年营业成本332.58亿元，同比增加4.29%；销售费用17.58亿元，同比减少1.31%；管理费用26.93亿元，同比增加7.42%；研发费用0.30亿元，同比增加158.32%；财务费用7.96亿元，同比增加8.14%[66] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为 - 9.55亿元，同比减少127.76%；投资活动产生的现金流量净额为 - 50.07亿元，同比减少38.12%；筹资活动产生的现金流量净额为35.15亿元，同比增加526.22%[66] - 公司合计金额为44050759元，较上年同期减少2.49个百分点；毛利率数据已扣除税金及附加[70] - 产业运营本期金额为22221738372.37元，占总成本比例66.82%，较上年同期增长12.93%；商业综合运营与物业综合服务本期金额为775880933.13元，占比2.33%，较上年同期增长20.02%；物业开发与销售本期金额为10260480390.37元，占比30.85%，较上年同期减少11.30%[75] - 前五名客户销售额为578371.64万元，占年度销售总额13.13%；前五名供应商采购额为1312132.82万元，占年度采购总额39.45%[76] - 销售费用本期数为1758225637.20元，较上年同期减少1.31%；管理费用本期数为2692847768.75元，较上年同期增长7.42%；财务费用本期数为796159386.15元，较上年同期增长8.14%；所得税费用本期数为1250688003.85元，较上年同期减少18.11%[77] - 本期费用化研发投入为30444091.17元，研发投入总额占营业收入比例为0.07%，研发人员数量为473人，占公司总人数的比例为4.06%[79] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 - 954832871.78元，较上年同期减少127.76%，原因是获取开发物业项目所支付款项较上年同期增加[80][81] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为 - 5006941385.54元，较上年同期减少38.12%，原因是收购金徽酒项目引起投资活动现金留出增加[81] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为3514646645.70元，较上年同期增长526.22%，原因是计息负债的增加引起筹资活动现金流入增加[81] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期数为 - 29714080.88元，较上年同期增加79.34%，主要是外币记账本位币公司外币汇率变动的影响[81][82] - 2020年资产减值及信用减值损失2412.05万元，占利润总额比例0.46%，较2019年减少62.30%[83] - 2020年公允价值变动收益-1.44亿元，占利润总额比例-2.73%，较2019年减少142.72%[83] - 2020年投资收益15.47亿元，占利润总额比例29.33%，较2019年增加585.28%[83] - 2020年营业外收支净额2.71亿元，占利润总额比例5.15%，较2019年增加680.30%[83] - 2020年末货币资金158.54亿元，占总资产比例14.12%，较上期期末减少13.33%[86] - 2020年末应收账款17.11亿元，占总资产比例1.52%，较上期期末增加40.73%[86] - 2020年末存货407.89亿元，占总资产比例36.34%，较上期期末增加12.30%[86] - 2020年末固定资产50.74亿元，占总资产比例4.52%，较上期期末增加67.00%[86] - 2020年末短期借款63.14亿元，占总资产比例5.62%，较上期期末增加47.30%[87] - 2020年末长期借款161.18亿元，占总资产比例14.36%，较上期期末增加63.28%[87] - 报告期内公司实际支付投资额1,316,781.95万元，比上年增减数655,235.06万元，上年同期实际支付投资额661,546.89万元，增减幅度99.00%[123] - 2021年公司计划实现营业收入550亿元人民币，营业成本430亿元人民币，三项费用70亿人民币[155] - 2019年度公司报表中母公司实现净利润38.93亿元，应提取法定盈余公积3.89亿元，实际可供股东分配利润为65.61亿元，每10股派发现金红利2.9元，该利润分配于2020年6月实施完毕[163] - 2020年度公司分红预案为每10股派发现金红利3.3元，不进行资本公积金转增股本，预案尚需股东大会审议批准[164][166] - 2020年预计现金分红数额（含税）共计12.80亿元，占归属于上市公司股东净利润的35.46%[166][167] - 2019年现金分红数额（含税）为11.23亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的35.02%[166] - 2018年现金分红数额（含税）为10.48亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的34.69%[166] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年产业运营营业收入252.93亿元，毛利率11.38%，营业收入比上年增加11.78%，营业成本比上年增加12.93%，毛利率减少1.17个百分点[68] - 2020年商业综合运营与物业综合服务营业收入15.82亿元，毛利率48.36%，营业收入比上年减少24.12%，营业成本比上年增加20.02%，毛利率减少18.89个百分点[68] - 2020年物业开发与销售营业收入171.75亿元，毛利率30.06%，营业收入比上年减少10.64%，营业成本比上年减少11.30%，毛利率增加0.75个百分点[68] - 2020年上海地区营业收入244.32亿元，毛利率9.95%，营业收入比上年增加4.21%，营业成本比上年增加7.48%，毛利率减少2.3个百分点[69] - 2020年北京地区营业收入27.64亿元，毛利率20.05%，营业收入比上年减少43.26%，营业成本比上年减少34.72%，毛利率减少6个百分点[69] - 2020年四川地区营业收入27.11亿元，毛利率35.79%，营业收入比上年增加3.46%，营业成本比上年减少2.30%，毛利率增加1.03个百分点[69] - 黄金销售量为56097.08千克，较上年减少14.52%；库存量为5365.85千克，较上年减少57.05%；铂金销售量为331.77千克，较上年减少22.67%；库存量为233.28千克，较上年减少21.48%[73] - 2020年公司实现网上销售营业收入约6亿元[110] - 老庙福佑店营业收入同店同比-31.78%，老庙豫园总店-3.43%，老庙南东店-34.92%等[111] - 2020年黄金饰品直营零售店上海地区门店数从143家增至147家，外地从56家增至60家，合计从199家增至207家；门店平均营业收入比上年增减-19.30%，每平方米营业面积销售额为9.22万元/平方米.年[118][119] - 2020年黄金饰品零售营业收入273,644.26万元，营业成本233,313.33万元，毛利率12.37%；批发营业收入1,907,574.20万元，营业成本1,790,848.72万元，毛利率6.06%；合计营业收入2,181,218.46万元，营业成本2,024,162.05万元，毛利率6.85%[121] 金融资产变动 - 交易性金融资产期初余额10.05亿美元，期末余额7.06亿美元，当期变动-2.99亿美元，对当期利润影响金额1097.4万美元[31] - 衍生金融资产期初余额2735.2万美元，期末余额3887.0万美元，当期变动1151.8万美元，对当期利润影响金额0美元[31] - 其他权益工具投资期初余额5.11亿美元，期末余额6.79亿美元，当期变动1.68亿美元，对当期利润影响金额1.28万美元[31] - 其他非流动金融资产期初余额8.35亿美元，期末余额6.00亿美元，当期变动-2.35亿美元，对当期利润影响金额2.32亿美元[31] - 投资性房地产期初余额182.33亿美元，期末余额211.34亿美元，当期变动29.01亿美元，对当期利润影响金额-1.47亿美元[31] - 交易性金融资产期初余额10.0483200328亿元，期末余额7.0572268487亿元，当期变动 -2.9910931841亿元[145] 公司股权持有情况 - 公司持有如意情生物科技股份有限公司55.50%股权[38] - 公司持有金徽酒股份有限公司38%股权[38] - 公司持有四川沱牌舍得集团有限公司70%股权，舍得集团持有舍得酒业股份有限公司29.95%股权[38] - 复星津美持有以色列化妆品品牌公司AHAVA的100%股权及草本护肤品品牌公司WEI的68%股权[40] 公司收购与投资情况 - 2020年公司收购策源股份90.09%股权成为控股股东[41] - 公司全资子公司上海复媛实业发展有限公司于2020年4月8日以14.7233亿元竞得长沙地块，拥有项目51%权益[93] - 公司子公司上海复悠实业发展有限公司于2020年6月1日以20.1839亿元竞得苏州地块

收入和利润（同比环比） - 营业收入为290.68亿元人民币，同比增长4.92%[6] - 2020年前三季度营业总收入290.68亿元，同比增长4.9%[32] - 第三季度营业总收入90.14亿元，同比增长18.0%[32] - 归属于上市公司股东的净利润为15.88亿元人民币，同比增长31.10%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为13.95亿元人民币，同比增长27.46%[6] - 公司2020年第三季度净利润为4.283亿元，同比增长86.2%[36] - 公司2020年前三季度净利润为18.609亿元，同比增长16.3%[36] - 公司2020年前三季度净利润为53.7亿元人民币，而2019年同期为114.17亿元人民币，同比下降53%[41] - 2020年前三季度营业利润为49.75亿元人民币，相比2019年同期的113.07亿元人民币下降56%[41] - 综合收益总额第三季度为2.639亿元，前三季度为15.404亿元[38] - 2020年前三季度综合收益总额为52.99亿元人民币，相比2019年同期的114.21亿元人民币下降53.6%[42] - 基本每股收益为0.410元/股，同比增长31.41%[6] - 基本每股收益第三季度为0.110元/股，前三季度为0.410元/股[38][39] - 加权平均净资产收益率为5.139%，同比增加1.15个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 财务费用增长至5.95亿元，增幅32.14%，主要因融资金额同比增加[19] - 财务费用前三季度达5.95亿元，同比增长32.1%[34] - 利息费用第三季度为2.008亿元，前三季度为5.883亿元[40] - 研发费用前三季度为1208万元，同比增长45.5%[34] - 研发费用为零，与去年同期持平[40] - 所得税费用第三季度为1.926亿元，前三季度为6.728亿元[36] - 购买商品、接受劳务支付的现金从2019年前三季度的229.27亿元人民币增至2020年同期的270.44亿元人民币，增长18%[43] - 支付给职工及为职工支付的现金从2019年前三季度的18.84亿元人民币微增至2020年同期的19.38亿元人民币，增长2.9%[43] - 2020年前三季度支付的各项税费为31.68亿元人民币，较2019年同期的34.24亿元人民币下降7.5%[43] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-30.58亿元人民币，同比下降277.36%[5][7] - 经营活动现金流量净额为-30.577亿元，同比减少277.36%，主要因房地产项目现金流出增加[20] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-30.58亿元人民币，较2019年同期的-8.1亿元人民币恶化277%[43] - 经营活动产生的现金流量净额为-23.16亿元人民币，同比恶化86.5%[46] - 公司2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为298.8亿元人民币，较2019年同期的310.65亿元人民币下降3.8%[43] - 收到的税费返还从2019年前三季度的6.2亿元人民币增至2020年同期的10.69亿元人民币，增长72.5%[43] - 投资活动现金流量净额为-37.53亿元，同比减少438.77%，主要因对外股权投资增长[21] - 投资活动产生的现金流量净额为-37.53亿元人民币，同比大幅下降438.7%[44] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-23.80亿元人民币，同比转负[46] - 投资支付的现金为69.90亿元人民币，同比增长60.2%[44] - 筹资活动现金流入小计达182.35亿元人民币，同比增长155.1%[44] - 母公司筹资活动现金流入小计为84.10亿元人民币，同比增长180.3%[46] - 取得借款收到的现金为145.81亿元人民币，同比增长107.1%[44] - 母公司取得借款收到的现金为49.10亿元人民币，同比增长63.7%[46] - 发行债券所收到的现金为35.00亿元人民币[44][46] - 母公司期末现金及现金等价物余额达59.28亿元人民币，同比增长21.9%[47] 资产和负债变化 - 总资产达到1100.93亿元人民币，同比增长8.94%[5] - 公司总资产从1010.54亿元增长至1100.93亿元，增幅8.9%[25][27] - 资产总额从481.52亿元增至579.75亿元，增长20.4%[31] - 资产总计从1010.54亿元人民币增加至1013.53亿元人民币，增长2.99亿元人民币（增幅0.3%）[49] - 衍生金融资产大幅增长至2.471亿元，增幅803.40%，主要因黄金T+D交易衍生工具增加[17][18] - 应收账款增长至25.521亿元，增幅110.00%，主要因第三季度营业收入增长[17][18] - 应收账款从12.15亿元大幅上升至25.52亿元，增幅110%[25] - 其他应收款增长至26.697亿元，增幅104.11%，主要因保证金及第三方往来款增加[17][18] - 存货由363.21亿元增至408.70亿元，增长12.5%[25] - 存货从363.21亿元人民币增加至366.06亿元人民币，增长2.86亿元人民币（增幅0.8%）[48] - 货币资金由48.20亿元增至59.28亿元，增长23.0%[28] - 货币资金保持稳定为48.20亿元人民币[51] - 货币资金为182.91亿元人民币[48] - 交易性金融资产为10.05亿元人民币[48] - 交易性金融资产为9.71亿元人民币[51] - 长期股权投资从71.42亿元增至91.59亿元，增长28.2%[25] - 长期股权投资从240.18亿元增至276.62亿元，增长15.2%[30] - 长期股权投资规模为240.18亿元人民币[51] - 投资性房地产规模为22.98亿元人民币[51] - 其他应收款规模为146.61亿元人民币[51] - 短期借款增长至64.185亿元，增幅49.75%，主要因补充流动资金的银行借款增加[17][18] - 短期借款由42.86亿元增至64.18亿元，增长49.8%[25] - 短期借款从41.99亿元增至61.82亿元，增长47.2%[30] - 短期借款为42.86亿元人民币[49] - 长期借款增长至144.228亿元，增幅46.10%，主要因补充流动资金的银行借款增加[17][18] - 长期借款由98.72亿元增至144.23亿元，增长46.1%[26] - 应付债券增长至58亿元，增幅123.08%，主要因发行债券[17][18] - 应付债券从26.00亿元增至58.00亿元，增长123.1%[26] - 应付债券从26.00亿元增至58.00亿元，增长123.1%[30] - 一年内到期非流动负债从9.80亿元增至35.35亿元，增长260.7%[30] - 预收款项从130.70亿元人民币大幅减少至4.49亿元人民币，减少126.21亿元人民币（降幅96.6%）[49] - 合同负债科目新增105.09亿元，而预收款项从130.70亿元降至7.40亿元[26] - 合同负债从0元增加至120.38亿元人民币[49] - 其他流动负债从0元增加至8.68亿元人民币[49] - 公司总负债为634.02亿元人民币，较调整前增加2.89亿元人民币[50] - 递延所得税负债为29.89亿元人民币，较调整前增加325.38万元人民币[50] - 未分配利润为130.68亿元人民币，较调整前增加827.22万元人民币[50] - 所有者权益合计为376.52亿元人民币，较调整前增加976.14万元人民币[50] - 归属于母公司所有者权益从324.21亿元降至311.22亿元，下降4.0%[27] - 流动负债合计138.72亿元人民币[53] - 非流动负债合计69.15亿元人民币[53] - 负债总额207.87亿元人民币[53] - 所有者权益总额273.65亿元人民币[53] - 其他应付款高达76.43亿元人民币[53] - 一年内到期非流动负债9.8亿元人民币[53] - 应付短期融资券10亿元人民币[53] - 长期借款7亿元人民币[53] - 应付债券26亿元人民币[53] - 其他非流动负债30亿元人民币[53] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益增长至5.956亿元，增幅629.76%，主要因被投资单位净利润增加[19] - 投资收益前三季度达5.96亿元，同比增长629.4%[34] - 母公司第三季度投资收益为7.216亿元，前三季度为16.425亿元[40] - 政府补助贡献非经常性损益1.42亿元人民币[8][11] - 金融资产公允价值变动收益1.11亿元人民币[11] - 公允价值变动收益从2019年前三季度的2748.46万元人民币收益转为2020年前三季度的-10.51亿元人民币损失[41] 股东和权益结构 - 股东总数92,574户，前三大股东持股比例合计42.13%[12][13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入200.54亿元人民币，同比增长0.88%[13] - 归属于上市公司股东的净利润11.05亿元人民币，同比增长10.37%[13] - 扣除非经常性损益的净利润9.59亿元人民币，同比增长7.67%[13] - 基本每股收益0.258元/股，同比增长10.47%[14] - 加权平均净资产收益率3.337%，同比增加0.23个百分点[14] - 公司2020年上半年营业收入200.54亿元，同比增长0.88%[28] - 公司2020年上半年归属于上市公司股东的净利润11.05亿元，同比增长10.37%[28] - 营业收入200.54亿元人民币，同比增长0.88%[30] - 营业总收入为200.54亿元人民币，同比增长0.88%[141] - 净利润为14.33亿元人民币，同比增长5.15%[142] - 归属于母公司股东的净利润为11.05亿元人民币，同比增长10.36%[142] - 基本每股收益为0.285元/股，同比增长10.47%[143] 成本和费用（同比环比） - 营业成本152.75亿元人民币，同比增长1.95%[30] - 营业总成本为184.27亿元人民币，同比增长1.92%[141] - 研发费用为709.63万元人民币，同比增长45.75%[141] - 利息费用为4.59亿元人民币，同比增长7.26%[141] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-16.55亿元人民币，同比下降164.05%[13][14] - 报告期经营活动现金流量净额同比减少42.39亿元人民币[14] - 经营活动现金流量净额-16.55亿元人民币，同比下降164.05%[30] - 投资活动现金流量净额-28.01亿元人民币，同比下降238.07%[30] - 筹资活动现金流量净额37.02亿元人民币，同比上升202.33%[30] - 销售商品、提供劳务收到的现金为189.6亿元人民币，同比下降14.4%[148] - 经营活动产生的现金流量净额为-16.5亿元人民币，同比下降164.1%[150] - 投资活动产生的现金流量净额为-28亿元人民币，同比下降238.1%[150][151] - 筹资活动产生的现金流量净额为37亿元人民币，同比由负转正[151] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为4.42亿元人民币，同比增长93.8%[150] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负11.2亿元，同比扩大217.6%（从-3.53亿元）[152] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负17.68亿元，同比大幅下降（上年同期为正100.63亿元）[152][153] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为正34.12亿元，同比大幅改善（上年同期为负11.4亿元）[153] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产308.86亿元人民币，较上年度末减少3.25%[13] - 总资产1026.77亿元人民币，较上年度末增长2.38%[13] - 应收账款17.97亿元人民币，同比增长111.83%[33] - 短期借款55.11亿元人民币，同比增长30.63%[33] - 长期借款125.01亿元人民币，同比增长26.63%[33] - 货币资金172.66亿元人民币，同比下降4.52%[33] - 总资产从100,291,318,998.55元增至102,676,785,300.72元，增长2.38%[136][137] - 短期借款从4,219,164,179.10元增至5,511,453,675.57元，增长30.63%[136] - 长期借款从9,871,928,752.34元增至12,500,888,710.00元，增长26.63%[136] - 应付债券从2,600,000,000.00元增至4,500,000,000.00元，增长73.08%[136] - 预收款项从13,069,816,300.24元降至569,154,636.63元，下降95.65%[136] - 合同负债从0.00元增至9,622,306,707.06元[136] - 归属于母公司所有者权益从31,922,785,812.33元降至30,885,752,967.84元，下降3.25%[136] - 货币资金从4,819,827,287.15元增至5,343,330,120.38元，增长10.86%[138] - 其他应收款从14,661,136,694.16元增至18,698,582,418.11元，增长27.54%[138] - 长期股权投资从24,017,589,718.86元增至25,633,791,535.35元，增长6.73%[138] - 期末现金及现金等价物余额为150.7亿元人民币，同比基本持平[151] - 母公司期末现金及现金等价物余额为53.43亿元，较期初增加5.23亿元[153] - 存货368.26亿元较上年末363.21亿元增长1.39%[135] - 应收账款17.97亿元较上年末8.48亿元增长111.91%[135] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助1.15亿元人民币[15] - 非经常性损益合计为146,205,595.88元[16] - 同一控制下企业合并产生子公司净损益为-40,485,271.91元[16] - 金融资产公允价值变动及处置投资收益为40,046,274.80元[16] - 单独减值测试应收款项减值准备转回579,329.99元[16] - 其他符合非经常性损益项目为58,527,518.32元[16] - 所得税影响非经常性损益-17,900,289.38元[16] - 少数股东权益影响非经常性损益-7,725,490.03元[16] - 其他营业外收支净额为-2,242,538.66元[16] 业务线表现 - 珠宝时尚连锁网点达2967家[19] - 战略投资收购IGI 80%股权布局全球钻石产业链[19] - 珠宝时尚集团完成对法国轻奢设计师珠宝品牌DJULA的收购[28] - 餐饮娱乐集团苏式汤面和松月楼OEM率达到95%[28] - 南翔连锁OEM率达到80%[28] - 美丽健康集团完成对复星津美的收购，初步建成化妆品业务品牌矩阵[28] - 宠物业务获得美国处方粮品牌希尔思中国独家代理权[28] - 智慧零售业务进入智能中台建设第二阶段，百鸟朝凤商业操作系统已投入使用[29] - 上海豫园珠宝时尚集团总资产61.01亿元，净利润2.43亿元[42] - 北京复地通达置业净利润4.11亿元，占上市公司净利润比重28.66%[43] - 成都复地明珠置业净利润3.70亿元，占上市公司净利润比重39.12%[43] - 海南复地投资净利润3.26亿元，占上市公司净利润比重22.79%[43] - 上海星泓投资控股净利润2.73亿元，占上市公司净利润比重19.06%[43] 投资和收购活动 - 实际支付投资额37.68亿元人民币，同比增长45.18%[34] - 要约收购策源股份生效，预受要约股份数量为81,083,500股，占预定收购数量94.69%的95.14%，接受要约股东户数为38户[36] - 公司持有策源股份比例达90.09%，成为第一大股东[36] - 公司向FFG增资4,600万欧元，增资完成后持有其7.8%股权[36] - 收购金徽酒29.99998%股权，交易总价款为18.36787253亿元，股份数量152,177,900股[36][37] - 投资收购复星津美74.93%股权，交易金额5.5818亿元人民币[37] - 设立珠宝合资公司，初始注册资本1.34亿元人民币，公司持股55%[37] - 增资及收购法国Djula项目，总投资额2,648万欧元，持股比例达55.4%[37] - 以14.7233亿元竞得长沙[2020]长沙市014号地块国有建设用地使用权[38] - 以5.3738亿元竞得上海金山工业区JSS3-0402单元03-04地块[38] - 以20.1839亿元竞得苏州市相城区黄桥镇苏地2020-WG-36号地块[38] - 公司收购南京复地东郡置业有限公司32%股权[93] - 公司投资参股FFG[93] - 公司收购复星津美（上海）化妆品有限公司74.93%股权[93] - 公司要约收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权[93][94] - 要约收购价格为每股6.98元[94] - 预定收购股份数量为85,222,500股，占策源股份已发行股份的94.69%[94] - 接受要约的股东户数为38户[94] - 预受要约的股份数量合计为81,083,500股[94] - 预受要约的申报数量超过67,500,000股，要约收购生效[94] - 要约收购完成后，公司持有策源股份90.09%的股权，成为第一大股东[95] - 公司向复星消费与科技基金一期增资3亿元人民币[96] 金融资产和投资 - 交易性金融资产期末金额为10.04亿元人民币，期初为10.05亿元人民币，当期减少826.54万元[39] - 衍生金融资产期末金额为7562.16万元人民币，较期初2735.23万元增长76.6%[39] - 其他权益工具投资期末金额为3.89亿元人民币，较期初4.86亿元下降19.9%[39] - 其他非流动金融资产期末金额为5.97亿元人民币，较期初8.35亿元下降28.5%[39] - 公司收到Phoenix公司股权转让款及利息1788.63万美元，可转换债券款及利息2002.33万美元[41] - 投资收益为3.27亿元人民币，同比增长216.87%[141] - 母公司投资收益为9.21亿元人民币，同比下降67.97%[144] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2.5亿元人民币，同比下降729.9%[146] - 公允价值变动收益为-1亿元人民币，同比下降303.7%[146] 关联交易和承诺 - 公司实际控制人及关联方关于避免同业竞争的承诺持续有效[52] - 公司关联方对房地产基金项目的资产注入承诺期限为获得处置权后一年内[53] - 复星产投、复星高科、郭广昌承诺将符合条件的主体注入上市公司，条件包括同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润均为正[55] - 对于可预见的将来难以实现盈利的主体，需连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正方可注入[55] - 若上市公司放弃注入机会，承诺人将在一年内将项目公司或资产出售给无关联第三方或注销[55] - 复星产投、复星高科、郭广昌承诺保证上市公司人员独立，高级管理人员专职在上市公司工作并领取薪酬[56] - 上市公司财务独立，建立独立财务核算体系和财务管理制度，独立开具银行账户和纳税[57] - 上市公司资产独立完整，处于公司控制之下，承诺人及关联企业不违规占用资金资产[57] - 上市公司机构独立，建立完善法人治理结构，办公机构和经营场所不与承诺人混用[58] - 上市公司业务独立，承诺人将授权标的公司无偿永久使用商标并帮助获取相关资质[58] - 承诺人及关联企业避免从事与上市公司构成同业竞争的业务[58] - 复星高科、浙江复星、郭广昌承诺截至出具日不存在违规占用标的公司资金资产或提供担保的情形[58] - 实际控制人承诺旗下38家房地产开发公司不再从事新的商品房及商业项目开发业务[66][67][69] - 上海星浩投资有限公司等2家主体与豫园股份签署了《股权托管协议》[70] - 股权托管协议期限为自生效之日起2年，豫园股份拥有优先认购权和主动购买权[70] - 实际控制人参股的项目公司不适合注入上市公司，不构成实质性同业竞争[70] - 托管期间届满后，若股权未能转让给豫园股份，则应当转让给独立第三方[70] - 7家主体因延期开工或土地闲置存在合规风险，包括北京京鑫置业、重庆复地致德置业、重庆捷兴置业、重庆复地金羚置业[72] - 5家主体因未完成土地使用权交付导致资产权属不确定，包括武汉复智房地产、武汉复腾房地产、眉山铂琅房地产等[74] - 9家主体因短期难以盈利不符合注入要求，包括上海证大外滩金融中心、芜湖星烁投资、大连复年置业等[75][76] - 遵化市燕山房地产因间接参股且无控制力未签署股权托管协议[71] - 4家四川联营企业（复地黄龙投资、复地黄龙房地产等）均签署股权托管协议但无控制权[71] - 海外物业资产分布于纽约、法兰克福、东京等7个城市，属持有型物业不构成同业竞争[77][78] - 3家酒店运营企业（富阳复润置业、上海礼兴酒店等）因业务属性差异不构成同业竞争[77] - 澳洲海外开发项目因环保诉讼存在重大不确定性[77] - 海南亚特兰蒂斯从事旅游地产开发，商业模式与住宅地产存在显著差异[77] - 公司承诺对符合盈利条件的亏损主体（连续两年净利润为正）后续注入或出售[76] - 公司与复星财务公司协议最高综合授信额度80亿元人民币及存款余额上限60亿元人民币[99] - 公司在复星财务公司存款余额包括活期23.97亿元、定期1.15亿元及七天通知存款4.05亿元[99] - 报告期存款利息收入3459.44万元人民币[99] - 2020年1-6月HRT向IDERA支付顾问费用12,572,331.29元人民币（190,467,135.99日元）[101] - 2020年1-6月HRT向Club Med支付管理费用3,054,262.28元人民币（46,276,000.00日元）[101] - 2019年度HRT向IDERA支付顾问费用18,309,149.64元人民币[101] - 2019年度HRT向Club Med支付管理费用17,394,217.87元人民币[101] 股东和股权结构 - 复星高科技计划增持豫园股份股份，累计增持金额不低于人民币2000万元[64] - 增持计划实施期间为2020年2月4日至2020年8月3日[64][65] - 复星高科技承诺在增持实施期间及法定期限内不减持所持股份[65] - 豫园股份董监高承诺自2020年2月4日至2020年5月3日不以任何方式增减持股份[65] - 豫园股份董监高承诺自董事会通过回购方案决议日起未来3个月和6个月无减持计划[65] - 上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司3.60%股份[115] - 上海复星产业投资有限公司持有无限售条件流通股247,745,078股[115] - 浙江复星商业发展有限公司持有365,163,041股，占总股本9.40%[115] - 上海复川投资有限公司持有190,210,308股，占总股本4.90%[115] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司持有164,276,968股，占总股本4.23%[115] - SPREAD GRAND LIMITED持有131,841,042股，占总股本3.39%[115] - 上海艺中投资有限公司持有120,966,012股，占总股本3.11%[115] - 上海豫园(集团)有限公司持有95,808,678股，占总股本2.47%[115] - 重庆润江置业有限公司持有89,257,789股，占总股本2.30%[115] - 上海复星高科技及其一致行动人合计持有公司68.56%股份[118] - 复星系股东合计持股比例为68.56%[167] 融资和授信 - 公司截至2020年6月30日获得主要合作银行授信额度约人民币483.97亿元[27] - 公司主体信用等级为AAA，评级展望稳定[27] - 公司获得银行授信总额约人民币483.97亿元已使用291.80亿元[132] - 公司债券18豫园01发行规模20亿元票面利率4.97%[122] - 公司债券19豫园01发行规模6亿元票面利率4.95%[122] - 公司债券20豫园01发行规模19亿元票面利率3.60%[122] - 18豫园01募集资金中14亿元用于偿还债务6亿元补充流动资金[125] - 19豫园01募集资金中4.2亿元用于偿还债务1.8亿元补充流动资金[125] - 20豫园01募集资金中13.3亿元用于偿还债务5.7亿元补充流动资金[125] - 公司获准公开发行公司债券总额不超过45亿元[123] - 所有存续债券信用评级均维持AAA等级[126] - 18豫园01品种二实际发行金额为0亿元[123] - 20豫园01品种二未发行[123] - 公司主体信用等级及债券"19豫园01"信用等级均为AAA[128] - 公司主体信用等级及债券"20豫园01"信用等级均为AAA[128] 财务比率 - 流动比率1.46与上年度末持平无增减[130] - 速动比率0.49较上年度末0.48增长2.08%[130

收入和利润（同比环比） - 营业收入为10,302,640,736.55元，同比增长27.10%[4] - 营业总收入同比增长27.1%至103.03亿元人民币，相比去年同期的81.06亿元人民币[20] - 营业收入同比下降35.9%至51.25亿元，对比去年同期的80.01亿元[22] - 归属于上市公司股东的净利润为325,236,119.73元，同比下降19.10%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为363,799,595.48元，同比增长35.81%[4][5] - 净利润同比增长25.1%至4.87亿元人民币，相比去年同期的3.89亿元人民币[21] - 归属于母公司股东的净利润同比下降19.1%至3.25亿元人民币，相比去年同期的4.02亿元人民币[21] - 净利润同比下降79.7%至11.11亿元，对比去年同期的54.76亿元[22] - 基本每股收益为0.084元/股，同比下降19.23%[4] - 基本每股收益为0.084元/股，相比去年同期的0.104元/股下降19.2%[21] - 加权平均净资产收益率为1.034%，同比减少24.03个百分点[4] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长20.7%至80.19亿元人民币，相比去年同期的66.42亿元人民币[20] - 税金及附加增长373.18%至382,843,058.43元，主要因营业收入增长[12] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为112,854,151.12元，同比下降93.49%[4][5] - 经营活动现金流量净额下降93.49%至112,854,151.12元，主要因销售商品及开发物业现金回流减少[12] - 经营活动现金流量净额同比下降93.5%至1.13亿元，对比去年同期的17.34亿元[24][25] - 销售商品提供劳务收到现金96.24亿元，同比下降22.7%[24] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长99.2%，从2019年第一季度的6332万元增至2020年第一季度的1.26亿元[27] - 投资活动现金流量净额流出107.63亿元，较去年同期流出138.23亿元有所改善[25] - 投资活动产生的现金流量净额出现大幅流出，2020年第一季度为-6.84亿元，较2019年同期的-9504万元扩大619.1%[27] - 筹资活动现金流量净额流入211.93亿元，对比去年同期流出192.50亿元[25][26] - 筹资活动现金流入大幅增加，2020年第一季度为19亿元，较2019年同期的5亿元增长280.0%[28] - 取得借款收到现金32.96亿元，同比增长96.5%[25] - 发行债券收到现金19.00亿元[25] - 期末现金及现金等价物余额增长至167.15亿元，较期初155.79亿元增长7.3%[26] - 期末现金及现金等价物余额为59.02亿元，较2019年同期的35.04亿元增长68.5%[28] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中，政府补助贡献66,170,911.40元[6] - 金融资产公允价值变动及处置损失为-134,928,923.69元[6] 会计准则变更影响 - 合同资产增加至560,780,725.49元，主要由于会计准则变更[10] - 预收款项下降90.79%至1,203,859,019.95元，主要由于会计准则变更[10] - 合同负债增加至10,660,306,396.03元，主要由于会计准则变更[10] - 预收款项大幅减少126.21亿元，从2019年末的130.68亿元降至2020年初的4.47亿元，降幅96.6%[30] - 合同负债新增129.06亿元，2020年初达到129.06亿元[30] 资产和负债变动（业务相关） - 其他非流动资产增长57.69%至906,156,092.69元，主要因支付股权投资款[10] - 应付职工薪酬下降52.95%至123,399,045.63元，主要因支付上年末计提年终奖[10] - 应付债券增长73.08%至4,500,000,000元，主要因新增发行债券[12] - 应付债券从26亿元人民币增加至45亿元人民币，增幅达73.1%[18] - 长期借款从9,835,971,782.31元增加至12,228,113,559.49元，增长24.3%[15] - 交易性金融负债从2,245,415,100.00元增加至2,560,524,070.22元，增长14.0%[15] - 短期借款从4,219,164,179.10元减少至4,142,666,497.91元，下降1.8%[15] - 其他非流动资产从574,633,632.37元大幅增加至906,156,092.69元，增长57.8%[15] - 递延所得税资产从1,676,034,707.96元增加至1,759,532,110.79元，增长5.0%[15] - 商誉从1,115,232,496.93元增加至1,122,399,373.74元，增长0.6%[15] - 无形资产从1,441,920,378.79元减少至1,435,950,374.85元，下降0.4%[15] - 应收账款减少2.97亿元，从2019年末的7.64亿元降至2020年初的4.68亿元，降幅38.8%[29] - 存货增加2.86亿元，从2019年末的362.15亿元增至2020年初的365.00亿元，增幅0.8%[30] - 其他应付款为74.59亿元人民币，相比期初的76.43亿元人民币略有下降[18] - 负债合计增长7.8%至224.11亿元人民币，相比期初的207.87亿元人民币[18] - 流动负债合计增加2.86亿元，从2019年末的441.87亿元增至2020年初的444.72亿元，增幅0.6%[31] - 公司长期借款为98.36亿元人民币[32] - 公司应付债券为26亿元人民币[32] - 公司递延所得税负债为29.73亿元人民币[32] - 公司非流动负债合计为187.93亿元人民币[32] - 公司负债合计为629.8亿元人民币[32] - 公司货币资金为48.2亿元人民币[34] - 公司短期借款为41.99亿元人民币[35] - 公司应付短期融资券为10亿元人民币[35] 投资和公允价值变动 - 公允价值变动收益下降256.48%至-132,608,158.16元，主要因公允价值计量资产及负债变动[12] - 投资收益下降75.25%至24,588,829.19元，主要因被投资单位净利润减少[12] - 公允价值变动收益为-1.33亿元人民币，相比去年同期的正收益0.85亿元人民币大幅下降[20] - 投资收益32.88亿元，同比下降44.1%[22] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产为31,491,291,295.42元，较上年度末增长0.36%[4] - 所有者权益合计为273.6亿元人民币，与期初基本持平[18] - 公司归属于母公司所有者权益合计为313.78亿元人民币[32] - 公司少数股东权益为50.96亿元人民币[32] 资产总计 - 总资产达到100,779,789,706.74元，较上年度末增长1.33%[4] - 非流动资产合计从35,139,008,711.88元增加至35,511,033,369.04元，增长1.1%[15] - 资产总计从99,453,166,939.98元增加至100,779,789,706.74元，增长1.3%[15] - 资产总计增加3.07亿元，从2019年末的994.53亿元增至2020年初的997.61亿元，增幅0.3%[30]

财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入429.12亿元，较2018年调整后同期增长26.47% [25] - 2019年归属于上市公司股东的净利润32.08亿元，较2018年调整后同期增长5.79% [25] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润27.28亿元，较2018年调整后同期增长40.74% [25] - 2019年经营活动产生的现金流量净额35.34亿元，较2018年调整后同期减少53.59% [25] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产313.78亿元，较2018年末调整后同期增长9.21% [25] - 2019年末总资产994.53亿元，较2018年末调整后同期增长16.42% [25] - 2019年基本每股收益0.827元/股，较2018年调整后同期减少3.61% [26] - 2019年加权平均净资产收益率10.792%，较2018年调整后同期减少1.45个百分点 [26] - 2019年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率9.181%，较2018年调整后同期增加1.35个百分点 [26] - 报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加7.90亿元，同比上升40.74%[28] - 报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少40.81亿元，同比减少53.59%[28] - 2019年公司营业收入429.12亿元，同比增加26.47% [53] - 2019年公司利润总额54.06亿元，同比增加17.26% [53] - 2019年公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润27.28亿元，同比增加40.74% [53] - 2019年公司归属于上市公司股东的净利润32.08亿元，同比增加5.79% [53] - 2019年公司实现营业收入429.12亿元，同比增加26.47%；利润总额54.06亿元，同比增加17.26%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润27.28亿元，同比增加40.74%；归属于上市公司股东的净利润32.08亿元，同比增加5.79%[65] - 2019年营业成本314.00亿元，同比增加24.88%；销售费用15.24亿元，同比增加26.21%；管理费用22.83亿元，同比增加40.34%；财务费用7.25亿元，同比增加92.29%[66] - 2019年经营活动产生的现金流量净额35.34亿元，同比减少53.59%；投资活动产生的现金流量净额 - 35.82亿元，同比减少46.85%；筹资活动产生的现金流量净额 - 9.74亿元，同比减少133.95%[66] - 净利润本期数3,208,213,531.61元，较上年同期增加175,486,875.58元，变动比例5.79%[81] - 资产减值损失及信用减值损失2019年度金额 - 53,879,138.39元，占利润总额比例 - 1.00%，较2018年占比减少214.94%；公允价值变动收益2019年度金额346,936,480.83元，占利润总额比例6.42%，较2018年占比增加286.63%；投资收益2019年度金额225,844,575.41元，占利润总额比例4.18%，较2018年占比减少75.44%；营业外收支净额2019年度金额31,756,340.13元，占利润总额比例0.59%，较2018年占比增加177.63%[81] - 货币资金本期期末数17,892,924,438.97元，占总资产比例17.99%，较上期期末减少9.95%；应收账款本期期末数764,400,541.33元，占总资产比例0.77%，较上期期末减少36.22%；其他应收款本期期末数1,207,850,067.78元，占总资产比例1.21%，较上期期末增加75.66%；预付账款本期期末数625,458,475.63元，占总资产比例0.63%，较上期期末增加57.19%；存货本期期末数36,214,847,646.60元，占总资产比例36.41%，较上期期末增加17.56%；投资性房地产本期期末数18,232,922,316.01元，占总资产比例18.33%，较上期期末增加33.57%；长期股权投资本期期末数7,238,075,010.56元，占总资产比例7.28%，较上期期末减少0.77%；固定资产本期期末数2,958,519,167.45元，占总资产比例2.97%，较上期期末增加53.84%；无形资产本期期末数1,441,920,378.79元，占总资产比例1.45%，较上期期末增加163.73%；在建工程本期期末数354,504,883.24元，占总资产比例0.36%，较上期期末增加1,490.11%；短期借款本期期末数4,219,164,179.10元，占总资产比例4.24%，较上期期末增加33.52%；长期借款本期期末数9,835,971,782.31元，占总资产比例9.89%，较上期期末增加10.77%[85] - 报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少408,125.05万元，同比下降53.59%，因获取开发物业项目所支付款项增加[84] - 报告期投资活动产生的现金流量净额同比增加114,269.13万元，同比下降46.85%，因收购多个项目使投资活动现金流出增加[84] - 报告期筹资活动产生的现金流量净额同比减少384,309.64万元，同比下降133.95%，因支付股利及偿还借款和利息增加[84] - 报告期内汇率变动对现金的影响同比减少17,649.93万元，同比减少822.70%，因外币记账本位币公司外币汇率变动[84] - 报告期内公司实际支付投资额661,546.89万元，比上年增减数383,475.72万元，上年同期实际支付投资额278,071.17万元，增减幅度137.91%[127] - 黄金采购量72,224.67千克，同比变化29.90%；生产量57,298.74千克，同比变化1.94%；销售量65,622.84千克，同比变化4.57%；铂金采购量309.54千克，同比变化2.26%；生产量311.87千克，同比变化2.99%；销售量429.04千克，同比变化8.23%[126] 各业务线数据关键指标变化 - 产业运营营业收入221.34亿元，同比增长23.77%，毛利率11.25%，同比增加1.66个百分点[69] - 珠宝时尚营业收入204.57亿元，同比增长22.66%，毛利率8.40%，同比增加1.47个百分点[69] - 餐饮管理与服务营业收入7.78亿元，同比增长17.54%，毛利率65.31%，同比增加0.84个百分点[69] - 食品、百货及工艺品销售营业收入5.12亿元，同比增长233.59%，毛利率36.24%，同比增加3.56个百分点[69] - 商业经营管理与物业租赁服务营业收入15.59亿元，同比增长19.78%，毛利率80.14%，同比减少1.35个百分点[69] - 物业开发与销售营业收入192.19亿元，同比增长30.34%，毛利率29.31%，同比减少0.46个百分点[69] - 上海地区营业收入229.55亿元，同比增长20.49%，毛利率11.90%，同比增加0.15个百分点[69] - 北京地区营业收入48.72亿元，同比增长171.86%，毛利率26.05%，同比减少2.27个百分点[69] - 黄金销售量65622.84千克，同比增长4.57%，库存量12492.54千克，同比增长112.07%[74] - 铂金销售量429.04千克，同比增长8.23%，库存量297.11千克，同比减少28.68%[74] - 前五名客户销售额577,619.62万元，占年度销售总额13.46%；前五名供应商采购额1,252,103.68万元，占年度采购总额39.88%[78] - 2019年网上销售营业收入约3.9亿元[113] - 老庙福佑店2019年营业收入同店同比 - 7.06%，自有面积7000平方米[114] - 和丰楼2019年营业收入同店同比 - 4.71%，自有面积6472.5平方米[114] - 老庙南东店2019年营业收入同店同比 - 14.74%，自有面积960平方米[114] - 老庙豫园总店2019年营业收入同店同比 - 44.67%，自有面积900平方米[114] - 南翔馒头店（豫园店）2019年营业收入同店同比155.15%，自有面积1678.1平方米[114] - 2019年上海黄金饰品直营门店数从130家增至143家，每平方米营业面积销售额15.43万元/平方米.年，同比减少15.29%[120] - 2019年外地黄金饰品直营门店数从51家增至56家，每平方米营业面积销售额10.08万元/平方米.年，同比减少16.24%[120] - 2019年黄金饰品直营门店总数从181家增至199家，每平方米营业面积销售额14.88万元/平方米.年，同比减少15.33%[120] - 本年度黄金珠宝饰品自产黄金生产量33.31千克，占比0.06%；自产铂金0.22千克，占比0.00%；委托加工黄金57,265.44千克，占比99.40%；委托加工铂金311.65千克，占比0.54%[121][122] - 本年度零售营业收入324,242.55万元，营业成本276,396.37万元，毛利率12.47%；批发营业收入1,683,712.14万元，营业成本1,581,017.86万元，毛利率6.02%；合计营业收入2,007,954.69万元，营业成本1,857,414.23万元，毛利率7.06%[121] - 老庙福佑店本年度营业收入40,053.30万元，同比变化 - 7.06%；老庙南东店营业收入15,095.09万元，同比变化 - 14.74%；老庙豫园总店营业收入11,894.29万元，同比变化 - 44.67%等[123] - 本年度现货交易黄金采购量14,692.17千克，采购金额447,818.75万元，占比20.26%；现货交易铂金采购量309.54千克，采购金额8,667.14万元，占比0.43%等[124] - 上海地区直营门店本年度130家，新增23家，关闭10家，上年度143家；国内其它地区直营门店本年度51家，新增14家，关闭9家，上年度56家等[125] - 上海星泓投资控股有限公司营业收入24.0257924216亿元，营业利润5.9660999187亿元，归母净利润4.2048842233亿元，对公司净利润影响比重10.76%[146] - 长沙复盈房地产开发有限公司营业收入23.61138333亿元，营业利润7.7116038793亿元，归母净利润5.7843248218亿元，对公司净利润影响比重14.81%[146] - 成都复地明珠置业有限公司营业收入22.7825141452亿元，营业利润8.1233516086亿元，归母净利润4.03212838亿元，对公司净利润影响比重10.32%[146] - 海南复地投资有限公司营业收入18.1497386481亿元，营业利润6.6017902064亿元，归母净利润4.9603422004亿元，对公司净利润影响比重12.70%[146] - 上海豫园珠宝时尚集团有限公司营业收入201.118791712亿元，营业利润6.1431835143亿元，归母净利润4.9170223858亿元，对公司净利润影响比重12.59%[146] 利润分配相关 - 公司拟向2019年度利润分配实施公告确定的股权登记日可参与分配的股东，每10股派发现金红利人民币2.9元（含税），本年度不进行资本公积金转增股本[6] - 2018年度利润分配以年底公司股本总额3,881,063,864股为基数，每10股派发现金红利2.70元（含税），共计1,047,887,243.28元，结余未分配利润3,020,443,078.62元[163] - 《公司章程》规定当年盈利且累计未分配利润为正，无重大投资等事项时，每年现金分红不少于当年可分配利润的10%[163] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排，现金分红在利润分配中所占比例最低达80%[163] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在利润分配中所占比例最低达40%[163] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在利润分配中所占比例最低达20%[163] - 2019年度分红预案为每10股派发现金红利2.9元（含税），回购股份不参与分配，实际金额依股权登记日股份回购情况确定[164][166][167] - 2019年预计现金分红数额（含税）11.2339094752亿美元，占归属于上市公司股东净利润的35.02

收入和利润（同比环比） - 营业收入270.82亿元人民币，较上年同期调整后增长35.76%[6] - 归属于上市公司股东的净利润12.39亿元人民币，较上年同期调整后增长9.02%[6] - 扣除非经常性损益的净利润10.90亿元人民币，同比大幅上升195.59%[7][8] - 加权平均净资产收益率为4.221%，较上年同期减少0.71个百分点[7] - 基本每股收益0.319元/股，较上年同期下降2.74%[7] - 营业收入增长至270.82亿元人民币，同比增长35.76%[18] - 2019年前三季度营业总收入270.82亿元人民币，同比增长35.8%[30] - 2019年前三季度净利润16.29亿元人民币，同比增长30.6%[32] - 2019年第三季度营业总收入74.29亿元人民币，同比增长38.9%[30] - 2019年第三季度净利润2.46亿元人民币，同比下降19.5%[32] - 归属于母公司股东的净利润12.39亿元人民币，同比增长9.0%[32] - 2019年前三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为18.59亿元人民币[33] - 2019年第三季度基本每股收益为0.056元/股[34] - 2019年前三季度母公司营业利润为38.92亿元人民币，同比增长140.1%[36] - 2019年第三季度母公司净利润为11.42亿元人民币，同比增长424.4%[36] - 综合收益总额为11.421亿元[37] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加增至11.36亿元人民币，同比增长62.93%[18] - 销售费用增至10.47亿元人民币，同比增长31.42%[18] - 管理费用增至15.92亿元人民币，同比增长45.91%[18] - 财务费用增至4.41亿元人民币，同比增长79.17%[18] - 所得税费用增至7.19亿元人民币，同比增长63.00%[18] - 2019年前三季度营业总成本248.62亿元人民币，同比增长32.8%[31] - 2019年第三季度营业总成本70.31亿元人民币，同比增长36.1%[31] - 2019年第三季度母公司财务费用为2.05亿元人民币，同比增长111.0%[35] 业务线表现 - 珠宝时尚业务增长及物业开发项目交付推动营业收入增加71.34亿元人民币[8] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.92亿元人民币，同比下降143.32%[6][8] - 经营活动现金流量净额为-6.93亿元人民币，同比减少143.32%[21] - 筹资活动现金流量净额为-14.55亿元人民币，同比减少160.58%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.928亿元，同比由正转负，上年同期为15.993亿元[38] - 销售商品、提供劳务收到的现金为303.261亿元，同比增长22.9%[38] - 购买商品、接受劳务支付的现金为227.421亿元，同比增长21.3%[38] - 支付给职工及为职工支付的现金为15.453亿元，同比增长53.8%[38] - 投资活动产生的现金流量净额为负6.300亿元，同比改善8.1%[38] - 筹资活动产生的现金流量净额为负14.551亿元，同比大幅下降，上年同期为24.019亿元[39] - 取得投资收益收到的现金为3.181亿元，同比增长149.5%[38] - 取得借款收到的现金为69.631亿元，同比下降5.0%[38] - 投资活动现金流出小计为33.15亿元，相比上期的45.56亿元减少27.2%[42] - 投资活动产生的现金流量净额为11.33亿元，相比上期的7.99亿元增长41.8%[42] - 取得借款收到的现金为30.00亿元，相比上期的34.30亿元减少12.5%[42] - 偿还债务支付的现金为14.20亿元，相比上期的5.00亿元增长184.0%[42] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为12.88亿元，相比上期的3.20亿元增长302.0%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为2.84亿元，相比上期的25.99亿元下降89.1%[42] 资产和负债变化 - 总资产达到961.78亿元人民币，较上年末调整后增长12.59%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为295.38亿元人民币，较上年末调整后增长2.81%[6] - 其他流动资产增加至54.98亿元人民币，较上年末增长38.03%[17] - 公司总资产从854.27亿元增长至961.78亿元，增幅12.6%[26][27] - 存货从308.06亿元增至380.96亿元，增长23.7%[26] - 投资性房地产从136.50亿元增至146.94亿元，增长7.7%[26] - 短期借款从31.60亿元增至43.80亿元，增长38.6%[26] - 预收款项从146.08亿元增至163.69亿元，增长12.1%[26] - 长期股权投资从72.95亿元降至64.69亿元，减少11.3%[26] - 母公司其他应收款从53.45亿元增至145.12亿元，增长171.5%[29] - 母公司货币资金从46.89亿元增至48.65亿元，增长3.7%[27] - 归属于母公司所有者权益从287.30亿元增至295.39亿元，增长2.8%[27] - 负债总额从532.22亿元增至629.20亿元，增长18.2%[27] - 公司负债总额190.85亿元人民币，较年初增长52.5%[30] - 应付债券20.00亿元人民币，与年初持平[30] - 长期借款7.00亿元人民币，较年初增长250%[30] - 期末现金及现金等价物余额为139.980亿元，同比微增0.4%[39] - 期末现金及现金等价物余额为48.65亿元，相比上期的30.56亿元增长59.2%[42] 会计政策与准则调整影响 - 首次执行新金融工具准则使交易性金融资产增加18.83亿元[44] - 其他综合收益因准则调整增加5.57亿元至16.60亿元[46] - 递延所得税负债因准则调整增加0.22亿元至28.46亿元[45] - 货币资金余额为46.89亿元人民币，调整前后无变化[48] - 交易性金融资产因会计政策变更从0元增加至16.18亿元人民币，增幅1618266481.39元[48] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产减少10.77亿元人民币，降幅1077139151.81元[48] - 可供出售金融资产减少5.94亿元人民币，降幅593689022.69元[50] - 其他权益工具投资新增1.31亿元人民币，增幅130531495.80元[50] - 递延所得税资产增加282.55万元人民币，增幅2825484.15元[50] - 流动资产合计增加5.41亿元人民币，增幅541127329.58元[50] - 非流动资产合计减少4.60亿元人民币，降幅460332042.74元[50] - 递延所得税负债增加2231.79万元人民币，增幅22317934.83元[51] - 未分配利润增加5587.57万元人民币，增幅55875694.32元[51] 其他财务数据 - 2019年前三季度母公司营业收入为2.15亿元人民币，同比下降9.0%[35] - 2019年前三季度母公司投资收益为40.53亿元人民币，同比增长118.2%[35] - 2019年前三季度母公司其他综合收益的税后净额为4998.82万元人民币[36] - 2019年第三季度其他权益工具投资公允价值变动为1410.47万元人民币[33] - 2019年前三季度外币财务报表折算差额为-1618.86万元人民币[33] 股权结构 - 复星集团及其一致行动人合计持有公司68.58%股份[12]

收入和利润表现 - 营业收入196.53亿元人民币，同比增长34.62%[13] - 公司2019年上半年营业收入196.53亿元同比增长34.62%[27] - 营业收入为196.53亿元人民币，同比增长34.62%[39] - 营业总收入同比增长34.6%至196.53亿元，较去年同期145.99亿元增加50.63亿元[161] - 归属于上市公司股东的净利润10.21亿元人民币，同比增长9.31%[13] - 公司2019年上半年归属于上市公司股东的净利润10.21亿元同比增长9.31%[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8.87亿元人民币，同比增长313.43%[13] - 公司2019年上半年利润总额19.71亿元同比增长54.39%[27] - 净利润同比增长46.9%至13.83亿元，去年同期为9.41亿元[162] - 归属于母公司股东的净利润同比增长9.3%至10.21亿元[162] - 净利润为2,800,901,697.42元，同比增长108.6%[164] - 基本每股收益0.263元/股，同比下降2.59%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.228元/股，同比增长267.74%[14] - 加权平均净资产收益率3.464%，同比下降0.79个百分点[14] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率3.008%，同比上升2.03个百分点[14] - 综合收益总额为2,019,672,019.91元，同比增长183.6%[163] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为1,658,333,840.42元，同比增长135.1%[163] - 基本每股收益为0.263元/股，同比下降2.6%[163] 成本和费用变化 - 营业成本为149.17亿元人民币，同比增长29.46%[39] - 营业成本同比增长29.5%至149.17亿元，去年同期为115.22亿元[161] - 销售费用为6.83亿元人民币，同比增长27.66%[39] - 管理费用为10.73亿元人民币，同比增长53.56%[39] - 财务费用为3.38亿元人民币，同比增长79.08%[39] - 财务费用同比增长79.1%至3.38亿元，主要因利息费用增至4.28亿元[161] - 财务费用为169,133,433.72元，同比增长137.1%[164] - 利息费用为215,951,756.73元，同比增长379.7%[164] - 研发费用显示为0，去年同期亦为0[161] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额26.28亿元人民币，同比大幅改善[13] - 经营活动现金流量净额为26.28亿元人民币，相比去年同期负113.22亿元大幅改善[39] - 经营活动产生的现金流量净额为2,627,564,912.32元，同比改善332.0%[168] - 销售商品、提供劳务收到的现金为21,886,396,101.51元，同比增长40.8%[168] - 投资活动现金流量净额为负8.05亿元人民币，主要由于收购IGI、金豫等项目[39] - 投资活动产生的现金流量净额为负80.47亿元人民币，较上年同期的负0.66亿元大幅扩大[169] - 筹资活动现金流量净额为负37.52亿元人民币，同比下降414.49%[39] - 筹资活动产生的现金流量净额为负37.52亿元人民币，上年同期为正119.32亿元[169] - 现金及现金等价物净减少19.17亿元人民币，上年同期为增加0.064亿元[169] - 期末现金及现金等价物余额为148.39亿元人民币，较期初的167.55亿元减少[169] - 母公司投资活动现金流入35.59亿元，其中收回投资26.3亿元，取得投资收益9.29亿元[171] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为正10.06亿元人民币，上年同期为1.88亿元[171] - 母公司筹资活动现金流入5亿元，全部为借款取得，上年同期为25.5亿元[171][172] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为负11.4亿元人民币，上年同期为正174.31亿元[172] - 母公司期末现金及现金等价物余额为42.03亿元人民币，较期初的46.89亿元减少[172] - 公司偿还债务支付现金45.64亿元，分配股利及偿付利息支付现金13.32亿元[169] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产293.29亿元人民币，同比增长2.08%[13] - 总资产908.14亿元人民币，同比增长6.31%[13] - 公司总资产从854.27亿元增长至908.14亿元，同比增长6.3%[157] - 货币资金减少11.61%至175.63亿元，占总资产比例降至19.34%[42] - 货币资金为175.63亿元，较上年末198.71亿元减少[156] - 货币资金从46.89亿元降至42.03亿元，减少10.4%[158] - 应收账款激增80.91%至21.68亿元，主要因公司收入增长所致[42] - 应收账款为21.68亿元，较上年末11.98亿元大幅增加[156] - 其他应收款暴涨385.87%至24.25亿元，主要因暂付保证金增加[42] - 其他应收款从53.45亿元大幅增至115.84亿元，增长116.7%[158] - 无形资产大增141.63%至13.21亿元，主要因收购IGI项目所致[42] - 存货增长4.02%至320.44亿元，仍为最大资产项目占比35.28%[42] - 存货为320.44亿元，较上年末308.06亿元增加[156] - 长期股权投资减少15.58%至61.58亿元，占总资产比例降至6.78%[42] - 长期股权投资从224.78亿元微增至224.94亿元[158] - 流动负债合计从362.41亿元增至404.09亿元，增长11.5%[157] - 预收款项从146.08亿元增至162.54亿元，增长11.2%[157] - 应付账款从40.89亿元增至52.35亿元，增长28.0%[157] - 其他应付款同比激增190.3%至75.64亿元，去年同期为26.06亿元[159] - 应付职工薪酬同比大幅下降98.9%至50.20万元，去年同期为4768.36万元[159] - 应交税费同比下降96.3%至314.18万元，去年同期为8480.47万元[159] - 短期借款维持在26.20亿元水平[158] - 归属于母公司所有者权益从287.30亿元增至293.29亿元，增长2.1%[157] - 少数股东权益从34.75亿元降至33.34亿元，减少4.1%[157] 非经常性损益构成 - 非经常性损益总额为134,528,708.82元[17] - 政府补助金额为78,113,548.32元[16] - 金融资产公允价值变动及投资收益为78,929,155.45元[17] - 企业合并产生的子公司净损益为-8,411,224.30元[17] - 非流动资产处置损益为-1,283,776.83元[16] - 少数股东权益影响额为-6,940,472.30元[17] - 所得税影响额为-37,776,624.58元[17] - 其他营业外收入和支出为6,075,754.90元[17] - 单独减值测试的应收款项转回797,344.77元[17] - 其他符合非经常性损益项目为5,930,388.19元[17] - 以公允价值计量的金融资产实现投资收益5.70亿元，公允价值变动收益4222.31万元[48] - 投资收益为2,875,792,822.39元，同比增长97.1%[164] - 其他综合收益大幅改善，从去年同期的-2.29亿元转为正6.37亿元[162] 业务运营和会员数据 - 累计注册会员达496.8万，其中消费会员89.5万[34] - 灯会整合营销项目触达人群700多万，参与互动人次超过160万，招募会员20余万[35] 子公司和主要投资表现 - 子公司豫园珠宝时尚集团总资产597.89亿元，净利润28.94亿元[49] - 上海豫园珠宝时尚集团有限公司净利润为28,938.42万元，占公司归母净利润比重28.33%[51] - 上海星耀房地产发展有限公司净利润为18,127.95万元，占公司归母净利润比重17.75%[51] - 长沙复盈房地产开发有限公司净利润为19,053.75万元，占公司归母净利润比重18.65%[51] - 苏州星和健康投资发展有限公司净利润为14,955.82万元，占公司归母净利润比重10.25%[51] - 上海星泓投资控股有限公司净利润为6,259.44万元[50] - 株式会社新雪净利润为4,596.08万元[50] - 上海豫园商城房地产发展有限公司净亏损1,994.52万元[50] - 沈阳豫园商城置业有限公司净亏损5,143.49万元[50] - 上海童涵春堂药业股份有限公司净亏损263.26万元[50] - 上海童涵春堂投资发展有限公司净利润90.61万元[50] - 报告期内实际支付投资额259.52亿元，同比增幅达4175.42%[44] - 公司以36.001亿元竞得天津津滨开(挂)2019-2号地块国有建设用地使用权[46][47] 融资和授信情况 - 公司获得银行授信额度约438.54亿元[26] - 公司获得银行授信额度约438.54亿元，已使用授信约192.98亿元[152] - 公司债券"18豫园01"余额为20亿元人民币，票面利率4.97%[142] - 公司获准公开发行不超过45亿元公司债券，首期发行20亿元[143] - 公司债券"18豫园01"募集资金总额20亿元，其中6亿元用于补充流动资金，14亿元用于偿还债务[145] - 公司主体信用等级及"18豫园01"债券信用等级均维持AAA，评级展望稳定[146][147] - 公司与复星财务公司签订新金融服务协议最高综合授信额度80亿元人民币[116][117] - 公司在复星财务公司存款余额上限为60亿元人民币[117] - 截至2019年6月30日公司在复星财务公司活期存款余额21.16亿元人民币[117] - 截至2019年6月30日公司在复星财务公司定期存款余额10.5亿元人民币[117] - 截至2019年6月30日公司在复星财务公司七天通知存款余额2.6亿元人民币[117] - 报告期公司从复星财务公司获得存款利息收入3682.96万元人民币[117] 公司治理和股权结构 - 2019年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[60] - 公司通过第二期合伙人期权激励计划及相关考核管理办法[59] - 公司变更名称并修订公司章程[59] - 公司获得2019年度复合功能地产业务投资总额授权[59] - 公司完成第二期合伙人期权激励计划授予登记[106] - 报告期末普通股股东总数为97,077户[129] - 前十名股东持股比例最高为上海复地投资管理有限公司持股26.37%（1,023,403,904股）[130] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司持有股份中82,000,000股处于质押状态[130] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持有公司22,764,487股人民币普通股[133] - 百联集团有限公司持有公司19,417,763股人民币普通股[133] - 上海复星高科技集团及其一致行动人通过17家企业合计持有公司68.58%股份[135] - 上海复地投资管理有限公司持有1,023,403,904股限售股份，将于2022年1月12日解禁[134] - 浙江复星商业发展有限公司持有365,163,041股限售股份，将于2022年1月12日解禁[134] - 上海复川投资有限公司持有190,210,308股限售股份，将于2022年1月12日解禁[134] - SPREAD GRAND LIMITED持有131,841,042股限售股份，将于2022年1月12日解禁[136] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司持有164,276,968股限售股份，已于2019年7月12日解禁[136] - 截至2019年6月30日复星系股东合计持有公司68.58%股份[185] 收购和投资项目 - 公司收购复地（上海）资产管理有限公司100%股权[59] - 公司投资收购Tom Tailor股权项目[59] - 公司收购复地（上海）资产管理有限公司100%股权[109] - 公司投资收购Tom Tailor股权项目交割完成[110] - 公司完成收购Tom Tailor股权项目交割[112] 关联交易和担保 - 2019年1-6月HRT支付IDERA顾问费用1182.53万元人民币[118] - 2019年1-6月HRT支付Club Mediterranee集团相关费用未披露具体金额[119] - 公司与Club Mediterranee集团下属CMJ Management Corporation发生相关费用72,595,000日元（折合人民币4,470,236.76元）[120] - 报告期内对子公司担保发生额合计463,671.08万元[123] - 报告期末对子公司担保余额合计1,047,509.88万元[123] - 公司担保总额（包括对子公司）为1,047,509.88万元[123] - 担保总额占公司净资产比例为35.72%[123] - 报告期内银行按揭担保发生额为85,200万元[123] - 截至2019年6月30日累计银行按揭担保余额为754,252.80万元[123] 实际控制人承诺和同业竞争 - 实际控制人及相关方承诺解决同业竞争问题[62][63][64] - 承诺方包括复星产投、复星高科及郭广昌[62] - 承诺涉及房地产基金项目处置及资产注入安排[63] - 承诺涵盖存在合规风险项目的处置时限及条件[64] - 复星产投、复星高科、郭广昌承诺保持上市公司在资产、财务、人员、业务和机构等方面的独立性[65] - 承诺人将尽量避免与上市公司之间产生关联交易，若发生将按公平合理条件进行[66] - 承诺人确保不通过与上市公司的关联交易谋求特殊利益或损害中小股东利益[66] - 上市公司高级管理人员专职在上市公司工作并领取薪酬，不在承诺人控制的其他企业担任除董事、监事以外的职务[67] - 上市公司财务人员不在承诺人及承诺人控制的其他企业中兼职[67] - 上市公司人事关系和劳动关系独立于承诺人及承诺人控制的其他企业[67] - 上市公司具有独立完整的资产，且资产全部处于上市公司控制之下[67] - 承诺人及关联企业不以任何方式违法违规占用上市公司的资金、资产[67] - 上市公司建立独立的财务会计部门、核算体系和财务管理制度[67] - 上市公司独立开具银行账户，不与承诺人及关联企业共用银行账户[67] - 浙江复星商业发展有限公司等认购的豫园股份股票锁定期为股份发行结束之日起36个月[69] - 若豫园股份股票连续20个交易日收盘价低于发行价，锁定期自动延长6个月[69] - 上海市黄浦区房地产开发实业总公司认购股份锁定期为12个月或36个月（视2018年4月14日前后完成登记而定）[70] - 复星高科及复星产投持有的豫园股份股票锁定期为股份发行结束之日起12个月[71] - 所有锁定期承诺均包含因送红股/转增股本等衍生股份的同等限制[69][70][71] - 若交易涉嫌信息披露违规，相关方在调查结论明确前不得转让股份[69][70] - 盈利承诺未达成时股份锁定期延长至补偿义务履行完毕之日[69] - 锁定期承诺可根据中国证监会最新监管意见调整[69][70][71] - 违反承诺方需依法承担赔偿责任[69][70][71] - 豫园股份董事及高管承诺薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[71] - 复星高科技计划增持公司股份金额不低于人民币5000万元且累计增持比例不超过公司股份总数2%[75] - 复星高科技增持及不减持承诺实施期间为2018年7月19日至2019年1月18日[75] - 重大资产重组相关方承诺交易完成后60个月内不变更上市公司控制权[73] - 重大资产重组相关方承诺交易完成后60个月内不调整上市公司主营业务[74] - 复星产投等承诺不越权干预上市公司经营管理活动且不侵占上市公司利益[72] - 复星产投等承诺督促下属企业履行标的资产经营业绩承诺及补偿责任[72] - 实际控制人控制的多家房地产开发公司承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务[77] - 重组完成后上市公司有权优先收购或受托经营与实际控制人相竞争的业务[76] - 13家子公司承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务[79] - 2家主体与豫园股份签署股权托管协议由上市公司行使决策权等股东权利[81] - 7家参股项目公司因无控制权或存在延期开工问题不适合注入上市公司[82] - 4家主体存在延期开工或土地闲置等合规风险问题[84] - 5家主体因土地使用权未完成交付暂不适合注入上市公司[86] - 9家主体因可预见的将来难以实现盈利暂不适合注入上市公司[88] - 通过设立房地产基金等形式开展的房地产业务不适合注入上市公司[80] - 存在延期开工或土地闲置情形的公司无法取得当地合规文件[