T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2023-065 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 天地一 | | 债券代码：137566 债券简称：22 天地二 天地源股份有限公司 关于对外投资的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司苏州天地源房地 产开发有限公司（以下简称苏州天地源）拟收购苏州工业园区嘉安投资有限公司 （以下简称嘉安公司）持有的苏州天地源金山置业有限公司（以下简称金山公司） 5%股权。本次交易对价为 1,395 万元。 本次交易不涉及关联交易，不构成重大资产重组，无需提交公司股东大 会审议。 一、对外投资概述 （一）基本情况 2015 年 9 月，经公司第七届董事会第四十一次会议审议同意，公司下属全 资 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-066 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于收购项目公司股权暨对外投资的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源房地 产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟向西安天厦企业管理咨询合伙企业（有 限合伙）（以下简称天厦合伙企业）要约收购西安佳幸房地产开发有限公司（以 下简称西安佳幸）54%股权。本次交易收购价款不高于 14.58 亿元（具体以实际 交割日双方确定的金额为准）。 本次交易不涉及关联交易，不构成重大资产重组，无需提交公司股 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-064 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 第十届董事会第二十次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第二十次会议于 2023 年 9 月 27 日在西安市高新区科技路 33 号高新国际商务中心 20 层会议室召开。 会议应出席董事 11 名，实际出席董事 11 名。公司已于 2023 年 9 月 22 日以邮件、 短信、微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位董事。本次会议的召开符合 《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-070 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于涉及诉讼进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 2023 年 9 月 27 日，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属深圳天地源 中房豪杰置业有限公司（原告、申请人）向深圳市中级人民法院提交了《变更诉 讼请求申请书》，就与豪杰塑胶（深圳）有限公司（被告一）、汇景纸品（深圳） 有限公司（被告二）、陈冠后（第三人）房屋拆迁补偿合同纠纷一案［案号：（2022） 粤 03 民初 2792 号］申请变更诉讼请求，具体如下： 一、本次诉讼的基本情况 ...

T a n d e C o . , L t d. 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-067 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于证券事务代表变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第二十次会议于 2023 年 9 月 27 日在西安市高新区科技路 33 号高新国际商务中心 20 层会议室召开。 会议审议通过了《关于证券事务代表变更的议案》。 联系电话：029-88326035 传真号码：029-88326003 电子邮箱：changyongchao@tande.cn 联系地址：西安市高新区科技路 33 号高新国际商务中心数码大厦 34 ...

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、监事会会议召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届监事会第八次会议于 2023 年 9 月 27 日在西安高新技术产业开发区科技路 33 号高新国际商务中心 21 层会议 室召开。会议应出席监事 7 名，实际出席监事 7 名。公司已于 2023 年 9 月 22 日以邮件、短信、微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位监事。本次会议 的召开符合《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《公司章程》的 有关规定。会议由监事会主席王自更主持。 二、监事会会议审议情况 会议审议并通过了《关于公司向特定对象发行 A 股股票方案论证分析报告 的议案》。 根据《公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》 等有关法律、法规、规范性文件和《公司章程》等有关规定，公司对向特定对象 发行 A 股股票方案进行了论证及分析，编制了《天地源股份有限公司向特定对 象发行 A 股股票方案论证分析报告》。 T a n d e C o . , L t d. 天 地 ...

| | | 天 地 源 股 份 有限 公司 T a n d e C o . , L t d. | | --- | --- | --- | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2023-063 | | 债券代码：185167 | 债券简称：21天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | 天地源股份有限公司 关于召开 2023 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： （网址：https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 9 月 19 日（星期二）至 9 月 25 日（星期一）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击 "提问预征集"栏目或通过公司邮箱 （irm@tande.cn）进行提问。公司将在业绩说明会上对投资者普遍关注的问题进 行回答。 天地源股份有限公司（以下简称公司 ...

天地源股份有限公司 对外投资进展的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-062 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 一、对外投资基本情况 2023 年 6 月 20 日天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第十 六次会议，2023 年 7 月 6 日公司 2023 年第二次临时股东大会，审议通过了《关 于对外投资的议案》。公司下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（以 下简称西安天地源）拟以现金方式收购西安君正房地产开发有限公司（以下简称 西安君正）持有的西安佳幸房地产开发有限公司（以下简称西安佳幸）剩余 45% ...

天地源股份有限公司 关于下属公司涉及诉讼结果的公告 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-061 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 案件所处的诉讼阶段：原告撤诉 上市公司所处的当事人地位：天地源股份有限公司（以下简称公司）下 属全资子公司天津天地源唐城房地产开发有限公司（以下简称天地源唐城公司） 被列为被告二 涉案的金额：原告傅书涵诉请被告一长枫建设集团有限公司支付工程款 100 万元及违约金，天地源唐城公司在欠付工程款范围内对原告承担连带责任。 是否会对公司损益产生负面影响：原告撤诉，该案未对公司损益产生负 面 ...

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入48.39亿元，上年同期31.00亿元，同比增长56.07%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2820万元，上年同期881万元，同比增长219.91%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2886万元，上年同期931万元，同比增长209.92%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -5.61亿元，上年同期17.18亿元，同比下降132.66%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产43.13亿元，上年度末43.88亿元，同比下降1.70%[11] - 本报告期末总资产409.51亿元，上年度末403.08亿元，同比增长1.59%[11] - 本报告期基本每股收益0.0326元/股，上年同期0.0102元/股，同比增长219.61%[11] - 本报告期稀释每股收益0.0326元/股，上年同期0.0102元/股，同比增长219.61%[11] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0334元/股，上年同期0.0108元/股，同比增长209.26%[11] - 本报告期加权平均净资产收益率0.64%，上年同期0.21%，增加0.43个百分点[11] - 2023年上半年公司销售收入483,889.26万元，归属于母公司净利润2,819.92万元[17] - 营业收入为48.39亿元，较上年同期31.00亿元增长56.07%，主要因竣工交房项目结转面积增加[21] - 营业成本为42.86亿元，较上年同期25.30亿元增长69.44%，主要因竣工交房项目结转面积增加[21] - 管理费用为4899.07万元，较上年同期7331.38万元减少33.18%，主要因职工薪酬和业务咨询费减少[21] - 财务费用为6885.89万元，较上年同期3497.20万元增长96.90%，主要因费用化利息增加[21] - 经营活动产生的现金流量净额为 -5.61亿元，较上年同期17.18亿元减少132.66%，主要因支付土地款与税费增加及资金往来收支变化[21][22] - 应收账款为8847.15万元，较上年期末6590.56万元增长34.24%，主要因应收车位分期销售款增加[24] - 预付款项为6.57亿元，较上年期末11.62亿元减少43.45%，主要因期初预付土地款转为存货[24] - 应付职工薪酬为9716.35万元，较上年期末2.08亿元减少53.32%，主要因支付已计提绩效薪酬[24] - 应交税费为2.13亿元，较上年期末5.48亿元减少61.08%，主要因支付已计提增值税与企业所得税等[24] - 2023年上半年扣除非经常性损益后净利润2885.61万元，较上年同期增长209.92%[79] - 2023年6月末流动比率1.58，较上年度末增长8.97%[79] - 2023年6月末速动比率0.39，较上年度末增长21.88%[79] - 2023年6月末资产负债率87.64%，较上年度末增长0.41%[79] - 2023年6月末货币资金66.25亿元，较2022年末增长18.82%[80] - 2023年6月末存货289.27亿元，较2022年末增长0.12%[80] - 2023年6月末长期借款61.90亿元，较2022年末增长23.58%[81] - 2023年上半年营业总收入48.39亿元，2022年同期为31.00亿元，同比增长56.07%[84] - 2023年上半年营业总成本47.38亿元，2022年同期为29.47亿元，同比增长60.70%[84] - 2023年6月30日负债合计358.90亿元，2022年12月31日为351.80亿元，同比增长2.02%[82] - 2023年6月30日所有者权益合计50.61亿元，2022年12月31日为51.28亿元，同比下降1.31%[82] - 2023年6月30日资产总计136.57亿元，2022年12月31日为125.57亿元，同比增长8.76%[83] - 2023年6月30日流动资产合计104.59亿元，2022年12月31日为95.79亿元，同比增长9.19%[82] - 2023年6月30日非流动资产合计31.99亿元，2022年12月31日为29.78亿元，同比增长7.42%[83] - 2023年6月30日流动负债合计84.52亿元，2022年12月31日为68.15亿元，同比增长24.02%[83] - 2023年6月30日非流动负债合计36.97亿元，2022年12月31日为41.45亿元，同比下降10.81%[83] - 2023年上半年利息费用1.00亿元，2022年同期为0.59亿元，同比增长69.13%[84] - 2023年半年度营业利润为98,858,650.68元，2022年同期为159,695,306.96元[85] - 2023年半年度净利润为40,883,246.39元，2022年同期为109,199,497.13元[85] - 2023年半年度归属于母公司股东的净利润为28,199,183.50元，2022年同期为8,814,684.77元[85] - 2023年半年度基本每股收益为0.0326元/股，2022年同期为0.0102元/股[85] - 2023年半年度母公司营业收入为58,381,459.91元，2022年同期为577,619,804.52元[85] - 2023年半年度母公司营业利润为23,025,196.50元，2022年同期亏损51,213,677.50元[86] - 2023年半年度母公司净利润为13,387,125.55元，2022年同期亏损38,794,324.85元[86] - 2023年半年度母公司基本每股收益为0.0155元/股，2022年同期为 - 0.0449元/股[86] - 2023年半年度经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为5,215,002,944.68元，2022年同期为5,166,213,888.81元[86] - 2023年上半年经营活动现金流入小计55.15亿元，2022年为68.33亿元[87] - 2023年上半年经营活动现金流出小计60.76亿元，2022年为51.14亿元[87] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 5.61亿元，2022年为17.18亿元[87] - 2023年上半年投资活动现金流入小计1436.64万元，2022年为441.44万元[87] - 2023年上半年投资活动现金流出小计2437.67万元，2022年为2506.43万元[87] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 1001.03万元，2022年为 - 2064.99万元[87] - 2023年上半年筹资活动现金流入小计65.46亿元，2022年为47.15亿元[87] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计49.91亿元，2022年为57.82亿元[87] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为15.55亿元，2022年为 - 10.67亿元[87] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为9.84亿元，2022年为6.30亿元[87] - 2023年上半年对所有者（或股东）分配金额为1.132亿（ - 113,200,053.53元）[91] - 2023年上半年专项储备本期提取49,092.03元，本期使用41,355.23元[92] - 2023年上半年综合收益总额为1.092亿（109,199,497.13元）[91] - 2023年上半年所有者投入和减少资本为 - 400万（ - 4,000,000.00元）[91] - 2023年半年度期末所有者权益合计为45.37亿（4,536,571,843.55元）[92] - 2022年半年度期末所有者权益合计为45.45亿（4,544,557,229.77元）[90] 房地产开发业务线数据关键指标变化 - 新增房地产土地储备面积7.95万平方米，权益新增面积4.38万平方米，权益新增计容建筑面积约12.24万平方米[18] - 新开工面积36.13万平方米，权益新开工面积36.13万平方米；竣工面积10.51万平方米，权益竣工面积9.81万平方米[18] - 合同销售面积33.28万平方米，同比增长6.39%；权益合同销售面积25.21万平方米，同比下降1.98%[18] - 合同销售金额598,001.05万元，同比增长2.15%；权益合同销售金额498,052.08万元，同比下降1.10%[18] - 上半年公司实现1,454套房屋交付[19] 子公司相关情况 - 对西安丝路国际金融创新中心有限公司投资5954.98万元，占被投资单位权益比8.04%[25] - 西安天地源房地产开发有限公司注册资本3亿元，总资产73.17亿元，净资产12.30亿元，净利润 - 487.47万元[27] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司注册资本8亿元，总资产28.01亿元，净资产17.65亿元，净利润4107.52万元[27] - 西安越航置业有限公司注册资本500万元，总资产16.87亿元，净资产7.37亿元，净利润2.04亿元[27] - 苏州天地源香都置业有限公司注册资本10亿元，总资产22.73亿元，净资产15.74亿元，净利润2436.42万元[27] - 报告期内合并范围新增西安佳幸房地产开发有限公司，公司下属西安天地源收购其55%股权，其注册资金10亿元[28] - 报告期内合并范围新增西安天厦企业管理咨询合伙企业（有限合伙），认缴出资14.2亿元[28] - 西安天地源物业服务管理有限责任公司注册资本500万元，总资产1.82亿元，净资产1288.83万元，净利润582.51万元[28] - 重庆天投房地产开发有限公司注册资本1亿元，总资产26.62亿元，净资产1638.16万元，净利润 - 1867.17万元[28] - 榆林城投天地源置业有限公司注册资本1.5亿元，总资产4.62亿元，净资产2.93亿元，净利润80.17万元[28] - 西安坊樾企业管理咨询有限责任公司注册资本1亿元，总资产26.62亿元，净资产26.62亿元，净利润 - 22.58万元[28] - 合伙企业中普通合伙人认缴出资7亿元，有限合伙人西安天地源认缴出资7.1999亿元，受让西安佳幸54%股权[29] - 坊樾公司注册资本1亿元，西安天地源以股权作价出资5100万元占51%股权，百瑞信托货币出资4900万元占49%股权[29] - 西安越航置业有限公司营业收入107814.24万元，营业利润27250.21万元，净利润20437.66万元[29] - 西安越航置业有限公司净利润较上期79.19万元变动25708.76%，因项目交付结转差异影响[29][30] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润较上期872.81万元变动68.25%，因项目交付结转差异影响[29][30] - 苏州天地源房地产开发有限公司净利润较上期32.71万元变动1865.45%，因当期租赁及管理费收入增加影响[29][30] - 西安天地源物业服务管理有限责任公司净利润较上期87.72万元变动564.03%，因本期物业管理项目增加影响[29][30] 公司荣誉 - 公司连续两年被评为“中国房地产百强企业”和“中国房地产百强企业稳健性TOP10”[19] - 公司被评为“2023中国房地产交付力优秀企业”等多项荣誉[20] 公司战略定位 - 公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，布局多个经济圈形成全国协同发展格局[13] 公司面临风险及应对举措 - 公司面临宏观经济、市场、资金风险，采取加强研究监控、审慎拿地、加大销售等应对举措[31][32] 股东大会相关情况 - 2023年第一次临时股东大会于5月15日召开，出席股东和代理人6人，持有表决权股份497,073,838股，占比57.5235%，审议通过1项议案[35] - 2022年年度股东大会于2023年6月6日召开，出席股东和代理人18人，持有表决权股份506,814,036股，占比58.6507%，审议通过15项议案[36] 公司人员变动 - 公司第十届监事会监事吕雪丽于2023年3月9日去世，5月15日第一次临时股东大会选举曹文为第十届监事会监事[37] 利润分配情况 - 半年度拟定不进行利润分配或转增[38] 环保相关情况 - 公司及下属子公司报告期内未因环保违法违规受处罚[39] - 公司在各服务小区推广垃圾分类，设置集中投放