销售表现 - 2025年7-9月合同销售面积6.07万平方米，同比增长34.89% [1] - 同期合同销售金额8.74亿元，同比减少9.79% [1] 运营数据 - 2025年7-9月竣工面积4.48万平方米 [1] - 同期新增土地储备面积8.36万平方米 [1] - 权益新增计容建筑面积19.22万平方米 [1]

财务资助 - 公司在不超610.6万元额度内按持股比例拆借，向镇江天地源借款311.5万元，向南京新城借款299.1万元[4] - 借款期限不超5年，不计利息，南京新城以49%股权及其派生权益作担保[4] - 公司对合并报表外单位累计提供财务资助余额114535.59万元，占比39.83%[13] - 上市公司累计提供财务资助余额及逾期未收回金额为0[13] 南京新城情况 - 股东为南京新城万嘉持股90%、南京创嘉持股10%[6] - 2024年资产总额12763.02万元，2025年6月30日为12764.58万元[6] - 2024年负债总额12763.13万元，2025年6月30日为12764.67万元[7] - 2024年资产净额 -0.11万元，2025年6月30日为 -0.09万元[7] - 2024年净利润 -0.03万元，2025年6月30日为 -0.03万元[7]

股东会信息 - 2025年10月9日在西安高新区召开股东会[3] - 113人出席，持有表决权股份17,729,090股，占比2.0516%[3] - 11位在任董事全部出席[3] 议案表决 - 向金融机构申请委托贷款议案获通过，A股同意比例82.5587%[5] - 5%以下股东表决情况与A股一致[6] 其他 - 中小投资者单独计票议案为议案1[6] - 议案1关联股东西安高新区房地产开发有限公司回避表决[6] - 陕西永嘉信律师事务所见证，股东会及决议合法有效[6][7]

会议情况 - 公司第十一届董事会第四次会议于2025年10月9日召开[4] - 会议应出席董事11名，实际出席11名[4] 融资情况 - 公司向西部信托申请不超2亿元信托贷款[5] - 融资期限不超24个月，成本不超6.00%/年[5] - 融资议案表决结果为11票同意、0票反对、0票弃权[5]

会议信息 - 股东会由董事会于2025年9月18日决议召集[12] - 2025年9月19日公告会议通知[14] - 现场会议于2025年10月9日下午14点50分在西安召开，网络投票当日9:15 - 15:00进行[15] 股东参与 - 3名现场股东或代理人持股13,305,900股，占比1.5398%[19] - 110名网络投票股东代表4,423,190股，占比0.5118%[20] 投票结果 - 中小股东同意议案股数14,636,916，占比82.5587%[29] - 反对股数2,910,774，占比16.4180%[29] - 弃权股数181,400，占比1.0233%[29] 决议情况 - 律师认为股东会召集、召开程序合法，决议有效[28]

股价表现 - 9月26日股价上涨5.84%至3.26元/股 成交额3057.32万元 换手率1.12% 总市值28.17亿元 [1] 公司基本情况 - 公司位于陕西省西安市高新区 成立日期1992年12月21日 上市日期1993年7月9日 [1] - 主营业务为房地产开发经营(占比99.86%)及房屋租赁、物业管理、投资咨询等配套服务(合计占比0.14%) [1] 机构持仓动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持7.21万股 当前持股550.23万股 占流通股比例0.64% [2] - 该基金当日浮盈约99.04万元 [2] 基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A成立于2017年8月24日 最新规模1.73亿元 [2] - 今年以来收益率8.06%(同类排名3618/4220) 近一年收益率22.8%(同类排名3262/3824) 成立以来亏损39.78% [2] 基金经理信息 - 基金经理罗文杰累计任职12年161天 管理基金总规模1389.99亿元 [3] - 任职期间最佳基金回报145.85% 最差基金回报-47.6% [3]

股价表现与交易数据 - 9月26日盘中股价上涨2.27%至3.15元/股 成交金额982.20万元 换手率0.37% 总市值27.22亿元 [1] - 主力资金净流出22.94万元 大单卖出占比2.34% [1] - 年内股价微涨0.64% 但近期表现疲软：近5日跌7.62% 近20日跌5.97% 近60日跌4.55% [2] - 年内1次登上龙虎榜 最近2月28日龙虎榜净卖出990.49万元 买入总额4844.08万元(占比16.25%) 卖出总额5834.57万元(占比19.57%) [2] 公司基本面 - 主营业务为房地产开发经营(占比99.86%)及房屋租赁、物业管理等配套服务 [2] - 2025年上半年营业收入24.61亿元 同比增长20.69% 但归母净利润亏损1.24亿元 同比大幅下降333.69% [2] - A股上市后累计分红14.48亿元 近三年累计派现1.03亿元 [3] - 股东户数2.99万户 较上期减少12.88% 人均流通股28,881股 较上期增加14.78% [2] 机构持仓与行业属性 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股550.23万股 较上期增持7.21万股 [3] - 属于申万行业分类中的房地产开发-住宅开发子板块 [2] - 概念板块涵盖低价、微盘股、小盘、破净股、水利建设等多重标签 [2] 公司背景 - 注册地址陕西省西安市高新区 成立于1992年12月21日 于1993年7月9日上市 [2] - 业务范围除地产开发外还包括实业投资、资产管理和相关咨询服务 [2]

股价表现与资金流向 - 9月25日盘中下跌2.18%至3.14元/股 成交856.28万元 换手率0.31% 总市值27.13亿元 [1] - 主力资金净流入32.84万元 大单买入占比6.23% 卖出占比2.40% [1] - 年内股价微涨0.32% 但近期表现疲软：近5日跌8.45% 近20日跌6.82% 近60日跌5.14% [2] - 2月28日登龙虎榜 净卖出990.49万元 买入额占比16.25% 卖出额占比19.57% [2] 财务业绩 - 2025年上半年营业收入24.61亿元 同比增长20.69% [2] - 归母净利润亏损1.24亿元 同比大幅下降333.69% [2] - 上市以来累计分红14.48亿元 近三年累计派现1.03亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 股东户数2.99万户 较上期减少12.88% [2] - 人均流通股28,881股 较上期增加14.78% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股550.23万股 较上期增持7.21万股 [3] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发经营(占比99.86%)及房屋租赁、物业管理等 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 概念板块包括微盘股、低价股、小盘股、水利建设、破净股等 [2]

会议信息 - 2025年第二次临时股东会10月9日14点50分召开[5] - 会议地点在西安市高新区科技路33号数码大厦20层[5] - 网络投票起止时间为2025年10月9日[5] 议案情况 - 审议向金融机构申请委托贷款议案[8] - 议案9月18日经第十一届董事会第三次会议通过[8] 贷款详情 - 下属全资子公司拟申请不超5亿委托贷款[25] - 锦程公司拟申请不超2亿，期限不超24个月，成本8.02%/年[25] - 西安佳幸拟申请不超3亿，期限不超24个月，成本6.41%/年[25]

土地成交概况 - 西安土地市场集中成交14宗地块 最终成交12宗 流拍2宗 包括未央团结片区57.291亩商住地块和灞桥区32.715亩住宅地块[1] - 成交地块合计658.835亩 其中11宗底价成交 1宗溢价成交 总成交金额61.09亿元[2] - 成交地块包括5宗商业用地(148.07亩)和7宗住宅/商住用地(510.765亩)[2] 商业地块成交 - 雁塔区未来置业以1.894亿元摘得西部大道南侧40.43亩商业地块 楼面价3798.41元/㎡ 该地块为雁南国际荟项目一期 将建设西北首座山姆会员店[2][3][4] - 陕西仁汇房地产以3.056亿元摘得浐灞国际港69.491亩商业地块 楼面价2868.06元/㎡ 母公司为陕西仁汇投资 实际控制人为网红木森(抖音3316万粉丝) 计划建设网红商业综合体[2][7][9] - 其他商业地块包括经开区21.379亩交通用地(西安轨道交通投资摘得 楼面价3552.68元/㎡)和高新区6.486亩商务金融用地(陕西建大铭苑摘得 楼面价2748.78元/㎡)[2] 住宅地块成交 - 招商蛇口以7.38亿元摘得未央团结片区76.876亩商住地块 楼面价6260.76元/㎡ 今年在西安累计拿地金额超23亿元[2][10][11] - 龙翔控股以11.528亿元摘得未央团结片区99.138亩商住地块 楼面价6976.39元/㎡ 首次走出港务区发展[2][10] - 天地源以20.15亿元摘得高新区125.377亩住宅地块 楼面价10481.47元/㎡ 为今年西安单宗总价第二高地块[2][10][13] - 陕西中铎房地产以8.038亿元摘得高新区54.28亩住宅地块 楼面价10096.54元/㎡ 成为今年西安又一万元地[2][13] - 航天基地103.777亩地块溢价2.23%成交 西安尚承泰置业以4.59亿元摘得 为今年西安第6宗溢价成交地块[2][14] 市场热度分析 - 团结片区作为重点城市更新板块 今年已有绿城 保亿 招商蛇口 龙翔等房企进驻 板块热度持续提升[9][10] - 整体土地市场热度不高 主要因开发商拿地谨慎及近期供地量较大[16][17] - 后续还有幸福林带 未央团结片区 长安常宁新区 航天基地等地块将陆续挂牌[17]