收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.70亿元人民币，同比下降38.54%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为5127.34万元人民币，同比下降78.45%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.19亿元人民币，同比下降172.57%[20] - 基本每股收益为0.06元人民币/股，同比下降78.57%[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.14元人民币/股，同比下降173.68%[21] - 加权平均净资产收益率为1.64%，同比下降6.25个百分点[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-3.79%，同比下降9.21个百分点[21] - 公司营业收入为126,954.58万元，同比下降38.54%[38] - 归属于母公司净利润为5,127.34万元，同比下降78.45%[38] - 每股收益为0.06元，同比下降78.57%[38] - 加权平均净资产收益率为1.64%，同比下降6.25个百分点[38] - 营业总收入同比下降38.5%至12.70亿元人民币（2018年同期：20.66亿元）[130] - 净利润同比下降61.4%至1.08亿元人民币（2018年同期：2.80亿元）[131] - 归属于母公司股东净利润下降78.4%至0.51亿元人民币（2018年同期：2.38亿元）[131] - 营业收入同比下降28.7%至2.29亿元[134] - 净利润由盈转亏亏损2728.36万元[135] - 综合收益总额同比下降61.4%至1.08亿元[132] - 2019年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为5127.34万元[143] - 2018年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为2.38亿元[146] - 母公司2019年上半年综合收益总额为-27,283,614.60元[150] - 母公司2018年上半年综合收益总额为345,482,604.04元[151] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降34.76%至8.24亿元，随销售收入减少而相应减少[52] - 财务费用同比大幅增加98.61%至1.47亿元，主要因发行11亿元中英保债计划导致利息费用增加[52][53] - 财务费用同比增加98.6%至1.47亿元人民币（2018年同期：0.74亿元）[131] - 营业成本同比上升10.1%至1.18亿元[134] - 财务费用激增125.1%至1.24亿元[135] - 利息费用同比增长151.6%至1.18亿元[135] 各条业务线表现 - 房地产开发业务收入为97,423.00万元，同比下降45.52%[39] - 物业经营及管理收入为9,099.59万元，其中物业经营收入4,977.86万元，物业管理收入2,916.93万元[40] - 健康管理业务收入为41.00万元[41] - 房地产销售总面积60,028.78平方米，期末剩余可售面积784,106.68平方米[46] 各地区表现 - 广州市商品住宅成交均价25284元/平方米同比增长40.11%[32] - 公司在广州地区实现销售面积1.35万平方米[32] - 公司在湖南地区实现销售面积4.09万平方米[32] - 合肥市商品住宅成交均价16539.5元/平方米同比增长18.95%[33] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.83亿元人民币，同比下降25.26%[20] - 投资活动现金流量净额改善至9046.31万元，主要因赎回理财产品增加投资现金回收[52] - 筹资活动现金流量净额由正转负至-2.08亿元，主要因归还借款本金及利息增加[52] - 经营活动现金流入量同比下降17.7%至14.22亿元[137] - 购买商品接受劳务现金支出同比下降55.8%至3.27亿元[137] - 支付的税费同比下降58.6%至1.40亿元[137] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降25.3%至2.83亿元[138] - 投资活动现金流入大幅增长1276.5%至27.18亿元[138] - 投资支付的现金达25.97亿元[138] - 筹资活动现金流入下降51.5%至17.78亿元[138] - 期末现金及现金等价物余额为15.94亿元[138] - 母公司经营活动现金流量净额为-3.12亿元[141] - 母公司投资活动现金流入增长570.8%至26.64亿元[141] - 母公司取得投资收益收到的现金下降95.3%至1466.86万元[141] - 母公司取得借款收到的现金下降52.7%至17.28亿元[141] - 母公司期末现金余额下降58.0%至2.52亿元[141] 资产和负债变化 - 应收账款同比增长40.52%至1739.78万元，主要因应收物业经营及物业管理款项增加[52][53] - 其他权益工具投资同比下降49.99%至2667.06万元，因调整对广州捷星公司的核算方式[52][53] - 应付债券同比增长49.57%至34.40亿元，因本期增加发行中英保债计划[53] - 交易性金融资产增加1582.72万元至9702.26万元，对当期利润影响为1582.72万元[54] - 公司货币资金从2018年12月31日的1,462,499,415.06元增长至2019年6月30日的1,617,362,337.49元，增幅为10.6%[122] - 公司交易性金融资产从2018年12月31日的81,195,470.83元增长至2019年6月30日的97,022,633.45元，增幅为19.5%[122] - 公司应收账款从2018年12月31日的12,381,238.05元增长至2019年6月30日的17,397,802.55元，增幅为40.5%[122] - 公司预付款项从2018年12月31日的28,946,242.25元增长至2019年6月30日的39,147,096.26元，增幅为35.2%[122] - 公司其他应收款从2018年12月31日的3,551,125,378.67元增长至2019年6月30日的4,048,338,410.50元，增幅为14.0%[122] - 公司存货从2018年12月31日的5,340,623,334.24元下降至2019年6月30日的4,999,367,666.60元，降幅为6.4%[122] - 公司长期股权投资从2018年12月31日的548,923,447.05元增长至2019年6月30日的608,400,738.98元，增幅为10.8%[122] - 公司资产总计从2018年12月31日的16,746,619,778.46元增长至2019年6月30日的17,073,793,188.69元，增幅为2.0%[123] - 公司应付债券从2018年12月31日的2,300,000,000.00元增长至2019年6月30日的3,440,000,000.00元，增幅为49.6%[123] - 公司未分配利润从2018年12月31日的1,931,565,992.19元增长至2019年6月30日的1,982,839,397.73元，增幅为2.7%[124] - 长期股权投资增加2.12%至28.61亿元人民币（期初：28.02亿元）[127] - 应付债券大幅增加49.6%至34.40亿元人民币（期初：23.00亿元）[127][128] - 一年内到期非流动负债下降40.2%至9.35亿元人民币（期初：15.63亿元）[127] - 投资性房地产减少1.5%至11.06亿元人民币（期初：11.23亿元）[127] - 其他流动资产下降6.3%至8.90亿元人民币（期初：9.49亿元）[127] - 资产总额增长1.0%至109.06亿元人民币（期初：107.97亿元）[127][128] - 2019年上半年期末未分配利润为19.83亿元，较期初19.32亿元增长2.6%[144] - 2019年上半年期末所有者权益合计为41.41亿元，较期初40.33亿元增长2.7%[144] - 母公司2019年上半年期末未分配利润为817,375,959.90元[151] - 母公司2018年上半年期末未分配利润为907,843,780.93元[152] 非经常性损益 - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为1.34亿元[25] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置投资收益为3088.83万元[25] - 对外委托贷款取得的损益为6247.03万元[25] - 非经常性损益合计为1.70亿元[25] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降38.54%至12.70亿元，主要因项目销售金额减少[52] - 房地产行业面临政策调控、土地成本增加及行业集中度提高等风险[63] - 公司通过优化经营模式及加快存量周转应对经营成本上升风险[63] 投资和融资活动 - 报告期内房地产开发项目实际投资总额为40,059.24万元[43] - 公司以3209.10万元挂牌转让海南美豪利投资有限公司40.3226%股权[56] - 公司对9家联营企业总投资成本为69,055.83万元，累计损失（减值准备）为1,045.18万元[61] - 广州捷星房地产开发有限公司投资成本最高，达10,244.60万元，持股比例25.95%[61] - 广州市听云轩饮食发展有限公司和中房集团汕头广联实业股份有限公司累计损失均为全额投资成本，分别为400.00万元和555.66万元[61] - 广州市穗芳鸿华科技发展有限公司投资成本达43,435.00万元，持股比例49%[61] - 公司通过广州产权交易所公开挂牌转让海南美豪利投资有限公司40.3226%股权，交易价格为3209.1万元[75] - 公司收到郑学捷等联合五方股权转让款共计3209.1万元[75] - 公司向广州捷星房地产开发有限公司补缴出资款5514.4万元[77] - 公司对广州捷星房地产开发有限公司增资2641.64万元[77] - 公司非公开发行2019年公司债券（第一期）发行规模6.5亿元[79] - 报告期末公司担保总额45.27亿元，占净资产比例143.61%[80] - 公司债券余额总计22.2亿元，其中16珠实01余额4000万元[108]，16珠实02余额7.8亿元[108]，18珠实01余额14亿元[108] - 16珠实01利率4.5%[108]，16珠实02利率5.19%[108]，18珠实01利率6.93%[108] - 2019年支付18珠实01债券利息9702万元[108] - 2019年支付16珠实01债券利息4176万元[109] - 2019年6月公司对16珠实01债券进行回售，回售金额6.8亿元[109] - 截至2019年6月30日，公司银行授信总额71.74亿元，已使用54.21亿元[118] - 投资收益大幅下降99.4%至169.99万元[135] - 母公司取得投资收益收到的现金下降95.3%至1466.86万元[141] 财务比率和偿债能力 - 公司资产负债率为75.75%[38] - 公司流动比率322.51%，较上年度末提升62.13个百分点[117] - 公司速动比率190.13%，较上年度末提升46.82个百分点[117] - 公司资产负债率75.75%，较上年度末下降0.17个百分点[117] - EBITDA利息保障倍数1.46，低于上年同期的3.04[117] 关联交易 - 关联方广州市住宅建设发展有限公司工程建设交易金额4.998亿元，占同类交易比例91.59%[76] - 关联方广州珠江装修工程有限公司装修工程交易金额3219.94万元，占同类交易比例3.26%[76] 诉讼和重大事项 - 公司涉及重大诉讼，向广东金海投资有限公司追讨代付款项47,679.23万元及资金占用费[71][72] 公司治理和股东情况 - 公司更换会计师事务所，年度财务审计费用为28万元，内部控制审计费用为15万元[69][70] - 公司控股股东珠江实业集团及实际控制人广州市国资委报告期内无失信行为[72] - 报告期末普通股股东总数为47,481户[96] - 控股股东广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，占比31.10%[98] - 广州市人民政府国有资产监督管理委员会持股38,569,408股，占比4.52%[98] - 股东郭华容报告期内减持7,700股，期末持股6,331,128股[98] - 股东阮友林报告期内增持2,425,400股，期末持股3,962,120股[98] - 公司实收资本总额保持853,460,723.00元不变[150][151][152] - 公司资本公积总额保持85,921,100.11元不变[150][151][152] - 公司1993年上市时总股本为90,074,654.00元[155] - 公司1994年送红股后总股本增至135,111,981.00元[155] - 公司1995年配股后总股本达到162,134,377.20元[156] - 2011年每10股转增3股后总股本增至243,151,203元，其中珠江实业集团持股65,923,602元占比27.11%[157] - 2012年每10股转增3股后总股本增至316,096,564元，珠江实业集团持股88,319,035元占比27.94%[158] - 2013年每10股送5股后总股本达474,144,846元，珠江实业集团持股132,478,553元占比27.94%[159] - 2013年末珠江实业集团增持后持股141,951,005元占比29.94%，社会公众股占比降至65.54%[159] - 2014年通过送股和转增使总股本增至711,217,269元，珠江实业集团持股212,926,507元占比29.94%[160] - 2016-2017年珠江实业集团累计增持8,247,079股，2017年末持股221,174,586元占比31.10%[161] - 2017年每10股转增2股后总股本达853,460,723元，珠江实业集团持股265,409,503元占比31.10%[162] - 截至2019年6月30日累计发行股本853,460,723股，注册资本85,346.0723万元[163] - 2019年半年度纳入合并报表子公司共12户，包含持股比例51%-100%的控股及全资子公司[169] 社会责任 - 公司精准扶贫资金投入50万元[84] - 公司发放医疗补助3.1万元，覆盖160人医疗保险[86] 会计政策和准则变更 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则并修订财务报表格式[90] - 2018年半年度合并报表总资产减少954,892,207.97元[92] - 2018年半年度营业收入减少882,182,245.55元[92] - 2018年三季度合并报表总资产减少889,893,191.13元[92] - 2018年三季度营业收入减少873,133,925.70元[92] 行业背景 - 全国房地产开发投资6.16万亿元同比增长10.9%[29] - 土地购置面积8035万平方米同比下降27.5%[30] 业务性质 - 公司主营业务为房地产开发经营、物业经营、实业投资及物业管理，属房地产行业[166] 合并报表范围及会计处理 - 企业合并对价资产按公允价值计量 公允价值与账面价值差额计入当期损益[179] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[179] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额差额经复核后计入当期损益[179] - 企业合并发生中介费用于发生时计入当期损益[180] - 企业合并发行权益性证券交易费用从权益中扣减[180] - 非同一控制合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数[183] - 处置子公司股权丧失控制权时剩余股权投资按丧失控制权日公允价值重新计量[185] - 处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额与商誉之和差额计入当期投资收益[185] - 分步处置子公司股权符合特定条件时作为一揽子交易进行会计处理[185] - 一揽子交易需同时满足多项条件包括交易同时订立或整体达成完整商业结果等[185][176] - 处置子公司股权投资直至丧失控制权时，处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益，并在丧失控制权时转入当期损益[187] - 购买子公司少数股权时，长期股权投资与新增持股比例对应净资产份额差额调整资本公积（股本溢价），不足部分调整留存收益[187] - 不丧失控制权部分处置子公司股权投资时，处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积（股本溢价），不足部分调整留存收益[187] - 共同经营中公司按份额确认共同持有资产

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.84亿元人民币，同比下降39.13%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为6951.10万元人民币，同比下降53.55%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为-5145.71万元人民币，同比下降155.75%[6] - 基本每股收益为0.08元/股，同比下降55.56%[6] - 加权平均净资产收益率为2.22%，同比下降2.81个百分点[6] - 公司2019年第一季度营业总收入为4.84亿元人民币，同比下降39.1%[48] - 公司2019年第一季度净利润为6719.8万元人民币，同比下降70.6%[48] - 公司2019年第一季度归属于母公司股东的净利润为6951.1万元人民币，同比下降53.6%[48] - 公司2019年第一季度基本每股收益为0.08元人民币，同比下降55.6%[49] - 净利润同比下降55.8%至3017万元，去年同期为6833万元[52] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加同比减少72.45%[18] - 销售费用同比减少67.02%[19] - 财务费用同比增加195.07%[20] - 公司2019年第一季度财务费用为4639.1万元人民币，同比增长195.0%[48] - 公司2019年第一季度利息费用为4911.6万元人民币，同比增长168.4%[48] - 财务费用激增600.8%至3630万元，主要因利息费用增长565.4%[52] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.06亿元人民币，同比大幅下降186.52%[6] - 经营活动现金流量净额由正转负，从去年同期的2.38亿元流入变为-2.06亿元流出[53] - 投资活动现金流出大幅增加至21.03亿元，同比增长47.2%[54] - 筹资活动现金净流入9.35亿元，同比增长7.9%[54] - 销售商品收到现金同比下降52.3%至3.29亿元[53] - 期末现金及现金等价物余额为12.78亿元，较期初减少10.6%[54] - 取得借款收到的现金同比增长64.8%至16.48亿元[54] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.48亿元，同比大幅下降125.0%[56] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.06亿元，同比改善35.8%[56] - 筹资活动产生的现金流量净额为9.13亿元，同比基本持平[56] - 期末现金及现金等价物余额为1.24亿元，较期初下降66.1%[56] - 购买商品接受劳务支付现金27.94亿元，同比增长93.3%[56] - 支付各项税费18.40亿元，同比增长172.7%[56] - 投资支付现金20.70亿元，同比增长45.0%[56] - 取得借款收到现金16.08亿元，同比增长60.8%[56] 资产和负债变化 - 总资产为179.41亿元人民币，较上年度末增长7.13%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为31.70亿元人民币，较上年度末增长2.24%[6] - 其他流动资产比年初增加62.27%[14] - 其他权益工具投资比年初减少49.99%[14] - 应付职工薪酬比年初减少37.74%[15] - 应付债券比年初增加47.83%，主要因发行11亿元债券[16] - 公司货币资金从2018年底的14.62亿元减少至2019年3月31日的13.01亿元，下降11.0%[38] - 存货从2018年底的53.41亿元微降至2019年3月31日的53.08亿元，减少0.6%[38] - 其他应收款从2018年底的35.51亿元增加至2019年3月31日的40.81亿元，增长14.9%[38] - 长期借款从2018年底的54.18亿元增加至2019年3月31日的54.42亿元，增长0.4%[39] - 应付债券从2018年底的23.00亿元大幅增加至2019年3月31日的34.00亿元，增长47.8%[40] - 公司总资产从2018年底的167.47亿元增长至2019年3月31日的179.41亿元，增长7.1%[38][39] - 投资性房地产从2018年底的12.40亿元微降至2019年3月31日的12.30亿元，减少0.8%[39] - 未分配利润从2018年底的19.32亿元增加至2019年3月31日的20.01亿元，增长3.6%[40] - 公司2019年第一季度末资产总计为118.16亿元人民币，较期初增长9.4%[43][44] - 公司2019年第一季度末负债合计为97.8亿元人民币，较期初增长11.2%[44] - 公司2019年第一季度末应收账款为34.25亿元人民币，较期初增长13.8%[43] - 公司2019年第一季度末应付债券为34亿元人民币，较期初增长47.8%[44] - 货币资金余额14.62亿元，与期初持平[58] - 交易性金融资产新增8119.55万元，原计入以公允价值计量金融资产科目[58] - 公司货币资金为364,945,864.20元[64] - 交易性金融资产调整增加81,195,470.83元[64] - 以公允价值计量金融资产调整减少81,195,470.83元[64] - 可供出售金融资产调整减少53,330,553.55元[64] - 其他权益工具投资调整增加53,330,553.55元[66] - 流动资产合计4,602,974,623.74元[64] - 非流动资产合计6,194,070,460.59元[66] - 资产总计10,797,045,084.33元[66] - 流动负债合计4,587,335,483.89元[66] - 负债合计8,791,886,258.47元[66] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的资金占用费收益为8356.94万元人民币[8] - 交易性金融资产等公允价值变动及投资收益为3194.18万元人民币[8] - 投资收益同比减少205.65%[21] - 公允价值变动收益同比增加322.90%[22] - 公允价值变动收益大幅增长323%至3050万元[52] - 投资收益由正转负，从去年同期的2.29万元盈利变为-586万元亏损[52] 业务线及地区表现 - 酒店及公寓业务中长沙珠江花园酒店报告期经营收入最高，达572.75万元[36] - 商业物业广州板块报告期经营收入达1,908.64万元，占总经营收入的61.5%[36] 会计政策变更影响 - 首次执行新金融工具准则对合并资产负债表影响：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少81,195,470.83元，交易性金融资产增加81,195,470.83元[71] - 可供出售金融资产减少53,330,553.55元，其他权益工具投资增加53,330,553.55元[71] - 母公司资产负债表调整：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少81,195,470.83元，交易性金融资产增加81,195,470.83元[71] - 母公司可供出售金融资产减少53,330,553.55元，其他权益工具投资增加53,330,553.55元[71] - 2018年12月31日列报金额中交易性金融资产初始金额为81,195,470.83元[71] - 可供出售金融资产初始列报金额为53,330,553.55元[71] - 新准则执行后2019年1月1日交易性金融资产重列金额为81,195,470.83元[71] - 其他权益工具投资重列金额为53,330,553.55元[71] - 准则调整对合并及母公司资产负债表影响金额完全一致[71] - 本次调整未涉及审计报告事项[71]

财务数据关键指标变化 - 2018年末总股本853,460,723股，每10股派发现金红利0.36元（含税），共计派发红利30,724,586.03元[5] - 2018年营业收入3,404,521,939.57元，较2017年减少19.70%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润245,450,392.48元，较2017年减少31.78%[21] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润127,593,707.31元，较2017年减少47.84%[21] - 2018年经营活动产生的现金流量净额467,239,303.12元，较2017年减少39.78%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产3,100,804,126.44元，较2017年末增加7.00%[21] - 2018年末总资产16,746,619,778.46元，较2017年末增加22.74%[21] - 2018年基本每股收益0.29元／股，较2017年减少30.95%[22] - 2018年加权平均净资产收益率8.17%，较2017年减少4.99个百分点[22] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.25%，较2017年减少4.69个百分点[22] - 公司2018年实现营业收入340,452.19万元，同比减少19.70%[50][54][56] - 公司2018年实现归属于母公司净利润24,545.04万元，同比减少31.78%[50][54] - 公司2018年实现每股收益0.29元，同比减少30.95%[50] - 公司2018年加权平均净资产收益率8.17%，同比减少4.99个百分点[50] - 截至2018年末，公司资产总额1,674,661.98万元，同比增长22.74%[50] - 截至2018年末，公司归属于母公司所有者权益310,080.41万元，同比增长7.00%[50] - 截至2018年末，公司资产负债率为75.92%[50] - 公司本期营业收入34.05亿元，上年同期42.40亿元，变动比例 -19.70%；营业成本20.95亿元，上年同期26.59亿元，变动比例 -21.22%[58] - 销售费用9579.97万元，同比下降34.53%；管理费用13381.54万元，同比增加29.65%；财务费用12977.58万元，同比增加124.58%[58][66] - 经营活动产生的现金流量净额4.67亿元，上年同期7.76亿元，变动比例 -39.78%；投资活动产生的现金流量净额 -32.24亿元，上年同期 -15.09亿元；筹资活动产生的现金流量净额19.11亿元，上年同期7.79亿元，变动比例145.31%[58] - 报告期内公司经营活动现金流量净额同比减少39.78%，投资活动现金流量净额同比减少113.71%，筹资活动现金流量净额同比增加145.31%[67] - 货币资金本期期末数为1,462,499,415.06元，占总资产比例8.73%，较上期期末变动 -37.08%[68] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末数为81,195,470.83元，占总资产比例0.48%，较上期期末变动 -50.69%[68] - 应收账款本期期末数为12,381,238.05元，占总资产比例0.07%，较上期期末变动33.97%[68] - 预付款项本期期末数为28,946,242.25元，占总资产比例0.17%，较上期期末变动 -83.34%[68] - 其他应收款本期期末数为3,551,125,378.67元，占总资产比例21.21%，较上期期末变动89.98%[68] - 一年内到期的非流动资产上期期末数为100,000,000.00元，占总资产比例0.73%，较上期期末变动 -100.00%[69] - 其他流动资产本期期末数为1,401,559,778.12元，占总资产比例8.37%，较上期期末变动122.40%[69] - 其他非流动资产本期期末数为1,904,260,000.00元，占总资产比例11.37%，较上期期末变动197.08%[69] - 2018年现金分红数额为30724586.03元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为12.52%；2017年现金分红数额为42673036.15元，比率为11.86%；2016年现金分红数额为35560863.45元，比率为10.67%[116] 各季度财务数据 - 公司2018年各季度营业收入分别为7.95亿元、21.52亿元、5.95亿元、 -1.38亿元[25] - 公司2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为1.50亿元、0.88亿元、0.61亿元、 -0.53亿元[25] 非经常性损益数据 - 公司2018年非流动资产处置损益为 -1.20亿元，2017年为1.00亿元，2016年为 -4607.45元[27] - 公司2018年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2.29亿元，2017年为0.67亿元，2016年为179.21万元[27] - 公司2018年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置投资收益为 -0.74亿元，2017年为 -0.36亿元，2016年为0.18亿元[28] - 公司2018年对外委托贷款取得的损益为1.67亿元，2017年为0.28亿元，2016年为491.71万元[28] 金融资产数据 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额为1.65亿元，期末余额为0.81亿元，当期变动为 -0.84亿元[30] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本2亿元，报告期内购入122.440416万元、出售62.47681万元，投资收益59.962179万元，公允价值变动 - 8405.438779万元[91] 区域市场与销售数据 - 广州市2018年土地成交建筑面积为2696.23万平方米，同比减少6.30%，公司广州区域销售面积3.74万平方米[36] - 长沙市2018年土地成交建筑面积为3285.06万平方米，同比增长68.82%，公司湖南区域销售面积10.38万平方米[37][38] 业务模式变化 - 公司主要业务为房地产开发等，经营模式从“股 + 债”并购模式向自主开发模式转变[34] 各业务线收入数据 - 2018年房地产开发业务营业收入276,055.72万元，同比减少30.84%[51] - 2018年物业经营及管理收入15,772.09万元，其中物业经营收入7,293.65万元，物业管理收入5,680.17万元，旅游酒店收入2,798.27万元[52] - 2018年健康管理业务收入77.65万元[53] 业务线成本与毛利率数据 - 房地产业营业收入27.61亿元，营业成本17.70亿元，毛利率35.89%，营业收入比上年增减 -30.84%，营业成本比上年增减 -29.26%，毛利率减少1.44个百分点[58] - 珠江璟园营业收入1.89亿元，营业成本3070.05万元，毛利率83.79%，营业收入比上年增减103.90%，营业成本比上年增减80.86%，毛利率增加2.06个百分点[58] - 广州地区营业收入10.41亿元，营业成本6.15亿元，毛利率40.93%，营业收入比上年增减 -28.95%，营业成本比上年增减 -32.19%，毛利率增加2.82个百分点[59] - 房地产业成本17.70亿元，占总成本比例84.48%，上年同期25.02亿元，占总成本比例94.08%，本期金额较上年同期变动比例 -29.26%[62] - 珠江璟园成本3070.05万元，占总成本比例1.47%，上年同期1697.44万元，占总成本比例0.64%，本期金额较上年同期变动比例80.86%[63] 客户销售数据 - 前五名客户销售额1.86亿元，占年度销售总额6.73%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0元，占年度销售总额0%[64] 房地产市场情况 - 房地产市场政策坚持因城施策，促进平稳健康发展，遏制房价上涨[98] - 房地产市场成交趋势线下行、增速放缓，一线二线城市成交活跃度或提升[98] - 未来房地产产品多元化与差异化是企业生存关键，租赁市场等受关注[98] - 一级市场土地供求量稳步提升，多元土拍主导，溢价率创新低[98] 项目开发计划 - 2019年计划开工2个项目，新开工面积214,978.67平方米，竣工项目为合肥中侨中心，竣工面积124,173.16平方米[105] 利润分配政策 - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[114] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%[115] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%[115] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%[115] - 调整利润分配政策的议案需经出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上通过[113] 公司发展战略 - 公司将完善公司治理结构，加强资本运作能力，巩固资本市场品牌形象[99] - 公司将依托国有上市公司平台，深耕核心区域，向三级核心区域扩张[100] - 公司将完善六大管理平台建设，延伸精细化管理[101] - 公司将完善长效激励机制，实现两个匹配[103] 会计政策变更 - 2018年会计政策变更，对可比期间利润表和现金流量表列报项目及金额有影响，如应收账款调整金额为 -9241987.45元，应收票据及应收账款调整金额为9241987.45元等[117][118] 审计机构相关 - 公司续聘大华会计师事务所（特殊普通合伙）为2018年度财务与内部控制审计机构，财务审计费280000元，内部控制审计费150000元，合计430000元[120] 关联交易数据 - 2018年与广州珠江外资建筑设计院有限公司的关联设计劳务交易金额为116.26万元，占比100%；与广州市住宅建设发展有限公司的工程建设劳务交易金额为51933.74万元，占比94%；与广州珠江物业酒店管理有限公司的物业管理劳务交易金额为1355.17万元，占比100%；与广州江迅清洁服务有限公司的清洁服务劳务交易金额为39.90万元，占比100%；与广州珠江实业集团有限公司等的物业租赁劳务交易金额为126.06万元，占比100%[125] 股权交易数据 - 2019年1月7日至2月1日，公司公开挂牌转让海南美豪利投资有限公司40.3226%的股权，联合五方以3209.10万元价格摘牌受让[126][127] - 公司公开挂牌转让海南美豪利投资有限公司40.3226%股权，挂牌底价不低于3000万元，联合五方以3209.1万元摘牌受让[92][93] 参股公司相关 - 公司按持股比例25.952%向参股子公司广州捷星房地产开发有限公司补缴出资款5514.40万元，拟增资2641.64万元[128] - 2019年3月22日，公司支付股权款5514.40万元[129] - 公司按持股比例25.953%向参股子公司广州捷星房地产开发有限公司提供借款2102.19万元，借款年利率为6.2%，期限一年[130] 借款与担保数据 - 公司向控股股东广州珠江实业集团有限公司借款余额不超过10亿元，可滚动使用，单笔期限不超3年，年利率不超7.5%，授权期限至2018年10月30日[130][131] - 报告期内公司对外担保发生额（不包括对子公司的担保）为9亿元，报告期末担保余额为9亿元[134] - 报告期末公司对子公司担保余额为28.995423亿元[134] - 公司担保总额为37.995423亿元，占公司净资产的比例为122.53%[134] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为9亿元[134] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为22.491402亿元[134] 理财与委托贷款数据 - 公司委托银行理财发生额和未到期余额均为2.2亿元，委托贷款发生额和未到期余额分别为4亿元、4100万元、11.1326亿元[136][138] - 交通银行广州中环支行2018年两笔委托贷款分别为1.45亿和500万，较2021年均下降30%和7%[139] - 工商银行广州北京路支行2018年四笔委托贷款分别为9.1326亿、6500万、3000万和1.05亿，较2021年分别下降31%、12%、20%和26%[139] 控股股东变更 - 2018年12月24日广州市国资委决定将公司控股股东广州珠江实业集团有限公司100%国有产权无偿划转给广州市水务投资集团有限公司，划转后其将间接持有公司31.10%股份[141] 扶贫数据 - 2018年公司定点帮扶

财务整体关键指标变化 - 本报告期末总资产17,910,197,170.65元，较上年度末增长31.27%；归属于上市公司股东的净资产3,153,834,062.02元，较上年度末增长8.83%[6] - 年初至报告期末（1 - 9月），经营活动产生的现金流量净额为 - 189,570,125.72元，较上年同期减少143.23%[6] - 年初至报告期末（1 - 9月），营业收入3,542,514,623.97元，较上年同期增长13.23%；归属于上市公司股东的净利润298,480,328.06元，较上年同期减少9.11%[6] - 年初至报告期末（1 - 9月），归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润168,867,913.63元，较上年同期减少25.02%[6] - 加权平均净资产收益率为9.83%，较上年减少2.2个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.35元/股，较上年减少7.89%[6] - 公司资产总计期末余额为179.10亿元，年初余额为136.44亿元，增长约31.27%[27] - 流动资产合计期末余额为130.48亿元，年初余额为101.73亿元，增长约28.26%[26] - 非流动资产合计期末余额为48.62亿元，年初余额为34.71亿元，增长约39.90%[27] - 负债合计期末余额为135.53亿元，年初余额为97.74亿元，增长约38.66%[28] - 所有者权益合计期末余额为43.57亿元，年初余额为38.69亿元，增长约12.61%[28] - 未分配利润期末余额为20.21亿元，年初余额为17.65亿元，增长约14.43%[28] - 2018年第三季度流动负债合计32.54亿元，较上期28.79亿元有所增加；非流动负债合计48.40亿元，上期为25.93亿元；负债合计80.94亿元，上期为54.72亿元[32] - 2018年1 - 9月营业总收入35.43亿元，上年同期为31.29亿元；7 - 9月营业总收入5.95亿元，上年同期为6.33亿元[33] - 2018年1 - 9月营业总成本30.22亿元，上年同期为26.09亿元；7 - 9月营业总成本5.14亿元，上年同期为5.78亿元[34] - 2018年1 - 9月营业利润4.33亿元，上年同期为6.16亿元；7 - 9月营业利润4801.94万元，上年同期为1.33亿元[34] - 2018年1 - 9月利润总额4.33亿元，上年同期为6.10亿元；7 - 9月利润总额4744.80万元，上年同期为1.27亿元[34] - 2018年1 - 9月净利润3.15亿元，上年同期为4.64亿元；7 - 9月净利润2501.28万元，上年同期为9428.49万元[34] - 2018年归属于母公司所有者的净利润1 - 9月为2.98亿元，上年同期为3.28亿元；7 - 9月为6058.82万元，上年同期为9859.74万元[35] - 2018年少数股东损益1 - 9月为1672.65万元，上年同期为1.36亿元；7 - 9月为 - 3557.53万元，上年同期为 - 431.25万元[35] - 2018年基本每股收益1 - 9月为0.35元/股，上年同期为0.38元/股；7 - 9月为0.07元/股，上年同期为0.12元/股[36] - 2018年稀释每股收益1 - 9月为0.35元/股，上年同期为0.38元/股；7 - 9月为0.07元/股，上年同期为0.12元/股[36] - 2018年1 - 9月公司营业收入446,494,186.44元，上年同期为58,565,391.85元，同比大幅增长[37] - 2018年1 - 9月公司净利润374,040,274.99元，上年同期为80,460,076.21元，同比增长明显[37] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计2,729,236,569.94元，上年同期为2,514,554,214.03元，有所增加[42] - 2018年1 - 9月经营活动现金流出小计2,918,806,695.66元，上年同期为2,075,992,587.28元，增长较多[42] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 189,570,125.72元，上年同期为438,561,626.75元，由正转负[42] - 2018年1 - 9月投资活动现金流入小计674,573,544.71元，上年同期为10,269,509,887.99元，大幅减少[42] - 2018年1 - 9月投资活动现金流出小计2,961,319,242.84元，上年同期为11,331,173,539.90元，有所减少[42] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 2,286,745,698.13元，上年同期为 - 1,061,663,651.91元，亏损扩大[42] - 2018年1 - 9月筹资活动现金流入小计4,160,065,262.24元，上年同期为3,334,908,606.04元，有所增加[43] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为1,915,364,607.87元，上年同期为809,811,386.40元，增长显著[43] - 经营活动现金流入小计本报告期为17.02亿美元，上年同期为22.37亿美元[45] - 经营活动现金流出小计本报告期为13.40亿美元，上年同期为19.52亿美元[45] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为3.61亿美元，上年同期为2.85亿美元[45] - 投资活动现金流入小计本报告期为9.12亿美元，上年同期为87.72亿美元[46] - 投资活动现金流出小计本报告期为32.24亿美元，上年同期为87.46亿美元[46] - 投资活动产生的现金流量净额本报告期为 -23.12亿美元，上年同期为0.26亿美元[46] - 筹资活动现金流入小计本报告期为36.50亿美元，上年同期为9.96亿美元[46] - 筹资活动现金流出小计本报告期为17.36亿美元，上年同期为13.21亿美元[46] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为19.14亿美元，上年同期为 -3.25亿美元[46] - 现金及现金等价物净增加额本报告期为 -0.37亿美元，上年同期为 -0.13亿美元[46] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为48,648户，广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，占比31.10%[11] 资产类项目关键指标变化 - 交易性金融资产比上年度末减少40.19%，主要因股票交易市值变动所致[12] - 应收票据及应收账款比上年度末增加1226.98%，主要因合并范围增加广州东湛所致[12] - 其他应收款比上年度末增加89.11%，主要因往来款项增加期末尚未收回及合并范围增加广州东湛所致[12] - 其他流动资产比上年度末增加44.41%，主要因本期预缴的税费增加所致[12] - 其他非流动资产比上年度末增加197.08%，因发放委托贷款增加[13] - 存货期末余额为63.44亿元，年初余额为49.01亿元，增长约29.44%[26] - 其他应收款期末余额为35.35亿元，年初余额为18.69亿元，增长约89.19%[26] 负债类项目关键指标变化 - 应付票据及应付账款比上年度末增加70.95%，因应付未付工程款增加及合并范围变化[13] - 预收账款比上年度末增加75.06%，因合并范围增加广州东湛[13] - 应付利息比上年度末增加78.15%，因发行公司债券计提利息[13] - 一年内到期的非流动负债比上年度末减少43.69%，因一年内到期的长期借款减少[13] - 长期借款比上年度末增加32.27%，因本期长期借款增加[13] - 应付债券比上年度末增加93.33%，因发行公司债券增加[13] - 长期借款期末余额为64.18亿元，年初余额为48.52亿元，增长约32.27%[27] - 应付债券期末余额为29.00亿元，年初余额为15.00亿元，增长约93.33%[27] 费用类项目关键指标变化 - 税金及附加同比减少44.23%，因预提土地增值税减少[13] - 财务费用同比增加1173.75%，因珠江嘉园、颐德大厦竣工验收后停止资本化[13] 经营活动现金流量净额变化原因 - 经营活动产生的现金流量净额同比减少143.23%，因支付税款及对外往来款增加[14]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入29.48亿元，上年同期24.96亿元，同比增长18.09%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.38亿元，上年同期2.30亿元，同比增长3.52%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.63亿元，上年同期2.04亿元，同比下降19.75%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3.73亿元，上年同期4.46亿元，同比下降16.42%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.36亿元，上年度末28.98亿元，同比增长8.21%[18] - 本报告期末总资产176.17亿元，上年度末136.44亿元，同比增长29.12%[18] - 本报告期基本每股收益0.28元/股，上年同期0.27元/股，同比增长3.70%[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.19元/股，上年同期0.24元/股，同比下降20.83%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率7.89%，上年同期8.53%，减少0.64个百分点[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率5.42%，上年同期7.56%，减少2.14个百分点[19] - 2018年上半年公司实现营业收入294,770.43万元，同比增长18.09%；归属于母公司净利润23,789.21万元，同比增长3.52%；每股收益0.28元，同比增长3.7%；加权平均净资产收益率7.89%，同比减少0.64个百分点[45] - 截至报告期末，公司资产总额1,761,717.01万元，同比增长29.12%，归属于母公司所有者权益313,591.89万元，同比增长8.21%，资产负债率为76.01%[45] - 营业收入为29.48亿元，较上年同期24.96亿元增长18.09%，主要因合并范围增加[58] - 营业成本为20.99亿元，较上年同期16.11亿元增长30.38%，受房产业收入增长对应成本增加影响[58] - 销售费用为4762.24万元，较上年同期7433.36万元减少35.93%，因销售服务费及其他营销费用减少[58] - 管理费用为6190.36万元，较上年同期4005.8万元增长54.53%，因珠江嘉园、颐德大厦竣工验收后停止资本化[58] - 财务费用为7405.64万元，较上年同期1292.52万元增长472.96%，因珠江嘉园、颐德大厦竣工验收后停止资本化[58] - 交易性金融资产期末数为1.24亿元，占总资产0.71%，较上期期末1.65亿元减少24.49%，因股票交易市值变动[58][59] - 其他应收款期末数为30.59亿元，占总资产17.37%，较上期期末18.69亿元增长63.67%，因往来款项增加及合并范围增加[58] - 应付债券期末数为29亿元，占总资产16.46%，较上期期末15亿元增长93.33%，因本期发行公司债券增加[59] - 报告期内对外股权投资实际金额为3.7亿元，相比上年同期3222万元增加3.38亿元，增幅为1048.33%[60] - 流动比率从331.66%降至319.99%，减少11.67个百分点；速动比率从171.87%降至167.14%，减少4.73个百分点；资产负债率从71.64%增至76.01%，增加4.37个百分点[116] - 2018年6月30日货币资金期末余额为2,504,667,672.31元，期初余额为2,324,507,225.04元[122] - 2018年6月30日应收账款期末余额为12,171,284.86元，期初余额为9,241,987.45元[122] - 2018年6月30日存货期末余额为6,083,986,340.93元，期初余额为4,901,027,362.28元[122] - 2018年6月30日流动资产合计期末余额为12,737,235,735.02元，期初余额为10,172,588,177.43元[122] - 2018年6月30日非流动资产合计期末余额为4,879,934,343.21元，期初余额为3,471,089,500.08元[123] - 2018年6月30日资产总计期末余额为17,617,170,078.23元，期初余额为13,643,677,677.51元[123] - 2018年6月30日流动负债合计期末余额为3,980,557,858.62元，期初余额为3,067,160,052.46元[123] - 2018年6月30日非流动负债合计期末余额为9,410,368,737.28元，期初余额为6,707,290,753.72元[123] - 2018年上半年公司所有者权益合计42.26亿元，较期初38.69亿元增长9.23%；负债和所有者权益总计176.17亿元，较期初136.44亿元增长29.12%[124] - 2018年6月30日母公司资产总计99.90亿元，较期初71.59亿元增长39.54%；负债合计79.58亿元，较期初54.72亿元增长45.43%[127][128] - 2018年1 - 6月公司营业总收入29.48亿元，较上期24.96亿元增长18.10%；营业总成本25.08亿元，较上期20.31亿元增长23.50%[129] - 2018年1 - 6月公司营业利润3.85亿元，较上期4.83亿元下降20.27%；利润总额3.85亿元，较上期4.83亿元下降20.25%[129] - 2018年6月30日母公司流动资产合计38.81亿元，较期初24.54亿元增长58.17%；非流动资产合计61.09亿元，较期初47.05亿元增长29.84%[126][127] - 2018年6月30日母公司流动负债合计30.72亿元，较期初28.79亿元增长6.70%；非流动负债合计48.86亿元，较期初25.93亿元增长88.42%[127] - 2018年6月30日母公司货币资金6.00亿元，较期初4.02亿元增长49.44%；其他应收款27.16亿元，较期初14.50亿元增长86.06%[126] - 2018年6月30日母公司长期股权投资27.23亿元，较期初25.69亿元增长6.00%；投资性房地产11.40亿元，较期初11.56亿元下降1.45%[126] - 2018年1 - 6月公司营业成本20.99亿元，较上期16.11亿元增长30.30%；税金及附加2.24亿元，较上期2.93亿元下降23.32%[129] - 2018年1 - 6月公司销售费用0.48亿元，较上期0.74亿元下降35.93%；管理费用0.62亿元，较上期0.40亿元增长54.53%[129] - 2018年上半年公司净利润为2.9019399045亿元，上年同期为3.7015035696亿元[130] - 归属于母公司所有者的净利润为2.3789214951亿元，上年同期为2.2979559546亿元[130] - 基本每股收益为0.28元/股，上年同期为0.27元/股[130] - 2018年上半年公司营业收入为3.2070666055亿元，上年同期为0.4912864619亿元[133] - 营业利润为3.5596214485亿元，上年同期为0.3490448436亿元[133] - 经营活动产生的现金流量净额为3.7288608303亿元，上年同期为4.4611627238亿元[135] - 销售商品、提供劳务收到的现金为20.2281059763亿元，上年同期为18.2156388691亿元[135] - 收回投资收到的现金为0.656247681亿元，上年同期为67.3296202417亿元[135] - 投资支付的现金为21.8332509686亿元，上年同期为70.9154616414亿元[135] - 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为0.908905115亿元，上年同期为30亿元[135] - 公司2018年上半年投资活动现金流出小计为21.93亿元，上年同期为73.92亿元，产生的现金流量净额为-19.96亿元，上年同期为-2334.67万元[136] - 公司2018年上半年筹资活动现金流入小计为36.68亿元，上年同期为26.03亿元，产生的现金流量净额为18.21亿元，上年同期为10.78亿元[136] - 公司2018年上半年现金及现金等价物净增加额为1.98亿元，上年同期为15.01亿元，期末余额为24.73亿元，上年同期为37.30亿元[136] - 母公司2018年1 - 6月经营活动现金流入小计为12.82亿元，上年同期为1.64亿元，产生的现金流量净额为3.47亿元，上年同期为-2.51亿元[138] - 母公司2018年1 - 6月投资活动现金流入小计为3.97亿元，上年同期为64.64亿元，产生的现金流量净额为-22.54亿元，上年同期为4.98亿元[139] - 母公司2018年1 - 6月筹资活动现金流入小计为36.50亿元，上年同期为6.20亿元，产生的现金流量净额为21.06亿元，上年同期为-0.85亿元[139] - 母公司2018年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为1.99亿元，上年同期为1.62亿元，期末余额为6.00亿元，上年同期为4.10亿元[139] - 公司2018年1 - 6月归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为2.38亿元，少数股东权益为1.19亿元，所有者权益合计为3.57亿元[142] - 公司2018年1 - 6月综合收益总额为2.90亿元，所有者投入和减少资本为1.91亿元，利润分配为-1.24亿元[142] - 公司2018年期初股本为8.53亿元，资本公积为0.86亿元，盈余公积为1.94亿元，未分配利润为17.65亿元[142] - 公司本期期末归属于母公司所有者权益合计42.26亿元，上年期末为37.93亿元，本期增加2.96亿元[144] - 公司本期综合收益总额为3.70亿元，其中归属于母公司的综合收益为2.30亿元，少数股东综合收益为1.40亿元[144] - 公司本期所有者投入和减少资本为 - 1.28万元，其中归属于母公司的为 - 403.67万元，少数股东为402.39万元[144] - 公司本期利润分配金额为7453.31万元[144] - 母公司上年期末所有者权益合计16.87亿元，本年期初余额相同，本期增加3.45亿元，期末余额为20.32亿元[148][150] - 母公司本期综合收益总额为3.45亿元[148] - 公司股本本期期末余额为8.53亿元，上年期末为7.11亿元[144][148][150] - 公司资本公积本期期末余额为8592.11万元，上年期末相同[144][148][150] - 公司盈余公积本期期末余额为1.86亿元，上年期末为1.78亿元[144][150] - 公司未分配利润本期期末余额为12.85亿元，上年期末为6.76亿元[144][150] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务为房地产开发、物业经营、物业管理、健康管理服务，通过“股权＋债权”形式投资并购优质项目[25] - 2018年上半年公司房地产开发业务实现营业收入267,057.66万元，同比增长9.91%，待建、在建、在售共15个项目[46] - 2018年上半年公司物业经营及管理实现收入7,309.68万元，其中物业经营收入3,129.87万元，物业管理收入2,871.31万元，旅游酒店收入1,308.50万元[47] - 2018年上半年公司健康管理业务实现收入51.09万元[48] - 报告期内房地产开发项目计划投资总额2,766,682.07万元，实际投资额70,322.47万元[51] - 报告期内房地产项目可供出售总面积3,504,811.77平方米，已售面积142,530.61平方米，尚余未销售面积1,148,387.14平方米[53] - 房地产出租业务总经营收入4,438.37万元，涉及酒店及公寓、商业物业、住宅、停车场及其他等类别[56] 非经常性损益情况 - 2018年上半年非经常性损益合计74,495,350.19元，其中持有交易性金融资产等公允价值变动损益为 -54,561,304.52元，对外委托贷款取得的损益为77,557,391.44元，其他营业外收入和支出为46,762.74元，少数股东权益影响额为196,563.87元，所得税影响额为 -24,766,262.11元[22] 各

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产14,849,086,213.00元，较上年度末增长8.83%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,047,665,629.61元，较上年度末增长5.16%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额238,250,456.65元，较上年同期减少54.85%[8] - 年初至报告期末营业收入795,433,552.22元，较上年同期减少41.00%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润149,638,859.50元，较上年同期增长29.13%[8] - 公司2018年第一季度资产总计148.49亿元，较年初的136.44亿元增长8.83%[25] - 流动负债合计41.40亿元，较年初的30.67亿元增长34.99%[25] - 非流动负债合计66.12亿元，较年初的67.07亿元下降1.42%[26] - 所有者权益合计40.98亿元，较年初的38.69亿元增长5.91%[26] - 2018年1 - 3月合并报表营业总收入795,433,552.22元，上期为1,348,276,439.80元[30] - 2018年1 - 3月合并报表营业总成本500,610,822.10元，上期为1,078,197,800.33元[30] - 2018年1 - 3月合并报表净利润228,783,511.01元，上期为222,613,256.62元[31] - 2018年1 - 3月合并报表基本每股收益0.18元/股，上期为0.14元/股[31] - 2018年1 - 3月合并报表稀释每股收益0.18元/股，上期为0.14元/股[31] - 2018年1 - 3月归属于母公司股东的净利润149,638,859.50元，上期为115,886,475.77元[31] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.38亿元，上期为5.28亿元[35] - 投资活动现金流入小计本期为9655.66万元，上期为17.53亿元[35] - 投资活动现金流出小计本期为14.28亿元，上期为24.56亿元[35] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 13.32亿元，上期为 - 7.04亿元[35] - 筹资活动现金流入小计本期为10.04亿元，上期为16.25亿元[35] - 筹资活动现金流出小计本期为1.38亿元，上期为2.10亿元[35] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为8.66亿元，上期为14.15亿元[35] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 2.27亿元，上期为12.39亿元[35] - 期末现金及现金等价物余额本期为20.48亿元，上期为34.68亿元[35] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2018年3月31日资产总计90.96亿元，较年初的71.59亿元增长27.06%[28] - 母公司流动负债合计48.42亿元，较年初的28.79亿元增长68.17%[29] - 母公司非流动负债合计24.99亿元，较年初的25.93亿元下降3.61%[29] - 母公司所有者权益合计17.55亿元，较年初的16.87亿元增长4.00%[29] - 母公司长期股权投资从年初的25.69亿元增长至26.26亿元，增幅为2.21%[28] - 2018年1 - 3月母公司报表营业收入165,803,897.92元，上期为943,841.12元[33] - 2018年1 - 3月母公司报表净利润68,331,251.59元，上期为4,294,990.81元[33] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为9.90亿元，上期为348.80万元[36] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为50,918户，广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，占比31.10%[12] 部分资产负债项目关键指标变化 - 其他非流动资产比上年度末增加196.30%，因本期发放委托贷款增加[13] - 预收账款比上年度末减少32.42%，因前期收到的房款在本期确认收入[13] - 应付利息比上年度末增加63.93%，因计提应付非公开发行公司债利息[13] - 2018年3月31日流动资产合计10,043,159,267.17元，年初余额为10,172,588,177.43元[24] - 2018年3月31日非流动资产中，长期股权投资为485,990,000.00元，年初为439,250,000.00元[24] - 公司其他非流动资产从年初的6.41亿元增长至18.99亿元，增幅达196.26%[25] 费用及收支关键指标变化 - 管理费用同比增加50.74%，因本期合并范围增加及部分项目竣工验收后停止资本化[13] - 财务费用同比增加201.35%，因珠江嘉园、颐德大厦竣工验收后停止资本化[14] - 营业外收入同比减少23.49%，因本期减少违约赔偿收入[14] - 营业外支出同比增加38.28%，因本期增加违约金支出[14] 现金流量关键指标变化原因 - 经营活动产生的现金流量净额同比减少54.85%，因本期销售回笼资金减少[14] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少38.78%，因本期取得银行贷款减少[14] 房地产项目业务线数据关键指标变化 - 2018年第一季度房地产项目用地面积总计1,416,651.72平方米，计划投资总额2,445,102.07万元，实际投资额39,312.23万元[18] - 2018年第一季度房地产可供出售总面积2,190,878.00平方米，已售面积21,193.06平方米，尚余未销售面积789,958.84平方米[20] - 2018年第一季度房地产出租总建筑面积231,344.81平方米，经营收入2,307.43万元[21]

财务数据关键指标变化 - 2017年末总股本853,460,723股，每10股派发现金红利0.5元（含税），共计派发红利42,673,036.15元[2] - 2017年营业收入4,239,854,137.34元，较2016年增长3.39%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润359,783,218.34元，较2016年增长7.99%[18] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润244,599,914.69元，较2016年减少22.13%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额775,844,642.85元，较2016年减少31.18%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产2,898,026,770.11元，较2016年末增长12.42%[18] - 2017年末总资产13,643,677,677.51元，较2016年末增长8.67%[18] - 2017年基本每股收益0.42元／股，较2016年增长7.69%[19] - 2017年加权平均净资产收益率13.16%，较2016年减少0.55个百分点[20] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.94%，较2016年减少3.99个百分点[20] - 2017年非流动资产处置损益为100,037,174.40元，2016年为 - 4,607.45元，2015年为 - 332,789.99元[23] - 2017年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为66,625,659.95元，2016年为1,792,143.91元[23] - 2017年公司实现营业收入423,985.41万元，同比增长3.39%[39][43][45][47] - 2017年公司实现归属于母公司净利润35,978.32万元，同比增长7.99%[39][43] - 2017年公司实现每股收益0.42元，同比增长7.69%[39] - 2017年公司加权平均净资产收益率13.16%，同比减少0.55个百分点[39] - 截至2017年末，公司资产总额1,364,367.77万元，同比增长8.67%[39] - 截至2017年末，公司归属于母公司所有者权益289,802.68万元，同比增长12.42%[39] - 2017年末公司资产负债率为71.64%[39] - 公司销售费用1.46亿元，同比增加25.60%；管理费用1.03亿元，同比增加25.51%；财务费用0.58亿元，同比增加30.63%[54] - 公司经营活动现金流量净额同比减少31.18%，筹资活动现金流量净额同比减少30.47%[55] - 应收账款本期期末数为9422487.45元，占总资产0.07%，较上期期末变动1301.69%，因合并范围增加所致[56] - 存货本期期末数为4901027362.28元，占总资产35.92%，较上期期末变动 - 35.75%，因部分存货转入固定资产、投资性房地产所致[56] - 投资性房地产本期期末数为1206962654.80元，占总资产8.85%，较上期期末变动271.18%，因经营性物业从存货调整至投资性房地产核算所致[56] - 短期借款上期期末数为350000000元，占总资产2.79%，本期较上期期末变动 - 100.00%，因归还华夏银行和广发银行短期借款所致[56] - 长期借款本期期末数为4852436808.70元，占总资产35.57%，较上期期末变动68.73%，因本期长期借款增加所致[56] - 交易性金融资产期初余额为216397577.81元，期末余额为164650222.56元，当期变动为 - 51630311.97元，对当期利润影响金额为 - 51630311.97元[72] - 2017年广东嘉德丰投资发展有限公司营业收入118776.53万元，净利润16419.57万元，占合并净利润31.22%[77] - 2017年海南美豪利投资有限公司营业收入177670.02万元，净利润28771.78万元，占合并净利润54.71%[77] - 2017年每10股派息0.5元，现金分红42,673,036.15元，占净利润比率11.86%[95] - 2016年每10股送红股2股、派息0.5元，现金分红35,560,863.45元，占净利润比率10.67%[95] - 2015年每10股派息0.8元，现金分红56,897,381.52元，占净利润比率19.84%[95] - 报告期合并利润表列示持续经营净利润525,904,752.00元，终止经营净利润0.00元，母公司利润表列示持续经营净利润71,028,812.41元，终止经营净利润0.00元；可对比期间合并利润表列示持续经营净利润349,857,027.38元，终止经营净利润0.00元，母公司利润表列示持续经营净利润69,206,419.10元，终止经营净利润0.00元[99] - 2017年公司对子公司担保发生额26.8亿元，期末担保余额36.8亿元，担保总额占净资产比例126.98%，超净资产50%部分金额22.309866亿元[113] - 2017年公司自有资金购买银行理财产品发生额和未到期余额均为3.38亿元[115] - 2017年公司自有资金委托贷款发生额和未到期余额分别为2.5亿元和0.41亿元[117] - 2017年公司无限售条件流通股份由711,217,269股增至853,460,723股，总股本同增[128] - 2016年度以711,217,269股为基数，派发现金红利35,560,863.45元，派送红股142,243,454股[129] - 实施送转股方案后，按新股本摊薄计算2016年度每股收益为0.39元[130] - 截止报告期末普通股股东总数50,573户，年度报告披露日前上一月末为52,808户[132] - 报告期内公司全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计773.46万元[153] - 2017年息税折旧摊销前利润为8.1951414049亿美元，较2016年的5.8877378316亿美元增长39.19%[185] - 2017年流动比率为331.66%，较2016年的276.81%增加54.85个百分点[185] - 2017年速动比率为171.87%，较2016年的87.93%增加83.94个百分点[185] - 2017年资产负债率为71.64%，较2016年的69.79%增加1.85个百分点[185] - 截止2017年12月31日，公司已签署授信合同的授信总额为80.8734亿元，已使用额为77.0434亿元，已还款额为18.89亿元，贷款余额为52.958768亿元，未使用额度为3.83亿元[186] - 2017年度营业收入为42.3985413734亿元，其中房地产开发项目收入为39.9168403256亿元，占比94.15%[190] - 截止2017年12月31日，公司存货账面余额为49.0102736228亿元，占资产总额比重35.92%[192] - 2017年贷款偿还率和利息偿付率均为100%[185] - 2017年EBITDA全部债务比为0.12，2016年为0.10[185] - 2017年利息保障倍数为2.37，2016年为1.47[185] - 2017年末公司资产总计136.44亿元，较期初125.55亿元增长8.67%[197][198][199] - 2017年末流动资产合计101.73亿元，较期初111.78亿元下降9%[197] - 2017年末非流动资产合计34.71亿元，较期初13.77亿元增长152.04%[197] - 2017年末负债合计97.74亿元，较期初87.62亿元增长11.55%[198][199] - 2017年末流动负债合计30.67亿元，较期初40.37亿元下降24.04%[198] - 2017年末非流动负债合计67.07亿元，较期初47.25亿元增长41.95%[198] - 2017年末所有者权益合计38.69亿元，较期初37.93亿元增长2%[199] - 2017年末货币资金为23.25亿元，较期初23.17亿元增长0.35%[197] - 2017年末存货为49.01亿元，较期初76.28亿元下降35.75%[197] - 2017年末长期借款为48.52亿元，较期初28.76亿元增长68.72%[198] 各条业务线数据关键指标变化 - 2017年房地产开发业务实现营业收入399,168.40万元，同比增长0.33%[40] - 2017年公司物业经营及管理实现收入12,637.04万元，其中物业经营收入4,757.90万元，物业管理收入5,081.91万元，旅游酒店收入2,797.23万元[41] - 2017年健康管理业务实现收入200.10万元[42] - 房地产业营业收入39.92亿元，同比增长0.33%，营业成本25.02亿元，同比减少14.99%，毛利率37.33%，同比增加11.29个百分点[49] - 物业出租及管理营业收入1.26亿元，同比增长7.99%，营业成本1.11亿元，同比增长13.05%，毛利率12.24%，同比减少3.93个百分点[49] - 健康管理咨询营业收入200.10万元，同比减少34.13%，营业成本8.28万元，同比减少41.67%，毛利率95.86%，同比增加0.54个百分点[49] - 珠江嘉园营业收入11.62亿元，同比增长60.20%，营业成本5.61亿元，同比增长12.91%，毛利率51.70%，同比增加20.23个百分点[49] - 三亚金水湾营业收入17.77亿元，同比增长576.89%，营业成本9.58亿元，同比增长404.58%，毛利率46.08%，同比增加18.41个百分点[49] - 广州地区营业收入14.65亿元，同比减少33.10%，营业成本9.07亿元，同比减少46.87%，毛利率38.10%，同比增加16.04个百分点[49] - 长沙地区营业收入3.33亿元，同比减少77.07%，营业成本2.58亿元，同比减少74.68%，毛利率22.49%，同比减少7.33个百分点[49] 房地产市场数据 - 2017年广州房地产土地成交建筑面积2,878.81万平方米，同比上升105.37%；商品房成交建筑面积1,232.49万平方米，同比下降28.36%[29] - 2017年长沙房地产土地成交建筑面积1,945.92万平方米，同比上升55.52%；商品房成交建筑面积1,950.04万平方米，同比下降26.83%[29] - 2017年海口房地产土地成交建筑面积214.10万平方米，同比下降47.54%；商品房成交建筑面积648.05万平方米[30] - 2017年三亚房地产土地成交建筑面积121.91万平方米，同比上升10.58%；商品房成交建筑面积368.83万平方米，同比上升93.69%[30] - 2017年合肥房地产土地成交建筑面积1,666.64万平方米，同比下降14.44%；商品房成交建筑面积669.68万平方米，同比下降53.23%[30] - 公司广州地区2017年销售面积23.97万平方米，约占市场2.18%的份额[29] - 公司长沙区域2017年住宅销售面积为3.19万平方米，占长沙住宅销售面积总额的0.29%[29] 公司项目情况 - 持有待开发土地总面积为517892平方米，规划计容建筑面积为513867平方米，涉及合作开发项目面积为525848.40平方米[57] - 珠江璟园（广州市天河区）竣工项目用地面积26080平方米，总投资额213201.27万元，报告期实际投资额22986.30万元[59] - 创基丽江国际花园（广州市增城区荔城街）在建项目用地面积118444平方米，总投资额352094.00万元，报告期实际投资额3685.59万元[59] - 金水湾项目（三亚市解放四路）在建项目用地面积41930.11平方米，总投资额200000.00万元，报告期实际投资额24379.99万元[60] - 中侨中心（合肥市政务文化新区）在建项目用地面积42423平方米，总投资额178012.00万元，报告期实际投资额18562.39万元[60] - 公司房地产项目可供出售总面积为2190878平方米，已预售

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产13,074,816,595.42元，较上年度末增长4.14%；归属于上市公司股东的净资产2,866,636,558.73元，较上年度末增长11.20%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月），经营活动产生的现金流量净额438,561,626.75元，较上年同期增长6.24%；营业收入3,128,738,448.92元，较上年同期增长2.43%；归属于上市公司股东的净利润328,393,006.96元，较上年同期增长27.90%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润225,204,063.76元，较上年同期减少7.96%；加权平均净资产收益率为12.03%，较上年增加1.32个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.38元/股，较上年增长5.56%[7] - 公司2017年第三季度资产总计130.75亿元，较年初的125.55亿元增长4.14%[28] - 流动负债合计27.15亿元，较年初的40.37亿元减少32.75%[28] - 非流动负债合计65.60亿元，较年初的47.25亿元增长38.84%[29] - 所有者权益合计37.99亿元，较年初的37.93亿元增长0.16%[29] - 2017年1 - 9月营业总收入31.29亿元，较上年同期的30.55亿元增长2.43%[34] - 2017年第三季度营业收入6.33亿元，较上年同期的10.36亿元减少38.91%[34] - 递延所得税资产从年初的664.55万元增长至2.28亿元，增幅达3330.01%[28] - 2017年第三季度利润总额为67342354.80元，上年同期为13769142.53元[38] - 2017年第三季度净利润为50506766.10元，上年同期为10326856.90元[38] - 2017年1 - 9月经营活动现金流入小计2514554214.03元，上年同期为3426655166.15元[40] - 2017年1 - 9月经营活动现金流出小计2075992587.28元，上年同期为3013864199.10元[40] - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额438561626.75元，上年同期为412790967.05元[40] - 2017年1 - 9月投资活动现金流入小计10269509887.99元，上年同期为1120071140.32元[41] - 2017年1 - 9月投资活动现金流出小计11331173539.90元，上年同期为2591309727.03元[41] - 2017年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额 - 1061663651.91元，上年同期为 - 1471238586.71元[41] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流入小计3334908606.04元，上年同期为6679000000.00元[41] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流出小计2525097219.64元，上年同期为3831380018.59元[41] - 经营活动现金流入小计为22.37亿美元，上年同期为14.53亿美元[44] - 经营活动现金流出小计为19.52亿美元，上年同期为12.36亿美元[44] - 经营活动产生的现金流量净额为2.85亿美元，上年同期为2.16亿美元[44] - 投资活动现金流入小计为87.72亿美元，上年同期为24.52亿美元[44] - 投资活动现金流出小计为87.46亿美元，上年同期为25.82亿美元[44] - 投资活动产生的现金流量净额为0.26亿美元，上年同期为 - 1.29亿美元[44] - 筹资活动现金流入小计为9.96亿美元，上年同期为39.12亿美元[44] - 筹资活动现金流出小计为13.21亿美元，上年同期为28.04亿美元[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.25亿美元，上年同期为11.08亿美元[44] - 现金及现金等价物净增加额为 - 0.13亿美元，上年同期为11.95亿美元[44] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2017年9月30日资产总计67.11亿元，较年初的62.09亿元增长8.08%[32] - 母公司流动负债合计24.56亿元，较年初的24.53亿元增长0.10%[33] - 母公司非流动负债合计25.59亿元，较年初的21.04亿元增长21.63%[33] - 2017年1 - 9月母公司营业收入为0.09亿、0.03亿、0.59亿、2.34亿美元[37] - 2017年1 - 9月母公司营业成本为0.03亿、0.01亿、0.18亿、0.81亿美元[37] - 2017年1 - 9月母公司投资收益为0.81亿、0.14亿、1.13亿、0.36亿美元[37] 公司部分资产项目关键指标变化 - 应收账款比上年度末增加51.98%，主要因珠江花园酒店期末未收回款项增加[12] - 预付账款比上年度末增加347.94%，主要因预付中侨置业股权转让款增加[13] - 其他应收款比上年度末增加182.16%，主要因合并范围增加及往来款项未收回[13] - 存货比上年度末减少24.53%，主要因处置创基公司股权[13] - 截至2017年9月30日，公司货币资金期末余额24.65亿元，年初余额23.17亿元[27] - 截至2017年9月30日，公司存货期末余额57.57亿元，年初余额76.28亿元[27] - 截至2017年9月30日，公司可供出售金融资产期末余额5.85亿元，年初余额2.49亿元[27] - 截至2017年9月30日，公司投资性房地产期末余额3.16亿元，年初余额3.25亿元[27] - 截至2017年9月30日，公司固定资产期末余额6.95亿元，年初余额3.47亿元[27] 公司部分成本费用关键指标变化 - 营业税金及附加1 - 9月比上年同期增加58.63%，主要因合并范围增加及房地产单价上升[14] - 筹资活动产生的现金流量净额1 - 9月比上年同期减少71.56%，主要因减少银行贷款及发行债券[15] 公司股东情况 - 截止报告期末股东总数为53,943户，广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，占比31.10%[11] 公司房地产项目业务数据 - 2017年1 - 9月公司房地产项目计划投资总额272.65亿元，实际投资额14.17亿元[19] - 2017年1 - 9月公司房地产可供出售总面积224.36万平方米，已售面积16.83万平方米，尚余未销售面积88.25万平方米[21] - 2017年1 - 9月公司房地产出租经营收入5769.91万元[24] - 广州市珠江璟园规划计容建筑面积8.82万平方米，总建筑面积13.18万平方米，已竣工面积13.18万平方米[19] - 长沙市珠江花城规划计容建筑面积46.46万平方米，总建筑面积55.27万平方米，已竣工面积55.27万平方米[19] 公司第三季度财务数据 - 2017年第三季度营业总成本为5.78亿、9.35亿、26.09亿、27.01亿美元[35] - 2017年第三季度营业成本为3.40亿、7.94亿、19.50亿、22.52亿美元[35] - 2017年第三季度税金及附加为1.82亿、0.98亿、4.74亿、3.00亿美元[35] - 2017年第三季度投资收益为0.83亿、0.14亿、1.01亿、0.16亿美元[35] - 2017年第三季度营业利润为1.33亿、1.15亿、6.16亿、3.70亿美元[35] - 2017年第三季度利润总额为1.27亿、1.15亿、6.10亿、3.70亿美元[35] - 2017年第三季度净利润为0.94亿、1.02亿、4.64亿、2.69亿美元[35]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入24.96亿元，上年同期20.18亿元，同比增长23.68%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.30亿元，上年同期1.59亿元，同比增长44.98%[14] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额4.46亿元，上年同期 - 0.22亿元[14] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产28.04亿元，上年度末25.78亿元，同比增长8.76%[14] - 本报告期末总资产147.50亿元，上年度末125.55亿元，同比增长17.48%[14] - 本报告期基本每股收益0.32元/股，上年同期0.22元/股，同比增长45.45%[15] - 本报告期加权平均净资产收益率8.53%，上年同期6.71%，增加1.82个百分点[15] - 公司实现营业收入249,618.62万元，同比增长23.68%；归属母公司净利润22,979.56万元，同比增长44.98%；每股收益0.32元，同比增长45.45%；加权平均净资产收益率8.53%，同比增加1.82个百分点[37] - 截至报告期末，公司资产总额1,475,016.40万元，同比增长17.48%，归属母公司所有者权益280,360.00万元，同比增长8.76%，资产负债率为72.28%[37] - 营业收入增加因本期合并范围增加海南美豪利以及销售结构变化[49] - 营业成本增加因房产业收入增长对应成本增加[49] - 货币资金本期期末数3785696444.80元，占总资产比例25.67%，较上期期末变动比例63.36%[50] - 预付款项本期期末数586084411.25元，占总资产比例3.97%，较上期期末变动比例420.08%[50] - 长期借款本期期末数5015970000.00元，占总资产比例34.01%，较上期期末变动比例74.41%[50] - 营业收入为24.96亿元，较上年同期的20.18亿元增长23.68%[51] - 营业成本为16.11亿元，较上年同期的14.58亿元增长10.49%[51] - 销售费用为7433.36万元，较上年同期的3861.92万元增长92.48%[51] - 报告期内对外股权投资实际金额为3222万元，相比上年同期的5900万元减少45.39%[52] - 截止报告期末，公司拥有11家子公司，合计总资产126.60亿元，净资产50.99亿元，净利润3.74亿元[56] - 海南美豪利投资有限公司净利润为2.31亿元，占合并净利润62.41%；广东嘉德丰投资发展有限公司净利润为8476.87万元，占合并净利润22.90%[57] - 截止报告期末，公司拥有5家参股公司，投资成本合计6378.24万元，减值准备金额合计721.76万元[58] - 本报告期末流动比率450.74%，较上年度末增加173.84个百分点；速动比率201.04%，增加113.11个百分点；资产负债率72.28%，增加2.49个百分点[97] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为2.30，较上年同期增加25.68%；利息偿付率为100%，与上年同期持平[98] - 截止2017年6月30日，公司授信总额74.72亿元，已使用70.49亿元，已还款14.858632亿元，贷款余额55.631368亿元，未使用额度4.23亿元[99] - 2017年6月30日公司资产总计147.50亿元，较期初125.55亿元增长17.5%[103] - 流动资产合计124.08亿元，较期初111.78亿元增长10.96%[102] - 非流动资产合计23.42亿元，较期初13.77亿元增长69.92%[103] - 负债合计106.62亿元，较期初87.62亿元增长21.68%[103] - 流动负债合计27.53亿元，较期初40.37亿元减少31.79%[103] - 非流动负债合计79.09亿元，较期初47.25亿元增长67.38%[103] - 所有者权益合计40.89亿元，较期初37.93亿元增长7.82%[104] - 货币资金期末余额37.86亿元，较期初23.17亿元增长63.36%[102] - 存货期末余额68.74亿元，较期初76.28亿元减少9.89%[102] - 长期借款期末余额50.16亿元，较期初28.76亿元增长74.31%[103] - 2017年上半年公司资产总计61.85亿元，较上期62.09亿元略有下降[107] - 流动负债合计18.34亿元，较上期24.53亿元减少[107] - 非流动负债合计26.69亿元，较上期21.04亿元增加[107] - 营业总收入24.96亿元，较上期20.18亿元增长23.67%[109] - 营业总成本20.31亿元，较上期17.66亿元增长15.00%[109] - 营业利润4.83亿元，较上期2.55亿元增长90.41%[109] - 利润总额4.83亿元，较上期2.55亿元增长90.35%[109] - 净利润3.70亿元，较上期1.67亿元增长122.19%[111] - 归属于母公司所有者的净利润2.30亿元，较上期1.59亿元增长45.00%[111] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.32元/股，较上期0.22元/股增长45.45%[111] - 2017年上半年投资收益为3132.81万美元，上年同期为2237.35万美元[114] - 2017年上半年营业利润为3490.45万美元，上年同期为1.02亿美元[114] - 2017年上半年净利润为2995.33万美元，上年同期为7614.79万美元[114] - 2017年1 - 6月销售商品、提供劳务收到的现金为18.22亿美元，上年同期为18.75亿美元[116] - 2017年1 - 6月经营活动现金流入小计为19.06亿美元，上年同期为21.24亿美元[117] - 2017年1 - 6月经营活动现金流出小计为14.60亿美元，上年同期为21.47亿美元[117] - 2017年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为4461.16万美元，上年同期为 - 2249.00万美元[117] - 2017年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为 - 2334.67万美元，上年同期为 - 7.35亿美元[117] - 2017年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为1.08亿美元，上年同期为1.75亿美元[118] - 2017年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为1.50亿美元，上年同期为9915.56万美元[118] - 经营活动现金流入小计本期为163,783,959.36元，上期为1,093,868,773.67元；经营活动现金流出小计本期为414,362,292.05元，上期为970,612,356.41元；经营活动产生的现金流量净额本期为 - 250,578,332.69元，上期为123,256,417.26元[120] - 投资活动现金流入小计本期为6,463,921,317.15元，上期为1,502,096,328.77元；投资活动现金流出小计本期为5,966,267,774.88元，上期为1,795,036,067.79元；投资活动产生的现金流量净额本期为497,653,542.27元，上期为 - 292,939,739.02元[120][121] - 筹资活动现金流入小计本期为620,000,000.00元，上期为2,782,000,000.00元；筹资活动现金流出小计本期为704,782,751.54元，上期为1,927,917,553.42元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 84,782,751.54元，上期为854,082,446.58元[121] - 现金及现金等价物净增加额本期为162,292,458.04元，上期为684,399,124.82元；期初现金及现金等价物余额本期为247,765,293.40元，上期为181,124,749.91元；期末现金及现金等价物余额本期为410,057,751.44元，上期为865,523,874.73元[121] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额为4,088,646,096.76元，上期期末余额为3,475,397,967.70元，本期增减变动金额为90,064,256.94元[123][126] - 少数股东权益本期期末余额为1,285,046,086.08元，上期期末余额为1,173,830,487.84元，本期增减变动金额为 - 11,541,329.94元[123][126] - 所有者权益合计本期期末余额为4,088,646,096.76元，上期期末余额为3,475,397,967.70元，本期增减变动金额为90,064,256.94元[123][126] - 综合收益总额本期为370,150,356.96元，上期为166,677,638.46元[123][126] - 所有者投入和减少资本本期为 - 12,777.08元，上期无变动[123][126] - 利润分配本期为 - 74,533,060.97元，上期无变动[123] - 2017年上半年对所有者（或股东）分配金额为56897381.52元，利润分配总计76613381.52元[127] - 2017年本期期末所有者权益合计为3565462224.64元[127] - 2017年母公司本年期初所有者权益合计为1651284542.21元，本期增减变动金额为29953310.11元，期末为1681237852.32元[129] - 上期母公司本年期初所有者权益合计为1638975504.63元，本期增减变动金额为19250528.60元，期末为1658226033.23元[131] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务为房地产开发、物业经营、物业管理、健康管理服务[21] - 公司房地产开发业务实现营业收入242,971.72万元，同比增长24.09%[37] - 截至报告期末，公司房地产开发业务集中在广州、湖南、安徽、海南等区域，待建、在建、在售共12个项目[37] - 广州地区商品住宅成交面积643万平方米，公司相关项目销售面积3.34万平方米，约占市场份额0.52%[28] - 湖南地区商品住宅成交面积667万平方米，公司相关项目销售面积2.57万平方米，约占市场份额0.39%[28] - 三亚市商品住宅成交面积256万平方米，金水湾项目销售面积6.39万平方米，约占市场份额2.49%[29] - 合肥市商业房地产成交面积42万平方米，中侨中心项目销售面积1.22万平方米，约占市场份额2.90%[31] - 报告期内物业经营及管理收入6006.09万元，其中物业经营收入2154.83万元，物业管理收入2464.47万元，旅游酒店收入1386.79万元[38] - 报告期内健康管理业务收入119.87万元[38] - 房地产开发项目用地总面积1496710.02平方米，规划计容建筑面积2723204.62平方米，总建筑面积3471469.40平方米，在建建筑面积761338.11平方米，已竣工面积1659269.13平方米，项目计划投资总额2726465.26万元，报告期实际投资额96448.44万元[41] - 房地产项目可供出售总面积2243598.23平方米，报告期内已售面积135337.21平方米，尚余未销售面积915435.65平方米[43] - 房地产出租总建筑面积172830.00平方米，经营收入3541.61万元[46] 公司股权及股东相关情况 - 公司先后进入上证380指数、上证公司治理板块，提升了上市公司竞争力[32] - 2017年8月21日，公司以4.69亿元价格转让广州创基公司57.3257%的股权[55] - 2017年第一次临时股东大会于1月6日召开，决议于1月7日披露；2016年年度股东大会于6月29日召开，决议于6月30日披露[64] - 半年度不进行利润分配或转增[64] - 广州珠江实业集团有限公司和广州市人民政府国有资产监督管理委员会自2016年1月28日起在增持实施期间及法定期限内不减持公司股份[64] - 截止报告期末普通股股东总数为55,901户，截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0户[79] - 广州珠江实业集团有限公司期末持股数量为221,174,586股，持股比例为31.10%，质押数量为99,000,000股[81] - 广州市人民政府国有资产监督管理

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产13,964,917,170.45元，较上年度末增长11.23%；归属于上市公司股东的净资产2,689,690,890.99元，较上年度末增长4.34%[6] - 年初至报告期末，营业收入1,348,276,439.80元，同比增长89.91%；归属于上市公司股东的净利润115,886,475.77元，同比增长209.19%[6] - 基本每股收益0.16元/股，稀释每股收益0.16元/股，较上年同期均增长220.00%[6] - 公司2017年第一季度资产总计139.65亿美元，较年初的125.55亿美元增长11.23%[24] - 负债合计99.59亿美元，较年初的87.62亿美元增长13.66%[24][25] - 所有者权益合计40.06亿美元，较年初的37.93亿美元增长5.63%[25] - 2017年1 - 3月营业总收入13.48亿美元，较上期的7.10亿美元增长89.91%[31] - 2017年第一季度公司营业总成本为10.78亿元，上年同期为6.49亿元[32] - 2017年第一季度公司营业利润为2.82亿元，上年同期为6165.98万元[32] - 2017年第一季度公司净利润为2.23亿元，上年同期为3535.73万元[32] - 2017年第一季度归属于母公司所有者的净利润为1.16亿元，上年同期为3748.07万元[32] - 2017年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.16元/股，上年同期均为0.05元/股[33] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2017年3月31日资产总计62.61亿美元，较年初的62.09亿美元增长0.84%[28][29] - 母公司负债合计46.05亿美元，较年初的45.57亿美元增长1.05%[29] - 母公司所有者权益合计16.56亿美元，较年初的16.51亿美元增长0.26%[29] - 2017年1 - 3月母公司营业收入为94.38万元，上年同期为1.31亿元[34] - 2017年1 - 3月母公司净利润为429.50万元，上年同期为4795.49万元[35] 资产项目关键指标变化 - 货币资金比上年末增加52.38%，因收到销售回笼资金、取得银行借款[9] - 应收账款比上年末增加37.64%，因珠江花园酒店期末未收回款项增加[10] - 预付账款比上年末增加312.97%，因预付工程款及中侨项目股权转让款增加[10] - 2017年3月31日公司流动资产合计12173019460.01元，年初余额11177826100.37元[23] - 2017年3月31日公司货币资金期末余额3531286875.86元，年初余额2317398248.41元[23] - 2017年3月31日公司存货期末余额7107236447.78元，年初余额7628435725.97元[23] - 2017年3月31日公司可供出售金融资产期末余额496564735.61元，年初余额248564735.61元[23] - 2017年3月31日公司持有至到期投资期末余额100000000元，年初无此项[23] - 2017年3月31日公司投资性房地产期末余额322022247.56元，年初余额325171703.35元[23] - 2017年3月31日公司固定资产期末余额341372319.42元，年初余额346543963.81元[23] - 公司非流动资产合计17.92亿美元，较年初的13.77亿美元增长29.99%[24] 负债项目关键指标变化 - 预收款项比上年末减少34.43%，因2016年底预收房款本期确认收入[10] - 公司流动负债合计37.26亿美元，较年初的40.37亿美元下降7.70%[24] - 公司长期借款43.92亿美元，较年初的28.76亿美元增长52.71%[24] 收益与现金流关键指标变化 - 投资收益同比增加461.38%，因增加股票投资收益[11] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增加181.48%，因本期银行借款增加、发行债券[11] - 2017年第一季度营业成本为8.76亿元，上年同期为5.20亿元[32] - 2017年第一季度投资收益为4941.71万元，上年同期为880.27万元[32] - 2017年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为10.53亿元，上年同期为6.45亿元[37] - 公司经营活动现金流入小计本期为11.11亿元，上期为7.79亿元；现金流出小计本期为5.83亿元，上期为14.18亿元；现金流量净额本期为5.28亿元，上期为 - 6.38亿元[38] - 投资活动现金流入小计本期为17.53亿元，上期为4.01亿元；现金流出小计本期为24.56亿元，上期为4.00亿元；现金流量净额本期为 - 7.04亿元，上期为71.05万元[38] - 筹资活动现金流入小计本期为16.25亿元，上期为9.23亿元；现金流出小计本期为2.10亿元，上期为4.20亿元；现金流量净额本期为14.15亿元，上期为5.03亿元[38][39] - 现金及现金等价物净增加额本期为12.39亿元，上期为 - 1.35亿元；期初余额本期为22.29亿元，上期为12.78亿元；期末余额本期为34.68亿元，上期为11.43亿元[39] - 母公司经营活动现金流入小计本期为9340.10万元，上期为9.50亿元；现金流出小计本期为8991.30万元，上期为8.40亿元；现金流量净额本期为348.80万元，上期为1.10亿元[40] - 母公司投资活动现金流入小计本期为20.03亿元，上期为4.21亿元；现金流出小计本期为19.06亿元，上期为4.59亿元；现金流量净额本期为9671.48万元，上期为 - 3788.79万元[40][41] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为1.50亿元，上期为3.00亿元；现金流出小计本期为1.32亿元，上期为3.19亿元；现金流量净额本期为1791.46万元，上期为 - 1908.84万元[41] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为1.18亿元，上期为5253.99万元；期初余额本期为2.48亿元，上期为1.81亿元；期末余额本期为3.66亿元，上期为2.34亿元[41] - 公司取得借款收到的现金本期为16.00亿元，上期为9.23亿元[38] - 母公司取得借款收到的现金本期为1.50亿元，上期为3.00亿元[41] 股东情况 - 截止报告期末股东总数40,970户，广州珠江实业集团有限公司持股221,174,586股，占比31.10%[8] 房地产项目业务数据 - 2017年第一季度公司房地产项目用地总面积1496710.02平方米，规划计容建筑面积2723008.92平方米，总建筑面积3471103.09平方米，在建建筑面积946027.43平方米，已竣工面积1474329.24平方米，计划投资总额2726465.26万元，实际投资额40479.15万元[16] - 2017年第一季度公司房地产可供出售总面积2244955.76平方米，已售面积69500.16平方米，尚余未销售面积957931.56平方米[18] - 2017年第一季度公司房地产出租总建筑面积138023.96平方米，经营收入1753.42万元[21]