2018年1月，珠江股份的前身珠江实业通过"股权+债权"形式受让亿华地产41%股权，并提供约11.1326亿元债权投资，贷 款期限自2018年1月19日起计至2021年1月18日止。 9月11日，广州珠江发展集团股份有限公司（600684.SH 以下简称"珠江股份") 公告，公司拟以1元的底价，公开挂牌转 让广东亿华房地产开发有限公司（以下简称"亿华地产") 41%股权。 公告称，此次出售为优化公司资产结构和资源配置。因亿华地产未能提供资料，且珠江股份非亿华地产实际控制人，导 致公司无法获取其年度审计报告、最近财务报表等资料，专项审计及资产评估均无法开展。鉴于目前公司对亿华地产股 权投资账面价值已减值为0，故公司拟以不低于账面价值（即1元）的底价，公开挂牌转让所持亿华地产41%股权，最终 转让价格以受让方摘牌成交结果为准。 据珠江股份公告披露的数据，亿华地产成立于2000年11月30日，注册资本1.14亿元。公司被广州市越秀区人民法院列为 失信被执行人，即亿华地产存在债务无力清偿的情况，存在被申请破产的风险。 就本次资产转让，珠江股份明确，其对此次拟转让的股权拥有清晰完整的权属，拟转让的股权不存在抵押、质押及 ...

资产处置 - 公司拟以1元底价公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权 旨在优化资产结构和资源配置[1] - 转让原因为无法获取亿华公司财务资料及审计报告 且该公司被列为失信被执行人 存在破产风险[2][3] - 公司曾于2018年通过"股权+债权"形式投资亿华公司 累计提供委托贷款11.1326亿元和借款8.4亿元 但首批债权于2021年到期未获清偿 占公司2019年经审计归母净资产的34.63%[4][5] 金融资产出售 - 公司计划择机出售所持多家A股股票 包括益佰制药8,685,953股、奥瑞德970,605股、中国平安7,716股及尔康制药4,712,205股[8] - 上述金融资产最初投资成本合计1.98亿元 期末账面价值5,442.51万元 预计出售收益占最近一年审计净利润50%以上[9][12] - 出售目的为优化资产结构、聚焦主业并提高资产流动性 资金来源均为自有资金[12] 财务表现 - 2025年上半年营业收入7.43亿元 同比增长12.01% 归属于母公司股东的净利润1947.82万元 实现扭亏为盈[13] - 利润总额2620.1万元 较上年同期273.6万元大幅增长857.31% 主要因A股市场回暖带动金融资产公允价值上升[13][14] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性净利润950.3万元 同比下降57.31% 主因市场环境及经营成本增加导致毛利率降低[13][14] 公司背景 - 公司系珠江实业集团城市运营服务板块子公司 总资产超1300亿元 2023年3月通过重大资产重组转型 聚焦城市服务与文体运营[1] - 主营业务涵盖物业服务、文体运营、酒店管理及不动产租售服务 截至2025年6月末资产总额17.81亿元 归母所有者权益4.8亿元[13]

股价表现 - 9月10日股价上涨6.69%至5.90元/股 成交额2.88亿元 换手率5.94% 总市值50.35亿元 [1] - 连续4个交易日上涨 区间累计涨幅达6.14% [1] 公司业务构成 - 主营业务为房地产开发与经营 成立日期1992年12月23日 上市日期1993年10月28日 [1] - 收入构成：物业服务72.40% 文体运营26.82% 物业出租0.77% 其他业务占比0.00% [1] 机构持仓变动 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)二季度增持11.78万股 当前持股763.16万股 占流通股比例0.89% [2] - 该基金当日浮盈282.37万元 4日累计浮盈244.21万元 [2] 基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A规模1.73亿元 今年以来收益4.16% 近一年收益31.19% 成立以来亏损41.95% [2] - 基金经理罗文杰任职12年145天 管理规模1389.99亿元 任职最佳回报145.85% 最差回报-47.6% [3]

资产出售计划 - 公司计划择机出售868.6万股益佰制药A股股票、97.06万股奥瑞德A股股票、7716股中国平安A股股票及471.22万股尔康制药A股股票 [1] - 预计出售股票扣除成本及税费后收益占最近一年净利润50%以上 [1] - 出售股票资产旨在优化资产结构、盘活存量资产并提高资产流动性及使用效率 [3] 财务业绩表现 - 2024年营业收入15.58亿元同比下降52.38% 净利润1557.44万元同比增长124.74% 扣非净利润2800.28万元同比增长117.8% [1] - 2025年上半年营业收入7.43亿元同比增长12.02% 净利润1947.82万元同比增长412.36% 但扣非净利润950.33万元同比下降57.31% [2] - 净利润大幅波动主因股票投资公允价值变动：2025年上半年公允价值收益527.41万元 而2024年上半年亏损2943.89万元 [2] 金融资产持仓详情 - 截至2025年6月末股票金融资产规模5442.51万元 其中益佰制药账面价值3344.09万元 尔康制药1479.63万元 奥瑞德349.42万元 中国平安42.8万元 [2][3] - 上半年公允价值收益贡献主要来自益佰制药251.89万元、尔康制药169.64万元、奥瑞德102.88万元及中国平安2.18万元 [3] 非核心资产剥离 - 拟以3.34亿元向控股股东转让所持广州中侨债权资产 此为重组后聚焦主业统一部署 [3] - 拟以1元挂牌底价公开转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权 进一步集中资源投入主营业务 [4] 业务转型背景 - 2023年3月完成重组 主营业务从房地产开发变更为城市运营服务及文体运营服务 [3] - 处置非主营资产是为匹配轻资产运营服务模式 突出核心业务优势 [3][4]

资产处置 - 公司拟以1元挂牌底价公开转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权 因股权投资账面价值已减值为0 [1][3] - 公司拟出售包括8,685,953股益佰制药股票在内的多项金融资产 预计收益占最近一年审计净利润50%以上 [4][5] - 公司以非公开协议方式向控股股东子公司转让广州中侨置业债权资产 转让价格为3.34亿元 [6] 交易细节 - 亿华公司股权转让因无法获取审计报告及财务报表 专项审计及评估均未能开展 交易尚需股东会审议 [3] - 股票资产出售采用集中竞价或大宗交易方式 整体出售价格不得低于46948724.69元 计划在2025年12月31日前完成 [5] - 债权转让构成关联交易 标的债权市场价值评估为3.34亿元 符合法规要求 [6] 战略调整 - 系列资产处置旨在优化资产结构 聚焦城市运营服务及文体运营主营业务 [3][4][6] - 交易不涉及债权债务转移或管理层变动 不会导致合并报表范围变化 [3] - 公司2025年上半年营收7.43亿元同比增长12.01% 归母净利润1947.82万元实现扭亏为盈 [6] 市场表现 - 公告后首日股价上涨2.74%至5.99元/股 市值达51.12亿元 [7] - 当日成交额3.31亿元 换手率6.52% 股价波动区间为5.78-5.99元 [8]

股东减持 - 物产金轮股东金轮控股拟减持不超过624.28万股 占总股本3% [1] - 达实智能实控人刘磅拟减持不超过3041.42万股 占总股本1.43% 总经理苏俊锋拟减持不超过196.47万股 占总股本0.09% [2] - 捷顺科技股东深圳特区建发智慧交通拟减持不超过1919.37万股 占总股本3% 高管何军拟减持不超过22.5万股 占总股本0.04% [18] - 中粮科工股东盛良投资及一致行动人拟减持不超过1536.82万股 占总股本3% [19] - 长华化学股东厦门创丰及一致行动人拟减持不超过417.42万股 占总股本3% [20] - 澄天伟业实控人冯学裕及一致行动人拟减持不超过341.87万股 占总股本2.96% [22] - 志特新材股东舟山志壹等拟合计减持不超过411.97万股 占总股本1% 董事郭凤霞拟减持5947股 占总股本0.0014% [23] - 华控赛格股东深圳赛格拟减持不超过3020.01万股 占总股本3% [23] 股东增持 - 华菱钢铁股东信泰人寿拟增持不低于6908.64万股 不超过1.38亿股 占总股本1%-2% [1] 资产出售 - 珠江股份拟出售868.6万股益佰制药 97.06万股奥瑞德 7716股中国平安及471.22万股尔康制药 预计收益占最近一年净利润50%以上 [1][2] 股权转让 - 振德医疗控股股东浙江振德及许昌园林协议转让1332.26万股 占总股本5% 予孙纪木 转让价26.74元/股 总价款3.56亿元 [2][3][4] - 河化股份控股股东宁波银亿拟转让8700万股 占总股本23.76% 予中哲瑞和 交易对价6.32亿元 控制权将变更 [16][17] - 五洋自控控股股东侯友夫及蔡敏协议转让15%股份予高梧卓越 控制权将变更 [18] 重大合同 - 大金重工全资子公司蓬莱大金签署海外海上风电基础供应合同 总金额12.5亿元 占2024年营业收入33% [4][5] 再融资 - 安迪苏向特定对象发行股票申请获上交所批准 [5][6][7] - 贝达药业拟发行H股并在香港联交所上市 [14][15][16] 重大投资 - 盾安环境拟投资50亿元建设智能智造总部基地项目 [7][8] - 东方国信拟出资9000万元与顺义金控合资设立北京临空智慧港 持股30% [8][9] 并购重组 - 朗姿股份全资子公司拟以9247.5万元收购重庆时光67.5%股权 [11][12][13] - 英力股份拟以4.68亿元收购优特利77.9385%股份 并配套募资不超过1.96亿元 [13][14] 重整进展 - ST炼石签署预重整投资协议 确定多家重整投资人 锁定期12-24个月认购价5.65-6.73元/股 [9][10][11]

全球富豪排名变动 - 甲骨文联合创始人拉里·埃里森身家盘中飙升至3930亿美元 一度超越马斯克的3850亿美元成为全球首富 [1] - 马斯克当日收盘前重新夺回首富宝座 此前已连续近一年蝉联全球首富 [1] 算力基建领域收购 - 东阳光及控股股东对东数一号增资75亿元 分别持股46.67%和53.33% [3] - 通过多层子公司架构最终以280亿元收购秦淮数据中国100%股权 [3] 上市公司信披违规处罚 - ST华扬因未披露1.82亿元非经营性资金占用及虚增利润被罚1450万元 [5] - 公司2021年和2022年分别虚增利润1733万元和6939万元 [5] - 董事长被罚750万元 董秘被罚200万元 [5] 宏观政策动向 - 国家发改委提出加快设立新型政策性金融工具 实施提振消费专项行动 [7] - 财政部强调用好更加积极的财政政策 加快培育新动能并防范领域风险 [11] - 六部门联合开展汽车行业网络乱象专项整治 重点打击虚假宣传等行为 [13] 企业战略合作与规划 - 工信部召开"十五五"规划座谈会 小米/中石化/中国稀土等企业参与 [9][10] - 与会企业建议加强核心技术攻关和产业链韧性 [9][10] 重大投资项目 - 盾安环境拟投资50亿元建设智能制造总部基地 含新能源汽车热管理项目 [15] - 金风科技签署189.2亿元风电制氢氨醇一体化项目 规划3GW风电产能 [27] - 大金重工获12.5亿元海外海上风电订单 锁产协议覆盖40万吨产能 [28] 上市公司资本运作 - 蔚来拟发行1.818亿股A类普通股 融资用于研发及充换电网络建设 [21] - 比亚迪37名高管及核心人员增持48.82万股 总额5232.78万元 [16] - 珠江股份拟出售多只股票资产 预计收益超去年净利润50% [29] 股价异常波动 - 天普股份11连板后再度停牌核查 累计涨幅达185.29% [18] - 首开股份提示债务风险 一年内到期有息负债185.71亿元 [20] 控股权变更及立案调查 - ST浩丰控股权变更至至芯网络 转让价款3.31亿元 [23][24] - 白银有色因涉嫌信披违规被证监会立案 [25]

诉讼执行进展 - 案件处于执行阶段 公司作为申请执行人 暂计涉案金额33,500万元及利息[2] - 通过以物抵债方式获得广州市花都区房产一套 抵债金额568,794元[9] - 截至2025年6月30日 公司对东湛公司债权投资累计计提资产减值准备30,715.50万元[10] 资产处置计划 - 计划出售持有的益佰制药868.60万股 奥瑞德97.06万股 中国平安0.77万股 尔康制药471.22万股 整体出售价格不低于4,694.87万元[14] - 拟以1元挂牌底价公开转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权 该公司已被列为失信被执行人[16][50] - 通过非公开协议向关联方珠实地产转让广州中侨债权资产 转让价格33,362.36万元 该交易构成关联交易[18][59][66] 公司战略调整 - 2023年完成重大资产置换 主营业务从房地产开发变更为城市运营服务及文体运营服务[61] - 出售股票资产旨在优化资产结构 盘活存量资产 提高资产流动性及使用效率[14][40] - 转让参股公司股权及债权资产有利于聚焦主营业务资源 夯实主业优势[16][61] 财务影响 - 以物抵债金额568,794元 对公司利润的最终影响需以审计报告为准[2] - 出售股票资产预计收益占最近一年审计净利润50%以上 需提交股东大会审议[26] - 对亿华公司股权投资账面价值已减值为0 转让不会对财务状况产生重大影响[16][54]

资产出售计划 - 珠江股份拟择机出售所持868.6万股益佰制药A股股票、97.06万股奥瑞德A股股票、7716股中国平安A股股票及471.22万股尔康制药A股股票 [1] - 预计出售收益占公司最近一年经审计净利润50%以上 [1] - 出售股票资产旨在优化资产结构、盘活存量资产并提升资产流动性及使用效率 [1]

资产处置 - 公司拟公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权以优化资产结构和资源配置 [1] - 转让底价设定为不低于账面价值1元 因该股权投资账面价值已减值为0 [1] - 最终转让价格将根据受让方摘牌成交结果确定 [1] 标的公司状况 - 亿华公司未能提供年度审计报告及最近财务报表等资料 [1] - 公司非亿华公司实际控制人 导致无法获取相关财务资料 [1] - 专项审计及资产评估工作均无法开展 [1]