证券之星消息，1月29日房地产服务板块较上一交易日上涨4.56%，特发服务领涨。当日上证指数报收于 4157.98，上涨0.16%。深证成指报收于14300.08，下跌0.3%。房地产服务板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 主力净流入(元) | 主力净占比 游资净流入 (元) | | 游资净占比 散户净流入 (元) | | 散户净占比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000560 我爱我家 | | 2.57 Z | 23.49% | -1.21 Z | -11.02% | -1.37 Z | -12.47% | | 600684 珠江股份 | | 1.21亿 | 30.41% | -7000.08万 | -17.59% | -5103.38万 | -12.82% | | 300917 特发服务 | | 5350.91万 | 5.87% | -6227.05万 | -6.83% | 876.14万 | 0.96% | | 001914 招商积余 | | 1881.10万 | 8.55% | -1577.55万 | -7.17% ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2026-011 广州珠江发展集团股份有限公司 关于资金拆借的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截至 2025 年 12 月 31 日，公司对东湛公司的债权投资余额为 33,500.00 万元，累计 应收资金占用费 30,529.67 万元，已收资金占用费 1,884.64 万元，应收未收回资金占用 费 28,645.03 万元（其中账面应收未收资金占用费 91.86 万元）。 公司对东湛公司的债权投资 33,500.00 万元已于 2021 年 6 月到期未获清偿，详见公 司于 2021 年 6 月 22 日披露的《关于债权到期未获清偿的公告》（编号：2021-034）。 截至 2025 年 12 月 31 日，广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司" 或"珠江股份"）对外资金拆借投资余额 40,000.00 万元，其中对广州东湛房地 产开发有限公司（以下简称"东湛公司"）的债权投资余额为 33,500.00 万元， 对广州市盛唐 ...

市场行情表现 - 1月29日A股白酒板块午后集体上攻，指数大涨超9%，酒鬼酒、泸州老窖、山西汾酒等多股涨停，贵州茅台涨超8% [1] - 1月29日A股房地产板块早盘强势拉升，板块指数上涨2.33%，特发服务、珠江股份、大悦城、三湘印象、深深房A等多股涨停 [1][3][4] - 白酒指数在1月28日下挫触及2532.899点，创2025年初以来新低，期间跌幅超24% [1] - 房地产板块自2025年初以来累计涨幅超26%，在经历2025年上半年盘整后逐步震荡回升 [1] 历史行情对比 - 白酒与房地产板块同属顺周期板块，上次同步爆发可追溯至2024年9月24日启动的“924”行情初期 [1] - 在“924”行情中，房地产指数于5个交易日内涨超28%，白酒板块同期涨超36% [1] 白酒行业观点 - 中邮证券认为消费复苏过程曲折但最差时刻已过，社零数据虽有波折但逐步企稳，若刺激政策持续推出、经济复苏，白酒等顺周期公司将迎来行情 [1] - 万联证券判断白酒行业处于筑底阶段，低估值与高分红为股价提供支撑，预计随着渠道库存逐步出清，市场有望提前于企业报表业绩拐点迎来向上拐点 [2] 房地产行业观点 - 国金证券分析指出，2026年开年以来房地产市场在“量”与“价”两方面出现积极变化：重点城市二手房成交持续放量，且二手房成交价结束了自2025年6月以来的加速下跌 [2] - 国金证券指出本轮市场改善与以往不同之处有两点：一是房价跌幅放缓由市场自发力量推动，而非地产优化政策；二是年初以来核心城市二手房挂牌量不升反降，而过去几轮房价跌幅收窄常伴随挂牌量上升 [2]

据了解，"三道红线"是2020年8月由中国人民银行、住房和城乡建设部制定的房地产企业融资监管政策，旨在控 制房企杠杆率并防范金融风险，其核心指标包括剔除预收款后的资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、 现金短债比不低于1倍，并根据触线情况将房企分为"红、橙、黄、绿"四档以限制其有息负债增速。 那么"三道红线"为什么正在退出历史舞台？广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，"三道红 线"在当前市场环境下已不合时宜。他进一步分析称，一方面，全国房企到位资金已连续四年负增长，年均降幅 达17.5%，超过了新建商品房销售额四年间15.7%的年均跌幅，房企融资出现过度收缩的状况。这背后既受房地产 市场下行背景下银行"雨天收伞"的惯性操作影响，也源于近年来行业出险企业持续增加，致使金融机构贷款投放 趋于过度谨慎；同时，不少房企主动收缩经营规模，自身的信贷需求也有所回落。但房企贷款规模的缩减，引发 地产金融加速器效应逆转，行业通缩问题愈加严重，这是市场不稳的重要原因。 1月29日，地产股早盘持续走高。截至午间收盘，A股房企中珠江股份、大悦城、三湘印象、深深房A等涨超 10%，特发服务、新城控股等涨超5% ...

地产股市场表现 - 1月29日A股和港股地产板块集体爆发 A股房地产ETF一度大涨近3% 港股内房股板块涨幅超6% [1][5] - 港股内房股表现尤为强劲 融创中国涨超20% 中国奥园涨超27% 弘阳地产大涨超22% 碧桂园涨超18% [1][5][6] - A股房地产板块亦大幅拉升 珠江股份、大悦城、三湘印象、新城控股、深深房A等涨停 [6] 市场轮动与结构变化 - 市场轮动至地产和白酒等过去几年跌幅较大、涨幅落后且估值较低的补涨资产 筹码出清比较干净 [1][9] - 当板块轮动到地产和白酒时 市场的结构性波动可能会加大 [1][9] - 港股内房股表现明显强于A股 且港股三大指数近期亦有此特征 可能意味着各路资金正在增配港股 [9] 宏观环境与资产价格联动 - 大宗商品近期持续飙升 现货黄金一度涨至5600美元 LME伦铜涨超4%至13616.16美元/吨 沪铜主力合约涨5%至107530元/吨 [2][9] - 大宗商品轮番上涨拉高了整个市场的通胀预期 这可能成为正处于高潮阶段的人工智能和算力领域的最大变数 [2][9] - 近期30年期国债期货表现亦非常强势 与经典经济学理论中通胀上行国债下跌的逻辑相悖 显示市场逻辑演绎复杂 轮动并非简单“非此即彼” [3][9] 政策与行业背景 - 有媒体报道称 多家房企相关人士表示 其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标 但部分出险房企仍需向专班组定期汇报财务指标 [7] - 自2025年12月以来 政策面整体较温和 包括二手房增值税率下调、商业用房贷款最低首付下调以及北京再次放宽限购 [7] - 2025年四季度公募基金房地产持仓延续低配 在宽松政策预期下 房地产市场被看好筑底企稳 板块配置价值凸显 [7]

体育产业股盘中拉升。 消息面上，此前，广州市在《体育强市建设规划》中提出"发挥粤港澳三地办赛经验与国际资源，推进联合申办世界杯"。对此，关于工作最新进 展，广州市相关主管部门向《人民财讯》记者表示，足球世界杯是全球最具有影响力的足球盛会。粤港澳大湾区联合申办世界杯赛事，对于提升 区域国际影响力、促进城市群协同发展具有重大战略意义。根据国际足联规定，世界杯申办主体必须是其会员协会，且足球世界杯的申办属于国 家重大事项，必须遵循国家顶层设计和统一部署。根据国家体育总局《体育赛事活动管理办法》等相关规定，申办世界杯赛事，需报请国家体育 总局或国务院审批，并纳入国家外事活动计划。 广州将积极配合国家体育总局和中国足协的工作部署，在符合国家整体战略规划的前提下，继续加强与港澳地区的沟通协作，推动区域体育事业 协同发展。接下来，广州将积极贯彻落实广州市体育强市建设规划，继续做好与国内外体育组织、协会等的交流合作，持续关注、了解国际性赛 事资源，充分调动社会力量办赛积极性，会同社会企业等，做好国际性赛事的申办工作。 珠江股份半年报显示，其旗下公司珠江文体作为国内体育场馆运营与文体产业开发的标杆企业，通过轻资产模式、多元化业 ...

市场表现 - A股体育产业股集体走强，多只股票涨停，包括珠江股份、浙江自然、省广集团、中体产业、共创草坪 [1] - 金陵体育、力盛体育涨幅超过5%，舒华体育涨幅超过4% [1] - 根据表格数据，多只体育产业相关个股当日涨幅显著，其中珠江股份涨10.07%，浙江自然涨10.02%，省广集团涨10.02%，人民网涨10.01%，中体产业涨10.00%，共创草坪涨9.99%，粤传媒涨9.96% [2] 核心驱动因素 - 市场上涨的直接驱动因素是广州将推动粤港澳大湾区申办世界杯，并配合国家体育总局工作部署的消息 [1] 相关公司财务数据 - 珠江股份总市值为54.42亿，年初至今涨幅12.84% [2] - 浙江自然总市值为38.07亿，年初至今涨幅16.96% [2] - 省广集团总市值为226亿，年初至今涨幅46.11% [2] - 人民网总市值为281亿，年初至今涨幅33.28% [2] - 中体产业总市值为266.46亿，年初至今涨幅13.40% [2] - 共创草坪总市值为173亿，年初至今涨幅20.62% [2] - 粤传媒总市值为137亿，年初至今涨幅37.01% [2] - 洲明科技总市值为89.39亿，年初至今涨幅15.94% [2] - 金陵体育总市值为34.75亿，年初至今涨幅20.76% [2] - 力盛体育总市值为26.98亿，年初至今涨幅9.73% [2] - 宁波富邦总市值为23.39亿，年初至今涨幅24.93% [2] - 舒华体育总市值为46.90亿，年初至今涨幅-0.26% [2]

证券之星消息，1月28日房地产服务板块较上一交易日上涨1.03%，特发服务领涨。当日上证指数报收于 4151.24，上涨0.27%。深证成指报收于14342.9，上涨0.09%。房地产服务板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 300917 | 特发服务 | 38.68 | 2.33% | 6.59万 | | 2.53亿 | | 000560 | 我爱我家 | 3.03 | 1.68% | 151.74万 | | 4.58亿 | | 600724 | 宁波富达 | 6.82 | 1.64% | 19.72万 | | 1.35亿 | | 001914 | 招商积余 | 11.73 | 1.12% | 12.28万 | | 1.44亿 | | 002285 | 世联行 | 2.73 | 1.11% | 53.87万 | | 1.46 Z | | 600136 | ST明诚 | 1.71 | 0.59% | 18.34万 | | 3143.17万 | | ...

关于使用闲置自有资金支持主业发展与 战略布局的专项方案 一、方案背景与总体目标 (一)背景 当前，中国城市服务行业正加速向智能化、综合 化转型，市政服务、园区运营等细分领域规模持续扩 大；文体消费市场呈现"线上线下深度融合、内容场 景双向赋能"的新趋势，赛事运营、素质教育、智慧 场馆等赛道潜力凸显。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公 司""珠江股份"）作为深耕粤港澳大湾区的综合性 企业集团，已确立"城市综合运营服务商"和"文体 产业生态构建者"双轮驱动战略。为响应 2025 年第二 次临时股东会"提质增效、聚焦主业、探索新增长极" 的决议精神，落实股东关于提高闲置资金使用效率、 避免资金沉淀的要求，公司董事会结合行业趋势、自 身资源禀赋及资金状况，经多轮论证，对未来公司自 有闲置资金（来源为核心业务回款、项目阶段性结余 及存量资金优化，资金性质安全、流动性充足）的使 用制定本专项方案，旨在将短期闲置资金转化为战略 资本，夯实主业优势、培育新兴动能，实现股东价值 持续提升。 (二)总体目标 战略落地目标：深度绑定双轮驱动战略，构建"城 市服务场景+文体产业内容"协同生态，推动战略从规 划向执行高效转化 ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 公告编号：2026-008 广州珠江发展集团股份有限公司 第十一届董事会 2026 年第二次会议决议 公告 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会 2026 年第二次会议于 2026 年 1 月 21 日以书面方式发出会议通知及材料汇编， 并于 2026 年 1 月 26 日以通讯方式召开。本次会议应出席董事 9 人，实际出席 董事 9 人，由公司董事长李超佐先生召集并主持。会议的召集、召开和表决程 序符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定， 并形成了如下决议： 一、审议通过《关于实施〈使用闲置自有资金支持主业发展与战略布局的 专项方案〉的议案》 表决情况：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 为响应公司 2025 年第二次临时股东会决议精神，提高闲置自有资金使用效 率，落实公司"城市综合运营服务商"与"文体产业生态构建者"双轮驱动战 略，公司制定《关于使用闲置自有资金支持主业发展与战略布局的专项方案》， 旨在通过增资子公司、设立战略投资储备资金等方式，夯实主业优势、培育新 兴动能，提升股东价值。具体内容详见上 ...