公司业绩表现 - 报告期实现营收7.43亿元 同比增长12.01% [1] - 归母净利润1948万元 同比扭亏为盈 [1] - 扣非净利润950万元 同比下降57.31% [1] - 基本每股收益0.02元 [1] 财务数据对比 - 营收实现双位数增长 [1] - 归母净利润由亏转盈 [1] - 扣非净利润出现大幅下滑 [1]

无偿划转概述 - 公司拟进行两项无偿股权划转以优化下属公司股权结构并提高管理效率 [1] - 划转一涉及广州璟源将所持珠江城服5%股权无偿划转至珠江股份 [1] - 划转二涉及江迅环境将所持珠江文体5%股权无偿划转至珠江城服 [1] - 本次划转在董事会审批权限范围内无需提交股东大会审议且不构成关联交易或重大资产重组 [1] 划转后股权结构 - 划转完成后珠江股份将直接持有珠江城服100%股权 [2] - 珠江城服将直接持有珠江文体100%股权 [2] - 本次划转不涉及对价支付且不改变公司合并报表范围 [2] 珠江股份财务状况 - 截至2024年末总资产17.64亿元归属股东净资产4.60亿元 [3] - 2024年度营业收入15.58亿元归属股东净利润1557.44万元 [3] - 截至2025年6月末总资产17.81亿元归属股东净资产4.80亿元 [3] - 2025年上半年营业收入7.43亿元归属股东净利润1947.82万元 [3] 珠江城服基本情况 - 注册资本85346.07万元注册地址位于广州市越秀区 [2] - 经营范围涵盖城市绿化管理、物业管理、体育竞赛组织及投资活动等 [2] - 控股股东为广州珠江实业集团有限公司持股比例31.10% [2] - 截至2024年末总资产11.75亿元净资产5.83亿元 [6] - 2024年度营业收入未披露净利润未披露 [6] - 截至2025年6月末总资产11.95亿元净资产未披露 [6] - 2025年上半年净利润2744.83万元 [6] 广州璟源基本情况 - 为珠江股份全资子公司注册资本4000万元 [6] - 经营范围以投资活动和企业管理为主 [6] - 截至2024年末总资产3998.66万元净资产3998.66万元 [5] - 2024年度营业收入0万元净利润0.18万元 [5] 江迅环境基本情况 - 为珠江城服全资子公司注册资本1600万元 [7] - 经营范围涵盖环保服务、污染治理及再生资源回收等 [7] - 截至2024年末总资产7312.19万元净资产3455.42万元 [8] - 2024年度营业收入15119.85万元净利润855.92万元 [8] - 截至2025年6月末总资产7199.44万元净资产未披露 [8] - 2025年上半年净利润383.79万元 [8] 珠江文体基本情况 - 注册资本10000万元注册地址位于广州市南沙区 [8] - 经营范围以体育赛事组织、场馆运营及文化服务为主 [8] - 划转前珠江城服持股95%江迅环境持股5% [9] - 截至2024年末总资产4.75亿元净资产3.14亿元 [9] - 2024年度营业收入未披露净利润未披露 [9] - 截至2025年6月末总资产5.05亿元净资产未披露 [9] - 2025年上半年净利润615.40万元 [9] 划转标的产权状况 - 所涉珠江城服5%及珠江文体5%股权产权清晰无限制转让情形 [9] - 未涉及抵押质押诉讼仲裁或查封冻结等权属转移障碍 [9] 划转目的及影响 - 旨在简化管理事务提升运营效率 [9] - 不涉及债权债务转移管理层变动或人员安置 [9] - 不会导致合并报表范围变化且对财务状况无重大影响 [9]

业绩相关 - 2025年1 - 6月应收账款坏账准备期末余额4933.75万元[2] - 2025年1 - 6月其他应收款坏账准备期末余额36131.90万元[2] - 2025年1 - 6月坏账准备合计期末余额41065.65万元[2] - 2025年1 - 6月资产减值准备变动1154.73万元，影响利润总额 - 1154.73万元[6] 决策事项 - 公司8月18日、28日会议审议通过计提资产减值准备议案[4]

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-048 具体内容详见公司同日于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的 《2025 年半年度报告》及《2025 年半年度报告摘要》。 特此公告。 广州珠江发展集团股份有限公司监事会 广州珠江发展集团股份有限公司 第十一届监事会 2025 年第五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监事会 2025 年第五次会议于 2025 年 8 月 18 日以办公软件或电子邮件方式发出会议通知及材料 汇编，并于 2025 年 8 月 28 日在广州市越秀区环市东路 371-375 号世贸中心大厦南 塔 11 楼第一会议室以现场方式召开。本次会议应出席监事 5 人，实际出席监事 5 人，由公司监事会主席高立先生召集并主持。会议的召集、召开和表决程序符合有 关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定，并形成了如下 决议： 一、审议通过《2025 年半年度报告全文及摘要》 表 ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-047 本议案已经公司第十一届董事会审计委员会 2025 年第三次会议审议通过。 具体内容详见公司同日于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的 《2025 年半年度报告》及《2025 年半年度报告摘要》。 二、审议通过《关于下属公司无偿划转的议案》 表决情况：同意 8 票，反对 0 票，弃权 0 票。 广州珠江发展集团股份有限公司 第十一届董事会 2025 年第八次会议决议 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会 2025 年第八次会议于 2025 年 8 月 18 日以办公软件或电子邮件方式发出会议通 知及材料汇编，并于 2025 年 8 月 28 日在广州市越秀区环市东路 371-375 号世 贸中心大厦南塔 11 楼第一会议室以现场方式召开。本次会议应出席董事 8 人， 实际出席董事 8 人，由公司董事长李超佐先生召集并主持。会议的召集、召开 和表决程序符合有关法律、 ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-049 广州珠江发展集团股份有限公司 关于下属公司无偿划转的公告 一、本次无偿划转概述 为优化公司下属公司的股权结构，进一步提高管理效率，第十一届董事会 2025 年第八次会议审议通过《关于下属公司无偿划转的议案》，同意以 2024 年 12 月 31 日为基准日，广州璟源将所持珠江城服务 5%股权无偿划转至珠江股份， 江迅环境将所持珠江文体 5%股权无偿划转至珠江城服，并授权公司管理层具体 落实划转事项。本次无偿划转在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大 会审议。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"或"珠江股份"）拟以 2024 年 12 月 31 日为基准日进行下属公司股权的无偿划转（以下简称"本次无 偿划转"），公司全资子公司广州璟源投资有限公司（以下简称"广州璟源"）将 所持广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（以下简称"珠江城服"）5%股权 无偿划转至珠江股份，本无偿划转以下简称 ...

收入和利润表现 - 营业收入7.43亿元，同比增长12.01%[20] - 公司报告期内营业收入74,319.54万元，同比增长12.01%[36] - 营业收入743.20百万元，同比增长12.01%[52] - 营业总收入从6.63亿元人民币增长至7.43亿元人民币，增长12.0%[113] - 营业收入同比增长71.7%，从33.63亿元增至57.74亿元[116] - 利润总额2620.15万元，同比增长857.31%[20] - 归属于上市公司股东的净利润1947.82万元，上年同期为亏损623.59万元[20] - 公司报告期内归属于母公司股东的净利润1,947.82万元，实现扭亏为盈[36] - 净利润从亏损474万元人民币转为盈利2145万元人民币[114] - 归属于母公司股东的净利润从亏损624万元人民币转为盈利1948万元人民币[114] - 营业利润亏损大幅收窄，从-4.36亿元改善至-0.58亿元[116] 成本和费用变化 - 营业成本627.29百万元，同比增长18.91%[52] - 营业成本从5.28亿元人民币增长至6.27亿元人民币，增长18.9%[113] - 销售费用4.89百万元，同比下降38.34%[52] - 财务费用10.92百万元，同比下降22.80%[52] - 支付给职工现金下降4.3%，从4.13亿元降至3.95亿元[118] - 支付各项税费173.96万元，同比大幅下降94%[122] 非经常性损益明细 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润950.33万元，同比下降57.31%[20] - 非经常性损益合计金额为9,974,938.75元[24] - 非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益及处置损益为5,286,625.04元[24] - 计入当期损益的政府补助（非持续影响类）为4,597,548.95元[24] - 非流动性资产处置损益为1,075,361.67元[24] - 其他营业外收入和支出为-416,104.71元[24] - 所得税影响额为542,244.88元[24] - 少数股东权益影响额为26,247.32元[24] - 公允价值变动收益改善显著，从-2.94亿元转为+0.53亿元[116] 每股收益和净资产收益率 - 基本每股收益0.02元/股，上年同期为-0.01元/股[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.01元/股，同比下降66.67%[21] - 加权平均净资产收益率4.14%，同比增加5.56个百分点[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.02%，同比减少3.03个百分点[21] - 公司报告期内加权平均净资产收益率4.14%，同比增加5.56个百分点[36] - 基本每股收益从-0.01元/股提升至0.02元/股[115] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.20亿元，上年同期为-7265.60万元[20] - 经营活动现金流净流出扩大至-1.20亿元，上年同期为-0.73亿元[118] - 经营活动产生的现金流量净额为负1681.48万元，同比扩大37.9%[122] - 销售商品提供劳务收到现金增长4.6%，从6.59亿元增至6.89亿元[118] - 销售商品提供劳务收到的现金为1118.24万元，同比大幅增长46.9%[122] - 期末现金及现金等价物余额下降至3.92亿元，较期初5.07亿元减少22.6%[119] - 期末现金及现金等价物余额为1818.32万元，较期初下降59.3%[122] - 筹资活动现金流入大幅减少至1.10亿元，上年同期为81.42亿元[119] - 筹资活动现金流入总额1亿元，同比大幅下降87.7%[122] - 取得借款收到现金1.00亿元，与上年同期持平[119] - 投资活动产生正现金流0.20亿元，上年同期为负0.28亿元[119] 资产和负债变动 - 总资产17.81亿元，较上年度末增长0.97%[20] - 公司资产总额178,136.15万元，较期初增加0.97%[36] - 资产总额小幅增长至17.814亿元人民币，较期初17.642亿元增长1.0%[107] - 公司总资产从101.13亿元人民币下降至98.70亿元人民币，减少2.43亿元人民币（2.4%）[110][111] - 流动资产从4.87亿元人民币下降至4.60亿元人民币，减少2626万元人民币（5.4%）[110] - 应收账款478.99百万元，同比增长35.10%，占总资产比例26.89%[55] - 应收账款增加至4.790亿元人民币，较期初3.545亿元增长35.1%[106] - 预付款项16.43百万元，同比增长83.49%[55] - 存货7.34百万元，同比下降59.78%[55] - 交易性金融资产增至5442.51万元人民币，较期初4913.85万元增长10.8%[106] - 货币资金减少至3.999亿元人民币，较期初5.119亿元下降21.9%[106] - 货币资金受限7.58百万元，原因为保证金及司法冻结[57] - 应付职工薪酬33.02百万元，同比下降57.69%[55] - 应付职工薪酬减少至3301.58万元人民币，较期初7802.94万元下降57.7%[107] - 应交税费降至1.300亿元人民币，较期初1.371亿元下降5.2%[107] - 应付账款从218万元人民币增加至252万元人民币，增长15.4%[110] - 负债总额降至12.527亿元人民币，较期初12.641亿元下降0.9%[107] - 公司资产负债率70.32%，较期初减少1.33个百分点[36] - 短期借款保持稳定为1.00亿元人民币[110] - 长期股权投资保持稳定为4.36亿元人民币[110] 所有者权益和利润分配 - 公司归属于母公司所有者权益47,954.35万元，较期初增加4.18%[36] - 未分配利润亏损收窄至-5.965亿元人民币，较期初-6.159亿元改善3.2%[108] - 公司未分配利润为-61593.82万元，但本期增加1947.82万元[124] - 综合收益总额为2120.32万元，其中归属于母公司为1922.89万元[124] - 少数股东权益增加735万元，主要来自所有者投入[124] - 所有者权益合计增加2855.32万元，期末达50007.87万元[124] - 其他综合收益减少24.93万元，主要受汇率变动影响[124] - 公司期末所有者权益合计为4.737亿元，较期初4.739亿元基本持平[126] - 归属于母公司所有者权益为4.383亿元，较期初4.436亿元下降1.2%[125][126] - 公司本期综合收益总额为-466.28万元，主要受未分配利润减少623.59万元影响[126] - 未分配利润期末余额为-6.377亿元，较期初-6.315亿元进一步扩大[125][126] - 资本公积增加95.25万元至2.057亿元，增幅0.46%[125][126] - 其他综合收益增加7.77万元至75.17万元[125][126] - 少数股东权益增加503.79万元至3540万元，增幅16.6%[125][126] - 母公司所有者权益减少585.45万元至3.069亿元[128] - 母公司未分配利润减少585.45万元至-5.650亿元[128] - 实收资本保持8.535亿元未发生变化[125][126][128] - 实收资本为853,460,723.00元，与总股本85,346.0723万股对应[129][132] - 期末所有者权益合计为301,077,979.03元，较期初372,054,453.37元下降19.1%[129] - 本期未分配利润减少43,299,034.62元，降幅8.7%[129] - 综合收益总额亏损43,299,034.62元[129] - 资本公积余额为11,050,656.00元[129] - 盈余公积余额为7,408,634.20元[129] - 2025半年度无利润分配预案：每股送红股0股、每股派息0元、每股转增0股[75] 业务运营规模 - 珠江城市服务在管项目365个，总建筑面积约4,384.25万平方米[36] - 珠江文体在管体育场馆项目31个，总建筑面积约330.07万平方米[37] - 住宅类在管项目143个，建筑面积2,014.72万平方米[36] - 公共设施场馆类在管项目58个，建筑面积1,015.41万平方米[36] - 公司市场化业务占比大幅领先行业平均水平[33] 子公司财务表现 - 珠江城市服务总资产119,518.45万元，净资产61,753.47万元，营业收入73,777.19万元，营业利润3,266.25万元，净利润2,744.83万元[61] - 珠江城市服务营业利润率4.4%，净利润率3.7%[61] - 珠江投资公司总资产4,908.93万元，净资产4,488.43万元，营业亏损14.14万元，净亏损14.14万元[61] - 璟源公司总资产3,998.57万元，净资产3,998.57万元，营业亏损0.08万元，净亏损0.08万元[61] - 深圳灏泽公司净资产-0.10万元[61] - 珠江城服2025年度承诺净利润不低于7900万元[91] 关联交易和承诺事项 - 公司2025年1-6月日常关联交易实际发生金额为人民币9,772.11万元[89] - 公司2025年全年预计日常关联交易发生总额为人民币26,658.82万元[87][89] - 与珠江实业集团及其控股子公司关联交易实际发生金额为人民币2,980.89万元[89] - 与广州珠江住房租赁发展投资有限公司关联交易实际发生金额为人民币62.75万元[89] - 与广州市城实投资有限公司关联交易实际发生金额为人民币1,662.98万元[89] - 租赁业务关联交易实际发生金额为人民币1,054.17万元[89] - 公司与广州市物业管理行业协会实际发生金额超出预计额度1.68万元[90] - 公司与关联方广东省物业管理行业协会、中国物业管理协会实际发生采购商品、接受劳务关联交易8.23万元[90] - 珠江实业集团承诺置入资产2023-2025年净利润分别不低于6800万元/7400万元/7900万元[80] - 珠江实业集团关于避免同业竞争的承诺持续有效[80] - 公司2024年1月5日收到控股股东珠江实业集团借款7.1亿元[93] - 截至报告期末公司向珠江实业集团借款余额为4.16亿元[93] 诉讼和仲裁事项 - 报告期内累计涉及诉讼仲裁金额合计人民币4,446.15万元[85] - 累计未结诉讼仲裁案件金额为人民币3,721.41万元[85] - 累计已结诉讼仲裁案件金额为人民币724.74万元[85] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为35,559户[97] - 控股股东广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，占比31.10%[99] - 股东黎壮宇持股41,693,700股，占比4.89%[99] - 股东广州市城市建设投资集团有限公司持股38,569,408股，占比4.52%[99] - 股东BARCLAYS BANK PLC报告期内增持4,854,037股[99] 管理层变动 - 公司副总经理郑蓓辞职于2025年6月10日生效[74] - 公司董事廖惠敏辞职于2025年6月25日生效[74] - 公司聘任赵坤为副总经理于2025年7月1日通过董事会决议[74] 市场环境和行业趋势 - 2025年中国体育场馆市场规模预计达1,209亿元人民币同比增长8.5%[30] - 篮球场在体育场馆类型中占比最高达26.61%[30] - 2024年线下体育培训课程报名量增速从2022年25%放缓至12%[69] - 2025年《绿色体育场馆运营评价》要求能耗降低25%[68] - 华润文体运营广州南沙大湾区体育中心项目投资近百亿元[69] - 顺德德胜体育中心总投资29.9亿元，华体集团获20年运营权[69] - 政府采购政策可能导致中大型物业企业无法续约200万元以下及200-400万元项目[63][64] 企业社会责任活动 - 珠江城市服务为贵州黔南等地区提供343个就业岗位[77] - 珠江文体承办2025茂名马拉松并推广农产品助力乡村振兴[77] - 番禺村BA入选国家体育总局第二批群众"三大球"精品赛事案例[77] - 环粤港澳大湾区自行车赛吸引900名骑行爱好者参与[78] 会计政策和金融工具 - 记账本位币为人民币[139] - 同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额确认[142] - 非同一控制下企业合并成本为购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券的公允价值之和[142] - 合并财务报表编制需统一母子公司的会计政策及资产负债表日[143] - 处置子公司股权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益（不丧失控制权）[144] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量且处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额差额计入当期投资收益[144] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[148] - 金融资产分类为以摊余成本计量需满足业务模式以收取合同现金流量为目标且合同现金流量仅为本金和利息支付[149] - 金融资产分类为以公允价值计量且变动计入其他综合收益需满足业务模式兼顾收取合同现金流量和出售目标[149] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产初始确认时相关交易费用直接计入当期损益[151] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法后续计量且利得或损失在终止确认或减值时计入当期损益[151] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，其利息、减值及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益[152] - 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，股利收入计入当期损益，其他利得损失计入其他综合收益且后续不转损益[152] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，其公允价值变动利得或损失（包括利息费用）计入当期损益[152] - 由自身信用风险变动引起的指定金融负债公允价值变动金额计入其他综合收益，否则计入当期损益[152] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法进行后续计量[153] - 金融资产终止确认时，将终止确认部分账面价值与收到对价及累计其他综合收益的差额计入当期损益[155] - 金融负债终止确认时，将其账面价值与支付对价的差额计入当期损益[156] - 金融资产和金融负债在满足法定抵销权利和净额结算计划条件下以净额列示[156][157] - 公司采用三阶段模型计量金融工具预期信用损失，按12个月或整个存续期计提损失准备[158] - 对于较低信用风险的金融工具，可假定其信用风险自初始确认后未显著增加[158] - 珠江股份（不含珠江城市服务）低风险组合预期信用损失率参考历史经验结合当前状况计量[161] - 珠江股份（不含珠江城市服务）账龄组合1年以内预期信用损失率为3%[161] - 珠江股份（不含珠江城市服务）账龄组合1-2年预期信用损失率为10%[161] - 珠江股份（不含珠江城市服务）账龄组合2-3年预期信用损失率为20%[161] - 珠江股份（不含珠江城市服务）账龄组合3-4年预期信用损失率为50%[161] - 珠江股份（不含珠江城市服务）账龄组合4-5年预期信用损失率为80%[161] - 珠江股份（不含珠江城市服务）账龄组合5年以上预期信用损失率为100%[161] - 珠江城市服务账龄组合1年以内预期信用损失率为5%[161] - 珠江城市服务账龄组合1-2年预期信用损失率为10%[161] - 珠江城市服务账龄组合2-3年预期信用损失率为30%[161] - 公司持有股票投资期末账面价值54.43百万元，公允价值变动收益5.27百万元[59] 资产折旧和摊销政策 - 投资性房地产土地使用权年折旧率2.5%[174] - 投资性房地产房屋建筑物年折旧率1.37%以上[174] - 房屋及建筑物固定资产年折旧率1.29%以上[177] - 运输设备固定资产年折旧率9.5%-25%[177] - 机器设备固定资产年折旧率18%-22.04%[177] - 电子设备固定资产年折旧率31.67%-33.33%[177] - 办公设备固定资产年折旧率18%-22.04%[177] -

板块整体表现 - 房地产服务板块单日下跌3.12%，领跌个股为中天服务（跌幅5.41%）[1] - 板块主力资金净流出2.01亿元，游资与散户资金分别净流入4227.3万元和1.59亿元[1] 个股价格变动 - 中天服务收盘价5.59元，跌幅5.41%，成交量12.72万手[1] - 特发服务收盘价47.19元，跌幅5.24%，成交量9.09万手[1] - 世联行收盘价2.46元，跌幅4.28%，成交量55.74万手[1] - 新大正收盘价10.76元，跌幅4.01%，成交量7.85万手[1] - 珠江股份收盘价4.90元，跌幅3.92%，成交量39.52万手[1] 资金流向分布 - 世联行主力净流入228.99万元（占比1.64%），游资净流入449.81万元（占比3.21%）[2] - 中天服务主力净流入140.53万元（占比1.92%），游资净流入643.93万元（占比8.81%）[2] - 珠江股份主力净流出5068.60万元（占比25.57%），游资净流入833.23万元（占比4.20%）[2] - 特发服务主力净流出5260.85万元（占比11.90%），散户净流入4653.05万元（占比10.53%）[2] 市场成交规模 - 我爱我家成交额4.89亿元，成交量155.23万手，居板块首位[1] - 皇庭国际成交额1.69亿元，成交量61.87万手[1] - 南都物业成交额1.11亿元，主力净流入109.94万元（占比0.99%）[1][2]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.31% [1] - 上证指数下跌0.39%至3868.38点 深证成指上涨0.26%至12473.17点 [1] - 板块主力资金净流出1.71亿元 游资资金净流入825.18万元 散户资金净流入1.63亿元 [2] 个股涨跌情况 - 招商积余领跌板块 跌幅1.23% 收盘价12.85元 [1][2] - 中天服务涨幅最高达2.25% 收盘价5.91元 [1] - 南都物业上涨1.12% ST明诚上涨1.04% 新大正上涨0.45% [1] - 珠江股份下跌0.78% 皇庭国际下跌0.73% 特发服务下跌0.52% [1][2] 成交活跃度 - 我爱我家成交额最高达6.35亿元 成交量200.80万手 [1][2] - 特发服务成交额5.45亿元 世联行成交量47.22万手 [1][2] - 招商积余成交额1.35亿元 珠江股份成交额1.57亿元 [1][2] 资金流向分布 - 珠江股份主力净流出3169.69万元 占比20.22% [3] - 特发服务主力净流出3465.71万元 占比6.35% [3] - 世联行游资净流入985.48万元 占比8.15% [3] - 皇庭国际散户净流入1719.02万元 占比15.05% [3] - 中天服务散户净流入479.76万元 占比9.00% [3]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日上涨3.09%，显著跑赢上证指数（涨1.51%）和深证成指（涨2.26%）[1] - 板块内10只个股中有7只上涨，3只下跌，领涨股为特发服务（涨6.99%）和我爱我家（涨5.32%）[1][2] 个股价格与交易表现 - 特发服务收盘价50.06元，成交量20.38万手，成交额10.18亿元，涨幅居板块首位[1] - 我爱我家成交量357.77万手为板块最高，成交额11.26亿元，涨幅5.32%[1][2] - 世联行成交额2.30亿元，涨幅4.42%；招商积余成交额2.25亿元，涨幅4.25%[1][2] - 皇庭国际成为跌幅最大个股（-0.36%），成交额1.60亿元[1][2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入2.5亿元，游资净流出1.53亿元，散户净流出9733.05万元[2] - 我爱我家获主力净流入1.79亿元（占比15.89%），但遭游资净流出7811.62万元[3] - 特发服务主力净流入5648.60万元（占比5.55%），世联行主力净流入3367.69万元（占比14.63%）[3] - 宁波富达主力净流出635.55万元（占比-10.60%），皇庭国际主力净流出1131.53万元（占比-7.09%）[3]