诉讼判决 - 暂计涉案金额为33500万元及利息[5] - 2021年7月公司申请撤回与6500万元款项有关诉讼请求[6] - 2021年10月一审判决支持公司大部分诉讼请求[7] - 2023年9月二审判决驳回上诉维持原判[8] - 2024年7月最高院裁定驳回颐和集团再审申请[9] 执行情况 - 2025年9月公司以568794元变卖流拍价接收被执行人房产抵债[10] - 法院查封被执行人多套房产，68套在建工程暂无法处置[12][13] - 法院冻结被执行人持有的广州东湛69.77%股权（15000万元）[13] - 部分房产案外人提出异议，部分移送审查或审查中[13] - 查封广州东湛32套房产并移送处置参与分配[14] - 广州东湛5套房产拍卖成交，总成交价11268143元[15] - 2025年7月作出《执行财产分配方案》，8月公示[16][17] - 广州东湛3套房产拍卖成交，总成交价1434728元[17] - 广州东湛1套房产流拍，以568794元以物抵债[18] - 申请执行人缴纳执行费8087.94元[18] - 部分房产案款因异议暂不发放或分配[20][21] - 15套房产因申请执行人申请解除查封[21] - 裁定（2023）粤01执7274号案终结本次执行程序[20] 资产减值 - 2020 - 2024年对东湛公司债权投资分别计提减值14441.31万元、7445.40万元、8539.64万元、140.37万元、148.78万元[23] - 截至2025年6月30日，对东湛公司债权投资累计计提减值30715.50万元[23] 未来展望 - 公司收到执行裁定后将尽快向广州中院申请恢复执行[23] 利润影响 - 本次执行裁定预计不会对公司本期或期后利润产生实质影响[3][23]

交易数据 - 珠江股份9月16日涨停，换手率8.32%，成交额4.54亿元，振幅9.85% [1] - 因日涨幅偏离值达10.00%登上龙虎榜，营业部席位合计净买入5940.34万元 [2] - 前五大买卖营业部合计成交1.42亿元，买入1.01亿元，卖出4112.33万元，净买入5940.34万元 [2] 资金流向 - 主力资金净流入1.05亿元，其中特大单净流入1.33亿元，大单净流出2812.23万元 [2] - 近5日主力资金净流入1.14亿元 [2] - 最新两融余额2.46亿元，融资余额2.46亿元，融券余额1.65万元 [2] - 近5日融资余额增加1054.60万元，增幅4.48% [2] 营业部交易明细 - 第一大买入营业部为恒泰证券上海河南南路营业部，买入2604.87万元 [2] - 第一大卖出营业部为中银国际证券四川分公司，卖出1411.68万元 [2] - 买入前五营业部合计买入10052.68万元，卖出前五营业部合计卖出4112.33万元 [2] 财务表现 - 上半年营业收入7.43亿元，同比增长12.01% [2] - 上半年净利润1947.82万元，同比增长412.36% [2] 相关ETF - 数字经济ETF（代码560800）跟踪中证数字经济主题指数 [4][5] - 近五日涨幅10.51%，市盈率73.11倍 [5] - 最新份额7.2亿份，减少2800万份，主力资金净流入639.7万元 [5] - 估值分位96.69% [6]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日上涨1.54%，显著跑赢上证指数（涨0.04%）和深证成指（涨0.45%）[1] - 板块主力资金净流入9106.76万元，游资资金净流出1.09亿元，散户资金净流入1785.96万元[1] 领涨个股表现 - 珠江股份以10.03%涨幅领涨板块，收盘价6.47元，成交量71.05万手，成交额4.54亿元[1] - 南都物业涨幅7.20%位列第二，收盘价15.78元，成交量21.51万手，成交额3.31亿元[1] - 皇庭国际涨幅3.08%位列第三，收盘价3.01元，成交量153.83万手，成交额4.66亿元[1] 资金流向特征 - 珠江股份获得主力资金净流入1.02亿元（净占比22.53%），但遭遇游资净流出6447.25万元（净占比-14.20%）和散户净流出3782.32万元（净占比-8.33%）[2] - 南都物业主力资金净流入2752.53万元（净占比8.31%），游资和散户分别净流出1424.85万元和1327.68万元[2] - 宁波富达主力资金净流出1879.61万元（净占比-23.74%），但获得散户净流入1831.83万元（净占比23.14%）[2] 个股资金分化 - 皇庭国际主力资金净流入1841.29万元（净占比3.95%），但散户资金净流出1544.79万元[2] - 特发服务主力资金净流出1576.26万元（净占比-2.55%），散户资金净流入1876.45万元（净占比3.04%）[2] - 我爱我家主力资金净流出1622.04万元（净占比-2.62%），但散户资金净流入3180.15万元（净占比5.13%）[2]

无人驾驶板块市场表现 - 无人驾驶板块9月16日盘初走高 [1] - 世运电路盘中股价创新高 [1] - 均胜电子涨停 美利信涨幅超过10% [1] - 珠江股份 玉禾田 雷尔伟 天龙股份 劲旅环境均跟涨 [1] 个股表现 - 均胜电子实现涨停板 [1] - 美利信涨幅超过10% [1] - 世运电路创盘中历史新高 [1] - 多家公司包括珠江股份 玉禾田 雷尔伟 天龙股份 劲旅环境出现跟涨行情 [1] 行情特征 - 板块呈现普涨态势 [1] - 多只个股出现显著涨幅 [1] - 市场资金关注度集中于无人驾驶概念股 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现异动拉升行情 [1] - 荣盛发展 香江控股 华丽家族三只股票涨停 [1] - 卧龙新能 首开股份 珠江股份 天地源 海泰发展等多只股票跟涨 [1]

资产出售 - 公司拟出售益佰制药、奥瑞德、中国平安、尔康制药股票，整体出售价格不低于46,948,724.69元[10][11][12][21] - 预计出售股票扣除成本及税费后收益占公司最近一年经审计净利润50%以上[12] - 公司拟以1元为挂牌底价转让亿华公司41%股权[25] - 公司拟公开挂牌转让资产，授权管理层办理相关事项[33] - 公司拟非公开协议向关联方珠实地产转让广州中侨债权资产，价格3.336236亿元[39] 股权信息 - 公司持有益佰制药股票8,685,953股，占其总股本的1.10%[13] - 公司持有奥瑞德股票970,605股，占其总股本的0.04%[15] - 截至公告披露日，公司持有中国平安股票7,716股，占其总股本的0.000042%[17] - 珠江实业集团持有公司股份比例为31.10%，为控股股东[39] - 亿华公司注册资本11,400万元，珠江股份持股41%即4,674万元[29][30] 财务数据 - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为117,392元，2025年1 - 6月为73,571元[17] - 2024年资产总额为5,199,734,491.19元，2025年1 - 6月为5,049,890,880.73元[19] - 2024年负债总额为797,540,680.70元，2025年1 - 6月为634,442,919.26元[19] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 - 373,371,435.91元，2025年1 - 6月为37,634,642.58元[19] - 珠实地产2024年末资产总额456.1952亿元、负债362.0103亿元，净利润 - 5.5405亿元[42] - 珠实地产2025年6月末资产总额449.8965亿元、负债356.6625亿元，净利润 - 4.2175亿元[42] - 截至2024年末公司应收广州中侨债权本金3.5亿元，账面价值3.3362359267亿元[43] - 截至2025年6月公司应收广州中侨债权本金3.5亿元，账面价值3.3362359267亿元[45] - 2024年末广州中侨债权市场价值评估为3.336236亿元[46] 其他信息 - 亿华公司被列为失信被执行人，存在债务无力清偿和被申请破产风险[29] - 公司对亿华公司股权投资账面价值已减值为0[32] - 2023年3月公司完成重大资产置换交易，主营业务变更[40] - 2025年公司财务预算营业收入17亿元左右[61] - 本次交易为盘活公司资产，优化结构，改善财务状况，聚焦主业[54] - 本次关联交易遵循公平原则，不影响公司独立性，不损害股东利益[54] - 本次交易前12个月内，除已审议通过的日常关联交易，公司与控股股东及其下属企业无其他关联交易[57] - 2025年9月5日，公司第十一届董事会2025年第三次独立董事专门会议审议通过转让议案[55] - 2025年9月10日，公司第十一届董事会2025年第九次会议以6票同意审议通过转让议案[55] - 乙方需在协议签订之日起10个工作日内一次性全额支付成交价款[50] - 甲方应在权利转移日后30日内通知债务人、担保人债权转让事项[51]

财报与会议信息 - 公司于2025年8月30日发布《2025年半年度报告》[3] - 公司将参加2025年9月19日15:30 - 17:00业绩说明会[3][6][7] 会议相关安排 - 业绩说明会在“全景路演”网站网络互动举办[4][6][7] - 投资者可于2025年9月18日16:00前邮箱提问题[6][7] - 参加人员含副董事长兼总经理周星星等[7] 联系方式 - 联系人是董事会办公室，电话020 - 83752439，邮箱ir@gzzjsy.com[8] 查看方式 - 说明会召开后可通过“全景路演”网站查看情况及内容[8] 公告时间 - 公告发布时间为2025年9月16日[9]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.26% [1] - 上证指数报收3860.5点，下跌0.26%，深证成指报收13005.77点，上涨0.63% [1] - 板块主力资金净流出1.4亿元，游资资金净流入1286.49万元，散户资金净流入1.28亿元 [1] 个股涨跌情况 - 宁波富达领跌板块，收盘价5.14元，跌幅1.91% [1] - 珠江股份涨幅居前，收盘价5.88元，涨幅1.55%，成交额2.71亿元 [1] - 特发服务成交额最高达7.27亿元，股价上涨0.88%至50.41元 [1] - 皇庭国际成交量最大为109.00万手，股价微涨0.69% [1] 资金流向分布 - 中天服务获主力资金净流入575.35万元，占比8.08% [2] - 宁波富达主力净流出1601.74万元，占比-15.15%，但散户资金净流入1164.28万元 [2] - 南都物业游资净流入2310.28万元，占比7.93%，抵消主力资金流出影响 [2] - 我爱我家散户资金净流入3856.13万元，占比8.37%，为板块最高 [2]

资产处置 - 公司拟以1元底价公开挂牌转让所持亿华地产41%股权 因股权投资账面价值已减值为0 [1] - 亿华地产成立于2000年11月30日 注册资本1.14亿元 现被列为失信被执行人且存在破产风险 [1] - 公司明确拟转让股权权属清晰 无抵押质押及司法冻结等限制转让情况 [1] 历史投资与债务 - 公司于2018年1月通过"股权+债权"形式受让亿华地产41%股权 并提供11.1326亿元债权投资 [2] - 2018年公司累计向亿华地产提供11.1326亿元委托贷款和8.4亿元借款 [2] - 亿华地产未按期偿还2021年1月18日到期的首批债权款 该金额占公司2019年经审计归母净资产的34.63% [4] 金融资产出售 - 公司计划择机出售持有的四家上市公司股票 包括益佰制药868.60万股 奥瑞德97.06万股 中国平安7716股及尔康制药471.22万股 [5] - 截至2025年6月30日 益佰制药投资期末账面价值3344.09万元 奥瑞德投资期末账面价值349.42万元 [5] - 所有投资资金均为自有资金 其中中国平安最初投资成本29.14万元 尔康制药最初投资成本6011.88万元 [5] 财务表现 - 2025年上半年公司实现营业收入7.43亿元 同比增长12.01% [6] - 利润总额2620.1万元 较上年同期273.6万元增长857.31% 归母净利润1947.82万元实现扭亏为盈 [6] - 扣非归母净利润950.3万元 较上年同期2225.8万元下降57.31% 资产总额17.81亿元 [7] 公司背景 - 公司系珠江实业集团城市运营服务板块子公司 2023年3月通过重大资产重组转型 聚焦城市服务与文体运营服务 [7] - 主营业务涵盖物业服务 文体运营 酒店管理等业态 母公司为广州市属全资大型国有企业 总资产超1300亿元 [7]

资产处置 - 公司拟以1元底价公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权 旨在优化资产结构和资源配置[1] - 转让原因为无法获取亿华公司财务资料及审计报告 且该公司被列为失信被执行人 存在破产风险[2][3] - 公司曾于2018年通过"股权+债权"形式投资亿华公司 累计提供委托贷款11.1326亿元和借款8.4亿元 但首批债权于2021年到期未获清偿 占公司2019年经审计归母净资产的34.63%[4][5] 金融资产出售 - 公司计划择机出售所持多家A股股票 包括益佰制药8,685,953股、奥瑞德970,605股、中国平安7,716股及尔康制药4,712,205股[8] - 上述金融资产最初投资成本合计1.98亿元 期末账面价值5,442.51万元 预计出售收益占最近一年审计净利润50%以上[9][12] - 出售目的为优化资产结构、聚焦主业并提高资产流动性 资金来源均为自有资金[12] 财务表现 - 2025年上半年营业收入7.43亿元 同比增长12.01% 归属于母公司股东的净利润1947.82万元 实现扭亏为盈[13] - 利润总额2620.1万元 较上年同期273.6万元大幅增长857.31% 主要因A股市场回暖带动金融资产公允价值上升[13][14] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性净利润950.3万元 同比下降57.31% 主因市场环境及经营成本增加导致毛利率降低[13][14] 公司背景 - 公司系珠江实业集团城市运营服务板块子公司 总资产超1300亿元 2023年3月通过重大资产重组转型 聚焦城市服务与文体运营[1] - 主营业务涵盖物业服务、文体运营、酒店管理及不动产租售服务 截至2025年6月末资产总额17.81亿元 归母所有者权益4.8亿元[13]