资产出售情况 - 公司公开市场出售部分金融资产成交2437.05万元[3] - 前期董事会审议通过出售议案并授权经理层办理[4] 交易影响 - 出售预计正面影响2024年净利润约536.29万元[6] - 交易利于增加现金流和提升资产使用效率[6]

非公开发行股票 - 2023年9月25日董事会审议通过相关议案[1] - 近日收到上海市国资委批复[1] - 原则同意向不超35名特定投资者发行[1] - 发行数量不超总股本30%[1] - 募资总额不超5.7亿元[1] 发行流程 - 方案需获股东大会批准[2] - 需上交所审核及证监会注册批复[3] 不确定性 - 非公开发行事项存在不确定性[3]

担保情况 - 本次为四家子公司担保合计5950万元[2][3][13] - 为四家子公司担保余额合计25078.87万元[2] - 股东大会授权董事会担保不超14亿元[3] - 截至披露日，对外担保余额28874.87万元[16] - 截至披露日，对外担保余额占净资产31.16％[16] 子公司信息 - 四家子公司注册资本分别为3000万、3018万、5000万、1900万[5][6][8][10] - 三家子公司2024年1 - 3月净利润分别为 - 273.38万、105.74万、47.37万[7][9][11] 公司业绩 - 2024年3月31日总资产10139.39万元[14] - 2024年3月31日净资产1762.12万元[14] - 2024年1 - 3月营收119.15万元[14] - 2024年1 - 3月净利润 - 4.82万元[14] - 2023年12月31日总资产6954.07万元[14] - 2023年12月31日净资产1766.94万元[14] - 2023年1 - 12月营收336.53万元[14] - 2023年1 - 12月净利润 - 103.98万元[14]

采购与销售数据 - 2023年前五名供应商采购额14.12亿元，占年度采购总额96.09%，2021、2022年占比为46.88%、38.35%[1] - 2023年前五名客户销售额7.32亿元，占年度销售总额56.05%[1] - 2023年向上海市规划和自然资源局支付10.83亿元土地款，占当年采购交易额比例65.02%[6] 项目交易额 - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司长兴岛38地块桩基工程交易额8048.86万元[6] - 2023年上海华盛建设投资控股（集团）有限公司管桩销售交易额6048.83万元[13] - 2022年上海崇明土地发展有限公司安置房交易金额44945.27万元，期末余额22550.03万元[10] 业务营收与毛利 - 2023年公司商品销售业务实现营业收入5.56亿元，贡献超40%的营收，毛利率3.16%，同比减少1.86个百分点[19] - 近三年房产开发平均毛利率在9% - 11%[22] - 2023年西盟物贸钢材收入24,663.62万元，成本24,043.31万元，毛利620.30万元，毛利率2.52%[31] 现金流情况 - 公司近三年经营活动现金流净额分别为 -1.66亿元、 -1.54亿元、 -2.11亿元，均为负值，同期净利润为正[37] - 2021 - 2023年城桥2商品房净流额分别为0.06亿元、0.03亿元、0.95亿元[40] - 2021 - 2023年奉贤14 - 15单元净流额分别为 -0.38亿元、1.44亿元、2.8亿元[40] 账款余额 - 2023年末公司预付账款余额6614.93万元，前五名金额占比95.9%[42] - 2023年末公司其他应收款余额5454.11万元，前五名金额占比81.1%[42] - 截止2024年3月底西盟物贸和善巨国际应收账款净减少约0.3亿元[41] 其他财务事项 - 2022年10月子公司出资7307.50万元购买14套未售房源，已支付50%[49] - 2024年2月出售玮银建设70%股权[49] - 亚通置业支付奉贤15单元保障房项目收款的2%给上海市住宅建设发展中心[50] 新能源业务 - 2023年太阳能发电业务营收286.8万元[50] - 截至2023年底分布式光伏发电项目并网99个，总容量9.658MW[51] - 公司新能源项目管理团队共8人，其中专业技术人员4人[51] 未来展望 - 2024年预计回笼货款3亿元，计划银行借款10.74亿元[53] - 2019 - 2023年公司未实施现金分红，预计2024年现金分红总额不低于最近三个会计年度年均净利润的30%[52][56]

采购与销售数据 - 2023年前五名供应商采购额14.12亿元，占年度采购总额96.09%，2021 - 2022年占比为46.88%、38.35%[4] - 2023年前五名客户销售额7.32亿元，占年度销售总额56.05%[4] - 2023年公司向上海市规划和自然资源局支付10.83亿元，占当年采购交易额比例达65.02%[8] 项目中标与交易额 - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司中标长兴岛38地块桩基工程项目，交易额8048.86万元[8] - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司桩基工程中标金额1.262503亿元，管桩制品交易额6048.83万元[11] - 建工七建中标齐阔置业14和15单元保障房项目，中标金额分别为28272.98万元和23453.77万元[13] 业务营收与毛利率 - 2023年公司商品销售业务营业收入5.56亿元，占公司营收超40%，毛利率3.16%，同比减少1.86个百分点[18] - 2021 - 2023年公司合并营业收入分别为150605.80万元、121282.48万元、128479.37万元[20] - 2023年度公司整体毛利率为3.16%，2022年度为5.02%，2021年度为4.20%[28] 其他数据 - 2021 - 2023年建工七建下属部分项目交易额分别为7317421.47元、41280691.06元、73396571.10元[14] - 钢材营销业务团队共9人，混凝土及其制品业务项目团队33人[28][29]

分红计划 - 公司拟于2024年实施中期分红[1] - 初步预计2024年现金分红总额不低于近三年年均净利润30%[1] - 最终分红方案以董事会审议批准为准[1]

业绩影响 - 出售金融资产成交金额2337.39万元[3] - 预计正面影响2024年度净利润约461.54万元[6] 交易情况 - 不构成关联交易和重大资产重组[3] - 无需提交股东大会审议[4] 交易意义 - 增加现金流、提升资产使用效率[6]

业绩说明会安排 - 2024年05月28日上午10:00 - 11:00举行2023年度业绩说明会[2][3][5] - 地点为上证路演中心，方式为网络互动[3][5] - 参加人员有董事长梁峻、总经理翟云云等[5] 投资者参与方式 - 2024年05月28日登录上证路演中心参与[5] - 2024年05月21日至05月27日16:00前可提问[2][5] 联系信息 - 联系人吴翰林，电话021 - 39306201，邮箱ytgfwhl@163.com[6] 查看说明 - 可通过上证路演中心查看说明会情况及内容[7]

股东大会时间 - 2024年4月24日刊登召开2023年年度股东大会通知[4] - 现场会议于2024年5月16日13时30分召开[4] - 交易系统和互联网投票时间在2024年5月16日[4] 股东大会议案 - 审议十六项议案，四项按特别决议程序表决并对中小投资者单独计票[8][10] - 全部十六项议案均获有效表决权通过[10] 股东大会合规性 - 召集、召开程序及表决程序和结果合法有效[5][10]

人事变动 - 2024年5月16日公司董事会收到总经济师刘建春书面辞职报告[2] - 刘建春因个人原因辞职，自报告送达董事会之日起生效[2] - 刘建春辞职不影响公司依法规范运作和正常经营[2]