担保情况 - 本次为四家子公司担保合计5950万元[2][3][13] - 为四家子公司担保余额合计25078.87万元[2] - 股东大会授权董事会担保不超14亿元[3] - 截至披露日，对外担保余额28874.87万元[16] - 截至披露日，对外担保余额占净资产31.16％[16] 子公司信息 - 四家子公司注册资本分别为3000万、3018万、5000万、1900万[5][6][8][10] - 三家子公司2024年1 - 3月净利润分别为 - 273.38万、105.74万、47.37万[7][9][11] 公司业绩 - 2024年3月31日总资产10139.39万元[14] - 2024年3月31日净资产1762.12万元[14] - 2024年1 - 3月营收119.15万元[14] - 2024年1 - 3月净利润 - 4.82万元[14] - 2023年12月31日总资产6954.07万元[14] - 2023年12月31日净资产1766.94万元[14] - 2023年1 - 12月营收336.53万元[14] - 2023年1 - 12月净利润 - 103.98万元[14]

采购与销售数据 - 2023年前五名供应商采购额14.12亿元，占年度采购总额96.09%，2021 - 2022年占比为46.88%、38.35%[4] - 2023年前五名客户销售额7.32亿元，占年度销售总额56.05%[4] - 2023年公司向上海市规划和自然资源局支付10.83亿元，占当年采购交易额比例达65.02%[8] 项目中标与交易额 - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司中标长兴岛38地块桩基工程项目，交易额8048.86万元[8] - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司桩基工程中标金额1.262503亿元，管桩制品交易额6048.83万元[11] - 建工七建中标齐阔置业14和15单元保障房项目，中标金额分别为28272.98万元和23453.77万元[13] 业务营收与毛利率 - 2023年公司商品销售业务营业收入5.56亿元，占公司营收超40%，毛利率3.16%，同比减少1.86个百分点[18] - 2021 - 2023年公司合并营业收入分别为150605.80万元、121282.48万元、128479.37万元[20] - 2023年度公司整体毛利率为3.16%，2022年度为5.02%，2021年度为4.20%[28] 其他数据 - 2021 - 2023年建工七建下属部分项目交易额分别为7317421.47元、41280691.06元、73396571.10元[14] - 钢材营销业务团队共9人，混凝土及其制品业务项目团队33人[28][29]

分红计划 - 公司拟于2024年实施中期分红[1] - 初步预计2024年现金分红总额不低于近三年年均净利润30%[1] - 最终分红方案以董事会审议批准为准[1]

采购与销售数据 - 2023年前五名供应商采购额14.12亿元，占年度采购总额96.09%，2021、2022年占比为46.88%、38.35%[1] - 2023年前五名客户销售额7.32亿元，占年度销售总额56.05%[1] - 2023年向上海市规划和自然资源局支付10.83亿元土地款，占当年采购交易额比例65.02%[6] 项目交易额 - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司长兴岛38地块桩基工程交易额8048.86万元[6] - 2023年上海华盛建设投资控股（集团）有限公司管桩销售交易额6048.83万元[13] - 2022年上海崇明土地发展有限公司安置房交易金额44945.27万元，期末余额22550.03万元[10] 业务营收与毛利 - 2023年公司商品销售业务实现营业收入5.56亿元，贡献超40%的营收，毛利率3.16%，同比减少1.86个百分点[19] - 近三年房产开发平均毛利率在9% - 11%[22] - 2023年西盟物贸钢材收入24,663.62万元，成本24,043.31万元，毛利620.30万元，毛利率2.52%[31] 现金流情况 - 公司近三年经营活动现金流净额分别为 -1.66亿元、 -1.54亿元、 -2.11亿元，均为负值，同期净利润为正[37] - 2021 - 2023年城桥2商品房净流额分别为0.06亿元、0.03亿元、0.95亿元[40] - 2021 - 2023年奉贤14 - 15单元净流额分别为 -0.38亿元、1.44亿元、2.8亿元[40] 账款余额 - 2023年末公司预付账款余额6614.93万元，前五名金额占比95.9%[42] - 2023年末公司其他应收款余额5454.11万元，前五名金额占比81.1%[42] - 截止2024年3月底西盟物贸和善巨国际应收账款净减少约0.3亿元[41] 其他财务事项 - 2022年10月子公司出资7307.50万元购买14套未售房源，已支付50%[49] - 2024年2月出售玮银建设70%股权[49] - 亚通置业支付奉贤15单元保障房项目收款的2%给上海市住宅建设发展中心[50] 新能源业务 - 2023年太阳能发电业务营收286.8万元[50] - 截至2023年底分布式光伏发电项目并网99个，总容量9.658MW[51] - 公司新能源项目管理团队共8人，其中专业技术人员4人[51] 未来展望 - 2024年预计回笼货款3亿元，计划银行借款10.74亿元[53] - 2019 - 2023年公司未实施现金分红，预计2024年现金分红总额不低于最近三个会计年度年均净利润的30%[52][56]

业绩影响 - 出售金融资产成交金额2337.39万元[3] - 预计正面影响2024年度净利润约461.54万元[6] 交易情况 - 不构成关联交易和重大资产重组[3] - 无需提交股东大会审议[4] 交易意义 - 增加现金流、提升资产使用效率[6]

业绩说明会安排 - 2024年05月28日上午10:00 - 11:00举行2023年度业绩说明会[2][3][5] - 地点为上证路演中心，方式为网络互动[3][5] - 参加人员有董事长梁峻、总经理翟云云等[5] 投资者参与方式 - 2024年05月28日登录上证路演中心参与[5] - 2024年05月21日至05月27日16:00前可提问[2][5] 联系信息 - 联系人吴翰林，电话021 - 39306201，邮箱ytgfwhl@163.com[6] 查看说明 - 可通过上证路演中心查看说明会情况及内容[7]

会议出席情况 - 出席会议股东和代理人7人[3] - 出席股东所持表决权股份总数114,400,844股，占比32.5220%[3] - 公司在任董事8人、监事4人，均全部出席[7] 议案表决情况 - 《公司2023年度董事会工作报告》等多项议案同意票114,400,351，比例99.9995%[6][8][9][10][11][12][13][14][15] - 《公司关于2024年度对外担保计划的议案》同意票114,355,251，比例99.9601%[9] - 持股5%以上普通股股东现金分红同意票114,341,751，比例100.0000%[16] - 持股1%以下及市值50万以下普通股股东现金分红同意票58,600，比例99.1657%[16] - 《公司2023年度董事会工作报告》等13项议案同意票58,600，比例99.1657%[17][18] - 《公司关于2024年度对外担保计划的议案》同意票13,500，比例22.8453%[18] - 议案4、6、7、13为特别决议议案，获三分之二以上通过[19] 律师意见 - 见证律师事务所为上海市震旦律师事务所，律师为叶宗林、严若辰[20] - 律师认为股东大会召集、召开及表决合法有效[20]

股东大会时间 - 2024年4月24日刊登召开2023年年度股东大会通知[4] - 现场会议于2024年5月16日13时30分召开[4] - 交易系统和互联网投票时间在2024年5月16日[4] 股东大会议案 - 审议十六项议案，四项按特别决议程序表决并对中小投资者单独计票[8][10] - 全部十六项议案均获有效表决权通过[10] 股东大会合规性 - 召集、召开程序及表决程序和结果合法有效[5][10]

人事变动 - 2024年5月16日公司董事会收到总经济师刘建春书面辞职报告[2] - 刘建春因个人原因辞职，自报告送达董事会之日起生效[2] - 刘建春辞职不影响公司依法规范运作和正常经营[2]

业绩总结 - 2023年末总资产29.70亿元，同比上升0.47％[11] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产9.27亿元，同比上升0.11％[11] - 2023年营业收入13.05亿元，同比上升6.53％[11] - 2023年归属于上市公司股东的净利润244.42万元，同比下降46.64％[11] - 2023年经营活动现金流量净额 - 2.11亿元[36] - 2023年每股收益0.0069元/股，较2022年减少46.92%[44] 未来展望 - 2024年董事会推动再融资申报及发行，保障定增如期实现节点目标[19] - 2024年董事会做好长兴38号地块安置房项目建设[18] - 2024年力争推进建设镇大同养殖场渔光互补集中式电站和崇明新村风电项目并网发电[18] - 2024年预计营业收入较2023年减少，加大新能源项目投入[49] - 2024年长兴岛38地块保障房项目预计投入10.00亿元，崇明区相关项目及奉贤项目共预计投入约7.00亿元[50] - 2024年预计担保总额不超过14.00亿元[53] - 2024年度对外融资发生总额不超过15.80亿元[68] - 2024年需归还银行到期流动资金借款33000.00万元、长期借款15000.00万元，新增流动资金借款10000.00万元[68] - 上海长鸿兴通房地产开发有限公司开发长兴岛保障房项目计划增设项目贷款50000.00万元[68] - 上海亚岛新能源科技有限公司根据经营计划新增项目贷款50000.00万元[68] 公司运营 - 2023年度董事会召开12次会议，审议通过38个议案[12] - 2023年度审计委员会召开4次会议[15] - 2023年度监事会召开5次会议，列席董事会会议12次、股东大会2次[23] - 2023年上海泊岛酒店管理有限公司及上海瀛洲新能源发展有限公司纳入合并报表[47] 子公司情况 - 上海西盟物贸有限公司2023年总资产245,203,284.58元，营业收入250,441,135.28元，净利润5,123,689.69元[57] - 上海善巨国际贸易有限公司2023年总资产126,036,504.17元，营业收入213,102,966.24元，净利润1,388,507.22元[58] - 上海亚通通信工程有限公司2023年总资产234,573,770.86元，营业收入61,001,900.86元，净利润4,801,063.30元[58] - 上海亚岛新能源科技有限公司2023年总资产69,540,713.30元，营业收入3,365,336.87元，净利润 - 1,039,760.65元[61] - 2023年上海亚通出租汽车有限公司总资产144,192,911.19元，营业收入109,592,509.38元，总负债116,299,717.22元，利润总额1,958,421.72元，净资产27,893,193.97元，净利润1,829,314.54元[62] 制度相关 - 独立董事相关规定，包括任职资格、任期、职权等[78][81][84][85][87][90][91][92][93][94][95] - 关联交易相关规定，包括关联人定义、审议披露标准等[109][110][112][114][115][117][118][119][121] - 重大事项报告制度，包括报告义务人、流程、违规处理等[129][130][131][133][137][139] - 董事、监事、高级管理人员薪酬分配及考核制度[147][149][151][152][153][156] - 独立董事现场工作制度[161][162][164][165][166] 公司章程 - 2023年9月25日通过修订《公司章程》议案，涉及注册登记部门、高级管理人员定义等内容[169] - 股份转让限制，包括发起人、董监高、大股东等[170][171] - 股东大会、董事会审议交易、担保、财务资助等事项的标准[172][173][174][185][186] - 股东大会召集、通知、投票、决议等相关规定[175][176][177][178][179][180][181][182] - 董事任职资格、任期、职权等规定[183][184][187] - 公司利润分配政策及相关规定[189][190][191][192][193][194][195][196][197] - 聘用、解聘会计师事务所规定[197][198]