公司基本信息 - 公司注册地址为上海市崇明区八一路1号，办公地址为上海市崇明区鳌山路621号[10][11] - 公司股票在上海证券交易所上市，股票简称为亚通股份，股票代码为600692[11] - 公司主要业务为房地产开发、通信管网施工及运维、建筑钢材贸易等[21] - 公司主要业务所属行业为房地产[51] - 公司现注册资本为人民币35176.41万元，所属行业为房地产类[154] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止，记账本位币为人民币[158][159] 财务数据 - 2023年全年营业收入为13.05亿元，较上年同期增长6.52%[11] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为244.42万元，较上年同期下降46.64%[11] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 1655.76万元，较上年同期下降3143.82%[11] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 - 2.11亿元[11] - 2023年累计可供股东分配的利润为4.27亿元[4] - 2023年归属于上市公司股东的净资产为926,692,776.59元，较2022年增长0.03%；总资产为2,969,685,227.64元，较2022年增长0.47%[12] - 2023年基本每股收益和稀释每股收益均为0.0069元/股，较2022年减少46.92%；扣除非经常性损益后的基本每股收益为 - 0.0471元/股，较2022年减少3,043.75%[12] - 2023年加权平均净资产收益率为0.26%，较2022年减少0.23个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 - 1.79%，较2022年减少1.85个百分点[12] - 2023年公司营业收入较2022年增加6.52%，主要因房地产业务交付接近尾声、环岛混凝管桩贸易增加、西盟物贸钢材贸易增加等因素[12] - 2023年归属于上市公司股东的净利润较2022年减少46.64%，主要因亚通通信业务减少、竞争激烈毛利下跌[12] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较2022年减少3,143.82%，受亚通通信和房产业务净利润减少、坏账损失等因素影响[12] - 2023年第四季度营业收入为523,039,063.56元，归属于上市公司股东的净利润为21,645,048.38元[13] - 2023年非经常性损益合计为19,001,774.60元，主要包括非流动性资产处置损益、政府补助等[14][15] - 2022年公司营业收入较2021年减少18.64%，归属于上市公司股东的净利润较2021年减少89.96%[12] - 2021年公司营业收入较2020年增加50.23%，归属于上市公司股东的净利润较2020年减少22.25%[12] - 2023年末公司总资产29.70亿元，较上年末增加0.47%，归属上市公司股东所有者权益9.27亿元，较上年期末增加0.03%，资产负债率52.07%，较上年期末下降14.48个百分点[23] - 报告期内公司实现营业收入13.05亿元，同比减少6.52%；归属上市公司股东的净利润244.42万元，同比减少46.64%[23] - 商品房施工面积17215.73万平方米，增长3.2%；新开工面积2373.60万平方米，下降19.3%；竣工面积2096.36万平方米，增长25.1%；销售面积1808.03万平方米，下降2.4%[20] - 房地产销售业务本期实现营业收入6.28亿元，较上年同期减少17.44%；商品销售业务本期实现营业收入5.56亿元，较上年同期增加65.59%[29] - 销售费用136.44万元，较上年同期减少26.47%；管理费用5674.49万元，较上年同期减少6.43%；财务费用3212.26万元，较上年同期增加289.42%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为 -2.11亿元，投资活动产生的现金流量净额为 -3594.17万元，筹资活动产生的现金流量净额为 -9910.13万元[24] - 环岛混凝土计提信用损失456.96万元，较上期增加161.31万元；控股子公司玮银建设计提信用损失822.78万元；西盟物贸转回信用损失641.05万元[27] - 2023年固定资产清理损益459.94万元，通信工程清理款项63.80万元[28] - 2023年总成本11.95亿元，较上年11.15亿元增长7.15%，房产销售成本下降18.95%，商品销售成本增长68.83%[31][32][39] - 销售费用136.44万元，较上年减少26.47%；管理费用5674.49万元，较上年减少6.43%；财务费用3212.26万元，较上年增长289.42%[41] - 经营活动现金流净额为 -2.11亿元，较上年流出增加；投资活动现金流净额为 -3594.17万元，较上年流出减少；筹资活动现金流净额为 -9910.13万元，较上年减少124.09%[42][43][44] - 本期转回坏账损失914.68万元，出售旧车及牌照收益451.94万元，收到燃油补贴等506.13万元[45] - 货币资金3.26亿元，较上期减少51.48%；应收账款3.67亿元，较上期减少17.23%；存货14.66亿元，较上期增长42.01%[46][47][48] - 投资性房地产2.37亿元，较上期增长9.05%；长期股权投资7341.66万元，较上期增长1.13%；固定资产1.32亿元，较上期减少7.09%[49] - 在建工程1037.73万元，较上期增长542.27%；短期借款2.69亿元，较上期减少5.23%；长期借款7227.50万元，较上期减少86.73%[49] - 公司2023年实现销售金额71810.35万元，销售面积50415.24平方米，结转收入金额71810.35万元，结转面积50415.24平方米，期末待结转面积为0平方米[53] - 2023年公司期末融资总额48221万元，整体平均融资成本4.06%，利息资本化金额0.37万元[55] - 2023年度公司营业收入为130,527.54万元，其中房地产开发产品收入为62,774.28万元，占公司收入的48.09%[130] - 截至2023年12月31日，存货账面价值为146,638.12万元，其中房地产开发项目相关账面价值为145,401.89万元，占2023年度合并报表资产总额的99.16%[131] - 2023年末公司资产总计29.6968522764亿元，较2022年末的29.5570742229亿元略有增长[137][139] - 2023年末流动资产合计22.9228228298亿元，较2022年末的23.0979036933亿元略有下降[137] - 2023年末存货为14.6638117895亿元，较2022年末的10.3259422697亿元增长约42%[137] - 2023年末流动负债合计13.7387805442亿元，较2022年末的13.4513690377亿元有所增长[138] - 2023年末非流动负债合计1.7239597344亿元，较2022年末的6.2186005108亿元大幅下降[138] - 2023年末负债合计15.4627402786亿元，较2022年末的19.6699695485亿元下降约21%[138] - 2023年末所有者权益合计14.2341119978亿元，较2022年末的9.8871046744亿元增长约44%[139] - 2023年末母公司流动资产合计5.4254040570亿元，较2022年末的5.3099507851亿元略有增长[139] - 2023年末母公司长期股权投资为4.7736660849亿元，较2022年末的3.2686660849亿元增长约46%[139] - 2023年末母公司固定资产为0.0307478523亿元，较2022年末的0.3297868936亿元大幅下降[139] - 2023年资产总计13.23亿元，较2022年的11.55亿元增长14.53%[140] - 2023年负债合计5.97亿元，较2022年的4.22亿元增长41.56%[140] - 2023年所有者权益合计7.26亿元，较2022年的7.33亿元下降0.95%[141] - 2023年营业总收入13.05亿元，较2022年的12.25亿元增长6.52%[141] - 2023年营业总成本13.08亿元，较2022年的12.02亿元增长8.79%[141] - 2023年营业利润246.64万元，较2022年的1387.37万元下降82.22%[142] - 2023年利润总额758.62万元，较2022年的1586.03万元下降52.17%[142] - 2023年净利润 -314.46万元，较2022年的772.25万元下降140.72%[142] - 2023年基本每股收益0.0069元/股，较2022年的0.0130元/股下降46.92%[142] - 2023年稀释每股收益0.0069元/股，较2022年的0.0130元/股下降46.92%[142] - 2023年营业收入2439.6万元，2022年为1631.6万元[144] - 2023年营业利润亏损1312.9万元，2022年盈利144.4万元[144] - 2023年净利润亏损1099.7万元，2022年盈利441.1万元[144] - 2023年经营活动现金流入小计17.15亿元，2022年为8.30亿元[145] - 2023年经营活动现金流出小计19.26亿元，2022年为9.84亿元[145] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 - 2.11亿元，2022年为 - 1.54亿元[145] - 2023年投资活动现金流入小计872.2万元，2022年为468.5万元[145] - 2023年投资活动现金流出小计4466.4万元，2022年为4479.3万元[145] - 2023年筹资活动现金流入小计7.80亿元，2022年为9.93亿元[146] - 2023年筹资活动现金流出小计8.79亿元，2022年为5.81亿元[146] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为1.24亿元，2022年为2.03亿元[147] - 2023年投资活动产生的现金流量净额为 -4.93亿元，2022年为7644.93万元[147] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额为6241.93万元，2022年为2724.70万元[147] - 2023年末现金及现金等价物余额为8175.18万元，2022年末为3.88亿元[147] - 2023年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为4.35亿元[148] - 2023年综合收益总额为 -529.93万元[148] - 2023年所有者投入的普通股为4.40亿元[148] - 2022年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为846.06万元[150] - 2022年综合收益总额为371.40万元[150] - 2022年所有者投入的普通股为720.00万元[150] - 公司2023年综合收益总额为6654576.49元[153] - 公司2023年提取盈余公积441138.53元[153] - 公司2023年期初所有者权益合计726646431.61元，期末为733301008.10元[153] 分红与融资 - 2023年不进行现金分红、送股、资本公积金转增股本[4] - 公司计划非公开发行A股股票募集资金总额不超过5.70亿元[18] - 公司符合利润分配条件时应每年分配利润，可进行中期现金分红，现金分红比例不低于可分配利润的30%，最近三年现金累计分配利润不少于年均可分配利润的30%[106] - 2023年因经营活动现金流量净额为负，且2024年长兴岛38地块等项目资金需求大，公司不进行现金分红等，此预案待股东大会审议[108] 业务发展 - 2023年公司分布式光伏屋顶业务覆盖13个乡镇，业务量同比增长65%，并网72个项目，并网容量7.2兆瓦，累计发电536.84万度[16] - 崇明新村风电项目总投资约2.98亿，装机容量36.25兆瓦，年发电量约9473.6万度，已取得

财务数据 - 2021 - 2023年11月30日货币资金分别为649,118.76元、611,784.45元、108,555.98元[52] - 2021 - 2023年11月30日其他应收款分别为2,500,000.00元、1,400,000.00元、155,462.00元[53] - 2021 - 2023年11月30日上海崇明沪农商村镇银行其他权益工具投资分别为22,834,000.00元、14,504,000.00元、6,370,000.00元[57] - 2021 - 2023年11月30日固定资产账面净值分别为19,451.62元、16,602.34元、5,490.50元[58][59] - 2021 - 2023年11月30日递延所得税资产分别无数据、无数据、1,964,212.29元，可抵扣暂时性差异分别无数据、无数据、7,856,849.17元[60] - 2021 - 2023年11月30日递延所得税负债分别为2,151,787.71元、69,287.71元、无数据，应纳税暂时性差异分别为8,607,150.83元、277,150.83元、无数据[60] - 2021 - 2022年应付职工薪酬分别为560,152.00元、619,574.00元[61] - 2021 - 2023年11月30日上海亚通股份有限公司其他应收款分别为2,500,000.00元、1,400,000.00元、146,560.00元[56] - 2021 - 2022年短期薪酬合计分别为583,953.00元、560,152.00元，本期增加分别为2,346,247.72元、2,954,244.96元，本期减少分别为2,370,048.72元、2,894,822.96元，2021 - 2022年末分别为560,152.00元、619,574.00元[62] - 2023年1 - 11月短期薪酬期初为619,574.00元，本期增加1,830,735.56元，本期减少2,450,309.56元[62][63] - 2021 - 2023年1 - 11月设定提存计划发生额分别为209,476.72元、192,193.86元、214,741.41元[64] - 2021 - 2023年11月30日应交税费分别为36.46元、28.69元、1,039.83元[65] - 2021 - 2023年11月30日其他应付款分别为155元、255元、695.00元[66] - 2021 - 2023年11月30日实收资本均为3,500,000.00元[67] - 2021 - 2023年11月30日资本公积均为4,426,849.17元[67] - 2021年其他综合收益期初为7,484,363.12元，本期所得税前发生额 - 1,372,000.00元，年末为6,455,363.12元[68] - 2022年其他综合收益期初为6,455,363.12元，本期所得税前发生额 - 8,330,000.00元，年末为207,863.12元[68] - 2021 - 2023年1 - 11月基本养老保险发生额分别为196,697.42元、178,777.16元、200,429.73元[64] - 其他权益工具投资公允价值变动2023年1月1日为207,863.12元，本期所得税前发生额为 - 8,134,000.00元，税后归属于公司为 - 6,100,500.00元，11月30日为 - 5,892,636.88元[69] - 未分配利润2021年12月31日为8,906,126.81元，2022年12月31日为6,273,656.85元，2023年11月30日为5,132,901.43元[70] - 盈余公积2021年12月31日、2022年12月31日和2023年11月30日均为1,434,872.22元[71] - 利息收入2021年度为 - 4,309.52元，2022年度为 - 2,455.05元，2023年1 - 11月为 - 941.68元；手续费2021年度为4,913.42元，2022年度为2,807.80元，2023年1 - 11月为2,129.90元[72] - 管理费用2021年度为2,902,013.21元，2022年度为2,669,500.10元，2023年1 - 11月为2,156,632.72元[73] - 处置固定资产收益2023年为37,065.52元[74] - 经营活动产生的现金流量净额2021年度为 - 2,924,676.04元，2022年度为 - 1,507,334.31元，2023年1 - 11月为 - 1,483,228.47元；投资活动产生的现金流量净额2021年度为1,467,001.00元，2022年度为1,470,000.00元，2023年1 - 11月为980,000.00元；现金及现金等价物净增加额2021年度为 - 1,457,675.04元，2022年度为 - 37,334.31元，2023年1 - 11月为 - 503,228.47元[75] - 其他权益工具投资在持有期间取得的分红2021年度和2022年度为1,470,000.00元，2023年1 - 11月为980,000.00元[78] 公司信息 - 公司注册资本为人民币350万元[20] - 公司于1993年6月9日成立，经营期至不约定期限[20] - 公司会计年度从公历每年1月1日至12月31日止[22] - 公司以人民币为记账本位币[22] - 公司以权责发生制为记账基础，一般以历史成本为计价原则[22] - 公司母公司为上海亚通股份有限公司，持股比例和表决权比例均为100%，注册资本35176.4064万元[79] 金融资产与负债政策 - 公司将金融资产划分为以摊余成本计量、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产三类[23] - 公司将金融负债分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入当期损益等类别[25] - 公司改变管理金融资产业务模式时对受影响金融资产重分类，金融负债不得重分类[27] - 公司初始确认金融资产或负债按公允价值计量，交易费用处理因类别而异[28] - 公司对不同类别金融资产和负债分别以摊余成本、公允价值等进行后续计量[28] - 公司按实际利率法确认利息收入，不同信用情况金融资产计算方式有别[29] - 公司以预期信用损失为基础对部分金融资产、租赁应收款等进行减值处理[29] - 公司持有的部分以公允价值计量金融资产不适用预期信用损失模型[30] 税务信息 - 增值税计税依据为应纳税增值额，税率13%；城市建设维护税计税依据为应纳增值税，税率5%；教育费附加计税依据为应纳增值税，税率3%[50] - 地方教育费附加计税依据为应纳增值税；企业所得税计税依据为应纳税所得额，税率25%[51] 关联交易 - 应付关联方上海亚通股份有限公司其他应收款2021年年末余额为2,500,000.00元，2022年年末余额为400,000.00元，2023年11月30日余额为146,560.00元[79]

资产交易 - 公司拟2213.24万元转让银马实业100％股权[2] - 交易不构成关联交易和重大资产重组[4] 财务数据 - 东滩建设2023年末总资产100000.81万元，负债0.81万元[7] - 银马实业2023年11月末总资产860.37万元，负债0.17万元[10][11] - 银马实业2023年1 - 11月净利润 - 114.08万元[11] 评估情况 - 银马实业净资产评估增值率157.29％[5] - 其他权益工具投资评估增值1353.17万元，增值率212.43％[14] - 固定资产评估减值0.13万元，减值率 - 23.36％[14] 影响预测 - 出让股权预计影响2024年账面利润约592.92万元[15]

公司基本信息 - 上海亚通股份有限公司注册资本为35176.4064万元人民币[16] - 上海银马实业有限公司注册资本350万元，上海亚通股份有限公司持股100%[17][18] 财务数据 - 2023年1 - 11月上海银马实业有限公司总资产860.37万元，总负债0.17万元，净资产860.20万元[21][23] - 2023年1 - 11月上海银马实业有限公司利润总额 - 114.08万元，净利润 - 114.08万元[21] - 上海银马实业有限公司总资产账面价值860.37万元，评估价值2213.42万元，增值1353.04万元，增值率157.26%[11][44] - 上海银马实业有限公司总负债账面价值为0.17万元，评估价值0.17万元，无增减值变动[11][44] - 上海银马实业有限公司净资产账面价值为860.20万元，评估价值2213.24万元，增值1353.04万元，增值率157.29%[11][44] - 上海银马实业有限公司非流动资产账面价值833.97万元，评估价值2187.01万元，增值1353.04万元，增值率162.24%[12][44] - 上海银马实业有限公司其他权益工具投资账面价值637.00万元，评估价值1990.17万元，增值1353.17万元，增值率212.43%[13][44] - 上海银马实业有限公司固定资产账面价值0.55万元，评估价值0.42万元，减值0.13万元，减值率23.36%[13][44] 股权信息 - 评估基准日其他权益工具投资 - 上海崇明沪农商村镇银行股份有限公司账面余额637万元，持股比例9.31%[24] - 截至2023年11月30日，上海银马实业有限公司持有上海崇明市场经营服务有限公司20%股权[25][50] - 截至2023年11月30日，上海银马实业有限公司持有上海神马投资发展有限公司15%股权，该公司于2023年12月13日完成注销登记[25][48][50] 评估相关 - 评估基准日为2023年11月30日，评估结论使用有效期原则上自评估基准日起一年[10][13][45] - 评估目的是为上海亚通股份转让上海银马实业有限公司100%股权提供价值参考依据[22] - 本次评估确定采用资产基础法进行评估[36] - 被评估单位流动资产包括货币资金、其他应收款[36] - 货币资金评估以核实后的价值确定评估值[37] - 其他应收款评估根据每笔款项可能收回数额确定评估值，有确凿依据无法收回按零值计算，“坏账准备”科目按零值计算[37] - 本次对其他权益工具投资采用股利折现法评估股权价值[37] - 评估报告中基准日各项资产及负债账面值为公证天业会计师事务所上海分所审计结果[47] - 评估报告只能用于载明的评估目的和用途[52] - 评估结论未考虑委估资产产权登记或权属变更费用和税项[49] - 评估结论未考虑评估值增减产生的纳税义务变化[49] - 评估结果未考虑特殊交易方式对评估价值的影响[50] - 评估结论未考虑流动性对股东全部权益价值的影响[50] - 资产评估报告日为2024年3月12日[53]

上海亚通股份有限公司 董事、监事、高级管理人员持股变动管理制度 第一章 总则 第一条 为规范对上海亚通股份有限公司（以下简称"公司"）董事、监事和高 级管理人员所持本公司股份及其变动的管理，根据《中华人民共和国公司法》（以下 简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、 中国证监会《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》 、中国证监会《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》、《上海证券交易所股 票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第8号——股份变动管理》、 《上海证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等相 关法律、法规、规章、规范性文件和《公司章程》的规定，并结合实际情况，特制定 本制度。 第二条 本制度适用于公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股票及其变动 的管理。 第三条 董事、监事和高级管理人员所持股份，是指登记在其名下的所有本公司 股份及其衍生产品（包括股权激励计划所发行的股票期权及股票增值权）等。 公司董事、监事和高级管理人员等主体对所持有股份比例、持有期限、变动方式、 变动数量、变动价格等作出承诺 ...

高级管理人员设置 - 公司设总经理1名，副总经理2 - 4名等，每届任期3年[6] - 兼任高级管理人员的董事不得超董事总数1/2[5] 任职限制 - 犯罪被判刑执行期满未逾5年等不得任职[4] - 最近36个月受中国证监会行政处罚不得任职[5] 总经理办公会 - 半数（含）以上高级管理人员到会方可召开[13] - 会议通知和议题材料提前1日送达[13] - 会议纪要保存10年[16] 总经理职责与管理 - 向董事会负责并报告工作[18] - 闭会期间向董事长报告日常工作[18] - 违规按相应条款处罚[18] 制度相关 - 术语含义与《公司章程》一致[20] - 未尽事宜按相关规定执行[20] - 自董事会通过之日起生效[20]

战略委员会构成 - 由三至五名董事组成，设主任一名由董事长担任[4] - 任期与董事会一致[4] 战略委员会职责 - 研究公司长期战略等并提建议[6] 会议相关规定 - 三分之一以上委员或主任委员提议召开，提前三天通知[11] - 需三分之二以上委员出席方可举行，决议全体委员过半数通过[11] 其他 - 董事会秘书负责前期准备，必要时可聘中介机构，费用公司支付[9][13] - 工作细则自董事会决议通过之日起施行[15]

制度规范 - 公司制定独立董事现场工作制度规范运作[2] - 独立董事每年现场工作不少于15日[2] 工作安排 - 年初提现场工作初步计划[6] - 董事会秘书提前通知配合[6] 工作保障 - 公司提供工作条件和承担核查费用[5][7] 监督整改 - 独立董事提意见公司整改反馈[7] - 复查未落实可通报报告[7]

资金占用规定 - 资金占用分经营性和非经营性[2] - 不得多种方式为关联方提供资金[3][4] 关联交易与担保 - 关联交易按规定决策实施[4] - 为关联方担保经股东大会审议且关联方提供反担保[4] 监督管理机制 - 董事长是防资金占用及清欠第一责任人[6] - 设防范资金占用领导小组日常监督[6] - 财务部门定期检查上报非经营性资金往来审查情况[8] - 审计部监督检查经营活动和内控执行情况[8] 违规处理措施 - 违规资金占用制定清欠方案并报告公告[8] - 对违规责任人给予行政、经济处分及追究法律责任[10][12]

会计基础 - 公司会计年度为每年1月1日至12月31日[4] - 公司以人民币为记账本位币[6] - 公司以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告，采用借贷记账法记账[8] - 公司对会计要素计量一般采用历史成本，采用其他属性计量将特别说明[10] 应收款项 - 单项金额重大的应收款项判断标准为期末余额达1000万元（含）以上[22] - 单项金额重大的应收款项单独减值测试，有减值按未来现金流量现值低于账面价值差额计提坏账准备，未减值再按组合计提[22] - 经单独测试未减值及未单独测试的单项金额不重大应收款项按类似信用风险特征划分为若干组合，采用账龄分析法计提坏账准备[22] 金融工具 - 存在活跃市场的金融工具以活跃市场报价确定公允价值，不存在则采用估值技术[23] 存货 - 存货分类为开发产品、开发成本等[25] - 存货按成本进行初始计量，成本包括采购成本等[26] - 存货发出时按加权平均法或个别认定法计价[27] - 资产负债表日，存货成本高于可变现净值时计提存货跌价准备，以前减记因素消失时在原计提金额内转回[28] - 为执行合同持有的存货，可变现净值以合同价格为基础计算，超出合同数量部分以一般销售价格为基础计算[29] 长期股权投资 - 公司长期股权投资包括对子公司、合营企业、联营企业和其他长期股权投资[32] - 对子公司投资后续计量采用成本法核算，编制合并报表时按权益法调整[32] - 对合营企业、联营企业投资采用权益法核算[32] - 其他长期股权投资按初始投资成本计价，后续计量采用成本法核算[34] 固定资产 - 固定资产按成本进行初始计量，折旧方法采用年限平均法[36][37] - 房屋及建筑物预计使用寿命2 - 50年，预计净残值率4%，年折旧率1.92 - 48%[38] - 机器设备预计使用寿命2 - 10年，预计净残值率4%，年折旧率9.6 - 48%[38] 在建工程 - 在建工程按实际成本计价，达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按估计价值确定成本并计提折旧[41] - 资产负债表日，在建工程按账面价值与可收回金额孰低计量，减值损失一经确认不再转回[42] 无形资产 - 无形资产按成本初始计量，内部研究开发项目区分研究与开发阶段处理[44] - 内部研究开发项目研究阶段支出计入当期损益，开发阶段支出满足条件确认为无形资产[45] - 公司无形资产为使用寿命有限的土地使用权，采用直线法摊销[46] - 资产负债表日，无形资产按账面价值与可收回金额孰低计量，减值损失一经确认不再转回[46] 商誉 - 商誉是非同一控制下企业合并成本超过应享有的被投资单位或被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额[48] 长期待摊费用 - 长期待摊费用包括装修、绿化等费用，不同类别有不同摊销方法和年限[50] 借款费用 - 借款费用符合资本化条件的予以资本化，不符合的计入当期损益[52] 金融负债 - 金融负债包括以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债[55] 预计负债 - 公司按销售收入的1.2%按年计提产品质量保证金确认为预计负债[69] 政府补助 - 政府补助为非货币性资产且公允价值不能可靠取得时按名义金额（人民币1元）计量[78] 租赁 - 未确认融资费用在租赁期内按实际利率法计算确认当期融资费用[81] - 公司采用与自有固定资产一致的折旧政策计提租赁资产折旧[81] - 经营租赁租金在租赁期内按直线法计入相关资产成本或当期损益[81] - 经营租赁发生的初始直接费用计入当期损益[81] 所得税 - 公司所得税采用资产负债表债务法核算[83] - 资产负债表日，当期所得税负债（或资产）按税法规定计量[83] - 递延所得税资产和递延所得税负债按预期收回资产或清偿负债期间的适用税率计量[83] - 递延所得税资产的确认以公司很可能取得应纳税所得额为限[84] - 对子公司等投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，满足条件可不确认[84] - 对子公司等投资相关的可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产，满足条件予以确认[84]