业绩数据 - 2023年全年净利润244.419072万元[13] - 2024年Q1净利润2.175172万元[13] - 2023年末未分配利润4.268072858亿元[13] - 2024年Q1末未分配利润4.2682903752亿元[13] 利润分配 - 2024年Q1拟10股派0.2元（含税）[13] - 拟派发现金红利703.528128万元（含税）[14] - 2024年7月3日董监事会通过预案[15] 会议相关 - 2023年9月25日监事会修订规则[17] - 2024年7月19日股东大会投票[6][8] - 监事会会议方式及表决等规定[20] - 监事会会议资料保存不少于十年[21]

业绩预告期间 - 2024年半年度业绩预告期间为1月1日至6月30日[2] 2024年半年度业绩预计情况 - 预计2024年半年度归属于母公司所有者的净利润1050.00万元到1400.00万元，实现扭亏为盈[2] - 预计2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-1870.00万元到-1520.00万元[2] 上年同期业绩情况 - 上年同期利润总额-3077.84万元，归属于母公司所有者的净利润-2168.27万元[3] - 上年同期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润-2217.72万元，每股收益-0.0616元/股[3][4] 业务收入变化 - 2024年上半年房地产业务收入较上年同期减少约2.20亿元[5] 非经常性损益情况 - 报告期内非经常性损益约2920.00万元，较上年同期增加2870.55万元[5] 业绩预告准确性说明 - 公司不存在影响业绩预告内容准确性的重大不确定因素[6] 预告数据说明 - 预告数据为初步核算数据，具体以2024年半年报为准[7]

股东大会时间 - 现场会议7月19日13点30分召开[4] - 网络投票7月19日进行[6] 审议议案 - 审议《公司2024年第一季度利润分配预案》《关于修订<监事会议事规则>的议案》[8] 股权登记 - 股权登记日为7月16日[15] 会议登记 - 登记时间7月18日09:00 - 17:00，地点在上海市崇明区城桥镇绿海路780弄1号[17] 联系方式 - 联系电话021 - 69695918，传真021 - 69691970，邮箱leibnize@126.com[18]

会议信息 - 公司第十届董事会第33次会议于2024年7月3日召开[3] - 应到董事8名，实到8名[3] 利润分配 - 审议通过2024年第一季度利润分配预案，每10股派现0.2元（含税）[4] - 总股本351,764,064股，拟派现7,035,281.28元（含税）[4] 股东大会 - 审议通过召开2024年第一次临时股东大会议案[5] - 时间为2024年7月19日下午1时30分，股权登记日为7月16日[5]

业绩总结 - 2023年全年净利润2444190.72元[3] - 2024年Q1净利润21751.72元[4] 利润分配 - 每10股派现0.2元，拟派现7035281.28元[2][4] - 利润分配预案已通过董事会和监事会，待股东大会批准[5][6][7] 财务数据 - 2023年末未分配利润426807285.80元[3] - 2024年3月末未分配利润426829037.52元[4]

业绩分配 - 审议通过2024年第一季度利润分配预案[4] - 拟每10股派现0.2元（含税），合计派现7,035,281.28元（含税）[4] - 不送红股，不进行资本公积金转增股本[4] 会议情况 - 公司第十届监事会第12次会议于2024年7月3日召开，4名监事全到[3] - 表决结果为同意4票，反对0票，弃权0票，议案待股东大会审议[5][7]

资产出售情况 - 公司公开市场出售部分金融资产成交2437.05万元[3] - 前期董事会审议通过出售议案并授权经理层办理[4] 交易影响 - 出售预计正面影响2024年净利润约536.29万元[6] - 交易利于增加现金流和提升资产使用效率[6]

非公开发行股票 - 2023年9月25日董事会审议通过相关议案[1] - 近日收到上海市国资委批复[1] - 原则同意向不超35名特定投资者发行[1] - 发行数量不超总股本30%[1] - 募资总额不超5.7亿元[1] 发行流程 - 方案需获股东大会批准[2] - 需上交所审核及证监会注册批复[3] 不确定性 - 非公开发行事项存在不确定性[3]

担保情况 - 本次为四家子公司担保合计5950万元[2][3][13] - 为四家子公司担保余额合计25078.87万元[2] - 股东大会授权董事会担保不超14亿元[3] - 截至披露日，对外担保余额28874.87万元[16] - 截至披露日，对外担保余额占净资产31.16％[16] 子公司信息 - 四家子公司注册资本分别为3000万、3018万、5000万、1900万[5][6][8][10] - 三家子公司2024年1 - 3月净利润分别为 - 273.38万、105.74万、47.37万[7][9][11] 公司业绩 - 2024年3月31日总资产10139.39万元[14] - 2024年3月31日净资产1762.12万元[14] - 2024年1 - 3月营收119.15万元[14] - 2024年1 - 3月净利润 - 4.82万元[14] - 2023年12月31日总资产6954.07万元[14] - 2023年12月31日净资产1766.94万元[14] - 2023年1 - 12月营收336.53万元[14] - 2023年1 - 12月净利润 - 103.98万元[14]

采购与销售数据 - 2023年前五名供应商采购额14.12亿元，占年度采购总额96.09%，2021、2022年占比为46.88%、38.35%[1] - 2023年前五名客户销售额7.32亿元，占年度销售总额56.05%[1] - 2023年向上海市规划和自然资源局支付10.83亿元土地款，占当年采购交易额比例65.02%[6] 项目交易额 - 2023年上海华盛建设投资控股(集团)有限公司长兴岛38地块桩基工程交易额8048.86万元[6] - 2023年上海华盛建设投资控股（集团）有限公司管桩销售交易额6048.83万元[13] - 2022年上海崇明土地发展有限公司安置房交易金额44945.27万元，期末余额22550.03万元[10] 业务营收与毛利 - 2023年公司商品销售业务实现营业收入5.56亿元，贡献超40%的营收，毛利率3.16%，同比减少1.86个百分点[19] - 近三年房产开发平均毛利率在9% - 11%[22] - 2023年西盟物贸钢材收入24,663.62万元，成本24,043.31万元，毛利620.30万元，毛利率2.52%[31] 现金流情况 - 公司近三年经营活动现金流净额分别为 -1.66亿元、 -1.54亿元、 -2.11亿元，均为负值，同期净利润为正[37] - 2021 - 2023年城桥2商品房净流额分别为0.06亿元、0.03亿元、0.95亿元[40] - 2021 - 2023年奉贤14 - 15单元净流额分别为 -0.38亿元、1.44亿元、2.8亿元[40] 账款余额 - 2023年末公司预付账款余额6614.93万元，前五名金额占比95.9%[42] - 2023年末公司其他应收款余额5454.11万元，前五名金额占比81.1%[42] - 截止2024年3月底西盟物贸和善巨国际应收账款净减少约0.3亿元[41] 其他财务事项 - 2022年10月子公司出资7307.50万元购买14套未售房源，已支付50%[49] - 2024年2月出售玮银建设70%股权[49] - 亚通置业支付奉贤15单元保障房项目收款的2%给上海市住宅建设发展中心[50] 新能源业务 - 2023年太阳能发电业务营收286.8万元[50] - 截至2023年底分布式光伏发电项目并网99个，总容量9.658MW[51] - 公司新能源项目管理团队共8人，其中专业技术人员4人[51] 未来展望 - 2024年预计回笼货款3亿元，计划银行借款10.74亿元[53] - 2019 - 2023年公司未实施现金分红，预计2024年现金分红总额不低于最近三个会计年度年均净利润的30%[52][56]