证券代码：600708 证券简称：光明地产 编号：临 2023-047 光明房地产集团股份有限公司 2023 年度第三期中期票据发行结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 光明房地产集团股份有限公司（下称"本公司"、"公司"）经 2023 年 4 月 13 日召开的第九届董事会第四次会议及 2023 年 5 月 17 日召开的 2022 年年度股东 大会，审议通过了《关于申请注册发行中期票据的议案》,同意公司向中国银行 间市场交易商协会（下称"交易商协会"）申请注册发行总额不超过人民币 25 亿 元（含 25 亿元）的中期票据。公司于 2023 年 7 月收到交易商协会出具的《接受 注册通知书》（中市协注[2023]MTN765 号），同意接受公司中期票据注册。具体内 容分别详见 2023 年 4 月 15 日、2023 年 5 月 18 日、2023 年 7 月 28 日《上海证 券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn（临 2023-012）、（临 2023-020） ...

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：2023-029 光明房地产集团股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2023 年 06 月 05 日(星期一) 下午 15:00-16:00 投资者可于 2023 年 05 月 29 日(星期一) 至 06 月 02 日(星期 五)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 tzzrx@bre600708.com 进行提问。公司将在说明会上对 投资者普遍关注的问题进行回答。 光明房地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 15 日发布公司 2022 年度报告，为便于广大投资者更全面深入地 了解公司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 06 月 05 日下午 15:00-16:00 举行 2022 年度业绩说明会，就投资者关心的 问题进行交流。 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址 ...

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入20.14亿元，同比减少61.15%，主要因房产收入结转同比减少[5][8] - 归属于上市公司股东的净利润767.83万元，同比增长46.58%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为 -27.23亿元，同比减少490.39%[5] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.0034元/股，同比增长158.62%[5] - 加权平均净资产收益率为0.07%，增加0.19个百分点[6] - 本报告期末总资产665.57亿元，较上年度末减少1.39%[6] - 非经常性损益合计1012.85万元，其中政府补助614.72万元[7][8] - 2023年第一季度净利润为 -98.99，主要因本期房产收入结转同比减少[9] - 归属于母公司所有者的净利润为46.58，主要因少数股东参股公司本期盈利减少[9] - 少数股东损益为 -108.86，主要因少数股东参股公司本期盈利减少[9] - 基本每股收益和稀释每股收益均为158.62元/股，主要因上期受永续债利息影响[9] - 收到的税费返还为14,333.57，主要因下属子公司收到税费返还增加[9] - 经营活动产生的现金流量净额为 -490.39，主要因本期下属子公司收到房款等减少[9] - 投资活动产生的现金流量净额为 -164.95，主要因本期收回合联营企业前期垫款等减少[9] - 筹资活动产生的现金流量净额为210.53，主要因公司本期偿还借款同比减少等[10] - 2023年第一季度营业总收入20.14亿元，2022年同期为51.85亿元[25] - 2023年第一季度手续费及佣金收入22.46亿元，2022年同期为50.41亿元[25] - 2023年第一季度营业利润712.75万元，2022年同期为1.32亿元[25] - 2023年第一季度利润总额1567.86万元，2022年同期为1.32亿元[26] - 2023年第一季度净利润83.11万元，2022年同期为8249.66万元[26] - 2023年第一季度归属于母公司股东的净利润767.83万元，2022年同期为523.82万元[26] - 2023年第一季度基本每股收益0.0034元/股，2022年同期为 - 0.0058元/股[27] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金19.51亿元，2022年同期为40.50亿元[28] - 2023年第一季度经营活动现金流入小计21.74亿元，2022年同期为53.79亿元[28] - 2023年第一季度经营活动现金流出小计48.96亿元，2022年同期为58.40亿元[28] - 2023年第一季度经营活动现金流量净额为-27.2258275981亿美元，2022年同期为-4.6115324499亿美元[29] - 2023年第一季度投资活动现金流量净额为-2359.68821万美元，2022年同期为3633.349793万美元[29] - 2023年第一季度筹资活动现金流量净额为12.2953192842亿美元，2022年同期为-11.1236177383亿美元[29] - 2023年第一季度管理费用为2384.384189万美元，2022年第一季度为2179.574244万美元[34] - 2023年第一季度财务费用为1.3144816939亿美元，2022年第一季度为-6663.900457万美元[34] - 2023年第一季度投资收益为8861.500055万美元，2022年第一季度为-1721.634592万美元[34] - 2023年第一季度营业利润为-83839563.11元，2022年同期为18461557.25元[35] - 2023年第一季度利润总额为-83839563.11元，2022年同期为18461559.20元[35] - 2023年第一季度净利润为-83839563.11元，2022年同期为18461559.20元[35] - 2023年第一季度经营活动现金流入小计为1122369507.30元，2022年同期为4086504212.31元[37] - 2023年第一季度经营活动现金流出小计为1936358399.65元，2022年同期为3002196806.70元[37] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-813988892.35元，2022年同期为1084307405.61元[37] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为289762234.93元，2022年同期为4893137.30元[37] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为379083777.73元，2022年同期为-1689508365.26元[37] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为-145142879.69元，2022年同期为-600307822.35元[37] - 2023年第一季度期末现金及现金等价物余额为1372902040.92元，2022年同期为1638068301.15元[37] 资产负债关键指标变化 - 2023年3月31日货币资金为5,948,969,974.95元，较2022年12月31日的7,342,687,052.17元有所减少[19] - 2023年3月31日应收账款为1,654,658,202.95元，较2022年12月31日的1,590,152,788.39元有所增加[19] - 2023年3月31日流动资产合计为61,813,774,747.98元，较2022年12月31日的62,961,612,928.45元有所减少[19] - 2023年3月31日非流动资产合计为4,743,160,291.57元，较2022年12月31日的4,536,044,165.85元有所增加[20] - 2023年3月31日资产总计为66,556,935,039.55元，较2022年12月31日的67,497,657,094.30元有所减少[20] - 2023年3月31日流动负债合计为25,508,142,077.80元，较2022年12月31日的28,759,620,295.78元有所减少[21] - 2023年3月31日非流动负债合计为29,295,950,338.07元，较2022年12月31日的26,986,025,314.72元有所增加[21] - 2023年3月31日货币资金为13.7290204092亿美元，2022年12月31日为15.1804492061亿美元[31] - 2023年3月31日其他应收款为271.0604353886亿美元，2022年12月31日为283.8910701647亿美元[31] - 2023年3月31日资产总计为356.572848464亿美元，2022年12月31日为370.862346078亿美元[32] - 2023年3月31日负债合计为253.278808472亿美元，2022年12月31日为266.7299104549亿美元[32] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为39,839 [12] - 光明食品(集团)有限公司持股数量为784,975,129股，持股比例为35.22% [12] 权益分派预案 - 公司拟以实施2022年度权益分派股权登记日登记的总股本为基数向全体股东每10股派送现金红利0.10元（含税），预案将提交2023年5月17日股东大会审议[15] 房地产相关业务数据 - 2023年1 - 3月，公司新增房地产储备面积和新开工面积均为0万平方米，竣工面积为92.23万平方米（权益竣工面积51.71万平方米），签约面积为14.15万平方米（权益签约面积8.77万平方米），签约金额为16.16亿元（权益签约金额10.77亿元）[17] - 截至2023年3月31日，公司出租房地产总面积39.09万平方米（权益出租房地产总面积37.91万平方米）；2023年1 - 3月，租金总收入为2695万元（权益租金总收入2703万元）[17] 财务科目变动比例 - 合同资产变动比例为37.07%，因下属子公司本期合同资产增加[8] - 应付职工薪酬变动比例为 -49.00%，因本期发放年终工资奖金[8] - 投资收益变动比例为1548.64%，因母公司按持股比例承担合联营企业权益变动[8]

公司基本信息 - 公司实现2022年度归属母公司净利润为51,209,278.31元，累计可分配的利润为6,583,214,424.30元[4] - 公司拟以每10股派送现金红利0.10元（含税）[4] - 公司注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区丽正路1628号9幢2层A—75室[11] - 公司股票简称为光明地产，股票代码为600708[11] 公司财务表现 - 公司2022年度营业收入为16,541,061,049.81元，较上一年同期下降36.08%[12] - 公司2022年度净利润为51,209,278.31元，较上一年同期下降26.93%[12] - 公司2022年度经营活动产生的现金流量净额为3,757,712,774.14元，较上一年同期下降38.67%[12] - 公司2022年末净资产为10,799,768,062.56元，较上一年末下降13.76%[12] - 公司2022年基本每股收益为0.0012元，较上一年同期增长102.91%[12] - 公司2022年稀释每股收益为0.0012元，较上一年同期增长102.91%[12] - 公司2022年加权平均净资产收益率为0.03%，较上一年同期增加0.87个百分点[12] - 公司2022年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-0.24%，较上一年同期增加3.95个百分点[12] 公司经营策略 - 公司管理层讨论与分析指出，2022年房地产行业经历了前所未有的变局，公司围绕“稳中求进，高质量发展”的主基调，深化管理、业务经营、战略发展三方面重点推进各项工作[18] - 公司在年度报告中强调了聚焦组织架构，坚持精简高效，通过整合重构组织结构，推动精简[20] - 公司在年度报告中提到了聚焦回归战略，坚持存量去化，加快退出低效率、非深耕区域，优化投资结构和区域布局[20] - 公司在报告中强调了聚焦管理提质，坚持控本增效，通过全面预算管理、降低负债率和融资成本等方式提升管理效能[20] - 公司在年度报告中提到了聚焦发展安全，坚持风险防控，不断完善企业制度建设、内部审计与监察机制，以产品品质和安全生产为重点[20] 行业发展趋势 - 房地产行业2022年商品房销售面积下降24.3%，销售额下降26.7%[24] - 房地产行业2022年全国房地产开发投资下降10.0%[24] - 冷链物流行业2022年受复工复产等因素影响，市场销售同比下降，但消费市场未来可能会呈现逐步回暖态势[26] - 冷链物流行业2022年国家出台政策支持冷链物流基础设施建设，加速冷链物流高质量发展[26] 公司业务拓展 - 公司房地产开发业务主要集中在上海、江苏、浙江、云南等区域[37] - 公司物业及租赁业务实现营业收入5.94亿元，同比增加22.26%[37] - 公司其他产业实现营业收入8.02亿元，同比减少18.02%[37] 公司财务管理 - 公司现金及现金等价物净增加额为602,957,279.53元，较上年同期增长147.28%[63] - 公司长期借款为23,507,430,000.00元，较上期期末增长107.50%[69] - 公司2022年度支付现任及2022年内离任董事、监事和高级管理人员的薪酬为9,729,589.61元[139] - 公司2022年度共召开薪酬与考核委员会1次会议，提名委员会3次会议[149]

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入53.37亿元，同比增长56.58%[5] - 年初至报告期末营业收入126.81亿元，同比下降0.30%[5] - 2022年前三季度营业总收入126.81亿元，2021年前三季度为127.19亿元[24] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1174.17万元，同比下降2.57%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2033.67万元，同比下降64.03%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -704.71万元，同比增长32.36%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -1062.26万元，同比下降368.35%[6] - 2022年前三季度净利润1.58亿元，2021年前三季度为0.95亿元[25] - 2022年前三季度归属于母公司股东的净利润0.20亿元，2021年前三季度为0.57亿元[25] - 2022年前三季度少数股东损益1.38亿元，2021年前三季度为0.38亿元[25] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额16.27亿元，同比增长6.64%[6] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为1048.35，因本期支付工程款、支付企业间往来等减少[12] - 2022年前三季度经营活动现金流入小计119.79亿元，2021年前三季度为203.63亿元[28] - 2022年前三季度经营活动现金流出小计103.52亿元，2021年前三季度为188.38亿元[28] - 2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额16.27亿元，2021年前三季度为15.25亿元[28] - 2022年第三季度投资支付的现金为95370600元[29] - 2022年第三季度支付其他与投资活动有关的现金为448022500元，上年同期为515105365.87元[29] - 2022年第三季度投资活动现金流出小计为461962543.25元，上年同期为712725327.43元[29] - 2022年第三季度投资活动产生的现金流量净额为4340034.19元，上年同期为1916912685.98元[29] - 2022年第三季度取得借款收到的现金为16854248000元，上年同期为20592621271元[29] - 2022年第三季度筹资活动现金流入小计为16854248000元，上年同期为20691621271元[29] - 2022年第三季度偿还债务支付的现金为17466014374.38元，上年同期为24819152383.20元[29] - 2022年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为 -2951374708.02元，上年同期为 -5651445369.32元[29] - 2022年第三季度现金及现金等价物净增加额为 -1320250635.97元，上年同期为 -2209209722.97元[29] - 2022年第三季度期末现金及现金等价物余额为5246582087.73元，上年同期为5633000519.85元[29] 财务数据关键指标变化 - 资产与权益 - 本报告期末总资产668.05亿元，较上年度末下降11.18%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益113.65亿元，较上年度末下降9.25%[6] - 2022年9月30日货币资金5644416679.73元，2021年12月31日为7911274049.33元[21] - 2022年9月30日应收账款1361984484.57元，2021年12月31日为1264281337.07元[21] - 2022年9月30日存货42671126371.42元，2021年12月31日为49114029302.87元[21] - 2022年9月30日流动资产合计62632881480.68元，2021年12月31日为70991543000.12元[22] - 2022年9月30日资产总计66805440395.24元，2021年12月31日为75216709626.17元[22] - 2022年9月30日流动负债合计26757071248.71元，2021年12月31日为45034464077.44元[23] - 2022年9月30日负债合计54097802602.14元，2021年12月31日为61445503182.39元[23] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 2022年前三季度基本每股收益 -0.0114元/股，2021年前三季度为 -0.0343元/股[26] - 2022年前三季度稀释每股收益 -0.0114元/股，2021年前三季度为 -0.0343元/股[26] 财务数据关键指标变化 - 分红 - 2021年度以22.29亿股为基数，每股派发现金红利0.015元，共计派发现金红利3342.96万元[7] 财务数据关键指标变化 - 成本与费用 - 营业成本本报告期为64.03，因本期收入增加相应结转成本增加[10] - 税金及附加本报告期为132.10，因本期收入同比增加[10] - 管理费用本报告期为36.85，因本期管理费用同比增加[10] - 财务费用本报告期为116.00，因本期利息支出增加[10] 财务数据关键指标变化 - 其他收益与损失 - 投资收益本报告期为144.52，因母公司按持股比例承担合联营企业权益变动[10] - 信用减值损失本报告期为 -80.83，因本期应收款项坏账准备减少[10] - 资产减值损失本报告期为100.00，因上期下属子公司计提存货跌价准备[10] - 营业利润本报告期为43.65，因本期房产主业利润增加[10] - 营业外收入本报告期为65.36，因本期下属子公司补偿款等收入增加[10] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为43,209股[16] - 前10名股东中，光明食品（集团）有限公司持股784,975,129股，持股比例35.22%[16] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产开发业务 - 2022年1 - 9月公司新开工面积为12.71万平方米，权益新开工面积为6.23万平方米[19] - 2022年1 - 9月公司竣工面积为156.94万平方米，权益竣工面积为100.10万平方米[19] - 2022年1 - 9月公司签约面积为76.69万平方米，权益签约面积为52.66万平方米[19] - 2022年1 - 9月公司签约金额为84.14亿元，权益签约金额为59.98亿元[19] - 2022年7 - 9月公司新开工面积为0万平方米，权益新开工面积为0万平方米[19] - 2022年7 - 9月公司竣工面积为80.53万平方米，权益竣工面积为56.88万平方米[19] - 2022年7 - 9月公司签约面积为29.54万平方米，权益签约面积为20.41万平方米[19] - 2022年7 - 9月公司签约金额为32.33亿元，权益签约金额为23.75亿元[19] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产租赁业务 - 截至2022年9月30日，公司出租房地产总面积36.67万平方米，权益出租房地产总面积35.44万平方米[20] - 2022年1 - 9月，公司租金总收入为6152万元，权益租金总收入为5952万元[20] - 2022年7 - 9月，公司租金总收入为1800万元，权益租金总收入为1737.02万元[20]

2022 年半年度报告 公司代码：600708 公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 187 2022 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告期中所涉及的未来计划发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 2 / 187 | 第一节 | 释义 | 4 ...

2022 年第一季度报告 证券代码：600708 证券简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2022 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 减变动幅度(%) | | --- | --- | --- | | 营业收入 | 5,185,176,816.93 | -2.26 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 5,238,223.80 | -73.57 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常 | -6,509,141.04 | -170.15 | | 性损益的净利润 | | | | 经营活动产生的现金流量净额 | -461,153,244.99 | -353.20 | 1 / 14 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构 ...

2021 年年度报告 公司代码：600708 公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2021 年年度报告 1 / 252 2021 年年度报告 重要提示 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司实现 2021 年度归属母公司净利润为 70,082,135.98 元，加上年初未分配利润 6,760,954,192.27 元，公司累计可分配的利润为 6,831,036,328.25 元。公司 拟定 2021 年度利润分配预案如下： 1、提取 10%法定盈余公积金 92,615,030.72 元； 2、扣除分配 2020 年度普通股股利及其他 206,416,151.54 元； 3、剩余 6,532,005,145.99 元为 2021 年末实际未分配利润。为了保持企业现金流量的平衡，促使 光明地产健康发展，同时又维护出资人的权益，公司拟以实施 2021 年度权益分派股权登记日登记的总 股本为基数，向全体股东每 10 股派送现金红利 0.15 元（含税）。 本次预案尚须提交股东大会审议。本预案完全符合相关法律法规关于现金分红政策的规定。 六 ...

2021 年第三季度报告 证券代码：600708 证券简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2021 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 报表信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 增减变动幅度(%) | | 同期增减变动幅度(%) | | 营业收入 | 3,408,427,368.25 | 25.25 | 12,718,744,861.48 | 150.19 | | 归属于 ...

2021 年半年度报告 公司代码：600708 公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 192 2021 年半年度报告 重要提示 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告期中所涉及的未来计划发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投 资者注意投资风险。 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节"管理层讨论与分析"中"可 能面对的风险"部分的内容。 十一、其他 □适用 √不适用 2 / 192 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不 存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人沈宏泽 、主管会计工作负责人郭强 及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 七、是否存在被 ...