营业收入与成本 - 公司2019年上半年营业收入为6,215,868.55元，同比下降69.97%[12] - 公司2019年上半年营业成本变动原因：因收入下降，成本相应下降[22] - 营业收入同比下降69.97%，从20,700,695.63元降至6,215,868.55元[23] - 营业成本同比下降71.16%，从21,382,626.34元降至6,167,416.93元[23] - 公司2019年上半年营业总收入为6,215,868.55元，同比下降69.97%[66] - 营业总成本为12,296,705.91元，同比下降60.51%[66] - 公司2019年上半年营业收入为971,672.58元，同比下降82.6%[70] - 公司2019年上半年营业成本为945,329.83元，同比下降88.6%[70] 净利润与亏损 - 归属于上市公司股东的净利润为-6,690,535.69元，同比亏损扩大[12] - 基本每股收益为-0.0149元/股，同比亏损扩大[13] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0209元/股，同比亏损扩大[13] - 净利润为-6,484,519.48元，同比亏损扩大9.33%[68] - 归属于母公司股东的净利润为-6,690,535.69元，同比亏损扩大11.67%[68] - 基本每股收益为-0.0149元/股，同比下降11.19%[69] - 公司2019年上半年净利润为-5,387,669.01元，同比减少39.4%[72] - 本期综合收益总额为-5,991,077.70元，导致所有者权益减少5,931,338.12元[83] - 母公司所有者权益本期减少5,280,009.52元，主要由于综合收益总额减少5,387,669.01元[87] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-38,604,418.54元，同比下降807.17%[12] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降807.17%，从5,458,999.05元降至-38,604,418.54元[23] - 公司2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为-38,604,418.54元，同比下降807.2%[76] - 公司2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为-15,198.98元，同比减少98.7%[76] - 公司2019年上半年筹资活动产生的现金流量净额为107,659.49元，同比下降95.6%[76] - 公司2019年上半年期末现金及现金等价物余额为156,823,913.20元，同比下降89.8%[76] - 公司2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为-73,983,754.42元，相比2018年同期的6,370,402.64元大幅下降[77] - 公司2019年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为7,244,845.70元，较2018年同期的656,232.96元大幅增长[77] - 公司2019年上半年支付其他与经营活动有关的现金为110,099,046.91元，较2018年同期的2,122,005.48元大幅增加[77] - 公司2019年上半年期末现金及现金等价物余额为316,526.92元，较2018年同期的77,121,495.96元大幅减少[77] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产为459,709,198.67元，同比下降1.41%[12] - 总资产为537,121,449.55元，同比下降8.71%[12] - 应收账款为691,913.11元，同比下降82.11%[14] - 长期待摊费用为692,692.76元，同比下降82.05%[15] - 应交税费为28,002,868.51元，同比下降57.53%[15] - 应收账款同比下降82.11%，从3,868,417.62元降至691,913.11元[25] - 长期待摊费用同比下降82.05%，从3,858,601.66元降至692,692.76元[25] - 预收款项同比下降36.04%，从1,856,248.42元降至1,187,290.47元[25] - 应交税费同比下降57.53%，从65,928,240.03元降至28,002,868.51元[25] - 流动资产合计为482,358,733.11元，同比下降1.51%[64] - 非流动资产合计为135,118,051.08元，同比下降2.30%[64] - 流动负债合计为221,916,352.79元，同比下降2.33%[64] - 所有者权益合计为395,560,431.40元，同比下降1.32%[65] - 资产总计为617,476,784.19元，同比下降1.68%[64] - 公司货币资金从2018年12月31日的195,335,871.23元减少至2019年6月30日的156,823,913.20元，下降约19.7%[59] - 应收账款从2018年12月31日的3,868,417.62元减少至2019年6月30日的691,913.11元，下降约82.1%[59] - 其他应收款从2018年12月31日的14,510,278.04元减少至2019年6月30日的12,656,412.43元，下降约12.8%[59] - 存货从2018年12月31日的43,359,930.77元减少至2019年6月30日的41,525,474.47元，下降约4.2%[59] - 投资性房地产从2018年12月31日的187,378,587.46元减少至2019年6月30日的184,606,839.02元，下降约1.5%[59] - 应付账款从2018年12月31日的16,573,432.35元减少至2019年6月30日的12,544,660.55元，下降约24.3%[60] - 应交税费从2018年12月31日的65,928,240.03元减少至2019年6月30日的28,002,868.51元，下降约57.5%[60] - 未分配利润从2018年12月31日的-21,448,189.12元减少至2019年6月30日的-28,138,724.81元，下降约31.2%[61] - 母公司货币资金从2018年12月31日的74,192,621.85元减少至2019年6月30日的316,526.92元，下降约99.6%[62] - 公司2019年1月1日的货币资金为195,335,871.23元[144] - 公司2019年1月1日的应收账款为3,868,417.62元[145] - 公司2019年1月1日的其他应收款为14,510,278.04元[145] - 公司2019年1月1日的存货为43,359,930.77元[145] - 公司2019年1月1日的流动资产合计为258,022,585.15元[145] - 公司2019年1月1日的非流动资产合计为330,347,441.86元[145] - 公司2019年1月1日的资产总计为588,370,027.01元[145] - 公司流动负债合计为100,317,008.25元，主要包括应付账款16,573,432.35元、预收款项1,856,248.42元、应付职工薪酬1,620,373.16元和应交税费65,928,240.03元[146] - 公司所有者权益合计为488,053,018.76元，其中归属于母公司所有者权益为466,292,074.87元，少数股东权益为21,760,943.89元[147] - 公司流动资产合计为489,746,548.77元，主要包括货币资金74,192,621.85元和其他应收款415,400,243.18元[149] - 公司非流动资产合计为138,300,573.74元，主要包括长期股权投资134,353,000.00元和长期待摊费用3,858,601.66元[149] - 公司资产总计为628,047,122.51元，负债合计为227,206,681.59元，所有者权益合计为400,840,440.92元[150] - 公司流动负债合计为227,206,681.59元，主要包括其他应付款222,047,777.74元和应付职工薪酬1,500,000.00元[150] - 公司未分配利润为-81,557,904.49元，归属于母公司所有者权益合计为400,840,440.92元[151] - 银行存款期末余额为156,823,913.20元，较期初减少19.7%[153] - 应收账款期末余额为693,995.10元，全部为1年以内账龄[154] - 应收账款坏账准备计提比例为0.3%，期末坏账准备余额为2,081.99元[155] - 预付款项期末余额为5,776.90元，全部为1年以内账龄[161] - 其他应收款期末余额为12,656,412.43元，较期初减少12.8%[164] - 其他应收款中1年以内账龄占比为3.3%，2至3年账龄占比为65.0%[165] - 公司按账龄计提的其他应收款坏账准备期初余额为2,817,794.29元，本期计提1,568,353.66元，期末余额为4,386,147.95元[166] - 公司期末余额前五名的其他应收款合计为15,609,034.53元，占其他应收款期末余额合计数的91.60%[168] - 公司开发产品期末账面余额为50,567,064.79元，存货跌价准备为9,041,590.32元，账面价值为41,525,474.47元[170] - 公司开发产品存货跌价准备期初余额为9,519,197.16元，本期减少477,606.84元，期末余额为9,041,590.32元[171] - 公司预交税金期末余额为1,084,161.45元，较期初增加139,763.28元[173] - 公司持有河南宋河酒业5%股权投资的期末余额为135,000,000.00元，与期初持平[175] - 公司投资性房地产期初账面原值为292,125,353.89元，其中房屋、建筑物为218,790,969.28元，土地使用权为73,334,384.61元[176] - 期末固定资产账面价值为4,003,125.08元，较期初减少76,127.74元[179] - 房屋及建筑物期末账面价值为3,900,477.22元，较期初减少76,291.02元[181] - 公司子公司江阴新梅房地产开发有限公司新建房屋及建筑物未获得产权证书，原值为292,125,353.89元[177] - 公司位于上海市静安区广中西路99弄5号的会所暂时闲置，建筑面积4,216.72平方米，单位成本为1,523.58元/平方米[182] - 无形资产期末余额为62,000.00元，累计摊销为38,750.10元[185] - 期末账面价值为23,249.90元，较期初账面价值30,999.92元下降24.99%[186] - 长期待摊费用期末余额为692,692.76元，较期初余额3,858,601.66元下降82.05%[187] - 应付账款期末余额为12,544,660.55元，较期初余额16,573,432.35元下降24.31%[188] - 账龄超过1年的重要应付账款合计为9,225,525.17元，主要为开发产品工程款的质保金[189] - 预收款项期末余额为1,187,290.47元，较期初余额1,856,248.42元下降36.03%[190] - 应付职工薪酬期末余额为199,288.10元，较期初余额1,620,373.16元下降87.70%[192] - 短期薪酬期末余额为199,288.10元，较期初余额1,620,373.16元下降87.70%[193] - 应交税费期末余额为28,002,868.51元，较期初余额65,928,240.03元下降57.53%[197] - 其他应付款期末余额为13,511,183.15元，较期初余额14,338,714.29元下降5.77%[198] - 其他应付款期末余额为13,511,183.15元，较期初余额14,338,714.29元下降5.77%[199] - 代收安置房补偿款期末余额为5,923,820.16元，与期初余额持平[199] - 往来款项期末余额为5,325,505.09元，较期初余额4,895,046.32元增长8.79%[199] - 保证金期末余额为1,951,293.56元，较期初余额3,132,681.38元下降37.71%[199] - 预提费用期末余额为231,819.30元，较期初余额288,389.59元下降19.61%[199] - 押金期末余额为63,439.04元，与期初余额持平[199] - 其他期末余额为15,306.00元，较期初余额35,337.80元下降56.71%[199] - 账龄超过1年的重要其他应付款期末余额为5,923,820.16元，主要为代收安置房补偿款[200] 费用与支出 - 公司2019年上半年销售费用变动原因：优化销售人员费用核算，与上一年度产生的差异[22] - 公司2019年上半年管理费用变动原因：支付新梅大厦出售的相关费用和项目变动的摊销费用所致[22] - 公司2019年上半年财务费用变动原因：货币资金增加，致利息收入增加[22] - 销售费用同比增长74.15%，从159,843.75元增至278,366.92元[23] - 管理费用同比增长32.59%，从9,044,961.53元增至11,992,504.82元[23] - 公司2019年上半年管理费用为7,562,707.52元，同比上升22.8%[70] - 公司2019年上半年财务费用为-243,859.00元，同比减少72.4%[72] - 公司2019年上半年营业利润为-8,063,016.81元，同比减少9.3%[72] 股东与股权 - 公司子公司喀什中盛持有宋河酒业5%的股权，此前已回购5%的股权，收到1.99亿元股权转让价款和利息[26][27] - 公司实际控制人、股东、关联方等在报告期内履行了承诺事项，包括股份限售、盈利预测及补偿、解决同业竞争等[35] - 报告期末普通股股东总数为16,146户[49] - 上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）持有公司22.05%的股份，数量为98,434,491股[50] - 中国建设银行股份有限公司－博时主题行业混合型证券投资基金（LOF）持有公司4.48%的股份，数量为19,999,826股[50] - 朱玉树持有公司1.65%的股份，数量为7,378,680股[50] - 招商银行股份有限公司－博时沪港深优质企业灵活配置混合型证券投资基金持有公司1.53%的股份，数量为6,822,000股[50] - 郑秋持有公司0.93%的股份，数量为4,160,631股[51] - 中国工商银行股份有限公司－财通价值动量混合型证券投资基金持有公司0.82%的股份，数量为3,680,000股[52] - 中国建设银行股份有限公司－华夏盛世精选混合型证券投资基金持有公司0.73%的股份，数量为3,249,938股[53] 会计与审计 - 公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）作为2019年度年报审计机构，境内会计师事务所报酬为60万元，内部控制审计报酬为36万元[36] - 公司财务报表编制基础为持续经营[94] - 公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力，不存在可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况[95] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[97] - 公司营业周期为12个月[98] - 公司记账本位币为人民币[98] - 公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并财务报表[99] - 公司编制合并财务报表时，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策[100] - 公司在报告期内因非同一控制下企业合并增加子公司或业务时，不调整合并资产负债表期初数[101] - 公司在报告期内处置子公司或业务时，该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表[102] - 公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积[103] - 公司现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资[104] - 金融资产和金融负债于初始确认时分类为以

财务总体状况 - 本报告期末总资产599,865,878.41元，较上年度末增长1.95%；归属于上市公司股东的净资产459,328,922.59元，较上年度末下降1.49%[4] - 年初至报告期末营业收入4,078,176.20元，较上年同期下降56.66%；归属于上市公司股东的净利润-6,963,152.28元，较上年同期下降1,915.24%[4] - 加权平均净资产收益率为-1.5%，较上年减少1.59个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为-0.0156元/股，较上年下降1,833.33%[4] - 2019年第一季度末资产总计654,425,892.19元，较2018年末的628,047,122.51元增长4.2%[19] - 2019年第一季度末负债合计256,396,331.77元，较2018年末的227,206,681.59元增长12.9%[20] - 2019年第一季度末所有者权益合计398,029,560.42元，较2018年末的400,840,440.92元下降0.7%[20] - 2019年第一季度营业总收入4,078,176.20元，较2018年第一季度的9,410,771.81元下降56.7%[21] - 2019年第一季度营业总成本11,021,537.02元，较2018年第一季度的14,620,529.63元下降24.6%[21] - 2019年第一季度营业利润为 -6,943,360.82元，较2018年第一季度的 -2,448,423.91元亏损扩大[21] - 2019年第一季度营业收入为527,629.11元，2018年第一季度为545,577.93元[24] - 2019年第一季度营业成本为4,158,118.74元，2018年第一季度为4,418,043.54元[24] - 2019年第一季度营业利润为 - 5,471,136.35元，2018年第一季度为 - 5,479,667.41元[24] - 2019年第一季度利润总额为 - 6,943,360.82元，2018年第一季度为539,341.02元[22] - 2019年第一季度净利润为 - 6,961,238.04元，2018年第一季度为449,190.73元[22] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润为 - 6,963,152.28元，2018年第一季度为383,593.95元[22] - 2019年第一季度基本每股收益为 - 0.0156元/股，2018年第一季度为0.001元/股[22] - 2019年第一季度稀释每股收益为 - 0.0156元/股，2018年第一季度为0.001元/股[22] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为17,917户，上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）持股98,434,491股，占比22.05%[6] 财务科目变动及原因 - 应收账款较2018年末减少60.94%，主要系前期应收账款已收回；预付款项较2018年末增长10480.66%，主要系预付中介费用[8] - 预收账款较2018年末减少97.31%，主要系江阴豪布斯卡项目房屋出售预收款减少；其他应付款较2018年末增长204.77%，主要系收到重组上市诚意金[8] - 应付职工薪酬较2018年末减少88.73%，主要系上年度计提的奖金在本期已发放；营业收入较2018年1 - 3月下降56.66%，主要系房产销售下降所致[8] - 营业成本较2018年1 - 3月下降34.26%，主要系收入下降所致；营业税金及附加较2018年1 - 3月增长246.62%，主要系税金的计提[8] - 财务费用较2018年1 - 3月变化主要系银行存款产生的利息收入增加；经营活动产生的现金流量净额较2018年1 - 3月变化主要系收到重组上市诚意金[8][9] - 投资活动产生的现金流量净额较2018年1 - 3月变化主要系上年度支付秋月路项目工程款[9] 重大资产重组事项 - 公司拟通过资产置换、发行股份方式购买爱旭科技100%股权，构成重大资产重组及重组上市，股票于2019年1月4日停牌，1月8日复牌[10] - 公司于2019年1月9日收到上交所问询函，1月23日回复并收到二次问询函，3月20日回复二次问询函[10][13] - 2019年4月20日，公司董事会审议通过重大资产重组相关议案，4月23日披露报告书草案等公告[10][13] - 公司将于2019年5月10日召开股东大会审议重大资产重组相关议案[10] 租赁合同事项 - 2019年4月30日，公司提前终止与上海张江集成电路产业区开发有限公司的房屋租赁合同，退租无须承担违约金，预计对利润无负面影响[13] 特定时间财务数据对比 - 2019年3月31日货币资金为212,946,431.69元，较2018年12月31日的195,335,871.23元有所增加[16] - 2019年3月31日应收票据及应收账款为1,510,980.28元，较2018年12月31日的3,868,417.62元减少[16] - 2019年3月31日预付款项为390,354.25元，较2018年12月31日的3,689.32元大幅增加[16] - 2019年3月31日资产总计为599,865,878.41元，较2018年12月31日的588,370,027.01元增加[17] - 2019年3月31日应付票据及应付账款为19,778,185.75元，较2018年12月31日的16,573,432.35元增加[17] - 2019年第一季度货币资金31,322,956.19元，较2018年末的74,192,621.85元下降57.8%[19] - 2019年第一季度其他应收款484,604,301.01元，较2018年末的415,400,243.18元增长16.7%[19] - 2019年第一季度应付票据及应付账款6,911,032.43元，较2018年末的3,514,587.74元增长96.6%[20] - 2019年第一季度未分配利润 -84,368,784.99元，较2018年末的 -81,557,904.49元亏损增加[20] 现金流量情况 - 2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为10,926,735.58元，2018年第一季度为8,689,288.45元[26] - 2019年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为31,735,403.30元，2018年第一季度为3,569,716.56元[26] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计38,537,892.28元，较2018年第一季度的4,884,384.62元大幅增长[29] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计81,407,557.94元，2018年第一季度为10,594,965.84元[29] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 42,869,665.66元，2018年第一季度为 - 5,710,581.22元[29] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计5,200.00元，2018年第一季度为985,810.65元[27] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 5,200.00元，2018年第一季度为 - 985,810.65元[27] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为17,610,560.46元，2018年第一季度为 - 2,281,341.47元[28] - 2019年第一季度末现金及现金等价物余额为212,946,431.69元，2018年第一季度末为73,619,789.39元[28] - 2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为6,820,765.88元，2018年第一季度为649,662.96元[29] - 2019年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金为3,112,130.50元，2018年第一季度为1,388,409.19元[29] - 2019年第一季度支付的各项税费为132,839.43元，2018年第一季度为4,680,116.35元[29] 美元财务数据 - 2019年第一季度流动资产合计2.5802258515亿美元，非流动资产合计3.3034744186亿美元，资产总计5.8837002701亿美元[32] - 2019年第一季度流动负债合计1.0031700825亿美元，负债合计1.0031700825亿美元[33] - 2019年第一季度归属于母公司所有者权益合计4.6629207487亿美元，所有者权益合计4.8805301876亿美元[34] - 2019年第一季度存货为4335.993077万美元，其他应收款为1451.027804万美元[32] - 2019年第一季度应付票据及应付账款为1657.343235万美元，应交税费为6592.824003万美元[32][33] - 2018年12月31日母公司流动资产合计4.8974654877亿美元，其中货币资金为7419.262185万美元[35] - 2018年12月31日母公司其他应收款为4.1540024318亿美元，应收票据及应收账款为12.61849万美元[35] - 2019年第一季度可供出售金融资产减少1.35亿美元，其他权益工具投资增加1.35亿美元[32] - 2019年第一季度未分配利润为 - 2144.818912万美元[33] - 2019年第一季度公司长期股权投资为1.34353亿美元[36] - 2019年第一季度公司固定资产为57972.16美元[36] - 2019年第一季度公司无形资产为30999.92美元[36] - 2019年第一季度公司长期待摊费用为3858601.66美元[36] - 2019年第一季度公司非流动资产合计为1.3830057374亿美元[36] - 2019年第一季度公司资产总计为6.2804712251亿美元[36] - 2019年第一季度公司流动负债合计为2.2720668159亿美元[36] - 2019年第一季度公司负债合计为2.2720668159亿美元[37] - 2019年第一季度公司实收资本（或股本）为4.4638308亿美元[37] - 2019年第一季度公司所有者权益（或股东权益）合计为4.0084044092亿美元[37] 会计准则变更 - 公司自2019年1月1日起执行新金融会计准则，将“可供出售金融资产”数据调整至“其他权益工具投资”[34]

年度整体财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入为156,717,599.87元，较2017年的45,925,282.62元增长241.24%[16] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为15,996,129.52元，较2017年的60,966,593.86元下降73.76%[16] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为15,385,649.34元，较2017年的13,046,292.58元增长17.93%[16] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为117,172,478.90元，2017年为 - 31,117,690.02元[16] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为466,292,074.87元，较2017年末的447,848,929.10元增长4.12%[16] - 2018年末总资产为588,370,027.01元，较2017年末的530,881,842.54元增长10.83%[16] - 2018年基本每股收益为0.0358元/股，较2017年的0.1366元/股下降73.79%[17] - 2018年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0345元/股，较2017年的0.0292元/股增长18.15%[17] - 2018年加权平均净资产收益率为3.50%，较2017年的14.61%减少11.11个百分点[17] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为3.37%，较2017年的3.13%增加0.24个百分点[17] - 2018年营业收入较上年同期增长241.24%，营业成本增长82.33%，销售费用增长454.99%，管理费用下降4.87%[29] - 2018年投资活动产生的现金流量净额较上年同期下降101.76%[29] - 2018年公司实现营业收入15,671.76万元，归属上市公司股东净利润1,599.61万元，扣非净利润1,538.56万元[28] - 房地产行业营业收入156,717,599.87元，同比增长241.24%，毛利率51.92%，较上年增加418.35个百分点[31] - 房产销售营业收入142,514,220.30元，同比增长268.29%，毛利率62.26%，较上年增加330.82个百分点[31] - 销售费用本期数5,773,316.34元，上年同期数1,040,246.82元，变动比例454.99%；管理费用本期数17,019,423.57元，上年同期数17,890,135.03元，变动比例 -4.87%[35] - 经营活动产生的现金流量本期数117,172,478.90元，上年同期数 -31,117,690.02元；投资活动产生的现金流量本期数 -919,685.78元，上年同期数52,395,065.31元，变动比例 -101.76%；筹资活动产生的现金流量本期数2,447,016.25元[36] - 货币资金本期期末数195,335,871.23元，占总资产比例33.20%，较上期期末变动157.36%[38] - 预付账款本期期末数3,689.32元，占总资产比例0.01%，较上期期末变动 -99.51%[38] - 应收账款本期期末数3,868,417.72元，占总资产比例0.66%，较上期期末变动1,109.20%[38] - 存货本期期末数43,359,930.77元，占总资产比例7.37%，较上期期末变动 -67.56%[38] - 投资性房地产本期期末数187,378,587.46元，占总资产比例31.85%，较上期期末变动18.85%[38] - 2018年公司净利润为1599.61万元，扣非净利润为1538.56万元，扣非净利润未达到业绩承诺[60] - 2018年末货币资金为195,335,871.23元，较期初75,901,130.86元增长[134] - 2018年末应收票据及应收账款为3,868,417.62元，较期初319,914.40元大幅增长[134] - 2018年末预付款项为3,689.32元，较期初760,000.00元大幅减少[134] - 2018年末存货为43,359,930.77元，较期初133,654,942.75元减少[134] - 2018年末流动资产合计258,022,585.15元，较期初228,798,608.13元增长[134] - 2018年末投资性房地产为187,378,587.46元，较期初157,662,092.69元增长[134] - 2018年末资产总计588,370,027.01元，较期初530,881,842.54元增长[135] - 2018年末应付职工薪酬为1,620,373.16元，较期初116,713.76元大幅增长[135] - 2018年末应交税费为65,928,240.03元，较期初28,575,844.51元大幅增长[135] - 2018年末所有者权益（或股东权益）合计488,053,018.76元，较期初466,290,449.33元增长[136] - 公司2018年营业总收入为156,717,599.87元，较上期45,925,282.62元增长约241.25%[141] - 2018年营业总成本为126,687,580.77元，较上期34,195,017.96元增长约270.49%[141] - 资产总计从期初的751,434,363.87元降至期末的628,047,122.51元，降幅约16.42%[138] - 负债合计从期初的300,200,517.94元降至期末的227,206,681.59元，降幅约24.32%[138] - 所有者权益（或股东权益）合计从期初的451,233,845.93元降至期末的400,840,440.92元，降幅约11.17%[140] - 货币资金期末余额为74,192,621.85元，较期初的69,184,649.93元增长约7.24%[137] - 其他应收款期末余额为415,400,243.18元，较期初的275,470,399.64元增长约50.79%[137] - 长期股权投资期末余额为134,353,000.00元，较期初的400,928,563.33元下降约66.50%[137] - 应付票据及应付账款期末余额为3,514,587.74元，较期初的1,382,527.44元增长约154.22%[138] - 未分配利润期末为 -81,557,904.49元，较期初的 -28,717,483.23元亏损扩大约184.00%[140] - 公司本期营业收入为14,590,345.88元，上期为3,024,162.40元[144] - 本期营业成本为16,632,474.96元，上期为6,650,835.30元[144] - 本期营业利润为 - 52,840,421.26元，上期为16,734,594.50元[144] - 本期利润总额为 - 52,840,421.26元，上期为16,737,530.18元[144] - 本期净利润为 - 52,840,421.26元，上期为16,737,530.18元[144] - 归属于母公司股东的本期净利润为15,996,129.52元，上期为60,966,593.86元[142] - 少数股东本期损益为3,319,423.66元，上期为322,345.96元[142] - 本期基本每股收益为0.0358元/股，上期为0.1366元/股[143] - 本期稀释每股收益为0.0358元/股，上期为0.1366元/股[143] - 销售商品、提供劳务本期收到现金154,865,454.86元，上期为52,235,418.45元[146] - 经营活动现金流入小计2018年为316,776,674.44元，上期为50,512,963.11元，同比增长约527.12%[149] - 经营活动现金流出小计2018年为539,067,386.04元，上期为82,530,300.33元，同比增长约553.17%[149] - 经营活动产生的现金流量净额2018年为 - 222,290,711.60元，上期为 - 32,017,337.22元，亏损扩大约594.28%[149] - 投资活动现金流入小计2018年为245,755,515.26元，上期为57,202,142.50元，同比增长约329.63%[149] - 投资活动现金流出小计2018年为20,903,847.99元，上期为4,764,746.95元，同比增长约338.71%[150] - 投资活动产生的现金流量净额2018年为224,851,667.27元，上期为52,437,395.55元，同比增长约328.79%[150] - 筹资活动现金流入小计2018年为2,447,016.25元[148][150] - 现金及现金等价物净增加额2018年为5,007,971.92元，上期为20,420,058.33元，同比减少约75.47%[150] - 期初现金及现金等价物余额2018年为69,184,649.93元，上期为48,764,591.60元，同比增长约41.87%[150] - 期末现金及现金等价物余额2018年为74,192,621.85元，上期为69,184,649.93元，同比增长约7.24%[150] - 2018年综合收益总额为60,966,593.86元，所有者权益合计本期增减变动金额为61,288,939.82元，少数股东权益本期增减变动金额为322,345.96元[156][157] - 2018年期初股本为446,383,080.00元，资本公积为12,197,259.03元，一般风险准备为26,712,908.71元，上期未分配利润为 - 98,410,912.50元，所有者权益合计为405,001,509.51元[156] - 2018年期末股本为446,383,080.00元，资本公积为12,197,259.03元，一般风险准备为26,712,908.71元，未分配利润为 - 37,444,318.64元，所有者权益合计为466,290,449.33元[159] - 本期所有者投入和减少资本金额为2,447,016.25元[153][154] - 2018年所有者权益上年期末余额为451,233,845.93元，本期增减变动金额为 -50,393,405.01元，期末余额为400,840,440.92元[160][161] - 2018年综合收益总额为 -52,840,421.26元[160] - 2018年所有者投入和减少资本金额为2,447,016.25元[160] - 2018年未分配利润上年期末余额为 -28,717,483.23元，本期增减 -52,840,421.26元，期末余额为 -81,557,904.49元[160][161] - 2018年资本公积上年期末余额为6,855,340.45元，本期增加2,447,016.25元[160] - 2018年盈余公积金额为26,712,908.71元[160][161] - 2018年其他权益工具（永续债）期末余额为9,302,356.70元[161] 季度财务数据关键指标变化 - 2018年第二、三、四季度营业收入分别为11289923.82元、7117113.81元、12

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产为533,373,666.57元，较上年度末增长0.47%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为442,626,456.97元，较上年度末减少1.17%[6] - 年初至报告期末（1 - 9月）经营活动产生的现金流量净额为18,923,007.95元，上年同期为 - 25,792,850.23元[6] - 年初至报告期末（1 - 9月）营业收入为27,817,809.44元，较上年同期增长24.12%[6] - 年初至报告期末（1 - 9月）归属于上市公司股东的净利润为 - 7,669,488.38元，较上年同期减少111.56%[6] - 年初至报告期末（1 - 9月）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 10,656,946.93元，较上年同期减少147.69%[6] - 加权平均净资产收益率为 - 1.72%，较上年减少17.52个百分点[6] - 基本每股收益为 - 0.0172元/股，较上年减少111.57%[6] - 稀释每股收益为 - 0.0172元/股，较上年减少111.57%[6] - 2018年1 - 9月营业总收入27,817,809.44元，较上年同期37,728,304.50元下降26.27%[24] - 2018年1 - 9月营业总成本40,668,954.03元，较上年同期5,485,412.40元增长641.47%[24] - 2018年1 - 9月公司营业收入为9,733,459.35元，上年同期为1,050,111.04元[28] - 2018年1 - 9月公司营业成本为12,474,356.22元，上年同期为2,563,519.28元[28] - 2018年1 - 9月公司营业利润为 - 51,139,634.74元，上年同期为21,795,021.04元[29] - 2018年1 - 9月公司净利润为 - 51,139,634.74元，上年同期为21,798,883.32元[29] - 2018年1 - 9月公司综合收益总额为 - 7,572,716.71元，上年同期为66,531,681.77元[27] - 2018年基本每股收益（1 - 9月）为 - 0.115元/股，上年同期为0.1487元/股[27] - 2018年稀释每股收益（1 - 9月）为 - 0.115元/股，上年同期为0.1487元/股[27] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计为40,551,340.08元，上年同期为47,791,476.12元[32] - 2018年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为24,012,675.64元，上年同期为47,084,309.16元[32] - 2018年1 - 9月收到其他与经营活动有关的现金为16,538,664.44元，上年同期为700,726.83元[32] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计320,989,814.23元，上年同期为46,738,890.07元；经营活动产生的现金流量净额 - 205,608,969.02元，上年同期为 - 27,875,083.87元[36][37] - 2018年1 - 9月投资活动现金流入小计245,755,515.26元，上年同期为41,426,942.50元；投资活动产生的现金流量净额224,851,667.27元，上年同期为36,975,414.40元[36][37][38] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额2,447,016.25元，上年无相关数据[38] - 2018年1 - 9月现金及现金等价物净增加额21,689,714.50元，上年同期为9,100,330.53元；期末现金及现金等价物余额90,874,364.43元，上年同期为57,864,922.13元[38] - 2018年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金9,765,509.55元，上年同期为15,775,200.00元[37] 第三季度财务关键指标变化 - 2018年第三季度流动资产合计498,696,464.65元，较上期345,273,560.80元增长44.44%[21] - 2018年第三季度长期股权投资134,353,000.00元，较上期400,928,563.33元下降66.50%[21] - 2018年第三季度营业利润为 - 1,656,882.96元，上年同期为 - 4,848,445.08元，亏损幅度收窄65.82%[25] - 2018年第三季度利润总额为 - 1,656,882.96元，上年同期为 - 4,901,255.96元，亏损幅度收窄66.19%[26] - 2018年第三季度净利润为 - 1,641,378.59元，上年同期为 - 5,068,201.12元，亏损幅度收窄67.61%[26] - 2018年第三季度归属于母公司所有者的净利润为 - 1,678,410.68元，上年同期为 - 5,118,283.55元，亏损幅度收窄67.20%[26] - 2018年第三季度少数股东损益为37,032.09元，上年同期为50,082.43元，下降26.06%[26] - 2018年第三季度负债合计234,776,977.45元，较上期300,200,517.94元下降21.79%[22] - 2018年第三季度经营活动现金流出小计21,628,332.13元，上年同期为73,584,326.35元；经营活动产生的现金流量净额18,923,007.95元，上年同期为 - 25,792,850.23元[33] - 2018年第三季度投资活动现金流出小计1,467,936.05元，上年同期为4,482,768.34元；投资活动产生的现金流量净额 - 1,467,936.05元，上年同期为36,944,174.16元[33] - 2018年第三季度筹资活动产生的现金流量净额2,447,016.25元，上年无相关数据[33][34] - 2018年第三季度现金及现金等价物净增加额19,902,088.15元，上年同期为11,151,323.93元；期末现金及现金等价物余额95,803,219.01元，上年同期为65,775,079.50元[34] - 2018年第三季度购买商品、接受劳务支付的现金8,193,025.64元，上年同期为7,651,250.01元[33] 资产负债项目关键指标变化 - 应收账款期末余额2421146.47元，年初余额319914.40元，变动比率656.81%[12] - 存货期末余额86339556.26元，年初余额133654942.75元，变动比率-35.40%[12] - 其他流动资产期末余额878201.08元，年初余额1357594.33元，变动比率-35.31%[12] - 预收账款期末余额3225951.71元，年初余额6769597.64元，变动比率-52.35%[12] - 其他应付款期末余额22429055.42元，年初余额10655361.59元，变动比率110.50%[12] - 流动资产合计期末余额201258901.53元，年初余额228798608.13元[16] - 非流动资产合计期末余额332114765.04元，年初余额302083234.41元[17] - 资产总计期末余额533373666.57元，年初余额530881842.54元[17] 股东持股情况 - 上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）期末持股数量为98,434,491股，持股比例为22.05%[11] 成本关键指标变化 - 营业成本年初至报告期末金额27592893.51元，上年同期19173566.13元，变动比率43.91%[12]

财务分配与股本结构 - 公司2018年上半年不进行现金红利分配和股本转增[4] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[58] - 公司注册资本为人民币446,383,080.00元[99] - 1996年公司向社会公开发行4000万股，发行完成后股本总额为11960万股，流通股为3600万股[100] - 1997年用4186万元资本公积金按每10股转增3.5股，用1196万元未分配利润按每10股派送1红股，完成后股本总额变为17342万股，流通股5800万股[100] - 1998年以17342万股为基数按10:1派送红股，完成后股本总额变为19076.2万股，流通股6380万股[101] - 2000年以19076.2万股为基数按10:3用资本公积金转增股本，完成后股本总额变为24799.06万股，流通股8294万股[102] - 2005年股权分置改革后，24799.06万股全部变为流通股[102] - 2013年以24799.06万股为基数每10股送红股8股，送股完成后股本总额变为44638.31万股[103] 财务数据关键指标变化 - 基本每股收益本报告期为 -0.0134元/股，上年同期为0.1601元/股，同比减少108.37%[19] - 营业收入本报告期为2070.07万元，上年同期为3045.06万元，同比减少32.02%[20] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为 -599.11万元，上年同期为7148.39万元，同比减少108.38%[20] - 应收账款本期期末数为495.72万元，占总资产0.94%，上期期末数为31.99万元，占总资产0.06%，较上期期末增加1449.55%[20] - 存货本期期末数为4418.81万元，占总资产8.42%，上期期末数为13365.49万元，占总资产25.18%，较上期期末减少66.94%[20] - 投资性房地产本期期末数为23269.45万元，占总资产44.33%，上期期末数为15766.21万元，占总资产29.70%，较上期期末增加47.59%[20] - 预收账款本期期末数为181.23万元，占总资产0.35%，上期期末数为676.96万元，占总资产1.28%，较上期期末减少73.23%[21] - 其他应付款本期期末数为1746.64万元，占总资产3.33%，上期期末数为1065.54万元，占总资产2.01%，较上期期末增加63.92%[21] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为44430.49万元，上年度末为44784.89万元，较上年度末减少0.79%[20] - 公司其他营业外收入和支出为2987458.55元，合计非经常性损益为2987458.55元[24] - 营业收入为20700695.63元，较上年同期30450621.69元下降32.02%，原因是江阴新梅变更房产销售策略[33] - 营业成本为21382626.34元，较上年同期12736735.94元增加67.88%，因上海秋月路项目和江阴新梅华府综合体项目投入运营[33] - 销售费用为159843.75元，较上年同期150767.50元增加6.02%[33] - 管理费用为9044961.53元，较上年同期9417145.79元下降3.95%[33] - 应收账款期末数为4957236.86元，占总资产0.94%，较上期期末319914.40元增加1449.55%，主要因新梅置业、江阴新梅出租率提高[36] - 存货期末数为44188070.50元，占总资产8.42%，较上期期末133654942.75元减少66.94%，因江阴新梅房产持有意图变更[36] - 投资性房地产期末数为232694475.82元，占总资产44.33%，较上期期末157662092.69元增加47.59%，因江阴新梅房产持有意图变更[36] - 2018年6月30日公司货币资金期末余额为82,610,735.51元，期初余额为75,901,130.86元[68] - 2018年6月30日公司应收账款期末余额为4,957,236.86元，期初余额为319,914.40元[68] - 2018年6月30日公司存货期末余额为44,188,070.50元，期初余额为133,654,942.75元[68] - 2018年6月30日公司投资性房地产期末余额为232,694,475.82元，期初余额为157,662,092.69元[68] - 2018年6月30日公司资产总计期末余额为524,886,816.95元，期初余额为530,881,842.54元[69] - 2018年6月30日公司应付账款期末余额为14,473,572.25元，期初余额为18,473,875.71元[69] - 公司负债合计期末余额为62,080,689.49元，期初余额为64,591,393.21元[70] - 公司所有者权益合计期末余额为462,806,127.46元，期初余额为466,290,449.33元[70] - 公司货币资金期末余额为77,121,495.96元，期初余额为69,184,649.93元[73] - 公司应收账款期末余额为3,794,805.63元，期初无数据[73] - 公司固定资产期末余额为66,835.90元，期初余额为75,699.64元[74] - 公司营业总收入本期发生额为20,700,695.63元，上期发生额为30,450,621.69元[76] - 公司营业总成本本期发生额为31,893,468.97元，上期发生额为 - 6,640,715.49元[76] - 公司营业利润本期亏损8,431,439.43元，上期盈利85,691,337.18元[77] - 公司净利润本期净亏损5,931,338.12元，上期盈利71,599,882.89元[77] - 公司基本每股收益本期为 - 0.0134元/股，上期为0.1601元/股[77] - 2018年1 - 6月母公司营业收入为5,581,214.67元，上期为1,050,111.04元[80] - 2018年1 - 6月母公司营业成本为8,316,237.48元，上期为1,602,199.55元[80] - 2018年1 - 6月母公司营业利润为 - 8,886,757.86元，上期为23,704,750.70元[80] - 2018年1 - 6月合并报表经营活动现金流入小计为23,121,563.49元，上期为35,384,687.69元[82] - 2018年1 - 6月合并报表经营活动现金流出小计为17,662,564.44元，上期为38,733,430.95元[82] - 2018年1 - 6月合并报表经营活动产生的现金流量净额为5,458,999.05元，上期为 - 3,348,743.26元[82] - 2018年1 - 6月合并报表投资活动产生的现金流量净额为 - 1,196,410.65元，上期为40,310,928.23元[83] - 2018年1 - 6月合并报表筹资活动产生的现金流量净额为2,447,016.25元，上期无数据[83] - 2018年1 - 6月母公司经营活动现金流入小计为19,985,406.83元，上期为21,185,342.58元[85] - 2018年1 - 6月母公司经营活动产生的现金流量净额为6,370,402.64元，上期为 - 25,321,556.50元[85] - 2018年上半年取得投资收益收到现金1360万美元，收到其他与投资活动有关的现金2782.69425万美元，投资活动现金流入小计4142.69425万美元[86] - 2018年上半年购建长期资产支付现金88.057286万美元（本期）和108.867287万美元（上期），投资活动现金流出小计88.057286万美元（本期）和108.867287万美元（上期）[86] - 2018年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 88.057286万美元（本期）和4033.826963万美元（上期）[86] - 2018年上半年收到其他与筹资活动有关的现金244.701625万美元，筹资活动现金流入小计244.701625万美元，筹资活动产生的现金流量净额为244.701625万美元[86] - 2018年上半年现金及现金等价物净增加额为793.684603万美元（本期）和1501.671313万美元（上期）[86] - 2018年期初现金及现金等价物余额为6918.464993万美元（本期）和4876.45916万美元（上期），期末现金及现金等价物余额为7712.149596万美元（本期）和6378.130473万美元（上期）[86] - 2018年本期归属于母公司所有者权益中资本公积较期初增加244.701625万美元，未分配利润减少5991.0777万美元，少数股东权益增加5.973958万美元，所有者权益合计减少348.432187万美元[89] - 2018年上期归属于母公司所有者权益中未分配利润增加6096.659386万美元，少数股东权益增加32.234596万美元，所有者权益合计增加6128.893982万美元[90] - 2018年本期所有者权益期末余额中股本为44638.308万美元，资本公积为1464.427528万美元，盈余公积为2671.290871万美元，未分配利润为 - 4343.539634万美元，少数股东权益为1850.125981万美元，所有者权益合计为46280.612746万美元[90] - 2018年上期所有者权益期初余额中股本为44638.308万美元，资本公积为1219.725903万美元，盈余公积为2671.290871万美元，未分配利润为 - 9841.09125万美元，少数股东权益为1811.917427万美元，所有者权益合计为40500.150951万美元[90] - 上年期末所有者权益合计为451,233,845.93元，本年期初余额相同，本期增减变动金额为-6,439,741.61元，本期期末余额为444,794,104.32元[94][96] - 资本公积上年期末余额为6,855,340.45元，本期增减变动金额为2,447,016.25元，本期期末余额为9,302,356.70元[94][96] - 未分配利润上年期末余额为-28,717,483.23元，本期增减变动金额为-8,886,757.86元，本期期末余额为-37,604,241.09元[94][96] - 综合收益总额为-8,886,757.86元[94] - 所有者投入和减少资本金额为2,447,016.25元[94] - 另一组上年期末所有者权益合计为434,496,315.75元，本年期初余额相同，本期增减变动金额为16,737,530.18元，本期期末余额为451,233,845.93元[96][97] - 该组未分配利润上年期末余额为-45,455,013.41元，本期增减变动金额为16,737,530.18元，本期期末余额为-28,717,483.23元[96][97] - 该组综合收益总额为16,737,530.18元[96] 业务线相关情况 - 公司主营业务为房地产开发与经营，收入源于房产销售和物业租赁，2018年上半年聚焦长三角开展业务[26] - 2018年上半年一线城市商品住宅成交面积同比下降约25%，二线代表城市月均成交面积约76万平方米、同比下降7%，三线代表城市上半年月均成交面积约32万平方米[27] - 公司具有区域品牌知名度，“新梅”品牌曾连续多年蝉联上海市著名品牌[28] - 2018年上半年公司从资产、人才、资金、合作方四方面进行持续经营规划和安排，设立全资子公司上海卓邦实业发展有限公司，将新梅房产调整为其控股子公司[30] - 公司与上海临港奉贤企业服务有限公司就秋月路项目合作，与常州星策企业管理服务有限公司就江阴豪布斯卡项目合作，江阴项目预计2018年底营业[31] - 新梅大厦可租面积7118.15平方米，已租面积5665.61平方米，出租率79.59%，租金收入25

总资产相关指标变化 - 本报告期末总资产524,936,593.51元，较上年度末减少1.12%[7] - 2018年3月31日资产总计为524,936,593.51元，较年初的530,881,842.54元有所下降[15] - 2018年第一季度公司资产总计746,768,970.17元，较上期751,434,363.87元略有下降[19] 净资产相关指标变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产448,232,523.05元，较上年度末增加0.09%[7] 经营活动现金流量相关指标变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -1,295,530.82元，上年初至上年报告期末为 -4,064,209.68元[7] - 2018年第一季度经营活动销售商品、提供劳务收到现金8689288.45元，上期为24392682.20元[25] - 2018年第一季度经营活动收到其他与经营活动有关的现金3569716.56元，上期为231053.79元[25] - 2018年第一季度经营活动现金流入小计12259005.01元，上期为24623735.99元[25] - 2018年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -1295530.82元，上期为 -4064209.68元[26] 投资活动现金流量相关指标变化 - 年初至报告期末投资活动产生的现金流量净额为 -985,810.65元，较上年同期减少102.39%[7] - 2018年1 - 3月投资活动产生的现金流量净额为 - 985,810.65元，较2017年1 - 3月的41,294,236.00元下降102.39%[13] - 2018年第一季度投资活动取得投资收益收到现金上期为13600000.00元，本期无[26] - 2018年第一季度投资活动收到其他与投资活动有关的现金上期为27826942.50元，本期无[26] - 2018年第一季度投资活动现金流出小计985810.65元，上期为132706.50元[26] - 2018年第一季度活动活动产生的流量净额为 -985810.65元，上期为41294236.00元[26] 营业收入相关指标变化 - 年初至报告期末营业收入9,410,771.81元，较上年同期增加43.31%[7] - 2018年1 - 3月营业收入为9,410,771.81元，较2017年1 - 3月的6,566,938.52元增长43.31%[12] - 营业总收入本期为9,410,771.81元，上期为6,566,938.52元，同比增长约43.3%[21] 净利润相关指标变化 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润383,593.95元，较上年同期减少98.53%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -2,604,170.98元，较上年同期减少110.01%[7] - 净利润本期为449,190.73元，上期为26,105,270.28元[22] 净资产收益率及每股收益相关指标变化 - 加权平均净资产收益率为0.09%，较上年减少6.42个百分点[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.0009元/股，较上年减少98.45%[7] - 基本每股收益本期为0.001元/股，上期为0.058元/股[23] 股东情况 - 股东总数为20,364户，上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）持股98,434,491股，占比22.05%[10] 应收账款及其他流动资产变化 - 2018年3月31日应收账款为110,224.01元，较2017年12月31日的319,914.40元下降65.55%[12] - 2018年3月31日其他流动资产为6,306,244.16元，较2017年12月31日的1,357,594.33元增长364.52%[12] 营业成本及税金附加变化 - 2018年1 - 3月营业成本为11,567,725.85元，较2017年1 - 3月的5,002,877.63元增长131.22%[12] - 2018年1 - 3月营业税金及附加为169,274.62元，较2017年1 - 3月的276,233.17元下降38.72%[12] 销售及管理费用变化 - 2018年1 - 3月销售费用为108,907.72元，较2017年1 - 3月的75,797.50元增长43.68%[12] - 2018年1 - 3月管理费用为3,130,609.92元，较2017年1 - 3月的4,918,788.66元下降36.35%[12] 负债相关指标变化 - 2018年3月31日负债合计为58,196,953.45元，较年初的64,591,393.21元有所下降[16] 无形资产及长期待摊费用变化 - 无形资产本期为42,624.95元，上期为46,499.96元[19] - 长期待摊费用本期为4,529,607.58元，上期为5,110,040.14元[19] 应付账款及预收款项变化 - 应付账款本期为890,099.23元，上期为1,382,527.44元[19] - 预收款项本期为367,913.90元，上期为333,428.63元[19] 营业总成本及利润变化 - 营业总成本本期为14,620,529.63元，上期为 - 19,538,331.76元[21] - 营业利润本期亏损2,448,423.91元，上期盈利26,105,270.28元[22] 综合收益总额变化 - 2018年第一季度综合收益总额为 -5479667.41元，上期为26260893.03元[24] 现金及现金等价物净增加额变化 - 2018年第一现金现金及现金等价物净增加额为 -2281341.47元，上期为37230026.32元[26]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入45,925,282.62元，较2016年的200,230,972.20元减少77.06%[20] - 2017年归属于上市公司股东的净利润60,966,593.86元，较2016年的19,547,623.03元增长211.89%[20] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13,046,292.58元，较2016年的15,493,308.83元减少15.79%[20] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -31,117,690.02元，2016年为150,101,124.22元[20] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产447,848,929.10元，较2016年末的386,882,335.24元增长15.76%[20] - 2017年末总资产530,881,842.54元，较2016年末的663,535,012.60元减少19.99%[20] - 2017年基本每股收益0.1366元／股，较2016年的0.0438元／股增长211.87%[21] - 2017年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0292元／股，较2016年的0.0347元／股减少15.85%[21] - 2017年加权平均净资产收益率14.61%，较2016年的5.258%增加9.352个百分点[21] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率3.13%，较2016年的4.1675%减少1.0375个百分点[21] - 营业收入本期数45925282.62元，上年同期数200230972.20元，变动比例-77.06%[47] - 营业成本本期数41325148.38元，上年同期数91275448.35元，变动比例-54.72%[47] - 销售费用本期数1040246.82元，上年同期数591794.00元，变动比例75.78%[47] - 管理费用本期数17890135.03元，上年同期数23166308.93元，变动比例-22.78%[47] - 投资活动产生的现金流量净额本期数52395065.31元，上年同期数175971823.63元，变动比例-70.23%[47] - 2017年公司实现营业收入4592.53万元，归属上市公司股东净利润6096.66万元，归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润1304.63万元[43] - 房地产行业营业收入45925282.62元，同比减少77.06%，营业成本41325148.38元，同比减少54.72%，毛利率10.02%，较上年减少81.59个百分点[50] - 房产销售营业收入38696240.71元，同比减少79.27%，营业成本33103696.50元，同比减少62.91%，毛利率14.45%，较上年减少72.31个百分点[50] - 房产租赁营业收入7229041.91元，同比减少46.73%，营业成本8221451.88元，同比增加305.60%，毛利率-13.73%，较上年减少116.14个百分点[50] - 销售费用本期数1040246.82元，上年同期数591794.00元，变动比例75.78%；管理费用本期数17890135.03元，上年同期数23166308.93元，变动比例-22.78%[56] - 经营活动产生的现金流量本期数-31117690.02元，上年同期数150101124.22元；投资活动产生的现金流本期数52395065.31元，上年同期数175971823.63元，变动比例-70.23%[58] - 货币资金本期期末数75901130.86元，占总资产14.30%，较上期期末增加38.95%[61] - 预付账款本期期末数760000.00元，占总资产0.14%，较上期期末增加45.56%[61] - 其他应收款本期期末数16805025.79元，占总资产3.17%，较上期期末增加608.44%[61] - 存货从88,922,551.45元增长至133,654,942.75元，增幅50.30%，主要因江阴新梅房产持有意图变更导致会计科目重分类[62] - 其他流动资产从135,553,505.62元降至1,357,594.33元，降幅99.00%，系宋河酒业回购股权款已结转[62] - 投资性房地产从242,016,777.84元降至157,662,092.69元，降幅34.85%，因江阴新梅房产持有意图变更致会计科目重分类[62] - 预收账款从2,178,210.73元增长至6,769,597.64元，增幅210.79%，因江阴新梅豪布斯卡项目房屋出售预收款增加[62] - 应交税费从43,134,997.84元降至28,575,844.51元，降幅33.75%，系支付上一年度计提的税金[62] - 其他应付款从190,626,678.72元降至10,655,361.59元，降幅94.41%，因宋河酒业股权转让款确认收益[62] - 公司期末流动资产合计228,798,608.13元，期初为282,206,596.25元，期末较期初减少约18.92%[161] - 公司期末非流动资产合计302,083,234.41元，期初为381,328,416.35元，期末较期初减少约20.78%[161] - 公司期末资产总计530,881,842.54元，期初为663,535,012.60元，期末较期初减少约19.99%[162] - 公司期末流动负债合计64,591,393.21元，期初为258,533,503.09元，期末较期初减少约74.99%[162] - 公司期末所有者权益合计466,290,449.33元，期初为405,001,509.51元，期末较期初增加约15.13%[163] - 母公司期末流动资产合计345,273,560.80元，期初为352,652,188.96元，期末较期初减少约2.09%[163] - 母公司期末非流动资产合计406,160,803.07元，期初为400,936,083.04元，期末较期初增加约1.29%[164] - 母公司期末资产总计751,434,363.87元，期初为753,588,272.00元，期末较期初减少约0.29%[164] - 母公司期末流动负债合计300,200,517.94元，期初为319,091,956.25元，期末较期初减少约6.05%[164] - 母公司期末所有者权益合计451,233,845.93元，期初为434,496,315.75元，期末较期初增加约3.85%[164] - 公司本期营业总收入为45,925,282.62元，上期为200,230,972.20元[167] - 本期营业总成本为34,195,017.96元，上期为161,493,714.79元[167] - 本期投资收益为63,915,728.16元，上期无此项数据[167] - 本期营业利润为75,760,860.78元，上期为38,737,257.41元[167] - 本期净利润为61,288,939.82元，上期为25,614,823.10元[167] - 归属于母公司股东的本期净利润为60,966,593.86元，上期为19,547,623.03元[168] - 基本每股收益本期为0.1366元/股，上期为0.0438元/股[168] - 母公司本期营业收入为3,024,162.40元，上期为2,766,989.49元[169] - 母公司本期营业利润为16,734,594.50元，上期亏损25,496,182.63元[170] - 经营活动产生的现金流量中，本期销售商品、提供劳务收到的现金为52,235,418.45元，上期为197,773,627.28元[172] - 公司经营活动现金流入小计本期为54,661,865.51元，上期为198,604,093.42元；现金流出小计本期为85,779,555.53元，上期为48,502,969.20元；产生的现金流量净额本期为 - 31,117,690.02元，上期为150,101,124.22元[173] - 公司投资活动现金流入小计本期为57,202,142.50元，上期为175,982,202.63元；现金流出小计本期为4,807,077.19元，上期为10,379.00元；产生的现金流量净额本期为52,395,065.31元，上期为175,971,823.63元[173] - 公司筹资活动现金流入小计上期为5,935,465.09元；现金流出小计上期为288,872,085.53元；产生的现金流量净额上期为 - 282,936,620.44元[173][174] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为21,277,375.29元，上期为43,136,327.41元；期初余额本期为54,623,755.57元，上期为11,487,428.16元；期末余额本期为75,901,130.86元，上期为54,623,755.57元[174] - 母公司经营活动现金流入小计本期为50,512,963.11元，上期为87,034,653.44元；现金流出小计本期为82,530,300.33元，上期为9,890,317.61元；产生的现金流量净额本期为 - 32,017,337.22元，上期为77,144,335.83元[175] - 母公司投资活动现金流入小计本期为57,202,142.50元，上期为170,000,000.00元；现金流出小计本期为4,764,746.95元，上期为10,379.00元；产生的现金流量净额本期为52,437,395.55元，上期为169,989,621.00元[175] - 母公司筹资活动现金流出小计为199,247,341.68元；产生的现金流量净额为 - 199,247,341.68元[176] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为20,420,058.33元，上期为47,886,615.15元；期初余额本期为48,764,591.60元，上期为877,976.45元；期末余额本期为69,184,649.93元，上期为48,764,591.60元[176] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金本期为5,379,790.45元，上期为5,929,884.54元[173] - 公司支付的各项税费本期为41,544,449.41元，上期为24,485,107.42元[173] - 本期归属于母公司所有者权益合计期初余额为405,001,509.51元，期末余额为466,290,449.33元，本期增减变动金额为61,288,939.82元[179][180] - 上期归属于母公司所有者权益合计期初余额为373,451,221.32元，期末余额为405,001,509.51元，本期增减变动金额为31,550,288.19元[180][181] - 本期未分配利润期初余额为 - 98,410,912.50元，期末余额为 - 37,444,318.64元，本期增减变动金额为60,966,593.86元[179][180] - 上期未分配利润期初余额为 - 117,958,535.53元，期末余额为 - 98,410,912.50元，本期增减变动金额为19,547,623.03元[180][181] - 本期少数股东权益期初余额为18,119,174.27元，期末余额为18,441,520.23元，本期增减变动金额为322,345.96元[179][180] - 上期少数股东权益期初

财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入22,412,576.34元，较上年同期减少50.22%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润66,365,584.29元，上年同期为 - 36,265,225.19元[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润22,345,314.59元，上年同期为 - 36,419,718.66元[6] - 加权平均净资产收益率为15.80%，上年同期为 - 10.55%[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.1487元/股，上年同期为 - 0.0812元/股[7] - 2017年1 - 9月营业收入2241.26万元，较2016年1 - 9月的4502.73万元下降50.22%[14] - 营业总收入7 - 9月本期金额为7,277,682.81元，较上期金额9,203,793.99元下降20.93%[29] - 年初至报告期期末营业总收入为37,728,304.50元，较上年年初至报告期期末金额45,027,326.07元下降16.21%[29] - 1 - 9月营业收入为45,027,326.07元，7 - 9月营业收入为7,277,682.81元[30] - 1 - 9月营业利润为 - 36,419,718.66元，7 - 9月营业利润为 - 4,848,445.08元[30] - 1 - 9月利润总额为 - 36,381,776.23元，7 - 9月利润总额为 - 4,901,255.96元[30] - 1 - 9月净利润为 - 36,381,776.23元，7 - 9月净利润为 - 5,068,201.12元[30] - 归属于母公司所有者的1 - 9月净利润为 - 36,265,225.19元，7 - 9月为 - 5,118,283.55元[31] - 少数股东1 - 9月损益为 - 116,551.04元，7 - 9月为50,082.43元[31] - 基本每股收益1 - 9月为 - 0.0812元/股，7 - 9月为 - 0.0117元/股[32] - 稀释每股收益1 - 9月为 - 0.0812元/股，7 - 9月为 - 0.0117元/股[32] - 母公司1 - 9月营业利润为21,795,021.04元，7 - 9月为 - 1,909,729.66元[33] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比环比） - 2017年1 - 9月营业成本1917.36万元，较2016年1 - 9月的2855.10万元下降32.84%[14] 财务数据关键指标变化 - 其他财务数据 - 本报告期末总资产537,411,648.45元，较上年度末减少19.01%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产453,247,919.53元，较上年度末增加17.15%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 - 25,792,850.23元，较上年同期减少239.20%[6] - 2017年9月30日预付账款223.88万元，较2016年12月31日的52.21万元增长328.77%[13] - 2017年9月30日其他应收款1681.67万元，较2016年12月31日的237.21万元增长608.93%[13] - 2017年9月30日存货1.51亿元，较2016年12月31日的0.89亿元增长70.18%[14] - 2017年1 - 9月经营活动现金流量净额 - 2579.29万元，较2016年1 - 9月的1852.97万元下降239.20%[15] - 2017年1 - 9月投资活动现金流量净额3694.42万元，较2016年1 - 9月的1.90亿元下降80.55%[15] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流量净额为0，较2016年1 - 9月的 - 2.15亿元下降100%[15] - 公司资产总计期末余额为537,411,648.45元，较年初余额663,535,012.60元下降18.99%[23] - 流动资产合计期末余额为236,372,059.20元，较年初余额282,206,596.25元下降16.24%[22] - 非流动资产合计期末余额为301,039,589.25元，较年初余额381,328,416.35元下降21.05%[23] - 负债合计期末余额为65,878,457.17元，较年初余额258,533,503.09元下降74.49%[23] - 所有者权益合计期末余额为471,533,191.28元，较年初余额405,001,509.51元增长16.43%[24] - 母公司货币资金期末余额为57,864,922.13元，较年初余额48,764,591.60元增长18.66%[25] - 母公司预付款项期末余额为1,478,755.07元，较年初余额253,333.33元增长483.72%[26] - 母公司固定资产期末余额为75,811.88元，较年初余额7,519.71元增长908.17%[26] - 经营活动现金流入小计：2017年1 - 9月为4779.15万元，上年同期为4499万元[38] - 经营活动现金流出小计：2017年1 - 9月为7358.43万元，上年同期为2646.03万元[38] - 投资活动现金流入小计：2017年1 - 9月为4142.69万元，上年同期为1.9亿元[38] - 投资活动现金流出小计：2017年1 - 9月为448.28万元，上年同期为1.04万元[38] - 筹资活动现金流出小计：上年同期为2.15亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.15亿元[39] - 现金及现金等价物净增加额：2017年1 - 9月为1115.13万元，上年同期为 - 609.11万元[39] - 期初现金及现金等价物余额：2017年为5462.38万元，上年同期为1148.74万元[39] - 期末现金及现金等价物余额：2017年为6577.51万元，上年同期为539.63万元[39] 股东及股权变动 - 截止报告期末股东总数为22,282户[11] - 上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）期末持股98,434,491股，持股比例22.05%[11] - 2017年7月18 - 21日，浦东科投增持公司162万股，占总股本0.36%，增持金额1000.97万元，增持后新达浦宏和浦东科投合计持股占比22.41%[16] 公司实际控制人变更 - 2017年7月11日，公司实际控制人变更为朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队[16]

收入和利润表现 - 营业收入3045.06万元同比下降15.00%[21] - 营业收入3045.06万元，同比下降15%[33] - 营业总收入为3045.06万元，同比下降15.0%[79] - 净利润为7159.99万元，同比扭亏为盈（上年同期亏损3073.33万元）[79] - 归属于上市公司股东的净利润7148.39万元同比扭亏为盈[21] - 扣除非经常性损益后净利润273.84万元同比扭亏为盈[21] - 营业利润为8569.14万元，同比大幅改善（上年同期亏损3077.17万元）[79] - 基本每股收益0.1601元同比改善[20] - 基本每股收益为0.1601元/股，同比转正（上年同期为-0.0686元/股）[80] - 加权平均净资产收益率16.91%同比提升25.75个百分点[20] - 喀什中盛公司净利润48,951,535.92元[41] 成本和费用表现 - 营业成本1273.67万元，同比下降45.32%[33] - 营业成本为1273.67万元，同比下降45.3%[79] - 财务费用因结清银行借款大幅减少[34] - 财务费用为-43.05万元，同比大幅改善（上年同期为991.13万元）[79] - 销售费用因房产项目规模缩小而减少[34] - 管理费用因优化管理大幅减少[34] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-334.87万元同比下降106.15%[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降106.2%，从5444.2万元人民币降至-334.9万元人民币[86] - 经营活动现金流入为3457.38万元，同比增长7.4%[85] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降98.1%，从4292.6万元人民币降至81.1万元人民币[86] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从-1.0万元人民币增至4031.1万元人民币[86] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5231.5万元人民币，主要由于偿还债务4200万元人民币[86] - 期末现金及现金等价物余额同比增长573.3%，从1360.4万元人民币增至9158.6万元人民币[87] - 母公司经营活动现金流入小计同比下降67.3%，从6485.9万元人民币降至211.9万元人民币[88] - 母公司支付的各项税费同比增长304.7%，从13.7万元人民币增至55.4万元人民币[88] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为4033.8万元人民币，主要来自投资收益1360万元人民币[88] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-4467.8万元人民币，因偿还债务4000万元人民币[89] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长631.9%，从871.3万元人民币增至6378.1万元人民币[89] 资产和负债状况 - 货币资金约9100万元，无有息负债[31] - 货币资金9158.59万元，同比增长67.67%[33] - 货币资金较上期增长67.67%至91,585,940.54元[38] - 货币资金期末余额为9158.59万元，较期初5462.38万元增长67.7%[72] - 货币资金期末余额为9158.59万元人民币，较期初5462.38万元人民币增长67.6%[168] - 银行存款期末余额为9158.59万元人民币，较期初5461.04万元人民币增长67.7%[168] - 母公司货币资金期末余额为6378.13万元，较期初4876.46万元增长30.8%[76] - 预付款项期末余额为270.01万元，较期初52.21万元增长417.2%[72] - 其他应收款期末余额为955.05万元，较期初237.21万元增长302.6%[72] - 存货期末余额为7857.33万元，较期初8892.26万元下降11.6%[72] - 流动资产合计期末为1.82亿元，较期初2.82亿元下降35.4%[72] - 投资性房地产期末余额为2.38亿元，较期初2.42亿元下降1.5%[72] - 资产总计期末为5.60亿元，较期初6.64亿元下降15.6%[72] - 总资产5.60亿元较上年末下降15.55%[21] - 其他应付款较上期下降90.89%至17,375,386.51元[39] - 其他应付款期末余额为1737.54万元，较期初1.91亿元下降90.9%[72] - 归属于上市公司股东的净资产4.58亿元较上年末增长18.47%[21] - 所有者权益合计为4.58亿元，较期初增长5.2%[78] - 未分配利润期末为-2692.70万元，较期初-9841.09万元改善72.6%[74] 业务线表现 - 新梅豪布斯卡项目住宅销售面积1873.62平方米，合同销售金额1423.45万元[25][30] - 新梅豪布斯卡项目商业销售面积59.58平方米，合同销售金额89.37万元[25][30] - 新梅大厦出租面积7118平方米，出租率96%，租金收入335.22万元[30] 重大交易和事项 - 收到辅仁集团资金占用费利息1046.57万元[21] - 处置宋河酒业5%股权产生投资收益4860万元[22] - 公司完成宋河酒业5%股份回购，累计回笼资金1.98亿元[31] - 公司处理新兰房产股权转让款纠纷，收回现金约2782.69万元[31] - 公司收回中粮置业项目转让款27,826,942.50元[35][36] - 公司收回辅仁集团投资转让款48,600,000.00元及利息15,775,200.00元[35][37] - 坏账准备转回影响金额29,209,601.62元[36] - 宋河酒业5%股权回购产生投资收益48,600,000元[37][41] - 处置子公司股权丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[115] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[115] - 分步处置子公司股权时若属一揽子交易则丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额确认为其他综合收益[116] - 购买子公司少数股权时新取得长期股权投资与新增持股比例享有净资产份额差额调整资本公积或留存收益[117] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[117] - 股权转让相关应收中粮置业投资有限公司款项29,209,601.62元[185] - 应付新兰房产代结算安置房销售款15,379,413.40元[185] 投资和资产明细 - 可供出售金融资产期末余额135,000,000.00元，全部按成本计量[194] - 其他流动资产期初余额135,553,505.62元，含可供出售金融资产135,000,000.00元[191] - 期末按成本计量的可供出售金融资产账面余额为1.35亿元人民币，全部为对河南省宋河酒业股份有限公司的投资，持股比例为5%[195] - 投资性房地产期末账面价值为2.38亿元人民币，其中房屋建筑物1.70亿元，土地使用权0.68亿元[198][199] - 投资性房地产累计折旧和摊销本期增加353.67万元[198] - 固定资产期末账面价值为433.39万元，其中房屋建筑物420.56万元，办公设备12.83万元[200] - 固定资产原值本期增加10.63万元，全部为办公设备购置[200] - 固定资产累计折旧本期增加8.40万元[200] - 投资性房地产减值准备期末余额为7,780.71万元[198] - 可供出售金融资产本期无减值变动[196] - 持有至到期投资、长期应收款及长期股权投资本期均不适用[196][197] - 开发产品存货账面价值78,573,323.32元，较期初88,922,551.45元下降11.63%[186] - 存货跌价准备减少1,956,873.48元，期末余额20,399,221.08元[189] 应收账款和坏账 - 应收账款期末账面余额为47.57万元人民币，坏账计提比例为0.3%[170][172] - 应收账款期初账面余额为213.18万元人民币，坏账计提比例0.3%[170] - 本期计提坏账准备142.72元[173] - 本期收回或转回坏账准备639.52元[173] - 应收账款期末余额前五名合计47,569.75元占总额100%[174] - 第一名应收账款25,668.00元占比53.96%[173] - 第二名应收账款16,000.00元占比33.63%[173] - 预付款项期末余额2,700,074.80元全部为1年以内账龄[176] - 预付款项前三大对象分别为非关联方961,319.73元（租赁押金）、978,755.07元（工程款）、760,000.00元（工程款）[177] - 其他应收款期末账面余额10,355,600.58元坏账准备805,146.10元计提比例7.77%[178] - 本期其他应收款计提坏账准备23,712.52元[182] - 本期通过仲裁收回中粮置业坏账准备29,209,601.62元[183] - 其他应收款期末余额前五名合计10,092,957.85元，占总额97.46%[184] - 上海张江集成电路产业园区开发有限公司租赁押金7,690,557.85元，占其他应收款74.26%[184] - 无锡市住房置业担保有限公司贷款抵押金2,131,900.00元，占其他应收款20.59%[184] - 其他应收款坏账准备期末余额合计552,739.82元[184] - 单项金额重大的应收款项标准为期末余额超过2000万元人民币[127] - 1年以内其他应收款坏账计提比例为0.3%[128] - 1-2年其他应收款坏账计提比例为10%[128] - 2-3年其他应收款坏账计提比例为20%[128] - 3-4年其他应收款坏账计提比例为50%[128] - 4-5年其他应收款坏账计提比例为50%[128] - 5年以上其他应收款坏账计提比例为100%[128] 所有者权益和股本结构 - 归属于上市公司股东的净资产4.58亿元较上年末增长18.47%[21] - 公司股本保持稳定，为446,383,080.00元[91][92][93] - 资本公积从上期6,855,340.45元增加至12,197,259.03元，增幅约78%[91][92] - 未分配利润从-117,958,535.53元改善至-26,927,044.66元，亏损大幅收窄[91][92] - 所有者权益合计从373,451,221.32元增长至476,601,392.40元，增幅约27.6%[91][92] - 本期综合收益总额为71,599,882.89元，主要来源于未分配利润增加71,483,867.84元[91] - 少数股东权益从11,458,427.69元增长至18,235,189.32元，增幅约59.2%[91][92] - 上期资本公积增加5,341,918.58元，主要来自所有者投入[92][93] - 盈余公积保持稳定，为26,712,908.71元[91][92][93] - 上期综合收益总额为26,208,369.61元，其中未分配利润贡献19,547,623.03元[92] - 上期所有者投入资本增加5,341,918.58元[92][93] - 公司股本总额为446,383,080.00元[95][97][98][99] - 资本公积余额为6,855,340.45元[95][97][98] - 盈余公积余额为26,712,908.71元[95][97][98] - 2017年上半年未分配利润增加23,703,028.88元[95] - 2017年上半年综合收益总额为23,703,028.88元[95] - 2017年上半年所有者权益增加23,703,028.88元[95] - 2016年同期未分配利润减少25,464,338.20元[97] - 2016年同期综合收益总额为-25,464,338.20元[97] - 2017年上半年期末未分配利润为-21,751,984.53元[97] - 2017年上半年期末所有者权益合计458,199,344.63元[97] - 1997年度利润分配以总股本174,320,000股为基数每10股派送1股红股[101] - 1997年度利润分配后公司总股本增至190,762,000股其中流通股63,800,000股[101] - 2000年中期资本公积金转增以总股本190,762,000股为基数每10股转增3股[101] - 2000年资本公积金转增后总股本增至247,990,600股其中流通股82,940,000股[101] - 2005年股权分置改革流通股股东每持有10股获付2.7股对价[102] - 2012年度利润分配以总股本247,990,600股为基数每10股送红股8股[102] - 2012年度送股完成后总股本增至446,383,100股[102] - 报告期末普通股股东总数为25,894户[59] - 第一大股东上海新达浦宏投资合伙企业持股98,434,491股，占总股本22.05%[60] - 第二大股东兰州鸿祥建筑装饰材料有限公司持股14,968,830股，占总股本3.35%[60] - 第三大股东上海腾京投资管理咨询中心持股13,822,104股，占总股本3.10%[60] - 第四大股东上海升创建筑装饰设计工程中心持股8,459,368股，占总股本1.90%[60] - 第五大股东北京长源投资有限公司持股5,750,000股，占总股本1.29%[61] - 第六大股东长富汇银投资基金管理（北京）有限公司持股5,600,000股，占总股本1.25%[61] - 第七大股东彭汉光持股3,290,000股，占总股本0.74%，报告期内减持100,000股[61] - 第八大股东高雅萍持股3,027,348股，占总股本0.68%[61] - 公司实际控制人于2017年7月11日变更为朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队[63] 公司治理和承诺 - 新达浦宏和浦东科投承诺增持公司股份金额不少于1000万元人民币[48] - 新达浦宏承诺2017至2019年扣非后净利润年均增长不低于10%[48] - 新达浦宏承诺60个月内不转让或减持所持上海新梅股份[48] - 浦东科投承诺解决与万业企业同业竞争问题至2019年10月26日[49] - 开南账户组承诺2018年10月27日前不主动增持公司股份[49] - 开南账户组承诺2018年10月27日前不以任何方式减持股份[49] - 会计师事务所变更为立信会计事务所报酬为60万元人民币[51] - 内部控制审计事务所立信会计事务所报酬为36万元人民币[52] - 公司2017年第一次临时股东大会于1月9日召开[47] 风险因素 - 公司股票暂停上市时间较长存在恢复上市后股价波动风险[44] - 公司股票于2017年6月6日恢复上市交易[7] 会计政策和税务 - 公司营业周期为6个月[109] - 合并财务报表范围包含4家子公司[102][103] - 公司采用人民币作为记账本位币[110] - 以公允价值计量金融工具初始确认时扣除已宣告未发放现金股利或债券利息[119] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入计入投资收益[120] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益处置时转入当期损益[120][121] - 金融资产转移满足终止确认条件时转移对价与账面价值及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[122] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[124] - 可供出售金融资产发生非暂时性公允价值下降时确认减值损失[126] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定[131] - 长期股权投资初始成本按支付对价的公允价值确定[133][134] - 长期股权投资亏损承担顺序为冲减账面价值→长期应收项目→预计负债[136] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[136] - 权益法核算长期股权投资处置时其他综合收益按比例结转[137] - 投资性房地产采用成本模式计量 房屋及建筑物折旧年限30-40年 残值率5% 年折旧率2.375%-3.167%[139] - 土地使用权折旧年限30-40年 残值率5% 年折旧率2.375%-3.167%[139] - 固定资产中

财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入200,230,972.20元，较2015年增长81.57%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润19,547,623.03元，2015年为 - 112,409,242.20元[18] - 2016年经营活动产生的现金流量净额150,101,124.22元，较2015年增长251.38%[18] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产386,882,335.24元，较2015年末增长6.88%[18] - 2016年末总资产663,535,012.60元，较2015年末减少15.44%[18] - 2016年基本每股收益0.0438元/股，2015年为 - 0.25元/股[19] - 2016年加权平均净资产收益率5.258%，2015年为 - 26.88%[19] - 2016年各季度营业收入分别为2334.31万元、1248.04万元、920.38万元、1.55亿元[22] - 2016年各季度归属上市公司股东净利润分别为 - 746.04万元、 - 2317.65万元、 - 562.84万元、5581.28万元[22] - 2016年非经常性损益合计405.43万元，2015年为2612.18万元，2014年为 - 351.69元[25] - 2016年公司营业收入2.002309722亿元，较上年同期增长81.57%，归属上市公司股东净利润1954.762303万元，扣非净利润1549.330883万元[38] - 2016年公司经营活动现金流量净额1.5010112422亿元，较去年增长251.38%，连续两年为正[38] - 营业收入2.0023亿元，较上年同期增长81.57%；营业成本9127.54万元，较上年同期下降0.35%[44] - 销售费用59.18万元，较上年同期下降49.55%；管理费用2316.63万元，较上年同期下降16.35%；财务费用1316.82万元，较上年同期下降42.74%[44] - 经营活动产生的现金流量净额1.5010亿元，较上年同期增长251.38%；投资活动产生的现金流量净额1.7597亿元；筹资活动产生的现金流量净额 -2.8294亿元，较上年同期下降321.36%[44] - 房地产行业营业收入2.0023亿元，毛利率54.41%，较上年增加37.47个百分点[47] - 房产销售营业收入1.8666亿元，毛利率52.19%，较上年增加42.96个百分点；房产租赁营业收入1357.01万元，毛利率85.06%，较上年增加12.28个百分点[47] - 上海地区营业收入1.6775亿元，毛利率61.46%，较上年减少8.99个百分点；江阴地区营业收入3248.08万元，毛利率18.05%[47] - 房产销售成本8924.84万元，占总成本比例97.78%，较上年增加1.47%；房产租赁成本202.70万元，占总成本比例2.22%，较上年下降44.33%[49] - 2016年公司营业收入2.002309722亿元，较上年同期增长81.57%，归属上市公司股东净利润1954.762303万元，扣非净利润1549.330883万元[86] - 2016年公司经营活动现金流量净额为1.5010112422亿元，较去年增长251.38% [87] - 公司2016年末资产总计663,535,012.60元，较期初784,727,057.26元有所下降[164][165] - 公司2016年末负债合计258,533,503.09元，较期初411,275,835.94元减少[164][165] - 公司2016年末所有者权益合计405,001,509.51元，较期初373,451,221.32元增加[165] - 公司2016年末流动资产合计282,206,596.25元，较期初245,802,066.68元增长[164] - 公司2016年末非流动资产合计381,328,416.35元，较期初538,924,990.58元减少[164] - 公司2016年末货币资金为54,623,755.57元，较期初11,487,428.16元大幅增加[163] - 公司2016年末应收账款为212,532.38元，较期初143,076.30元增加[163] - 公司2016年末存货为88,922,551.45元，较期初166,006,843.26元减少[164] - 公司2016年末可供出售金融资产为135,000,000.00元，较期初270,000,000.00元减半[164] - 公司2016年末应付账款为22,133,489.47元，较期初31,784,561.23元减少[164] - 2016年营业总收入200,230,972.20元，较上期110,275,794.54元增长约81.57%[170] - 2016年营业总成本161,493,714.79元，较上期249,154,251.86元下降约35.19%[170] - 2016年营业利润38,737,257.41元，上期为 - 138,878,457.32元，实现扭亏为盈[171] - 2016年净利润25,614,823.10元，上期为 - 111,860,294.51元，扭亏为盈[171] - 2016年基本每股收益0.0438元/股，上期为 - 0.25元/股[172] - 2016年流动负债合计319,091,956.25元，较上期446,754,071.66元下降约28.57%[168] - 2016年所有者权益合计434,496,315.75元，较上期459,960,653.95元下降约5.53%[168] - 2016年税金及附加17,185,323.98元，较上期7,796,260.40元增长约120.43%[171] - 2016年管理费用23,166,308.93元，较上期27,695,001.56元下降约16.35%[171] - 2016年财务费用13,168,235.38元，较上期22,995,719.27元下降约42.73%[171] - 经营活动销售商品、提供劳务收到现金本期为197,773,627.28元，上期为113,489,715.82元，增长约74.27%[175] - 经营活动现金流入小计本期为198,604,093.42元，上期为114,197,698.69元，增长约73.91%[175] - 经营活动现金流出小计本期为48,502,969.20元，上期为71,480,353.54元，减少约32.14%[175] - 经营活动产生的现金流量净额本期为150,101,124.22元，上期为42,717,345.15元，增长约251.38%[175] - 投资活动现金流入小计本期为175,982,202.63元，上期无数据[177] - 投资活动现金流出小计本期为10,379.00元，上期无数据[177] - 投资活动产生的现金流量净额本期为175,971,823.63元，上期无数据[177] - 筹资活动现金流入小计本期为5,935,465.09元，上期为483,000,000.00元，减少约98.77%[177] - 筹资活动现金流出小计本期为288,872,085.53元，上期为550,147,989.76元，减少约47.49%[177] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 282,936,620.44元，上期为 - 67,147,989.76元，亏损扩大约321.36%[177] - 2016年期初归属于母公司所有者权益合计为373,451,221.32元[183] - 2016年本期增减变动金额为31,550,288.19元[183] - 2016年综合收益总额为26,208,369.61元[183] - 2016年所有者投入和减少资本为5,341,918.58元[183] - 2016年期末归属于母公司所有者权益合计为405,001,509.51元[185] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计为485,311,515.83元[186] - 上期本期增减变动金额为 - 111,860,294.51元[186] - 上期综合收益总额为 - 111,860,294.51元[188] - 2016年期末股本为446,383,080.00元[183][186][188] - 2016年期末盈余公积为26,712,908.71元[183][186][188] - 本期（未明确年份）所有者权益合计期初余额为459,960,653.95元，本期增减变动金额为 -25,464,338.20元，期末余额为434,496,315.75元[191][193] - 上期所有者权益合计期初余额为474,374,216.41元，本期增减变动金额为 -14,413,562.46元，期末余额为459,960,653.95元[193][195] - 本期未分配利润期初余额为 -19,990,675.21元，本期增减变动金额为 -25,464,338.20元，期末余额为 -45,455,013.41元[191][193] - 上期未分配利润期初余额为 -5,577,112.75元，本期增减变动金额为 -14,413,562.46元，期末余额为 -19,990,675.21元[193][195] - 本期和上期股本均为446,383,080.00元，资本公积均为6,855,340.45元，盈余公积均为26,712,908.71元[191][193][195] 各条业务线表现 - 2016年房产租售业绩提升，上海新梅大厦收入占主要部分，有效提升每股收益和净资产收益率[19] - 2016年公司销售房产集中在长三角，新梅房产物业销售收入1.5953亿元，江阴豪布斯卡项目销售收入3248万元[29] - 2016年公司子公司新梅大厦租金收入1357万元，江阴豪布斯卡项目因招商未完成无租金收入[29] - 2016年公司销售新梅大厦8层办公用房产权，实现收入1.5953亿元，江阴豪布斯卡项目销售收入3248万元[38] - 2016年新梅大厦租金收入1357万元，江阴豪布斯卡集中商业区和闸北会所未产生租金收入[39] - 2017年1月公司首个轻资产项目落地，租赁秋月路26号4号楼，预计年租金和服务收入1800万元[39] - 2016年公司处理5%宋河酒业股权，回收现金约1.98亿元，还持有5%股权[39][40] - 2016年公司非主营业务清理为累计收回资金2.26亿元，现金流和资产质量显著改善[37] - 2016年公司主营业务收入突破两亿，传统房地产租售业务表现出色[37] - 2016年9月公司出售新梅大厦部分办公用房给关联方鑫兆房产，价款1.5953344亿元，过户手续办理完毕[33] - 公司投资宋河酒业10%股权，投资额2.7亿元，已收回5%股权获资金1.98亿元，继续持有5%股权[30] - 公司子公司新梅房产以不低于1.509亿元出售新梅大厦8层整层办公用房产权，后以1.538亿元出售新梅大厦8层共9384.32平方米办公用房产权[96] 各地区表现 - 上海地区营业收入1.6775亿元，毛利率61.46%，较上年减少8.99个百分点；江阴地区营业收入3248.08万元，毛利率18.05%[47] 管理层讨论和指引 - 公司2017年可销售房产包括上海新梅大厦7100平米办公楼和江阴豪布斯卡项目11479.85平米住宅与办公物业[69] - 2017年公司将营运秋月路26号4号楼项目，面积12769.71平米，预计年租金和服务收入1800万元[70] - 截至报告日，公司账面持有现金约9900万元，目标扩租2 - 3万平米轻资产型房地产服务项目合作物业[70] - 子公司喀什中盛持有的5%宋河酒业股权原始投资成本1.35亿元，20