股票相关 - 本次归属股票总数474,300股，定向发行281,300股，回购193,000股[2][15] - 股票上市流通总数281,300股，上市流通日期为2026年1月21日[2] - 归属人数为216人[7] - 本次归属的限制性股票占归属前公司总股本约0.24%[15] 股本变化 - 本次归属后公司A股股本由93,276,780股增至93,558,080股[11] - 公司股本总数由114,832,780股增至115,114,080股[12] 时间节点 - 2024年9月21日薪酬与考核委员会审议议案提交董事会[2] - 2024年10月15日第二次临时股东大会批准激励计划[4] - 2026年1月15日完成首次授予部分第一个归属期股份登记[14] 财务数据 - 2025年前三季度净利润167,246,047.79元[15] - 2025年前三季度基本每股收益1.72元/股[15] - 216名激励对象缴纳认购款32,831,663.82元[13] 其他 - 本次归属后2025年前三季度基本每股收益将摊薄[15] - 本次归属不影响最近一期财务和经营成果[15]

股份数据 - 2025年12月31日已发行股份（不含库存）93,083,780股，库存193,000股，总数93,276,780股[1] - 2026年1月14日因股份奖励等发行新股281,300股，占比0.3%[1] - 2026年1月14日因奖励转让库存股份193,000股，占比0.21%[3] - 2026年1月15日已发行股份总数93,558,080股[3] 其他信息 - 公司证券代码688279，在科创板上市[1] - 每次股份发行或转让每股价格69.22元[1][3] - 呈交翌日披露报表日期为2026年1月15日[2] - 购回报告和场内出售库存股份报告不适用[10][11]

公司股价与交易表现 - 2025年1月9日盘中，峰岹科技股价上涨2.19%，报199.00元/股，总市值228.52亿元，成交额4013.91万元，换手率0.22% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出65.08万元，其中大单买入721.55万元（占比17.98%），卖出786.62万元（占比19.60%） [1] - 截至2025年1月9日，公司今年以来股价下跌2.21%，近5个交易日下跌2.21%，近20日上涨3.14%，近60日下跌4.14% [2] 公司基本信息与主营业务 - 峰岹科技（深圳）股份有限公司成立于2010年5月21日，于2022年4月20日上市 [2] - 公司主营业务为电机驱动控制专用芯片的研发、设计与销售，主要产品包括微控制单元（MCU）、单向集成电路（ASIC）、高压集成电路（HVIC）、金属氧化物半导体场效应晶体管（MOSFET）以及智能功率模块（IPM） [2] - 产品应用于智能小家电、白色家电、电动工具、运动出行、工业和汽车领域，业务覆盖中国国内和海外市场 [2] - 主营业务收入构成：电机主控芯片MCU占60.82%，电机主控芯片ASIC占17.83%，电机驱动芯片HVIC占11.52%，智能功率模块IPM占9.41%，功率器件MOSFET占0.32%，其他占0.10% [2] 行业归属与市场概念 - 公司所属申万行业为电子-半导体-数字芯片设计 [3] - 所属概念板块包括：机器人概念、家用电器、小米概念、芯片概念、基金重仓等 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年9月30日，股东户数为6589户，较上期增加26.32% [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股491.90万股，较上期增加161.00万股 [4] - 同期，国泰智能汽车股票A（001790）为第六大流通股东，持股134.00万股，较上期减少10.65万股；富国天瑞强势地区精选混合A（100022）为第七大流通股东，持股112.05万股，较上期减少17.17万股；嘉实上证科创板芯片ETF（588200）为第八大流通股东，持股104.73万股，较上期减少4.59万股 [4] - 国泰估值优势混合(LOF)A（160212）为新进第九大流通股东，持股92.04万股；泰信中小盘精选混合（290011）为第十大流通股东，持股66.00万股，较上期减少32.00万股；泰信鑫选混合A（001970）退出十大流通股东之列 [4] 财务业绩与分红情况 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入5.58亿元，同比增长28.88%；归母净利润1.67亿元，同比减少9.01% [3] - A股上市后累计派现2.13亿元，近三年累计派现1.73亿元 [4]

股份与股本情况 - 截至2025年12月31日，H股法定/注册股份21556000股，面值1元，法定/注册股本21556000元[1] - 截至2025年12月31日，A股法定/注册股份93276780股，面值1元，法定/注册股本93276780元[1] - 本月底法定/注册股本总额114832780元[1] - 截至2025年12月31日，H股已发行股份21556000股，库存股0股[3] - 截至2025年12月31日，A股已发行股份93083780股，库存股193000股[3]

公司股价与交易表现 - 2025年1月7日盘中下跌2.02%，报195.21元/股，总市值224.17亿元 [1] - 当日成交2.02亿元，换手率1.10% [1] - 主力资金净流出764.98万元，特大单与大单买卖占比显示资金呈净卖出状态 [1] - 2025年以来股价累计下跌4.07%，但近5个交易日上涨2.81%，近20日上涨3.85%，近60日下跌8.28% [1] 公司业务与产品构成 - 公司主营业务为电机驱动控制专用芯片的研发、设计与销售 [2] - 主要产品包括微控制单元（MCU）、单向集成电路（ASIC）、高压集成电路（HVIC）、金属氧化物半导体场效应晶体管（MOSFET）以及智能功率模块（IPM） [2] - 产品应用于智能小家电、白色家电、电动工具、运动出行、工业和汽车领域 [2] - 主营业务收入构成为：电机主控芯片MCU占60.82%，电机主控芯片ASIC占17.83%，电机驱动芯片HVIC占11.52%，智能功率模块IPM占9.41%，功率器件MOSFET占0.32%，其他占0.10% [2] 公司财务与股东情况 - 2025年1-9月实现营业收入5.58亿元，同比增长28.88% [3] - 2025年1-9月归母净利润为1.67亿元，同比减少9.01% [3] - A股上市后累计派现2.13亿元，近三年累计派现1.73亿元 [4] - 截至2025年9月30日，股东户数为6589户，较上期增加26.32% [3] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股491.90万股，较上期增加161.00万股 [4] - 多家公募基金位列十大流通股东，其中国泰估值优势混合(LOF)A为新进股东，泰信鑫选混合A退出十大流通股东之列 [4] 公司基本信息与行业分类 - 公司成立于2010年5月21日，于2022年4月20日上市 [2] - 所属申万行业为电子-半导体-数字芯片设计 [2] - 所属概念板块包括机器人概念、芯片概念、小米概念、家用电器、半导体等 [2]

文章核心观点 - 多家头部科技企业正通过购置或启用自持物业的方式，在深圳加码布局研发中心，反映出对深圳作为科技创新高地的长期看好和战略重仓 [1][3][4] 峰岹科技购置研发大楼详情 - 峰岹科技拟以自有资金近7.1亿元人民币，购买位于前海深港合作区、建筑面积为25204.97平方米的润融大厦(二期)1栋房产，作为公司研发办公大楼 [1] - 该房产预计于2027年12月31日前完成交付，已取得各项必要建设与预售许可 [2] - 公司当前在深圳的总部为租赁物业，购置自持物业旨在应对租金上涨、租约不稳、场地受限等风险，以满足规模扩张、引入高端人才及未来经营发展需求 [1] - 2023年前三季度，公司实现营业收入5.58亿元，同比增长28.88%，但归母净利润为1.67亿元，同比下降9.01% [1] 其他头部科技企业在深布局动态 - 2023年7月，抖音集团后海中心和小米深圳总部先后启用 [3] - 2023年8月，vivo深圳总部大楼正式亮灯 [3] - 抖音后海中心是其首个自持自建的区域型总部，将承载大湾区业务管理与技术研发核心职能 [3] - 小米计划将深圳区域总部建成充满活力的研发中心 [3] - vivo总部大厦将引入包括AI、影像及互联网相关部门在内的6000名员工，显著增强深圳高端科技人才储备 [3] 科技企业重仓深圳研发的原因 - 深圳拥有强大的电子信息产业集群和软硬件一体化优势，具备高效的产业链配套，例如1小时左右即可采购到所需电子配件，有利于研发效率与迭代速度 [4] - 深圳在人才、技术、资本等方面能够支撑科技企业的研发创新落地，汇聚了大量优秀电子人才及行业资深专家 [4] - 企业对深圳未来的科创发展前景长期看好，特别是契合国家“十五五”规划关于科技自立自强、发展新质生产力的战略方向 [4] - 深圳具备面向海外国际市场的极好区位优势和发展潜力 [4] 深圳办公楼市场需求趋势 - 根据CBRE世邦魏理仕分析，2023年第三季度深圳优质办公楼市场需求活跃度持续，主要受科技新赛道增长及消费贸易板块回暖推动 [3] - 科技行业已连续七个季度蝉联深圳办公楼需求榜首，占比达25.0% [3] - 需求主要来自软件开发、互联网、电商和人工智能等细分领域 [3]

公司重大资本支出 - 峰岹科技拟向深圳启迪购买位于深圳市南山区前海深港合作区的商品房房产润融大厦（二期）1栋 [1] - 拟购买房产的建筑面积为25,204.97平方米 [1] - 双方商定的交易总价为人民币709,731,278元 [1] 交易具体细节与目的 - 购买资金来源于公司自有资金 [1] - 购买目的为增强研发创新能力、改善研发办公环境、吸引优秀人才及提升公司形象 [1] - 标的房产预计于2027年12月31日前完成交付 [1] - 最终房屋面积及交易金额以签署的买卖合同及相关产权文件为准 [1]

公司重大资产购置 - 峰岹科技拟向深圳市前海蛇口启迪实业有限公司购买位于深圳市南山区前海深港合作区的润融大厦（二期）1栋房产 [1] - 该房产建筑面积为25,204.97平方米，总价为人民币709,731,278元 [1] - 交易资金来源为公司自有资金，预计于2027年12月31日前完成交付 [1] 交易性质与用途 - 该房产将用于公司研发办公大楼及公司经营发展 [1] - 该交易不构成关联交易，不构成重大资产重组，无需提交股东会审议 [1]

房产交易 - 拟购房产建筑面积25,204.97平方米，总价709,731,278元[2][6][9][10][13] - 预计2027年12月31日前完成交付[2][6][14] - 交易标的含办公和商业物业[12] - 可预售和现售物业面积及价款[13] 决策情况 - 2025年12月25日董事会通过购房议案[7] - 本次交易不构成关联和重大资产重组[4][6] - 购买资产属董事会权限，无需股东会审议[5][6][19] 交易风险 - 买卖双方逾期责任及违约金[14][15] - 未签正式合同，交付存在不确定性[20] 交易影响 - 资金为自有，对现金流有影响但可控[20] - 不影响财务和经营成果及其他安排[20] 交易意义 - 符合未来发展，利于改善环境等[17]

公司重大资产购置 - 峰岹科技拟向深圳启迪购买位于深圳南山区的润融大厦（二期）1栋房产，用于研发办公及经营发展 [1] - 标的房产建筑面积为25,204.97平方米，交易总价为7.097亿元人民币 [1] - 本次交易资金来源为公司自有资金 [1] 交易进程与安排 - 该交易事项已获得公司董事会审议通过 [1] - 本次交易不构成关联交易与重大资产重组，无需提交股东大会审议 [1] - 标的房产预计交付时间为2027年12月31日前 [1] 交易相关风险提示 - 交易最终能否成功及交付时间存在不确定性 [1]