证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023--42 1、顺发恒业股份公司（以下简称：公司）第九届监事会第十一次会议（以 下简称：本次会议）通知于 2023 年 8 月 18 日以电子邮件及电话方式向各位监事 发出。 2、本次会议于 2023 年 8 月 21 日以书面表决方式召开。 3、本次会议应参与表决监事 3 人，实际参与表决监事 3 人。 4、本次会议的召集、召开及表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》 的规定。 二、监事会会议审议情况 1、审议通过公司《关于提名王涛先生为第九届监事会非职工代表监事候选 人的议案》 彭健先生因工作原因，不再担任公司非职工代表监事职务，仍在公司任其 他职务。因彭健先生的离任，公司监事会的监事人数低于法定最低人数，因此彭 健先生的离任将自公司股东大会选举产生新任监事后方可生效。 公司监事会提名王涛先生为第九届监事会非职工代表监事候选人，任期自 股东大会表决批准之日起至本届监事会任期届满之日止。 顺发恒业股份公司 第九届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、监事会 ...

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[76] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为135,554,236.83元，比上年同期增长9.36%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为54,947,807.05元，比上年同期减少35.47%[23] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为19,899,821.04元，比上年同期减少71.90%[23] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 3,065,561.83元，比上年同期减少100.78%[23] - 本报告期基本每股收益为0.03元/股，比上年同期减少25.00%[23] - 本报告期稀释每股收益为0.03元/股，比上年同期减少25.00%[23] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.90%，比上年同期减少0.46%[23] - 本报告期末总资产为8,544,197,715.33元，比上年度末减少7.04%[23] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为5,605,988,865.07元，比上年度末减少8.86%[23] - 报告期内公司营业收入13555.42万元、利润总额7724.31万元、归母净利润5494.78万元，分别同比增长9.36%、-33.54%和-35.47%[38] - 营业成本8457.75万元，同比增长36.37%，主要因本期售出房产成本较高[45] - 销售费用966.45万元，同比增长38.89%，主要因本期老项目升级改造维修费用增加[45] - 经营活动现金流量净额-306.56万元，同比减少100.78%，主要因本期商品房销售回款减少[45] - 公司本报告期营业收入合计135,554,236.83元，上年同期为123,955,809.23元，同比增长9.36%[47] - 投资收益25,932,559.21元，占利润总额比例33.57%，主要为定期存款利息收入[51] - 营业外收入16,535,799.74元，占利润总额比例21.41%，主要为新引进的区外上市企业补贴[51] - 本报告期末货币资金4,867,370,769.74元，占总资产比例56.97%，上年末为5,436,016,846.05元，占比59.15%，比重减少2.18%[53] - 本报告期末应收账款51,164,636.27元，占总资产比例0.60%，上年末为42,324,864.23元，占比0.46%，比重增加0.14%[53] - 本报告期末存货2,452,916,276.73元，占总资产比例28.71%，上年末为2,643,344,307.40元，占比28.76%，比重减少0.05%[54] - 本报告期末合同负债2,019,305,826.69元，占总资产比例23.63%，上年末为2,027,238,926.80元，占比22.06%，比重增加1.57%[54] - 2023年半年度营业总收入1.36亿元，较2022年半年度1.24亿元增长9.35%[137] - 2023年半年度营业总成本1.03亿元，较2022年半年度6382.62万元增长60.91%[137] - 2023年6月30日公司资产总计85.44亿元，较年初91.91亿元下降7.04%[130][131] - 2023年6月30日流动负债合计28.79亿元，较年初28.97亿元下降0.63%[131] - 2023年6月30日非流动负债合计93.46万元，较年初8701.31万元下降98.93%[131] - 2023年6月30日所有者权益合计56.65亿元，较年初62.07亿元下降8.73%[131] - 2023年6月30日母公司资产总计51.58亿元，较年初44.36亿元增长16.27%[134][135] - 2023年6月30日母公司流动负债合计631.85万元，较年初297.55万元增长112.35%[134][135] - 2023年6月30日母公司所有者权益合计51.51亿元，较年初44.33亿元增长16.20%[134][135] - 2023年6月30日长期股权投资为1975.20万元，较年初5458.17万元下降63.79%[130] - 2023年上半年税金及附加8934496.52元，2022年同期为7880102.89元[138] - 2023年上半年销售费用9664533.41元，2022年同期为6958514.79元[138] - 2023年上半年管理费用22678028.07元，2022年同期为21636539.03元[138] - 2023年上半年财务费用 -23152667.33元，2022年同期为 -34668332.66元[138] - 2023年上半年营业利润60769471.32元，2022年同期为114104359.52元[138] - 2023年上半年净利润58042716.54元，2022年同期为89753163.56元[138] - 2023年上半年基本每股收益0.03元，2022年同期为0.04元[139] - 2023年上半年母公司投资收益1309492253.96元，2022年同期无此项数据[140] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额 -3065561.83元，2022年同期为391809449.89元[144] - 2023年上半年收回投资收到的现金17500000元，2022年同期无此项数据[144] - 2023年上半年投资活动现金流入小计31.7286024504亿美元，2022年同期为17.8696004亿美元[145] - 2023年上半年投资活动现金流出小计29.025431621亿美元，2022年同期为31.604495亿美元[145] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为2.7031708294亿美元，2022年同期为 - 13.7348946亿美元[145] - 2023年上半年筹资活动现金流入小计257.055544万美元，2022年无相关数据[145] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计6.2847797078亿美元，2022年为1.5754798944亿美元[145] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 6.2590741534亿美元，2022年为 - 1575.4798944万美元[145] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 3.5865589423亿美元，2022年为 - 11.3922799955亿美元[145] - 2023年上半年母公司经营活动现金流入小计1730.935639万美元，2022年为267.460779万美元[146] - 2023年上半年母公司经营活动现金流出小计724.883008万美元，2022年为234.4223万美元[146] - 2023年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为1006.052631万美元，2022年为33.038479万美元[146] 非经常性损益情况 - 公司2023年上半年非经常性损益合计35047986.01元，其中计入当期损益的政府补助10174497.63元，委托他人投资或管理资产的损益30192901.00元等[28] - 公司将即征即退增值税2081398.01元和生活性服务业增值税加计抵扣114823.55元界定为经常性损益项目[28] 房地产行业数据关键指标变化 - 2023年上半年房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%；新开工面积49880万平方米，下降24.3%；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%；6月末商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%[31] - 2023年1 - 6月杭州累计成交66幅地块，总出让建面积534.2万方，揽金953.4亿元，封顶摇号地块占比62%，平均溢价率9.3%[35] - 淮南市2023年5月1日起施行住房公积金“新政”，单职工最高额度由40万元调整为45万元，双职工最高额度由50万元调整为55万元等[35] - 2023年6月杭州市物业服务价格指数为1077.00，环比涨幅居第2位，高于二十城综合指数（1075.58）[36] - 截止2023年6月，杭州市物业服务均价为2.84元/㎡/月，与2022年12月基本持平[36] - 房地产行业本报告期收入27,807,806.04元，占比20.51%，上年同期为9,225,236.84元，占比7.44%，同比增长201.43%[47][48] 风电行业数据关键指标变化 - “十四五”各省市规划的风电装机规模合计超300GW，预计“十四五”期间我国风电场改造需求达到20GW，分散式风电年均贡献装机量10 - 15GW[37] - 2023年3月，陆上风电项目（不含塔筒）最低中标均价创行业新低[37] 公司项目开发与销售情况 - 淮国土挂06021地块三期总占地面积7.41万㎡，总建筑面积8.49万㎡，剩余可开发建筑面积8.49万㎡[39] - 浙江美颂城项目权益比例100%，开发进度79.01%，规划总投资245106.61万元，累计投资230823.19万元[40] - 浙江恒元项目本期预售面积301.09㎡，预售金额1900.00万元；美之元东项目本期预售面积309.19㎡，预售金额785.54万元[40] - 旺角城二期平均出租率96.17%，美之园、和美家、旺角城一期、佳境天城平均出租率均为100%[40] 公司融资与担保情况 - 银行贷款期末融资余额4500.00万元，年利率4.20%，期限在1年之内[41] - 截至2023年6月30日，部分子公司为业主提供保证担保涉及借款金额40627.03万元[42] 子公司经营情况 - 子公司顺发能城注册资本2,283,500,000.00元，总资产7,603,178,783.52元，净资产4,802,747,078.46元，营业收入58,182,531.75元，营业利润231,666,324.89元，净利润221,117,469.33元[63] - 淮南顺发子公司营收2.1787524406亿，成本1.6204448499亿，净利润365.379315万[64] - 月米恒子公司营收1.4135836634亿，成本1830.607279万，净利润330.607268万[64] - 德迦风电子公司营收2.1193673599亿，成本9398.711069万，净利润242.037290万[66] - 星星风电子公司营收1.7298255888亿，成本1.6938346288亿，净利润884.259853万[66] - 淮南顺发子公司注册资本3000万[64] - 月米恒子公司注册资本1000万[64] 公司面临的风险及应对措施 - 公司面临房地产政策频变及风电价格退坡带来的政策风险[67] - 公司应对政策风险采取“去房产化”、整合产业板块及开展调研等措施[67] - 公司发展战略调整对人才储备和运营管理提出更高要求，存在管理风险[68] - 公司应对管理风险采取储备专业人才、优化人才结构等措施[68] 公司人事变动情况 - 王红民于2023年6月16日因工作调整辞去董事会秘书兼财务负责人职务[75] - 王竟楠于2023年6月30日因工作调整不再担任总经理职务[75] - 陈军于2023年6月16日由董事长代行董事会秘书职责[75] - 盛树浩于2023年6月30日被聘任为总经理[75] - 2023年6月15日，王红民因工作调整不再担任公司董事会秘书和财务负责人职务，仍担任董事，董事长陈军暂代行董事会秘书职责[106] - 2023年6月30日，王竞楠因工作调整不再担任公司总经理职务，盛树浩被聘任为公司总经理，任期至第九届董事会任期届满[106] 公司其他事项 - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[77] - 公司报告期不存在因环境问题受到行政处罚的情况[79] - 公司报告期不存在承诺相关方履行完毕及超期未履行完毕的承诺

关于聘任董事会秘书的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏。 顺发恒业股份公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 17 日召开第九届董 事会第十八次会议，审议通过了《关于聘任董事会秘书的议案》。根据董事长陈 军先生提名，董事会聘任钱嘉清女士（个人简历见附件）担任公司董事会秘书职 务，任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会任期届满之日止。 钱嘉清女士具备履行董事会秘书职责所必需的专业知识，已取得深圳证券 交易所颁发的《董事会秘书资格证书》，其任职资格符合《深圳证券交易所股票 上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规 范运作》等有关规定。 证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023-40 顺发恒业股份公司 联系电话：0571-82860631 公司独立董事已就此事项发表同意的独立意见，具体内容请详见同日在巨 潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《独立董事关于第九届董事会第十八次会 议相关事项发表的独立意见》。 传真号码：0571-82865050 截至本公告披露日，钱 ...

证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023-38 许可项目：供电业务；发电业务、输电业务、供（配）电业务；水力发电； 房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 一般项目：机动车充电销售；储能技术服务；热力生产和供应；供冷服务； 发电技术服务；风力发电技术服务；风电场相关系统研发；新兴能源技术研发； 电力行业高效节能技术研发；余热余压余气利用技术研发；技术服务、技术开发、 技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；新能源原动设备销售；合同能源管 理；品牌管理；社会经济咨询服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法 自主开展经营活动）。 顺发恒业股份公司关于 调整经营范围及修订《公司章程》部分条款的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。 顺发恒业股份公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 17 日召开第九届董 事会第十八次会议，审议通过了《关于调整经营范围及修订<公司章程>部分条款 的议案》，该议案尚需提交公司 2023 年度第二次 ...

顺发恒业股份公司 2023 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 编制单位：顺发恒业股份公司 单位：人民币万元 非经营性资金占用 资金占用方 名称 占用方与上市公 司的关联关系 上市公司核算 的会计科目 2023 年期初占 用资金余额 2023 年 1-6 月占 用累计发生金额 （不含利息） 2023 年 1-6 月 占用资金的利 息（如有） 2023 年 1-6 月 偿还累计发 生金额 2023 年 6 月 30 日占用资 金余额 占用形成原因 占用性质 控股股东、实际控制 人及其附属企业 - 小计 - - - - 前控股股东、实际控 制人及其附属企业 - 小计 - - - - 其他关联方及其附属 企业 - 小计 - - - - 总计 - - - - 其他关联资金往来 资金往来方 名称 往来方与上市公 司的关联关系 上市公司核算 的会计科目 2023 年期初往 来资金余额 2023 年 1-6 月往 来累计发生金额 （不含利息） 2023 年 1-6 月 往来资金的利 息（如有） 2023 年 1-6 月 偿还累计发 生金额 2023 年 6 月 30 日往来资 金余额 往来形成原因 往来性 ...

证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023--36 顺发恒业股份公司 第九届监事会第十次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 1、顺发恒业股份公司（以下简称"公司"）第九届监事会第十次会议（以下 简称"本次会议"）通知于 2023 年 8 月 14 日以电子邮件及电话方式向各位监事发 出。 2、本次会议于 2023 年 8 月 17 日以书面表决方式召开。 3、本次会议应参与表决监事 3 人，实际参与表决监事 3 人。 4、本次会议的召集、召开及表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》 的规定。 1 三、备查文件 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过公司《2023 年半年度报告全文及其摘要》 表决结果：同意票 3 张，反对票 0 张，弃权票 0 张，表决通过。 监事会书面审核意见如下： 经审核，监事会认为董事会编制和审议的公司 2023 年半年度报告的程序符 合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公 司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 《 ...

证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023-35 顺发恒业股份公司 第九届董事会第十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏。 一、董事会会议召开情况 1、顺发恒业股份公司（以下简称"公司"）第九届董事会第十八次会议（以 下简称"本次会议"）通知于 2023 年 8 月 14 日以电子邮件及电话方式向各位董事 发出。 2、本次会议于 2023 年 8 月 17 日以书面表决方式召开。 3、本次会议应参与表决董事 9 人，实际参与表决董事 9 人。 4、本次会议的召集、召开及表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》 的规定。 3、审议通过公司《关于调整经营范围及修订<公司章程>部分条款的议案》 1 表决结果：同意票 9 张，反对票 0 张，弃权票 0 张，表决通过。 二、董事会会议审议情况 1、审议通过公司《2023 年半年度报告全文及摘要》 表决结果：同意票 9 张，反对票 0 张，弃权票 0 张，表决通过。 《2023 年半年度报告》内容请详见刊登于 2023 年 8 月 19 日巨潮资讯网上 的公告；《2023 年 ...

证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023-39 顺发恒业股份公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，顺发恒业股份公司（以 下简称"公司"）本次会计政策变更事项属于根据法律、行政法规或者国家统一的 会计制度的要求变更会计政策，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生 重大影响，该事项无需提交公司董事会和股东大会审议。 一、本次会计政策变更概述 2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《关于印发<企业会计准则解释第 16 号> 的通知》(财会〔2022〕31 号)(以下简称"准则解释第 16 号")，该解释"关于单 项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理"内 容自 2023 年 1 月 1 日起施行。 二、会计政策变更日期 上述会计政策变更均依据财政部相关文件规定的起始日开始执行。 三、变更前采取的会计政策 董 事 会 2023 年 8 月 19 日 本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准 则》和各 ...

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。 按照深圳证券交易所《上市公司自律监管指引第 7 号——交易与关联交易》 的要求，公司通过查验万向财务有限公司（以下简称"财务公司"）《金融许可证》 《企业法人营业执照》等证件资料，取得并审阅资产负债表、利润表等财务报表 （未经审计），对财务公司与财务报表相关的资金、信贷、投资、稽核、信息管 理等风险管理体系的制定及实施情况进行了评估，具体情况报告如下： 一、财务公司基本情况 顺发恒业股份公司关于 万向财务有限公司的风险评估报告 财务公司系经中国人民银行银复(2002)205 号文批准，由万向集团公司内成 员企业共同出资组建的非银行金融机构。现持有编码为 L0045H233010001 的金 融许可证和统一社会信用代码为 91330000742903006P 的营业执照。现有注册资 本 185,000 万元，其中：万向集团公司出资 122,254.17 万元，占 66.08%；万向钱 潮股份公司出资32,991.67万元，占17.83%；万向三农集团有限公司出资17,729.16 万元，占 9.59%；德农种业股份公司 ...

顺发恒业股份公司独立董事关于 4、经对钱嘉清女士个人履历的事前审核，我们认为其具备担任公司董事会秘 书所必需的相关专业知识和管理能力，能够胜任所聘岗位职责要求，不存在被中国 证监会认定为市场禁入者且尚未解除的情况，也未曾受到中国证监会及交易所的任 何处罚和惩戒，不存在作为失信被执行人的情形；其任职资格符合《深圳证券交易 所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定。其提名程序、聘任程序和表决程序 均符合《公司法》和《公司章程》有关规定，不存在损害公司及其他股东利益的情 况。我们同意聘任钱嘉清女士为公司董事会秘书。 【正文结束】 1 （此页无正文，为《顺发恒业股份公司独立董事关于第九届董事会第十八次会 议相关事项发表的独立意见》之签字页） 第九届董事会第十八次会议相关事项发表的独立意见 根据中国证监会《上市公司治理准则》《上市公司监管指引第 8 号——上市公 司资金往来、对外担保的监管要求》及深圳证券交易所《股票上市规则》《上市公司 自律监管指引第 7 号——交易与关联交易》等相关规定，我们本着认真负责的态度， 对公司与关联方资金往来、对外担保情况，公司在关联方存贷款业务的风险评估以 及聘任公司董事会秘书事项进行了 ...