财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入为1,218,069,665.04元，同比增长36.89%[19][20] - 归属于上市公司股东的净利润为-176,939,412.43元，同比下降870.22%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为751,236,270.42元，同比增长118.94%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为-55,973,305.03元，同比改善81.07%[19] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-187,821,980.92元，显著拖累全年业绩[24] - 公司2021年度实现营业收入12.18亿元人民币，营业利润2216.75万元人民币[40] 成本和费用 - 租赁及物业管理营业成本3.49亿元，同比下降28.91%[48][50] - 电影放映及卖品营业成本0.45亿元，同比上升85.80%[48][50] - 销售费用同比增长5.60%至3.20亿元，管理费用增长2.85%至1.55亿元，财务费用大幅增长47.49%至2.58亿元[57] 各条业务线表现 - 公司购物中心业务以北京为核心布局区域，管理近30家购物中心，覆盖多个重点城市[37] - 公司2021年租赁及物业管理板块实现主营业务收入8.46亿元，同比上升16.03%[42][46] - 公司院线业务2021年实现营业收入1.15亿元，同比大幅上升120.84%[44][46] - 租赁及物业管理板块毛利率达58.76%，同比上升26.07个百分点[48] - 电影放映及卖品收入毛利率为60.63%，同比上升7.43个百分点[48] - 物业服务收入2021年新增1.39亿元，占营业收入的11.42%[46] - 保理服务收入2021年降为零，同比减少100%[46][48] - 其他业务收入1.19亿元，同比增长25.57%[46] 各地区表现 - 公司旗下已开业购物中心共25家，总建筑面积近160万平米，其中北京地区14家[34] - 公司旗下共有14家影城，94块屏幕，其中在北京有7家影城[35] - 新加坡子公司净资产达16.88亿元，占公司净资产23.71%，2021年净利润8017.1万元[66] - 香港子公司净资产1.16亿元，占公司净资产1.63%，2021年亏损209.12万元[66] 管理层讨论和指引 - 公司计划2022年深化消费者需求研究，提升购物中心运营品质[92][93] - 公司面临疫情对购物中心及影院业务的经营风险，将优化业态组合应对[93][94] - 战略委员会建议公司在疫情常态化形势下重点关注购物中心及影院业务的经营恢复与提升[121] 公司治理和内部控制 - 公司2021年度存在非财务报告内部控制重大缺陷，具体详见报告内相关章节[4] - 公司发现1项非财务报告内部控制重大缺陷，涉及青岛海融的土地使用权问题[130][131] - 公司内部控制制度建设及实施情况良好，财务报告内部控制有效[130] - 公司2021年内部控制评价报告披露日期为2022年04月29日[133] - 公司2021年财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为1个[134] - 内部控制审计报告显示公司2021年12月31日保持了有效的财务报告内部控制[136] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[137] 关联交易和承诺 - 公司与华联第一太平的关联交易金额为5,329.34万元，占同类交易金额的9.12%[166] - 公司与华联综超的关联租赁交易金额为4,351.15万元，占同类交易金额的3.57%[166] - 公司与华联财务有限责任公司的每日最高存款限额为50,000万元，期末存款余额为49,917.34万元[171] - 公司与华联财务有限责任公司的贷款额度为80,000万元，期末贷款余额为0万元[171] - 华联集团承诺避免与华联股份同业竞争，不直接或间接投资与公司主营业务相竞争的业务[153] - 华联集团承诺规范关联交易，遵循公允、公平、公开原则并履行信息披露义务[149] 投资和资产处置 - 公司证券投资合计最初投资成本为40,198,632.92元，期末账面价值为119,518,947.73元[77] - 出售北京富天地购物中心有限公司46.36%股权，交易价格为204万元，导致净利润减少323万元[87] - 公司报告期内未出售重大资产，但出售了重大股权[85][86] - 青岛海融子公司报告期内净亏损1.523亿元，主要因土地资产损失及项目未开业[89][90] - 全资子公司青岛海融34368平方米土地使用权被无偿收回，已计提损失并提起行政诉讼[187] 募集资金使用 - 公司2017年非公开发行募集资金总额为86,000万元，本期已使用募集资金总额为28,859.82万元，尚未使用募集资金总额为59,568.48万元[80] - 太原胜利购物中心项目累计投入15,535.47万元，投资进度为66.82%[82] - 青岛黄岛缤纷港购物中心项目累计投入13,324.34万元，投资进度为21.23%[82] - 太原项目因规划调整及疫情影响，预计完工时间推迟约16个月[82] - 青岛项目因规划调整及疫情影响，预计完工时间推迟约16个月[82] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为99,867，年度报告披露日前上一月末为94,546[193] - 北京华联集团投资控股有限公司持股比例为27.39%，持股数量为749,644,537股，报告期内增加54,747,038股[193] - 西藏山南信商投资管理有限公司持股比例为9.32%，持股数量为255,192,878股，报告期内无变动[193] - 公司控股股东华联集团持有华联综超29.17%股权[196] - 公司实际控制人海南省文化交流促进会间接控制华联综超29.17%股权[198] 社会责任和环境保护 - 公司旗下购物中心响应国家"双碳战略"，加强节能管理降低物业能耗支出[139] - 公司2021年为应对疫情冲击，协助商户开展多次帮扶活动提升销售额[140] - 公司2021年严格落实疫情防控措施，包括全员疫苗接种和公共区域消毒[140] - 公司2021年未因环境问题受到行政处罚[139] - 举办"柒乐无穷"七周年庆活动，包括青少年街舞争霸赛和3V3篮球邀请赛[143] - 开展"百米画卷"公益活动，邀请亲子家庭参与[143] - 在第14个世界自闭症日开展"关爱星星的孩子"主题活动[143]

收入和利润（同比） - 营业收入为3.6866亿元人民币，同比增长37.56%[4] - 公司2022年第一季度营业收入为3.69亿元人民币，较上年同期增长37.6%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为227.99万元人民币，同比增长24.61%[4] - 归属于母公司所有者的净利润为227.99万元，同比增长24.6%[19] - 公司净利润为593.48万元，较上年同期的330.77万元增长79.4%[19] - 基本每股收益为0.0008元，较上年同期的0.0007元增长14.3%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-204.14万元人民币，同比改善92.72%[4] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长71.14%[7] - 营业总成本为3.83亿元人民币，同比增长21.2%[17] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为1.3564亿元人民币，同比增长3.19%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为1.36亿元，同比增长3.2%[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.20亿元，同比增长31.6%[21] - 支付的各项税费为2261.45万元，较上年同期的1046.38万元增长116.1%[21] - 投资活动产生的现金流量净额为2.07亿元，上年同期仅为240.02万元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.59亿元，较上年同期的-6.82亿元改善47.4%[23] - 取得投资收益收到的现金为2.63亿元，较上年同期的3206.26万元大幅增长719.1%[23] 资产和负债（期末余额变化） - 货币资金期末余额为10.96亿元人民币，较年初减少1.98%[14] - 交易性金融资产期末余额为8.63亿元人民币，较年初增长21.7%[14] - 应收账款期末余额为8374.65万元人民币，较年初增长38.5%[14] - 预付款项期末余额为5788.51万元人民币，较年初大幅增长385.3%[14] - 长期股权投资期末余额为28.22亿元人民币，较年初减少7.9%[15] - 短期借款期末余额为1.80亿元人民币，与年初基本持平[15] - 应付账款期末余额为3.28亿元人民币，较年初增长5.4%[15] - 期末现金及现金等价物余额为10.62亿元，较期初下降1.6%[23] 所有者权益（期末余额变化） - 总资产为128.80亿元人民币，较上年度末下降0.74%[4] - 归属于上市公司股东的所有者权益为71.18亿元人民币，较上年度末下降0.03%[4] - 归属于母公司所有者权益合计为71.18亿元人民币，较年初微降0.03%[16] 其他重要事项 - 公司收到政府补助199.25万元人民币[6] - 公司处置交易性金融资产产生的投资收益减少46.67%[7] - 公司应付职工薪酬较上年期末下降35.89%[7]

收入和利润表现 - 第三季度营业收入为300,564,524.09元，同比增长23.76%[4] - 年初至报告期末营业收入为823,206,269.63元，同比增长33.54%[4] - 营业收入为8.23亿元，较去年同期6.16亿元增长33.6%[19] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为2,471,646.82元，同比下降94.17%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为10,882,568.49元，同比下降78.99%[4] - 净利润为901.12万元，相比去年同期大幅下降82.6%[21] - 归属于母公司所有者的净利润为1088.26万元，相比去年同期下降79.0%[21] - 基本每股收益为0.0040元，相比去年同期下降78.8%[22] - 归属于母公司所有者净利润为-3.27亿元，较年初4.02亿元由盈转亏[18] 成本和费用表现 - 财务费用为2.05亿元，较去年同期1.41亿元增长45.8%[19] - 资产处置损失为354.01万元[21] - 所得税费用为负525.67万元，相比去年同期下降126.9%[21] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为557,179,848.08元，同比增长88.45%[4] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长88.4%，达到5.57亿元[24] - 销售商品、提供劳务收到的现金增长29.7%，达到9.24亿元[24] - 投资活动产生的现金流量净额为2.8亿元，相比去年同期下降77.2%[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为负10.74亿元，相比去年同期改善40.3%[25] - 期末现金及现金等价物余额为8.33亿元，相比期初下降22.5%[25] 资产和负债变化 - 总资产为13,223,104,524.57元，较上年度末增长17.35%[4] - 公司总资产为132.23亿元人民币，较年初112.68亿元增长17.4%[16][17][18][19] - 公司总资产增加23.66亿元人民币，从112.68亿增至135.52亿[29][30] - 货币资金为8.40亿元，较年初10.82亿元下降22.4%[16] - 交易性金融资产为5.45亿元，较年初4.71亿元增长15.9%[16] - 应收账款为5857.51万元，较年初2089.47万元增长180.3%[16] - 在建工程为17.39亿元，较年初16.02亿元增长8.6%[17] - 预付款项减少1.63亿元人民币，从2.77亿降至1.14亿[28] - 长期股权投资增加44.07亿元人民币，从29.71亿增至73.78亿[28] - 使用权资产新增22.67亿元人民币[28] - 短期借款为1.10亿元，较年初1.12亿元基本持平[17] - 长期借款为7.76亿元，较年初6.23亿元增长24.6%[18] - 一年内到期非流动负债增加3.44亿元人民币，从11.42亿增至14.86亿[29] - 租赁负债新增27.95亿元人民币[29] - 递延所得税资产增加2.44亿元人民币，从423万增至2.45亿[29] - 公司总负债增加30.97亿元人民币，从32.67亿增至63.64亿[29][30] 所有者权益和收益项目 - 归属于上市公司股东的所有者权益为7,299,751,792.88元，较上年度末下降9.14%[5] - 公司净资产减少7.31亿元人民币，从80.01亿降至72.70亿[30] - 未分配利润减少7.31亿元人民币，从4.02亿转为-3.29亿[30] - 非经常性损益项目中政府补助为16,608,663.03元[7] - 公允价值变动收益较上年同期减少99.59%[11] - 投资收益较上年同期减少60.53%[10]

公司基本信息 - 公司股票简称为华联股份，代码为000882，上市证券交易所为深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人为王锐，注册地址为北京市通州区永乐经济技术开发区永开路1号，邮编101105 [13] - 公司办公地址为北京市大兴区青云店镇祥云路北四条208号创新中心2号楼，邮编102605 [13] - 公司网址为www.bhgmall.com.cn，电子信箱为hlgf000882@sina.com [13] - 董事会秘书为周剑军，证券事务代表为田菲，联系电话、传真均为010 - 57391734，电子信箱为hlgf000882@sina.com [14] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》[15] - 登载年度报告的中国证监会指定网站为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）[15] - 公司年度报告备置地点为公司证券事务部[15] - 公司上市以来主营业务和历次控股股东均无变更[17] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入889,808,086.40元，较2019年的1,254,140,161.58元减少29.05%[18] - 2020年归属于上市公司股东的净利润22,972,627.47元，较2019年的48,141,883.18元减少52.28%[18] - 2020年经营活动产生的现金流量净额343,118,125.73元，较2019年的221,497,563.71元增长54.91%[18] - 2020年末总资产11,268,269,638.26元，较2019年末的13,945,903,280.89元减少19.20%[18] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产8,034,012,344.89元，较2019年末的8,097,673,064.55元减少0.79%[18] - 2020年非流动资产处置损益33,798,879.12元，2019年为2,517,979.93元，2018年为138,319,733.77元[24] - 2020年计入当期损益的政府补助20,722,905.38元，2019年为10,315,731.95元，2018年为6,719,463.97元[25] - 2020年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置收益251,123,377.01元，2019年为225,634,471.91元，2018年为611,550,289.87元[25] - 2020年租赁及物业管理收入728,961,611.96元，占比81.92%，较2019年同比减少17.69%[46] - 2020年电影放映及卖品收入51,925,434.83元，占比5.84%，较2019年同比减少68.51%[46] - 2020年保理服务收入14,524,829.88元，占比1.63%，较2019年同比减少70.08%[46] - 2020年其他业务收入94,396,209.73元，占比10.61%，较2019年同比减少39.14%[46] - 租赁及物业管理营业收入728,961,611.96元，同比降17.69%，营业成本490,616,546.71元，同比降0.99%，毛利率32.70%，同比降11.35%[49] - 电影放映及卖品营业收入51,925,434.83元，同比降68.51%，营业成本24,300,373.40元，同比降68.92%，毛利率53.20%，同比升0.61%[49] - 保理服务营业收入14,524,829.88元，同比降70.08%，营业成本832,184.20元，同比降85.50%，毛利率94.27%，同比升6.09%[49] - 其他业务营业收入94,396,209.73元，同比降39.14%，营业成本55,048,208.30元，同比降29.71%，毛利率41.68%，同比降7.82%[49] - 销售费用302,657,541.18元，同比降6.57%；管理费用150,443,603.76元，同比降15.92%；财务费用174,911,938.82元，同比降17.66%[58] - 经营活动产生的现金流量净额343,118,125.73元，同比升54.91%；投资活动产生的现金流量净额2,478,595,178.90元，同比升80.62%[60] - 筹资活动现金流入小计413,753,146.98元，同比降84.52%；筹资活动现金流出小计3,042,391,674.64元，同比降30.91%[60] - 现金及现金等价物净增加额162,758,827.57元，上年为 - 172,012,012.62元[60] - 投资收益为273,619,179.71元，占利润总额比例981.44%[63] - 公允价值变动损益为75,807,722.64元，占比271.91%[65] - 资产减值为 - 65,167,957.18元，占比 - 233.75%[65] - 2020年末货币资金1,081,554,536.11元，占总资产9.60%，较年初比重增加0.81%[66] - 2020年末应收账款20,894,661.09元，占总资产0.19%，较年初比重减少1.21%[66] - 2020年末存货780,476,729.00元，占总资产6.93%，较年初比重增加0.98%[66] - 报告期投资额160,473,211.36元，上年同期615,919,525.60元，变动幅度 - 73.95%[72] - 2020年现金分红8,212,055.84元，占净利润比例35.75%；2019年现金分红13,686,759.74元，占比28.43%；2018年现金分红10,949,407.79元，占比33.38%[109] 各条业务线表现 - 公司业务主要涉及购物中心运营管理、影院运营管理和商业保理业务[28] - 截至2020年12月31日，公司旗下有14家影城，94块屏幕[29] - 2020年公司转让华联保理股权，不再从事保理业务[30] - 文化传媒公司2020年度亏损6430.99万元，受疫情影响旗下影院暂停营业至2020年7月[88] - 保理公司本期净利润较上年同期下降，因经济下行收缩风险敞口，保理收入下降[88] - 2021年公司聚焦购物中心核心主业，实施三年调改计划，推进品牌资源库建设与分级管控体系，加速数字化会员运营平台建设[95] - 2021年公司在影院运营管理业务方面推进经营管理下沉，加强信息系统建设，完善考核激励管理机制[95] 各地区表现 - 截至2020年12月31日，公司旗下已开业的购物中心共24家，总建筑面积近160万平米，其中北京地区14家[28] - 北京华联购物中心（新加坡）折合人民币总资产19.22亿元，2020年净利润13020.12万元，占公司净资产比重23.92%[32] - 北京华联购物中心（香港）折合人民币总资产1.22亿元，2020年净利润 - 201.30万元，占公司净资产比重1.52%[32] 管理层讨论和指引 - 2021年公司聚焦社区型购物中心，加大北京等优势地区、优质项目拓展力度，处置低效及非核心资产[95] - 2021年公司围绕核心经营目标，梳理完善招商、运营等业务管理体系，优化职能分工与管理权责[96] - 2021年公司加大人才培养力度，搭建干部管理梯队，完善各层级专业培训与人才培养体系[96] - 全球新冠肺炎疫情影响公司购物中心及影院经营业务稳定性，公司落实防疫安全，调整经营计划，优化业态组合[96][97] - 购物中心行业竞争压力加大，公司推进内容创新与品牌升级，通过数字化运营促进精准营销[97] - 公司业务发展对人才需求加大，团队管理难度增加，公司完善人才储备机制，调整组织模式和管理制度[98] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以2737351947为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.03元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 交易性金融资产本期末较上年期末下降71.58%，因处置股权及理财产品到期赎回[31] - 应收账款本期末较上年期末下降89.27%，因处置华联保理应收保理款减少[31] - 其他流动资产本期末较上年期末下降96.13%，因本期理财产品到期赎回[31] - 公司完成36项工程改造及四个项目主题街区改造[41] - 前五名客户合计销售金额75,560,471.58元，占年度销售总额比例8.49%，关联方销售额占比4.33%[55] - 前五名供应商合计采购金额216,313,477.04元，占年度采购总额比例37.90%，关联方采购额占比0.00%[56] - 境内外股票（600361）最初投资成本29,634,150.00元，期末账面价值14,125,020.00元[74] - 其他股票（BHG Retail Reit）最初投资成本10,564,482.92元，期末账面价值77,526,004.10元[74] - 受限资产合计5,901,613,241.42元，包括货币资金、存货等[71] - 2017年公司以非公开发行方式募集配套资金总额不超过8.6亿元，净额为8.5999999886亿元[77] - 截至2020年12月31日，募集资金累计投入募投项目2.8843818629亿元，累计补充流动资金5.8亿元，余额为5.9571891991亿元[77] - 太原胜利购物中心承诺投资2.325037亿元，截至期末累计投入1.553547亿元，投资进度66.82%，预计2022年5月31日达预定可使用状态[80] - 青岛黄岛缤纷港购物中心承诺投资6.274963亿元，截至期末累计投入1.330834亿元，投资进度21.21%，预计2022年10月31日达预定可使用状态[80] - 公司以1.928152亿元募集资金等额置换预先已投入募投项目的自筹资金[80] - 公司两次使用闲置募集资金暂时补充流动资金规模均不超过5.8亿元，截至2020年12月31日使用金额为5.8亿元[80][81] - 尚未使用的募集资金总额为5.9571891991亿元，其中暂时补充流动资金5.8亿元，剩余存放于募集资金专项账户[81] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[82] - 公司报告期未出售重大资产[83] - 累计变更用途的募集资金总额为0，占比0.00%[77] - 辽宁万瑞联信科技有限公司于2020年10月31日以26900万元出售沈阳广盛鑫源100%股权，该股权为上市公司贡献净利润-1229.3万元，占净利润总额比例为91.50%[84] - 北京华联鑫创益科技有限公司于2020年12月31日以14553.02万元出售北京华联（北京）商业保理有限公司51%股权，该股权为上市公司贡献净利润1334.94万元，占净利润总额比例为0.51%[85] - 包头鼎鑫源子公司注册资本517325922元，总资产857248252.28元，净资产558513637.28元，营业收入45346002.3元，净利润-13257183.62元[87] - 沈阳广盛鑫源子公司注册资本446317000元，总资产0元，净资产0元，营业收入69259.61元，净利润-12292970.78元[87] - 青岛海融子公司注册资本1020386298.86元，总资产1043646442元，净资产806496496.75元，净利润-15376127.12元[87] - 华富天地子公司注册资本20000000元，总资产35933734.27元，净资产 - 14594745.59元，净利润-7452131.35元[87] - 安徽华联子公司注册资本263068800元，总资产799388196.58元，净资产124480633.38元，净利润-6508654.89元[87] - 银川华联子公司注册资本404385608.09元，总资产821599141.28元，净资产112904818.28元，营业收入31070202.35元，净利润-39174002.13元[87] - 文化传媒子公司注册资本200000000元，总资产142868106.25元，净资产55153634.62元，营业收入60521528.94元，净利润-64309923.17元[87] - 华联横琴

收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币2.68亿元，同比增长62.52%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为人民币182.97万元，上年同期为亏损1.12亿元[8] - 公司2021年第一季度营业总收入为2.68亿元，较上年同期的1.65亿元增长62.4%[48] - 公司2021年第一季度净利润为3,307,717.32元，相比上年同期的净亏损109,911,790.59元，实现扭亏为盈[50] - 归属于母公司股东的净利润为1,829,710.42元，较上年同期亏损112,177,338.39元大幅改善[50] - 公司营业收入197,473,734.97元，较上年同期136,249,593.39元增长44.9%[53] - 基本每股收益0.0007元，较上年同期-0.0410元实现扭亏[51] - 综合收益总额-2,723,254.00元，较上年同期-157,074,604.00元亏损大幅收窄[51] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为3.16亿元，较上年同期的3.13亿元增长1.0%[49] - 财务费用为7429.48万元，较上年同期的5855.59万元增长26.8%[49] - 利息费用为3004.46万元，较上年同期的8492.89万元下降64.6%[49] - 营业成本83,215,010.91元，较上年同期113,595,904.82元下降26.7%[53] - 财务费用63,602,939.76元，较上年同期69,500,014.70元下降8.5%[53] - 利息费用14,190,447.94元，较上年同期44,095,509.07元大幅下降67.8%[53] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为人民币1.31亿元，同比下降0.43%[8] - 投资活动产生的现金流量净额减少99.76%[16] - 筹资活动现金流入下降75.07%，筹资活动现金流出下降34.03%[16] - 销售商品、提供劳务收到的现金243,440,907.96元，较上年同期271,796,681.18元下降10.4%[57] - 收到其他与经营活动有关的现金80,908,612.80元，较上年同期33,678,778.88元增长140.2%[57] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降0.4%至1.314亿元[58] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降99.8%至240万元[58] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降13.1%至-6.818亿元[59] - 期末现金及现金等价物余额同比下降63.2%至5.244亿元[59] - 母公司经营活动现金流量净额转负为-3455万元[60] - 母公司投资活动现金流量净额转负为-9479万元[62] 资产和负债变动 - 总资产为人民币132.97亿元，较上年度末增长18.00%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为人民币72.99亿元，较上年度末下降9.15%[8] - 货币资金余额较期初下降50.85%[16] - 一年内到期的非流动负债下降37.28%[16] - 货币资金从2020年末1,081,554,536.11元下降至2021年3月31日531,618,927.39元，减少549,935,608.72元[40] - 交易性金融资产从2020年末470,632,103.57元增加至2021年3月31日604,106,750.31元，增长133,474,646.74元[40] - 长期股权投资从2020年末2,970,740,085.60元减少至2021年3月31日2,950,646,989.72元，减少20,093,095.88元[41] - 投资性房地产从2020年末1,941,865,725.59元减少至2021年3月31日1,930,812,798.71元，减少11,052,926.88元[41] - 公司新增使用权资产2,239,915,728.36元[41] - 递延所得税资产从2020年末4,234,149.47元大幅增加至2021年3月31日249,054,591.01元，增长244,820,441.54元[41] - 归属于母公司所有者权益合计为72.99亿元，较期初的80.34亿元下降9.2%[43] - 负债合计为60.30亿元，较期初的32.67亿元增长84.5%[42] - 货币资金为3.69亿元，较期初的7.71亿元下降52.1%[43] - 一年内到期的非流动负债为7.16亿元，较期初的11.42亿元下降37.3%[42] - 未分配利润为-3.28亿元，较期初的4.02亿元下降181.6%[43] - 新租赁准则导致使用权资产新增22.85亿元[65] - 预付款项因准则调整减少1.629亿元[65] - 递延所得税资产因准则调整增加2.438亿元[65] - 资产总额因新准则调整增加23.66亿元[65] - 公司总负债增加30.97亿元至63.64亿元，主要由于新租赁准则下新增租赁负债31.39亿元[66] - 公司未分配利润减少7.31亿元至-3.29亿元，降幅达182%[66] - 所有者权益合计减少7.31亿元至72.70亿元，降幅9.1%[66] - 预付款项减少1.63亿元至0.96亿元，降幅63%[69] - 递延所得税资产增加2.43亿元至2.45亿元，增幅972%[69] - 母公司应付账款减少4237万元至7449万元，降幅36%[69] - 母公司租赁负债新增30.77亿元[69] - 母公司未分配利润减少7.28亿元至-5.88亿元[70] - 资产总额增加23.07亿元至135.52亿元，增幅20.5%[70] - 流动负债合计减少4237万元至33.26亿元[69] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益总额为人民币2985.46万元，主要来自政府补助1087.04万元和金融资产公允价值变动收益1958.16万元[9] - 投资收益为3564.96万元，较上年同期的2344.90万元增长52.0%[49] - 公司证券投资期末账面价值为92,094,221.44元，其中华联综超投资账面价值13,486,200.00元，BHG Retail Reit投资账面价值78,608,021.44元[27] - 公司证券投资本期公允价值变动损失3,616,290.93元，其中华联综超投资损失638,820.00元，BHG Retail Reit损失2,977,470.93元[27] 募集资金使用情况 - 公司募集资金总额为859,999,998.86元，截至2021年3月31日募集资金余额为595,754,132.40元，含利息收益24,192,319.83元[30] - 募集资金累计投入募投项目288,438,186.29元，其中太原胜利购物中心项目投入155,354,740.93元，青岛黄岛缤纷港购物中心项目投入133,083,445.36元[31] 避免同业竞争承诺 - 鸿炬实业2012年12月1日做出避免同业竞争承诺 承诺持续有效且正常履行中[17] - 鸿炬集团2012年12月1日做出避免同业竞争承诺 承诺持续有效且正常履行中[18] - 海南文促会承诺其实际控制的其他企业不从事与上市公司相竞争的业务[19] - 华联集团承诺自身及附属公司不从事与公司主营业务相竞争的业务[19] - 海南文促会华联集团承诺相关企业未从事对上市公司构成竞争的业务[20] - 承诺避免同业竞争，若出现竞争将采取减持或优先转让资产等措施解决[21] - 公司承诺控股方及其控制企业不从事构成实质性竞争的购物中心运营管理业务[24] - 控股方承诺若出现同业竞争将采取资产转让、优先收购权或委托经营等措施解决[24] - 华联集团2010年承诺避免与公司同业竞争持续有效[24] 减少和规范关联交易承诺 - 鸿炬实业2012年12月1日做出减少和规范关联交易承诺 承诺持续有效且正常履行中[18] - 海南文促会承诺尽量减少与上市公司之间的关联交易并按市场化原则操作[19] - 华联集团承诺减少并规范与华联股份的关联交易遵循公允公平公开原则[19] - 华联集团承诺不干预华联股份和华联综超之间的关联交易[20] - 海南文促会华联集团等承诺关联交易采用公开招标或市场定价方式[20] - 承诺减少关联交易，无法避免时将按公开公平公正原则进行[22] 保证上市公司独立性承诺 - 鸿炬实业2012年12月1日做出保证上市公司独立性承诺 承诺持续有效且正常履行中[18] - 华联集团承诺在人员机构资产财务和业务方面与公司保持独立[20] - 保证上市公司高级管理人员及财务人员的独立性，不在控股股东及其控制的其他企业兼职或领薪[21][22] - 确保上市公司资产独立完整，不被控股股东及其关联方违规占用或担保[21] - 建立独立的财务核算体系和财务管理制度，保证财务决策独立性[21][22] - 保证上市公司组织机构独立，依法建立法人治理结构并独立行使职权[22] - 承诺不干预上市公司经营管理，不侵占上市公司利益[22] - 确保上市公司业务独立，具备自主持续经营能力[22] - 公司承诺保持与控股方在人员、资产、财务、机构及业务方面的完全独立[23] 承诺履行与赔偿责任 - 海南文促会华联集团等承诺若违反关联交易承诺将承担赔偿责任[20] - 承诺若违反承诺条款将赔偿上市公司由此造成的经济损失[21][22] - 填补回报措施与薪酬制度和股权激励计划行权条件挂钩[22] 股权激励相关承诺 - 公司参与华联综超股权分置改革承诺提供210万股用于管理层激励[24] - 因2006年证监会政策变化导致700万股股权激励承诺无法履行[25] - 公司承诺配合华联综超在政策允许基础上两年内完成股权激励承诺[25] - 华联综超2006年需达到扣非净利润15,082.88万元方可触发股权激励[24] - 股权激励行权价格设定为每股8.00元[24] 其他披露事项 - 公司金融资产投资情况适用披露要求[26] - 海南文促会承诺按公允价格将竞争性业务和资产优先转让给上市公司[19]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.43亿元人民币，同比下降22.57%[7] - 年初至报告期末营业收入6.16亿元人民币，同比下降33.54%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4238.84万元人民币，同比下降75.93%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5178.67万元人民币，同比下降76.20%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润-1.58亿元人民币，同比下降282.46%[7] - 营业收入较上年同期减少33.54%[15] - 公司2020年第三季度营业总收入为2.43亿元，同比下降22.6%[48] - 公司净利润为4321.44万元，同比下降74.8%[49] - 归属于母公司所有者的净利润为4238.84万元[49] - 公司2020年第三季度营业收入为6.164亿元，同比下降33.5%[57] - 归属于母公司所有者的净利润为5178.67万元，同比下降76.2%[58] - 基本每股收益为0.0155元，同比下降75.9%[51] - 母公司营业收入5.23亿元，同比下降26.2%[61] - 母公司净利润亏损2350.08万元，同比下降120.8%[61] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为4050.91万元，同比上升125.4%[48] - 营业总成本为8.866亿元，同比下降11.6%[57] - 财务费用1.407亿元，其中利息费用1.446亿元[57] - 母公司营业成本3.39亿元，同比下降10.8%[61] - 母公司财务费用8569.51万元，同比下降24.4%[61] 公允价值变动及投资收益 - 非经常性损益项目中公允价值变动损益及投资收益1.84亿元人民币[8] - 公允价值变动收益较上年同期增加758.46%[15] - 华联综超股票投资期末账面价值为1522.52万元人民币，报告期公允价值变动收益为180.99万元人民币[27] - BHG Retail Reit股票投资期末账面价值为6810.84万元人民币，报告期公允价值变动损失为1872.98万元人民币[27] - 证券投资总额期末账面价值为8333.36万元人民币，报告期总体公允价值变动损失为1691.98万元人民币[27] - 华联综超股票投资累计计入权益的公允价值变动损失为1440.89万元人民币[27] - BHG Retail Reit股票投资累计计入权益的公允价值变动损失为1566.41万元人民币[27] - 证券投资本期购买金额为767.47万元人民币，本期出售金额为135.24万元人民币[27] - 投资收益为1963.18万元，同比下降89.0%[48] - 投资收益2.200亿元，同比下降22.6%[57] - 公允价值变动收益4602.90万元，同比实现扭亏[57] - 母公司投资收益4669.32万元，同比下降55.2%[61] 减值损失 - 信用减值损失较上年同期减少3260.37%[15] - 信用减值损失6376.01万元，同比改善[57] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.96亿元人民币，同比增长51.30%[7] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加51.30%[15] - 合并经营活动现金流量净额2.96亿元，同比增长51.3%[66] - 销售商品提供劳务收到现金7.12亿元，同比下降27.0%[66] - 投资活动产生的现金流量净额为12.31亿元，同比下降26.9%[67] - 筹资活动产生的现金流量净额为-18.01亿元，同比净流出扩大27.6%[67] - 期末现金及现金等价物余额为6.50亿元，较期初下降28.7%[67] - 母公司经营活动现金流量净额为5.10亿元，同比下降64.5%[68] - 母公司投资活动现金流入20.33亿元，其中处置子公司收到2.44亿元[68] - 母公司投资支付的现金为7.20亿元，同比增长183.8%[68] - 母公司筹资活动现金流出14.88亿元，偿还债务6.29亿元[70] 资产和负债变动 - 交易性金融资产较上年度期末减少73.62%[15] - 应收账款较上年度期末减少55.11%[15] - 短期借款较上年度期末减少51.06%[15] - 应付票据较上年度期末减少86.37%[15] - 预收款项较上年度期末增加198.33%[15] - 公司货币资金从2019年末的12.26亿元减少至2020年9月末的9.678亿元，下降21.1%[40] - 交易性金融资产从2019年末的16.56亿元大幅减少至2020年9月末的4.368亿元，下降73.6%[40] - 应收账款从2019年末的1.947亿元减少至2020年9月末的8740万元，下降55.1%[40] - 短期借款从2019年末的7.905亿元减少至2020年9月末的3.869亿元，下降51.1%[41] - 预收款项从2019年末的8273万元增加至2020年9月末的2.468亿元，增长198.3%[41] - 一年内到期的非流动负债从2019年末的9.215亿元减少至2020年9月末的8.173亿元，下降11.3%[41] - 长期借款从2019年末的7.78亿元减少至2020年9月末的7.51亿元，下降3.5%[42] - 应付债券从2019年末的4.312亿元减少至2020年9月末的4.228亿元，下降1.9%[42] - 货币资金从4.94亿元下降至2.69亿元，减少45.6%[43] - 交易性金融资产从7.47亿元下降至4905.65万元，减少93.4%[43] - 短期借款从7.19亿元下降至3.72亿元，减少48.3%[45] - 应收账款从651.05万元增至4247.73万元，增长552.5%[43] - 母公司货币资金余额4.94亿元人民币，交易性金融资产7.47亿元人民币[77][78] - 母公司其他应付款规模20.61亿元人民币，为流动负债中最大单项科目[79] 综合收益及其他权益变动 - 其他综合收益为-6233.15万元[49] - 综合收益总额-1911.71万元，同比下降109.7%[51] - 外币财务报表折算差额-5314.50万元[51] - 归属母公司所有者的其他综合收益税后净额亏损8757.53万元，同比下降609.6%[59] - 其他权益工具投资公允价值变动亏损1737.23万元，同比下降2134.1%[59] - 外币财务报表折算差额亏损7020.3万元，同比下降490.8%[59] - 合并报表中其他综合收益余额1.42亿元人民币，未分配利润3.93亿元人民币[75] 募集资金使用 - 募集资金总额为8.6亿元人民币，已累计投入募投项目2.97亿元人民币[30] - 2020年前三季度募集资金直接投入募投项目1811.32万元人民币[30] - 截至2020年9月30日募集资金余额为5.87亿元人民币，含利息净收入及投资收益2412.96万元人民币[30] - 非公开发行股票募集资金总额为8.6亿元，其中太原胜利购物中心项目拟使用2.325亿元，青岛黄岛缤纷港购物中心项目拟使用6.275亿元[31] - 截至2020年9月30日，太原胜利购物中心项目累计投入1.553亿元，青岛黄岛缤纷港项目累计投入1.418亿元[31] 诉讼及特殊事项 - 收到青岛海融兴达诉讼执行款6489.49万元[16] 关联交易与同业竞争承诺 - 鸿炬集团承诺减少与上市公司关联交易并确保按市场化原则和公允价格进行[18] - 海南文促会承诺避免同业竞争并监督实际控制企业遵守[18] - 华联集团2009年7月承诺避免与华联股份同业竞争及规范关联交易[19] - 华联集团承诺在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司保持独立[19] - 华联集团承诺不干预华联股份和华联综超之间的关联交易经营活动[19] - 海南文促会2016年4月承诺不利用控制性影响谋求上市公司业务合作利益[19] - 公司承诺避免关联交易中给予优于市场第三方的权利[20] - 公司承诺不以低于（如为买方则“不以高于”）市场价格进行关联交易[20] - 公司承诺若发生关联交易将严格履行合法程序并及时披露[20] - 公司承诺采购销售等采用公开招标或市场定价方式[20] - 公司及相关企业未从事且承诺不从事任何构成直接或间接竞争的业务[20] - 公司承诺若出现同业竞争将优先考虑上市公司利益[20] - 公司承诺其通过交易获得的新增股份自登记日起36个月内不转让或上市交易[22] - 公司承诺避免同业竞争，若出现将优先转让相关资产或业务给上市公司[23] - 公司保证与关联方在人员、资产、财务、机构和业务方面保持完全独立[22][23] - 公司承诺不无偿或以不公平条件向其他方输送利益损害上市公司利益[22] - 关联交易遵循"公开、公平、公正"原则依法进行[22][23] - 公司承诺不干预上市公司资金使用调度，确保财务决策独立性[23] - 违反承诺给上市公司造成损失将进行经济赔偿[22][23] - 公司及控制企业未从事与上市公司构成实质性竞争的业务[23] - 若涉信息披露违法违规案件，将暂停转让所持股份[22] 股权结构与质押 - 控股股东北京华联集团投资控股有限公司持股比例25.39%，质押股份4.86亿股[10] - 华联综超股权激励承诺涉及700万股股份，其中公司承诺210万股[24] 公司治理与独立性 - 公司保证高级管理人员不在控股企业担任除董事监事外的职务[21] - 公司保证资产独立完整且不被控股企业违规占用[21] - 公司建立独立财务核算体系并独立开设银行账户[21] - 公司保证拥有独立组织机构且与控股企业不存在混同情形[21] 股权激励与回报措施 - 股权激励行权条件将与公司填补回报措施执行情况挂钩[22] 会计准则调整 - 合同负债科目因会计准则调整新增7673.29万元人民币，原预收款项减少同金额[74][75] - 母公司适用新收入准则重分类5442.68万元人民币至合同负债科目[80]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.74亿元人民币，同比下降39.14%[19] - 归属于上市公司股东的净利润939.83万元人民币，同比下降77.39%[19] - 扣除非经常性损益后净亏损1.89亿元人民币，同比下降918.72%[19] - 2020年上半年度公司实现营业收入3.74亿元人民币[38] - 归属于母公司股东的净利润939.83万元人民币[38] - 营业收入同比下降39.14%至3.74亿元，主要因疫情影响租金收入减少[43] - 营业总收入同比下降39.2%，从6.14亿元降至3.74亿元[166] - 净利润同比下降80.1%，从4263万元降至848万元[168] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降77.4%，从4156万元降至940万元[168] - 公司净利润为亏损6933.9万元，相比上年同期的盈利3537.7万元下降296%[172] - 营业利润为亏损7185.5万元，相比上年同期的盈利4030.1万元下降278%[172] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2917.0万元，相比上年同期的3195.2万元下降9%[172] - 公允价值变动收益为737.5万元，相比上年同期的亏损678.0万元实现扭亏为盈[172] - 信用减值损失为亏损186.5万元，相比上年同期的收益3095.4万元由盈转亏[172] - 公司2020年上半年综合收益总额为90,892,796.07元，其中归属于母公司所有者的部分为82,644,701.18元[186] - 母公司2020年上半年综合收益总额为-66,544,174.36元，主要由未分配利润减少导致[189] - 公司2020年上半年综合收益总额为107,826,069.02元[192] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降14.3%，从1.17亿元降至1.00亿元[166] - 利息费用同比下降23.4%，从1.44亿元降至1.10亿元[166] - 所得税费用同比增长83.13%至2021.88万元，因股权转让产生应纳税额[43] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理收入同比下降27.24%至3.15亿元，占总营收84.42%[44][45] - 电影放映及卖品收入同比暴跌89.77%至820万元，毛利率53.21%[44][45] - 保理服务收入同比下降45.25%至1205.65万元，毛利率达95.92%[44][45] - 公司旗下购物中心通过小程序组织300多场直播[40] - 公司对北京门店进行56次品质检查与整改[40] - 公司专注于社区型购物中心定位，是国内唯一专注该领域的上市公司[33] - 华联院线2020年上半年亏损2609.23万元[63] - 文化传媒公司同期亏损371.39万元[63] - 保理公司实现净利润955.92万元，占公司净利润比重超10%[62] - 公司主营商业物业租赁及物业管理服务、影院业务和保理业务[197] 各地区表现 - 公司购物中心涵盖北京、成都、合肥、西宁、兰州等多个重点城市[33] - 新加坡子公司总资产24.91亿元人民币，占净资产比重30.96%[31] - 新加坡华联总资产14.97亿美元[63] 管理层讨论和指引 - 公司对部分商户实施不超过1亿元的租金及管理费减免[39] - 公司计划半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[73] - 公司2020年半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] 现金流量 - 经营活动现金流量净额1.35亿元人民币，同比增长37.36%[19] - 经营活动现金流量净额同比增长37.36%至1.35亿元，因公司严格控制成本支出[43] - 投资活动现金流量净额同比下降29.05%至13.04亿元[43] - 经营活动产生的现金流量净额为1.35亿元，相比上年同期的9797.6万元增长37%[176] - 投资活动产生的现金流量净额为13.04亿元，相比上年同期的18.38亿元下降29%[176] - 筹资活动产生的现金流量净额为流出17.10亿元，相比上年同期的流出13.20亿元增加流出30%[177] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4.56亿元，相比上年同期的6.89亿元下降34%[175] - 期末现金及现金等价物余额为6.64亿元，相比上年同期的16.97亿元下降61%[177] - 经营活动产生的现金流量净额为5.06亿元，较上年同期7.33亿元下降30.9%[180] - 投资活动产生的现金流量净额为3.76亿元，较上年同期5.38亿元下降30.1%[180] - 筹资活动产生的现金流量净额为-11.4亿元，较上年同期-11.57亿元略有改善[180] - 期末现金及现金等价物余额为2.28亿元，较期初4.85亿元下降53.1%[180] 资产和负债变化 - 总资产123.12亿元人民币，较上年度末下降11.72%[19] - 公司资产总额为123.12亿元人民币[38] - 固定资产同比下降15.07%，主要因影院处置报废资产[29] - 交易性金融资产同比下降32.29%，主要因理财产品到期赎回[29] - 应收账款同比下降48.78%，主要因应收保理款减少[29] - 货币资金同比减少12.17个百分点至9.92亿元，占总资产比例降至8.05%[49] - 投资性房地产同比增加8.76个百分点至22.27亿元，占总资产18.09%[49] - 交易性金融资产同比下降5.74个百分点至11.21亿元[50] - 交易性金融资产期初数16.56亿元，期末数降至11.21亿元，期间出售8.17亿元[52] - 金融资产总额从期初21.64亿元减少至期末16.32亿元，降幅24.6%[52][56] - 受限资产总额44.97亿元，其中投资性房地产抵押价值19.70亿元占比43.8%[53] - 货币资金减少至9.92亿元人民币，较期初下降19.1%[158] - 交易性金融资产减少至11.21亿元人民币，较期初下降32.3%[158] - 应收账款减少至9973.64万元人民币，较期初下降48.8%[158] - 流动资产合计减少至35.99亿元人民币，较期初下降27.9%[158] - 资产总计减少至123.12亿元人民币，较期初下降11.7%[158] - 短期借款增加至8.10亿元人民币，较期初增长2.5%[159] - 一年内到期非流动负债减少至2.93亿元人民币，较期初下降68.2%[159] - 流动负债合计减少至21.36亿元人民币，较期初下降37.9%[159] - 母公司货币资金减少至2.35亿元人民币，较期初下降52.4%[163] - 母公司短期借款减少至3.71亿元人民币，较期初下降48.4%[164] - 负债合计同比下降9.6%，从41.87亿元降至37.86亿元[165] - 未分配利润同比下降44.4%，从1.87亿元降至1.04亿元[165] - 归属于母公司所有者权益合计为80.45亿元人民币[38] - 归属于母公司所有者权益合计为80.5亿元，较上年期末80.98亿元下降0.6%[182][184] - 资本公积减少2265.83万元至46.54亿元，降幅0.5%[182][184] - 其他综合收益减少2514.17万元至1.17亿元，降幅17.7%[182][184] - 未分配利润减少4390.56万元至3.88亿元，降幅11.2%[182][184] - 少数股东权益减少524.34万元至1.31亿元，降幅3.8%[182][184] - 所有者权益合计减少5743.89万元至81.77亿元，降幅0.7%[182][184] - 公司归属于母公司所有者权益合计从2019年上半年期末的7,984,392,141.48元增长至2020年上半年期末的8,234,083,806.22元，增长3.1%[185][187] - 公司2020年上半年未分配利润增加37,360,644.94元，期末余额达392,508,940.67元[186][187] - 公司资本公积从2019年上半年期末的4,676,571,939.93元增至2020年上半年期末的4,676,720,300.35元，增加148,360.42元[185][187] - 公司其他综合收益从2019年上半年期末的99,197,139.36元增至2020年上半年期末的141,781,863.23元，增长42.9%[185][187] - 公司少数股东权益从2019年上半年期末的131,284,387.78元增至2020年上半年期末的136,410,741.67元，增长3.9%[185][187] - 母公司所有者权益合计2020年上半年减少80,230,934.10元，主要因未分配利润减少83,025,771.60元[189] - 母公司其他综合收益2020年上半年增加2,794,837.50元[189] - 公司2020年上半年期末所有者权益合计为7,716,046,521.60元[193] - 公司2020年上半年期末股本为2,737,351,947.00元[193] - 公司2020年上半年期末资本公积为4,634,237,305.94元[193] - 公司2020年上半年期末盈余公积为149,310,013.30元[193] - 公司2020年上半年期末未分配利润为186,888,474.58元[193] 非经常性损益 - 非经常性损益总额1.98亿元人民币，主要来自金融资产公允价值变动收益1.81亿元[24] - 新加坡华联处置股权收益1.73亿元[64][68] 投资活动 - 报告期投资额298.85万元，较上年同期4270万元下降93%[54] - 基金投资产生公允价值变动损失552.41万元，累计投资收益282.56万元[56] - 信托产品投资520.00万元全部出售，实现投资收益59.98万元[56] - 华联综超股票投资产生公允价值变动损失884.08万元，期末账面价值1714.17万元[58] - BHG Retail REIT投资亏损1028.19万元，期末账面价值7245.82万元[58] - 其他权益工具投资公允价值变动损失655.54万元，累计计入权益的公允价值变动为-2133.33万元[52][56] - 投资收益同比增长88.2%，从1.06亿元增至2.00亿元[166] 关联交易 - 公司与第一太平的关联交易金额为2560.09万元，占同类交易金额的9.52%[89] - 公司与华联综超的关联租赁交易金额为2043.03万元，占同类交易金额的5.47%[89] - 公司向华联咖世家提供场地租赁服务金额为199.12万元，占同类交易金额的0.53%[89] - 公司向BHG Reit提供管理服务金额为361.72万元，占同类交易金额的0.97%[89] - 公司与泰和通的保理融资服务交易金额为519.77万元，占同类交易金额的1.39%[89] - 报告期内日常关联交易总额为5683.73万元[89] 承诺履行 - 控股股东鸿炬实业关于避免同业竞争的承诺持续有效且正常履行中[74][75] - 控股股东鸿炬实业关于减少和规范关联交易的承诺持续有效且正常履行中[75] - 控股股东鸿炬实业关于保证上市公司独立性的承诺持续有效且正常履行中[75] - 关联方鸿炬集团关于避免同业竞争的承诺持续有效且正常履行中[75] - 关联方鸿炬集团关于减少和规范关联交易的承诺持续有效且正常履行中[75] - 海南文促会承诺其控制企业不从事与上市公司竞争业务 承诺自2012年12月1日起持续有效[76] - 海南文促会承诺关联交易按市场化原则和公允价格进行 承诺自2012年12月1日起持续有效[76] - 华联集团承诺避免与华联股份同业竞争 承诺自2009年7月1日起持续有效[76] - 华联集团承诺规范与华联股份关联交易 承诺自2009年7月1日起持续有效[76] - 华联集团承诺保持与华联股份在人员机构资产财务业务五独立 承诺自2009年7月1日起持续有效[77] - 华联集团承诺不干预华联股份与华联综超间关联交易 承诺自2009年7月1日起持续有效[77] - 海南文促会/华联集团等承诺不以低于市场价格与上市公司交易 承诺自2016年4月8日起持续有效[77] - 关联交易承诺方保证采用公开招标或市场定价方式进行交易[77] - 所有披露承诺均处于正常履行状态[76][77] - 违反承诺给上市公司造成损失由承诺方承担赔偿责任[77] - 公司及相关企业承诺避免同业竞争，若出现相同业务将采取资产转让或优先收购等措施解决[78] - 公司人员独立，高级管理人员专职工作且不在控制的其他企业担任除董事监事外职务或领薪[78] - 公司资产独立完整且受公司控制，不存在被违规占用资金资产的情况[78][79] - 公司财务独立，拥有独立核算体系、银行账户和纳税资格，不受外部干预资金调度[79] - 公司机构独立，拥有完整法人治理结构且与控制企业无机构混同情形[79] - 公司业务独立，具备自主经营能力，关联交易遵循公开公平公正原则[79] - 控股股东承诺不越权干预经营、不侵占利益、不进行利益输送[79] - 公司承诺约束职务消费行为，不动用资产从事无关投资消费活动[79] - 公司薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[79] - 若实施股权激励，行权条件将与公司填补回报措施相关联[79] - 西藏山南承诺所持新增股份自登记日起三十六个月内不转让或上市交易[80] - 上海镕尚、中信夹层、西藏山南承诺保证上市公司在人员、资产、财务、机构及业务方面保持独立[80] - 上海镕尚、中信夹层、西藏山南承诺避免从事与上市公司构成实质性竞争的业务[81] - 华联集团承诺自身及附属公司不从事与公司主营业务相竞争的业务[81] - 公司于2005年7月作出的股权分置改革承诺因政策原因未能履行[81] 融资和担保 - 华联财务存款余额为人民币4.34亿元[94] - 华联财务授予公司贷款授信额度人民币11亿元[94] - 公司自华联财务取得短期信用借款人民币1.2亿元[94] - 支付华联财务借款利息人民币108.13万元[94] - 已到期兑付商业承兑汇票人民币5,636.72万元[94] - 尚未到期商业承兑汇票金额人民币1,700万元[94] - 公司对外不可撤销经营租赁未来3年金额为人民币11.1亿元[98] - 报告期内审批对外担保额度合计人民币16亿元[100] - 报告期末实际对外担保余额为人民币13亿元[100] - 实际担保总额占公司净资产比例为16.16%[101] - 公司获得金融机构授信额度12亿元，未使用授信额度11亿元[150] 公司债券 - 公司存在公开发行并在证券交易所上市的公司债券，债券简称为18华联01，代码为112637[130] - 公司债券发行日为2018年1月26日，到期日为2023年1月29日[130] - 公司债券余额为人民币40,000万元[130] - 公司债券票面利率为8.00%[130] - 公司债券付息日为每年1月29日，2020年1月22日公司发布付息公告[130] - 2019年1月29日至2020年1月28日的公司债利息已于报告披露日前支付完毕[130] - 公司债券设有发行人赎回选择权，可在第1年末和第3年末行使[130] - 公司债券设有发行人调整票面利率选择权，可在第1年末调整其后4年票面利率[130] - 公司债券"18华联01"回售申报数量为370万张，回售金额为3.959亿元人民币（含利息）[131] - 债券回售后剩余托管数量为400万张[131] - 回售部分债券票面利率为7.00%[131] - 债券存续期第2年和第3年（2019年1月29日至2021年1月28日）票面利率调整为8.00%[131] - 第一期债券发行金额为7.7亿元人民币，票面利率7%[133] - 债券募集资金全部用于偿还2018年2月4日到期的中期票据(15华联股MTN001)[133] - 公司于2020年1月22日发布付息公告，支付2019年1月29日至2020年1月28日利息[136] - 本期债券兑付日为2023年1月29日[137] - 若第3年末行使赎回权或回售权，则兑付日调整为2021年1月29日[138] - 上海新世纪于2020年6月29日出具债券跟踪评级报告（编号：新世纪跟踪（2020）100693）[135] - "18华联01"债券回售申报数量为370万张，回售金额为3.959亿元人民币（含利息），

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.649亿元人民币，同比下降47.97%[8] - 营业收入较上年同期下降47.97%[16] - 营业收入从3.17亿元下降至1.65亿元，减少1.52亿元（下降48.0%）[44] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.122亿元人民币，同比下降918.52%[8] - 营业利润由盈转亏，同比下降729.1%至-1.10亿元（对比上期盈利1754万元）[46] - 净利润亏损1.10亿元（对比上期盈利1515万元）[46] - 归属于母公司所有者的净利润亏损1.12亿元（对比上期盈利1370万元）[46] - 基本每股收益为-0.041元/股，同比下降920.00%[8] - 基本每股收益-0.041元（对比上期0.005元）[47] - 加权平均净资产收益率为-1.40%，同比下降1.57个百分点[8] - 母公司营业收入同比下降41.4%至1.36亿元（对比上期2.32亿元）[49] - 母公司净利润亏损8748万元（对比上期亏损241万元）[50] - 综合收益总额亏损1.57亿元（对比上期亏损2124万元）[47] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比下降10.8%至3.13亿元（对比上期3.51亿元）[45] - 母公司营业成本同比下降6.3%至1.14亿元（对比上期1.21亿元）[49] - 母公司财务费用同比上升58.6%至6950万元（对比上期4381万元）[49] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.320亿元人民币，同比上升208.32%[8] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期提高208.32%[16] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长208.3%，从4281.63万元增至1.32亿元[54] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降23.4%，从3.55亿元降至2.72亿元[53] - 投资活动产生的现金流量净额为9.85亿元，较上期的12.82亿元下降23.2%[54] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.03亿元，较上期的-2.95亿元扩大104.5%[55] - 取得借款收到的现金同比增长53.5%，从4.24亿元增至6.51亿元[55] - 期末现金及现金等价物余额为14.26亿元，较上期的21.07亿元下降32.3%[55] - 母公司经营活动现金流入同比下降46.0%，从10.36亿元降至5.59亿元[57] - 母公司投资活动产生的现金流量净额同比增长141.1%，从4.96亿元增至11.96亿元[58] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-8.83亿元，较上期的-2.36亿元扩大274.3%[58] - 母公司期末现金及现金等价物余额为10.48亿元，较上期的17.98亿元下降41.7%[58] 资产和负债变动 - 货币资金较上年同期增长42%[16] - 交易性金融资产较上年同期下降43.66%[16] - 应收账款较上年同期下降43.85%[16] - 其他流动资产较上年同期下降43.55%[16] - 短期借款较上年同期增加33.52%[16] - 其他流动负债较上年同期下降99.11%[16] - 货币资金从2019年末的12.26亿元增加至2020年3月31日的17.41亿元[36] - 交易性金融资产从2019年末的16.56亿元减少至2020年3月31日的9.33亿元[36] - 应收账款从2019年末的1.95亿元减少至2020年3月31日的1.09亿元[36] - 存货从2019年末的8.29亿元小幅增加至2020年3月31日的8.39亿元[36] - 其他流动资产从2019年末的7.50亿元减少至2020年3月31日的4.23亿元[36] - 流动资产总额从2019年末的49.89亿元减少至2020年3月31日的44.17亿元[36] - 公司总资产从2019年底的139.46亿元下降至2020年3月底的133.41亿元，减少6.05亿元（下降4.3%）[37][39] - 货币资金从4.94亿元大幅增加至10.57亿元，增长5.63亿元（增长114.0%）[39] - 短期借款从7.91亿元增加至10.56亿元，增长2.65亿元（增长33.5%）[37] - 交易性金融资产从7.47亿元大幅下降至0.50亿元，减少6.97亿元（下降93.4%）[39] - 其他流动资产从6.23亿元下降至1.26亿元，减少4.97亿元（下降79.8%）[39] - 长期股权投资保持在31.49亿元水平，略有增长至31.63亿元[37] - 投资性房地产从22.59亿元略降至22.43亿元，减少0.16亿元[37] - 未分配利润从3.93亿元下降至2.80亿元，减少1.12亿元（下降28.6%）[39] - 负债总额从57.12亿元下降至52.23亿元，减少4.89亿元（下降8.6%）[37][38] - 总资产为133.41亿元人民币，较上年度末下降4.34%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为79.38亿元人民币，较上年度末下降1.97%[8] 投资相关表现 - 非经常性损益项目合计2423.39万元人民币，主要来自金融资产公允价值变动损益2125.05万元人民币[9] - 投资收益较上年同期下降63.86%[16] - 公允价值变动收益较上年同期增加185.97%[16] - 华联综超证券投资期末账面价值为1703.52万元，报告期损益为361.99万元[26] - 其他权益工具投资(BHG Retail Reit)期末账面价值为6051.11万元，报告期公允价值变动损失2227.65万元[27] - 证券投资合计期末账面价值为7754.63万元，报告期公允价值变动损失1865.65万元[27] - 公司报告期不存在委托理财和衍生品投资[28][29] 控股股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为122,747户[12] - 控股股东北京华联集团投资控股有限公司持股比例为25.39%，持股数量为6.949亿股[12] - 西藏山南承诺所持新增股份自登记日起三十六个月内不转让或上市交易[23] 关联交易和同业竞争承诺 - 海南文促会承诺其控制的其他企业不从事与上市公司竞争业务 承诺自2012年12月1日起持续有效[19] - 海南文促会承诺关联交易按市场化原则和公允价格进行 承诺自2012年12月1日起持续有效[19] - 华联集团承诺不直接或间接投资与公司主营业务竞争的业务 承诺自2009年7月1日起持续有效[19] - 华联集团承诺规范关联交易并履行信息披露义务 承诺自2009年7月1日起持续有效[19] - 华联集团承诺在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司保持独立 承诺自2009年7月1日起持续有效[20] - 华联集团承诺不干预华联股份和华联综超之间的关联交易 承诺自2009年7月1日起持续有效[20] - 海南文促会等机构承诺不以低于市场价格条件与上市公司交易 承诺自2016年4月8日起持续有效[20] - 关联交易将采用公开招标或市场定价方式保障股东权益 承诺自2016年4月8日起持续有效[20] - 海南文促会及华联集团承诺避免同业竞争并赔偿因违反承诺造成的任何损失或开支[21] - 上海镕尚等承诺方避免同业竞争 若出现竞争将优先向上市公司转让相关资产或业务[24] - 华联集团承诺自身及附属公司不从事与上市公司主营业务竞争的业务[24] 公司独立性和治理承诺 - 海南文促会及华联集团承诺保证上市公司人员独立 高级管理人员专职工作且不兼任控制企业职务[21] - 海南文促会及华联集团承诺保证上市公司资产独立完整且不被违规占用[21][22] - 海南文促会及华联集团承诺保证上市公司财务独立 拥有独立核算体系和银行账户[22] - 海南文促会及华联集团承诺保证上市公司机构独立 拥有完整法人治理结构[22] - 海南文促会及华联集团承诺保证上市公司业务独立 拥有自主持续经营能力[22] - 上海镕尚等承诺方保证不与上市公司共用银行账户以维持财务独立[23] - 海南文促会 华联集团及公司董事高管承诺不越权干预经营且不侵占上市公司利益[22] - 海南文促会 华联集团及公司董事高管承诺不以不公平条件输送利益[22] - 海南文促会 华联集团及公司董事高管承诺约束职务消费行为[22] - 海南文促会 华联集团及公司董事高管承诺薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[22] 其他重要事项 - 公司股权分置改革方案因政策原因未全部完成 承诺两年内履行完毕[24] - 合同负债因新收入准则调整增加8273万元[62]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2019年营业收入为12.54亿元，同比微增0.07%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为4814.19万元，同比增长46.78%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为-1.28亿元，较上年亏损收窄72.2%[18] - 公司2019年实现营业收入12.54亿元人民币，归属于母公司股东的净利润4814.19万元人民币[37] - 营业收入总额12.54亿元人民币，同比微增0.07%[44] - 保理服务收入4854万元人民币，同比增长12.22%[44][47] - 租赁及物业管理收入8.86亿元人民币，同比增长0.89%[40][44][47] - 电影放映及卖品收入1.65亿元人民币，同比下降0.89%[44][47] - 其他业务收入1.55亿元人民币，同比下降6.50%[44][47] - 前五名客户销售额8671万元，占总销售额6.91%[52] - 投资收益达271,654,230.34元，占利润总额比例470.84%[60] - 第四季度单季出现净亏损1.69亿元，与前三季度盈利形成反差[22] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动收益2.26亿元[23] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 保理服务成本同比下降47.75%[47][49] - 租赁及物业管理毛利率44.04%，同比上升2.18个百分点[47] - 销售费用同比下降7.75%至323,940,055.61元[55] - 管理费用同比上升9.35%至178,926,096.37元[55] - 财务费用同比下降22.59%至212,419,834.88元，主要因偿还银行借款利息减少[55] - 前五名供应商采购总额为202,599,883元，占年度采购总额比例30.80%[53] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达2.21亿元[18] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达到221,497,563.71元，同比大幅改善[58] - 投资活动产生的现金流量净额为1,372,248,175.87元，同比大幅改善[58] - 筹资活动现金流入同比下降72.45%，主要因2018年发行7.7亿元公司债及2019年银行借款减少[58] 各条业务线表现 - 公司运营管理的购物中心数量从2008年的2家增长至30多家，资产规模超过百亿[37] - 公司推进并完成15个购物中心项目的调整改造升级，根据社区需求合理布局各业态比重[38] - 会员数量同比增长83.5%[39] - 保理公司2019年营业收入5,099.79万元，营业利润3,854.84万元，净利润3,012.15万元[83] - 华联院线2019年营业收入17,110.03万元，营业亏损4,076.47万元，净亏损5,013.58万元[83] - 广盛鑫源2019年营业收入83.48万元，营业亏损1,647.79万元，净亏损1,631.77万元[83] - 公司推进线上线下结合经营模式提升租金收缴率[94] - 公司加强费用支出管控实施月度警示制度节支增效[96] - 公司聚焦购物中心主业处置低效及非核心资产[95] - 2020年公司推动卖品升级发展非票业务完善会员系统[95] - 公司旗下影院因疫情防控暂停营业短期经营压力增大[93][95] - 购物中心客流大幅下降部分业态暂停营业[93][97] 各地区表现 - 新加坡境外子公司总资产折合人民币18.88亿元，占公司净资产比重23.31%，2019年净利润折合人民币17780.79万元[31] - 香港境外子公司总资产折合人民币1.32亿元，占公司净资产比重1.63%，2019年净利润折合人民币-349.04万元[31] - 新加坡华联子公司净利润同比下降，因上年转让饿了么股权获高投资收益，本期净利润为1.787亿美元[85] - 青岛海融兴达子公司亏损4586.62万元人民币，主因存货计提跌价准备[84][85] - 山西华联子公司亏损6435.27万元人民币，主因在建工程计提资产减值损失[84][85] - 慧志教育子公司亏损904.5万元人民币，因经营不善致亏损增加[84][85] 管理层讨论和指引 - 公司2019年度利润分配预案为以2,737,351,947股为基数，每10股派发现金红利0.05元（含税）[4] - 公司2019年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.05元（含税），总股本基数为2,737,351,947股[109] - 公司2019年现金分红金额为13,686,759.74元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的28.43%[108] - 公司章程规定每年现金分红不少于当年可分配利润的10%，三年累计不少于30%[103] - 公司2019年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为48,141,883.18元[108] - 公司2018年现金分红金额为10,949,407.79元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的33.38%[108] - 公司2017年现金分红金额为8,212,055.84元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的41.34%[108] - 公司2019年度不进行资本公积金转增股本[109] - 公司采用结构薪酬制度，依据经营状况和员工业绩考核确定绩效奖金[194] - 公司建立天轮人才培养体系，分为天眼、天柱、天基和太空舱四个系列培训[195] - 公司修订《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》完善治理结构[198] - 董事会由9名董事组成含3名独立董事[198] - 董事会下设4个专门委员会包括薪酬与考核/战略/审计/提名委员会[198] - 独立董事具备财务/会计/经济/证券/法律等专业背景[198] - 监事会由3名监事组成含1名职工代表监事[198] - 公司治理状况符合证监会规范性文件要求无重大差异[200] - 内部控制制度覆盖全部经营管理活动有效防范风险[199] 资产和投资活动 - 总资产达139.46亿元，较上年末增长1.22%[18] - 公司资产总额为139.46亿元人民币，归属于母公司的股东权益为80.98亿元人民币[37] - 货币资金减少44.66%，主要因收购恒天嘉信合伙份额支付对价[29] - 无形资产增长49.91%，主要因合并安徽华联导致[29] - 在建工程增长200.08%，主要因合并安徽华联所致[29] - 应收账款较上期减少55.49%，主要因子公司华联保理应收保理款余额下降[30] - 其他应收款较上期减少96.67%，主要因公司本期收回了上期股权转让尾款[30] - 投资性房地产较上期增加89.76%，主要因本期合并银川华联导致[30] - 交易性金融资产期末余额大幅增至1,655,889,450.09元，占总资产比例11.87%[62] - 货币资金占总资产比例下降7.06个百分点至8.79%[62] - 受限资产总额达44.71亿元，其中投资性房地产抵押价值19.97亿元，在建工程抵押11.69亿元[66] - 报告期投资额6.16亿元，同比大幅增长100.09%[67] - 重大股权投资总额2.12亿元，包括收购恒天嘉信23.28%股权（2.04亿元）和安徽华联购物广场1%股权（789万元）[70] - 证券投资期末账面价值9,393万元，其中华联综超股票投资1,342万元[72] - BHG Retail Reit股票投资产生公允价值变动损失131万元，累计公允价值变动损失475万元[72] - 募集资金总额8.6亿元，本期使用2,516万元，累计使用2.79亿元[76] - 尚未使用募集资金6.05亿元，存放于募集资金账户[76] - 募集资金累计补充流动资金5.8亿元[76] - 货币资金受限3.15亿元，主要因定期存款和保函保证金[66] - 存货抵押价值8.23亿元，无形资产抵押1.67亿元[66] - 太原胜利购物中心项目承诺投资总额23,250.37万元，截至期末累计投入15,528.47万元，投资进度66.79%[78] - 青岛黄岛缤纷港购物中心项目承诺投资总额62,749.63万元，截至期末累计投入12,377.55万元，投资进度19.73%[78] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金规模为5.8亿元，截至2019年末实际使用金额为58,000万元[79] - 尚未使用的募集资金总额为60,492.65万元，其中包含利息净收入及结构性存款收益2,398.67万元[79] - 公司以募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金19,281.52万元[78] - 太原项目因地铁连通工程未完工及冬季停工规定导致工程延期[78] - 青岛项目因规划方案调整及商业定位优化导致工程延期[78] - 收购文化传媒公司80%股权金额250万元[127] - 收购恒天嘉信23.28%有限合伙份额对应金额21168.67万元[127] - 新设上海央旭等6家结构化主体持股比例50%至80%[127] - 注销子公司海南华联及结构化主体LHGP3、坤联信和[127] - 公司委托理财发生额为52,000万元，全部为信托理财产品且未到期[151] - 公司全资孙公司CPBL Limited以6353.17万美元出售CB Cardio Holdings II Limited 6.63%股权[160] 关联交易和承诺 - 与第一太平的物业管理服务关联交易金额为3575.58万元，占同类交易比例5.44%[134] - 与华联综超的租赁服务关联交易金额为4852.04万元，占同类交易比例3.87%[134] - 与华联咖世家的租赁服务关联交易金额为499.3万元，占同类交易比例0.40%[134] - 与BHG Reit的管理服务关联交易金额为2390.1万元，占同类交易比例1.91%[134] - 与泰和通的设计建造服务关联交易金额为167.38万元，占同类交易比例0.25%[134] - 与泰和通的保理融资服务关联交易金额为1040.43万元，占同类交易比例0.83%[135] - 2019年末在华联财务存款余额为41333.33万元，获得存款利息2175.65万元[139] - 2019年自华联财务取得短期信用借款35000万元，支付利息349.69万元[139] - 华联财务2019年开具商业承兑汇票9336.72万元，年末未到期兑付金额为7336.72万元[140] - 不可撤销经营租赁合约未来三年租赁金额为122630.15万元[144] - 公司对外担保总额为190,000万元，实际担保余额为22,650万元[148] - 实际担保总额占公司净资产比例为2.80%[148] - 对关联方华联集团担保余额为10,000万元[147][148] - 报告期内审批对子公司担保额度为70,000万元，实际发生额为4,650万元[147] - 报告期末对子公司实际担保余额为12,650万元[147] - 公司无违规对外担保情况[149] - 鸿炬实业承诺避免同业竞争，确保不从事与上市公司相竞争的业务[111] - 鸿炬实业承诺减少和规范关联交易，按市场化原则和公允价格操作[111] - 鸿炬实业承诺保持上市公司在人员、资产、财务、机构和业务方面的独立性[111] - 鸿炬集团承诺避免同业竞争，监督控股企业不从事竞争业务[111] - 鸿炬集团承诺减少和规范关联交易，履行信息披露义务[112] - 海南文促会承诺其实际控制企业避免同业竞争，不从事竞争业务[112] - 海南文促会承诺减少和规范关联交易，按公允价格操作[112] - 华联集团2009年7月1日承诺避免与华联股份同业竞争，不投资竞争业务[112] - 所有承诺均持续有效且正常履行中[111][112] - 华联集团承诺规范与华联股份的关联交易，遵循公允、公平、公开原则[113] - 华联集团承诺在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司保持独立[113] - 华联集团承诺不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等经营活动[113] - 海南文促会等承诺不以优于市场第三方的权利与上市公司进行交易[113] - 海南文促会等承诺不以高于或低于市场价格的条件与上市公司进行交易[113] - 海南文促会等承诺严格履行关联交易的合法程序并及时信息披露[113] - 海南文促会等承诺未从事且将来亦不从事与上市公司构成竞争的业务[114] - 海南文促会等承诺若出现竞争情况将优先考虑上市公司利益[114] - 海南文促会等承诺保证上市公司高级管理人员及财务人员的独立性[114] - 海南文促会等承诺上市公司拥有完整独立的劳动人事及薪酬管理体系[114] - 公司保证资产独立完整且全部处于公司控制之下[115] - 公司承诺不违规占用资金资产并避免违规担保[115][116] - 公司财务独立拥有独立核算体系和银行账户[115][116] - 公司机构独立且与控股方不存在混同情形[115][116] - 公司业务独立具备自主经营能力[115][116] - 关联交易遵循公开公平公正原则进行[115] - 控股方承诺36个月内不转让新增股份[116] - 公司高级管理人员不在控股方兼职或领薪[116] - 公司劳动人事及薪酬管理体系完全独立[116] - 股权激励行权条件与填补回报措施挂钩[116] - 公司承诺赔偿因违反关联交易或独立性承诺给上市公司造成的经济损失[117] - 公司承诺在政策允许基础上两年内履行华联综超股权激励承诺[118] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方的非经营性资金占用[120] 会计政策和审计 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则会计政策[121] - 新金融工具准则下信用损失确认时点提前至2019年1月1日[122] - 债务重组准则变更采用未来适用法处理2019年1月1日后新发生交易[123] - 非货币性资产交换准则明确确认时点与计量基础[123] - 财务报表格式修订拆分应收票据及应收账款行项目[124] - 支付境内会计师事务所审计报酬140万元[129] - 支付内部控制审计报酬30万元[129] 股东和股权结构 - 有限售条件股份数量为255,196,809股，占总股本9.32%[165] - 无限售条件股份数量为2,482,155,138股，占总股本90.68%[165] - 第一大股东北京华联集团持股694,897,499股，占比25.39%[167] - 股东西藏山南信商投资管理有限公司持股255,192,878股，占比9.32%[167] - 股东上海镕尚投资管理中心持股150,327,564股，占比5.49%[167] - 股东招商证券股份有限公司持股82,096,400股，占比3.00%[167] - 股东北京中商华通科贸有限公司持股82,378,452股，占比3.01%[167] - 控股股东北京华联集团投资控股有限公司持有公司694,897,499股人民币普通股，占报告期末无限售条件股份的显著比例[168] - 上海镕尚投资管理中心（有限合伙）持有公司150,327,564股人民币普通股，是第二大无限售条件股东[168] - 北京中商华通科贸有限公司持有公司82,378,452股人民币普通股，位列第三大无限售条件股东[168] - 招商证券股份有限公司持有公司82,096,400股人民币普通股，为第四大无限售条件股东[168] - 深圳市荣超投资发展有限公司持有公司26,200,200股人民币普通股，是第五大无限售条件股东[168] - 香港中央结算有限公司持有公司16,115,143股人民币普通股，持股比例为0.59%[168] - 深圳市荣超前海发展有限公司持有公司6,690,719股人民币普通股，持股比例为0.24%[168] - 控股股东华联集团持有华联综超（600361）29.17%股权[170] - 实际控制人海南省文化交流促进会间接控制华联综超29.17%股权[171] - 公司前十名股东及无限售条件股东在报告期内未进行约定购回交易[169] - 董事长李翠芳持股数量为5,242股，期初与期末持股无变动[179] - 所有现任及离任董事、监事及高级管理人员中，除李翠芳外均无公司持股[179][180] - 公司董事、监事及高级管理人员2019年度持股变动净增持0股，总持股保持5,242股[180] 人员和高管变动 - 原董事长兼总经理阳烽因工作调整于2019年10月16日离任[181] - 董事ZHANG LEI及翟锋因个人原因于2019年11月13日离任[181] - 独立董事刘义新因任期届满于2019年12月10日离任[181] - 监事会主席李瑶因退休于2019年5月15日

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入3.14亿元人民币，同比下降3.90%[7] - 年初至报告期末营业收入9.27亿元人民币，同比增长0.51%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.76亿元人民币，同比增长1147.88%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.18亿元人民币，同比下降29.98%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润0.86亿元人民币，同比增长209.11%[7] - 营业总收入同比下降3.9%至3.14亿元，上期为3.26亿元[47] - 净利润同比大幅增长928.4%至1.72亿元，上期为0.17亿元[48] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长1147.8%至1.76亿元，上期为0.14亿元[48] - 营业总收入为9.27亿元，同比微增0.5%[54] - 归属于母公司所有者的净利润为2.18亿元，同比下降30%[56] - 净利润扭亏为盈，达到1.1299亿元，而去年同期为净亏损1.7007亿元[60] - 持续经营净利润为7761.51万元，较上期增长406.3%[53] - 母公司净利润同比增长406.4%至0.78亿元，上期为0.15亿元[51] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降5.6%至1.64亿元，上期为1.73亿元[47] - 财务费用同比下降73.8%至0.18亿元，上期为0.69亿元[47] - 利息费用同比下降34.4%至0.56亿元，上期为0.85亿元[47] - 营业总成本为10.03亿元，同比下降8.6%[54] - 母公司营业成本为3.80亿元，同比增长4.8%[59] - 母公司销售费用为1.40亿元，同比微增0.4%[59] - 财务费用为1.134亿元，较去年同期的1.369亿元下降17.2%[60] 资产和负债变化 - 公司总资产127.33亿元人民币，较上年度末减少7.59%[7] - 归属于上市公司股东的净资产80.84亿元人民币，较上年度末增长2.93%[7] - 其他应收款较上期期末减少92.48%[15] - 短期借款较上期期末减少66.45%[15] - 其他非流动负债减少94.27%[15] - 一年内到期的非流动负债较上期期末增加477.37%[15] - 其他流动负债较上期期末增加7561.53%[15] - 应付债券较上期期末减少48.05%[15] - 货币资金为23.01亿元人民币，较年初22.16亿元增长3.8%[37] - 交易性金融资产为17.55亿元人民币，较年初0.5亿元大幅增长3410%[37] - 应收账款为3.36亿元人民币，较年初4.37亿元下降23.1%[37] - 其他应收款为0.50亿元人民币，较年初6.70亿元大幅下降92.5%[37] - 存货为8.72亿元人民币，较年初8.53亿元增长2.2%[37] - 公司总资产从137.78亿人民币下降至127.33亿人民币，减少10.45亿人民币（7.6%）[38][40] - 流动资产从56.68亿人民币增加至65.88亿人民币，增长9.2亿人民币（16.2%）[38] - 短期借款从22.52亿人民币大幅减少至7.55亿人民币，下降14.97亿人民币（66.5%）[38] - 一年内到期的非流动负债从1.91亿人民币激增至11亿人民币，增长9.09亿人民币（475.8%）[39] - 应付债券从7.7亿人民币减少至4亿人民币，下降3.7亿人民币（48.1%）[39] - 未分配利润从1.91亿人民币增长至4.04亿人民币，增加2.13亿人民币（111.5%）[40] - 货币资金从8.34亿人民币增加至11.91亿人民币，增长3.57亿人民币（42.8%）[42] - 其他应收款从17.9亿人民币减少至9.04亿人民币，下降8.85亿人民币（49.4%）[42] - 母公司短期借款从21.59亿人民币减少至6.89亿人民币，下降14.7亿人民币（68.1%）[43] - 母公司其他应付款从6.9亿人民币增加至17.08亿人民币，增长10.16亿人民币（147.3%）[44] - 公司总负债为57.94亿元人民币，总所有者权益为79.84亿元人民币[74] - 公司非流动负债合计22.67亿元人民币，其中其他非流动负债为10.65亿元人民币[74] - 公司归属于母公司所有者权益合计78.59亿元人民币，较期初增长659.8万元人民币[74] - 公司货币资金为8.34亿元人民币，交易性金融资产为6.99亿元人民币[75] - 应收账款从1385.23万元人民币增至1433.68万元人民币，增长48.44万元人民币[76] - 其他应收款从17.90亿元人民币降至17.90亿元人民币，减少36.92万元人民币[76] - 流动资产合计从34.45亿元人民币增至41.44亿元人民币，增长6.99亿元人民币[76] - 非流动资产合计从79.71亿元人民币降至72.73亿元人民币，减少6.99亿元人民币[76] - 母公司未分配利润从-3027.14万元人民币增至-3018.49万元人民币，增长86.46万元人民币[78] - 母公司所有者权益合计从74.98亿元人民币增至74.98亿元人民币，增长8.65万元人民币[78] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额1.95亿元人民币[7] - 经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加175.34%[15] - 投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加157.11%[15] - 经营活动现金流量净额显著改善，为1.954亿元，去年同期为净流出2.5939亿元[64] - 投资活动产生强劲现金流净额16.8539亿元，去年同期为6.5551亿元[65] - 筹资活动现金净流出14.1101亿元，较去年同期的净流出15.3271亿元有所收窄[65] - 销售商品提供劳务收到的现金为9.7589亿元，较去年同期的11.289亿元下降13.5%[63] - 购买商品接受劳务支付的现金大幅减少至3.6735亿元，去年同期为9.6673亿元[64] - 期末现金及现金等价物余额为15.681亿元，较期初的10.836亿元增长44.7%[65] - 取得借款收到的现金为11.542亿元，较去年同期的77.113亿元大幅下降85.0%[65] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至14.37亿元，而去年同期为负1.73亿元[68] - 经营活动现金流入小计同比增长102%，从10.74亿元增至21.69亿元[68] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降58%，从8.79亿元减少至3.68亿元[68] - 投资活动产生的现金流量净额为2.30亿元，与去年同期的2.24亿元基本持平[68] - 筹资活动产生的现金流量净额恶化至负13.11亿元，去年同期为负5.73亿元[69] - 期末现金及现金等价物余额为11.84亿元，较期初的8.28亿元增长43%[69] 投资收益和公允价值变动 - 非经常性损益项目中持有交易性金融资产等公允价值变动损益贡献1.72亿元人民币[8] - 投资收益较上年同期减少60.34%[15] - 证券投资华联综超期末账面价值为1309.58万元，本期公允价值变动收益106.47万元[25] - 证券投资BHG Retail REIT期末账面价值为7800.06万元，本期公允价值变动损失157.58万元[27] - 委托理财未到期余额为7.00亿元人民币，全部为银行理财产品[29] - 投资收益同比增长281.0%至1.78亿元，上期为0.47亿元[47] - 投资收益为2.84亿元，同比下降60.3%[54] - 投资收益大幅增长至1.0414亿元，去年同期为亏损5432万元[60] - 公司执行新金融工具准则后，交易性金融资产新增18.80亿元，原计入以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的4997万元被重分类[71] - 应收账款因准则调整增加100万元，从4.37亿元调整为4.38亿元[71] - 其他应收款因准则调整减少362万元，从6.70亿元调整为6.67亿元[71] - 流动资产合计因准则调整增加18.28亿元，从56.68亿元增至74.96亿元[72] 股东信息和股权结构 - 前三大股东持股比例分别为25.39%、9.32%和8.49%[11] - 公司持有华联综超股票210万股用于股权激励，行权价格为每股8.00元[24] - 西藏山南承诺所持新增股份自登记日起三十六个月内不转让或上市交易[22] 承诺与协议（避免同业竞争） - 海南文促会承诺避免同业竞争 其实际控制的其他企业不从事与上市公司相竞争业务[18] - 华联集团2009年7月1日承诺避免与华联股份同业竞争 保证不投资参与任何与公司主营业务相竞争业务[19] - 上海镕尚、中信夹层、西藏山南承诺避免从事与上市公司构成实质性竞争的购物中心运营管理业务[23] - 上海镕尚等承诺若出现同业竞争将采取资产转让、优先收购或委托经营等措施解决[23] - 华联集团2010年承诺自身及附属公司不从事与公司主营业务竞争的业务[23] - 公司承诺避免同业竞争，若出现竞争将优先转让相关资产或业务予上市公司[20] - 承诺涉及安徽华联、内蒙古信联、银川华联三家子公司购物中心运营业务[23] 承诺与协议（规范关联交易） - 海南文促会承诺减少关联交易 保证按市场化原则和公允价格进行公平操作[18] - 华联集团2009年7月1日承诺规范关联交易 对于无法避免的交易将通过依法签订协议规范[19] - 华联集团承诺不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等经营活动[19] - 海南文促会华联集团等2016年4月8日承诺不以低于或高于市场价格的条件与上市公司进行交易[19] - 关联交易将采取公开招标或市场定价等方式进行 充分保障上市公司合法权益[19] - 公司承诺尽量减少关联交易，无法避免的关联交易将按公开、公平、公正原则进行[21] - 华联集团关联交易及资金占用承诺持续有效至2020年6月[23] 承诺与协议（保持独立性） - 华联集团2009年7月1日承诺保证与华联股份在人员机构资产财务和业务方面保持独立[19] - 公司保证人员独立，高级管理人员专职在上市公司工作，不在控股股东处担任除董事、监事外的职务或领薪[20] - 公司保证资产独立完整，所有资产由上市公司独立控制和运营，控股股东不违规占用资金或资产[20][21] - 公司保证财务独立，建立独立财务部门和核算体系，独立银行账户和财务决策[21] - 公司保证机构独立，拥有完整法人治理结构和组织机构，与控股股东不存在机构混同[21] - 公司保证业务独立，拥有独立经营资产、人员、资质和能力，自主持续经营[21] - 上海镕尚、中信夹层、西藏山南承诺保障上市公司人员、资产、财务、机构及业务独立性[22] 承诺与协议（其他重大承诺） - 公司承诺不越权干预上市公司经营管理，不侵占上市公司利益[21] - 公司承诺不无偿或以不公平条件输送利益，不用上市公司资产做与职责无关的投资消费[21] - 公司承诺薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩，股权激励行权条件与填补回报措施挂钩[21] - 公司2005年股权分置改革承诺因政策原因未完成履行[23] - 公司承诺在政策允许基础上两年内完成股权分置改革后续事项[23] - 公司承诺配合华联综超在政策允许基础上两年内履行股权激励承诺[24] - 所有重大承诺均处于正常履行状态[22][23] 其他财务数据 - 营业外支出较上年同期减少91.30%[15] - 基本每股收益同比增长1136.5%至0.0643元，上期为0.0052元[49] - 基本每股收益为0.0795元，同比下降30%[57] - 综合收益总额为2.31亿元，同比下降31.4%[57] - 母公司营业收入同比增长7.6%至2.41亿元，上期为2.24亿元[51] - 母公司营业收入为7.08亿元，同比增长12.5%[59]