公司股价表现 - 截至2025年8月15日收盘 华联股份报收于1 94元 上涨1 04% 换手率2 2% 成交量60 22万手 成交金额1 16亿元 [1] - 今日主力资金净流入1226 63万元 占比成交额10 54% 其中超大单净流入1046 12万元 占成交额8 99% 大单净流入180 50万元 占成交额1 55% [1] - 中单净流出911 95万元 占成交额7 83% 小单净流出314 68万元 占成交额2 7% [1] 公司财务数据 - 截至2025一季报 公司营业总收入3 33亿元 同比减少9 74% 归属净利润306 35万元 同比减少75 00% [1] - 扣非净利润405 73万元 同比减少131 39% 流动比率1 255 速动比率0 942 资产负债率44 50% [1] 公司基本信息 - 北京华联商厦股份有限公司成立于1998年 位于北京市 以从事新闻和出版业为主 [1] - 企业注册资本273735 1947万人民币 实缴资本273735 1947万人民币 法定代表人范熙武 [1] 公司商业活动 - 公司共对外投资39家企业 参与招投标项目3次 [2] - 知识产权方面有商标信息9条 拥有行政许可37个 [2]

股价及交易表现 - 2025年7月29日收盘价1.96元 单日下跌1.01% 换手率3.13% 成交量85.53万手 成交金额1.67亿元 [1] - 主力资金净流出1551.65万元 占成交额9.3% 其中超大单净流出2071.69万元（占比12.41%）大单净流入520.04万元（占比3.12%） [1] - 中小单资金流向分化 中单净流出640.57万元（占比3.84%）小单净流入911.08万元（占比5.46%） [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入3.33亿元 同比下降9.74% 归属净利润306.35万元 同比大幅下降75% [1] - 扣非净利润405.73万元 同比下降131.39% 流动比率1.255 速动比率0.942 资产负债率44.5% [1] 公司基本情况 - 北京华联商厦股份有限公司成立于1998年 注册地址北京市 注册资本27.37亿元 实缴资本27.37亿元 [1] - 法定代表人范熙武 主营业务为新闻和出版业 [1] - 对外投资39家企业 参与招投标项目3次 拥有商标信息9条 行政许可37个 [2]

收入和利润（同比环比） - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计亏损2000万元至3000万元，上年同期盈利3175.57万元[2] - 2025年上半年扣除非经常性损益后的净利润预计亏损3000万元至4000万元，上年同期盈利1936.58万元[2] - 2025年上半年每股收益预计亏损0.0073元/股至0.0110元/股，上年同期盈利0.0116元/股[2] 业务线表现 - DT业务因快速拓展新店导致筹备费用增加[5] - 2025年二季度国内电影票房低迷导致公司影院运营业务收入下滑[5] 管理层讨论和指引 - 业绩变动主要受国内消费市场环境趋紧和公司项目改造影响[4] - 公司计划优化购物中心业态结构并提升出租率和收益水平[5] - DT业务将继续拓展新项目并控制新开门店对业绩的影响[5] - 影院业务将加强与购物中心的联动以提升暑期档收入和盈利[5] 其他重要内容 - 业绩预告数据未经注册会计师审计[3]

融资与担保 - 安徽华联拟向海通恒信申请不超1亿元融资，期限2年[2] - 担保总金额不超1亿元，主债务履行期限2年[8] 财务数据 - 2024年营收2565.48万元，利润总额 - 5616.39万元，净利润 - 5585.03万元[7] - 截至2024年末，资产总额103370.00万元，负债总额98996.60万元，净资产4373.39万元[7] 担保情况 - 截至披露日，公司及控股子公司担保额度30.5亿元[10] - 为控股股东担保总额度16亿元，实际发生15亿元，占2024年净资产21.79%[10] - 为控股子公司担保总额度14.5亿元，实际发生5.48亿元，占2024年净资产7.96%[10] - 公司无逾期、涉诉及败诉担保损失金额[10]

公司动态 - 华联集团将西直门凯德Mall原BHG生活超市扩建为DT-X，面积约1万平方米，预计2024年10月开业 [4][6] - DT-X定位为"邻里中心概念店"，以社区居民为核心服务对象，强调邻里生活场景营造，提供高便利性与高互动性商业服务 [2][4] - DT-X或将引入高品质超市，联动咖啡、书店、轻餐饮等业态，与凯德Mall商业氛围形成互动 [4] - DT-X商标申请人为北京华联美好生活百货有限公司，与DT51项目归属同一公司，股东为北京华联商厦股份有限公司 [4] - 公司正在招聘营运主管、鞋服集合店主管等职位，业态规划和品牌商户尚未最终敲定 [4] 战略布局 - 华联集团核心主业为社区商业运营管理，以北京为核心布局区域，已在国内十几个城市管理近30家购物中心 [6] - 截至2024年12月31日，公司旗下已开业购物中心共27家，总建筑面积近190万平方米，其中北京地区15家 [6] - 公司近期出售北京SKP的42%-45%股权，将业务重心放在社区业务上 [6] - 公司收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司100%股权，获取DT业务 [6] - DT业务定位于社区型时尚精品百货，截至2024年底共有3家项目，其中1家已开业，2家处于筹备期 [6] 行业趋势 - 西直门商圈作为北京"金科新区"核心承载地与重要交通枢纽，汇集多元"文商旅"资源，集聚商务办公、社区居民、旅游观光及高校学生四大主力客群 [7] - 商圈正加速实现从传统目的地型向"文商旅体科健融合生态"的全面跃迁 [7] - 专家建议DT-X应通过强化主题商业、拓展多元消费场景、精准补位社区商业三大路径激发区域消费潜能 [8] - 北京多个旧改商业转型为社区新中心，如华堂·新辰汇变身为综合性商业空间，喜隆多购物中心引入永辉学习"胖东来"模式 [9] - 社区商业经营逻辑从满足基础生活配套服务转向打造"品质生活中心"，需兼顾"一刻钟便民生活圈"服务和创新场景营造 [10] 运营模式 - 社区商业通过共享厨房、宠物社交角等复合创新空间构建邻里情感纽带 [10] - 复合型店铺成为社区商业主力店，居民逐渐愿意在家门口体验不一样的商业氛围 [10] - 社区商业改造需考虑高性价比、强体验性内容，并为未来经营方向预留调整空间 [10]

权益变动概况 - 信息披露义务人西藏山南信商企业管理有限公司通过大宗交易及集中竞价方式减持华联股份股票 持股比例从9 3226%降至5%以下（精确值为4 9999993%）[1][3][6] - 本次减持累计涉及股份118 325 300股 占公司总股本4 3226% 减持后剩余持股136 867 578股[4][6] - 减持期间为2025年3月13日至6月3日 减持价格区间为2 06-2 78元/股（集中竞价）及大宗交易[3][6] 减持细节 - 集中竞价减持分三阶段完成：2025年3月减持2 248 100股（占比0 0821%） 4月减持25 125 400股（占比0 9179%） 5月减持951 800股（占比0 0348%）[3] - 大宗交易分两笔完成：2025年5月减持60 000 000股（占比2 1919%） 6月减持30 000 000股（占比1 0959%）[3] - 减持原因为信息披露义务人自身资金需求 不排除未来12个月内继续增减持可能[3] 公司及股东信息 - 华联股份（000882 SZ）为深圳证券交易所上市公司 注册地位于北京市[1][5] - 信息披露义务人西藏山南信商注册资本500万元 为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）[2] - 该公司除华联股份外未持有其他上市公司5%以上股份 本次减持后持股比例精确降至4 9999993%[3][4] 交易合规性 - 本次权益变动不导致公司控制权变化 且减持股份无质押、冻结等权利限制[4] - 信息披露义务人承诺前6个月除已披露交易外无其他股票买卖行为[5] - 变动方式符合《证券法》《上市公司收购管理办法》等法规要求 已履行完整信息披露义务[1][2][6]

权益变动情况 - 股东西藏山南信商企业管理有限公司通过大宗交易减持公司118,325,300股无限售条件股份，持股比例由9.3226%降至5.0000%（实际为4.9999993%）[1] - 本次权益变动后，西藏山南持有公司股份数量由255,192,878股减少至136,867,578股[1] 持股结构变化 - 变动前西藏山南持有无限售条件股份255,192,878股（占总股本9.3226%），变动后持有136,867,578股（占总股本5.0000%）[1] - 西藏山南未持有任何有限售条件股份[1] 信息披露 - 西藏山南已编制《简式权益变动报告书》，内容符合《上市公司信息披露内容与格式准则第15号》及相关法规要求[1] - 报告书全文同步披露于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网[1] 其他事项 - 本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人变化，亦不影响公司治理结构与持续经营[1]

减持主体 - 西藏山南信商企业管理有限公司减持华联股份[3] - 其注册资本500万元，股东为中信产业投资，出资100%[13][15] 减持情况 - 2025年3 - 6月集中竞价减持28325300股，比例0.9948%，均价2.06 - 2.78元/股[22] - 2025年5 - 6月大宗交易减持90000000股，比例3.2878%，均价2.00 - 2.11元/股[22] 权益变动 - 变动前持股255192878股，占比9.3226%；后持股136867578股，占比4.9999993%[23] - 变动数量118325300股，比例4.3226%[36] 其他说明 - 出于自身资金需求减持，不导致控制权变化[18][21] - 不涉及侵害公司利益及需批准情况[36][37]

股权变动 - 2025年3月13日至6月3日西藏山南减持118,325,300股无限售条件股份[1] - 西藏山南持股比例由9.3226%降至4.9999993%[1][2] - 变动前西藏山南持股255,192,878股，变动后持股136,867,578股[3] 影响说明 - 本次权益变动不导致控股股东、实际控制人变更[2] - 本次权益变动不影响公司治理结构及持续经营[2]

股份减持 - 2025年4月8日至5月30日西藏山南减持69,411,500股，占总股本2.54%[1] - 减持前持股236,279,078股，占8.63%；减持后持股166,867,578股，占6.10%[2] - 减持方式为集中竞价及大宗交易[1] 其他情况 - 减持不导致控制权变更，不影响持续经营[1] - 本次变动非履行承诺等，无违规[2]