资金占用 - 2023年期初占用资金余额211,010.14万元[2] - 2023年上半年占用累计发生100,550.43万元[2] - 2023年上半年偿还累计发生18,261.53万元[2] - 2023年上半年期末占用资金余额293,299.04万元[2] 应收款项 - 北京华联（SKP）百货应收账款期末389.91万元[2] - 北京华联（SKP）百货应收票据期末1,325.59万元[2] - 安徽华联购物其他应收期末49,125.23万元[2] - 包头鼎鑫源商业其他应收期末25,701.12万元[2] - 北京华联文化其他应收期末31,066.15万元[2] - 青岛海融兴达其他应收期末29,228.09万元[2]

股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2023-041 北京华联商厦股份有限公司独立董事 关于第八届董事会第二十四次会议相关议案及 有关事项的专项说明和独立意见 根据《上市公司独立董事规则》《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公 司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》等法律法规以及《北京华联商 厦股份有限公司章程》的有关规定，本人作为北京华联商厦股份有限公司（以下 简称"公司"）的独立董事，在认真审阅相关材料后，基于本人独立判断，现就 公司第八届董事会第二十四次会议审议的有关议案发表如下独立意见： 一、对公司 2023 年半年度募集资金存放与使用情况的独立意见 经中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证券会"）《关于核准北京华 联商厦股份有限公司向上海镕尚投资管理中心（有限合伙）等发行股份购买资产 并募集配套资金的批复》（证监许可[2016]3200号）核准，本公司非公开发行 255,192,878股募集配套资金已于2017年5月15日收到中国证券登记结算有限责 任公司深圳分公司出具的《股份登记申请受理确认书》，本公司共募集资金 859,999,998.86元，发行价格为3.37元/股。 ...

财务表现 - 2023年第一季度，公司营业收入为311.45亿元，同比下降15.52%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为8.44亿元，同比增长270.05%[5] - 公司本期净利润增加89.84%，主要因市场环境向好导致经营情况好转[8] - 公司本期营业总收入为311,451,295.87元，较上期略有下降[19] - 公司本期营业总成本为324,329,514.95元，较上期略有下降[20] - 公司本期营业利润为10,261,248.07元，较上期有所增长[20] - 公司本期净利润为11,266,527.52元，较上期有所增长[20] - 北京华联商厦股份有限公司2023年第一季度归属于母公司所有者的净利润为8,436,886.49元[21] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为202.06亿元，同比增长48.97%[5] - 本期筹资活动产生的现金流量净额增加29.04%，主要因取得借款收到的现金增加[10] - 经营活动产生的现金流量中，销售商品、提供劳务收到的现金为392,527,599.18元，较上期增长了72,251,817.16元[22] - 经营活动现金流出小计为225,120,273.45元，较上期略有增加[23] - 投资活动产生的现金流量净额为8,021,071.35元，较上期大幅下降[23] - 筹资活动现金流出小计为920,287,076.90元，较上期有所增加[23] - 期末现金及现金等价物余额为943,444,373.00元，较期初略有下降[24] 资产状况 - 公司总资产为12,284.60亿元，较上年末下降0.72%[5] - 公司非流动资产合计为9,769,015,787.06元，较上期略有下降[18] - 公司负债合计为5,332,548,182.17元，较上期略有下降[19] - 公司所有者权益合计为6,952,048,031.03元，较上期略有增长[19]

财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入为11.20亿元，同比下降8.02%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.89亿元，同比下降6.82%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.31亿元，同比下降133.44%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为4.90亿元，同比下降34.78%[20] - 2022年末总资产为123.73亿元，同比下降4.65%[20] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为69.30亿元，同比下降2.66%[20] - 2022年加权平均净资产收益率为-2.69%，同比下降0.26个百分点[20] - 2022年第四季度营业收入为2.08亿元，为全年最低季度[25] - 2022年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1.41亿元，为全年最大亏损季度[25] - 2022年非经常性损益项目合计为-5834万元，主要包括非流动资产处置损益和政府补助等[27] 成本和费用 - 销售费用同比下降14.87%至272,094,634.41元，管理费用同比下降19.23%至124,988,070.26元[56] - 租赁及物业管理毛利率为54.01%，同比下降4.75个百分点[47] - 电影放映及卖品毛利率为60.04%，同比下降0.59个百分点[47] - 物业服务毛利率为11.00%，同比上升1.99个百分点[47] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理板块收入7.63亿元人民币，同比下降9.76%，占营业收入比重68.12%[40][46] - 电影放映及卖品业务收入6907.87万元人民币，同比下降39.76%，占营业收入比重6.17%[43][46] - 物业服务收入2.62亿元人民币，同比增长88.27%，占营业收入比重23.36%[46] - 公司旗下已开业购物中心25家，总建筑面积超160万平方米，北京地区占15家[35] - 公司旗下影院14家，屏幕92块，北京地区占7家影城[36] - 公司购物中心业务以北京为核心布局，覆盖成都、银川等10余个城市[38][39] - 公司专注社区型购物中心定位，提供餐饮、休闲等配套服务，形成消费惯性[39] 各地区表现 - 全国41.5%影院暂停营业超3个月，第二季度停业率超50%，第四季度最高达65%[34] - 2023年春节档总票房67.58亿元，观影人次1.29亿，创影史第二[34] - 2022年全国新开业购物中心项目数量366个，同比下滑30%，体量减少1506万平方米，同比下降31.47%[33] - 2022年全国电影票房300.67亿元，同比下降36.4%，观影人次7.12亿，同比下降39.2%[33] - 2022年上映影片数量325部，较2021年减少222部，其中国产片减少208部，进口片减少14部[33] - 2022年购物中心存量改造项目超40个，体量超400万平方米，占全年开业量超10%[33] 管理层讨论和指引 - 公司未来以提升旗下社区型购物中心运营管理为重点，积极推进内容创新，促进购物中心平台与内容业态的融合式发展[81] - 公司计划通过购买、租赁、受托管理等方式提升购物中心资产和店铺规模，以北京为核心拓展范围[81] - 2023年公司将深化消费者需求研究，推动品牌与业态的经营性调改，加强主营业务管理能力[82] - 公司计划优化品牌分组管控体系，提升S-A级品牌的合作价值，增加品牌合作粘性[82] - 公司将把握影院行业需求恢复的窗口期，促进电影放映收入提升，推动影院环境升级[83] - 公司面临宏观经济波动风险，消费市场需求不足导致购物中心场内空置率增加[84] - 公司为应对市场竞争风险，将深化消费者需求研究，通过数字化运营提升购物中心客流消费转化度[84] - 公司面临管理运营风险，将加强干部管理梯队建设，引入专业化、创新型人才[85] 其他财务数据 - 货币资金从2022年初的11.18亿元增至年末的12.38亿元，占总资产比例从8.62%上升至10.01%，增加1.39个百分点[62] - 长期股权投资从30.64亿元降至27.74亿元，占总资产比例从23.61%下降至22.42%，减少1.19个百分点[62] - 在建工程从16.01亿元增至16.68亿元，占总资产比例从12.34%上升至13.48%，增加1.14个百分点[62] - 短期借款从1.80亿元增至2.85亿元，占总资产比例从1.39%上升至2.31%，增加0.92个百分点[62] - 长期借款从7.31亿元降至3.44亿元，占总资产比例从5.63%下降至2.78%，减少2.85个百分点[62] - 交易性金融资产从7.09亿元降至5.79亿元，公允价值变动损益亏损5728.68万元[64] - 新加坡子公司净资产18.11亿元，占公司净资产26.13%，2022年净利润5023.99万元[62] - 受限资产总额达54.42亿元，包括18.34亿元投资性房地产和16.69亿元长期股权投资用于抵押[65] - 报告期投资额231.04万元，较上年同期7372万元下降96.87%[66] 公司治理和股东信息 - 公司董事会下设4个专门委员会：薪酬与考核委员会、战略委员会、审计委员会和提名委员会[91] - 公司聘请3名独立董事，具有财务、会计、经济等专业知识背景[91] - 公司2022年董事、监事及高级管理人员税前报酬总额为352.18万元[106][107] - 董事长王锐税前报酬为95.08万元[106] - 离任副董事长曾灿霞税前报酬为0.8万元[106] - 离任董事兼财务总监崔燕萍税前报酬为32.16万元[106] - 现任财务总监王欣荣税前报酬为32.67万元[106] - 副总经理李国平税前报酬为70.28万元[106] - 独立董事史泽友、吴剑、施青军税前报酬均为10万元[106][107] - 离任职工监事田菲税前报酬为37.41万元[107] - 现任职工监事黄梅税前报酬为8.4万元[107] - 报告期末普通股股东总数为103,347户[189] - 北京华联集团投资控股有限公司为公司第一大股东，持股比例为27.39%，持股数量为749,644,537股[190] - 西藏山南信商投资管理有限公司为公司第二大股东，持股比例为9.32%，持股数量为255,192,878股[190] - 北京世纪国光科贸有限公司为公司第三大股东，持股比例为2.47%，持股数量为67,616,750股[190] - 公司控股股东华联集团与西藏山南信商投资管理有限公司存在关联关系[190] - 公司控股股东性质为社团集体控股，类型为法人[192] - 控股股东华联集团持有创新新材料科技股份有限公司4.85%股权[193] - 报告期内公司控股股东未发生变更[193] 关联交易和担保 - 与关联方华联综合超市的物业租赁交易金额为3,875.16万元，占同类交易比例的3.46%[160] - 与关联方长山兴青岛的物业管理服务交易金额为2,880.20万元，占同类交易比例的2.57%[160] - 与关联方BHG Retail REIT的运营管理服务交易金额为1,951.71万元，占同类交易比例的1.74%[160] - 与关联方华联集团的采购商品及服务交易金额为664.36万元，占同类交易比例的1.09%[160] - 与关联方华联集团的办公场地租赁交易金额为398.12万元，占同类交易比例的0.65%[160] - 2022年度日常关联交易实际发生总额为25,683.41万元，占预计总额40,600万元的63.26%[161] - 公司控股股东华联集团拟申请不超过7亿元人民币融资，全资子公司提供房产和土地抵押担保[168] - 包头鼎鑫源商业管理有限公司2021年3月18日实际担保金额为18,000万元，担保期限至2023年3月17日[176] - 包头鼎鑫源商业管理有限公司2022年3月4日实际担保金额为12,000万元，担保期限至2023年3月4日[176] - 华联集团2021年8月12日获得一般保证担保金额为10,000万元，担保期限至2023年8月11日[176] - 华联集团2022年8月16日获得连带责任保证担保金额为8,000万元，担保期限至2023年8月15日[176] - 华联集团2022年12月2日获得连带责任保证担保金额为20,000万元，担保期限至2023年11月14日[176] - 报告期内审批的对外担保额度合计为160,000元，实际发生额为66,948.25元[177] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为160,000元，实际对外担保余额合计为130,948.25元[177] - 实际担保总额占公司净资产的比例为18.90%[178] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为130,948.25元[178] 社会责任和环境保护 - 公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[132] - 公司购物中心采取节能管理措施以降低碳排放[132] - 公司严格遵守环境保护法律法规，未因环境问题受处罚[133] - 公司建立完整的安全管理制度以保障购物中心安全[135] - 公司员工劳动合同签订率100%，社会保险覆盖率100%[136] - 公司旗下购物中心组织多次消防演练，每月进行防暴恐演练、解救电梯困人演练等安全演练[136] - 公司2022年开展社区公益活动，包括慰问孤寡老人、协助街道工作、慰问退休老兵和困难军属等[137] - 公司举办环保绘画公益活动，组织30组儿童参与世界地球日大型绘画活动[137] - 公司响应国家"双碳战略"，加强门店节能管理降低物业能耗支出[138]

公司战略与发展方向 - 公司立足于北方发展，因北方城市规划特点适合开展社区型购物中心业务 [2] - 南方城市如上海的人均购物中心面积远大于北方 [2] - 公司以体验型消费为主，包括娱乐、餐饮、影院、亲子娱乐与教育 [2] - 未来餐饮比例将从35%提升至40% [3] 租户与合作伙伴 - 公司租户中的服装品牌以快消品为主，如H&M、ZARA、优衣库等战略合作伙伴 [3] 物业获取方式 - 公司通过购买与租赁两种方式获取物业 [3] 投资者关系活动 - 活动形式为分析师访谈，参与单位包括兴业证券杨杨 [2] - 公司接待人员包括董秘周剑军、证券事务代表殷丽莉、证券部段小寒 [2]

发行股份购买资产进展 - 公司已披露《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》，审计、评估工作尚在进行，交易需公司再次召开董事会、股东大会批准及中国证监会核准 [2][3] 发行价格与调价机制 - 发行股份购买交易对手资产部分发行价为预案董事会公告前120个交易日均价的90%，除息后4.88元/股，参考A股二级市场走势、公司停牌前股价波动及其他公司机制制订调价机制 [3] - 发行股份募集配套资金部分采取询价定价，发行底价为股东大会决议公告日前20个交易日均价的90%，控股股东华联集团认购不低于30%，最终价格及数量以询价结果确定 [3] 物业出售与购入考虑 - 2014年出售部分成熟商业物业权益，转让所有权同时保障管理权，是资本管理举措，可改善现金流、优化财务结构、让中小股东分享增值收益，为拓展新店铺提供资金 [3][4] - 通过发行股份购买资产购入新物业与出售物业不矛盾，可增加公司拥有及管理的店铺数量，提升综合竞争力 [4] 应对电商冲击策略 - 根据商圈和目标消费群体，优化购物中心租户、业态配比，加大体验型消费比例，如儿童娱乐、教育、餐饮、影院等业态 [4] 收租模式 - 采取固定租金与提成租金孰高模式，保障稳定租金收益，分享租户业绩提升收益，还有仅收取提成租金、仅收取固定租金等模式 [4] 主营业务成本构成 - 自有物业主营业务成本主要是物业折旧与摊销，租赁物业主要是支付业主租金 [4]

开店情况 - 2014 年新开店铺 2 家，分别为四川内江店和北京亦庄店 [2] - 预计 2015 年开店约 10 家 [2] - 新开店铺营业面积在 5 万平方米到 10 万平方米之间 [3] 区域发展 - 选择北京作为主要发展区域，原因是北京商业规划好，有专门商业中心利于购物中心发展 [3] 商圈影响 - 在北京之外开设新店能极大带动当地商圈发展，如四川内江新店带去大量品牌，提升当地新城区商业形象 [3]

公司发展规划 - 尝试转型轻资产运营战略，转让部分成熟物业所有权并保留管理权，为股东带来物业增值收益和管理咨询服务收入；现金流充裕时积极发掘对外投资机会，增强整体盈利水平 [3] 轻资产战略实施 - 2015年BHG Retail REIT于新加坡证券交易所发行上市，未来成熟物业考虑出售给REIT；根据证券化法律法规、政策及预期收益决定转让方式；提升运营能力，降低空置率、提高租金水平以享受更高资产转让收益 [3] 对外投资项目选择 - 主要考虑为公司主营业务带来协同效应、增强主营业务收入水平，实现与项目的双方共赢 [4] 发行股份锁定期安排 - 锁定期限根据交易对方取得标的资产的工商登记日、公司发行股份的股权登记日以及交易对方持有相关标的的时间决定，已在《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易（草案）》中详细叙述 [4] 新购物中心拓展区域 - 以北京地区为发展重心，积极布局有潜力的二线城市物业；在二线城市物业引入战略合伙租户，形成主力租户对招商的带动效应 [4] 购物中心估值模式 - 根据宏观经济形势、行业发展状况、地域经济特点、项目周边商圈情况，结合公司运营管理能力，预测项目可产生的现金流量，以合理折现率对现金流进行折现估值 [4][5]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为2.6429亿元人民币，同比下降12.07%[4] - 年初至报告期末营业收入为9.1293亿元人民币，同比增长10.90%[4] - 营业总收入为9.13亿元人民币，同比增长10.9%[17] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-309.39万元人民币，同比下降225.18%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-4796.94万元人民币，同比下降540.79%[4] - 公司净利润为亏损4637.71万元，同比下降614.7%[18] - 归属于母公司股东的净利润为亏损4796.94万元，同比下降540.8%[18] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为10.13亿元人民币，同比增长8.3%[17] - 销售费用为2.39亿元，同比增长6.2%[18] - 财务费用为1.76亿元，同比下降14.1%[18] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为3.7673亿元人民币，同比下降32.39%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为3.77亿元，同比下降32.4%[20][21] - 投资活动产生的现金流量净额为8178.67万元，同比下降70.8%[21] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.22亿元，同比改善60.7%[21] - 收到的税费返还为406.47万元[20] - 期末现金及现金等价物余额为11.21亿元，同比增长34.5%[21] 资产和负债变化 - 货币资金为11.58亿元人民币，较年初增长3.5%[13] - 交易性金融资产为8.29亿元人民币，较年初增长16.9%[13] - 应收账款为1.02亿元人民币，较年初增长68.9%[13] - 在建工程为16.52亿元人民币，较年初增长3.2%[14] - 短期借款为2.57亿元人民币，较年初增长42.7%[14] - 一年内到期非流动负债为8.01亿元人民币，较年初增长51.5%[14] - 未分配利润为-4.89亿元人民币，较年初减少10.9%[15] 其他财务数据 - 报告期末总资产为126.78亿元人民币，较上年度末下降2.31%[5] - 公司总资产为126.78亿元人民币，较年初减少2.3%[15] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为70.79亿元人民币，较上年度末下降0.57%[5] 非经常性损益 - 年初至报告期末非经常性损益项目中政府补助为881.41万元人民币[6] - 年初至报告期末金融资产公允价值变动及处置收益为392.93万元人民币[6] - 投资收益为5106.1万元，同比下降41.2%[18] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数101,771户，前两大股东持股比例合计36.71%[10]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为648,641,264.96元，上年同期为522,641,745.54元，同比增长24.11%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -44,875,498.62元，上年同期为8,410,921.67元，同比下降633.54%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -53,395,381.80元，上年同期为 -28,144,862.90元，同比下降89.72%[21] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为267,100,884.85元，上年同期为249,995,273.53元，同比增长6.84%[21] - 本报告期基本每股收益为 -0.0164元/股，上年同期为0.0031元/股，同比下降629.03%[21] - 本报告期稀释每股收益为 -0.0164元/股，上年同期为0.0031元/股，同比下降629.03%[21] - 本报告期加权平均净资产收益率为 -0.63%，上年同期为0.12%，同比下降0.75%[21] - 本报告期末总资产为12,680,103,572.01元，上年度末为12,976,923,501.92元，同比下降2.29%[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为7,073,903,149.63元，上年度末为7,119,701,734.19元，同比下降0.64%[21] - 2022年公司营业收入648,641,264.96元，同比增加24.11%，因华联第一太平上年同期未纳入合并报表范围[40] - 2022年公司营业成本335,400,593.42元，同比增加46.48%，因华联第一太平上年同期未纳入合并报表范围[40] - 2022年公司销售费用198,567,265.56元，同比增加24.20%[40] - 2022年公司管理费用66,281,154.99元，同比增加2.00%[40] - 2022年公司财务费用119,464,264.97元，同比减少15.41%[40] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额267,100,884.85元，同比增加6.84%[40] - 2022年公司投资活动产生的现金流量净额106,972,018.37元，同比减少6.74%[40] - 2022年公司筹资活动产生的现金流量净额相比上年增加，因本期收到的票据贴现款增加以及偿还债务支付的现金减少[41] - 租赁及物业管理营业收入4.352亿，营业成本1.725亿，毛利率60.37%，收入同比增8.65%[43] - 电影放映及卖品营业收入3867万，营业成本1534万，毛利率60.33%，收入同比降43.05%[43] - 投资收益3249万，占利润总额比例 -70.04%，除权益法核算的长期股权投资收益外其他不具可持续性[46] - 货币资金本报告期末11.08亿，占总资产比例8.74%，上年末11.18亿，占比8.62%，比重增0.12%[47] - 应收账款本报告期末1.09亿，占总资产比例0.86%，上年末6047万，占比0.47%，比重增0.39%[47] - 本报告期末流动比率1.1877，较上年末1.2699下降6.47%[148] - 本报告期末资产负债率44.06%，较上年末44.98%下降0.92%[148] - 本报告期末速动比率0.9276，较上年末0.9806下降5.40%[148] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润 -5339.54万元，较上年同期 -2814.49万元增长89.72%[148] - 本报告期EBITDA全部债务比1.62%，较上年同期2.77%下降1.15%[148] - 本报告期利息保障倍数 -0.06，较上年同期0.94下降106.38%[148] - 本报告期现金利息保障倍数5.34，较上年同期5.48下降2.55%[148] - 本报告期EBITDA利息保障倍数1.80，较上年同期2.48下降27.42%[148] - 本报告期末资产总计126.80亿元，较年初129.77亿元减少2.97亿元[153] - 2022年6月30日流动资产合计37.03亿元，较2022年1月1日的34.48亿元增长7.39%[157] - 2022年6月30日非流动资产合计93.15亿元，较2022年1月1日的97.17亿元下降4.14%[157] - 2022年6月30日资产总计130.18亿元，较2022年1月1日的131.65亿元下降1.11%[157] - 2022年6月30日流动负债合计34.20亿元，较2022年1月1日的30.35亿元增长12.68%[158] - 2022年6月30日非流动负债合计26.72亿元，较2022年1月1日的31.41亿元下降14.93%[158] - 2022年6月30日负债合计60.92亿元，较2022年1月1日的61.76亿元下降1.36%[158] - 2022年半年度营业总收入6.49亿元，较2021年半年度的5.23亿元增长24.09%[159] - 2022年半年度营业总成本7.30亿元，较2021年半年度的6.06亿元增长20.47%[159] - 2022年半年度营业利润为亏损4711.47万元，较2021年半年度的亏损626.67万元扩大651.83%[160] - 2022年半年度净利润为亏损4608.70万元，较2021年半年度的盈利882.61万元下降622.10%[160] - 2022年半年度归属于母公司所有者的净利润为-44,875,498.62元，2021年半年度为8,410,921.67元[161] - 2022年半年度营业收入为389,850,792.53元，2021年半年度为402,659,860.42元[163] - 2022年半年度营业成本为175,815,258.02元，2021年半年度为169,368,728.69元[163] - 2022年半年度营业利润为-64,947,868.15元，2021年半年度为6,213,482.14元[164] - 2022年半年度利润总额为-64,471,395.10元，2021年半年度为15,984,558.63元[164] - 2022年半年度净利润为-64,571,379.55元，2021年半年度为19,432,211.06元[164] - 2022年半年度综合收益总额为-63,107,417.05元，2021年半年度为18,340,893.56元[165] - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为267,100,884.85元，2021年半年度为249,995,273.53元[166] - 2022年半年度投资活动现金流入小计为397,169,673.01元，2021年半年度为349,989,563.91元[166] - 2022年半年度基本每股收益为-0.0164，2021年半年度为0.0031[161] - 2022年上半年销售商品、提供劳务收到现金353,816,540.28元，2021年上半年为422,260,982.63元[168] - 2022年上半年取得投资收益收到现金198,000,000.00元，2021年上半年为2,523,920.00元[168] - 2022年上半年投资活动现金流出小计290,197,654.64元，2021年上半年为235,280,889.03元[167] - 2022年上半年筹资活动现金流入小计354,487,570.88元，2021年上半年为211,360,208.48元[167] - 2022年上半年偿还债务支付现金239,064,614.52元，2021年上半年为376,000,000.00元[167] - 2022年上半年筹资活动现金流出小计734,020,298.73元，2021年上半年为880,109,725.80元[167] - 2022年上半年经营活动产生现金流量净额134,186,493.90元，2021年上半年为114,278,439.06元[168] - 2022年上半年投资活动产生现金流量净额207,946,907.54元，2021年上半年为60,998,119.43元[169] - 2022年上半年筹资活动产生现金流量净额 -168,573,933.35元，2021年上半年为 -376,023,473.90元[169] - 2022年上半年现金及现金等价物净增加额173,559,468.09元，2021年上半年为 -200,746,915.41元[169] - 本期增减变动金额中综合收益总额减少923,085,944元[172] - 本期增减变动金额中某项目减少44,875,498.62元[172] - 本期增减变动金额中某项目减少45,798,584.56元[172] - 本期增减变动金额中某项目减少1,211,534.36元[172] - 本期增减变动金额中某项目减少47,010,118.92元[172] - 本期期末余额为2,720,394,878元[173] - 2021年半年度末股本为2,737,351,947元[174] - 2021年半年度末资本公积为4,653,838,034元[174] - 2021年半年度末其他综合收益为91,618,836元[174] - 2021年半年度末盈余公积为149,310,000元[174] - 本期增减变动金额方面，综合收益总额为1507433.28元，所有者投入和减少资本中所有者投入的普通股为83494.29元，对所有者（或股东）的分配为8209858.54元[175] - 本期提取使用金额分别为2737351元、4653838元、932元、71441元、2019701元、7139745元等[176] - 上年末余额中，股本为2737351947元，资本公积为4634213314.94元，其他综合收益为13502428.28元，盈余公积为76469525.04元，未分配利润为 - 472435784.52元，所有者权益合计为6989101430.74元[178] - 本期年初余额与上年末余额数据一致，股本为2737351947元，资本公积为4634213314.94元，其他综合收益为13502428.28元，盈余公积为76469525.04元，未分配利润为 - 472435784.52元，所有者权益合计为6989101430.74元[178] - 本期增减变动金额为1463962.50元[179] - 综合收益总额涉及金额为1463962.50元[179] - 2022年期末余额中股本为2737351947.00元，资本公积为4634213314.94元[180] - 2021年末余额中所有者权益合计为7669983983.02元[181] - 2022年期初余额中股本为2737351947.00元，资本公积为4634213314.94元[181] - 本期增减变动金额为4752818.74元[181] - 综合收益总额为55732677.28元[181] - 2022年期末余额中未分配利润为6925994013.69元[180] - 2021年末余额中未分配利润为140317087.60元[181] - 2022年期初余额中未分配利润为 - 515247305.76元[181] - 2022年上半年公司对所有者（或股东）的分配金额为8209858.54元[182] 各条业务线表现 - 2022年上半年租赁及物业管理板块主营业务