收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.231亿元人民币，同比下降11.54%[18] - 2025年上半年公司实现营业收入6.23亿元人民币，归属于上市公司股东净利润-2280.91万元人民币[26] - 营业收入6.23亿元同比下降11.54%[39] - 营业收入从7.04亿元降至6.23亿元，下降11.5%[134] - 营业收入同比下降6.8%至3.83亿元（2024年同期：4.11亿元）[137] - 归属于上市公司股东的净亏损为2280.91万元人民币，同比下降171.83%[18] - 扣除非经常性损益后净亏损为3282.67万元人民币，同比下降269.51%[18] - 营业利润从3861.38万元转为亏损2229.57万元[134][135] - 净利润从3496.33万元转为亏损2358.73万元[135] - 净利润同比增长8.1%至3658万元（2024年同期：3384万元）[137] - 基本每股收益为-0.0083元/股，同比下降171.55%[18] - 稀释每股收益为-0.0083元/股，同比下降171.55%[18] - 基本每股收益从0.0116元降至-0.0083元[136] - 加权平均净资产收益率为-0.33%，同比下降0.78个百分点[18] 成本和费用（同比环比） - 营业成本微降0.8%至1.40亿元（2024年同期：1.41亿元）[137] - 财务费用大幅下降24.3%至8476万元（2024年同期：1.12亿元）[137] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理收入4.37亿元占总收入70.18%同比下降10.12%[42] - 电影放映及卖品收入5036万元同比下降8.46%[42] - 其他业务收入3955万元同比大幅增长49.6%[42] - 公司营业收入分行业中租赁及物业管理收入为4.373亿元，同比下降10.12%，毛利率为51.90%，同比下降4.77个百分点[43] - 联营专柜分成收入为6685.28万元，同比微增0.56%，毛利率达72.20%，同比上升3.09个百分点[43] - 商品销售收入为2902.98万元，同比增长9.31%，毛利率为10.35%，同比上升1.85个百分点[43] - 电影放映及卖品收入为5036.27万元，同比下降8.46%，毛利率为58.61%，同比下降2.60个百分点[43] - 其他业务收入为3954.68万元，同比大幅增长49.60%，毛利率高达95.71%，但同比下降3.22个百分点[44] - 投资收益为1543.03万元，占利润总额比例为-92.01%，主要来自权益法核算的长期股权投资收益[45] - DT业务新增3家商业项目包括1家已开业和2家筹备中项目[33] 各地区表现 - 新加坡子公司净资产为19.46亿元，占公司净资产比例28.31%，上半年净利润为848.90万元[47] - 新加坡华联因汇兑损失增加导致净利润同比下降[64] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.4577亿元人民币，同比下降40.34%[18] - 经营活动现金流量净额2.46亿元同比下降40.34%[40] - 筹资活动现金流量净额-3.37亿元同比下降480.44%[40] - 经营活动现金流量净额下降40.3%至2.46亿元（2024年同期：4.12亿元）[139][140] - 投资活动现金流量净额改善55.8%至-1.43亿元（2024年同期：-3.24亿元）[140] - 筹资活动现金流量净额转负为-3.37亿元（2024年同期：+8852万元）[140] - 期末现金余额下降24.5%至9.78亿元（2024年同期：12.95亿元）[140] - 销售商品收到现金下降6.2%至8.80亿元（2024年同期：9.38亿元）[139] - 取得借款金额下降50.0%至4.82亿元（2024年同期：9.63亿元）[140] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降71.6%，从5.53亿元减少至1.57亿元[142] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降8.8%，从4.35亿元减少至3.97亿元[142] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降60.9%，从6.65亿元减少至2.60亿元[142] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降10.6%，从4.69亿元减少至4.19亿元[142] - 投资活动产生的现金流量净额同比上升22.5%，从1765万元增加至2162万元[142] - 筹资活动产生的现金流量净额流出扩大150.7%，从-9954万元扩大至-2.50亿元[142] - 期末现金及现金等价物余额同比下降27.4%，从8.12亿元减少至5.89亿元[142] - 取得投资收益收到的现金同比下降94.9%，从5402万元减少至277万元[142] - 取得借款收到的现金同比下降7.4%，从5.15亿元减少至4.77亿元[142] - 偿还债务支付的现金同比上升29.3%，从3.95亿元增加至5.10亿元[142] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司旗下已开业购物中心共27家，总建筑面积近190万平方米，其中北京地区15家[31] - 2025年上半年全国社会消费品零售总额245,458亿元，同比增长5.0%[27] - 全国网上零售额74,295亿元，同比增长8.5%，其中实物商品网上零售额61,191亿元[27] - 2025年上半年样本购物中心场日均客流2.67万人，同比增速14.1%[28] - 2025年上半年国内电影票房292.31亿元同比增长22.9%[34] - 第二季度电影票房48.2亿元同比减少34.3%[34] - 电影观影人次6.41亿同比增长16.89%平均票价45.6元[34] - 报告期投资额为500万元，较上年同期1.14483亿元大幅下降95.63%[51] - 公司2017年非公开发行募集资金净额为8.6亿元人民币[56] - 截至2025年6月30日募集资金累计投入募投项目3.25亿元人民币[57] - 募集资金使用比例为37.81%[56] - 尚未使用募集资金总额为5.59亿元人民币[56] - 太原胜利购物中心项目承诺投资2.33亿元人民币[59] - 太原项目实际投入1.56亿元人民币投资进度67.19%[59] - 青岛黄岛缤纷港购物中心项目承诺投资6.27亿元人民币[59] - 青岛项目实际投入1.69亿元人民币投资进度26.93%[59] - 募集资金专户获得利息净收入及结构性存款收益2434.76万元人民币[57] - 公司使用5.59亿元人民币暂时补充流动资金[56] - 青岛黄岛缤纷港购物中心项目北区34368平方米土地使用权被认定为闲置土地并将被无偿收回[60] - 公司以募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金19281.52万元[60] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金55886万元[60] - 尚未使用的募集资金总额为55916.09万元[60] 子公司和参股公司表现 - 子公司美好生活实现净利润89.86万元[64] - 子公司银川华联净亏损1478.42万元[64] - 参股公司华联财务实现净利润935.14万元[64] - 子公司安徽华联净亏损2728.73万元[64] - 文化传媒子公司因票房收入下降导致亏损143.44万元[64] 关联交易 - 运营管理关联交易金额为1332.38万元，占同类交易额度的2.14%[89] - 租赁关联交易金额为539.27万元，占同类交易额度的1.94%[89] - 运营管理服务交易金额为391.65万元，占同类交易额度的0.63%[89] - 商品及劳务采购交易金额为72.00万元，占同类交易额度的0.26%[89] - 经营及办公场地租赁交易金额为1810.03万元，占同类交易额度的2.90%[89] - 运营关联交易金额为214.1万元，占同类交易额度的0.34%[89] - 所有关联交易结算方式均为银行转账[89] - 关联交易定价原则均参照市价执行[89] - 未披露任何关联交易金额超过获批额度的情况[89] - 关联交易披露公告编号均为2025-013[89] - 公司向华联财务有限责任公司存款期初余额为4.35113亿元，期末余额为4.263426亿元，期间存入81.95306亿元，取出82.040764亿元[95] - 公司从华联财务有限责任公司获得授信额度8亿元，实际使用授信金额为639.9万元[96] - 公司销售商品及提供劳务关联交易金额为2.90581亿元，占同类交易金额的4.66%[90] - 公司采购商品及接受劳务关联交易金额为8182.3万元，占同类交易金额的2.95%[90] - 公司提供物业管理及相关服务关联交易金额为2.65439亿元，占同类交易金额的9.57%[90] - 公司租赁经营场地关联交易金额为1.09985亿元，占同类交易金额的1.77%[91] - 公司向关联方提供运营管理服务金额为168.8万元[90] - 公司向关联方提供运营管理服务另一笔金额为285.8万元[90] - 华联财务有限责任公司每日最高存款限额为5亿元[95] - 华联财务有限责任公司贷款额度为8亿元，报告期内未发生贷款业务[96] 担保和承诺事项 - 公司对外担保总额度9亿元（单位：万元）[103] - 公司实际发生对外担保金额7.5亿元（单位：万元）[103] - 报告期末实际对外担保余额14.5亿元（单位：万元）[104] - 公司对子公司担保总额度14.5亿元（单位：万元）[104] - 子公司银川华联购物中心获得抵押担保5337.42万元（单位：万元）[104] - 子公司北京华联文化传媒获得连带责任担保2300万元（单位：万元）[104] - 报告期内审批对子公司担保额度合计145,000[105] - 报告期末对子公司实际担保余额合计26,237.42[105] - 报告期内审批担保额度总计235,000[105] - 报告期末实际担保余额总计171,228.75[105] - 实际担保总额占公司净资产比例24.91%[105] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保余额144,991.33[105] - 为资产负债率超70%对象提供担保余额26,237.42[105] - 鸿炬实业关于避免同业竞争的承诺自2012年12月01日起持续有效且正常履行中[78] - 鸿炬实业关于减少和规范关联交易的承诺自2012年12月01日起持续有效且正常履行中[78] - 鸿炬实业关于保证上市公司独立性的承诺自2012年12月01日起持续有效且正常履行中[78] - 鸿炬集团关于避免同业竞争的承诺自2012年12月01日起持续有效且正常履行中[78] - 鸿炬集团关于减少和规范关联交易的承诺自2012年12月01日起持续有效且正常履行中[78] - 海南文促会承诺其控制的其他企业不从事与上市公司竞争业务[79] - 海南文促会承诺按公允价格优先向上市公司转让竞争性业务或资产[79] - 海南文促会承诺尽量减少并规范与上市公司的关联交易[79] - 海南文促会承诺关联交易按市场化原则和公允价格公平操作[79] - 华联集团2009年7月1日承诺避免与华联股份同业竞争[79] - 华联集团承诺自身及附属公司不直接或间接从事与公司竞争业务[79] - 华联集团承诺规范关联交易并按公允公平公开原则签订协议[79] - 华联集团承诺履行关联交易信息披露义务和报批程序[79] - 华联集团承诺在人员机构资产财务和业务方面与公司保持独立[79] - 华联集团承诺不干预华联股份与华联综超之间的关联交易[79] - 承诺不以低于市场价格条件与公司交易亦不利用交易损害公司利益[80] - 承诺采购销售按公开公平公正原则采用公开招标或市场定价[80] - 承诺若违反交易承诺给公司造成损失将承担赔偿责任[80] - 承诺未从事且将来不从事与公司构成直接或间接竞争的业务[80] - 承诺若出现同业竞争将采取减持转让资产或优先收购等措施[80] - 承诺公司高级管理人员专职工作不在控制企业担任除董事监事外职务[80] - 承诺公司财务人员独立不在控制企业兼职或领取报酬[80] - 承诺公司拥有完整独立的劳动人事及薪酬管理体系[80] - 承诺公司资产独立完整且不被控制企业违规占用或担保[80] - 承诺公司建立独立财务部门和财务核算体系[80] - 公司控股股东华联集团2010年承诺避免同业竞争[81] - 控股股东承诺不干预公司资金使用调度[81] - 控股股东承诺尽量减少关联交易[81] - 公司控股股东及董监高承诺不侵占上市公司利益[81] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[82] - 公司报告期无违规对外担保情况[83] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助金额为2,003,021.63元[23] - 金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益及处置损益为4,696,409.08元[23] - 其他营业外收入和支出为5,525,210.09元[23] - 非经常性损益合计10,017,602.34元，所得税影响额2,117,973.80元，少数股东权益影响额89,064.66元[23] 资产和负债变化 - 总资产为128.02亿元人民币，较上年度末增长1.06%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为68.74亿元人民币，较上年度末下降0.14%[18] - 公司资产总额为128.02亿元人民币，归属于母公司的股东权益为68.74亿元人民币[26] - 货币资金为9.895亿元，占总资产比例7.73%，较上年末下降1.89个百分点[46] - 投资性房地产为34.933亿元，占总资产比例27.29%，较上年末下降0.75个百分点[46] - 货币资金减少至9.89亿元，较期初下降18.8%[126] - 交易性金融资产增长至8.25亿元，较期初增加26.3%[126] - 应收账款增至6141万元，较期初增长7.1%[126] - 其他应收款减少至2569万元，较期初下降56.8%[126] - 存货微降至6.30亿元，较期初减少0.1%[126] - 投资性房地产降至34.93亿元，较期初减少1.6%[127] - 短期借款降至6.69亿元，较期初减少2.7%[127] - 应付账款降至2.24亿元，较期初减少15.2%[127] - 未分配利润亏损扩大至6.85亿元，较期初增加3.4%[128] - 公司总资产从116.83亿元下降至114.31亿元，减少2.52亿元（2.2%）[130] - 货币资金减少7330.51万元至5.96亿元，降幅11.0%[130] - 应收账款从1944.58万元增至3795.83万元，增长95.2%[130] - 长期股权投资增加1.99亿元至60.79亿元，增幅0.5%[130] - 短期借款从6.26亿元降至6.03亿元，减少3.7%[131] - 租赁负债从20.33亿元增至19.08亿元，降幅6.2%[131] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少162,500股至1,837,681股[112] - 无限售条件股份增加162,500股至2,735,514,266股[112] - 股份总数保持2,737,351,947股不变[112] - 报告期末普通股股东总数135,579人[114] - 控股股东北京华联集团持股771,609,437股，占比28.19%，其中质押524,570,000股[114] - 香港中央结算有限公司持股39,043,778股，占比1.43%，报告期内增持37,877,920股[114] - 中国工商银行－南方中证全指房地产ETF持股24,471,500股，占比0.89%，报告期内减持9,387,600股[114] - 公司回购专用账户持有26,334,600股，占总股本0.96%[116] - 高管锁定股期末余额1,837,681股，其中王锐持有150,000股[115] - 北京世纪国光科贸持股18,000,000股，占比0.66%，报告期内减持22,000,000股[116] - UBS AG持股15,074,752股，占比0.55%，报告期内增持13,528,673股[116] - 徐国华持股12,980,000股，占比0.47%，报告期内增持2,600,000股[116] - 张坤持股10,000,000股，占比0.37%

股价表现 - 2025年8月25日收盘价2.09元 单日上涨1.46% [1] - 当日换手率4.92% 成交量134.63万手 成交金额2.80亿元 [1] 资金流向 - 主力资金净流入2149.27万元 占成交额7.69% [1] - 超大单净流入1893.11万元(占比6.77%) 大单净流入256.17万元(占比0.92%) [1] - 中单净流出2271.51万元(占比8.12%) 小单净流入122.24万元(占比0.44%) [1] 财务表现 - 2025年一季度营业总收入3.33亿元 同比下降9.74% [1] - 归属净利润306.35万元 同比下降75.00% [1] - 扣非净利润405.73万元 同比下降131.39% [1] - 流动比率1.255 速动比率0.942 资产负债率44.50% [1] 公司基本情况 - 北京华联商厦股份有限公司成立于1998年 总部位于北京 [1] - 注册资本27.37亿元 实缴资本27.37亿元 [1] - 法定代表人范熙武 [1] - 主要从事新闻和出版业 [1] 投资与资产 - 对外投资39家企业 参与招投标项目3次 [2] - 拥有商标信息9条 行政许可37个 [2]

股价表现与交易数据 - 2025年8月20日收盘价2.07元，单日上涨4.02% [1] - 换手率8.95%，成交量244.86万手，成交金额5.01亿元 [1] - 主力资金净流入6287.05万元，占成交额12.55%，其中超大单净流入4890.93万元(占比9.76%)、大单净流入1396.13万元(占比2.79%) [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入3.33亿元，同比减少9.74% [1] - 归属净利润306.35万元，同比大幅减少75.00% [1] - 扣非净利润405.73万元，同比大幅减少131.39% [1] - 流动比率1.255，速动比率0.942，资产负债率44.50% [1] 公司基本情况 - 北京华联商厦股份有限公司成立于1998年，位于北京市 [1] - 公司注册资本273735.1947万人民币，实缴资本273735.1947万人民币 [1] - 法定代表人范熙武 [1] - 公司主要从事新闻和出版业 [1] 企业投资与经营布局 - 公司共对外投资39家企业 [2] - 参与招投标项目3次 [2] - 拥有商标信息9条，行政许可37个 [2]

股东股份变动 - 控股股东华联集团解除质押股份38,747万股，占其所持股份比例50.22%，占公司总股本比例14.15% [1] - 本次解除质押后，华联集团累计质押股份数量为13,710万股，占其所持股份比例17.77%，占公司总股本比例5.01% [1] - 华联集团当前持股总数77,160.9437万股，持股比例28.19%，未质押股份未设置限售或冻结 [1] 股权结构状况 - 华联集团作为控股股东，解除质押后质押比例显著下降，未质押股份占比提升 [1] - 公司总股本与股东持股结构未发生实质性变化，控股股东持股稳定性增强 [1] - 本次股份解除质押未涉及限售或冻结情形，股东流动性状况改善 [1]

股份质押 - 华联集团本次解除质押股份38747万股，占所持50.22%，占总股本14.15%[1] - 截止披露日，已质押13710万股，占所持17.77%，占总股本5.01%[3] 持股情况 - 华联集团持股77160.9437万股，比例28.19%[3]

公司股价表现 - 截至2025年8月15日收盘 华联股份报收于1 94元 上涨1 04% 换手率2 2% 成交量60 22万手 成交金额1 16亿元 [1] - 今日主力资金净流入1226 63万元 占比成交额10 54% 其中超大单净流入1046 12万元 占成交额8 99% 大单净流入180 50万元 占成交额1 55% [1] - 中单净流出911 95万元 占成交额7 83% 小单净流出314 68万元 占成交额2 7% [1] 公司财务数据 - 截至2025一季报 公司营业总收入3 33亿元 同比减少9 74% 归属净利润306 35万元 同比减少75 00% [1] - 扣非净利润405 73万元 同比减少131 39% 流动比率1 255 速动比率0 942 资产负债率44 50% [1] 公司基本信息 - 北京华联商厦股份有限公司成立于1998年 位于北京市 以从事新闻和出版业为主 [1] - 企业注册资本273735 1947万人民币 实缴资本273735 1947万人民币 法定代表人范熙武 [1] 公司商业活动 - 公司共对外投资39家企业 参与招投标项目3次 [2] - 知识产权方面有商标信息9条 拥有行政许可37个 [2]

股价及交易表现 - 2025年7月29日收盘价1.96元 单日下跌1.01% 换手率3.13% 成交量85.53万手 成交金额1.67亿元 [1] - 主力资金净流出1551.65万元 占成交额9.3% 其中超大单净流出2071.69万元（占比12.41%）大单净流入520.04万元（占比3.12%） [1] - 中小单资金流向分化 中单净流出640.57万元（占比3.84%）小单净流入911.08万元（占比5.46%） [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入3.33亿元 同比下降9.74% 归属净利润306.35万元 同比大幅下降75% [1] - 扣非净利润405.73万元 同比下降131.39% 流动比率1.255 速动比率0.942 资产负债率44.5% [1] 公司基本情况 - 北京华联商厦股份有限公司成立于1998年 注册地址北京市 注册资本27.37亿元 实缴资本27.37亿元 [1] - 法定代表人范熙武 主营业务为新闻和出版业 [1] - 对外投资39家企业 参与招投标项目3次 拥有商标信息9条 行政许可37个 [2]

收入和利润（同比环比） - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计亏损2000万元至3000万元，上年同期盈利3175.57万元[2] - 2025年上半年扣除非经常性损益后的净利润预计亏损3000万元至4000万元，上年同期盈利1936.58万元[2] - 2025年上半年每股收益预计亏损0.0073元/股至0.0110元/股，上年同期盈利0.0116元/股[2] 业务线表现 - DT业务因快速拓展新店导致筹备费用增加[5] - 2025年二季度国内电影票房低迷导致公司影院运营业务收入下滑[5] 管理层讨论和指引 - 业绩变动主要受国内消费市场环境趋紧和公司项目改造影响[4] - 公司计划优化购物中心业态结构并提升出租率和收益水平[5] - DT业务将继续拓展新项目并控制新开门店对业绩的影响[5] - 影院业务将加强与购物中心的联动以提升暑期档收入和盈利[5] 其他重要内容 - 业绩预告数据未经注册会计师审计[3]

融资与担保 - 安徽华联拟向海通恒信申请不超1亿元融资，期限2年[2] - 担保总金额不超1亿元，主债务履行期限2年[8] 财务数据 - 2024年营收2565.48万元，利润总额 - 5616.39万元，净利润 - 5585.03万元[7] - 截至2024年末，资产总额103370.00万元，负债总额98996.60万元，净资产4373.39万元[7] 担保情况 - 截至披露日，公司及控股子公司担保额度30.5亿元[10] - 为控股股东担保总额度16亿元，实际发生15亿元，占2024年净资产21.79%[10] - 为控股子公司担保总额度14.5亿元，实际发生5.48亿元，占2024年净资产7.96%[10] - 公司无逾期、涉诉及败诉担保损失金额[10]

公司动态 - 华联集团将西直门凯德Mall原BHG生活超市扩建为DT-X，面积约1万平方米，预计2024年10月开业 [4][6] - DT-X定位为"邻里中心概念店"，以社区居民为核心服务对象，强调邻里生活场景营造，提供高便利性与高互动性商业服务 [2][4] - DT-X或将引入高品质超市，联动咖啡、书店、轻餐饮等业态，与凯德Mall商业氛围形成互动 [4] - DT-X商标申请人为北京华联美好生活百货有限公司，与DT51项目归属同一公司，股东为北京华联商厦股份有限公司 [4] - 公司正在招聘营运主管、鞋服集合店主管等职位，业态规划和品牌商户尚未最终敲定 [4] 战略布局 - 华联集团核心主业为社区商业运营管理，以北京为核心布局区域，已在国内十几个城市管理近30家购物中心 [6] - 截至2024年12月31日，公司旗下已开业购物中心共27家，总建筑面积近190万平方米，其中北京地区15家 [6] - 公司近期出售北京SKP的42%-45%股权，将业务重心放在社区业务上 [6] - 公司收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司100%股权，获取DT业务 [6] - DT业务定位于社区型时尚精品百货，截至2024年底共有3家项目，其中1家已开业，2家处于筹备期 [6] 行业趋势 - 西直门商圈作为北京"金科新区"核心承载地与重要交通枢纽，汇集多元"文商旅"资源，集聚商务办公、社区居民、旅游观光及高校学生四大主力客群 [7] - 商圈正加速实现从传统目的地型向"文商旅体科健融合生态"的全面跃迁 [7] - 专家建议DT-X应通过强化主题商业、拓展多元消费场景、精准补位社区商业三大路径激发区域消费潜能 [8] - 北京多个旧改商业转型为社区新中心，如华堂·新辰汇变身为综合性商业空间，喜隆多购物中心引入永辉学习"胖东来"模式 [9] - 社区商业经营逻辑从满足基础生活配套服务转向打造"品质生活中心"，需兼顾"一刻钟便民生活圈"服务和创新场景营造 [10] 运营模式 - 社区商业通过共享厨房、宠物社交角等复合创新空间构建邻里情感纽带 [10] - 复合型店铺成为社区商业主力店，居民逐渐愿意在家门口体验不一样的商业氛围 [10] - 社区商业改造需考虑高性价比、强体验性内容，并为未来经营方向预留调整空间 [10]