公司治理 - 公司第八届董事会、监事会2025年4月24日任期届满[1] - 因控股股东股权结构拟变动，换届选举筹备中，将延期[1] - 专门委员会成员及高管任期顺延，换届前继续履职[1]

业绩数据 - 2024年公司资产总额72.72亿元，纳税总额6.34亿元，营业收入9.81亿元[47] - 2024年江西锋源温室气体排放总量469,425.28吨二氧化碳当量，年顺建筑和江西锋源新鲜水用量1,302,622.00吨，电力消耗量1,758.10万千瓦时，研发费用4,365.59万元[47] - 2024年公司员工总人数973人，乡村振兴惠及群体数量达10,000人[47] - 2024年世荣物业的业主满意度提高了9%[173] 项目进展 - 2024年公司在建项目4个，年度在建项目总计容面积约46.20万平方米[23] - 2024年投资15亿元的世荣万达广场于12月试营业，累计客流量超600万人次[18] - 喜来登酒店规划用地面积约5万㎡，计容建筑面积近9万㎡[70] - 拉美（中国）综合保税物流枢纽项目计划2025年投入运营[86] - 葡语系和西语系综合办公楼规划可容纳100 - 120家拉美国家企业进驻[86] - 葡语系综合办公楼配套6家国内服务企业，成功吸引30余家拉美企业意向入驻[86][89] 收购与股权 - 2024年大横琴安居公司完成对公司的收购，公司成为大横琴集团旗下第三个上市平台[22] - 2024年公司控股股东变更为珠海大横琴安居投资有限公司，实际控制人变更为珠海市国资委[46] - 公司部分业务持股比例包括17.88%、19.82%、9%等多个数值[31] 技术研发 - 2024年公司全年新增授权专利24项，累计获得专利达38项[18] - 公司研发立项累计73项，年顺建筑28项、绿怡居22项、江西锋源23项[109] - 公司累计获广东省科技成果鉴定6项，其中国内领先技术3项、国内先进技术3项[109] - 公司新增广东省级工法3项，年顺建筑1项、绿怡居2项[109] - 绿怡居获《高新技术企业证书》，通过2024年首批入库科技型中小企业认定[109] - 公司获批“世荣会小程序V1.01软著证书”和“世荣会物业收费系统V1.01软著证书”[115] 市场合作 - 公司与巴西11个州政府、20个行业协会签订合作及意向协议[83][84] - 9月10日，世荣兆业与珠海市斗门区投资促进中心签订《战略合作框架协议》[190] 未来展望 - 公司计划每年新增5项以上绿色技术专利，未来三年内将绿色设计标准复制至70%以上的新建项目[124] 企业荣誉 - 公司旗下绿怡居成功通过国家高新技术企业认证[18] - 公司旗下世荣峰景广场一、二期已完成绿色建筑验收，世荣尚观花园荣获“广东省绿色住区”称号[17] - 2020年公司获广东省房地产企业综合竞争力前100名[42] - 年顺建筑承建项目取得2024年度珠海市工程结构（房屋建筑工程）质量水平AAA级奖[181] - 截至目前，世荣物业旗下共有五个小区被评定为“五星级物业服务小区”[178] - 3月4日，世荣兆业获中国农业银行“2023年度广东省卓越客户”和“党组织共建单位”荣誉[191] 企业管理 - 公司逐步建立和完善ESG管理体系，董事会为核心决策，证券部统筹推进，ESG工作小组负责执行[49] - 公司制定多项制度规范采购、供应商管理、反商业贿赂等工作[164][196][198] 社会责任 - 公司历年捐赠款物及冠名赞助文体等活动累计支出一亿元左右[18] - 2024年公司未发生腐败相关重大违规事件[164] 销售目标 - 公司确立2024年项目销售三大目标，包括重新定义产品、整合客户资源、拓宽销售渠道[168][170]

会计政策变更 - 公司根据财政部《企业会计准则解释第18号》进行会计政策变更[2][3] - 自2024年1月1日起执行，不追溯调整以前年度[3][4] - 变更对所有者权益、净利润无影响，不损害股东利益[5] 公告信息 - 公告日期为2025年4月24日[7]

投资理财计划 - 公司拟用不超5亿元闲置资金低风险短期理财，占净资产10.45%[1][5] - 资金可循环使用，授权管理层实施[1] - 投资范围为固定收益类等低风险产品[1] 决策与期限 - 2025年4月22日相关议案获董事会、独董会议通过[5] - 授权期限12个月，单个产品期限不超12个月[2] 风险与管理 - 投资受市场波动影响，收益不可准确预期[6] - 公司将筛选对象、跟踪情况并汇总[6] 资金与收益 - 资金为自有闲置资金，不影响日常周转[4][8] - 可提高资金效率获投资收益[8]

独立董事评估 - 公司董事会对在任独立董事2024年度独立性评估并出具意见[1] - 刘阿苹、薛自强、王晓华胜任职责要求[1] - 独立董事未在公司及主要股东公司任他职，无利害关系[1] 意见出具时间 - 董事会出具专项意见时间为2025年4月22日[2]

关联资金往来 - 前控股股东及其附属企业年初余额44.24万元，年度累计发生212.78万元，偿还257.02万元[3] - 立唯玉柴动力机械有限公司年初余额13.62万元，年度累计发生40.86万元，利息44.27万元，偿还10.22万元[4] 其他应收款 - 玉柴船舶动力股份有限公司年初、年末余额均为10万元（保证金）[4] - 珠海市斗门区世荣实业有限公司年初21300万元，年度累计发生29930万元，偿还3200万元，年末48030万元（资金拆借）[4] 总计情况 - 其他关联资金往来总计年初86054.34万元，年度累计发生30535.92万元，偿还23301.85万元，年末93288.42万元[4]

业绩数据 - 2024年公司实现营业收入98109.02万元，净利润3741.48万元[2] - 截至2024年末，公司资产总额727243.50万元，所有者权益合计478385.88万元[2] - 2024年公司房地产项目在建建筑面积40.66万平方米，竣工面积18.23万平方米[4] - 2024年公司外部承建项目在建建筑面积5.54万平方米[4] - 2024年公司实现房地产销售面积5.52万平方米，销售金额77533.60万元[5] - 截至2024年末，公司累计剩余可售面积22.30万平方米[5] - 2024年公司物管户数超2万户，在管项目面积超300万平方米[7] - 报告期内公司营业收入同比下降36.63%，营业成本同比下降29.76%，销售费用同比下降34.33%，管理费用同比增长12.94%[17] - 报告期内公司经营活动现金流量净额较上年同期减少47.44%[17] 用户数据 - “世荣会”小程序绑定用户2.26万，绑定房屋1.2万间，绑定率达63.19%[15] 未来展望 - 2025年世荣尚观花园计划整盘去化率达72%，世荣峰景广场（二期）达71%，世荣暻观花园达12%[33] - 2025年推进世荣峰景广场一期（酒店项目）等项目建设，力争世荣峰景广场 - 喜来登酒店开业[32] - 2025年深入推进多元化产业布局，涵盖中拉经贸平台、商贸、集中供热等领域[36] - 2025年坚持党建引领，推动党建与业务深度融合[43] - 2025年开展3 - 5年战略规划检视工作，推动战略升级[43] - 2025年将市值管理作为长期战略，维护提升市值[44] - 2025年以创新为引领，驱动数字化建设与科技创新形成良性循环[45] 新产品和新技术研发 - 2024年公司累计开展研发项目73项、获得自主知识产权38个，取得国内领先技术3项、国内先进技术3项[15] 市场扩张和并购 - 2024年公司与草朗村合作项目总面积约1000亩，已建成450亩高标农田改造等[12] 其他新策略 - 2024年公司旗下世荣拉美供应链管理有限公司获海关AEO高级认证[9] - 2024年公司全资子公司绿怡居园艺工程获高企认定，企业所得税率降低10个点[15]

业绩总结 - 2024年中兴华所收入总额203338.19万元[2] - 2024年审计业务收入152989.42万元[2] - 2024年证券业务收入32048.30万元[2] - 2024年上市公司年报审计170家，收费22297.76万元[2] 审计相关 - 2024年续聘中兴华所为审计机构获审议通过[3] - 中兴华所对公司出具标准无保留意见审计报告[4] - 2025年审计委员会与中兴华所多次沟通审计工作[5][6] 人员与客户 - 2024年末中兴华所合伙人199人、注会1052人[2] - 2024年签署过证券服务审计报告注会522人[2] - 中兴华所在房地产行业有7家上市公司审计客户[2]

股东大会信息 - 2024年年度股东大会于2025年5月15日召开，会期半天[1] - 股权登记日为2025年5月8日[2] - 现场会议登记时间为2025年5月9日[5] 议案相关 - 议案4、6需出席股东大会股东所持表决权2/3以上通过[3] - 公司将对议案4、6、7进行中小投资者表决单独计票[4] 投票信息 - 投票代码为362016，投票简称为“世荣投票”[9] - 深交所交易系统投票时间为2025年5月15日[10] - 深交所互联网投票系统投票时间为2025年5月15日[11] 其他 - 公司联系电话、传真、邮编[7] - 公告发布时间为2025年4月24日[8]

业绩总结 - 2024年度以总股本809,095,632股为基数，每10股派送现金股利0.1元，派现8,090,956.32元[4] - 2024年度现金分红占归母净利润比例为21.63%[5] 会议决议 - 多项报告及预案表决全票通过，部分需提交股东大会审议[1][2][3][4][5][6][7][9][10]