建艺集团(002789)

搜索文档
建艺集团(002789) - 2016年9月26日投资者关系活动记录表
2022-12-06 17:46
行业与公司战略 - 建筑装饰行业竞争激烈,但上市公司可借助资本平台整合资源,如宝鹰集团收购中建南方,建艺集团将谋求自身发展思路 [3] - 公司3月上市后借助资本平台做大做强,未来继续与大客户合作,围绕主营业务拓展相关业务 [3] 公司优势与竞争力 - 公司是老牌建筑装饰企业,连续多年进入行业百强前十,董事长业内口碑好,利于承接业务 [4] - 公司借鉴同行业上市公司前期经验,发挥后发优势 [4] - 公司募集资金投入环保建筑装饰材料项目,可降低成本、延伸产业链、提高综合竞争力 [4] 业绩增长与订单情况 - 公司未来业绩增长源于新增客户与原有客户,新客户增长来自拓展海外市场、开拓新战略合作客户、与陆特能源共享客户资源 [5] - 2016年上半年订单量大致同比持平,公司优先选择回款快项目,减少高风险区域项目 [5] 住宅精装修业务 - 目前住宅精装修项目数量同比持平,占公司营业收入约50% [5] - 房地产行业变化对公司业务有一定影响,但总体有限,公司选择大型客户增强抗风险能力,北方及中西部市场有增量,装配式建筑发展利于公司业绩 [6] 客户与业务区域 - 公司第一大客户是恒大地产集团,正积极拓展其他战略伙伴,与华润等地产公司保持合作 [6] - 业务区域变化与恒大地产项目和公司调整客户结构有关,业务向经济发达地区回归集中 [7] 公装业务与现金流 - 公司在全国设20多家分公司承接公装业务,部分通过招投标,部分通过邀标 [7] - 公司收购振业实业及参股陆特能源为长期投资,资金来自自有资金及借款,目前经营活动现金流净流出,公司改善客户结构、拓宽业务改善现状 [7] 财务相关问题 - 公司应收票据、应收账款与行业结算方式匹配,因项目按进度付款,日常经营需资金周转,借款相应增加 [8] - 2016年上半年管理费用同比增长67%,主要因上市费用增加 [8] - 公司客户中三、四线城市小房地产商较少,为降低风险不选择这类项目与客户 [8] - 除非项目有较大质量问题,公司一般能收回占工程款项5%的质保金 [9] 公司收购与参股 - 公司收购振业实业是为取得深圳福田保税区物业作办公场所,正在办理用途变更手续 [9] - 公司认购陆特能源20%股份,成为第二大股东,从战略角度投资,不存在业绩对赌,陆特能源业务有增长空间,双方可优势互补、资源共享 [9][10] 信息披露 - 深圳证券交易所起草装饰装修业务信息披露指引,公司将按正式指引披露大额订单信息 [10]
建艺集团(002789) - 2016年11月24日投资者关系活动记录表
2022-12-06 16:34
行业发展 - 建筑装饰行业发展受固定资产投资和消费因素影响,持续发展关键在于抓住经济及市场趋势保证业务增长 [1][3] - 公装市场业务增长点随经济发展阶段呈现板块轮动,从高星级酒店、写字楼到商业综合体、交通枢纽,再到医疗美容、健康养老项目 [3] - 装配式住宅是住宅装修发展趋势,但各方实际操作需时间磨合 [3] 项目相关 - 承接医疗机构类装修项目目前无特别资质要求,但细分板块项目一般对项目经验有要求 [4] - 公装项目中翻新、改造项目占比较小 [4] 政策影响 - 装饰行业逐步适应“营改增”改革,有助于提高行业规范性,公司因 IPO 期间加强票据规范能更快适应 [4] 采购模式 - 公司采购材料模式有甲供材模式、甲指乙供采购模式及自行采购模式,正推广集中采购以降低成本、延长付款结算时间 [4] 回款情况 - 受大环境影响,工程项目回款速度慢,业务量增长使结算期与质保期项目增加,应收账款相应增加,公司致力于调整优化项目结构选择优质回款好的项目 [5]
建艺集团(002789) - 2016年12月29日投资者关系活动记录表
2022-12-06 16:16
行业格局 - 我国建筑装饰业因经济区域发展不平衡,形成“东强西弱”格局,深圳及长三角地区企业发展快且业务向外拓展,加剧区域发展不平衡 [2][3] 公司业绩 - 公司主要走战略合作模式,紧密伙伴带来持续稳定业务来源 [3] 公司合作 - 2015年底公司与港龙集团签署战略合作协议,合作范围为商业地产板块,项目分布在江浙地区 [3] 公司参股与并购 - 参股陆特能源是因其主营业务与公司相关,双方可优势互补、资源共享,陆特能源在浅层地热能开发利用领域居行业龙头,今年建立地热能院士工作站,科研与业务有增长空间 [3][4] - 未来公司并购会适当向相关产业延伸,寻找相关行业亮点 [4]
建艺集团(002789) - 2016年11月11日投资者关系活动记录表
2022-12-06 09:36
业务战略布局 - 围绕主营业务走大客户合作道路,探索行业差异化 [3] - 同行业并购谨慎,倾向招聘优秀团队拓展业务;家装市场待综合考量后决定是否进入;向相关产业延伸;已在马来西亚设子公司拓展海外业务 [3] 业务范围与合作情况 - 公装业务包括写字楼、酒店、商业地产等,拓展连锁养老机构、美容医疗机构业务,与港龙集团在商业地产合作 [3][4] - 恒大地产集团业务占公司营业收入百分之四十多,合作超十年,项目分布多地,将保持战略合作 [5] 业务区域变动 - 受房地产商业务区域调整、回款因素影响,业务区域由三四线城市向经济发达地区回归、集中 [4] 政策影响 - 地产调控对家装行业影响明显,减慢去库存速度,公司与大房地产公司合作,对住宅精装修业务实际影响较小 [4] 经营情况 - 2016年前三季度营业收入近14亿,净利润近6千万,第一大客户是恒大地产集团,开拓大型合作伙伴将对2017年业绩有正面作用 [5] - 行业回暖但公司经营未明显提升,因优化客户及项目结构,筛选订单、开发大客户 [4][5] 市场拓展 - 董事长和核心工程管理团队口碑好,对业务承接起关键作用;集团总部设业务扩展部,全国设20多家分公司承接业务 [6] 开发大客户 - 难点在于公司实力与项目体量匹配,战略合作受双方高层推动、互信机制建立等多因素影响 [6] - 开拓客户合作规模以实际签约合同为准,合作良好则项目增加 [6] 海外市场 - 通过与中建八局合作在马来西亚设分支机构,处于熟悉市场、商务谈判阶段,以马来西亚为试点向其他区域拓展 [7] 财务情况 - 施工业务毛利率14%左右,设计业务毛利率更高 [7] - 经营活动现金流净流出,采取向优秀企业学习、改善客户结构、拓宽业务等措施 [7] PPP项目 - 对PPP项目有所接触了解,有望通过参股公司陆特能源切入,关注项目当地财政情况、收费模式 [7][8] 员工情况 - 目前员工四百余人,将适时推出股权激励或员工持股计划 [8]
建艺集团(002789) - 2020年5月11日投资者关系活动记录表
2022-12-05 10:20
行业与市场 - 规模较小项目房地产商可用自有装饰公司完成,但业务量大时第三方装饰公司更具资金优势,合作管理效率更高,部分自有装饰公司成业务招投标中心 [1][2] - 近年房地产行业向龙头聚集,大型地产商规模扩大,公司与大型地产商合作稳定,比中小及非上市装饰企业抗风险能力强 [2] 公司业务 客户结构 - 主营业务包括公装和住宅精装修,公装客户类型多,近年大项目有深圳大沙河生态长廊等;住宅精装修主要客户为地产商,第一大客户是中国恒大集团,公司拓展伙伴降低依赖 [2] 采购模式 - 采购材料模式有甲供材模式、甲指乙供采购模式及自行采购模式 [3] 订单情况 - 2020年一季度受疫情影响订单同比下降,二季度复工复产前期洽谈项目落地;2019年公司调整项目结构,承接标准提高,新签订单稳定,现金流改善 [3][4] 项目复工 - 2020年春节前部分项目施工,节后停滞,受政府措施、甲方开工时间、人员流动等因素影响;3月下旬除湖北外项目逐步复工,湖北项目近期恢复 [3] 业务区域布局 - 2019年业务区域布局变动受大项目和经营战略调整影响,主要拓展珠三角、长三角等经济发达地区业务 [4] 资产减值 - 2019年审计机构变更,对涉讼类项目从严计提减值准备;参股公司陆特能源增资后公司持股稀释,因资本市场波动按新入股价格确认长期股权投资减值损失3,670.29万元 [4][5] 现金流情况 - 经营活动现金流2017 - 2018年为正且改善,2019 - 2020年1季度波动大,与延长供应商付款周期和发行公司债有关;投资活动转让苏州工业园区睿灿投资企业出资份额改善现金流;筹资活动完成2.85亿元公司债发行,计划发行余下1.15亿元,拟非公开发行股票募资不超6.6亿元改善资本结构 [5][6] 公司计划 - 公司将结合自身情况适时推出股权激励计划 [6]
建艺集团(002789) - 2018年2月5日投资者关系活动记录表
2022-12-04 18:26
市场看法 - 受经济和政策影响,商业地产及办公楼建设放缓,但公共建筑装饰市场容量大、行业集中度将加速提升,细分领域仍会增长 [3] - 互联网家装是发展方向,国内同行多以此切入家装市场,公司会综合考虑经验和自身阶段决定是否进入 [3] 主营业务规划 - 坚持与大品牌、大客户合作,维护恒大等合作关系,拓展央企和大型房地产商等客户 [3] - 重视项目质量,调整优化项目结构,选择优质、回款好的项目 [3] - 响应“一带一路”战略,布局沿线市场 [4] 业绩情况 - 2017年订单充足,根据第3季度未经审计营收数据,同比有所增长 [4] - 成立全资子公司、入股投资公司、成立小额贷款公司,投资涉及浅层地热能、大健康等领域,布局扎实,将积极影响未来业绩 [4] 融资情况 - 目前主要融资方式是银行授信,未来考虑公司债、银行间票据等渠道调整负债结构 [4] 毛利率情况 - 客户分两类,大客户标准化产品毛利率稍低但业务量稳定,公装类项目毛利率较高但不同项目实际毛利率受前期调研和投入影响不同 [5] - 随着业务规模扩大,规模效应和管理效益将体现,未来毛利率有提升空间 [5] 矿业情况 - 宁夏建艺矿业有露天石膏矿场,2017年开始开采,矿石品质好,预计2018年创造收入 [5]
建艺集团(002789) - 2020年11月25日投资者关系活动记录表
2022-12-03 16:46
投资者信息 - 参与单位包括深圳沃伯格投资控股有限公司等多家公司及个人投资者 [1] - 活动时间为2020年11月25日上午10:30 - 12:00,地点在深圳市福田区振兴路三号建艺大厦19层会议室 [1] - 上市公司接待人员有董事长、总经理刘海云等 [1][2] 恒大业务相关 - 与恒大自上市前保持良好合作,恒大业务占比高但绝对数量不大,会保持恒大业务量并提高其他客户业务量 [2] - 与恒大结算主要用商业票据,按进度开票,结算方式影响回款速度 [2] - 恒大会根据施工质量等因素对供应商评级选择合作商 [3] - 总对总模式业务占比超50%,除恒大外还与多家头部房企合作 [3] 财务状况 利润率下滑原因 - “去杠杆”环境下做应收账款保理及商品贴现业务,财务费用增加 [3] - 坏账计提政策与IPO时一致,应收账款增加使坏账计提总体金额上升 [3] 现金流情况 - 经营活动现金流:2017 - 2020年半年度分别为0.62亿、0.63亿、4亿、 - 2.52亿,波动大,力争2021年恢复健康水平 [3][4] - 投资活动现金流:今年转让苏州工业园区睿灿投资企业2亿元出资份额,所得用于主营业务投入 [4] - 筹资活动现金流:2019 - 2020年发行4亿公司债调整债务结构;拟定增募资不超5.4亿改善资本结构 [4] 负债结构 - 短期负债主要为银行贷款,2019 - 2020年非公开发行4亿公司债券 [4][5] 其他业务问题 定增与股权激励 - 2020年限制性股票激励计划因市场融资环境变化终止,后续适时再推方案 [5] 市盈率 - 受疫情影响业绩下滑,二级市场股价相对稳定,且总体市值、总股本低于行业龙头,导致市盈率较高 [5] 股份质押 - 董事长刘海云股份质押4487万股,占其所持股份74.78%,资金用于个人投资,将降低质押率 [5] 政府项目 - 政府项目回款好但招投标不确定性大,住宅精装修业务规模可观可带来稳定营收 [5][6] 市场拓展 - 董事长和核心工程管理团队口碑好利于业务承接;集团设业务扩展部和分公司承接业务 [6] 分公司成本核算 - 分公司成本主要为人工成本及销售费用,不独立核算 [6] 业务区域分布 - 全国有二十几家分公司,业务向大湾区、长三角等经济发达地区回归集中 [6] 福安仓储楼 - 为公司自有房产,位于深圳福田保税区,占地3922.58m²,建筑面积10787.99m²,计划装修后作总部办公大楼 [7] 比较优势与核心竞争力 - 老牌企业,连续多年进行业百强前十,董事长口碑好利于承接业务;资本市场借鉴同行经验发挥后发优势 [7] To C端业务 - 目前不存在To C端业务,该业务现金流好但规模小、施工效率低且需大量投资 [7] 装饰装修材料研发 - 不存在此类业务,研究单一材料经济效益不明显 [7] 未来发展规划 - 坚持与大品牌、大客户合作,维护恒大等合作关系,拓展央企等大客户 [8] - 重视项目质量,调整优化项目结构,暂不考虑跨界并购 [8]
建艺集团(002789) - 2021年5月12日投资者关系活动记录表
2022-11-22 11:04
经营业绩 - 2020年公司实现营业收入226,938.70万元,同比下降24.73%,主要因疫情致施工人员返工、物流及原材料供应、项目施工受阻;随着疫情控制和复工复产,2021年业绩逐步恢复 [1] - 2021年1 - 3月营业收入同比增加57.97%,归属于上市公司股东的净利润同比增长41.49%;截至2021年3月末,累计已签约未完工合同金额为369,346.92万元 [3] 资产减值 - 2021年1月28日披露计提资产减值准备总额为18,711.45万元,占最近一个会计年度经审计净利润绝对值的比例为760.67% [1] - 2020年度应收账款及应收票据计提减值准备金额合计13,155.50万元,其他应收款计提减值准备5,550.60万元;目前生产经营正常,未出现计提重大资产减值准备事项 [2] 财务指标 - 2020年应收账款超20亿元,占总资产比率达47%,因行业结算惯例,工程竣工后收款比例约70% - 85%,剩余款项决算后结算,决算总造价2% - 5%作为质保金 [2] - 固定资产主要为办公场所等,占总资产比例较小,同行业固定资产周转率数据可比性低 [3] - 2018 - 2020年同行业可比公司应收账款和应收票据余额占营业收入比例较高,公司信用政策与同行业基本一致;2020年因疫情影响,营业收入减少且应收款项回收慢,应收账款余额较大 [3] 订单合同 - 近期签订深圳湾实验室施工合同(金额7261.77万元)、中山大学·深圳建设工程项目建筑装修装饰工程施工(VI标)项目(金额8291.06万元),签订合同总金额15,552.83万元,占2020年度经审计营业收入的6.85%;中标深圳职业技术学院留仙洞校区G栋学生宿舍建设工程项目装修装饰工程等,中标金额约1.05亿元 [4] - 2021年一季度新签订单金额为9.84亿元,多个中标项目与政府单位合作 [4] 客户合作 - 恒大是公司第一大客户,工程款采用商票结算,公司与恒大保持密切沟通确保商票兑付,承接恒大业务稳定且在经营能力范围内,同时积极拓展其他大型客户 [4] - 公司努力改善客户结构,提高其他客户业务量 [5] 采购模式与价格 - 采用自行采购、甲供材料、甲指乙供采购模式采购建筑装饰材料,采购时多方面询价、比价、议价,与多家供应商建立良好合作关系 [5] - 暂时未受大宗商品价格上涨影响 [5] 业务协同与发展 - 参股企业陆特能源在地热能开发利用领域居行业龙头,有近200项知识产权,采用“地热 + ”和“ + 地热”多能互补模式,助力“碳达峰”“碳中和”;公司持股18% [6] - 投资的装配式建筑生产项目位于平远县,已基本完成厂房建设,首期以PC预制构件为主,持续关注装配式室内装修业务 [6] - 目前首要目标是围绕主业做好做强,稳健经营 [6] 行业情况 - 中国建筑装饰市场规模持续稳定增长,市场集中度稳步提高,装配式建筑等刺激装饰装修需求,引入“绿色发展”理念 [7] 产能与回款 - 2021年第一季度新签订单金额为98,425.29万元,截至3月末累计已签约未完工合同金额为369,346.92万元 [7] - 工程开工至竣工按完工进度收款约占合同总价70% - 85%,竣工至决算时间跨度6 - 36个月,决算至质保期2 - 5年,质保期结束后收取决算总造价2% - 5%作为质保金 [7] 股价与定增 - 股价波动受二级市场多种因素影响,公司管理层推动公司发展为股东创造价值;公司目前股价和市值处于上市以来较低区间 [7][8] - 非公开发行股票发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司A股股票交易均价的80%,最终发行价格根据申购报价与保荐机构协商确定 [8] - 非公开发行股票事项于2021年1月13日获中国证监会批复,正在积极推进发行工作 [8]
建艺集团(002789) - 2021年11月30日投资者关系活动记录表
2022-11-21 23:42
投资者关系活动基本信息 - 活动类别为其他(投资者网上集体接待日活动) [2] - 参与人员为通过全景网平台参与活动的投资者 [2] - 活动时间为2021年11月30日下午14:00 - 17:00 [2] - 活动地点为“全景•路演天下”网站(http://rs.p5w.net/ ) [2] - 上市公司接待人员为副总经理、董事会秘书高仲华和财务负责人李小波 [2] 股权与业绩相关 - 正方集团未来不排除12个月内增持公司股份,若权益变动将依规披露 [2] - 公司2021年前三季度实现营业收入15.23亿元,归属于上市公司股东的净利润2456.12万元 [2] 财务费用相关 - 公司增加应收账款保理及票据贴现致财务费用同比上涨,未来将承接优质项目加快资金回收 [4] 应收账款相关 - 截至目前,公司与华夏幸福、花样年不存在应收款项余额,与融创应收款项余额为1187.87万元 [4] 核心竞争力相关 - 公司为综合性建筑装饰及国家高新技术企业,连续入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十,积极拓展公装细分市场 [4] 参股公司相关 - 参股的陆特能源聚焦主营业务,未来会选合适时机和板块登陆资本市场 [4] 矿业业务相关 - 公司子公司已开始逐渐剥离宁夏宝隆矿业及其他宁夏矿业业务 [5] 技术应用相关 - 对于在装修建筑设计中采用VR等新技术和理念的建议表示感谢 [5]
建艺集团(002789) - 2022 Q3 - 季度财报
2022-11-02 00:00
深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 证券代码:002789 证券简称:建艺集团 公告编号:2022-134 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完 整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 1 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 一、主要财务数据 (一) 主要会计数据和财务指标 (三) 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 资产负债表项目变动说明: 2 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 同期增减 | | ...