人事变动 - 阿瓦隆湾社区公司宣布了人事变动，任命Alaine Walsh为执行副总裁-人力资本和行政[1] - Michael Simel被提升为高级副总裁-资本市场，将直接向Kevin O'Shea报告[3] - Sean Willson将成为指定的首席会计官，并直接向O'Shea报告[4] 财务官退休 - 阿瓦隆湾社区公司宣布了两名长期财务官的退休和相关继任计划[2]

Analysts on Wall Street project that AvalonBay Communities (AVB) will announce quarterly earnings of $2.73 per share in its forthcoming report, representing an increase of 5.4% year over year. Revenues are projected to reach $701.67 million, increasing 4.8% from the same quarter last year.The consensus EPS estimate for the quarter has remained unchanged over the last 30 days. This represents how the covering analysts, as a whole, have reassessed their initial estimates during this timeframe.Prior to a compa ...

ARLINGTON, Va.--(BUSINESS WIRE)--AvalonBay Communities, Inc. (the “Company”) (NYSE: AVB) announced today the final income allocations of the Company’s 2023 dividend distributions on its Common Stock. The final dividend allocations as they will be reported on Form 1099-DIV are set forth in the following table: Common Shares (CUSIP #053484101) Declaration Date Record Date Payment Date Distribution Per Share Ordinary Taxable Dividend (1) Qualified Dividend Return of Capital L ...

AvalonBay Communities’ (AVB) high-quality assets located in some of the premium markets of the United States are well-poised to benefit amid the healthy demand for residential properties. Moreover, its strategic acquisitions and development pipeline augur well for its long-term growth opportunities. However, an elevated supply of apartment units in some markets and an expected moderation in rent growth are worrisome for the company. A high interest rate environment adds to its concerns.What’s Aiding It?AVB ...

公寓REIT公司覆盖 - 公司覆盖了六家公寓房地产投资信托公司，包括AvalonBay (AVB) [1]、Equity Residential (EQR) [2]、Camden Property Trust (CPT) [3]、Essex Property Trust (ESS) [4]、Mid-America Apartment Communities (MAA) [5]和UDR (UDR) [6] 公寓空置率趋势 - 公寓空置率持续上升，2023年第三季度为5.2%，第四季度为5.4% [8] 公寓REIT估值 - 公寓REIT的估值都在80%至99%的共识净资产值之间，CPT和MAA在这里更具吸引力 [28] 股价表现 - CPT和MAA的股价自2021年底以来下跌超过40%，但当前的价格更有吸引力 [37] 未来展望 - 投资者应该预期公寓空置率增加的更多头条新闻，租金适度下降，故事将在2025年末至2026年间发生转变 [44]

JuSun Buying rental properties a common way to invest in real estate, and one way that many mom and pop investors use to measure investment returns from real property is to take the annual rental amount divided by the purchase price. While this ratio may be higher than the dividend yield of some REITs, it's worth considering that this is before all costs such as property taxes, maintenance, insurance, and mortgage interest is deducted. Moreover, with a traditional mortgage, principal payments must be made o ...

公司财务状况 - 2023年第三季度，公司归属于普通股股东的净收入为17.2亿美元，较去年同期下降了6.52%[105] - 2023年第三季度，公司公寓租赁运营的同店净营业收入为4.32亿美元，较去年同期增长了5.3%[106] - 2023年第三季度，公司拥有或持有的在建全资社区预计包含5,402套公寓，总资本成本为22.57亿美元[107] - 公司拥有或持有的待开发土地或土地权益预计将开发38个公寓社区，总计13,449套公寓，总资本成本为60.12亿美元[108] - 2023年第三季度，公司出售了Avalon Columbia Pike社区，获得1.05亿美元，按照GAAP标准获得了2,234.5万美元的收益[109] - 2023年第三季度，公司收购了位于德克萨斯州弗里斯科的Avalon Frisco at Main社区，购买价格为8,310万美元[110] - 2023年10月，公司收购了位于北卡罗来纳州穆尔斯维尔的Avalon Mooresville社区，购买价格为5,210万美元[111] - 2023年10月，公司出售了位于纽约州马马罗内克的Avalon Mamaroneck社区，售价1.04亿美元[112] - 公司目前拥有或持有的社区主要分为同店社区、其他稳定社区、重建社区和非合并社区[113] - 公司2023年第三季度的总收入为6.97亿美元，较去年同期增长了4.9%；总费用为2.21亿美元，较去年同期增长了5.4%[121] 经营表现 - NOI被管理层认为是一个重要且适当的补充绩效指标，用于帮助投资者和管理层在分配任何公司级或与融资相关的成本之前了解社区或社区的核心运营[122] - 2023年9月30日三个月和九个月的净收入分别为171,790,000美元和686,372,000美元[123] - 同店住宅租赁收入在2023年9月30日三个月和九个月分别增长了31,361,000美元和121,808,000美元[125] - 同店住宅租赁收入的增长主要来自于同店社区的租金收入增加[126] - 同店住宅租赁收入的增长主要来自于租金收入的增加[128] - 同店住宅租赁收入的增长受到不可收回的租金收入的影响，净政府租金救济金额[129] - 管理、开发和其他费用在2023年9月30日九个月增加了2,658,000美元，主要是由于开发费用和第三方服务协议的收入增加[130] - 直接物业运营费用，不包括物业税，在2023年9月30日三个月和九个月分别增加了8,022,000美元和31,858,000美元[131] - 物业税在2023年9月30日三个月和九个月分别增加了3,308,000美元和11,187,000美元[132] - 2023年9月30日，公司因东北和加利福尼亚地区的极端天气和其他事故事件导致的损失，导致三个月和九个月的伤亡损失分别为349.9万美元和855万美元[138] - 2023年9月30日，未合并投资收入分别减少4184.7万美元和3482.9万美元[139] - 2023年9月30日，社区销售收益分别减少2.96168亿美元和2.58063亿美元[140] - 2023年9月30日，所得税费用分别为437.2万美元和771.5万美元[141] 财务指标 - FFO和Core FFO通常被管理层认为是我们运营和财务绩效的适当补充指标[143] - FFO和Core FFO不代表根据GAAP的净收入，因此不应将其视为衡量绩效的替代指标[147] - 2023年9月30日的三个月和九个月，FFO归属于普通股东分别为352,955,000美元和1,088,024,000美元，Core FFO归属于普通股东分别为377,734,000美元和1,115,886,000美元[149] 资金运作 - 截至2023年9月30日，现金、现金等价物和受限现金为780,106,000美元，比2022年12月31日的734,245,000美元增加了45,861,000美元[154] - 2023年9月30日，经营活动提供的净现金为1,213,842,000美元，投资活动使用的净现金为582,864,000美元，融资活动使用的净现金为585,117,000美元[155] - 公司通过Continuous Equity Offering Program计划最多出售10亿美元的普通股，截至2023年10月31日，还有剩余705,961,000美元的授权发行额度[164] - 公司通过Forward Equity Offering发行了2,000,000股普通股，净额为491,912,000美元，每股价格为245.96美元[165] - 公司通过Stock Repurchase Program在2023年前九个月回购了11,800股普通股，平均价格为161.96美元每股，截至2023年10月31日，还有314,237,000美元的授权回购额度[166] - 公司在2023年前九个月进入了新的250,000,000美元的远期利率互换协议，以减少未来债务发行活动中利率变动的影响[167] - 公司在2023年前九个月进行了多项债务活动，包括偿还2.85%无担保债券2.5亿美元、提前偿还1.5亿美元的贷款以及利用37,600,000美元的限制性现金偿还部分担保变动利率债务[169] - 公司在2023年10月收购Avalon West Plano的同时，承担了63,041,000美元的固定利率抵押贷款，合同利率为4.18%，到期日为2029年5月[170] - 公司的债务包括各种税收债券和传统贷款，截至2023年9月30日，总债务为8,377,827,000美元，未来五年的计划偿还金额分别为350,200,

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) Q3 2023 Earnings Conference Call October 26, 2023 1:00 PM ET Company Participants Jason Reilley - Vice President of Investor Relations Ben Schall - Chief Executive Officer and President Sean Breslin - Chief Operating Officer Matt Birenbaum - Chief Investment Officer Kevin O’Shea - Chief Financial Officer Conference Call Participants Eric Wolfe - Citi Austin Wurschmidt - KeyBanc Capital Markets John Kim - BMO Capital Markets Adam Kramer - Morgan Stanley John Pawlowski - ...

Avalon Woburn Woburn, MA INVESTOR TELECONFERENCE Kanso Twinbrook Rockville, MD PRESENTATION Third Quarter 2023 October 25, 2023 1 AVA Hollywood at La Pietra Place Los Angeles, CA See Appendix for information about forward-looking s ...

净收入和营业收入 - 2023年第二季度，公司归属于普通股股东的净收入为3.67923亿美元，同比增长165.3%[99] - 公司公寓租赁运营的同店净营业收入为4.35057亿美元，同比增长5.4%[100] - 公司出售了两个完全拥有的社区，销售额为2.37亿美元，获得了1.87341亿美元的收益[103] - 公司的净收入归属于普通股股东同比增长了229.2亿美元，增长了165.3%[114] - 公司的同店净营业收入为租赁和其他收入为6.88148亿美元，同比增长6.9%[113] - 公司的总营收为6.9086亿美元，同比增长7.2%[113] - 公司的总净收入为3.67807亿美元，同比增长165.4%[113] - 公司的净营业收入为2023年第二季度达到471,020,000美元，同比增长8.1%[116] - 同店铺住宅净营业收入在2023年第二季度增长了6.3%[118] - 公司的整体租金和其他收入在2023年第二季度增长了6.9%[119] - 同店铺住宅租金收入的增长主要来自于租金率的提高、经济占用率的下降以及其他租金收入的增加[121] - 2023年第二季度同店铺不可收回的租金收入增加了6,609,000美元[123] 费用和支出 - 公司的总社区运营费用为2.1315亿美元，同比增长8.9%[113] - 公司的利息支出净额为5.1585亿美元，同比减少12.3%[113] - 公司的管理、开发和其他费用在2023年第二季度增长了200.0%[125] - 直接物业运营费用在2023年第二季度增加了10.7%[126] - 公司的利息支出在2023年第二季度减少了12.3%[130] 资金和融资 - 公司在2023年6月30日拥有946,998,000美元的现金、现金等价物和托管现金[147] - 公司在2023年6月30日的运营活动提供的净现金增加主要是由于净营业收入的增加[148] - 公司在2023年6月30日的融资活动中使用的净现金主要是由于支付了454,323,000美元的现金股息和偿还了2.5亿美元的固定利率无抵押票据[149] - 公司的可变利率无抵押信贷额度到2026年9月到期，利率为6.12%[150] - 公司在未来通过各种内部和外部来源满足流动性需求，包括房地产处置、现金余额、经营活动中产生的现金、信贷设施下的借款等[165] - 公司需要偿还到期的长期债务，包括偿还了2.85%无担保债券的25亿美元本金[159] - 公司进入了新的远期利率互换协议，以减少利率变动对未来债务发行活动的影响[158] 其他 - 公司在2022年和2023年初被指控存在反垄断行为，但于2023年7月被撤销[124] - 公司可能通过次级贷款或其他优先股权投资，投资于第三方进行的多户开发项目[168] - 公司在开发社区方面拥有17个正在建设中的项目，总资本成本约为2,293,000,000美元[174] - 公司将被要求扣除并向美国国税局汇款21%的任何分配给非美国股东的收益[185] - 公司在未来展望中提到了开发、重新开发、收购或处置社区的潜力，以及正在建设、重建、开发或重新开发的公寓社区的完工时间和成本[186]