会议介绍 - 高盛举办第4届Communicopia与技术会议 聚焦通信与科技领域[1] - DigitalBridge公司首席执行官Marc Ganzi出席会议[1] - 高盛电信与通信基础设施研究分析师Joshua Frantz主持会议[1]

会议介绍 - 高盛举办第4届Communicopia与科技会议 DigitalBridge公司CEO Marc Ganzi受邀出席 [1] - 高盛电信与通信基础设施研究分析师Joshua Frantz主持会议 [1]

**DigitalBridge Group 电话会议纪要关键要点** 公司及行业背景 - 公司为DigitalBridge Group Inc (NYSE: DBRG) 一家专注于数字基础设施投资的资产管理公司 业务涵盖数据中心 无线通信塔 光纤网络等细分领域[1][2] - 行业涉及数字基础设施生态 包括移动通信基础设施 光纤网络 数据中心 以及电力供应等关键领域[4][5] 核心观点与论据 **1 数字基础设施行业面临巨大资本开支和电力需求挑战** - 公司旗下57家全球企业竞争激烈 本年度将是生态系统资本开支部署最大的一年 投资金额持续攀升[5] - 电力成为核心瓶颈 公司CEO将50%时间用于解决电力问题 40%时间用于融资 仅10%时间用于日常运营[6] - 公司拥有22吉瓦电力储备 计划在未来三年内全部租赁完毕 电力短缺为行业带来重大机遇[7][32] **2 移动通信基础设施（铁塔和小基站）需求强劲复苏** - 铁塔租赁需求达到2013年以来最高水平 主要受三大因素驱动[8] - 移动数据流量大幅增长3-5倍 类似2010-2016年云计算推动的10倍增长周期[9] - 人工智能推理需求增长 80%的AI活动将发生在移动环境 无线设备数量将从300亿增长至2033年的600亿[11] - 机器对机器连接快速增长 占所有连接的90% 例如通用汽车工厂单条产线部署超过300个无线传感器[12] - 新建铁塔数量大幅增加 旗下Vertical Bridge公司去年交付800座铁塔 今年将交付1000座 远超公开市场竞争对手[18] - 小基站业务（Extenet Boingo Freshwave）管道和预订量大幅增长[19] **3 光纤网络业务分化为四个细分市场** - 住宅光纤：投资Wide Open West 以重置成本百分比收购 关注每户覆盖成本 每户连接成本和每路由英里成本三个指标[20] - 多住户单元（MDU）光纤：收购OpticalTel 业务模式为与业主协会签订10年独家合同 首日渗透率即可达100%[21][22] - 企业光纤：Zayo公司表现优异 连接近6万栋建筑 平均合同期限超过20年[27] - 长距离传输光纤：与Level3（Lumen旗下）竞争 被认为是光纤领域最优质业务[28] - 不同细分市场估值差异巨大 WOW交易于5倍估值 而Hotwire交易于40倍估值[23] **4 数据中心业务和电力解决方案成为增长核心** - 公司采用独特"资产轻"模式 通过多个基金平台筹集资金 与Digital Realty和Equinix等传统REITs形成差异化[40][41] - 每兆瓦数据中心开发成本已从1000万美元上升至1100-1200万美元 通常使用60%杠杆和40%股权[30] - 历史实现2倍多倍投入资本回报率（MOIC） 每4美元股权投入可产生8美元回报 公司从中获得20%绩效费[31] - 公司管理1060亿美元资产 计划部署500亿美元资本开支 远超竞争对手[33][41] **5 电力短缺问题与解决方案** - 行业当前总电力需求为68吉瓦 去年为54吉瓦 公司预测将增长至200吉瓦[47] - 美国需要新建200吉瓦发电能力 但当前电网每年仅新增4吉瓦容量 存在巨大供应缺口[48][49] - 公司通过建设微电网解决电力问题 已在Reno等地部署多个项目 使用太阳能 风能 水电 LNG和电网连接等多种能源[53] - 电力问题预计需到2033-2035年才能缓解 届时60-80吉瓦核能并网将帮助改善基载电力[58] 其他重要内容 **财务模型与股东价值创造** - 公司价值创造通过费用相关收益（FRE）和绩效费（carried interest）实现 28%的绩效费分配归公众股东[32] - 正致力于将FRE利润率从30%提高至40% 并通过成本削减措施改善盈利[60][61] - 公司股价从超过20美元跌至5-6美元低点 现正通过稳定收益和绩效费积累重建价值[60] **竞争格局演变** - 公司从数字REITs竞争转向与Blackstone Brookfield Ares Apollo KKR等另类资产管理公司竞争[42][43] - 竞争优势在于对数字基础设施领域的专业知识和落地能力 能直接与微软 亚马逊 甲骨文等超大规模企业谈判[43] **人工智能应用阶段** - AI训练阶段处于"第三局" 而AI推理仍处于"第一局初期" 发展空间巨大[47] - 机器对机器学习是数据消费增长最快的领域 而非企业或消费者应用[12]

投资与融资 - 公司获得由GIC和ADIA领投的16亿美元投资，用于扩展其亚太平台 [1] - 该投资将支持公司收购位于马来西亚柔佛的超大规模数据中心园区，并为亚太平台的进一步增长提供额外资金 [1][3] - 投资以及柔佛园区收购预计将于2025年第四季度完成 [6] 市场扩张与收购 - 公司计划通过收购Yondr集团位于Sedenak科技园的300MW+超大规模数据中心园区，扩张至马来西亚柔佛市场 [2] - 该园区名为JHB1，占地近73英亩，完全开发后将提供超过300MW的IT容量，分布在三个尖端数据中心 [7] - 此次收购将使公司在亚太地区的总容量达到1GW，覆盖澳大利亚、马来西亚、日本、台湾和香港 [4][9] 战略定位与行业趋势 - 此次投资突显了由AI需求加速驱动的亚太地区数字基础设施领域的增长机遇 [3] - 柔佛正凭借其靠近新加坡的地理优势、有竞争力的土地和运营成本以及强有力的政府激励措施，迅速成为东南亚最具战略意义的数据中心枢纽之一 [8] - 公司定位为亚太地区最大的可持续AI和云数字基础设施提供商之一 [4] 技术与设施特点 - 柔佛JHB1园区位于柔佛-新加坡经济特区，可提供暗光纤连接，并采用包括直喷式液冷在内的可持续技术 [7] - 该园区有望满足EDGE认证要求，最初通过绿色贷款融资 [7]

公司业务定位 - DigitalBridge是一家专注于人工智能赋能基础设施的投资管理公司[1] - 公司业务服务于人工智能产业链中的基础设施环节[1] 估值水平分析 - 与获得丰厚估值倍数的GPU制造商相比 该公司当前估值水平显得非常便宜[1] - 公司估值分析基于价值投资理念和长期投资视角[1]

公司介绍 - DigitalBridge是一家专注于数字基础设施投资的资产管理公司 尽管规模相对较小 但在该领域是重要的投资者[2] - 公司致力于开发差异化的电网独立电力解决方案 以应对数据中心能源需求[2] - 公司首席执行官Marc Ganzi拥有数十年的数字基础设施投资经验[2] 行业背景 - 电力与人工智能以及新兴数据中心能源危机成为投资主题讨论焦点[1] - 专题投资团队已对电力与人工智能主题进行了广泛深入研究[1]

公司战略定位 - 公司通过投资人工智能和数字基础设施实现差异化发展 [1] - 采用投资组合方法整合旗下公司以提升股东回报和业绩表现 [1] 行业机遇评估 - 数字基础设施领域存在巨大机遇 其规模被市场低估 [1] - 当前行业处于数十年一遇的转型期 远超2G 5G或公有云等历史机遇的范畴 [1]

交易概述 - WideOpenWest公司(WOW)宣布与DigitalBridge Investments和Crestview Partners达成最终协议，后者将以每股5.20美元现金收购WOW所有流通股，企业价值约15亿美元[1] - 收购价格较2024年5月2日首次非约束性报价4.80美元溢价8.3%，较2025年8月8日收盘价溢价63%，较未受影响价格3.79美元溢价37.2%[1] - Crestview作为WOW最大股东(持股约37%)，同意将其全部股份转入新实体[1][4] 管理层观点 - WOW CEO Teresa Elder表示交易将为投资者、员工和客户带来新机遇，增强公司作为可靠宽带提供商的地位[2] - 特别委员会主席Phil Seskin指出交易为股东提供了显著溢价，经过全面评估后认为是最佳选择[2] - DigitalBridge高管Jonathan Friesel计划投资升级WOW网络，采用新技术以提升客户体验[2] - Crestview高管Brian Cassidy强调交易既实现股东即时价值，又引入DigitalBridge作为长期资本伙伴支持地理扩张和技术升级[2] 交易流程 - WOW董事会及独立董事特别委员会已一致批准交易[3] - 交易预计在2025年底或2026年一季度完成，需满足股东批准和监管审批等条件[5] - 交易完成后WOW将退市[5] 公司背景 - WOW是美国领先宽带供应商，网络覆盖近200万用户，在20个市场运营(主要在中西部和东南部)[7] - 服务包括高速互联网、有线电视、家庭电话、移动电话及商业解决方案，12次获评"全美最佳雇主"[7] - DigitalBridge是全球数字基础设施投资管理公司，管理资产达1060亿美元[8] - Crestview是专注中端市场的私募股权公司，管理资金超100亿美元[9] 顾问团队 - Centerview Partners和Wachtell Lipton分别担任特别委员会的财务与法律顾问[6] - LionTree Advisors担任买方财务顾问，Morgan Stanley和高盛担任交易结构顾问[6] - Simpson Thacher和Davis Polk分别担任DigitalBridge与Crestview的法律顾问[6]

收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入为-320.7万美元，同比2024年同期的3.90336亿美元大幅下降108.2%，主要由于Carried interest allocation项目从2.88244亿美元转为-1.15074亿美元[15] - 2025年上半年净亏损4053.9万美元，同比2024年同期的盈利9916.2万美元下降140.9%[15] - 2025年第二季度归属于普通股东的净利润为1696.2万美元，同比2024年同期的7676.3万美元下降77.9%[15] - 2025年第二季度综合亏损2145万美元，同比2024年同期的综合盈利1.29973亿美元下降116.5%[17] - 公司2025年上半年净亏损为40,539千美元，而2024年同期净利润为99,162千美元[24] - 2025年第二季度归属于普通股股东的持续经营业务收入为1501.4万美元，2024年同期为7582万美元[131] - 公司2025年第二季度总收入为-320.7万美元，2024年同期为3.903亿美元；2025年上半年总收入为4224万美元，2024年同期为4.647亿美元[181] - 公司2025年第二季度归属于普通股东的持续经营收入为1541.5万美元，2024年同期为7743.7万美元；2025年上半年为1845.5万美元，2024年同期为4627.9万美元[181] - 2025年第二季度总收入为负320万美元，而2024年同期为3.903亿美元，主要由于未实现附带权益的大幅波动[208] - 2025年上半年总收入为4220万美元，较2024年同期的4.647亿美元下降4.224亿美元[208] - 2025年第二季度净亏损为2568万美元，而2024年同期净利润为1.299亿美元[207] - 2025年上半年净亏损为4054万美元，较2024年同期的9916万美元净利润下降1.397亿美元[207] - 2025年第二季度归属于普通股东的净利润为1696万美元，较2024年同期的7676万美元下降5980万美元[207] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年经营活动产生的总费用为8773万美元，较2024年同期的3.52402亿美元下降75.1%[15] - 2025年上半年支付利息现金6,903千美元，较2024年同期9,209千美元下降25%[27] - 公司2025年第二季度补偿费用（现金和股权）为4700.2万美元，2024年同期为5166.1万美元；2025年上半年为9311.2万美元，2024年同期为1.0285亿美元[181] - 公司2025年第二季度利息费用为457万美元，2024年同期为313.6万美元；2025年上半年为846.8万美元，2024年同期为832.8万美元[181] - 2025年第二季度股权薪酬费用为1072.5万美元，2024年同期为1764.1万美元[156] - 2025年上半年股权薪酬费用为1834.5万美元，2024年同期为2685.5万美元[156] 各条业务线表现 - 2025年第二季度管理费收入为8437.3万美元，同比增长11.5%（2024年同期为7568.7万美元）[134] - 2025年上半年管理费收入为1.742亿美元，同比增长18.1%（2024年同期为1.475亿美元）[134] - 三只基金贡献了2025年第二季度管理费收入的62.3%，上半年贡献了64.5%[137] - 2025年第二季度费用收入为8526万美元，较2024年同期的7860万美元增长665万美元（8%）[210] - 2025年上半年费用收入为1.754亿美元，较2024年同期的1.516亿美元增长2384万美元（16%）[210] - 2025年第二季度管理费为8437万美元，较2024年同期的7568万美元增长868万美元[210] - 2025年第二季度附带权益分配为负1.1507亿美元，而2024年同期为2.8824亿美元，变动达4.033亿美元[207] - 2025年上半年附带权益分配为负1.7054亿美元，较2024年同期的2.7977亿美元下降4.503亿美元[207] 各地区表现 - 美国市场2025年第二季度总收入为-1626.2万美元，2024年同期为3.7137亿美元；2025年上半年为1.6828亿美元，2024年同期为4.2897亿美元[183] - 欧洲市场2025年第二季度总收入为1044.4万美元，2024年同期为1562.7万美元；2025年上半年为2042.8万美元，2024年同期为2987.4万美元[183] - 公司长期资产（截至2025年6月30日）在美国为1890.5万美元，欧洲为1129.2万美元，其他地区为230.1万美元[186] 管理层讨论和指引 - 公司预计2026年至2030年及以后的无形资产摊销费用总额为6109.9万美元，其中2026年占比最高达1241.3万美元[77] - 2025年7月FASB新规要求自2026年起对应收账款和合同资产采用简化信用损失计量方法[51][52] - 2024年11月FASB新规要求自2027年起在财报附注中按性质分类披露费用明细（如存货采购、员工薪酬等）[56][57] - 2025年5月FASB修订VIE收购会计标准，自2027年起需评估投票权等综合因素确定会计收购方[53][55] 基金表现 - 旗舰增值基金DBP I总回报倍数(MOIC)达1.6倍(毛)/1.4倍(净)，年化IRR为12.0%(毛)/9.0%(净)[202] - 核心战略基金SAF总回报倍数为1.1倍，年化IRR为6.8%(毛)/4.7%(净)[202] - 信贷基金Credit I总回报倍数1.1倍，年化IRR达9.7%(毛)/6.5%(净)[202] - 基础设施基金GIF II表现不佳，总回报倍数0.8倍(毛)/0.7倍(净)，IRR为负值[202] - 全球基础设施基金GIF I总回报倍数1.6倍(毛)/1.4倍(净)，年化IRR为9.3%(毛)/6.6%(净)[202] - 增值基金DBP II总回报倍数1.4倍(毛)/1.2倍(净)，年化IRR为11.0%(毛)/8.0%(净)[202] 现金流 - 2025年上半年运营活动产生的净现金流入为127,271千美元，相比2024年同期的净现金流出4,483千美元显著改善[24] - 2025年上半年投资活动净现金流出为68,506千美元，主要由于权益投资支出189,766千美元[24] - 2025年上半年融资活动净现金流出为25,064千美元，包括向优先股股东支付股息29,320千美元[24] - 2025年上半年现金及等价物净增加38,723千美元，期末余额达345,021千美元，较期初增长12.6%[24][26] - 2025年上半年终止经营业务运营活动净现金流出275千美元，较2024年同期13,407千美元大幅收窄[27] 股权和资本结构 - 2025年6月30日股东权益总额为24.25796亿美元，较2024年底的24.66834亿美元下降1.7%[12] - 公司2025年6月30日持有非控制性权益占比从2024年的4%降至3%[31] - 2025年149,571股B类普通股全部转换为A类普通股并注销[101] - 2025年公司赎回5,622,793 OP单位，其中1,259,793 OP单位在7月赎回后非控股权益降至3%[111] - 截至2025年6月30日，累计其他综合收益（AOCI）为6,725千美元，较2023年12月31日的1,411千美元显著增长[106] - 2025年上半年可赎回非控股权益期末余额为25,032千美元，较2024年同期的19,753千美元增长26.7%[108] - 公司对运营公司的持股比例从2025年6月30日的96%提升至7月31日的97%[194] - 2025年第二季度共筹集25亿美元资本，主要用于旗舰增值策略第三系列及共同投资工具[199] 投资和资产 - 公司截至2025年6月30日的股权投资总额为22.097亿美元，较2024年12月31日的23.458亿美元下降5.8%[58] - 公司对数字基础设施组合公司DataBank和Vantage SDC的投资通过旗舰增值基金InfraBridge进行[59] - 2025年2月通过DataBank股权二次出售实现5970万美元收益，其中3400万美元为已实现本金投资收益[200] - 截至2025年6月30日，公司管理的收费权益资本(FEEUM)达到397亿美元[193] - 2025年6月30日Level 3资产中CLO次级票据公允价值为32,697千美元，较2024年12月31日的35,122千美元下降6.9%[116] - 权益法投资的公允价值从2024年12月31日的137,154千美元增至2025年6月30日的140,645千美元，增幅2.5%[116][126] - InfraBridge或有对价负债从2024年12月31日的6,100千美元降至2025年6月30日的2,300千美元，降幅62.3%[116][126] - DBRG股票认股权证公允价值从2024年12月31日的700千美元降至2025年6月30日的500千美元[116][126] - 2025年上半年Level 3资产未实现净收益为3,491千美元（权益法投资）和127千美元（合并基金股权投资）[126] - 2025年上半年Level 3负债未实现净收益为200千美元（DBRG认股权证）和3,800千美元（InfraBridge或有对价）[126] - 公司持有的按计量替代法核算的某些股权投资，2025年6月30日公允价值为750万美元，2024年12月31日为1500万美元[128] - 公司债务义务（担保基金费用收入票据）2025年6月30日公允价值为2.914亿美元，2024年12月31日为2.858亿美元[129]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度实现8500万美元费用收入 同比增长8% [26] - 费用相关收益(FRE)达3200万美元 同比增长23% [27] - 可分配收益为负1900万美元 主要由于4000万美元已实现亏损 [27] - 公司可用现金为1.58亿美元 [27] - 截至6月30日 收费权益管理规模(FEUM)达397亿美元 同比增长21% [29] - 过去12个月FRE利润率为36% [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 数据中心建设管道超过5.4吉瓦 同比增长50% [6] - 新平台Yonder拥有400兆瓦租赁容量 并有超过1吉瓦的明确路径 [15] - Switch在北美和欧洲持续扩建 以满足创纪录的客户预订 [15] - DataBank拥有73个数据中心园区 覆盖26个市场 [58] - 公司总安全电力储备接近21吉瓦 [61] 各个市场数据和关键指标变化 - 全球数据中心电力消耗预计到2030年将翻倍 [23] - 谷歌处理的token数量从每月1万亿增长到480万亿 增长50倍 [20] - 微软和谷歌均确认AI投资回报真实 并增加资本支出 [17] - 全球最大云服务提供商预计2025年资本支出将超过3800亿美元 [18] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略围绕三个支柱：筹资、投资和扩展 [4] - 新成立两个关键平台：Yonder(超大规模数据中心)和TechnoC(数字电力战略) [7] - 采用三阶段流程：建立平台、转型平台和扩展平台 [35] - 在电力领域与ArcLight合作 共同管理超过65吉瓦的电力资产 [41] - 公司拥有从核心到边缘的全方位数据中心解决方案 [59] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - AI创新步伐超出最激进假设 [16] - AI投资回报已被主要科技公司证实 [17] - 行业面临的最大挑战是电力供应 [24] - 公司处于数字基础设施的历史性拐点 [21] - AI驱动的投资周期将长达数十年 [70] 其他重要信息 - 公司预计2025-2026年将部署超过430亿美元资本支出 [62] - 每建设1吉瓦数据中心容量需要约100亿美元总投资 [64] - 公司拥有行业领先的21吉瓦电力储备 [61] - 预计未来将实现2-4家公司剥离 创造DPI和carry [153] 问答环节所有的提问和回答 关于推理计算(inference)规模 - 目前处于早期阶段 工作负载出现在数据中心 [73] - 推理工作负载需要高度互联和高功率计算能力 [74] - 预计回报率将显著高于训练阶段 [86] 关于共同投资(co-invest)前景 - 共同投资活动强劲 平均费率从45个基点提高到60个基点 [97] - 预计第三和第四季度将有更多重大共同投资 [99] - 公司不提供免费创意 其差异化战略吸引高质量资本 [100] 关于电力平台TechnoC发展 - 该平台可创造即时回报 不同于传统数据中心投资 [108] - 已控制1600英亩土地 计划在第一年扩大一倍 [109] - 为客户提供快速通道 可在9-18个月内投入使用 [105] 关于股票回购可能性 - 董事会考虑回购普通股和优先股 [114] - 但认为新投资基金种子资本能带来更高回报 [114] 关于2026年资金流出预期 - 公司尚未提供2026年具体预测 [125] - 预计将继续增长FEUM 新筹资将超过资金流出 [125] 关于carry interest - 季度估值波动不应过度解读 [129] - 随着基金成熟 预计将增加资产退出活动 [130] - 公司坚持真实估值 不人为保持高估值 [134] 关于并购活动 - 目前投资来自第三只基金 有超过200亿美元机会 [155] - 积极寻找GP领域的战略补充 [158] - 公司对市场传闻不予置评 专注有机增长 [162]