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Ellington Residential Mortgage REIT(EARN)
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Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2023 Q2 - Quarterly Report
2023-08-14 00:00
公司财务表现 - 公司截至2023年6月30日的账面价值为每股8.12美元,较2023年3月31日的8.31美元和2022年12月31日的8.40美元有所下降[78] - 公司2023年6月30日的账面价值为每股8.12美元,较2022年12月31日的8.40美元有所下降[101] - 公司2023年6月30日的股东权益增加至116.7百万美元,较2022年12月31日的112.4百万美元有所增长[101] - 公司2023年6月30日的债务与权益比率为7.5:1,与2022年12月31日持平[101] - 公司2023年6月30日的Catch-up Premium Amortization Adjustment为-0.4百万美元,而2022年同期为1.6百万美元[96] - 2023年第二季度净收入为120万美元,相比2022年同期的净亏损1070万美元有所改善[103] - 2023年第二季度利息收入为1007万美元,相比2022年同期的908.7万美元有所增长[102] - 2023年第二季度利息支出为1168.6万美元,相比2022年同期的197.2万美元大幅增加[102] - 2023年第二季度净利息收入为-161.6万美元,相比2022年同期的711.5万美元大幅下降[102] - 2023年第二季度调整后可分配收益为238万美元,相比2022年同期的365.4万美元有所下降[103] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司净收入为350万美元,相比2022年同期的净亏损2820万美元有显著改善[107] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司利息收入为1811万美元,相比2022年同期的1535万美元有所增加[108] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司总利息支出为2140万美元,主要由于回购借款利率上升[110] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司其他收入为830万美元,主要由金融衍生品的净实现和未实现收益890万美元推动[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司管理费支出为90万美元,与2022年同期持平[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司其他运营支出为190万美元,相比2022年同期的170万美元有所增加[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司投资组合的加权平均收益率为3.81%,总调整后的平均资金成本为2.78%,净利息收益率为1.03%[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司金融衍生品的净实现和未实现收益为890万美元,主要由利率互换的收益850万美元推动[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司证券的净实现和未实现亏损为50万美元,主要由机构RMBS的亏损180万美元部分抵消[111] - 2023年上半年,公司支付了660万美元的股息,较2022年同期的760万美元有所减少[116] - 2023年上半年,公司运营活动净现金流出为440万美元,投资活动净现金流出为1850万美元[116] - 2023年上半年,公司通过ATM计划发行了1,003,461股普通股,净收益为730万美元[117] - 截至2023年6月30日,公司仍有6350万美元的普通股可供发行,剩余在ATM计划下[117] - 截至2023年6月30日,公司回购计划下仍有725,808股普通股可供回购[117] - 公司截至2023年6月30日,与18个交易对手方有9亿美元的未偿还借款[118] - 公司未与任何未合并实体或金融合作伙伴建立关系,未参与任何表外安排[119] - 公司资产和负债几乎全部对利率敏感,利率和其他因素对业绩影响大于通胀[120] - 长期通胀可能对公司投资组合表现或投资价格产生不利影响[121] 利率与市场环境 - 2023年第二季度,2年期美国国债收益率上升87个基点至4.90%,10年期美国国债收益率上升37个基点至3.84%[81] - 2023年第二季度,1个月SOFR利率上升34个基点至5.14%,3个月SOFR利率上升36个基点至5.27%[82] - 2023年第二季度,Freddie Mac调查的30年期抵押贷款利率从3月30日的6.24%上升至6月29日的6.70%[83] - 2023年第二季度,美国实际GDP年化增长率为2.4%,高于前一季度的2.0%[85] - 2023年第二季度,消费者价格指数(CPI-U)的12个月变化率从4月的4.9%下降至6月的3.0%[86] - 2023年第二季度,机构RMBS相对于美国国债的正超额回报率为0.79%[89] - 2023年第二季度,公司通过利率互换、TBA空头头寸、美国国债和期货对冲利率风险,实现净实现和未实现收益2,010万美元,每股收益1.44美元[92] - 2023年第二季度,公司平均回购借款成本从第一季度的4.46%上升至5.22%[93] - 2023年第二季度Agency RMBS的加权平均收益率为3.63%,相比2022年同期的3.02%有所提高[105] - 2023年第二季度非Agency RMBS的加权平均收益率为10.95%,相比2022年同期的12.12%有所下降[105] - 2023年第二季度回购协议的平均资金成本为5.22%,相比2022年同期的0.68%大幅上升[105] - 2023年6月30日结束的三个月期间,公司投资组合的加权平均收益率为3.95%,总调整后的平均资金成本为3.02%,净利息收益率为0.93%[106] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司Agency RMBS的平均借款成本为4.82%,相比2022年同期的0.47%大幅上升[110] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司Agency RMBS的净实现和未实现亏损为180万美元[111] - 2022年6月30日结束的六个月期间,公司Agency RMBS的净实现和未实现亏损为1.123亿美元[112] 投资组合与资产配置 - 公司截至2023年6月30日的抵押贷款支持证券组合包括8.659亿美元的固定利率机构“指定池”和1300万美元的非机构RMBS[89] - 公司截至2023年6月30日的债务与股本比率为7.6:1,与2023年3月31日的7.5:1基本持平[89] - 公司净抵押资产与股东权益比率从2022年12月31日的6.6:1上升至2023年6月30日的7.0:1,主要由于净空头TBA头寸减少[91] - 2023年6月30日,公司固定利率机构RMBS组合的总本金为924,479千美元,加权平均贷款期限为45个月[92] - 2023年第二季度,公司在机构证券上的净实现和未实现亏损为1,420万美元,每股亏损1.02美元[92] - 公司采用公允价值计量大多数资产和负债,以反映其运营结果,抵押贷款支持证券按公允价值记录在资产负债表上[94] - 对于没有活跃市场的金融工具,公司使用第三方估值或折现现金流法进行估值[95] - 公司2023年6月30日的Agency RMBS投资组合总价值为889,028千美元,占总投资组合的93.85%[98] - 2023年6月30日,公司持有的金融衍生品资产公允价值为70,518千美元,负债公允价值为2,481千美元[99] - 公司2023年6月30日的回购协议借款总额为875,030千美元,加权平均利率为5.29%[101] - 公司2023年6月30日的30年期固定利率抵押贷款投资组合价值为824,370千美元,占Agency RMBS的93.62%[98] - 公司2023年6月30日的非Agency RMBS投资组合价值为13,013千美元,占总投资组合的85.19%[98] - 公司2023年6月30日的反向抵押贷款投资组合价值为15,885千美元,占Agency RMBS的102.35%[98] - 2023年第二季度Agency RMBS的平均持有量为9.628亿美元,相比2022年同期的11.178亿美元有所下降[105] - 2023年第二季度非Agency RMBS的平均持有量为2210万美元,相比2022年同期的1399.9万美元有所增加[105] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司投资组合的加权平均收益率为3.81%,总调整后的平均资金成本为2.78%,净利息收益率为1.03%[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司金融衍生品的净实现和未实现收益为890万美元,主要由利率互换的收益850万美元推动[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司证券的净实现和未实现亏损为50万美元,主要由机构RMBS的亏损180万美元部分抵消[111] - 截至2023年6月30日,公司回购协议下的未偿还借款为8.75亿美元,较2022年12月31日的8.42亿美元有所增加[114] - 2023年6月30日,公司回购协议下的加权平均合同折扣率为5.2%,较2022年12月31日的5.5%有所下降[113] - 截至2023年6月30日,公司与18个交易对手的回购协议风险总额为4610万美元,较2022年12月31日的4980万美元有所减少[114] - 2023年6月30日,公司衍生品合约(不包括TBA)的风险总额为2150万美元,较2022年12月31日的2450万美元有所下降[115] - 截至2023年6月30日,公司现金及现金等价物为4370万美元,较2022年12月31日的3480万美元有所增加[116] - 2023年上半年,公司通过ATM计划发行了1,003,461股普通股,净收益为730万美元[117] - 截至2023年6月30日,公司仍有6350万美元的普通股可供发行,剩余在ATM计划下[117] - 2023年上半年,公司支付了660万美元的股息,较2022年同期的760万美元有所减少[116] - 2023年上半年,公司通过回购活动获得了3110万美元的净现金流入[116] - 截至2023年6月30日,公司回购计划下仍有725,808股普通股可供回购[117] - 公司截至2023年6月30日,与18个交易对手方有9亿美元的未偿还借款[118] - 公司未与任何未合并实体或金融合作伙伴建立关系,未参与任何表外安排[119] - 公司资产和负债几乎全部对利率敏感,利率和其他因素对业绩影响大于通胀[120] - 长期通胀可能对公司投资组合表现或投资价格产生不利影响[121] 风险管理与对冲策略 - 公司使用利率互换、TBA远期合约、美国国债空头等多种衍生品工具来对冲利率风险[100] - 公司通过利率互换合约接收基于浮动利率的付款,支付基于固定利率的付款,以减少回购借款成本的波动性[100] - 2023年6月30日,公司持有的TBA证券销售合约公允价值为782万美元,较2022年12月31日的356.8万美元有所增加[99] - 公司2023年6月30日的Agency RMBS(机构抵押贷款支持证券)总价值为889.028亿美元,占投资组合的93.85%[98] - 公司2023年6月30日的非Agency RMBS(非机构抵押贷款支持证券)总价值为13.013亿美元,占投资组合的85.19%[98] - 公司主要通过短期回购协议融资,回购协议的加权平均期限通常远低于RMBS的预期平均期限[98] - 2023年6月30日,公司持有的金融衍生品资产公允价值为7051.8万美元,负债公允价值为2481万美元[99] - 公司截至2023年6月30日的股东权益增至1.167亿美元,较2022年12月31日的1.124亿美元有所增加,主要由于净收入350万美元和普通股发行净收益730万美元,部分被670万美元的股息抵消[101] - 公司2023年第二季度的净收入为120万美元,较2022年同期的净亏损1070万美元有所改善,主要由于其他收入的增加[103] - 公司2023年第二季度的利息收入为1007万美元,较2022年同期的908.7万美元有所增加,主要由于Agency RMBS的资产收益率提高[102] - 公司2023年第二季度的利息支出为1168.6万美元,较2022年同期的197.2万美元大幅增加,主要由于回购借款利率的上升[102] - 公司2023年第二季度的加权平均资产收益率为3.95%,较2022年同期的2.57%有所提高[104] - 公司2023年第二季度的Agency RMBS利息收入为874.1万美元,平均持有量为9.628亿美元,加权平均收益率为3.63%[105] - 公司2023年第二季度的非Agency RMBS利息收入为60.5万美元,平均持有量为2210万美元,加权平均收益率为10.95%[105] - 公司2023年第二季度的回购借款平均成本为5.22%,较2022年同期的0.68%大幅上升[105] - 公司2023年第二季度的调整后可分配收益为238万美元,较2022年同期的365.4万美元有所下降[103] - 公司2023年第二季度的每股调整后可分配收益为0.17美元,较2022年同期的0.28美元有所下降[103] - 2023年6月30日结束的三个月期间,公司Agency和非Agency RMBS组合的加权平均收益率为3.95%,总调整后的平均资金成本为3.02%,净利息收益率为0.93%[106] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司净收入为350万美元,相比2022年同期的净亏损2820万美元有所改善[107] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司利息收入为1811万美元,相比2022年同期的1535万美元有所增加[108] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司总利息支出为2140万美元,主要由于回购借款利率上升[110] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司Agency RMBS的平均借款成本为4.82%,相比2022年同期的0.47%大幅上升[110] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司其他收入为830万美元,主要来自金融衍生品的净实现和未实现收益[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司Agency RMBS的净实现和未实现亏损为180万美元[111] - 2022年6月30日结束的六个月期间,公司Agency RMBS的净实现和未实现亏损为1.123亿美元[112] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司管理费支出为90万美元,与2022年同期持平[111] - 2023年6月30日结束的六个月期间,公司其他运营支出为190万美元,相比2022年同期的170万美元有所增加[111] - 截至2023年6月30日,公司回购协议下的未偿还借款为8.75亿美元,较2022年12月31日的8.42亿美元有所增加[114] - 2023年6月30日,公司回购协议下的加权平均合同折扣率为5.2%,较2022年12月31日的5.5%有所下降[113] - 截至2023年6月30日,公司与18个交易对手的回购协议风险总额为4610万美元,较2022年12月31日的4980万美元有所减少[114] - 2023年6月30日,公司衍生品合约(不包括TBA)的风险总额为2150万美元,较2022年12月31日的2450万美元有所下降[115] - 截至2023年6月30日,公司现金及现金等价物为4370万美元,较2022年12月31日的3480万美元有所增加[116] - 2023年上半年,公司通过ATM计划发行了1,003,461股普通股,净收益为730万美元[117] - 截至2023年6月30日,公司仍有6350万美元的普通股可供发行,剩余在ATM计划下[117] - 2023年上半年,公司支付了660万美元的股息,较2022年同期的760万美元有所减少[116] - 2023年上半年,公司通过回购活动获得了3110万美元的净现金流入[116] - 截至2023年6月30日,公司回购计划下仍有725,808股普通股可供回购[117] - 公司截至2023年6月30日,与18个交易对手方有9亿美元的未偿还借款[118] - 公司未与任何未合并实体或金融合作伙伴建立关系,未参与任何表外安排[119] - 公司资产和负债几乎全部对利率敏感,利率和其他因素对业绩影响大于通胀[120] - 长期通胀可能对公司投资组合表现或投资价格产生不利影响[121]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2023 Q1 - Earnings Call Presentation
2023-05-15 17:44
公司财报数据 - 公司的投资收益预测基于Ellington模型,但模型存在不确定性,投资风险需谨慎评估[4] - 公司的净收入为230万美元,每股收益为0.17美元[9] - 调整后的可分配收益为282.3万美元,每股收益为0.21美元[9] - 股东权益为1.15亿美元,每股净值为8.31美元[9] - 利息净利润为-372万美元[10] - 总其他收益为4201千美元[10] - 股东权益为114977千美元,每股净值为8.31美元[11] - 现金及现金等价物为36657千美元[11] - 抵押支持证券公允价值为92531千美元[11] - 负债总额为1009001千美元[11] - 公司的2023年目标包括利用市场波动和不确定性的投资机会、灵活调整MBS投资、利用核心优势进行利率对冲、依靠纪律的利率对冲和流动性管理来管理未来的波动[25] - 公司的代理投资组合概况显示了不同种类的固定利率抵押贷款和利率调整抵押贷款的占比和加权平均利率[27] - 公司对利率敏感性分析显示,如果利率下降50个基点,公司的利率互换合约将增加15.05%的市值,而利率上升50个基点,将减少18.77%的市值[31] - 公司的净抵押资产与股东权益比率为925.5亿美元/115.0亿美元[39] - 公司在2023年第一季度发行的流通普通股包括通过公司的市场发行普通股计划发行的455,671股普通股[41] 市场趋势 - 公司在2023年第一季度持有的10年期等值短头寸为548.2亿美元,较2022年12月31日的560.1亿美元减少了3.9%[13] - 公司的净RMBS敞口基于公允价值为926亿美元,较2022年12月31日的800亿美元增加了15.75%[14] - 在第一季度,美国CMBS BBB的收益率扩大最为显著[16] - 美国CLO 2.0、欧洲CLO 2.0 AAA、美国高收益公司信用和传统住宅贷款证券的收益率差异略有收窄,其中CRT OTR M1、次级汽车贷款证券BBB和杠杆贷款的收益率差异收窄更为显著[16] - 公司致力于环境、社会和治理(ESG)事务,包括支持员工使用公共交通、提供健康和福利计划、支持专业发展、推动性别、种族和民族多样性、遵守就业法规和指南[16][17][18][19][20][21][22][23] - 公司在中国市场取得了iPhone销售收入纪录,达到967.7亿美元[110] 用户数据 - 3/31/2023季度末,公司的贷款余额为376.6亿美元,较12/31/2022季度末的359.5亿美元增长5.3%[28] - 3/31/2023季度末,公司的MHA(Making Home Affordable Program)贷款余额为16.0亿美元,较12/31/2022季度末的16.4亿美元下降3.4%[28] - 3/31/2023季度末,公司的低FICO(信用评分)贷款余额为59.1亿美元,较12/31/2022季度末的65.3亿美元下降7.3%[28] - 3/31/2023季度末,公司的非业主贷款余额为64.9亿美元,较12/31/2022季度末的48.2亿美元增长5.2%[28] - 3/31/2023季度末,公司的地理位置相关贷款余额为79.8亿美元,较12/31/2022季度末的77.2亿美元增长1.5%[28] - 3/31/2023季度末,公司的大额贷款(Jumbo)余额为26.9亿美元,较12/31/2022季度末的5.3亿美元增长4.4%[28] - 3/31/2023季度末,公司的其他贷款余额为228.6亿美元,较12/31/2022季度末的268.6亿美元下降4.7%[28] 未来展望 - 公司的2023年目标包括利用市场波动和不确定性的投资机会、灵活调整MBS投资、利用核心优势进行利率对冲、依靠纪律的利率对冲和流动性管理来管理未来的波动[25] 新产品和新技术研发 - 公司在中国市场取得了iPhone销售收入纪录,达到967.7亿美元[110] 市场扩张和并购 - 公司在中国市场取得了iPhone销售收入纪录,达到967.7亿美元[110] 负面信息 - 利息净利润为-372万美元[10] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2023年第一季度发行的流通普通股包括通过公司的市场发行普通股计划发行的455,671股普通股[41]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2023 Q1 - Quarterly Report
2023-05-15 00:00
财务指标数据 - 截至2023年3月31日,公司回购协议下未偿还借款为8.757亿美元,有16个交易对手[73] - 截至2023年3月31日,公司每股账面价值为8.31美元,而2022年12月31日为8.40美元[73] - 截至2023年3月31日,公司抵押贷款支持证券组合包括8.665亿美元固定利率机构“指定池”等多种类型证券[89] - 截至2023年3月31日,公司机构RMBS持有量增至8.909亿美元,较2022年12月31日的8.633亿美元增加3%[89] - 截至2023年3月31日,公司调整后的债务权益比率略降至7.5:1,2022年12月31日为7.6:1[89] - 截至2023年3月31日,公司现金及现金等价物为3670万美元,其他无抵押资产为740万美元,2022年12月31日分别为3480万美元和290万美元[89] - 截至2023年3月31日,公司指定池的整体溢价降至1.09%,2022年12月31日为1.26%[89] - 截至2023年3月31日,公司净抵押贷款资产与权益比率为6.9:1,较上一季度有所增加[90] - 2023年第一季度,固定利率指定池(不包括反向抵押贷款支持的池)的三个月恒定提前还款率为4.3% [90] - 截至2023年3月31日,固定利率机构RMBS组合的当前本金为9.13981亿美元,公允价值为8.6645亿美元[91] - 2023年第一季度,公司机构证券的总实现和未实现收益为1240万美元,每股0.90美元[91] - 2023年第一季度,公司机构投资组合周转率约为23%,实现净亏损1520万美元[91] - 截至2023年3月31日,公司每股账面价值降至8.31美元,2023年第一季度经济回报率为1.8% [92] - 2023年第一季度,公司平均回购借款成本增至4.46%,加权平均借款利率为4.95% [92] - 截至2023年3月31日,公司债务与权益比率为7.6:1,调整后为7.5:1 [92] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司总债务与权益比率分别为7.6:1和7.5:1[100] - 截至2023年3月31日,公司股东权益从2022年12月31日的1.124亿美元增至1.15亿美元[100] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司未偿还回购协议下的借款分别为8.7567亿美元和8.42455亿美元[100] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司金融衍生品资产公允价值分别为5766.5万美元和6877万美元[98] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司金融衍生品负债公允价值分别为238.4万美元和311.9万美元[98] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司证券投资组合的当前本金分别为9.56801亿美元和9.43185亿美元[97] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司证券投资组合的公允价值分别为9.05655亿美元和8.7585亿美元[97] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司回购协议未偿还金额分别为9亿美元和8亿美元[107,113] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司未偿还回购借款抵押资产的加权平均合同减记率分别为5.3%和5.5%[108] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司回购协议风险敞口总额分别为5270万美元和4980万美元[108] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司衍生品合约(不包括TBA)风险敞口总额分别约为2230万美元和2450万美元[109] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司远期结算TBA和机构过手证券风险敞口总额分别约为180万美元和460万美元[109,110] - 截至2023年3月31日,公司现金及现金等价物为3670万美元[110] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,抵押品公允价值均为9亿美元[100] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日,公司加权平均利率分别为4.95%和3.70%[100] 业绩表现 - 第一季度,公司机构RMBS投资组合实现净收益,整体净收入为正[89] - 2023年第一季度净收入为230万美元,而2022年同期净亏损为1750万美元,业绩逆转主要因当期其他收入增加及净利息收入下降[102] - 2023年和2022年第一季度利息收入分别约为880万和650万美元,增长源于资产收益率提高和非机构RMBS平均持有量增加[103] - 2023年和2022年第一季度总利息支出分别为970万和110万美元,增长主要因回购借款利率上升[104] - 2023年第一季度不考虑追赶溢价摊销调整,机构和非机构RMBS投资组合加权平均收益率为3.66%,调整后平均资金成本为2.50%,净息差为1.16%;2022年同期分别为2.38%、0.62%、1.76%[104] - 2023年和2022年第一季度管理费用分别约为40万和50万美元,减少因2023年3月31日资本基础变小[105] - 2023年和2022年第一季度其他运营费用分别约为90万和80万美元,2022年增加主要因专业费用增加[105] - 2023年第一季度其他收入为400万美元,主要是证券实现和未实现收益1280万美元,部分被金融衍生品损失880万美元抵消[105] - 2023年第一季度证券实现和未实现收益1280万美元主要来自机构RMBS的1240万美元;金融衍生品损失880万美元主要是利率互换损失830万美元和TBAs净空头头寸损失120万美元[106] - 2022年第一季度其他损失为2160万美元,主要是机构RMBS实现和未实现损失7010万美元,部分被短期美国国债证券收益450万美元和金融衍生品收益4310万美元抵消[106] - 2023年第一季度调整后可分配收益为282.3万美元,每股0.21美元;2022年同期为394万美元,每股0.30美元[102] - 2023年和2022年第一季度追赶溢价摊销调整分别约为 - 30万和 - 50万美元,降低了利息收入[103] - 2023年和2022年第一季度,公司分别确认了-30万美元和-50万美元的追赶溢价摊销调整[95] 投资策略与风险 - 公司大部分资本分配给机构RMBS策略,预计增加非机构RMBS投资组合[97] - 公司通过短期回购协议为RMBS融资,期限与RMBS到期日不匹配存在利率风险[97] - 公司资产和负债本质上对利率敏感[115] - 利率等因素对公司业绩的影响大于通胀[115] - 利率变化不一定与通胀率或通胀率变化相关[115] 现金流量与股权交易 - 2023年第一季度,公司经营活动净现金使用量为240万美元,投资活动净现金使用量为4510万美元,回购活动提供净现金4910万美元,综合后提供净现金160万美元[111] - 2023年第一季度,公司通过ATM计划发行455,671股普通股,净收益350万美元,自计划启动至2023年3月31日,累计发行887,720股,净收益740万美元[111,112] - 截至2023年3月31日,公司ATM计划下还有6730万美元普通股可供发行[112] - 截至2023年5月12日,公司在2018年6月13日通过的股票回购计划下已回购474,192股普通股,总成本440万美元,还有725,808股授权回购额度[112] 会计政策与其他情况 - 公司为绝大多数符合条件的资产和负债选择了公允价值计量选项[93] - 对于非活跃市场交易的金融工具,公司通常使用第三方估值或其他估值技术[94] - 截至2023年3月31日,公司没有与非合并实体或金融合伙企业的关系,不存在表外安排相关风险[114] - 公司活动和资产负债表按历史成本和/或公允市场价值计量,不考虑通胀[115]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2023 Q1 - Earnings Call Transcript
2023-05-13 05:38
财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度净利息收入下降,主要由于融资成本大幅上升,净利息收益率从1.37%下降至1.16% [10] - 公司第一季度净收入为每股0.17美元,调整后可分配收益为每股0.21美元,相比上一季度的每股0.88美元和0.25美元有所下降 [29] - 公司第一季度总回报率为1.8%,尽管面临利率波动和银行业危机带来的供应冲击 [12] - 公司第一季度MBS持有量增加3%至8.91亿美元,债务与股本比率从7.6x略微下降至7.5x [11] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司Agency RMBS组合的换手率为23%,较上一季度有所增加 [11] - 公司继续减少低息票MBS的持有量,年初时长期Agency组合中低于3%的息票仅占15% [5] - 公司增加了对中间息票(3%至4.5%)的持有,认为这些息票在当前市场环境下具有较好的风险回报比 [6][15] 各个市场数据和关键指标变化 - 1月份Agency MBS表现强劲,公司实现了超过6%的经济回报,但2月中旬市场因通胀担忧和美联储政策不确定性而逆转 [4] - 3月份2年期国债收益率在一个月内上升97个基点,超过5%,创下2007年以来的新高 [24] - 公司预计未来银行资产出售和波动性将继续,但认为当前市场环境为Agency MBS投资者提供了良好机会 [14][36] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续执行其双重使命,即在市场波动时保护账面价值,并在市场复苏时捕捉上行机会 [17] - 公司认为未来银行监管将更倾向于Ginnie Mae而非传统MBS,因其资本要求较低 [15] - 公司计划在未来几个月继续增加非Agency和IO组合的持有量,预计这些组合将继续贡献强劲的净利息收入 [26] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为当前Agency MBS的收益率利差处于历史高位,且新发行供应量大幅减少,为投资者提供了良好的机会 [32] - 公司预计未来银行和美联储的资产负债表压力将继续,但认为最坏的情况可能已经过去 [14] - 公司对未来的投资机会持乐观态度,尤其是在非Agency领域,认为当前市场环境提供了丰富的相对价值机会 [36][77] 其他重要信息 - 公司第一季度现金及现金等价物增加至3670万美元 [30] - 公司继续通过利率互换和TBA空头头寸对冲利率风险,第一季度结束时仍持有净空头TBA头寸 [31] - 公司认为当前市场环境适合增加杠杆,未来可能会将杠杆比率从当前的7.5x提升至9x以上 [56][57] 问答环节所有的提问和回答 问题: 公司如何看待未来利差的变化? - 公司认为如果利率小幅反弹,利差可能会收紧,但如果利率大幅反弹,利差可能会扩大 [41][62] - 公司认为当前利差水平已经吸引了大量新资本进入市场,因此利差可能在一段时间内保持高位 [33] 问题: 公司如何看待非Agency市场的机会? - 公司认为非Agency市场提供了丰富的相对价值机会,尤其是在信贷领域,预计未来将继续增加对这些领域的投资 [77][78] 问题: 公司如何看待净利息收益率的未来走势? - 公司认为净利息收益率的扩张空间有限,但通过组合轮换和战术交易,仍有机会改善净利息收益率 [66][67] 问题: 公司如何看待回购股票的可能性? - 公司认为当前股价处于账面价值的80%左右,回购股票的可能性较低,更倾向于将资金用于投资机会 [81]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2022 Q4 - Annual Report
2023-03-10 00:00
资产管理规模与结构 - 公司管理的资产总额约为90亿美元,其中65亿美元包括公司自身、Ellington Financial Inc.以及各种对冲基金和其他采用财务杠杆的另类投资工具[10] - 公司管理的资产中,约25亿美元由不采用财务杠杆的账户组成[10] - Ellington管理的资产规模为76亿美元,其中25亿美元为不使用财务杠杆的账户[30] - Ellington管理的资产中,有25亿美元为不使用财务杠杆的账户[30] 投资策略与资产类别 - 公司主要投资于由美国政府机构或政府支持实体担保的住宅抵押贷款支持证券(Agency RMBS),以及非机构RMBS,包括优质大额贷款、Alt-A贷款和非合格抵押贷款(non-QM loans)[8] - 公司通过利用杠杆收购Agency RMBS,并在非机构住宅抵押贷款市场中购买投资级和非投资级非机构RMBS,以平衡抵押贷款相关风险[11] - 公司还通过收购抵押服务权(MSRs)、信用风险转移证券(CRTs)、商业抵押贷款支持证券(CMBS)和住宅抵押贷款等其他房地产相关资产,以获取增值和/或当前收入[12] - 公司的主要资产类别包括固定利率抵押贷款、可调整利率抵押贷款(ARMs)、混合抵押贷款、反向抵押贷款及其衍生品[15] - 公司还投资于非机构RMBS,包括由优质大额贷款、Alt-A贷款、非QM贷款、制造住房和次级抵押贷款支持的证券[15] - 公司持有非机构RMBS,包括优质大额贷款、Alt-A、非合格贷款、制造房屋贷款和次级住宅贷款,涵盖投资级和非投资级类别[18] - 公司投资组合包括Agency RMBS、非Agency RMBS、住宅抵押贷款、MSR、CRT和CMBS等资产类别[15] - Agency RMBS包括固定利率抵押贷款、可调利率抵押贷款(ARMs)、混合抵押贷款、反向抵押贷款及其衍生品[16] - 非Agency RMBS包括优质大额贷款、Alt-A贷款、非合格贷款、制造住房贷款和次级贷款支持的证券[18] 风险管理与对冲工具 - 公司通过使用各种对冲工具来管理利率风险、提前还款风险和信用风险[12] - 公司通过TBA交易管理利率风险,TBA交易是基于未来交付的Agency RMBS,具体抵押贷款池在TBA结算日期前才确定[17] - 公司使用多种利率对冲工具,包括利率互换、TBA、CMO、美国国债、期货和远期合约等[23] - 公司通过TBA(待宣布)交易管理利率风险,TBA交易被视为衍生工具并用于对冲负债[17] - 公司使用利率互换、TBA、CMO、美国国债、期货和远期合约等工具进行利率风险对冲[23] 融资与债务结构 - 公司采用回购协议进行融资,截至2022年12月31日,回购协议下的未偿还债务约为8亿美元,债务与股东权益比率为7.5:1[26] - 公司通过回购协议融资,回购协议通常基于证券行业和金融市场协会的标准形式主回购协议[26] - 截至2022年12月31日,公司回购协议下的未偿还金额约为8亿美元,股东权益约为1.124亿美元,债务与股东权益比率为7.5:1[26] - 公司通过回购协议(repo)融资,截至2022年12月31日,所有债务融资均为回购协议[25] 管理协议与费用 - 公司管理协议规定,公司支付管理费为股东权益的1.50%每年,股东权益计算不包括非现金股权补偿费用[28] - 公司管理协议将于2023年9月到期,除非提前终止,否则将自动续期一年[29] - 公司有权在管理协议到期前180至270天通知不续期,若公司选择不续期,需支付终止费为股东权益的5%[29] - 公司管理协议允许公司在有正当理由的情况下提前30天通知终止协议,无需支付终止费[29] - 公司管理费按季度支付,金额为股东权益的1.50%年化率,股东权益计算不包括非现金股权补偿费用和一次性事件[28] - 公司管理协议将于2023年9月到期,并自动续期一年,除非提前180至270天书面通知不续期[29] - 如果公司选择不续期管理协议,需支付终止费,金额为终止通知前一个月股东权益的5%[29] - 公司有权在管理协议期间因故终止协议,需提前30天书面通知,无需支付终止费[29] 竞争与市场环境 - 公司面临来自其他抵押贷款REITs、专业金融公司、银行等的激烈竞争[37] - 公司在收购资产时面临来自其他抵押贷款REITs、专业金融公司、银行、抵押贷款银行、保险公司、共同基金、机构投资者、投资银行公司、金融机构、政府机构和其他实体的竞争[37] - 许多竞争对手规模更大,拥有更多的资本和其他资源,可能具有更低的资金成本和政府资助等优势[38] - 公司依赖其管理团队和Ellington的专业知识和行业经验,以识别合适的资产收购机会和价格,从而在竞争中更具优势[39] REIT税务与合规 - 公司选择作为REIT征税,需将至少90%的年度REIT应税收入分配给股东[40] - 公司及其运营合伙企业通过全资或多数控股子公司从事非投资公司业务,以满足《投资公司法》的40%测试[42] - 公司运营合伙企业的子公司依赖《投资公司法》第3(c)(5)(C)条的排除条款,要求至少55%的资产投资于合格房地产权益[42] - 公司通过全资或多数控股子公司投资于CMO和其他房地产相关资产,这些子公司依赖《投资公司法》第3(c)(1)或3(c)(7)条款的豁免[43] - 公司运营合伙企业在3(c)(7)子公司和其他投资证券的投资不得超过其总资产(不包括美国政府证券和现金)的40%[43] - 公司正在监控其子公司持有的资产,以确保其符合《投资公司法》下的豁免或排除注册要求[43] - 公司可能因SEC对《投资公司法》第3(c)(5)(C)条款的审查而面临运营策略调整的风险[43] - 公司选择作为REIT纳税,若保持REIT资格,通常无需对分配给股东的REIT应税收入缴纳美国联邦所得税[40] - 若公司未能保持REIT资格,将按常规公司税率缴纳美国联邦所得税,并可能面临州和地方税[41] - 公司及其运营合伙企业通过全资或多数控股子公司开展业务,确保不主要从事证券投资业务,从而避免被视为投资公司[42] - 公司通过子公司投资于抵押贷款支持证券(CMOs)和其他房地产相关资产,并依赖《投资公司法》第3(c)(1)或3(c)(7)条款的豁免[43] 公司治理与员工结构 - 公司目前没有员工,所有高管和部分专职人员均为Ellington或其关联公司的员工[44] - 公司目前没有员工,所有高管和部分专职人员均为Ellington或其附属公司的员工[44] 信息披露与报告 - 公司年度报告、季度报告、当前报告及其修正案可在公司网站www.earnreit.com上免费获取[45] 投资分配与风险管理 - Ellington的投资分配政策确保公司在整体基础上公平参与所有投资机会[30] - Ellington的投资和风险管理委员会负责监控投资分配程序的执行和合规性[30] - 公司未参与任何与Ellington管理的其他账户的交叉交易或主要交易[36] - 公司未投资于其他Ellington管理的账户[36] - 公司管理协议允许管理人在未经独立受托人批准的情况下,将职责分配给其关联公司,但管理人仍需对关联公司的表现负责[30] - 公司管理协议允许进行交叉交易,但需符合市场价格的“一级”资产或获得独立受托人多数批准[31] - 公司管理协议允许进行主要交易,但需获得独立受托人多数批准并符合适用法律[32] - 公司管理协议允许投资其他Ellington账户,但需减少或退还相应的管理费[34] 主要目标与战略 - 公司的主要目标是通过投资住宅抵押贷款支持证券(RMBS)等资产,为股东创造有吸引力的当前收益和风险调整后的总回报[8] - 公司计划通过结合机构RMBS和非机构RMBS以及其他房地产相关资产类别来平衡抵押贷款相关风险[9] - 公司由Ellington管理,截至2022年12月31日,Ellington管理的资产约为90亿美元,其中65亿美元为公司及其他相关基金和账户[10] - 公司计划通过主动管理混合投资组合,利用机构RMBS市场的机会,并通过杠杆收购机构RMBS[11] - 公司还计划通过使用各种对冲工具来减轻利率和提前还款风险[12] - 公司主要专注于收购和管理Agency RMBS(机构抵押贷款支持证券),并次要关注非Agency RMBS、住宅抵押贷款、MSR(抵押贷款服务权)、CRT(信用风险转移)和CMBS(商业抵押贷款支持证券)[13] - 公司通过可征税REIT子公司(TRS)进行MSR收购和其他策略活动,这些活动的收入需缴纳美国联邦和州企业所得税[13] - 公司利用专有的MBS、利率、提前还款和信用模型来识别和评估资产,并进行利率风险、提前还款风险和信用风险的套期保值[14]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2022 Q4 - Earnings Call Transcript
2023-03-08 03:40
财务数据和关键指标变化 - 第四季度非年化经济回报率为11.1%,每股净收入为0.88美元,轻松覆盖了当季的股息 [35] - 净利息边际从1.28%略微上升至1.37%,资产收益率上升超过了资金成本的增加 [37] - 截至12月31日,账面价值为每股8.40美元,较9月30日的7.78美元有所上升 [56] - 第四季度Agency RMBS投资组合周转率为18%,非Agency RMBS投资组合增加了480万美元至1260万美元 [38] 各条业务线数据和关键指标变化 - Agency RMBS投资组合在第四季度减少了5%至1.633亿美元,主要由于净销售和本金支付超过了净实现和未实现收益 [47] - 非Agency RMBS投资组合增加了480万美元至1260万美元,而仅有利息证券的持有量大致保持不变 [38] 各个市场数据和关键指标变化 - 第四季度Agency RMBS收益率利差收紧,导致MBS价格上涨,尽管长期利率有所上升 [33] - 短期利率在第四季度再次飙升,导致收益率曲线倒挂,这是自1980年代初以来最严重的倒挂 [39] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划将部分资本从Agency MBS选择性转移到其他住宅抵押贷款领域,以应对市场条件的变化 [80] - 公司通过频繁平衡对冲来管理利率风险,尽管成本较高,但在各种市场环境中更为有效 [34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为,尽管2022年是MBS表现最差的一年,但公司通过风险管理和流动性管理避免了更大的损失 [72] - 预计未来几个月将有几个加息,随后是更好的通胀消息和较弱的经济数据,这将是MBS表现的有利背景 [71] 其他重要信息 - 公司通过使用利率互换和TBA、美国国债证券和期货的短头寸来对冲利率风险 [48] - 公司预计,随着加息停止和投资组合周转继续,资产收益率将赶上并完全反映当前市场中的更广泛收益率利差 [65] 问答环节所有的提问和回答 问题: 如何考虑市场波动性,特别是与衰退相关的波动性,以及银行支持回购融资的灵活性 - 公司不担心回购融资,因为Agency池的回购融资一直非常弹性,即使在金融危机期间也是如此 [86] - 公司有大量多样化的回购对手方,并明确限制对较小对手方的敞口 [86] 问题: 如何看待非Agency市场的机会 - 公司认为,一些更成熟的信用风险转移债券和遗留非Agency市场(2007年及之前的债券)目前最具吸引力 [111] - 这些市场的证券通常由15到20笔贷款支持,现金流不稳定,但公司在该领域的分析能力很强 [112] 问题: 核心其他收入的主要驱动因素是什么 - 核心其他收入在第四季度显著增加至270万美元,主要由于Agency RMBS收益率利差收紧和指定池的支付增加 [43][44]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2022 Q3 - Quarterly Report
2022-11-14 00:00
抵押贷款支持证券(MBS)组合 - 截至2022年9月30日,公司的抵押贷款支持证券(MBS)组合总值为882.2百万美元,其中包括固定利率机构“特定池”、机构可调利率抵押贷款支持证券(ARM)、机构反向抵押贷款池、机构仅利息证券(IO)和非机构MBS[174] - 截至2022年9月30日,公司持有的机构MBS从2022年6月30日的922.0百万美元略微下降至909.4百万美元,同时持有的仅利息证券和非机构MBS也有所下降[175] - 公司预计将在第四季度增加对非机构MBS的配置,以利用当前的市场机会[182] - 2022年9月30日,公司证券投资组合中,机构RMBS的当前本金为995,788千美元,公允价值为909,371千美元,平均价格为91.32[208] - 2022年9月30日,公司非机构RMBS的当前本金为10,595千美元,公允价值为7,720千美元,平均价格为72.86[208] - 2022年9月30日,公司总RMBS的当前本金为1,006,383千美元,公允价值为917,091千美元,平均价格为91.13[208] - 截至2022年9月30日,公司持有的机构RMBS(住宅抵押贷款支持证券)总价值为90.937亿美元,占总投资组合的绝大部分[208] - 2022年9月30日,公司持有的非机构RMBS总价值为7720万美元,占总投资组合的较小部分[208] 债务与股本比率 - 公司的债务与股本比率从2022年6月30日的7.9:1上升至2022年9月30日的9.1:1,主要原因是股东权益季度下降[176] - 公司债务与股东权益比率从8.0:1上升至9.1:1,主要由于股东权益减少[194] - 2022年9月30日,公司的债务与股本比率为9.1:1,较2021年12月31日的6.9:1有所上升[218] - 公司2022年第三季度的总负债与股东权益比率为9.1:1,较2021年12月31日的6.9:1有所上升[218] 现金及现金等价物 - 截至2022年9月30日,公司持有现金及现金等价物25.4百万美元,其他无抵押资产2.6百万美元,较2022年6月30日的37.5百万美元和3.4百万美元有所下降[177] - 截至2022年9月30日,公司现金及现金等价物为2540万美元[268] - 公司现金持有量从2021年12月31日的6900万美元减少到2022年9月30日的2540万美元,减少了4360万美元[272] 利率与市场环境 - 2022年第三季度,美国联邦储备委员会将联邦基金利率目标区间上调0.75%,达到3.00%-3.25%,并加速资产负债表缩减,月度国债和机构MBS的未再投资本金上限分别提高至600亿美元和350亿美元[169] - 2022年第三季度,10年期美国国债收益率上升81个基点至3.82%,2年期美国国债收益率上升129个基点至4.25%,导致收益率曲线部分倒挂[170] - 2022年第三季度,Freddie Mac调查的30年期抵押贷款利率上升1个百分点至6.70%,达到2007年7月以来的最高水平,导致抵押贷款银行家协会的再融资指数下降36%[170] - 2022年第三季度,美国实际GDP年化增长率为2.6%,失业率小幅下降至3.5%,消费者价格指数(CPI)同比上涨8.2%[173] - 2022年第三季度,彭博巴克莱美国MBS指数回报率为-4.88%,彭博巴克莱美国公司债券指数回报率为-4.33%,彭博巴克莱美国高收益债券指数回报率为-0.55%[173] 股东权益与账面价值 - 公司2022年第三季度的经济回报率为-11.6%,每股账面价值从9.07美元下降至7.78美元[190] - 公司2022年9月30日的股东权益从2021年12月31日的1.542亿美元下降至1.03亿美元,主要由于净亏损4190万美元和宣布的1050万美元股息[219] - 2022年9月30日,公司每股账面价值为7.78美元,较2021年12月31日的11.76美元下降[219] 利息收入与支出 - 公司2022年第三季度的净利息收入为518.9万美元,较2021年同期的491.1万美元有所增长[221] - 公司2022年9月30日结束的三个月期间,利息收入为895.5万美元,相比2021年同期的542.3万美元增长了65.1%[230][232] - 公司2022年9月30日结束的三个月期间,总利息支出为430万美元,相比2021年同期的60万美元增长了616.7%[233][235] - 公司2022年9月30日结束的三个月期间,回购协议的平均资金成本为1.79%,相比2021年同期的0.17%显著上升[235] - 公司2022年9月30日结束的三个月期间,净利息收益率为1.28%,相比2021年同期的1.88%有所下降[236] - 公司2022年9月30日结束的九个月期间,利息收入为2430万美元,相比2021年同期的2178万美元增长了11.6%[244][246] - 公司2022年9月30日结束的九个月期间,总利息支出为730万美元,相比2021年同期的200万美元增长了265%[248] - 截至2022年9月30日,公司的平均借款资金为1,043,553千美元,利息支出为6,808千美元,平均资金成本为0.87%[250] - 2022年9月30日,公司的总调整后平均资金成本为1.03%,净利息收益率为1.59%[251] 金融衍生品与利率对冲 - 公司通过利率互换、利率互换期权、TBA远期合约、美国国债空头销售、欧洲美元和美国国债期货等金融衍生品进行利率对冲,以减少利率风险[211] - 公司持有的金融衍生品资产总价值为7185万美元,负债总价值为4440万美元,净值为6741万美元[211] - 公司通过利率互换、TBA远期合约等衍生品进行利率对冲,以减少利率波动对融资成本的影响[211][214] - 2022年9月30日,公司金融衍生品资产公允价值为71,853千美元,金融衍生品负债公允价值为-4,440千美元[211] - 2022年9月30日,公司TBA证券购买合同的公允价值为158,750千美元,TBA证券销售合同的公允价值为-182千美元[211] - 2022年9月30日,公司固定支付方利率互换的公允价值为66,769千美元,固定接收方利率互换的公允价值为-3,342千美元[211] - 2022年9月30日,公司期货的公允价值为289,276千美元[211] 回购协议与融资 - 公司主要通过短期回购协议融资RMBS,回购协议期限通常为364天或更短,而RMBS的加权平均寿命通常更长[209] - 公司截至2022年9月30日的回购协议负债总额为9.38亿美元,加权平均利率为2.51%,而2021年12月31日为10.65亿美元,加权平均利率为0.18%[218] - 截至2022年9月30日,公司的回购协议借款余额为9.38亿美元,较2021年12月31日的11亿美元有所下降[260] - 2022年9月30日,公司回购协议借款的加权平均合同折扣率为5.4%[261] - 截至2022年9月30日,公司在15个交易对手方的回购协议下的总风险金额为4750万美元[263] - 截至2022年9月30日,公司回购协议的加权平均合同折扣率为5.4%,较2021年12月31日的5.2%有所上升[261] - 截至2022年9月30日,公司在15个交易对手方的回购协议中面临的总风险金额为4750万美元,较2021年12月31日的5270万美元有所下降[263] 其他收入与损失 - 公司2022年第三季度的净亏损为1367.1万美元,而2021年同期为盈利86万美元,主要由于其他损失增加[221][229] - 公司2022年第三季度的调整后可分配收益为296.1万美元,较2021年同期的401.4万美元有所下降[228] - 公司2022年第三季度的每股调整后可分配收益为0.23美元,较2021年同期的0.31美元有所下降[228] - 公司2022年第三季度的证券净实现和未实现损失为5581万美元,较2021年同期的285.8万美元大幅增加[221] - 公司2022年第三季度的金融衍生品净实现和未实现收益为3818万美元,较2021年同期的249万美元大幅增加[221] - 公司2022年第三季度的总其他损失为1763万美元,较2021年同期的260.9万美元大幅增加[221] - 公司2022年9月30日结束的三个月期间,其他收入(损失)为-1760万美元,主要由证券的净实现和未实现损失5580万美元所导致[241] - 公司2022年9月30日结束的九个月期间,净收入(损失)为-4190万美元,相比2021年同期的-360万美元大幅下降[243] - 公司2022年9月30日结束的九个月期间,其他收入(损失)为-5580万美元,主要由证券的净实现和未实现损失16410万美元以及金融衍生品的净实现和未实现收益10830万美元组成[255] - 公司2021年前九个月的其他收入(损失)为-1900万美元,其中证券净实现和未实现损失为2030万美元,金融衍生品净实现和未实现收益为130万美元[256] 运营支出与管理费用 - 2022年9月30日,公司的管理费支出为130万美元,较2021年同期的180万美元有所下降[253] - 2022年9月30日,公司的其他运营支出为250万美元,较2021年同期的260万美元有所下降[254] - 2022年第三季度的管理费支出为40万美元,较2021年同期的60万美元有所下降,主要由于资本基础缩小[237] - 2022年第三季度的其他运营支出为80万美元,与2021年同期持平[238] - 公司2022年前九个月的其他运营费用为250万美元,较2021年同期的260万美元有所下降,主要原因是专业费用减少[254] 股票发行与回购 - 2022年9月30日,公司通过ATM计划发行了148,349股普通股,净收益为120万美元[274] - 2022年9月30日,公司通过ATM计划累计发行了311,618股普通股,净收益为310万美元[274] - 2022年9月30日,公司回购了40,021股普通股,总成本为30万美元,平均每股价格为6.56美元[275] - 2022年9月30日,公司通过ATM计划剩余的普通股发行额度为7180万美元[274] - 公司通过发行普通股筹集了130万美元[272] - 公司支付了1080万美元的股息[272] - 公司回购了30万美元的普通股[272] - 公司在2022年9月30日结束的三个月和九个月内,通过ATM计划发行了148,349股普通股,筹集了120万美元的净收益[274] - 截至2022年9月30日,公司仍有7180万美元的普通股可供发行[274] 现金流与投资活动 - 2022年9月30日,公司九个月期间的运营活动提供了1820万美元的净现金,投资活动提供了4020万美元的净现金[270] - 2022年9月30日,公司九个月期间的净回购融资活动使用了9220万美元的净现金[270] - 公司2022年前九个月的运营活动净现金流入为1820万美元,投资活动净现金流入为4020万美元,回购活动净现金流出为9220万美元[270] - 公司在2021年9月30日结束的九个月内,经营活动提供了2170万美元的净现金[273] - 公司在2021年9月30日结束的九个月内,投资活动使用了5090万美元的净现金[273] - 公司通过回购活动提供了3600万美元的净现金[273] - 公司在2021年9月30日结束的九个月内,通过发行普通股筹集了740万美元的净收益[273] 其他财务指标 - 公司净抵押资产与股东权益比率从6.8:1上升至7.5:1,主要由于股东权益减少和抵押支持证券公允价值下降[183] - 公司15年期固定利率抵押贷款组合的当前本金从104,064千美元减少至78,506千美元,公允价值从100,513千美元减少至72,465千美元[186] - 公司30年期固定利率抵押贷款组合的当前本金从795,468千美元增加至879,451千美元,公允价值从762,304千美元增加至800,161千美元[186] - 公司Agency证券组合在2022年第三季度实现净亏损5590万美元,每股亏损4.25美元[186] - 公司利息率对冲组合在2022年第三季度实现净收益4120万美元,每股收益3.14美元[187] - 公司2022年第三季度的平均回购借款成本从0.68%上升至1.79%,加权平均借款利率从1.03%上升至2.51%[192] - 公司2022年第三季度的Agency证券组合周转率为19%[186] - 公司2022年第三季度的净短期TBA头寸增加,10年期等值头寸也有所增加[189] - 公司选择公允价值选项记录资产和负债的变动,抵押贷款支持证券按公允价值记录在合并资产负债表中,公允价值变动记录在当期收益中[196] - 2022年9月30日,公司前向结算TBA和机构过手证券的风险总额为530万美元,涉及11个交易对手[267] - 2022年9月30日,公司未偿还借款总额为9亿美元,涉及15个交易对手[280] - 截至2022年9月30日,公司在三个交易对手方的衍生品合同下的总风险金额为2340万美元[265] - 截至2022年9月30日,公司在11个交易对手方的远期结算TBA和机构过手证券中面临的总风险金额为530万美元,较2021年12月31日的410万美元有所上升[267] - 截至2022年9月30日,公司持有的美国国债证券总价值为8291万美元,较2021年12月31日有所下降[208] - 公司持有的反向回购协议总价值为2.177亿美元,与2021年12月31日持平[208]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2022 Q3 - Earnings Call Transcript
2022-11-11 04:53
财务数据和关键指标变化 - 第三季度净亏损为每股1.04美元,第二季度净亏损为每股0.82美元;调整后可分配收益为每股0.23美元,第二季度为每股0.20美元 [19] - 净利息收益率从第二季度的1.66%降至第三季度的1.28% [20] - 9月30日,指定池的平均溢价从6月30日的1.09%略微降至1.02% [21] - 9月30日,账面价值为每股7.78美元,6月30日为每股9.07美元;包括本季度0.24美元的股息,经济回报率为负11.6% [22] - 第三季度末现金及现金等价物为2540万美元 [22] - 经未结算买卖调整后的债务权益比率从6月30日的7.9倍增至9月30日的9.1倍;净抵押资产与权益比率从6.8倍增至7.5倍 [23][24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度,机构RMBS、仅利息证券和非机构RMBS持仓均略有下降;机构RMBS投资组合周转率为19% [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 7月利率下降、利率波动性减弱,机构RMBS、投资级公司债和高收益公司债扭转此前损失,表现优于国债和利率互换;8 - 9月利率大幅上升、收益率曲线倒挂加剧、波动性飙升,各资产类别普遍遭抛售,机构RMBS利差扩大、价格下跌 [7][8][10] - 第三季度,5年期国债收益率波动区间为2.64% - 4.19%;2年 - 30年期国债收益率利差波动区间为87个基点;市场CDX IG指数波动区间为37个基点 [27][28] - 第三季度,房利美4s的价格波动区间为9个点,房利美5s的利差波动区间为59个基点 [29] - 季度末,Freddie Mac 30年期调查利率升至6.7%,为15年来最高水平,两周前曾触及7.08%,为20多年来最高水平 [14] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划大幅增加对非机构抵押贷款市场的资本配置,可能增至25%或更多 [45] - 公司将继续将投资组合轮换至更高票面利率产品,以提升净利息收益率和调整后可分配收益 [39] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2022年市场环境充满挑战,机构RMBS表现不佳,但利差扩大为机构REIT带来投资机会;若利差正常化,公司大部分损失有望挽回 [15][19][31] - 市场需看到美联储加息幅度放缓和通胀取得进展,才能恢复合理稳定;目前有迹象显示利差产品需求回升,将支撑公司账面价值 [41] - 衰退可能对机构RMBS行业有利,因其无信用风险,且衰退时美联储可能暂停或逆转货币政策收紧措施 [43] 其他重要信息 - 公司通过利率互换、TBAs空头头寸、美国国债和期货等方式对冲利率风险 [25] - 第三季度,公司通过ATM发行约148,300股,平均价格为每股8.43美元;回购约9,500股,平均价格为每股6.53美元 [26] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 增加非机构抵押贷款市场敞口的细节及时间框架 - 公司规模小、灵活性高,且相关证券易于获取,可能在年底前完成增加配置 [47][48] 问题2: 机构市场利差在短期至中期的走势 - 公司认为利差收紧可能性大于扩大,当前利差非常宽,即使维持现状也能产生较宽的净利息收益率;供应下降、去杠杆抛售压力减轻、银行可能回归市场等因素将支撑利差 [49][51][52] 问题3: 截至何时的账面价值约为盈亏平衡 - 指截至当日的账面价值,考虑了期间股息 [56] 问题4: 如何看待当前波动市场中的杠杆问题及市场定位 - 财务杠杆处于上限,预计不会大幅上升;若从机构证券转向非机构证券,杠杆将下降;当前市场虽波动大,但隐含波动率下降,住房市场对利率反应明显,部分资产风险较低,若时机和估值合适,机构抵押贷款敞口和回购借款可能下降 [58][59][60] 问题5: 美元滚动融资的发展趋势及敏感条件 - 目前折扣券的美元滚动交易表现不佳,与2021年相反;生产券如房利美6s有一定滚动波动性;融资今年较为有序,但市场波动使投资者谨慎对待大规模资产负债表 [65][66][67] 问题6: 公司对净抵押杠杆的舒适范围及与债务权益的关系 - 公司对当前水平感到舒适,除非利差进一步扩大,否则不会提高;净抵押敞口和回购借款可通过不同对冲方式进行划分,目前净抵押资产与权益比率处于较高水平,预计不会大幅上升 [70][71][72] 问题7: 在美联储停止加息的假设情景下,理想的投资组合构建方式 - 若通胀传来好消息,美联储接近加息周期尾声,预计有大量资金流入固定收益和信贷市场,对机构和非机构MBS有利;不同板块复苏时间不同,可考虑将部分资本轮换至非机构证券;衰退对机构RMBS有利,银行在衰退时可能更倾向于投资证券 [78][80][81]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2022 Q2 - Earnings Call Transcript
2022-08-12 11:53
财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度净亏损为1070万美元,每股亏损082美元,相比第一季度的净亏损1750万美元有所收窄 [20] - 调整后可分配收益(ADE)为370万美元,每股028美元,较上一季度下降002美元 [20] - 净利息收益率(NIM)从第一季度的176%下降至166%,主要由于资金成本上升 [23] - 每股账面价值从第一季度的1014美元下降至907美元,经济回报率为负8% [25] - 公司持有的机构RMBS(住宅抵押贷款支持证券)在第二季度减少了14%,至922亿美元 [26] 各条业务线数据和关键指标变化 - 机构RMBS在第二季度表现不佳,净亏损超过了净利息收入和利率对冲的净收益 [22] - 非机构RMBS组合也因收益率利差扩大而表现不佳 [22] - 公司持有的特定池组合在第二季度表现较好,平均溢价从94个基点上升至109个基点 [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 第二季度利率大幅上升,2年期和10年期国债收益率均上升超过60个基点 [9] - 机构MBS收益率利差扩大,Fannie 25s的LIBOR OAS在2022年上半年扩大了近50个基点 [11] - 抵押贷款利率在第二季度大幅上升,Freddie Mac调查的30年期抵押贷款利率从年初的31%上升至57% [12] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过逐步调整投资组合来提升资产收益率,但短期内选择保护每股账面价值而非最大化ADE [18] - 公司认为当前市场环境为机构MBS提供了良好的投资机会,尤其是在收益率利差较宽的情况下 [55] - 公司预计在完成投资组合调整后,ADE将能够覆盖股息 [19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 美联储的激进加息和地缘政治动荡对市场产生了重大影响,导致利率波动性大幅上升 [7] - 公司认为当前市场环境中的扩展风险已成为主要关注点,而提前还款风险已大幅降低 [52] - 公司预计在未来的经济衰退环境中,机构MBS将因其无信用风险而表现良好 [55] 其他重要信息 - 公司在第二季度以每股657美元的平均价格回购了股票,约为上个月账面价值的68% [29] - 公司在7月的经济回报率估计为55%,显示出市场环境的改善 [30] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于利率上升和扩展风险对投资组合的影响 - 公司表示,随着利率上升,投资组合的久期有所增加,但通过增加对冲工具的久期来应对 [57] - 公司认为,当前市场中的扩展风险已经得到较好的控制,尤其是对于低息票的MBS [58] 问题: 关于净利息收益率(NIM)的短期压缩 - 公司表示,短期内NIM可能会继续压缩,主要由于资金成本上升速度快于资产收益率的提升 [62] - 公司计划通过逐步调整投资组合来提升NIM,但具体时间取决于市场条件 [63] 问题: 关于市场利差是否会持续扩大 - 公司认为,当前市场利差较宽,但由于美联储缩减资产负债表和银行参与度下降,利差可能会保持较宽水平 [66] - 公司预计利差将继续波动,但整体上提供了良好的投资机会 [69] 问题: 关于倒挂的收益率曲线对住房市场的影响 - 公司认为,高抵押贷款利率和房价上涨对住房市场产生了双重冲击,导致住房负担能力下降 [73] - 公司预计住房市场的交易量将继续放缓,尤其是在高房价城市 [77] 问题: 关于波动性下降对机构MBS的影响 - 公司认为,如果市场波动性下降,机构MBS的OAS(期权调整利差)将有所改善,从而提升其吸引力 [91] - 公司预计波动性下降将对机构MBS产生积极影响,尤其是在当前利差较宽的情况下 [99] 问题: 关于TBA融资与回购融资的相对价值 - 公司表示,TBA融资的成本相对较低,尤其是在当前市场环境下 [102] - 公司认为,特定池的融资成本可以通过回购市场进行优化,尤其是在波动性较高的环境中 [104]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2022 Q2 - Quarterly Report
2022-08-12 00:00
回购协议相关数据 - 截至2022年6月30日,公司回购协议下未偿还借款为10亿美元,有15个交易对手[164] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司回购协议下未偿还负债分别为950339千美元和1064835千美元,加权平均利率分别为1.03%和0.18%[221] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司未偿还回购借款的抵押品公允价值分别为10亿美元和11亿美元[221] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,回购协议未偿还金额分别为10亿美元和11亿美元[264] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,未偿还回购借款抵押资产的加权平均合同折扣率分别为5.4%和5.2%[265] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,回购协议风险敞口分别为6080万美元和5270万美元[267] - 2022年第二季度末,公司回购协议未偿还金额为95033.9万美元,平均未偿还金额为107022.9万美元,任何月末最大未偿还金额为108782.6万美元[267] - 截至2022年6月30日,公司有10亿美元未偿还借款,涉及15家交易对手[287] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司回购协议未偿还金额分别为10亿美元和11亿美元[264] - 截至2022年6月30日,公司未偿还回购协议涉及15家交易对手[264] 每股账面价值相关数据 - 截至2022年6月30日,公司每股账面价值为9.07美元,3月31日和12月31日分别为10.14美元和11.76美元[165] - 每股账面价值从2022年3月31日的10.14美元降至2022年6月30日的9.07美元,2022年第二季度经济回报率为 - 8%[193] - 2022年6月30日和2021年6月30日,公司每股账面价值分别为9.07美元和11.76美元[222] - 截至2022年6月30日,公司每股账面价值为9.07美元,2021年12月31日为11.76美元[222] 抵押贷款支持证券组合相关数据 - 截至2022年6月30日,公司抵押贷款支持证券组合包括8.932亿美元固定利率机构“指定池”等多种类型证券[174] - 截至2022年6月30日,公司机构RMBS持有量降至9.22亿美元,较3月31日的10.68亿美元减少约14%[175] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,机构RMBS的当前本金分别为961,009千美元和1,235,412千美元,公允价值分别为922,023千美元和1,289,218千美元[211] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,非机构RMBS的当前本金均为10,622千美元和10,672千美元,公允价值分别为7,969千美元和9,056千美元[211] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,抵押支持证券的公允价值分别为947,647千美元和1,311,361千美元[211] - 公司多数资本分配给机构RMBS策略,截至2022年6月30日和2021年12月31日,非机构RMBS投资在总投资中占比相对较小[211] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司抵押支持证券公允价值分别为9.47647亿美元和13.11361亿美元[211] 债务权益比率相关数据 - 截至2022年6月30日,公司经调整的债务权益比率降至7.9:1,3月31日为8.3:1[176] - 净抵押贷款资产与权益比率从2022年3月31日的6.9:1降至2022年6月30日的6.8:1[184] - 债务与权益比率从2022年3月31日的9.1:1降至2022年6月30日的8.0:1[197] - 调整未结算买卖后,债务与权益比率从2022年3月31日的8.3:1降至2022年6月30日的7.9:1[197] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司总债务与权益比率分别为8.0:1和6.9:1[221] 现金及现金等价物相关数据 - 截至2022年6月30日,公司现金及现金等价物为3750万美元,3月31日为2990万美元[177] - 截至2022年6月30日,公司现金及现金等价物为3750万美元[273] - 2022年上半年,公司经营活动提供净现金1400万美元,投资活动提供净现金3920万美元,回购活动使用净现金7690万美元,综合使用净现金2370万美元,支付股息760万美元,回购普通股20万美元,现金持有量从6900万美元降至3750万美元[277] - 2021年上半年,公司经营活动提供净现金1450万美元,投资活动使用净现金1.17亿美元,回购活动提供净现金1.027亿美元,综合提供净现金20万美元,发行普通股获得净收益740万美元,支付股息690万美元,支付发行费用10万美元,现金持有量从5820万美元增至5870万美元[278] 利率相关数据 - 2022年第二季度,10年期美国国债收益率季度环比上升67个基点至3.01%,2年期上升62个基点至2.95%[170] - 2022年第二季度,Freddie Mac调查的30年期抵押贷款利率季度环比增加103个基点,6月23日达到5.81%[170] - 2022年4月1日至7月1日,抵押贷款银行家协会再融资指数下降42.5%[170] - 2022年前五个月,S&P CoreLogic Case - Shiller美国全国房价NSA指数上涨9.8%[171] - 指定池投资组合平均溢价从2022年3月31日的0.94%升至2022年6月30日的1.09%[182] - 固定利率指定池三个月恒定提前还款率从2022年3月31日的17.0%降至2022年6月30日的13.9%[186] - 2022年第二季度平均回购借款成本从2022年第一季度的0.29%升至0.68%[195] - 2022年6月30日和3月31日,回购协议加权平均借款利率分别为1.03%和0.39%[195] 收益与损失相关数据 - 2022年第二季度,机构证券实现和未实现净损失为4220万美元,每股损失3.22美元[189] - 2022年第二季度,利率对冲投资组合实现和未实现净收益为2820万美元,每股收益2.15美元[190] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司净收入分别为 - 1074万美元和 - 453.7万美元;六个月净收入分别为 - 2820.7万美元和 - 441万美元[224][232] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司调整后可分配收益分别为365.4万美元和460.2万美元;六个月调整后可分配收益分别为759.5万美元和838.4万美元[230] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司调整后可分配收益每股分别为0.28美元和0.37美元;六个月调整后可分配收益每股分别为0.58美元和0.68美元[230] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司利息收入分别约为890万美元和980万美元,同比下降主要因机构RMBS组合平均持有量和加权平均收益率降低[233] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司正的追赶溢价摊销调整分别约为160万美元和260万美元,增加了利息收入[233] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,排除追赶溢价摊销调整后,公司整体投资组合加权平均收益率分别为2.57%和2.44%[233] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司总利息支出分别为200万美元和70万美元,同比增加主要因回购借款利率上升[236] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司管理费用支出分别约为40万美元和60万美元,同比减少因2022年6月30日资本基础变小[242] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司其他经营费用均约为90万美元[243] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月,公司其他收入(损失)分别为 - 1650万美元和 - 1220万美元[244][245] - 2022年和2021年截至6月30日的六个月,公司净收入(损失)分别为 - 2820万美元和 - 440万美元,同比下降主要因其他损失增加和净利息收入减少[246] - 2022年和2021年截至6月30日的六个月,公司利息收入分别约为1530万美元和1640万美元,同比下降主要因机构投资组合平均资产收益率降低[247] - 2022年和2021年截至6月30日的六个月,排除追赶溢价摊销调整后,公司整体投资组合加权平均收益率分别为2.47%和2.42%[247] - 2022年上半年总利息支出为310万美元,2021年同期为140万美元,主要源于回购借款利率上升[250] - 2022年上半年管理费用约为90万美元,2021年同期约为120万美元,因2022年各季度末资本基础较小而减少[257] - 2022年上半年其他运营费用约为170万美元,2021年同期约为180万美元,主要因专业费用减少而下降[258] - 2022年上半年其他收入(损失)为 - 3810万美元,主要是机构RMBS损失1.123亿美元,部分被短期美国国债证券和金融衍生品收益抵消[259] - 2021年上半年其他收入(损失)为 - 1640万美元,主要是机构RMBS损失2040万美元,部分被短期美国国债证券和金融衍生品收益抵消[260] - 2022年和2021年Q2净收入分别为-1074万美元和-453.7万美元,2022年和2021年H1净收入分别为-2820.7万美元和-441万美元[224][231][232] - 2022年和2021年Q2调整后可分配收益分别为365.4万美元和460.2万美元,2022年和2021年H1调整后可分配收益分别为759.5万美元和838.4万美元[231] - 2022年和2021年Q2调整后可分配收益每股分别为0.28美元和0.37美元,2022年和2021年H1调整后可分配收益每股分别为0.58美元和0.68美元[231] - 2022年和2021年Q2利息收入分别约为890万美元和980万美元,剔除追补溢价摊销调整后,整体投资组合加权平均收益率分别为2.57%和2.44%[233] - 2022年和2021年Q2总利息支出分别为200万美元和70万美元,主要源于回购借款利息支出增加[236] - 2022年Q2机构RMBS平均借款资金为10.4422亿美元,利息支出为174.2万美元,平均资金成本为0.67%;2021年Q2分别为11.61015亿美元、55.5万美元和0.19%[237] - 2022年Q2非机构RMBS平均借款资金为1169万美元,利息支出为5.6万美元,平均资金成本为1.92%[237] - 2022年Q2美国国债证券平均借款资金为1431.9万美元,利息支出为2.2万美元,平均资金成本为0.60%;2021年Q2平均借款资金为593.9万美元[237] - 2022年和2021年Q2追补溢价摊销调整分别约为160万美元和260万美元,增加了利息收入[233] - 2022年Q2运营结果较2021年Q2下降,主要因其他损失总额增加和净利息收入减少[232] - 2022年3月31日至6月30日,公司平均借款资金为10.70229亿美元,回购协议利息支出为182万美元,资金平均成本为0.68%;2021年同期分别为11.66954亿美元、55.5万美元和0.19%[238] - 2022年3月31日至6月30日,公司机构和非机构RMBS投资组合加权平均收益率为2.57%,调整后资金平均总成本为0.91%,净息差为1.66%;2021年同期分别为2.44%、0.40%和2.04%[241] - 2022年3月31日至6月30日和2021年同期,公司管理费用分别约为40万美元和60万美元[242] - 2022年3月31日至6月30日和2021年同期,公司其他经营费用均约为90万美元[243] - 2022年3月31日至6月30日,公司其他收入(损失)为 - 1650万美元,主要是证券净实现和未实现损失 - 4360万美元,部分被金融衍生品净实现和未实现收益2700万美元抵消;2021年同期为 - 1220万美元[244][245] - 2022年上半年和2021年上半年,公司净收入(损失