公司概况与市场地位 - 公司为总部位于康涅狄格州的专业金融公司 投资范围广泛的金融资产 涵盖抵押贷款、消费者、企业及其他领域 [2] - 公司被列入10支最安全的月度派息股票名单 [1] 财务业绩与股东回报 - 第二财季GAAP每股净收益为0.45美元 年化经济回报率接近14% [3] - 每股账面价值上升至13.49美元 [3] - 月度股息为每股0.13美元 股息收益率为11.95% [5] - 公司已连续15年维持派息 派息记录稳定 [5] 业务运营与战略 - 首席执行官称当季业绩优异 多元化投资组合和贷款发放平台均表现稳健 [3] - 公司信贷对冲策略受益 在信贷利差因关税不确定性而扩大的背景下 期初持有大规模对冲组合 [4] - 当季以有利水平完成了六笔证券化交易 [4]

抵押贷款利率环境 - 截至2025年9月18日当周，30年期固定抵押贷款利率平均值降至6.26%，为自2024年10月同期（6.32%）以来的最低水平 [1] - 利率下降反映了美国长期国债收益率的下行以及美联储25个基点的降息 [1] - 随着美联储暗示在2025年底前还将进行两次降息，抵押贷款利率预计将进一步下降 [4] 市场活动与影响 - 抵押贷款利率下降促使抵押贷款发放量和再融资活动增加，抵押贷款申请量上周环比增长43%，再融资指数上周跃升58% [2] - 更低的利率将有助于缓解运营和融资压力，提高销售利润率并支持新的投资活动 [4] - 机构市场利差收窄应会推高资产价格，并在短期内推动账面价值增长 [4] 抵押贷款REITs（mREITs）行业前景 - 有利的趋势为抵押贷款REIT投资者创造了建设性的背景 [3] - 随着净息差扩大，mREITs将看到更强的盈利能力和提高股息支付的能力，对收益型投资者尤其具有吸引力 [5] - 抵押贷款利率下降至6.26%提振了贷款发放量和再融资规模 [11] Ellington Financial (EFC) 分析 - 公司投资于多元化的金融资产，包括住宅和商业抵押贷款、抵押贷款支持证券、消费贷款和资产支持证券 [6] - 其多元化的住宅和商业抵押贷款组合以及证券化平台的强劲势头，使其能够很好地应对抵押贷款市场的波动 [7] - 公司积极利用动态对冲策略，维持广泛均衡的投资组合，确保多种融资来源，并保持低杠杆运营 [8] - 公司2025年每股收益预估维持在1.74美元，预计同比增长19.2%，目前Zacks排名为第1位（强力买入） [9] Annaly Capital Management (NLY) 分析 - 公司的优势在于其多元化的投资策略，涵盖住宅信贷、抵押贷款服务权和机构抵押贷款支持证券，这有助于降低波动性和利率敏感性 [12] - 截至2025年6月30日，公司管理着895亿美元的投资组合，其中795亿美元为流动性机构资产，并正在扩展其抵押贷款服务权业务，作为对冲利率上升的工具 [13] - 鉴于抵押利率相对较低，公司2025年上半年净利息收入增至4.932亿美元，去年同期为4710万美元，机构利差收窄应会带来资产价格上涨和账面价值收益 [14] - 公司2025年每股收益预估维持在2.89美元，预计同比增长7%，目前Zacks排名为第3位（持有） [15] Orchid Island Capital (ORC) 分析 - 公司专注于机构住宅抵押贷款支持证券，使其成为该细分市场的强者 [18] - 公司加倍投资于其核心策略，专注于两类机构RMBS：传统过手机构RMBS和结构化机构RMBS [19] - 2025年上半年，公司净利息收入增至4290万美元，去年同期净利息费用为320万美元 [21] - 公司2025年每股收益预估维持在0.63美元，预计同比大幅增长450%，目前Zacks排名为第3位 [21]

文章核心观点 - 对抵押贷款房地产投资信托基金Ellington Financial的股票维持“持有”评级，并重新审视该投资标的 [1] - 重新审视的主要原因是前总统特朗普的关税政策影响以及利率潜在变化的可能性 [1] - 分析基于价值投资理念、所有者思维和长期投资视角 [1] 分析师背景与研究方法 - 分析不撰写看空报告，因看空报告被视为短线做空论点，且从不建议做空 [1] - 分析师曾担任富达投资的前顾问代表，目前进行自主投资并分享研究成果 [1]

公司概况 - Ellington Financial是一家专注于抵押贷款投资的房地产投资信托基金(mREIT) [1] - 公司普通股提供114%的股息收益率 对收益型投资者具有吸引力 [1] 作者背景 - 作者专注于收益型投资 涵盖普通股、优先股和债券投资 [1] - 作者拥有历史/政治学学士学位 以及金融经济学专业的工商管理硕士学位 [1] - 作者自2000年开始投资 现任伊利诺伊州独立生活退休社区首席执行官 [1]

资产组合构成 - 公司通过投资组合板块持有多种金融资产，包括住宅和商业抵押贷款、RMBS（其中机构RMBS由政府担保）、CMBS、消费贷款ABS等[458] - Longbridge板块专注于反向抵押贷款的发起和服务，包括FHA保险的HECM贷款和专有反向抵押贷款，这些贷款可证券化为GNMA担保的HMBS[459] - 机构RMBS资产主要包含全池转手证券（由房利美、房地美等担保），以及由ARM、混合ARM和固定利率抵押贷款支持的证券[465] - 机构RMBS策略涵盖特定池，包括低贷款余额、投资性房产抵押等特殊特征的固定利率机构池[466] - CLO资产包括企业贷款或商业抵押贷款支持的证券化产品，可能持有债务和股权权益[467] - CMBS资产主要为商业地产抵押贷款支持的证券，包括投资级、非投资级和无评级证券，以及单资产单借款人CMBS[468][469] - 商业抵押贷款投资包括直接发起的过渡性贷款（期限短、利率高），以及收购的表现不佳或不良的成熟贷款[470][471] - 公司持有美国消费者贷款组合，包括无担保贷款和有担保汽车贷款[474] - 公司收购非机构RMBS，包括优质大额贷款、Alt-A、非QM贷款等，涵盖投资级和非投资级[478] - 公司持有非QM贷款，这些贷款不符合消费者金融保护局的QM规则，但借款人信用良好[482] - 公司收购住宅过渡贷款，通常为6至24个月的固定利率、只付利息贷款[483] - 公司通过Longbridge收购反向抵押贷款，包括FHA保险的HECM贷款和专有反向抵押贷款[487][488] 财务数据关键指标变化 - 公司调整后的长期信贷投资组合增长1%至33.2亿美元，主要受商业抵押贷款和非QM贷款组合扩张推动[513] - 信贷组合净息差从2.90%提升至3.11%，主要得益于融资成本降低[516] - 长期机构RMBS组合季度增长5%至2.685亿美元，其中固定利率占比94.8%，IOs占比4.8%[529] - 机构RMBS净息差从3月底的2.46%下降至6月底的2.29%，主要受资金成本上升影响[532] - 固定利率指定池加权平均净转递利率从3月底的4.0%降至6月底的3.9%[533] - 固定利率指定池三个月恒定提前还款率从3月底的7.7%上升至6月底的8.0%[537] - 固定利率机构RMBS投资组合总价值从2025年3月31日的258.8亿美元增至2025年6月30日的274.2亿美元，增长5.9%[538] - 30年期固定利率抵押贷款加权平均票面利率从2025年3月31日的4.03%降至2025年6月30日的3.93%[538] - Longbridge部门的HMBS资产从2025年3月31日的959.7亿美元增至2025年6月30日的992.0亿美元，增长3.4%[540] - Longbridge部门的专有反向抵押贷款从2025年3月31日的8.66亿美元增至2025年6月30日的10.85亿美元，增长25.3%[540] - Longbridge部门的新贷款发放量从2025年3月31日的3.38亿美元增至2025年6月30日的4.27亿美元，增长26.2%[544] 债务与融资 - 公司无担保借款总额为2.6275亿美元，包括2027年4月到期的2.1亿美元高级票据和2026年8月到期的3780万美元高级票据[547] - 截至2025年6月30日，回购协议和其他担保借款总额为48亿美元，其中4%（1.945亿美元）与机构RMBS持仓相关[548] - 公司总债务与权益比率从2025年3月31日的8.9:1降至2025年6月30日的8.8:1[549] - 公司有担保借款总额从2025年3月31日的1452.1亿美元增至2025年6月30日的1489.3亿美元，增长2.6%[549] - 公司截至2025年6月30日和2025年3月31日的追索债务与权益比率均为1.7:1，总债务与权益比率（包括追索和非追索债务）均为8.7:1[552] - 公司2025年第二季度担保融资平均资金成本降至5.21%，较2025年第一季度的5.26%有所下降[555] - 公司2025年第二季度无担保融资平均借款利率为6.05%，低于第一季度的6.20%[555] - 公司2025年第二季度综合资金成本（包括担保和无担保融资）从5.32%降至5.25%[555] - 截至2025年6月30日，公司回购协议融资规模为23亿美元，其中机构RMBS融资1.945亿美元，信贷组合资产融资20亿美元[583] - 截至2025年6月30日，公司其他担保借款为25亿美元，较2024年12月31日的22亿美元有所增加[584] - 截至2025年6月30日，公司HMBS相关债务为98亿美元，较2024年12月31日的92亿美元有所增加[584] - 截至2025年6月30日，公司无担保借款为2.628亿美元，较2024年12月31日的2.977亿美元有所减少[586] - 截至2025年6月30日，公司债务权益比为8.8:1，较2024年12月31日的8.9:1略有改善[587] 收入与利润 - 公司2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为4290万美元，较2024年同期的5230万美元下降[591] - 2025年第二季度利息收入为1.155亿美元，较2024年同期的1.005亿美元增长15%[592] - 投资组合部门2025年第二季度利息收入为8970万美元，略高于2024年同期的8880万美元[593] - 信贷组合2025年第二季度利息收入为8410万美元，较2024年同期的7830万美元增长7.4%[595] - 机构RMBS组合2025年第二季度利息收入为280万美元，较2024年同期的690万美元大幅下降59.4%[596] - Longbridge部门2025年第二季度利息收入为2410万美元，较2024年同期的980万美元增长146%[599] - 公司2025年第二季度总利息支出为7210万美元，较2024年同期的6690万美元增长7.8%[601] - 投资组合部门2025年第二季度利息支出为4880万美元，较2024年同期的5360万美元下降9%[602] - 公司2025年第二季度其他总收入为4920万美元，较2024年同期的5750万美元下降14.4%[591] - 公司2025年第二季度总费用为5707万美元，较2024年同期的4299万美元增长32.8%[591] - 2025年六个月期间，归属于普通股股东的净收入为7460万美元，较2024年同期的7926万美元有所下降[637] - 2025年六个月期间，总其他收入为8885万美元，较2024年同期的1.0205亿美元有所减少[634][636] - 2025年六个月期间，总费用为1.0905亿美元，较2024年同期的8664万美元有所增加[634][636] 风险管理与对冲 - 公司使用TBA交易管理投资策略中的利率和收益率利差风险[492] - 公司利用利率互换等工具对冲利率风险，以维持REIT资格[495][496] - 公司2025年第二季度的平均借款成本为5.07%，较2024年同期的5.55%有所下降[606] - 使用利率互换对冲后，2025年第二季度的平均借款成本降至4.22%，2024年同期为4.41%[607] - 截至2025年6月30日，公司TBA净空头头寸为1.433亿美元，较2024年12月31日的1310万美元大幅增加[578] 市场环境 - 美联储在2025年5月和6月会议维持联邦基金利率目标区间在4.25%-4.50%[502] - 美联储6月将美国国债投资组合缩减上限从250亿美元降至50亿美元，同时维持机构RMBS缩减上限350亿美元不变[502] - 2年期美国国债收益率季度末下降16个基点至3.72%，10年期收益率微升2个基点至4.23%[506] - 30年期抵押贷款利率从3月27日的6.65%上升至6月26日的6.77%[506] - 标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数2025年前五个月上涨2.4%，而住房负担能力指数下降3.7%[506] 其他重要内容 - 截至2025年6月30日，公司在运营合伙企业中拥有约99.1%的所有权权益，剩余0.9%由管理层关联方持有[454] - 公司作为REIT需遵守90%应税收入分配要求，并通过TRS结构持有部分资产以应对企业所得税[456] - 目标资产类别涵盖美国及欧洲市场的机构RMBS、CMBS、消费贷款ABS、公司CLO、非机构RMBS等12大类[463][464] - 公司商业抵押贷款均为第一留置权贷款，截至2025年6月30日[472] - 公司专注于小额贷款（通常低于3000万美元）及竞争较少的贷款包[473] - 公司通过子公司参与由房利美或房地美担保的住宅抵押贷款相关的经济回报[477] - 商业抵押贷款组合中63.8%为多户住宅资产，23.3%集中在佛罗里达州[524][525] - 商业抵押贷款组合中非-performing贷款占比7.2%（58.5百万美元）[521] - 公司持有两处商业不动产（REO）公允价值17.3百万美元，另通过合资实体持有36.9百万美元商业REO权益[523] - 公司住宅抵押贷款总额为32.22亿美元，公允价值为31.08亿美元，其中北美非QM贷款未偿还本金22.11亿美元，公允价值20.99亿美元[526] - 逾期90天以上的住宅抵押贷款总额为2.36亿美元，占总住宅抵押贷款的7.4%，剔除收购时已违约贷款后逾期率为6.4%[527] - 欧洲抵押贷款证券化VIE持有的非绩效住宅抵押贷款未偿还本金2080万美元，公允价值1930万美元，公司持有的净公允价值为6.5万美元[527] - 公司Forward MSR相关投资公允价值为8125.6万美元，基础MSR公允价值1.61亿美元，融资负债9350万美元[528] - 汽车贷款ABS投资公允价值5464.4万美元，未偿还本金6444.1万美元，折价465.9万美元，加权平均剩余期限1.61年[528] - 公司在非合并实体中的投资总额为3.08亿美元，其中贷款发起人投资6365.1万美元，商业抵押贷款和REO共同投资1.21亿美元[529] - 截至2025年6月30日，公司股东权益增加9870万美元至16.9亿美元，主要来自新股发行净收益9530万美元和净利润9040万美元[588] - 截至2025年6月30日，公司普通股每股账面价值为13.49美元[588]

财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度GAAP每股净收益为0.45美元 年化经济回报率接近14% 每股账面价值环比增长至13.49美元 [4] - 调整后可分配收益(ADE)环比增长0.08美元至0.47美元 显著超过每股0.39美元的股息 [4] - 信贷组合净息差(NIM)环比增加21个基点 机构组合NIM下降17个基点 [14] - 总经济回报率为3.3%(非年化) 现金及无负担资产增至约9.2亿美元 占总股本的50%以上 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 信贷组合收入贡献0.61美元/股 机构组合亏损0.01美元/股 Longbridge贡献0.11美元/股 [10] - Longbridge业务表现突出 贡献0.13美元ADE 主要来自HECM和专有反向贷款业务量的增长 [7][8] - 非QM贷款业务表现强劲 受益于LendSure和American Heritage的高贷款量及稳定运营利润率 [9] - 商业抵押过桥贷款业务恢复增长模式 优质物业和合作方增加 [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 信贷组合规模环比增长1%至33.2亿美元 商业抵押过桥贷款 非QM贷款和非机构RMBS组合均扩大 [13] - 机构RMBS组合增长5%至2.69亿美元 [14] - Longbridge组合环比下降1%至5.46亿美元 主要受专有反向贷款证券化影响 [14] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 通过垂直整合战略建立竞争优势 通过股权合作确保高质量贷款来源 [18] - 推出非QM贷款发起门户网站 实现贷款购买的自动化流程 扩大发起合作伙伴网络 [28] - 计划增加无担保债务 优化资本结构 提高资金稳定性 [68] - 关注政府支持企业(GSE)业务收缩带来的市场机会 特别是在第二套房和投资性房产贷款领域 [77][78] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 4月市场波动期间 公司信贷对冲组合有效稳定账面价值并提供流动性 [5] - 住房价格升值(HPA)疲软现象更加普遍 但公司已适当定价风险 [24] - 利率下降可能推动反向贷款业务增长 因借款人可获得更高贷款价值比 [33][34] - 非QM贷款拖欠率上升 但仍在预期范围内 证券化利差保持良好 [45] 其他重要信息 - Longbridge推出"老年人HELOC"新产品 可能成为未来重要盈利来源 [28] - 公司完成6笔证券化交易 创季度纪录 增强资产负债表稳定性 [20] - 商业抵押贷款组合中仅剩一笔重大待处置资产 预计2026年解决 [57] 问答环节所有的提问和回答 关于Longbridge业务前景 - 利率下降将提高反向贷款的可贷比例 刺激业务量增长 [33][34] - 其他抵押贷款业务量增加可能分流部分非银行机构资源 但合作方仍专注非QM业务 [38] 关于住房价格展望 - 住房价格疲软范围扩大 预计全国HPA未来一年将保持温和 [43] - 非QM贷款拖欠率上升至正常水平 但证券化信用增强仍充足 [45] 关于贷款发起平台战略 - 偏好小额股权投资模式 与大型收购相比更具效率 [50][52] - 通过股权合作确保稳定贷款来源 而非大规模收购 [48][49] 关于信贷质量 - 商业抵押贷款组合仅剩一笔重大待处置资产 预计2026年解决 [54][57] - 拖欠贷款处置进展顺利 实际损失保持在极低水平 [56] 关于资本结构和分红 - 计划增加无担保债务 优化资本结构 [68] - 分红政策保持稳定 未来如有调整更可能向上 [101][102] 关于GSE业务收缩机会 - 重点关注GSE定价过高的第二套房和投资性房产贷款领域 [77][78] - 私人市场可提供更具竞争力的信用保险定价 [78] 关于非QM与RTL业务比较 - 非QM市场流动性更好 RTL期限更短 两者预期回报相近 [87] - 探索RTL证券化可能性 可能采用循环结构 [92]

业绩总结 - 第二季度净收入为4290万美元，每股收益为0.45美元[11] - 调整后的可分配收益为4500万美元，每股收益为0.47美元[11] - 投资组合的净收入为5680万美元，每股收益为0.60美元[11] - 信贷策略的净收入为5780万美元，每股收益为0.61美元[11] - 公司的净收入为51,073,000美元，较2025年3月31日的39,324,000美元增长30.0%[74] - 每股普通股的基本和稀释净收入为0.45美元，较2025年3月31日的0.35美元增长28.6%[74] - 2025年第二季度的总毛利为119,470千美元，较2024年同期的191,177千美元下降37.4%[60] 用户数据 - 截至2025年6月30日，公司的调整后长期信贷投资组合增加1%，达到33.2亿美元[18] - 截至2025年6月30日，贷款及保留分层的公允价值总计为29.23亿美元[36] - 截至2025年6月30日，第二季度获得的贷款总额为13.67亿美元[36] - 截至2025年6月30日，公司的信用投资组合公允价值为14,668,365千美元[73] 财务状况 - 总股东权益为16.7亿美元，其中普通股权益为13.3亿美元，优先股权益为3.32亿美元[11] - 公司的总借款为148,925,330,000美元，净资产为1,689,510,000美元，债务与净资产比率为8.7:1[31] - 公司的现金及现金等价物为2.11亿美元，外加其他无负担资产为7.088亿美元[11] - 2025年第二季度的负债总额为15,382,385千美元，较2025年第一季度增长2.5%[73] - 2025年第二季度的未分配利润为(374,048)千美元，较2025年第一季度改善0.7%[73] 市场展望 - EFC在其同行中实现了最稳定的季度回报，季度经济回报的标准差为3.6%[40] - EFC的动态利率对冲策略旨在减少对利率波动的暴露[42] - 2025年第二季度的信用长期投资收益率为7.7%，较2024年同期的9.9%有所下降[60] 新产品与技术研发 - 公司的信用对冲策略旨在减少账面价值波动，并在市场负面信用冲击期间提供流动性支持[47] - 公司的动态信贷对冲策略在信用利差收紧时增加对冲，以稳定账面价值[47] 负面信息 - 公司的未实现损失净额为29,292,000美元，已实现损失净额为8,656,000美元[15] - 2025年第二季度的毛利润为119,470千美元，较2024年下降37.5%[62] 其他新策略 - 公司的商业抵押贷款组合在地理和物业类型上实现多元化，重点关注多家庭物业[34] - 公司的反向抵押贷款组合在第二季度减少1%，主要由于反向抵押贷款的证券化影响超过新发放贷款的影响[29]

上市证券信息 - 公司普通股在纽约证券交易所上市，交易代码为EFC[2] - 公司6.750% Series A固定转浮动利率累积可赎回优先股在纽约证券交易所上市，交易代码为EFC PR A[2] - 公司6.250% Series B固定利率重置累积可赎回优先股在纽约证券交易所上市，交易代码为EFC PR B[2] - 公司8.625% Series C固定利率重置累积可赎回优先股在纽约证券交易所上市，交易代码为EFC PR C[2] - 公司7.00% Series D累积永久可赎回优先股在纽约证券交易所上市，交易代码为EFC PRD[2] 财务数据关键指标 - 公司于2025年7月21日发布了截至2025年6月30日的季度初步估计每股普通股净收益[4]

投资策略 - 投资组合主要包括房地产投资信托基金(REITs)、优先股和高收益债券 [1] - 采用长期基本面分析方法进行投资决策 [1] - 结合长期股票持仓与备兑认购期权和现金担保看跌期权策略 [1] 研究领域 - 主要关注房地产投资信托基金(REITs)和金融行业 [1] - 偶尔研究交易所交易基金(ETF)和其他受宏观交易理念驱动的股票 [1] 投资经历 - 自2011年高中时期开始投资 [1] - 多年来持续保持对市场和经济的浓厚兴趣 [1]

公司所有权与业务结构 - 截至2025年3月31日，公司在运营合伙企业中的所有权权益约为99.1%，其余约0.9%为非控股权益[438] - REIT需将至少90%的年度REIT应税收入（不包括净资本利得）进行分配[440] - 2022年10月3日，公司完成对Longbridge Financial的控股权收购[441] - 2023年12月14日，公司完成Arlington Asset Investment Corp.的合并交易[441] - 公司有投资组合和Longbridge两个可报告业务板块[442] 业务板块投资情况 - 投资组合板块投资于住宅和商业抵押贷款、RMBS、CMBS等多种金融资产[442] - Longbridge板块专注于反向抵押贷款的发起、服务和投资[443] - 公司目标资产类别包括美国和欧洲的多种资产，部分资产收入需缴纳美国联邦和州企业所得税[446] - 公司的机构RMBS资产主要为整池和部分池过手证书，集中于特定池[449][450] - 公司的CLO持有包括债务和股权权益，部分含CLO证券化的留存档级[451] - 公司收购的商业抵押贷款通常为余额低于3000万美元的小额贷款[457] - 公司收购美国消费者整笔贷款和资产支持证券（ABS），包括以美国消费者贷款为支持的ABS[458] - 公司收购非机构住宅抵押贷款支持证券（RMBS），其支持贷款包括优质大额、Alt - A、非QM等类型[462] - 公司住宅抵押贷款包括新发放的非QM贷款、住宅过渡贷款以及遗留住宅不良贷款（NPLs）和重组贷款（RPLs）[466] 资产特征与业务规则 - 截至2025年3月31日，公司所有商业抵押贷款均为第一留置权贷款[456] - 公司住宅过渡贷款期限为6至24个月，通常为固定利率、仅付利息贷款[467] - 其他HECM服务商在HECM贷款未偿还本金余额达到或超过各自最高索赔金额的98%时，会将其从HMBS池中强制回购[471] - 公司回购协议期限最长为364天，利率参考有担保隔夜融资利率（SOFR）等基准利率确定[480] 风险管理 - 公司通过TBA交易管理投资策略相关风险，TBA交易在会计上被归类为衍生品[475][476] - 公司使用多种工具进行利率、信用和外汇风险对冲，以维持REIT资格[479][482][484] 财务数据关键指标变化 - 公司总调整后长期信贷投资组合从2024年12月31日的34.2亿美元降至2025年3月31日的33.0亿美元，降幅4%[497] - 信贷投资组合净利息收益率从上个季度的3.02%降至本季度的2.90%[500] - 2025年第一季度，美国实际GDP年化收缩0.3%，上一季度增长2.4%[490] - 2025年第一季度，美国失业率从1月的4.0%升至2月的4.1%和3月的4.2%[490] - 2025年前两个月，S&P CoreLogic Case - Shiller美国全国房价NSA指数上涨0.5%，2024年涨幅3.9%[490] - 2025年前两个月，全国房地产经纪人协会住房可负担性指数上涨1.3%[490] - 2025年第一季度，抵押贷款银行家协会再融资指数环比上涨80%[490] - 2025年第一季度，纳斯达克指数下跌10.4%，标准普尔500指数下跌4.6%，道琼斯工业平均指数下跌1.3%[490] - 2025年第一季度，彭博美国MBS指数正回报3.06%，相对于彭博美国国债指数的久期调整后超额回报为 - 0.07%[490] - 2025年第一季度，美国机构MBS指数产生负超额回报为 - 0.07%，但机构RMBS净收益超过套期保值相关损失[514] - 2025年第一季度，机构RMBS净息差为2.46%，高于上一时期的2.22%[516] - 2025年第一季度，固定利率指定池（不含反向抵押贷款支持的）三个月恒定提前还款率为7.7[520] - 本季度利率下降，公司固定接收方利率互换产生收益，超过了无担保票据的净亏损[528] - 2025年第一季度，公司有担保融资平均资金成本从5.14%升至5.26%，无担保融资平均借款利率从6.58%降至6.20%，整体平均资金成本从5.23%升至5.32%[537] - 2025年和2024年第一季度，公司债务证券有效收益率的追赶摊销调整分别为0.9百万美元和 - 1.3百万美元[546] - 截至2025年3月31日，公司金融衍生品组合净公允价值为9420万美元，2024年12月31日为1.134亿美元[553][562] - 截至2025年3月31日，公司总资产166亿美元，总负债150亿美元；2024年12月31日，总资产163亿美元，总负债147亿美元[555] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司投资证券、贷款等资产分别为158亿美元和155亿美元[555] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司卖空证券和金融衍生品负债分别为3.277亿美元和3.646亿美元[555] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司净空头TBA名义头寸分别为1.193亿美元和1310万美元[556] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司回购协议未偿还债务约为26亿美元[560] - 截至2025年3月31日，公司其他有担保借款22亿美元，2024年12月31日相同[561] - 截至2025年3月31日，公司HMBS相关债务95亿美元，2024年12月31日为92亿美元[561][563] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司无担保借款分别为2.628亿美元和2.977亿美元[563] - 截至2025年3月31日，公司股权从2024年12月31日的15.91亿美元增至16.38亿美元，增加4680万美元[565] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为3160万美元，2024年同期为2690万美元，增长主要源于净利息收入和非合并实体投资收益增加，部分被总费用增加和其他收入减少抵消[568] - 2025年第一季度利息收入为1.159亿美元，2024年同期为1.015亿美元[569] - 2025年第一季度投资组合利息收入增至9330万美元，2024年同期为9140万美元[570] - 2025年第一季度信贷组合利息收入为8540万美元，2024年同期为8060万美元，增长主要因平均信贷组合规模扩大，但被较低平均资产收益率部分抵消[572] - 2025年第一季度机构RMBS利息收入为410万美元，2024年同期为710万美元，减少因当期机构投资组合规模显著缩小，但被较高平均资产收益率部分抵消[573] - 2025年第一季度有090万美元的正追赶摊销调整增加利息收入，2024年同期有130万美元的负追赶摊销调整减少利息收入[574] - 2025年和2024年第一季度，与美国国债多头和卖空美国国债逆回购相关的利息收入分别为250万美元和320万美元[575] - 2025年第一季度Longbridge部门利息收入为2090万美元，2024年同期为820万美元，增长与自营反向抵押贷款组合规模扩大及逆回购利息收入增加有关[576] - 2025年和2024年第一季度，未分配到投资组合或Longbridge部门的利息收入分别为170万美元和190万美元[577] - 2025年和2024年第一季度，总利息支出分别为7270万美元和7050万美元[578] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，公司回购协议和其他有担保借款总额分别为5.1563亿美元和5.731亿美元[581] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，公司有担保借款平均资金成本分别为5.18%和5.49%[583] - 若将利率互换的实际和应计定期付款纳入资金成本，截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，公司平均资金总成本将分别降至4.38%和4.36%[584] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，Longbridge部门利息支出分别为1660万美元和860万美元[585] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，Longbridge部门平均借款分别为10亿美元和3.68亿美元，平均资金成本分别为5.58%和8.99%[588] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，不可分配至投资组合或Longbridge部门的利息支出分别为450万美元和460万美元[590] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，公司净基础管理费分别为610万美元和570万美元[592] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，其他投资相关费用分别为1360万美元和1320万美元[594] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，其他运营费用分别为2770万美元和2470万美元[597] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，投资组合其他收入（损失）分别为1240万美元和1000万美元[602][603] - 2025年第一季度，Corporate/Other其他收入（损失）为90万美元，主要是无担保借款公允价值和固定接收方利率互换的净收益；2024年第一季度为 - 370万美元，主要是固定支付方利率互换的净损失，部分被无担保借款公允价值净收益抵消[606] - 2025年第一季度，Corporate/Other所得税费用（收益）为 - 10万美元，2024年第一季度为10万美元[607] - 2025年第一季度，非合并实体投资收益为830万美元，2024年第一季度为220万美元[608] - 2025年第一季度调整后可分配收益为4326万美元，2024年同期为2963万美元[617] - 2025年第一季度归属于普通股股东的调整后可分配收益为3549.3万美元，2024年同期为2256.6万美元[617] - 2025年第一季度归属于普通股股东的调整后可分配收益每股为0.39美元，2024年同期为0.27美元[617] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司持有的现金及现金等价物分别约为2.033亿美元和1.924亿美元[622] - 截至2025年3月31日，30天或更短到期的未偿还借款为5.05523亿美元，占比19.7%；截至2024年12月31日为8.52062亿美元，占比33.0%[623] - 截至2025年3月31日，181 - 364天到期的未偿还借款为12.41472亿美元，占比48.3%；截至2024年12月31日为9.85452亿美元，占比38.1%[623] - 2025年第一季度非资本化交易成本等其他费用调整为304万美元，2024年同期为237万美元[617] - 2024年第一季度与某些贷款发起人的股权投资相关的额外调整后可分配收益为190万美元[620] - 截至2025年3月31日，公司回购协议未偿还借款加权平均合同减记率：信贷投资组合资产为23.3%，反向抵押贷款为13.1%，机构RMBS资产为5.7%，总体为19.9%；2024年12月31日分别为23.8%、17.8%、5.9%和20.8%[625] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司回购协议未偿还借款均为26亿美元；2025年3月31日，剩余期限1 - 473天，加权平均剩余期限153天，利率3.20% - 7.71%，加权平均借款利率5.98%；2024年12月31日，剩余期限2 - 563天，加权平均剩余期限169天，利率3.65% - 7.96%，加权平均借款利率6.12%[627] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司回购协议下作为抵押品转移的投资的总公允价值分别为32亿美元和33亿美元[627] - 过去十二个季度回购协议各季度末未偿还借款、平均未偿还借款和任何月末最大未偿还借款情况：如2025年3月31日季度末为25.68627亿美元，平均为26.23924亿美元，最大为26.75171亿美元等[628] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司其他类型交易未偿还借款均为22亿美元，抵押资产公允价值均为24亿美元；2025年3月31日和2024年12月31日，HMBS相关债务分别为95亿美元和92亿美元，抵押的HMBS资产分别为96亿美元和92亿美元[630] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司无担保未偿还借款分别为2.628亿美元和2.977亿美元[631] - 截至2025年3月31日，公司无担保未偿还借款包括2.1亿美元5.875% 2027年4月到期高级票据、3780万美元6.00% 2026年8月到期高级票据和1500万美元未注册初级次级无担保债务证券[631] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司与23家交易对手的回购协议风险