文章核心观点 - 埃塞克斯房地产信托公司2024年第四季度和全年核心运营资金每股收益超预期且同比增长，公司发布2025年第一季度和全年核心运营资金每股收益指引 [1][3][9] 第四季度业绩 - 第四季度核心运营资金每股收益3.92美元，超Zacks共识预期的3.90美元，同比增长2.3% [1] - 总收入4.545亿美元，超Zacks共识预期的4.531亿美元，同比增长7.8% [2] - 同店收入同比增长2.6%，低于预期的5.6%；同店运营费用同比增长4.7%，低于预期的7.5%；同店净营业收入同比增长1.7%，低于预期的4.8% [4] - 第四季度财务入住率95.9%，同比下降20个基点，环比下降30个基点，低于预期的96.1% [4] 全年业绩 - 2024年全年核心运营资金每股收益15.60美元，同比增长3.8%，超Zacks共识预期2美分 [3] - 全年收入增长6.3%至17.7亿美元 [3] 投资组合活动 - 10月，公司以3.375亿美元（按比例1.684亿美元）收购BEX II投资组合49.9%的合资伙伴权益，该组合包含4个社区共871套公寓 [5] - 11月，公司以1.361亿美元收购华盛顿州伍丁维尔的Beaumont社区，该社区有344套公寓 [5] - 10月，公司以2.524亿美元（按比例2.057亿美元）出售加利福尼亚州圣马特奥一个公寓社区81.5%的权益 [6] 资产负债表状况 - 截至2024年12月31日，公司通过无担保信贷安排的未提取额度、现金及现金等价物和有价证券拥有13亿美元流动性 [7] - 2024年第四季度末，公司现金及现金等价物（包括受限现金）为7580万美元，低于上季度末的8030万美元 [7] 股票交易情况 - 第四季度，公司未通过股权分配计划发行普通股，也未通过股票回购计划回购股票 [8] 2025年指引 - 2025年第一季度，公司预计核心运营资金每股收益在3.86 - 3.98美元之间，中点为3.92美元，Zacks共识预期为3.93美元 [9] - 2025年全年，公司预计核心运营资金每股收益在15.56 - 16.06美元之间，中点为15.81美元，Zacks共识预期为15.99美元 [9] - 全年指引基于同店收入增长2.25 - 3.75%、运营费用增长3.25 - 4.25%和净营业收入扩张1.4 - 4.0%的预测 [10] 评级情况 - 埃塞克斯房地产目前Zacks评级为3（持有） [11] 其他REITs即将发布的财报 - Cousins Properties定于2月6日发布2024年第四季度财报，Zacks共识预期其核心运营资金每股收益为68美分，同比增长4.6%，目前Zacks评级为3 [12] - Highwoods Properties定于2月11日发布2024年第四季度财报，Zacks共识预期其核心运营资金每股收益为85美分，同比下降14.1%，目前Zacks评级为3 [13]

文章核心观点 - 介绍Essex Property Trust 2024年第四季度财报情况，包括营收、每股收益等指标与去年同期及市场预期对比，还提及关键指标表现和股价回报情况 [1][3] 财务数据表现 - 2024年第四季度营收4.5447亿美元，同比增长7.8%，高于Zacks共识预期的4.5308亿美元，超预期0.31% [1] - 2024年第四季度每股收益3.92美元，去年同期为1.02美元，高于共识预期的3.90美元，超预期0.51% [1] 关键指标表现 - 同一物业组合财务入住率95.9%，低于四位分析师平均预期的96.2% [4] - 租赁及其他物业收入4.5205亿美元，高于九位分析师平均预期的4.4953亿美元，同比增长7.9% [4] - 来自关联方的管理及其他费用242万美元，低于九位分析师平均预期的247万美元，同比下降13.8% [4] - 同一物业收入4.1123亿美元，低于三位分析师平均预期的4.1764亿美元，同比增长2.7% [4] - 租赁及其他物业-其他物业收入667万美元，低于两位分析师平均预期的761万美元，同比增长16.3% [4] - 租赁及其他物业-租金收入4.4539亿美元，低于两位分析师平均预期的4.4805亿美元，同比增长7.8% [4] - 摊薄后每股净收益4美元，高于九位分析师平均预期的1.22美元 [4] 股价表现 - 过去一个月Essex Property Trust股价回报为+4.3%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为+1% [3] - 该股目前Zacks评级为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [3]

文章核心观点 - 公司本季度运营表现良好，FFO和营收超预期，但股价年初至今表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，行业排名靠后或影响公司表现 [1][2][3] 公司运营情况 - 本季度FFO为每股3.92美元，超Zacks共识预期的每股3.90美元，去年同期为每股3.83美元，FFO惊喜率为0.51% [1] - 上一季度实际FFO为每股3.91美元，超预期的每股3.88美元，惊喜率为0.77% [1] - 过去四个季度，公司FFO和营收均四次超共识预期 [1][2] - 截至2024年12月季度营收4.5447亿美元，超Zacks共识预期0.31%，去年同期为4.2175亿美元 [2] 公司股价表现 - 年初至今公司股价下跌约0.4%，而标准普尔500指数上涨1.9% [3] 公司未来展望 - 公司未来走势取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化 [3][4] - 目前FFO预期变化趋势喜忧参半，股票获Zacks排名3（持有），预计近期表现与市场一致 [6] - 下一季度共识FFO预期为每股3.93美元，营收4.5762亿美元；本财年共识FFO预期为每股15.99美元，营收18.6亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 住宅行业目前处于250多个Zacks行业的后19%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 同行业公司情况 - 美国房屋4租赁公司（AMH）尚未公布2024年12月季度业绩，预计2月20日公布 [9] - 该公司预计本季度每股收益0.45美元，同比增长4.7%，过去30天共识每股收益预期下调0.5% [9] - 该公司预计本季度营收4.3274亿美元，同比增长5.9% [10]

每股净收入相关 - 2024年第四季度摊薄后每股净收入为4.00美元，2023年同期为1.02美元，同比增长292.2%；全年摊薄后每股净收入为11.54美元，2023年为6.32美元，同比增长82.6%[6][8] - 2024年全年基本每股净收入为11.55美元，2023年为6.32美元[50] - 公司给出2025年全年指引，摊薄后每股净收入为5.79 - 6.29美元，中点为6.04美元[26] - 2025年全年摊薄后EPS指导范围为5.79 - 6.29美元，2024年实际为11.54美元[97] 每股运营资金相关 - 2024年第四季度摊薄后每股核心FFO同比增长2.3%，全年同比增长3.8%，均超公司原指引范围上限[8] - 2024年第四季度摊薄后FFO为2.46014亿美元，2023年同期为2.57289亿美元；2024年全年为10.63878亿美元，2023年全年为10.13713亿美元[37] - 2024年第四季度摊薄后Core FFO为2.61517亿美元，2023年同期为2.54333亿美元；2024年全年为10.38167亿美元，2023年全年为9.99907亿美元[37] - 2024年第四季度摊薄后FFO每股为3.69美元，2023年同期为3.87美元；2024年全年为15.99美元，2023年全年为15.24美元[37] - 2024年第四季度摊薄后Core FFO每股为3.92美元，2023年同期为3.83美元；2024年全年为15.60美元，2023年全年为15.03美元[37] - 2024年全年摊薄后每股运营资金（FFO）为15.99美元，2023年为15.24美元，同比增长4.9%[54] - 2024年全年核心摊薄后每股运营资金（Core FFO）为15.60美元，2023年为15.03美元，同比增长3.8%[54] - 公司给出2025年全年指引，总FFO为15.56 - 16.06美元，中点为15.81美元；核心FFO为15.56 - 16.06美元，中点为15.81美元[26] - 2025年全年FFO指导范围为10.379亿 - 10.71亿美元，2024年实际为10.63878亿美元，预计变化为 - 2.7% - 0.4%[97] - 2025年全年核心FFO指导范围为10.379亿 - 10.71亿美元，2024年实际为10.38167亿美元，预计变化为 - 0.3% - 2.9%[97] 同店收入和净营业收入相关 - 2024年第四季度同店收入和净营业收入（NOI）分别增长2.6%和1.7%，全年分别增长3.3%和2.6%，均超公司原指引范围上限[8] - 2024年第四季度NOI为3.18678亿美元，2023年同期为2.96998亿美元；2024年全年为12.44659亿美元，2023年全年为11.72785亿美元[42] - 2024年第四季度同店NOI为2.88760亿美元，2023年同期为2.84017亿美元；2024年全年为11.47993亿美元，2023年全年为11.19300亿美元[42] - 2024年Q4净营业收入（NOI）为318,678千美元，高于2023年Q4的296,998千美元[68] - 2024年Q4与2023年Q4相比，同物业总毛收入从400,989千美元涨至411,229千美元，涨幅2.6%[74] - 2024年全年与2023年全年相比，同物业总毛收入从1,585,007千美元涨至1,636,531千美元，涨幅3.3%[75] - 2024年第四季度报告租金收入为4.112亿美元，2023年同期为4.01亿美元，同比增长2.6%；GAAP租金收入2024年Q4为4.12亿美元，2023年Q4为3.99亿美元，同比增长3.0%[94] - 2024年全年报告租金收入为16.365亿美元，2023年为15.85亿美元，同比增长3.3%；GAAP租金收入2024年为16.365亿美元，2023年为15.826亿美元，同比增长3.4%[94] - 2025年全年总NOI指导范围为12.93亿 - 13.2亿美元，2024年实际为12.44659亿美元，同物业NOI预计增长1.4% - 4.0%[97] - 2024年第四季度NOI为318,678千美元，同店NOI为288,760千美元；2024年全年NOI为1,244,659千美元，同店NOI为1,147,993千美元[127] - 2023年第四季度NOI为296,998千美元，同店NOI为284,017千美元；2023年全年NOI为1,172,785千美元，同店NOI为1,119,300千美元[127] - 2024年第四季度年化NOI为1274712千美元[132] - 2024年第四季度房地产资产买卖的预估NOI为9910千美元[132] - 2024年第四季度其他净调整为 - 8922千美元[132] - 2024年第四季度调整后总NOI为1275700千美元[132] - 2024年第四季度有担保NOI为105994千美元[132] - 2024年第四季度无担保NOI为1169706千美元[132] - 2024年第四季度无担保NOI与调整后总NOI的比率为92%[132] 公司资产买卖相关 - 2024年全年公司收购或增持13个公寓社区，总合同价14亿美元（按比例为8.494亿美元），出售1个公寓社区，合同价2.524亿美元（按比例为2.057亿美元）[8] - 2024年10月公司收购BEX II投资组合49.9%权益，合同价3.375亿美元（按比例为1.684亿美元），并承担9500万美元抵押贷款[15] - 2024年10月公司出售圣马特奥一处公寓社区81.5%权益，合同价2.524亿美元（按比例为2.057亿美元），录得房地产出售收益1.756亿美元[18] - 2024年公司共收购3579套公寓，总合同价格为8.49383亿美元，平均每套价格为394美元；共处置697套公寓，总合同价格为2.05675亿美元，平均每套价格为362美元[88] - 2024年3月，公司收购BEXAEW组合49.9%权益，涉及1480套公寓，总购买价格为5.05亿美元[88][89] - 2024年4月，公司接受第三方赞助商普通股权益并收购Maxwell Sunnyvale，物业估值为4660万美元[88][89] - 2024年7月，公司收购Patina at Midtown 49.9%权益，涉及269套公寓，总购买价格为1.17亿美元[88][90] - 2024年10月，公司出售Hillsdale Garden 81.5%权益，涉及697套公寓，合同价格为2.524亿美元（按比例为2.057亿美元）[88][91] 公司费用与收益相关 - 2024年第四季度公司记录一笔非现金费用，全额消除剩余280万美元住宅应收账款余额[11] - 2024年三、四季度政治宣传成本分别为1480万美元和3330万美元，2023年同期分别为350万美元和410万美元[38] - 2024年和2023年全年法律和解收益分别为4250万美元和770万美元[38] - 公司2024年第四季度和全年净收益分别为2.57453亿美元和7.41522亿美元，2023年同期分别为6539.1万美元和4.05825亿美元[37] - 2024年全年净收入为8.11306亿美元，2023年为4.30708亿美元[50] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为7.41522亿美元，2023年为4.05825亿美元[50] - 2024年全年租金及其他物业收入为17.64185亿美元，2023年为16.58264亿美元[50] - 2024年全年物业运营费用为5.19526亿美元，2023年为4.85479亿美元[50] - 2024年全年利息费用净额为2.3243亿美元，2023年为2.09757亿美元[50] - 2024年全年利息及其他收入为8095.1万美元，2023年为4625.9万美元[50] - 2024年全年来自共同投资的权益收入为4820.6万美元，2023年为1056.1万美元[50] - 2024年全年和第四季度，公司资本化利息分别约为30万美元和10万美元[59] - 2024年第四季度公司记录非现金费用280万美元以消除剩余住宅应收账款余额；2023年第四季度记录非现金费用50万美元以减少住宅应收账款余额[95] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净利润为257,453千美元，EBITDAre为318,164千美元，调整后EBITDAre为333,667千美元[114] - 2024年第四季度利息费用为61,244千美元，调整后利息费用净额为60,377千美元；2024年全年利息费用为235,529千美元，调整后利息费用净额为232,430千美元[122] 公司财务状况相关 - 截至2024年12月31日，公司通过无担保信贷额度、现金及现金等价物和有价证券拥有约13亿美元流动性[24] - 截至2024年12月31日，公司总资产为129.27亿美元，较2023年的123.61亿美元增长4.6%[58] - 截至2024年12月31日，公司总负债为71.76亿美元，较2023年的67.35亿美元增长6.5%[58] - 2024年12月31日，公司净债务总额为66.02亿美元，加权平均利率为3.6%，加权平均到期年限为6.6年[59] - 2024年12月31日，公司债务与总资产比率为35%，低于65%的要求；有担保债务与总资产比率为5%，低于40%的要求[64] - 2024年12月31日，公司利息覆盖率为540%，高于150%的要求；无担保债务比率为291%，高于150%的要求[64] - 截至2024年12月31日，公司总市值为256.26亿美元，债务与总市值比率为25.8%[64] - 截至2024年12月31日，总合并净债务为6,601,617千美元，按比例计算的共同投资总债务为1,007,518千美元，净负债为7,475,618千美元[124] - 调整后EBITDAre年化金额为1,334,668千美元，经调整和年化后的调整后EBITDAre为1,341,124千美元，净负债与经调整和年化后的调整后EBITDAre之比为5.6[124] 公司公寓业务相关 - 公司拥有256个公寓社区，超62000套公寓住宅，另有一处物业正在开发中[32] - 截至2024年12月31日，公司公寓总数为62157套，其中南加州26484套，北加州22804套，西雅图都会区12869套[65] - 2024年第四季度，公司公寓平均月租金为2676美元，其中南加州2686美元，北加州2920美元，西雅图都会区2217美元[65] - 2024年第四季度，南加州、北加州和西雅图都会区的NOI占比分别为43.4%、39.2%和17.4%[65] - 2024年Q4总租金和其他物业收入为452,053千美元，高于2023年Q4的418,945千美元[68] - 2024年Q4同物业运营利润率为70%，年化周转率为37%，财务入住率为95.9%[68] - 2024年Q4与2023年Q4相比，同物业平均月租金从2,625美元涨至2,676美元，涨幅1.9%[74] - 2024年Q4洛杉矶县同物业平均月租金为2,683美元，较2023年Q4下降0.1%[74] - 2024年Q4橙县同物业平均月租金为2,838美元，较2023年Q4上涨3.5%[74] - 2024年全年与2023年全年相比，同物业平均月租金从2,605美元涨至2,655美元，涨幅1.9%[75] - 2024年全年圣地亚哥县同物业平均月租金为2,650美元，较2023年全年上涨4.5%[75] - 2024年Q4同物业运营总费用为1.22469亿美元，较2023年Q4的1.16972亿美元增长4.7%；2024年YTD同物业运营总费用为4.88538亿美元，较2023年YTD的4.65707亿美元增长4.9%[76] - 2024年Q4收入型资本支出为2870.5

文章核心观点 Robbins LLP代表特定时期购买ESSA Pharma Inc.证券的投资者发起集体诉讼，指控该公司在其候选药物masofaniten的疗效方面误导投资者，公司终止相关研究致股价大跌 [1][2][3] 分组1：公司信息 - ESSA Pharma是临床阶段制药公司，专注开发治疗前列腺癌的小分子药物，主要候选产品是masofaniten [1] 分组2：诉讼相关 - 集体诉讼代表2023年12月12日至2024年10月31日购买ESSA Pharma证券的个人和实体 [1] - 指控公司在集体诉讼期间未向投资者披露masofaniten与恩杂鲁胺联用无明显疗效优势、治疗前列腺癌效果不如宣称、M - E组合研究不太可能达到预设的2期主要终点、夸大masofaniten临床等前景 [2] 分组3：事件进展 - 2024年10月31日公司宣布终止M - E组合研究2期，原因是恩杂鲁胺单药治疗PSA90反应率高于预期且联用无明显疗效优势，无效性分析显示达到主要终点可能性低，还计划终止其他评估masofaniten的研究 [3] - 消息传出后，2024年11月1日公司股价每股下跌3.80美元，跌幅73.08%，收于每股1.40美元 [3] 分组4：后续行动 - 符合条件者可参与针对ESSA Pharma的集体诉讼，想担任首席原告的股东应联系Robbins LLP，不参与诉讼也可能获赔偿，不采取行动可作为缺席集体成员 [4] - 所有代理按风险代理收费，股东无需支付费用 [5]

文章核心观点 - 埃塞克斯房地产信托（ESS）股价上涨，或因BMO资本市场分析师上调评级，其FFO和营收预期增长，FFO预估修正呈积极趋势；邀请之家（INVH）股价也有上涨，但FFO预估有变化 [1][3][4] 埃塞克斯房地产信托（ESS）情况 - 上一交易日股价上涨4.1%，收于282.95美元，过去四周下跌9.3% [1] - BMO资本市场分析师将其评级从“与市场表现一致”上调至“跑赢大盘” [1] - 预计即将发布的季度报告中，每股运营资金（FFO）为3.90美元，同比增长1.8%，营收为4.5316亿美元，同比增长7.5% [1] - 过去30天，本季度每股FFO的共识预估略有上调，FFO预估修正的积极趋势通常会带来股价上涨 [3] - 目前Zacks评级为3（持有），属于Zacks房地产投资信托和股权信托 - 住宅行业 [3] 邀请之家（INVH）情况 - 上一交易日股价上涨2.2%，收于30.94美元，过去一个月回报率为 -8.4% [3] - 即将发布的报告中，每股FFO的共识预估在过去一个月变化 -1.8%，至0.47美元，与去年同期每股收益相比变化 +4.4% [4] - 目前Zacks评级为3（持有） [4] 行业研究相关 - 实证研究表明，FFO预估修正趋势与近期股价走势之间存在很强的相关性 [2]

文章核心观点 - 公司凭借西海岸强劲物业基础及需求驱动因素有望获益，技术等方面努力将推动利润率扩张，健康资产负债表和稳定股息利于股东财富，但部分市场公寓供应增加、资产集中和债务负担是挑战 [1][2] 利好因素 物业基础与市场需求 - 公司在西海岸市场拥有强大物业基础，该地区有众多创新和科技公司，推动就业和收入增长，家庭收入中位数较高、租客比例增加且人口结构有利 [3] - 由于高利率下购房成本高，租客转房主困难，租房更灵活可行，预计公司2025年租金和其他物业收入同比增长4.6% [4] 运营效率与增长 - 公司依靠技术、规模和组织能力推动投资组合利润率扩张，通过降低成本提高运营效率，对营收和利润增长有积极影响 [5] 财务状况 - 公司资产负债表健康，财务灵活，截至2024年9月30日，通过无担保信贷额度、现金等拥有12亿美元流动性，第三季度净债务与调整后EBITDAre比率为5.5倍，无抵押NOI占调整后总NOI的93% [6] 股息回报 - 公司股息支付稳定增长，过去五年五次提高股息，五年年化股息增长率为4.22%，低股息支付率和良好资产负债表使股息支付有望长期可持续 [7] 股价表现 - 公司股票过去一年上涨9.8%，跑赢行业5.8%的涨幅 [8] 不利因素 市场竞争 - 公司部分运营市场未来供应可能维持高位，吸引租客困难，面临来自租赁公寓、公寓式住宅和单户住宅等竞争，限制租金上涨能力 [9][10] 资产集中 - 公司资产集中在南加州、北加州和西雅图都会区，截至2024年9月30日，南加州和北加州分别贡献42%和38%的投资组合NOI，易受当地市场不利波动影响 [11] 债务负担与利率 - 尽管美联储近期宣布降息，但利率仍高，公司债务负担重，截至2024年9月30日总债务为63.7亿美元，预计2024年利息支出同比增长10.6%，分析师对其股票持悲观态度，过去一个月2025年每股运营资金共识预期微降至15.99美元 [12] 其他建议 - 住宅REIT行业中排名较好的股票有Equity Lifestyle Properties和Veris Residential，均为Zacks Rank 2（买入），前者过去两个月2024年每股FFO共识预期微升至2.92美元，后者过去一个月2024年每股FFO共识预期上涨7%至61美分 [13][14]

文章核心观点 - 公司凭借西海岸强大物业基础及需求驱动因素有望获益，技术运用和健康资产负债表有利发展，但租赁单元供应增加和特定市场投资组合集中是隐患 [1] 公司业绩表现 - 10月公司公布2024年第三季度核心运营资金每股3.91美元，超Zacks共识预期，同比增长3.4%，因同物业收入和净营业收入增长良好，公司上调2024年全年业绩指引 [2] - 过去六个月公司住宅房地产投资信托基金（REIT）股价上涨14.1%，跑赢行业10.1%的涨幅 [2] 公司发展助力因素 - 公司在西海岸市场有强大物业基础，当地创新和科技公司多，随着科技行业裁员放缓和返岗潮兴起，近期租户需求有望增加，预计2024年和2025年租金及其他物业收入将分别同比增长5.7%和3.9% [3] - 公司依靠技术、规模和组织能力推动投资组合利润率扩张，通过降低成本提高运营效率，对营收和利润增长有积极影响 [4] - 截至2024年9月30日，公司通过无担保信贷额度、现金、现金等价物和有价证券拥有12亿美元流动性，2024年第三季度净债务与调整后EBITDAre比率为5.5倍，无抵押净营业收入占调整后总净营业收入的93%，可进入有担保和无担保债务市场 [5] - 公司股息支付稳定，过去五年五次提高股息，五年年化股息增长率为4.35%，低股息支付率和良好资产负债表实力使股息支付有望长期持续 [6] 公司发展阻碍因素 - 未来公司运营的部分市场租赁单元供应可能维持高位，面临来自租赁公寓、公寓式住宅和单户住宅等住房替代方案的竞争，限制租金上涨能力和增长势头 [7] - 公司资产集中在南加州、北加州和西雅图都会区，截至2024年9月30日，南加州和北加州分别贡献了42%和38%的投资组合净营业收入，易受当地市场不利波动影响 [8] 其他REIT股票推荐 - 房地产投资信托行业中Cousins Properties（CUZ）和Veris Residential（VRE）排名较好，均为Zacks Rank 2（买入） [9] - Cousins Properties当前年度运营资金每股共识预期在过去一个月小幅上调至2.68美元 [9] - Veris Residential当前年度运营资金每股共识预期为58美分，同比增长9.4% [10]

公司情况 - ESS Tech Inc (NYSE: GWH)为技术公司欲向公用事业部门出售铁流电池 [1] - 公司股票对愿意长期持有的投资者可能有显著上涨空间 [1] 分析师情况 - 有15年金融行业工作经验曾在投资银行商业银行和保险公司进行分析和风险管理工作 [2] - 寻求为自己工作加入Seeking Alpha分享自己研究公司的分析结果 [2] - 寻找有增长和价值的公司认为低估且有巨大增长前景的公司是最好的投资 [2] - 分析师持有GWH股票的多头头寸通过股票所有权期权或其他衍生品 [3] - 文章为分析师自己所写表达自己观点未因文章接受除Seeking Alpha之外的报酬 [3] - 与文章中提到股票的公司无业务关系 [3]

文章核心观点 - 埃塞克斯房地产信托公司（ESS）股票过去六个月上涨16.7%跑赢行业，凭借西海岸市场稳健物业基础和健康资产负债表有望获益，虽面临一定风险但分析师仍看好 [1][2] 股价表现 - 过去六个月ESS股价上涨16.7%，跑赢行业10.6%的涨幅 [1] 财务业绩 - 2024年第三季度核心运营资金（FFO）每股3.91美元，超Zacks共识预期，同比增长3.4% [1] - 2024年全年FFO每股Zacks共识预期在过去两个月升至15.55美元 [2] 业务优势 - 西海岸市场物业基础强大，当地创新科技公司多，推动就业和收入增长，家庭收入中位数高、租客比例高、人口结构有利，有望提升营收 [4] - 科技行业裁员放缓、返岗潮兴起，西海岸市场租客需求短期内或增加，且购房成本高，租房更灵活可行，为ESS带来健康需求和收入可见性 [5] - 资产负债表健康，财务灵活，截至2024年9月30日有12亿美元流动性，2024年第三季度净债务与调整后EBITDAre比率为5.5倍 [6] - 努力提高无抵押净营业收入占调整后总净营业收入的比例，2024年第三季度末达93%，利于进入债务市场 [7] - 股息支付稳定，过去五年五次提高股息，五年年化股息增长率4.35%，低股息支付率和良好资产负债表使股息长期可持续 [8] 面临风险 - 部分市场公寓供应增加，可能加剧竞争并抑制定价权 [9] - 资产集中，截至2024年9月30日，南加州和北加州的投资组合净营业收入分别占42%和38%，易受当地市场不利波动影响 [9] 其他推荐股票 - 房地产投资信托（REIT）板块中排名较好的股票有铁山（IRM）和威塔（WELL），目前均为Zacks排名2（买入） [10] - 铁山2024年FFO每股Zacks共识预期为4.49美元，同比增长8.98% [10] - 威塔2024年FFO每股Zacks共识预期为4.26美元，同比增长17.03% [10]