业绩总结 - 2020年公司每股正常化FFO为1.71美元，同比增长超过4%[12] - 2020年同店现金净运营收入（NOI）增长1.6%，第四季度增长2.5%[12] - 2020年公司实现了205%的股东回报率，自2014年以来同店NOI平均增长2.7%[15] - 2020年每股收益（NFFO/Share）为1.71美元，较2014年的1.46美元增长了17%[27] 用户数据 - 2020年公司签署了390万平方英尺的租约，占已租赁组合的17%[12] - 租赁扩展率为4.7%，租户保留率为87%[12] - 公司在2020年收取了超过99%的租金，授予了1100万美元的租金延期，其中仅260万美元仍未偿还[12] - 60%的租户为信用评级租户，确保了长期的租金稳定性和投资回报[31] 市场扩张与投资 - 公司在20-25个关键市场中拥有750亿美元的总投资，469栋建筑，年收益率为4.5%[7] - 2020年医疗办公大楼（MOB）投资组合规模为75亿美元，较2014年的30亿美元增长了150%[27] - 2020年MOB的总建筑面积（GLA）为2540万平方英尺，较2014年的1410万平方英尺增长了80%[27] - 94%的总投资位于前75个大都市区（MSAs），显示出公司在高增长市场的集中投资策略[28] - 2020年公司在前20个MSAs的投资总额为58.68亿美元，占总投资的78.4%[28] - 67%的MOB位于校园内，显示出公司在医疗基础设施周边的投资策略[29] 财务状况 - 公司总流动性为14亿美元，债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为5.3倍[13] - 2020年净债务与调整后EBITDA的比率为5.9倍，较2014年的5.7倍略有上升[27] - 2021年公司预计正常化FFO在1.71至1.79美元之间，增长幅度为3%[13] 股息与回报 - 公司在过去7年中每年均提高股息，股息增长率为11.3%[15]

财务数据和关键指标变化 - 2020年全年公司实现每股标准化FFO（运营资金）1.71美元，同比增长超过4%，符合年初的业绩指引 [5] - 第四季度现金NOI（净运营收入）增长2.5%，主要受基础租金增长2.2%的推动 [14] - 第四季度租金收取率达到99.5%，租金延期还款进展顺利，仅剩260万美元未偿还 [14] - 2020年公司签署了390万平方英尺的租赁合同，占现有投资组合的17%，续租租金涨幅接近5% [6] - 2020年租户保留率为87%，显示出强劲的租户粘性 [6] - 公司完成了1.81亿美元的医疗办公楼（MOB）收购，首年收益率为6% [6] - 公司流动性超过14亿美元，无近期债务到期 [7] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司投资组合广泛，总投资额达75亿美元，覆盖超过2500万平方英尺的物业 [10] - 投资组合包括校园内、校园附近及核心社区位置的物业，反映了医疗行业向更靠近患者的便利地点转移的趋势 [10] - 公司租户主要为领先的医疗系统、大学和大型全国性医疗提供商，75%的租金来自这些机构，60%的租金来自信用评级租户 [13] - 第四季度签署了近60万平方英尺的租赁合同，续租租金涨幅为2.7%，租户保留率为80% [15] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司投资组合在地理上多样化，没有任何一个市场占租金收入的10%以上，也没有单一租户占租金收入的4.2%以上 [13] - 公司重点投资于增长型城市，如佛罗里达、德克萨斯、南卡罗来纳、亚利桑那等，这些地区的人口增长趋势有利于公司未来的增长 [38] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续专注于增长型城市和核心市场，利用内部资产管理平台进行精准投资 [23] - 公司计划在2021年恢复正常的收购节奏，预计将比2020年更加活跃 [35] - 公司预计2021年每股标准化FFO在1.71至1.79美元之间，主要受同店NOI增长2%至3%的推动 [18] - 公司将继续投资于能源节约和物业升级，预计2021年资本支出将占NOI的11%至16% [18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为医疗办公楼（MOB）行业是长期投资的优质领域，租户需求强劲且具有韧性 [8] - 公司通过灵活的租金延期和早期续租策略，巩固了与租户的长期合作关系 [9] - 管理层对2021年的前景持乐观态度，预计医疗行业将继续受益于疫情后的复苏和政策支持 [52][53] 其他重要信息 - 公司计划在2021年增加10至15百万美元的资本支出，用于将现有物业升级为“即搬即用”状态，以满足租户快速入住的需求 [19] - 公司预计2021年开发项目的总投资将超过1.5亿美元，平均收益率超过6.5% [16] - 公司杠杆率为5.3倍，流动性充足，无近期债务到期 [17] 问答环节所有提问和回答 问题: 收购管道的可见性和时间预期 - 公司对收购持谨慎态度，重点关注能够带来FFO增长的资产，预计2021年将比2020年更加活跃 [23][35] 问题: 第四季度入住率下降的原因及2021年租赁预期 - 第四季度入住率下降主要是季节性因素，预计2021年租户保留率将保持在70%至85%之间 [25][26] 问题: 资产收购的竞争情况 - 医疗办公楼（MOB）行业竞争激烈，公司专注于符合其长期战略的资产，避免不符合目标的交易 [29][30] 问题: 开发管道的补充机会及未来规模 - 公司预计2021年开发项目将恢复至每年1亿至2亿美元的规模，重点关注与医疗系统的合作项目 [32][34] 问题: 新市场的投资机会 - 公司将继续关注人口增长型市场，如佛罗里达、德克萨斯、亚利桑那等，这些地区的增长趋势有利于公司未来的发展 [38] 问题: 资产处置的计划 - 公司计划在2021年进行一些资产处置，部分物业已进入合同阶段，预计将在第一季度末或第二季度初完成 [40][41] 问题: 2021年租赁策略和免费租金的平衡 - 公司预计2021年将恢复正常的租赁策略，免费租金的使用将减少，主要集中在新租约的签署 [45][46] 问题: 疫情对租户租金支付的影响 - 公司未收到租户的租金延期请求，医疗办公楼行业显示出较强的韧性，租金收取率保持高位 [49][50] 问题: 拜登政府政策对行业的影响 - 公司认为拜登政府的政策将有利于医疗行业，特别是扩大医疗覆盖和推动低成本医疗服务 [52][53] 问题: 医院行业的前景 - 公司认为医院行业在疫情后将变得更加强大，政府资金的注入将推动行业的长期增长 [57] 问题: 收购策略的重点 - 公司优先考虑能够带来FFO增长的收购，确保每笔交易都具有增值潜力 [60] 问题: 资本支出的增加 - 公司计划在2021年增加10至15百万美元的资本支出，主要用于物业升级和能源节约项目 [64][65]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the year ended December 31, 2020 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number: 001-35568 (Healthcare Trust of America, Inc.) Commission File Number: 333-190916 (Healthcare Trust of America Holdings, LP) HEALTHCARE TRUST OF AMERICA, I ...

业绩总结 - 2020年第三季度每股正常化FFO创纪录为0.43美元，年初至今正常化FFO为1.28美元，同比增长近5%[14] - 2020年第三季度正常化FAD创纪录为8240万美元，年初至今正常化FAD为2.373亿美元，同比增长超过9%[14] - 2020年第三季度同店现金NOI增长为2.5%，不包括因COVID-19疫情期间早期续租而产生的免租影响[14] - 公司的投资组合规模从30亿美元增长至74亿美元，增长幅度为146.7%[27] - 自2014年以来，每股净收益（NFFO/Share）增长了16.2%[29] 用户数据 - 2020年第三季度的租赁率为90.1%，按GLA计算的入住率为89%[14] - 2020年第三季度现金收款总额为第三季度收费的102%，现金收款和延期总额为第三季度收费的99%[14] - 公司的在管物业占比为97%，显示出强大的管理能力[29] - 租户多样化使得公司的投资组合在长期表现上具有稳定性，59%的年化基础租金来自信用评级租户[33] - 74%的租户基础由健康系统、大学和大型/区域提供者组成[34] 未来展望 - 预计到2024年，净债务与调整后EBITDA比率将降至4.8倍[35] - 医疗办公室建筑（MOBs）在所有市场条件下提供稳定和一致的增长，且资本需求有限[22] - MOB行业分散，机构拥有的比例不足20%，为公司提供了市场份额的机会[23] - 公司的开发项目在2020年达到1.541亿美元，显示出持续的增长潜力[27] 新产品和新技术研发 - 公司在2020年第三季度成功完成了127,000平方英尺的旗舰新建项目，位于北卡罗来纳州的Raleigh，由WakeMed Health System作为主要承租方[14] - 93%的医疗办公室建筑位于校园或与医疗系统对齐的区域，确保了高租户保留率[28] 市场扩张和并购 - 公司的投资组合中，78.8%的投资集中在前20个主要市场，显示出市场集中度高[31] - 公司的流动性为15亿美元，其中包括10亿美元的无担保循环信贷额度[14] 负面信息 - 公司当前的净债务与调整后EBITDA比率为5.1倍[35] - 公司拥有的无担保高级票据和无担保定期贷款的资本结构为分层债务[35]

企业概况 - 企业价值为57亿美元，拥有211个物业，覆盖24个州，总建筑面积为1550万平方英尺[3] - 95%的物业为医疗办公室和门诊，89%位于医院校园内或相邻[3] - 医疗办公室市场的总价值为1.5万亿美元[8] - 医疗办公室物业中，94%为单租户物业，92%为多租户物业[10] - 医疗办公建筑的平均租赁面积为4055平方英尺[33] 市场定位 - 在前25大主要市场中，医疗办公室和门诊物业占总建筑面积的67%[3] - 公司的物业中，88%位于医院校园内或相邻，显示出强大的市场定位[6] - 医疗行业就业人数自2009年以来增长了21%，医院就业人数增长了13%[19] - 医院拥有的设施占市场的52%，总值为2180亿美元[15] 财务数据 - 公司截至2020年9月30日的市场估值约为55亿美元[66] - 净债务与企业价值比率为24.6%[65] - 2020年9月30日的固定费用覆盖比率为4.5倍，预计为4.8倍[65] - 2024年到期的2亿美金定期贷款利率为1.99%[64] - 2026年到期的1.5亿美金定期贷款利率为3.14%[64] 物业投资与开发 - 2019年，Healthcare Realty共提供571个物业，总面积为38.7百万平方英尺，涉及金额为80亿美元[43] - 最近收购的31个物业的购买价格为6.2亿美元，平均占用率为91.4%[45] - 同店物业投资总额为34.94亿美元，年化净营业收入为2.56亿美元，年收益率为7.3%[46] - 最近完成的开发项目中，西雅图的UW Medicine项目占地151,031平方英尺，预算为6410万美元，预计稳定收益率为7.0%[47] 租赁与收入 - 多租户同店物业的平均占用率为88.3%，总收入增长率为2.5%[53] - 租户保留率平均为85.1%，显示出稳定的租赁市场[55] - 医疗办公建筑的租金覆盖比率为1.1倍，部分类型的租金覆盖比率超过9倍[26] 未来展望 - 2018年，65岁及以上人口占比为17.7%，预计到2028年将增长至19.7%[17] - 医疗办公建筑（MOB）每年的新开发项目价值在90亿到120亿美元之间[15] - 医疗办公室市场的投资者拥有价值为1470亿美元的物业，占市场的35%[14]

公司投资情况 - 自2006年以来，公司投资74亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2510万平方英尺[140] - 2020年前九个月，公司完成了价值5260万美元的投资，总面积约21.4万平方英尺[146] - 2020年前九个月，公司投资总购买价为5290万美元，2019年同期为2.299亿美元[158] 投资组合分布情况 - 截至2020年9月30日，约67%的投资组合位于全国和地区知名医疗系统的校园内或附近，投资组合分布在33个州，没有一个州的总可出租面积超过20%[140] 财务数据关键指标变化 - 收入 - 2020年第三季度，公司总收入为1.873亿美元，2019年同期为1.75亿美元；2020年前九个月，总收入为5.519亿美元，2019年同期为5.157亿美元[142] - 2020年第三季度，公司总营收为1.87326亿美元，同比增长7.0%；2020年前九个月，公司总营收为5.51947亿美元，同比增长7.0%[161] 财务数据关键指标变化 - 利润 - 2020年第三季度，公司净亏损690万美元，2019年同期净亏损860万美元；2020年前九个月，净利润为2500万美元，2019年同期为2170万美元[142] - 2020年第三季度，公司净亏损693.2万美元，亏损同比收窄19.2%；2020年前九个月，净利润为2500.1万美元，同比增长15.1%[161] - 2020年和2019年三季度净收入分别为 - 690万美元和 - 860万美元，九季度分别为2500万美元和2170万美元[172] - 2020年第三季度和前九个月归属于普通股持有人的净亏损/收入分别为693.2万美元和2500.1万美元，2019年同期分别为857.7万美元和2165.6万美元[182] 财务数据关键指标变化 - 运营资金（FFO） - 2020年第三季度，公司的运营资金（FFO）为6850万美元，2019年同期为6500万美元；2020年前九个月，FFO为2.494亿美元，2019年同期为2.325亿美元[142] - 2020年和2019年三季度归属于普通股股东的调整后资金营运（FFO）分别为6848.9万美元和6504.7万美元，九季度分别为2.49369亿美元和2.32477亿美元[180] 财务数据关键指标变化 - 净营业收入（NOI） - 2020年第三季度，公司的净营业收入（NOI）为1.301亿美元，2019年同期为1.212亿美元；2020年前九个月，NOI为3.816亿美元，2019年同期为3.575亿美元[146] - 2020年第三季度，公司NOI为1.30078亿美元，同比增长7.3%；2020年前九个月，NOI为3.81637亿美元，同比增长6.7%[161] - 2020年和2019年三季度净营业收入（NOI）分别为1.301亿美元和1.212亿美元，九季度分别为3.816亿美元和3.575亿美元[173] - 2020年第三季度和前九个月的NOI分别为1.30078亿美元和3.81637亿美元，2019年同期分别为1.21197亿美元和3.57514亿美元[186] 财务数据关键指标变化 - 同店现金NOI - 2020年第三季度，同店现金NOI增长0.5%，达到1.162亿美元，2019年同期为1.156亿美元；2020年前九个月，同店现金NOI增长1.3%，达到3.453亿美元，2019年同期为3.409亿美元[146] - 2020年三季度同店现金NOI同比增长0.5%至1.162亿美元，九季度同比增长1.3%至3.453亿美元[174] - 2020年第三季度和前九个月的同店现金NOI分别为1.1618亿美元和3.45272亿美元，2019年同期分别为1.15636亿美元和3.40858亿美元[186] 公司运营面积及出租入住情况 - 截至2020年9月30日，公司内部资产管理和租赁平台运营面积约2430万平方英尺，占总投资组合的97%[147] - 截至2020年9月30日，公司的出租率为90.1%，入住率为89.5%[147] - 截至2020年和2019年9月30日，公司分别拥有和运营约2510万和2370万平方英尺的总可租面积，出租率分别为90.1%和90.6%，入住率分别为89.5%和89.7%[160] 租金相关情况 - 公司批准的租金递延计划总额约1100万美元，截至2020年10月28日已偿还约370万美元[152] - 2020年第三季度，公司收取或递延了约99%的合同应收月租金，现金收款约占月租金的97%，10月收款情况与第三季度一致[153] - 2020年前九个月，公司因提前续约给予的免租金总额约360万美元，其中第三季度为240万美元[154] - 2020年前九个月，公司新签和续约租约的平均起始基本租金为每平方英尺27.04美元，2019年同期为22.23美元[164] 费用相关情况 - 2020年前九个月，公司记录了470万美元的坏账非经常性费用，作为与三名前租户诉讼相关的收入减少[163] - 2020年和2019年三季度新租约每平方英尺租户改进费用分别为21.02美元和22.91美元，九季度分别为38.16美元和29.95美元[165] - 2020年和2019年三季度租金费用分别为5720万美元和5380万美元，九季度分别为1.703亿美元和1.582亿美元[166] - 2020年和2019年三季度一般及行政费用分别为1070万美元和980万美元，九季度分别为3230万美元和3120万美元[167] - 2020年和2019年三季度折旧和摊销费用分别为7590万美元和7380万美元，九季度分别为2.285亿美元和2.117亿美元[168] - 2020年和2019年三季度利息费用分别为2310万美元和2460万美元，九季度分别为7130万美元和7260万美元[169] 资产出售收益情况 - 2020年九个月出售佛罗里达迈阿密未开发土地权益净收益约200万美元，2019年九个月处置南卡罗来纳州希尔顿黑德三处医疗办公楼净亏损3.7万美元[171] 公司流动性及资产情况 - 截至2020年9月30日，公司总流动性约15亿美元，总杠杆率为32.6%，债务组合加权平均剩余期限为7.4年[154] - 截至2020年9月30日，公司总流动性为15亿美元，包括10亿美元的无抵押循环信贷额度、2.775亿美元的远期股权协议以及2.271亿美元的现金及现金等价物[190] - 截至2020年9月30日，公司拥有账面价值为77亿美元的无抵押资产[192] 资本支出预计情况 - 2020年剩余时间的资本支出预计每季度约为1000万至2000万美元[193] 现金流量情况 - 2020年前九个月经营活动提供的净现金为2.69668亿美元，2019年同期为2.38382亿美元，同比增加3128.6万美元[195] - 2020年前九个月投资活动使用的净现金为1.59919亿美元，2019年同期为2.9521亿美元，同比减少1.35291亿美元[195] - 2020年前九个月融资活动提供的净现金为8388.1万美元，2019年同期使用的净现金为5888.6万美元，同比增加1.42767亿美元[195] - 2020年前9个月，投资活动使用的净现金主要包括5900万美元资本支出、5260万美元房地产投资、4950万美元房地产开发和600万美元房地产贷款资金，部分被640万美元房地产销售收入抵消；2019年前9个月主要包括2.232亿美元房地产投资和5950万美元资本支出[196] - 2020年前9个月，融资活动提供的净现金主要来自7.936亿美元无担保优先票据和5000万美元普通股发行所得，部分被3亿美元无担保优先票据付款、2.059亿美元普通股股息、1.141亿美元有担保抵押贷款付款和1亿美元无担保循环信贷安排净付款抵消；2019年前9个月，融资活动使用的净现金主要用于7亿美元无担保优先票据付款、1.909亿美元普通股股息、9680万美元有担保抵押贷款付款和1220万美元普通股回购注销，部分被9.069亿美元无担保优先票据发行所得、5180万美元普通股发行所得和1500万美元无担保循环信贷安排净借款抵消[197] 股息支付情况 - 2020年前9个月，公司支付普通股现金股息2.059亿美元；2020年10月，为截至9月30日的季度支付普通股现金股息6990万美元[199] 债务相关情况 - 截至2020年9月30日，公司杠杆比率（债务减现金及现金等价物与总资本之比）为32.6%[200] - 截至2020年9月30日，公司未偿还债务为30亿美元，加权平均年利率为2.89%[201] - 截至2020年9月30日，公司10亿美元无担保循环信贷安排全额可用，该信贷安排于2022年6月到期[202] - 截至2020年9月30日，公司有5000万美元无担保定期贷款未偿还，包括2023年到期的3000万美元和2024年到期的2000万美元[203] - 截至2020年9月30日，公司有25.5亿美元无担保优先票据未偿还，包括2026年到期的6亿美元、2027年到期的5亿美元、2030年到期的6.5亿美元和2031年到期的8亿美元[204] - 2020年前9个月，公司支付固定利率抵押贷款1.141亿美元，截至2020年9月30日，无固定利率抵押贷款未偿还[205] 贷款协议遵守情况 - 截至2020年9月30日，公司认为已遵守所有贷款协议中的财务契约，且未发现有合理可能无法遵守的契约[207]

公司投资情况 - 自2006年以来，公司已投资73亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2490万平方英尺[134] - 2020年上半年，公司完成了价值4170万美元的投资，主要位于现有重点市场，总面积约16.7万平方英尺[140] - 2020年和2019年上半年，公司投资的总购买价分别为4170万美元和9410万美元[152] 投资组合分布情况 - 截至2020年6月30日，约66%的投资组合位于全国和地区知名医疗系统的校园内或附近，投资组合分布在33个州，没有一个州的总可出租面积超过20%[134] 财务数据关键指标变化 - 收入 - 2020年第二季度，总收入为1.788亿美元，2019年同期为1.718亿美元；2020年上半年，总收入为3.646亿美元，2019年同期为3.407亿美元[136] - 2020年第二季度和上半年，公司租金收入分别为1.7867亿美元和3.64201亿美元，同比分别增长4.1%和7.0%[155] 财务数据关键指标变化 - 净收入 - 2020年第二季度，净收入为1370万美元，2019年同期为1660万美元；2020年上半年，净收入为3190万美元，2019年同期为3030万美元[136] - 2020年第二季度和上半年，公司净收入分别为1372.5万美元和3193.3万美元，同比变化分别为 -17.3%和5.4%[155] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，净收入分别为1370万美元和1660万美元；六个月分别为3190万美元和3030万美元[167][168] - 2020年Q2和H1归属于普通股股东的净收入分别为1.3725亿美元和3.1933亿美元，2019年同期分别为1.656亿美元和3.0233亿美元[178] 财务数据关键指标变化 - 运营资金（FFO） - 2020年第二季度，公司的运营资金（FFO）为8780万美元，即每股摊薄后0.40美元，2019年同期为8460万美元；2020年上半年，FFO为1.809亿美元，即每股摊薄后0.82美元，2019年同期为1.674亿美元[136] 财务数据关键指标变化 - 净营业收入（NOI） - 2020年第二季度，净营业收入（NOI）为1.226亿美元，2019年同期为1.188亿美元；2020年上半年，NOI为2.516亿美元，2019年同期为2.363亿美元[140] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，NOI分别为1.226亿美元和1.188亿美元；六个月分别为2.516亿美元和2.363亿美元[169] - 2020年Q2和H1的NOI分别为12.2645亿美元和25.1559亿美元，2019年同期分别为11.8819亿美元和23.6317亿美元[182] 财务数据关键指标变化 - 同店现金NOI - 2020年第二季度，同店现金NOI增长0.6%，即70万美元，达到1.15亿美元；2020年上半年，同店现金NOI增长1.6%，即370万美元，达到2.301亿美元[140] - 截至2020年6月30日的三个月，同店现金NOI增长0.6%至1.15亿美元；六个月增长1.6%至2.301亿美元[170] - 2020年Q2和H1的同店现金NOI分别为11.497亿美元和23.0091亿美元，2019年同期分别为11.4312亿美元和22.6407亿美元[182] 公司运营面积及出租情况 - 截至2020年6月30日，公司内部资产管理和租赁平台运营的可出租面积约为2440万平方英尺，占总投资组合的98%[141] - 截至2020年6月30日，公司的出租率为90.4%，入住率为89.7%[141] - 截至2020年和2019年6月30日，公司分别拥有和运营约2490万和2330万平方英尺的总可租面积，出租率分别为90.4%和91.6%，入住率分别为89.7%和90.6%[154] 租金相关情况 - 公司批准的租金延期计划总额约960万美元，其中约660万美元是在2020年第二季度延期的[146] - 2020年第二季度和7月，公司分别收取或延期了约98%的合同应收月租金，现金收款分别约占月租金的95%和94%[147] - 2020年第二季度，公司因提前续约给予的免租金总额约360万美元，其中120万美元已在该季度确认，剩余240万美元预计主要影响2020年第三季度[148] 公司杠杆及流动性情况 - 截至2020年6月30日，公司总杠杆率为31.8%，总流动性约11亿美元，债务组合加权平均剩余期限为5.8年[148] - 截至2020年6月30日，公司总流动性为11亿美元，其中无担保循环信贷额度可用7亿美元，远期股权协议2.775亿美元，现金及现金等价物7520万美元[186] - 截至2020年6月30日，公司杠杆比率（债务减现金及现金等价物与总资本之比）为31.8%[196] 金融交易情况 - 2020年上半年，公司进行了两笔新的远期利率互换，名义金额总计2.25亿美元[148] - 2020年上半年，公司结算了一笔2019年签订的远期股权协议，出售约170万股普通股，净收益约5000万美元，每股净价29.86美元[148] 租金价格及费用情况 - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，新租和续租的平均起始基础租金分别为28.54美元和26.94美元，平均到期基础租金分别为27.30美元和26.16美元；六个月的平均起始基础租金分别为27.36美元和21.50美元，平均到期基础租金分别为26.44美元和20.62美元[159] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，新租的租户改进费用分别为60.95美元和30.11美元，续租为6.19美元和8.34美元；六个月新租为45.64美元和32.79美元，续租为6.21美元和12.86美元[160] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，租金费用分别为5620万美元和5290万美元；六个月分别为1.131亿美元和1.044亿美元[161] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，一般及行政费用分别为1020万美元和1010万美元；六个月分别为2170万美元和2140万美元[162] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，折旧和摊销费用分别为7490万美元和6840万美元；六个月分别为1.526亿美元和1.379亿美元[163] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，利息费用分别为2430万美元和2400万美元；六个月分别为4810万美元和4800万美元[164] 房地产销售净收益情况 - 2020年和2019年截至6月30日的六个月，房地产销售净收益分别为约200万美元和净亏损3.7万美元[166] 公司资产情况 - 截至2020年6月30日，公司拥有账面价值为76亿美元的无抵押资产[188] 资本支出预计情况 - 2020年下半年资本支出预计每季度1000万 - 2000万美元，可能因疫情影响而波动[189] 现金流量情况 - 2020年上半年经营活动提供的净现金为1.82183亿美元，2019年同期为1.48737亿美元，同比增加3344.6万美元[191] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为1.14688亿美元，2019年同期为1.34687亿美元，同比减少1999.9万美元[191] - 2020年上半年融资活动使用的净现金为2511.1万美元，2019年同期为1.18436亿美元，同比减少9332.5万美元[191] 融资活动现金使用情况 - 2020年上半年，公司融资活动净现金使用主要包括支付普通股股息1.371亿美元、偿还抵押担保贷款9620万美元，部分被无抵押循环信贷额度净借款1.64亿美元和发行普通股所得5000万美元抵消；2019年上半年，融资活动净现金使用主要包括支付普通股股息1.274亿美元、偿还抵押担保贷款9620万美元和回购注销普通股1210万美元，部分被无抵押循环信贷额度净借款1.2亿美元抵消[193] 股息支付情况 - 2020年上半年，公司支付普通股现金股息1.371亿美元；2020年7月，针对截至2020年6月30日的季度，支付普通股现金股息6880万美元[195] 债务情况 - 截至2020年6月30日，公司未偿还债务为28亿美元，加权平均年利率为3.07%[197] - 截至2020年6月30日，公司10亿美元无抵押循环信贷额度中可用额度为7.36亿美元，该信贷额度于2022年6月到期[198] - 截至2020年6月30日，公司无抵押定期贷款未偿还金额为5亿美元，其中3亿美元根据2023年到期的无抵押信贷协议，2亿美元根据2024年到期的无抵押定期贷款[199] - 截至2020年6月30日，公司无抵押优先票据未偿还金额为20.5亿美元，包括2023年到期的3亿美元、2026年到期的6亿美元、2027年到期的5亿美元和2030年到期的6.5亿美元[200] - 2020年上半年，公司偿还固定利率抵押贷款9620万美元，2020年剩余时间内还有12万美元本金到期[201] 贷款协议遵守情况 - 截至2020年6月30日，公司认为已遵守所有贷款协议中的财务契约，且未发现有合理可能无法遵守的契约[203] 表外安排情况 - 截至2020年6月30日及该半年内，公司无重大表外安排对财务状况、收入、费用、经营成果、流动性、资本支出或资本资源产生当前或未来影响[204]

公司投资情况 - 自2006年以来，公司投资73亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2490万平方英尺[136] - 2020年第一季度投资总购买价为4170万美元，2019年同期为1880万美元[150] 投资组合分布情况 - 截至2020年3月31日，约66%的投资组合位于全国和地区知名医疗系统的校园内或附近，投资组合分布在33个州，没有一个州的总可出租面积超过20%[136] 财务数据关键指标变化 - 收入与收益 - 2020年第一季度，总收入为1.858亿美元，而2019年同期为1.69亿美元；净收入为1820万美元，2019年同期为1370万美元[138] - 2020年第一季度总营收为1.85776亿美元，2019年同期为1.68966亿美元，同比增长9.9%；净收入为1820.8万美元，2019年同期为1370.1万美元，同比增长32.9%[153] - 2020年第一季度租金收入为1.85531亿美元，2019年同期为1.68875亿美元，同比增长9.9%，主要因2019和2020年收购带来1160万美元额外收入及租金增长[153][154] - 2020年第一季度房地产销售净收益约为200万美元，2019年同期净亏损3.7万美元[163] - 2020年第一季度可分配给普通股持有人的净收入为1.8208亿美元，2019年同期为1.3673亿美元；FFO为9.3421亿美元，2019年同期为8.3108亿美元；正常化FFO为9.3561亿美元，2019年同期为8.3148亿美元[172] 财务数据关键指标变化 - 运营净收入 - 2020年第一季度，公司的运营净收入为1.289亿美元，而2019年同期为1.175亿美元；同店现金运营净收入增长2.7%，即300万美元，达到1.154亿美元[138] - 2020年第一季度NOI为1.289亿美元，2019年同期为1.175亿美元，增长主要因收购带来830万美元额外NOI[165] - 2020年第一季度NOI为12.8914亿美元，2019年同期为11.7498亿美元；现金NOI为12.3832亿美元，2019年同期为11.3991亿美元；同店现金NOI为11.5394亿美元，2019年同期为11.2385亿美元[176] 业务线数据关键指标变化 - 租赁情况 - 截至2020年3月31日，公司内部资产管理和租赁平台运营面积约2450万平方英尺，占总投资组合的98%；出租率为90.8%，入住率为89.9%[143] - 2020年第一季度，公司签订了约90万平方英尺的新租约和续租约，占总投资组合可出租面积的3.5%；同店投资组合的租户保留率为85%[143] - 截至2020年3月31日和2019年3月31日，公司分别拥有和运营约2490万和2320万平方英尺的总可租面积，出租率分别为90.8%和91.8%，入住率分别为89.9%和90.6%[152] - 2020年第一季度新租约和续租约平均起始基础租金为每平方英尺25.37美元，2019年同期为17.77美元；平均到期基础租金为每平方英尺24.99美元，2019年同期为16.82美元[156] 财务数据关键指标变化 - 支出情况 - 2020年第一季度租金支出为5690万美元，2019年同期为5150万美元，增长主要因收购带来430万美元额外支出[158] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为7770万美元，2019年同期为6950万美元，增长与收购有关[160] - 2020年第一季度利息支出为2390万美元，2019年同期为2400万美元，减少因可变利率债务平均利率降低[161] 财务数据关键指标变化 - 流动性与杠杆率 - 截至2020年3月31日，公司总杠杆率为33.7%，总流动性约为11亿美元，包括6亿美元的无担保循环信贷额度、2.775亿美元的远期股权协议以及2.165亿美元的现金及现金等价物[143] - 截至2020年3月31日，公司总流动性为11亿美元，其中无担保循环信贷额度可用6亿美元，远期股权协议2.775亿美元，现金及现金等价物2.165亿美元[180] - 截至2020年3月31日，公司杠杆率（债务减现金及现金等价物与总资本之比）为33.7%[190] 财务数据关键指标变化 - 债务情况 - 截至2020年3月31日，公司债务组合的加权平均剩余期限为5.8年；2020年第一季度，公司签订了两份新的远期利率互换协议，总名义金额为2.25亿美元[143] - 截至2020年3月31日，公司未抵押资产的账面价值为76亿美元[182] - 截至2020年3月31日，公司未偿还债务为30亿美元，加权平均年利率为3.09%[191] - 截至2020年3月31日，公司10亿美元无担保循环信贷额度中有6亿美元可用，该信贷额度于2022年6月到期[192] - 截至2020年3月31日，公司有5亿美元无担保定期贷款未偿还，其中3亿美元将于2023年到期，2亿美元将于2024年到期[193] - 截至2020年3月31日，公司有20.5亿美元无担保优先票据未偿还，其中3000万美元将于2023年到期，6000万美元将于2026年到期，5000万美元将于2027年到期，6500万美元将于2030年到期[194] - 2020年第一季度，公司支付固定利率抵押贷款9560万美元，2020年剩余时间还有180万美元本金还款到期[195] 财务数据关键指标变化 - 股权销售与股息 - 2020年第一季度，公司根据2019年签订的远期股权协议完成了一笔远期销售安排，出售了约170万股普通股，净收益约为5000万美元，每股普通股净价为29.86美元[143] - 2020年5月5日，公司董事会宣布每股普通股和每单位运营合伙权益的季度现金股息为0.315美元，将于2020年7月9日支付给2020年7月2日登记在册的股东和运营合伙权益持有人[143] - 2020年第一季度公司支付普通股现金股息6820万美元，2020年4月支付截至3月31日季度的现金股息6880万美元[189] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为7.5421亿美元，2019年同期为4.8555亿美元；投资活动使用的净现金为7.6623亿美元，2019年同期为3.6047亿美元；融资活动提供的净现金为18.5058亿美元，2019年同期使用7.7563亿美元[185] 财务数据关键指标变化 - 资本支出 - 2020年剩余时间的资本支出预计每季度约500万 - 1500万美元，可能因疫情影响而波动[183] 财务契约与表外安排 - 公司适用的贷款协议要求满足特定财务契约和报告要求，截至2020年3月31日，公司认为已遵守所有此类契约[197] - 截至2020年3月31日及该季度，公司没有对财务状况、收入、费用、经营成果、流动性、资本支出或资本资源有重大影响的表外安排[198] 公司风险情况 - 公司面临通胀风险，多数租户租约中有应对正常通胀的条款，但因租约长期性质，可能无法及时调整以覆盖通胀[199] 公司承诺与市场风险披露情况 - 公司在承诺和或有事项方面与2019年10 - K年度报告相比无重大变化[196] - 公司在市场风险的定量和定性披露方面与2019年10 - K年度报告相比无重大变化[200]

财务数据关键指标变化 - 2019年公司总收入为6.9204亿美元，2018年为6.96426亿美元[189,192] - 2019年归属于普通股股东的净利润为3015.4万美元，2018年为2.13463亿美元[189] - 2019年基本每股归属于普通股股东的净利润为0.15美元，2018年为1.04美元[189] - 2019年经营活动提供的现金流为3.40394亿美元，2018年为3.37396亿美元[189,192] - 2019年投资活动使用的现金流为6.67289亿美元，2018年为提供1.76309亿美元[189,192] - 2019年融资活动提供的现金流为2.30981亿美元，2018年为使用4.98735亿美元[189,192] - 2019年宣布向股东的股息为2.60593亿美元，2018年为2.53699亿美元[189] - 2019年归属于普通股股东的FFO为3.19738亿美元，2018年为3.35565亿美元[189] - 2019年NOI为4.80561亿美元，2018年为4.75809亿美元[189,192] - 2019年全年总收入下降0.6%，即440万美元，降至6.92亿美元[206] - 2019年全年净收入为3080万美元，而2018年为2.176亿美元[206] - 2019年公司净营业收入增长1.0%，即480万美元，达到4.806亿美元[206] - 2019年公司同店现金净营业收入增长2.7%，即1210万美元，达到4.509亿美元[206] - 2019年和2018年的租金收入分别为6.91527亿美元和6.9603亿美元，同比下降0.6%；净收入分别为3075.8万美元和2.17626亿美元，同比下降85.9%[233] - 2019年和2018年的NOI分别为4.80561亿美元和4.75809亿美元，同比增长1.0%；同店物业现金NOI分别为4.50912亿美元和4.38856亿美元，同比增长2.7%[233] - 2019年和2018年的合同租金收入分别为6.58231亿美元和6.67407亿美元，同比下降1.4%，主要因出售建筑减少1.74亿美元和采用Topic 842不再记录1.39亿美元租户支付的物业税[234] - 2019年和2018年的租金费用分别为2.115亿美元和2.206亿美元，减少主要因采用Topic 842不再记录1.39亿美元租户支付的物业税[237] - 2019年和2018年的一般和行政费用分别为4140万美元和3520万美元，增加主要因非现金补偿费用增加和员工总数增加[238] - 2019年和2018年的交易费用分别为240万美元和100万美元，增加主要因2019年收购活动增加[239] - 2019年利息费用较2018年减少520万美元，主要因2019年9月对9亿美元长期高级无担保票据进行再融资[242] - 2019年债务清偿净损失2160万美元，2018年为净收益20万美元[245] - 2019年净收入降至3080万美元，较2018年减少1.869亿美元[246] - 2019年NOI增至4.806亿美元，较2018年增加480万美元[247] - 2019年同店现金NOI增至4.509亿美元，较2018年增加1210万美元，增幅2.7%[248] - 2019年HTA归属于普通股股东的FFO为3.19738亿美元，2018年为3.35565亿美元[253] - 2019年HTALP归属于普通合伙人的FFO为3.20276亿美元，2018年为3.39639亿美元[254] - 2019年HTA和HTALP的NOI为4.80561亿美元，2018年为4.75809亿美元[258] - 2019年HTA和HTALP的现金NOI为4.6907亿美元，2018年为4.65094亿美元[258] - 2019年HTA和HTALP的同店现金NOI为4.50912亿美元，2018年为4.38856亿美元[258] - 2019 - 2017年净现金提供的经营活动分别为3.40394亿美元、3.37396亿美元、3.07543亿美元[265] - 2019年公司支付普通股现金股息2.561亿美元，2020年1月支付6820万美元[269] 房地产投资业务数据关键指标变化 - 2019年末公司房地产投资净额为60.45801亿美元，2018年为56.65621亿美元[189,192] - 自2006年以来公司投资73亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2480万平方英尺[204] - 2019年公司完成5.605亿美元的投资，总面积约160万平方英尺，预计第一年合同收益率约为6.1%[209] - 2019年公司完成处置4处医疗办公大楼，总售价490万美元，总面积约5.1万平方英尺，净亏损20万美元[209] - 2019、2018和2017年投资的总购买价格分别为5.605亿美元、1780万美元和27亿美元，处置的总销售价格分别为490万美元、3.086亿美元和8520万美元[230] - 截至2019年和2018年12月31日，公司拥有并运营的GLA分别约为2480万平方英尺和2320万平方英尺，出租率分别为90.8%和92.0%，入住率分别为89.9%和91.0%[232] - 2019年和2018年新租约和续约租约的平均起始基础租金分别为每平方英尺24.18美元和23.30美元，平均到期基础租金分别为每平方英尺23.37美元和22.67美元[235] - 2019年投资活动使用的净现金主要包括房地产投资5.533亿美元、资本支出9150万美元和开发成本2810万美元[266] 公司债务与流动性数据关键指标 - 截至2019年12月31日，公司总杠杆率为28.9%，总流动性为12亿美元[214] - 2019年公司偿还了约9740万美元的未偿还有担保抵押贷款[214] - 2019年公司根据股票回购计划回购了345,786股普通股，总金额约850万美元[214] - 截至2019年12月31日，公司流动性为12亿美元，包括9亿美元的无担保循环信贷额度、3.062亿美元的远期股权协议和3270万美元的现金及现金等价物[260] - 2020年资本改善支出预计在9000万美元至1.1亿美元之间[262] - 截至2019年12月31日，公司杠杆率为28.9%[270] - 截至2019年12月31日，公司未偿还债务为27亿美元，加权平均利率为3.27%[271] - 截至2019年12月31日，10亿美元无担保循环信贷安排中有9亿美元可用[272] - 截至2019年12月31日，公司有5000万美元无担保定期贷款未偿还[273] - 截至2019年12月31日，公司有20.5亿美元无担保高级票据未偿还[274] - 截至2019年12月31日，公司固定利率债务本金总计21.6406亿美元，加权平均年利率为3.49%[284] - 截至2019年12月31日，公司可变利率债务本金总计6亿美元，加权平均年利率为3.35%[284] - 截至2019年12月31日，公司固定和可变利率债务总额为28亿美元，年利率在2.75% - 4.00%之间，加权平均年利率为3.34%[284] - 截至2019年12月31日，公司固定利率债务公允价值为22亿美元，可变利率债务公允价值为6.018亿美元[285] - 截至2019年12月31日，公司有5亿美元可变利率债务通过现金流套期保值锁定[285] - 计入现金流套期保值影响后，公司可变利率债务有效利率为2.50%，总债务有效利率为3.27%[285] - 2020 - 2023年到期的固定利率债务本金为9743万美元，加权平均年利率为3.97%[284] - 2021年到期的固定利率债务本金为250.4万美元，加权平均年利率为2.98%[284] - 2022年到期的可变利率债务本金为1亿美元，加权平均年利率为2.79%[284] - 2024年到期的可变利率债务本金为3亿美元，加权平均年利率为3.49%[284] - 2019年融资活动提供的净现金主要来自无担保高级票据所得款项9.069亿美元、普通股发行净收益3.234亿美元等[267]

公司投资情况 - 自2006年以来，公司投资70亿美元，主要用于医疗办公大楼、开发项目、土地和其他医疗房地产资产，总面积约2370万平方英尺[147] - 2019年前九个月，公司投资2.172亿美元收购十处医疗办公大楼，总面积约52.2万平方英尺，并投资约1120万美元用于一块土地和整合其他医疗办公大楼的所有权权益[152] - 2019年前九个月投资总购买价为2.299亿美元，2018年同期为1780万美元[160] 投资组合分布情况 - 截至2019年9月30日，约67%的投资组合位于全国和地区知名医疗系统的校园内或附近，投资组合分布在33个州，无单一州占总可出租面积超过20%[147] 总收入情况 - 2019年第三季度，总收入为1.75亿美元，2018年同期为1.751亿美元；2019年前九个月，总收入为5.157亿美元，2018年同期为5.241亿美元[149] 净亏损与净利润情况 - 2019年第三季度，净亏损860万美元，2018年同期净利润为1.763亿美元；2019年前九个月，净利润为2170万美元，2018年同期为2.02亿美元[149] - 2019年第三季度，净收入为亏损857.7万美元，2018年同期为盈利1.76348亿美元；2019年前九个月，净收入为2172.2万美元，2018年同期为2.02021亿美元，同比下降89.2%[162] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，净收入分别为 - 860万美元和1.763亿美元；九个月分别为2170万美元和2.02亿美元[175] - 2019年第三季度净收入为 - 857.7万美元，2018年同期为1.76348亿美元；2019年前九个月净收入为2172.2万美元，2018年同期为2.02021亿美元[188] 资金营运指数（FFO）情况 - 2019年第三季度，HTA的资金营运指数（FFO）为6500万美元，即每股摊薄收益0.31美元，2018年同期为8140万美元，即每股摊薄收益0.38美元；2019年前九个月，HTA的FFO为2.325亿美元，即每股摊薄收益1.11美元，2018年同期为2.504亿美元，即每股摊薄收益1.19美元[149] - 2019年第三季度，HTALP的FFO为6490万美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益0.31美元，2018年同期为8470万美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益0.40美元；2019年前九个月，HTALP的FFO为2.329亿美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益1.11美元，2018年同期为2.542亿美元，即每单位有限合伙权益摊薄收益1.21美元[152] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTA的FFO分别为6504.7万美元和8136.2万美元；九个月分别为2.32477亿美元和2.50371亿美元[183] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTALP的FFO分别为6493.3万美元和8470.6万美元；九个月分别为2.32897亿美元和2.54193亿美元[184] 正常化资金营运指数（Normalized FFO）情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTA的Normalized FFO分别为8710.1万美元和8614.4万美元；九个月分别为2.55401亿美元和2.56218亿美元[183] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，HTALP的Normalized FFO分别为8710.1万美元和8614.4万美元；九个月分别为2.55401亿美元和2.56218亿美元[184] 净营业收入（NOI）情况 - 2019年第三季度，净营业收入（NOI）为1.212亿美元，2018年同期为1.193亿美元；2019年前九个月，NOI为3.575亿美元，2018年同期为3.588亿美元[152] - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，NOI分别为1.212亿美元和1.193亿美元；九个月分别为3.575亿美元和3.588亿美元[176] 同店现金NOI情况 - 2019年第三季度，同店现金NOI增长2.5%，即增加280万美元，达到1.132亿美元，2018年同期为1.105亿美元；2019年前九个月，同店现金NOI增长2.7%，即增加900万美元，达到3.361亿美元，2018年同期为3.271亿美元[152] - 2019年截至9月30日的三个月，Same - Property Cash NOI同比增长2.5%至1.132亿美元；九个月同比增长2.7%至3.361亿美元[177] 公司运营面积及出租入住情况 - 截至2019年9月30日，公司内部资产管理和租赁平台运营面积约2210万平方英尺，占总投资组合的93%，出租率为90.6%，入住率为89.7%[153] - 截至2019年9月30日和2018年9月30日，公司拥有并运营的GLA分别约为2370万平方英尺和2320万平方英尺，出租率分别为90.6%和92.1%，入住率分别为89.7%和90.9%[161] 租金收入情况 - 2019年第三季度，租金收入为1.74844亿美元，2018年同期为1.75038亿美元，同比下降0.1%；2019年前九个月，租金收入为5.15328亿美元，2018年同期为5.23826亿美元，同比下降1.6%[162][164] 新租和续租相关情况 - 2019年新租和续租的平均起始基础租金为每平方英尺24.59美元（第三季度）和22.23美元（前九个月），2018年分别为22.10美元和23.07美元[165] - 2019年新租的租户改善费用为每平方英尺22.91美元（第三季度）和29.95美元（前九个月），2018年分别为17.93美元和22.91美元[166] - 2019年新租的平均租期为6.3年（第三季度）和7.1年（前九个月），2018年分别为7.6年和7.3年[168] 租金费用情况 - 2019年第三季度，租金费用为5380万美元，2018年同期为5580万美元；2019年前九个月，租金费用为1.582亿美元，2018年同期为1.654亿美元[169] 折旧和摊销费用情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，折旧和摊销费用分别为7380万美元和7060万美元；九个月分别为2.117亿美元和2.101亿美元[171] 减值费用情况 - 2019年截至9月30日的九个月无减值费用，2018年同期为890万美元[172] 利息费用情况 - 2019年和2018年截至9月30日的三个月，利息费用分别为2460万美元和2480万美元；九个月分别为7260万美元和7740万美元[173] 公司流动性情况 - 2019年9月30日，公司总杠杆率为30.0%，总流动性约为10亿美元，其中现金及现金等价物为1270万美元，无抵押循环信贷额度约为10亿美元[160] - 截至2019年9月30日，公司流动性为10亿美元，包括10亿美元的无担保循环信贷额度和1270万美元的现金及现金等价物[190] 公司资本改善支出估计情况 - 截至2019年9月30日，公司估计2019年剩余时间的资本改善支出在1500万至2500万美元之间[192] 经营活动净现金情况 - 2019年前九个月经营活动提供的净现金为2.38382亿美元，2018年同期为2.40751亿美元，减少了236.9万美元[194] 投资活动净现金情况 - 2019年前九个月投资活动使用的净现金为2.9521亿美元，主要用于2.232亿美元的房地产投资和5950万美元的资本支出；2018年同期为1.94846亿美元[194][195] 融资活动净现金情况 - 2019年前九个月融资活动使用的净现金为5888.6万美元，主要用于支付7亿美元的无担保高级票据、1.909亿美元的普通股股息等；2018年同期为3.14亿美元[194][196] 普通股现金股息情况 - 2019年前九个月公司支付普通股现金股息1.909亿美元，2019年10月支付截至9月30日季度的普通股现金股息6530万美元[198] 公司杠杆率情况 - 截至2019年9月30日，公司杠杆率为30.0%[199] 公司未偿还债务情况 - 截至2019年9月30日，公司未偿还债务为27亿美元，加权平均年利率为3.29%[200] 公司无担保循环信贷额度情况 - 截至2019年9月30日，公司10亿美元的无担保循环信贷额度有10亿美元可用，该额度将于2022年6月到期[201] 公司普通股回购情况 - 2019年前九个月，公司回购345,786股普通股，总计约850万美元，平均价格为每股24.65美元[160]