物业数量与面积变化 - 截至2019年9月30日，公司拥有96处运营和重建物业，总面积约1810万平方英尺；2018年同期为115处，总面积约2240万平方英尺[131] 非核心资产出售情况 - 2019年2月公司宣布出售至多5亿美元非核心资产计划，截至10月已出售20处物业，获得5.02亿美元收益[132] 租约签订情况 - 2019年第三季度，公司签订70份新租约和续约租约，总面积562,224平方英尺；年初至今共签订246份，总面积1,705,321平方英尺[133] 租金差情况 - 2019年第三季度可比新租约和续约租约的混合现金租金差为7.9%，混合公认会计原则租金差为12.3%[134] 总营收变化 - 2019年第三季度总营收7.4943亿美元，较2018年同期的8.5747亿美元减少1.0804亿美元[142] 租金收入变化 - 2019年第三季度租金收入（含租户报销）为7.2573亿美元，较2018年同期减少1094万美元，降幅13.1%[142][143] - 2019年前九个月租金收入减少2200万美元，降幅8.6%[155] 物业运营费用变化 - 2019年第三季度物业运营费用为1104.1万美元，较2018年同期减少105.1万美元，降幅8.7%[142][145] - 物业运营费用减少320万美元，降幅8.7%，占收入百分比从13.9%增至14.1%[158] 房地产税变化 - 2019年第三季度房地产税为964万美元，较2018年同期减少156.5万美元，降幅14.0%[142][146] - 房地产税减少260万美元，降幅8%[159] 一般、行政及其他费用变化 - 2019年第三季度一般、行政及其他费用为670.9万美元，较2018年同期增加184.4万美元，增幅37.9%[142][147] - 一般、行政及其他费用增加420万美元，增幅25.4%[160] 折旧和摊销费用变化 - 2019年第三季度折旧和摊销费用为3198.5万美元，较2018年同期减少487.3万美元，降幅13.2%[142][148] 物业净变化 - 2018 - 2019年物业净变化为减少487.3万美元[149] 减值费用与亏损情况 - 2019年第三季度，公司对一处经营性物业评估减值，记录850万美元减值费用[150] - 截至2019年9月30日的三个月，公司出售八处经营性物业净亏损570万美元[151] 利息费用变化 - 利息费用减少180万美元，降幅10.9%[151] 债务清偿损失 - 公司因偿还与物业销售相关的有担保贷款，产生700万美元债务清偿损失[152] 同店净营业收入变化 - 2019年和2018年同期相比，同店净营业收入分别为1.55501亿美元和1.52526亿美元，增长2.0%[170] - 2019年截至9月30日的三个月和九个月，公司同店净营业收入（Same Property NOI）分别较上年同期增长2.3%[173] 可借款额度与现金情况 - 截至2019年9月30日，公司无担保循环信贷安排下约有5.8亿美元可用于未来借款，现金及现金等价物为4040万美元[176] - 截至2019年9月30日，公司现金、现金等价物和受限现金为5000万美元[195] 现金分红情况 - 2019年8月，董事会宣布2019年第三季度每股普通股和每单位普通股现金分红0.3175美元，于9月27日支付[183] 资本支出情况 - 2019年截至9月30日的九个月，公司运营物业的经常性资本支出为260万美元，租户改善和外部租赁佣金成本为760万美元，锚定租赁计划相关成本为1150万美元，预计未来12个月释放空置锚定空间相关成本约2000 - 2500万美元[184] - 截至2019年9月30日，公司有一个开发项目在建，总估计成本约1000万美元，已发生600万美元，预计未来12 - 18个月发生剩余400万美元成本[185] - 2019年截至9月30日的九个月，公司开发和再开发物业及其他资本支出总计3760.6万美元[190] 债务到期情况 - 截至2019年9月30日，公司抵押贷款和公司债务到期总额为11.98584亿美元[192] 现金流量情况 - 2019年截至9月30日的九个月，公司经营活动提供的现金为1.062亿美元，2018年同期为1.19亿美元；投资活动提供的现金为3.638亿美元，2018年同期为1.036亿美元；融资活动使用的现金为4.655亿美元，2018年同期为2.138亿美元[196][197][198] 运营物业出售净收益情况 - 2019年公司出售17处运营物业净收益为4.607亿美元，2018年同期为1.515亿美元[197] 合并净亏损与FFO情况 - 2019年第三季度合并净亏损为2011.7万美元，2018年同期净利润为431.7万美元；2019年前九个月合并净亏损为1582.6万美元，2018年同期为1474.2万美元[201] - 2019年第三季度运营合伙企业的FFO为2626.9万美元，2018年同期为4107.7万美元；2019年前九个月为9865.5万美元，2018年同期为13029.8万美元[201] - 2019年第三季度调整后的运营合伙企业FFO为3331.4万美元，2018年同期为4107.7万美元；2019年前九个月为10827.7万美元，2018年同期为13029.8万美元[201] EBITDA与净债务相关情况 - 2019年第三季度EBITDA为2612.9万美元，调整后EBITDA为4788.7万美元，年化调整后EBITDA为19154.8万美元[205] - 2019年9月30日公司净债务与调整后EBITDA比率为6.0倍[205] - 2019年9月30日公司净债务为114837.9万美元[205] 未偿还合并债务情况 - 截至2019年9月30日，公司有12亿美元未偿还合并债务，其中固定利率债务为11亿美元（占比95%），可变利率债务为5680万美元（占比5%）[208] 利率对冲协议情况 - 截至2019年9月30日，公司参与了总计2.662亿美元的合并利率对冲协议，到期日至2025年[208] 固定利率债务到期情况 - 截至2019年9月30日，公司未来十二个月内没有固定利率债务到期[209] 市场利率变动影响 - 2019年9月30日，市场利率变动100个基点，未对冲的可变利率债务将使公司年度现金流变动20万美元[209]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2019 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number: 001-32268 Kite Realty Group Trust Commission File Number: 333-202666-01 Kite Realty Group, L.P. Kite Realty Group Trust Kite Realty Group, L.P. ...

Kite Realty Group Trust Kite Realty Group, L.P. UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q o TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 x QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to For the quarterly period ended March 31, 2019 Commission File Number: 001-32268 (Kite Realty Group Trust) Commission File Number: 333-202666-01 (Kite Realty Group, L.P ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) x Annual report pursuant to Section 13 or 15(d) of the Securities Exchange Act of 1934 For the fiscal year ended December 31, 2018 o Transition report pursuant to Section 13 or 15(d) of the Securities Exchange Act of 1934 For the transition period from ___________to___________ Commission File Number: 001-32268 (Kite Realty Group Trust) Commission File Number: 333-202666-01 (Kite Realty Group, L.P.) Kite Realty Group ...