文章核心观点 - 公司2024年5月季度财报显示营收和每股收益同比增长且超预期，部分关键指标能更好洞察公司潜在表现，对比这些指标有助于投资者预测股价 [1] 财务数据 - 2024年5月结束的季度营收87.7亿美元，同比增长9%，超Zacks共识预期2.23% [1] - 同期每股收益3.38美元，去年同期为2.94美元，超共识预期5.63% [1] 关键指标表现 - 交付平均销售总价426美元，高于四位分析师平均预估的422.43美元 [2] - 活跃社区总数1245个，低于三位分析师平均预估的1275个 [2] - 房屋交付量19690套，高于三位分析师平均预估的19245套 [2] - 房屋积压量17873套，低于三位分析师平均预估的18103套 [2] - 积压美元总价值82.3亿美元，低于三位分析师平均预估的83.2亿美元 [2] - 金融服务营收2.8172亿美元，高于七位分析师平均预估的2.6159亿美元，同比增长26.4% [2] - 住宅建筑房屋销售营收83.6亿美元，高于六位分析师平均预估的80.9亿美元，同比增长9.4% [2] - 多户住宅营收9950万美元，低于五位分析师平均预估的1.4602亿美元，同比下降34.4% [2] - 住宅建筑土地销售营收1360万美元，低于四位分析师平均预估的2021万美元，同比下降16.7% [2] - 住宅建筑营收83.8亿美元，高于三位分析师平均预估的81.4亿美元，同比增长9.3% [2] - Lennar其他营收331万美元，低于三位分析师平均预估的452万美元，同比增长705.4% [2] - 住宅建筑其他住宅建筑营收971万美元，低于两位分析师平均预估的1003万美元，同比下降43.3% [2] 股价表现 - 过去一个月公司股价回报率为 -6.5%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为 +3.7% [3] - 股票目前Zacks排名为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [3]

文章核心观点 - 莱纳公司（Lennar）本季度财报超预期，股价年初至今表现弱于大盘，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及盈利预期变化，当前Zacks评级为持有，同行业的KB Home即将公布财报 [1][2][3][4] 莱纳公司财报情况 - 本季度每股收益3.38美元，超Zacks共识预期的3.20美元，去年同期为2.94美元，本季度盈利惊喜为5.63% [1] - 上一季度实际每股收益2.57美元，超预期的2.21美元，盈利惊喜为16.29% [1] - 过去四个季度，公司每股收益均超共识预期 [1] - 截至2024年5月的季度营收87.7亿美元，超Zacks共识预期2.23%，去年同期为80.5亿美元，过去四个季度有三次超营收预期 [1] 莱纳公司股价表现 - 年初至今莱纳公司股价上涨约4.1%，而标准普尔500指数上涨13.9% [2] 莱纳公司未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及盈利预期 [2][3] - 盈利预期包括当前季度共识预期及近期预期变化，与短期股价走势强相关 [3] - 财报发布前盈利预期调整趋势不一，当前Zacks评级为3（持有），预计短期内表现与市场一致 [4] - 下一季度共识每股收益预期为3.78美元，营收90.1亿美元，本财年共识每股收益预期为14.46美元，营收357.8亿美元 [4] 行业情况及KB Home表现 - 建筑产品 - 住宅建筑商行业在Zacks行业排名中处于前14%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [5] - KB Home预计6月18日公布截至2024年5月季度财报，预计每股收益1.78美元，同比下降8.3%，过去30天共识每股收益预期上调0.2% [5] - KB Home预计营收16.4亿美元，同比下降7.2% [6]

净收入和利润 - 2024年第二季度净收入达到9.54亿美元，每股摊薄收益为3.45美元，同比增长9%[1] - 2024年第二季度总收入为88亿美元[1] - 2024年第二季度，Lennar公司的总收入为16,078,522千美元，较去年同期增长10.5%[15] - 2024年第二季度，Lennar公司的净利润为1,673,645千美元，较去年同期增长13.9%[15] 订单和交付情况 - 新订单增长19%，达到21,293套住宅[1] - 2024年第三季度预计交付8万套住宅，保持与去年相当的利润率[10] - 2024年第二季度，Lennar公司的新订单总额为21,293千美元，较去年同期增长31.6%[18] - 2024年第二季度，Lennar公司的交付房屋总数为19,690套，较去年同期增长15.3%[18] - 2024年前六个月，Lennar公司新订单总数为39,469套，比2023年同期增长23.4%[19] 业务运营情况 - 房屋建筑运营收入为13亿美元，房屋销售毛利率为22.6%[1] - 2024年第二季度财务服务运营收入为1.46亿美元[5] - 2024年第二季度多功能住宅运营亏损为2,000万美元[6] - 2024年第二季度Lennar其他业务运营亏损为2,800万美元[6] - 2024年第二季度，Lennar公司的房屋建设业务营业利润为2,368,951千美元，较去年同期增长11.7%[15] - 2024年第二季度，Lennar公司的金融服务业务营业利润为278,308千美元，较去年同期增长45.4%[15] - 2024年第二季度，Lennar公司的多户住宅业务亏损为36,113千美元，较去年同期扩大[15] - 2024年第二季度，Lennar公司的其他业务亏损为68,512千美元，较去年同期扩大[15] 其他财务信息 - 2024年第二季度公司回购了价值6.03亿美元的3.8万股普通股[8] - 2024年第二季度，Lennar公司的房屋建设业务净利润率为15.8%，较去年同期略有增长[17] - 2024年第二季度，Lennar公司的东部地区交付房屋均价为402,000美元，较去年同期略有下降[18] - 2024年前六个月，Lennar公司新订单总价值为16,937,258美元，平均销售价格为429,000美元，较2023年同期下降6.2%[19] - 2024年5月31日，Lennar公司总未完成订单数为17,873套，较2023年同期下降11.6%[19]

文章核心观点 公司2024年第二季度业绩表现良好 新订单、交付量等指标增长 盈利提升 同时积极管理资产负债表 推进土地轻战略 对未来发展充满信心[1] 第二季度业绩亮点 - 摊薄后每股净收益增长15%至3.45美元 剔除特定因素后为3.38美元[1] - 净收益增长9%至9.54亿美元[1] - 新订单增长19%至21293套房屋[1] - 积压订单17873套房屋 价值82亿美元[1] - 交付量增长15%至19690套房屋[1] - 总营收88亿美元[1] - 房屋建筑运营收益13亿美元[1] - 房屋销售毛利率22.6%[1] - 销售、一般及行政费用占房屋销售收入的7.5%[1] - 房屋销售净利率15.1%[1] - 金融服务运营收益1.46亿美元[1] - 多户住宅运营亏损2000万美元[1] - Lennar Other运营亏损2800万美元[1] - 房屋建筑现金及现金等价物36亿美元[1] - 自有房屋用地供应年限1.2年 受控房屋用地比例79%[1] - 公司22亿美元循环信贷安排无未偿还借款[1] - 房屋建筑债务与总资本比率7.7%[1] 运营结果 房屋建筑 - 房屋销售收入增长9%至84亿美元 主要因交付量增加15% 部分被平均销售价格下降5%抵消[3] - 房屋销售毛利率为22.6% 因每平方英尺成本降低 部分被平均销售价格下降和土地成本增加抵消[3] - 销售、一般及行政费用6.3亿美元 占房屋销售收入比例升至7.5% 主要因数字营销、专业费用和保险成本增加[3] 金融服务 - 运营收益1.46亿美元 较2023年同期的1.12亿美元增加 主要因捕获率和交付量增加[4] 附属业务 - 多户住宅运营亏损2000万美元 高于2023年同期的800万美元[5] - Lennar Other运营亏损2800万美元 高于2023年同期的1800万美元 2024年二季度包括2200万美元技术投资市值损失和4700万美元技术投资一次性出售收益[5] 税率 - 2024年和2023年二季度 公司税收拨备分别为3亿美元和2.81亿美元 有效所得税税率分别为23.9%和24.4%[6] 其他交易 债务交易 - 2024年二季度 公司赎回4.54亿美元2024年4月到期的4.50%优先票据 回购1亿美元2027年11月到期的4.75%优先票据[7] 股票回购 - 2024年二季度 公司以6.03亿美元回购380万股普通股 平均股价158.64美元[7] 流动性与指引 流动性 - 截至2024年5月31日 公司房屋建筑现金及现金等价物36亿美元 22亿美元循环信贷安排无未偿还借款 可用额度约58亿美元[8] 指引 - 2024年三季度 新订单20500 - 21000套 交付量20500 - 21000套 平均销售价格42万 - 42.5万美元 房屋销售毛利率约23.0% 销售、一般及行政费用占房屋销售比例7.3% - 7.5% 金融服务运营收益1.35亿 - 1.4亿美元[8] 区域表现 交付量 - 2024年二季度 东部5529套 中部4188套 得克萨斯4669套 西部5292套 其他12套 总计19690套 平均销售价格42.6万美元 较2023年下降5%[15] 新订单 - 2024年二季度 东部5000套 中部5332套 得克萨斯5213套 西部5735套 其他13套 总计21293套 平均销售价格43.2万美元 较2023年下降5%[18] 积压订单 - 截至2024年5月31日 东部5853套 中部5021套 得克萨斯2607套 西部4383套 其他9套 总计17873套 平均销售价格46.1万美元 较2023年下降2%[22] 资产负债表 资产 - 截至2024年5月31日 总资产386.68亿美元 较2023年11月30日的392.34亿美元略有下降[23] 负债 - 截至2024年5月31日 总负债116.52亿美元 较2023年11月30日的125.32亿美元减少[24] 股东权益 - 截至2024年5月31日 股东权益268.78亿美元 较2023年11月30日的265.81亿美元增加[24]

文章核心观点 - 介绍下周华尔街重要事件，包括企业财报、投资者日活动等，认为住房行业是经济关键，这些事件数据或反映经济状况及企业业务情况 [1] 分组1：住房行业相关 - 下周住房建筑商莱纳公司周一公布财报、霍顿公司周二公布财报，住房行业或为经济“关键”，众多行业与住房相关，这些公司财报或显示住房建设及供应情况 [1] - 周四将公布住房开工数据 [2] 分组2：金融与科技行业相关 - 周二花旗集团举办投资者日，惠普企业有活动，其CEO将与英伟达黄仁勋对话 [2] - 捷普是苹果产品主要制造商，其财报或揭示苹果业务信息 [2] 分组3：零售行业相关 - 周二政府将公布零售销售数据 [2] - 埃森哲上次财报下调预测，此次财报或显示能否扭转局面 [2] - 克罗格收购艾伯森进展不佳，或应放弃该交易 [2] - 达登餐饮本周被三家公司下调目标价，季度表现或不佳 [2] 分组4：汽车行业相关 - 周五卡迈斯公布财报，或提供二手车价格是否下降信息，二手车价格是通胀关键因素 [3]

文章核心观点 - 莱纳公司（Lennar Corporation）将于6月17日收盘后公布2024财年第二季度财报 ，分析其业绩趋势、影响因素及预测情况 ，还提及部分有盈利超预期潜力的建筑行业公司 [1][2][7] 莱纳公司财报情况 - 上一季度公司盈利超扎克斯（Zacks）共识预期16.3% ，但总收入低于预期1.8% ，过去20个季度盈利均超预期 [1] - 2024财年第一季度盈利和收入同比分别增长25%和12.7% [1] 莱纳公司业绩预测 - 待公布季度扎克斯共识预期每股收益为3.20美元 ，较去年同期增长8.8% ，收入预期为85.7亿美元 ，较去年同期增长6.6% [2] - 财年第二季度房屋销售预计同比增长6.4%至81亿美元 ，房屋建筑收入预计为82亿美元 ，同比增长6.4% [3] - 预计房屋交付量19000 - 19500套 ，平均售价42 - 42.5万美元 ，待公布季度交付量预计19200套 ，同比增长12.4% ，平均售价预计423190美元 [3] - 新订单预计20900 - 21300套 ，待公布季度新订单预计21150套 ，同比增长18.3% [4] - 积压订单预计18220套或83.2亿美元 ，去年同期为20214套或95.3亿美元 [4] - 房屋建筑毛利率预计为22.5% ，与去年持平 [4] - 房屋建筑销售、一般及行政费用占房屋销售的比例预计为7.2% ，模型预测为7.3% ，去年同期为6.7% [5] - 金融服务运营收益预计1.1 - 1.15亿美元 ，模型预测为1.133亿美元 ，去年同期为1.126亿美元 [5] 莱纳公司盈利预测结论 - 扎克斯模型预测公司此次不会实现盈利超预期 ，其盈利预期差值（Earnings ESP）为0.00% ，目前扎克斯评级为3（持有） [6] 有盈利超预期潜力的建筑行业公司 - KB Home（KBH）盈利预期差值为+0.38% ，扎克斯评级为2（买入） ，待公布季度预计盈利下降8.3% ，收入下降7.2% ，过去四个季度盈利均超预期 ，平均超预期26.1% [7] - Quanta Services, Inc.（PWR）盈利预期差值为+2.67% ，扎克斯评级为3（持有） ，待公布季度预计盈利增长13.3% ，收入增长9.4% ，过去四个季度三次盈利超预期 ，平均超预期4.7% [7] - United Rentals, Inc.（URI）盈利预期差值为+0.28% ，扎克斯评级为3（持有） ，待公布季度预计盈利增长6.3% ，收入增长6.1% ，过去四个季度盈利均超预期 ，平均超预期6% [8]

文章核心观点 - 介绍Lennar Corporation二季度财报发布时间、分析师预期业绩、股息情况、股价表现及近期分析师评级 [1][2] 财报信息 - Lennar Corporation将于周一收盘后公布二季度财报 [1] - 分析师预计公司本季度每股收益3.24美元，高于去年同期的3.01美元；预计季度营收85.2亿美元，高于去年同期的80.5亿美元 [1] 股息信息 - 4月10日，Lennar宣布A类和B类普通股每股派发现金股息0.5美元 [1] 股价信息 - 周四，Lennar股价上涨0.1%，收于155.04美元 [1] 分析师评级信息 - 6月7日，Wedbush分析师Jay McCanless重申“表现不佳”评级，目标价144美元，准确率83% [2] - 4月5日，花旗集团分析师Anthony Pettinari维持“买入”评级，将目标价从179美元上调至198美元，准确率81% [2] - 3月20日，Keefe, Bruyette & Woods分析师Jade Rahmani维持“跑赢大盘”评级，将目标价从175美元上调至183美元，准确率72% [2] - 3月18日，摩根大通分析师Michael Rehaut维持“中性”评级，将目标价从161美元下调至157美元，准确率73% [2] - 3月15日，瑞银分析师John Lovallao维持“买入”评级，将目标价从190美元上调至198美元，准确率73% [2]

公司整体业绩预测 - 华尔街分析师预计公司下一份报告季度每股收益3.20美元 同比增长8.8% [1] - 预计营收达85.7亿美元 同比增长6.6% [1] - 过去30天该季度每股收益共识预期未变 [1] 公司特定指标预测 - 预计“金融服务收入”达2.6159亿美元 同比变化+17.3% [2] - 预计“住宅建筑-房屋销售”收入80.9亿美元 同比变化+5.9% [2] - 预计“多户住宅收入”1.4602亿美元 同比变化-3.8% [2] - 预计“住宅建筑-土地销售”收入2021万美元 同比变化+23.9% [3] - 预计“住宅建筑”收入81.4亿美元 同比变化+6.2% [3] - 预计“交付-平均销售价格-总计”为422.43美元 去年同期449美元 [3] - 预计“活跃社区-总计”为1275个 去年同期1263个 [3] - 预计“交付-房屋”达19245套 去年同期17074套 [3] - 预计“积压-房屋”达18103套 去年同期20214套 [4] - 预计“积压-美元价值-总计”达83.2亿美元 去年同期95.3亿美元 [4] - 预计“积压-平均销售价格-总计”为458.10美元 去年同期472美元 [4] - 预计“新订单-房屋”达21064套 去年同期17885套 [4] 公司股价表现 - 过去一个月公司股价回报-6.2% 同期Zacks标准普尔500综合指数变化+3.1% [4] - 基于Zacks排名3（持有） 公司未来表现可能与整体市场一致 [4]

文章核心观点 - 莱纳公司将于6月17日收盘后公布第二季度财报，分析师维持持有评级，待更多确定性信息出现 [1][10] 公司财务情况 - 公司营收从2023年第三季度开始回升，新订单和积压订单在过去两个季度健康增长 [2] - 公司利润率在2023年略有下降，尚未恢复到年初水平，但全年相对稳定，降幅较小，主要受高利率和房屋平均售价大幅下降的压力影响 [3] - 公司效率和盈利能力指标因上述因素下降，但最近一个季度略有回升，后续发展有待观察 [4] - 截至2024年第一季度，公司拥有49亿美元现金及等价物，长期债务约24亿美元，息税前利润近10亿美元，债务利息支出可轻松覆盖 [5] 即将公布的财报预期 - 分析师预计GAAP和调整后收益分别为3.25美元和3.24美元，营收85.5亿美元，环比增长17%，同比增长约6% [6] - 公司预计新订单中点为21100套房屋，交付中点为19250套房屋，房屋平均售价为42.25万美元 [7] - 过去九个季度，公司每次都超出盈利预期，仅两次未达营收预期，此次很可能也会超出盈利预期，但如果数据弱于预期，股价可能当日下跌超10% [7] 行业及公司前景 - 30年期抵押贷款利率回升至7%以上，会阻碍部分人购房，但公司目前需求情况良好，营收同比仍有6%的增长 [8] - 2022年6月至12月房价短暂下跌后，2023年10月前再次上涨，2023年11月至2024年1月略有下降，3月又创新高 [8] - 4月成屋销售下降1.9%，因高利率使很多人不愿出售房屋，期望未来获得更好价格和抵押条件 [9] - 一些经济体已开始降息，美联储仍较为鹰派，决策“以数据为导向”，今年可能降息也可能不降息，这使潜在购房者犹豫是否现在申请抵押贷款 [9] - 公司第一季度积压订单约16300套房屋，价值约74亿美元，分析师希望看到上一季度积压订单增加以证明需求强劲 [9] - 失业率达到4%，未来可能进一步下降，会抑制住房需求 [9] 是否在财报前买入 - 分析师因宏观经济前景不确定维持持有评级，等待更多明确信息后再考虑投资房屋建筑商 [10]

文章核心观点 Quarterra Multifamily宣布Dryden豪华社区开始租赁，该社区融合都市活力与优雅文化，为居民提供优质居住体验 [1] 项目概况 - Dryden是拥有420套住宅的高层社区，毗邻丹佛市中心，有9241平方英尺的可租赁零售空间 [2] - 社区由工作室、一居室、两居室公寓和顶层公寓组成，面积从462到1458平方英尺不等 [6] - 位于丹佛金三角社区，今年夏天开始迎接居民入住，是Quarterra在丹佛都会区管理的第七个社区 [1][8] 项目优势 地理位置优越 - 位于丹佛著名的金三角创意区，周边有众多餐厅、购物中心、艺术和音乐场所、体育场馆等 [2][3] - 距离丹佛展馆的商店、餐厅和娱乐场所仅几步之遥，靠近多个文化场馆和历史建筑 [3] - 靠近多条交通干线，交通便利，附近有轻轨服务和区域公交线路，还有六层停车设施及12个电动汽车充电站 [5] 配套设施完善 - 配备智能家居技术，厨房设施高档，卧室有大衣柜，部分房屋有落地窗 [6] - 居民可使用大型泳池和水疗庭院、19层屋顶休息室、健康养生区、艺术装置、共享办公区等设施 [7] - 设有宠物护理区、多功能工作室、干洗储物柜和包裹室等 [7] 公司介绍 - Quarterra Group是Lennar Corporation的全资子公司，是一家多策略、专注房地产的另类资产管理公司 [9] - Quarterra Multifamily成立于2011年，是美国最活跃的开发商、建筑商和管理者之一，连续九年入选NMHC年度前50名 [9]