财务数据和关键指标变化 - 2021年第二季度总营收同比增长163%至2.503亿美元，2020年同期为9510万美元，剔除Vintage Estate Homes产生的收入后，总营收有机增长125% [24] - 总房屋销售额同比增长152%至2.396亿美元，2020年同期为9510万美元，剔除Vintage Estate Homes产生的收入后，总房屋销售额有机增长122% [25] - 本季度房屋交付总数同比增长79%至425套，平均售价为55.3万美元，2020年第二季度交付237套，平均售价为40.1万美元，剔除Vintage Estate Homes产生的新房交付后，总交付量有机增长48% [25] - 第二季度有330份净新房订单，价值2.073亿美元，平均售价为62.8万美元，每个活跃社区月销售率为3.5套，2020年同期为459套，价值2.07亿美元，平均售价为45.1万美元，每个活跃社区月销售率为4.8套 [27] - 第二季度调整后房屋销售毛利率同比增加530个基点至23.5%，2020年同期为18.2% [28] - 第二季度归属于Landsea Homes的净收入增至1070万美元，2020年同期净亏损2030万美元 [28] - 调整后归属于Landsea Homes的净收入为1750万美元，2020年同期亏损380万美元，摊薄后每股收益为0.23美元，调整后摊薄每股收益为0.38美元，调整后EBITDA大幅增至3260万美元，2020年同期亏损30万美元 [29] - 截至第二季度末，现金及现金等价物为1.473亿美元，2020年12月31日为1.058亿美元，总债务为3.918亿美元，2020年底为2.648亿美元，2021年6月30日债务与资本比率为40.8%，2020年12月31日为33.3%，净债务与净资本比率为30.1%，2020年12月31日为22.6% [30] - 2021年公司预计总营收在9.6亿 - 10.2亿美元之间，预计交付1930 - 2030套房屋，平均售价在49.7万 - 52.9万美元之间，预计地块销售及其他业务收入在2800万 - 3500万美元之间 [32] - 房屋销售毛利率预计为16.9% - 17.8%，调整后房屋销售毛利率预计为21.9% - 22.5%，预计2021年调整后归属于Landsea Homes的净收入在5300万 - 6100万美元之间 [33] 各条业务线数据和关键指标变化 - 本季度地块销售及其他业务产生1070万美元收入，2020年第二季度无地块销售，本季度地块销售大于预期，该业务线因收购Vintage Estate Homes获得额外费用收入 [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司运营市场中，房屋供应持续短缺，需求旺盛，推动平均售价显著上涨 [26] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在西海岸收购加州阿拉米达码头社区182个住宅用地，预计2022年夏季开始销售，约15%的房屋将纳入该县经济适用房计划 [15] - 在亚利桑那州大凤凰城市场进行多项收购，包括5月收购北铜峡谷和惊喜市193个新住宅用地，预计2022年春季开始销售；6月收购Bentridge和Citrus Park社区863个住宅用地，预计2022年开始建设，秋季开始销售 [16][17] - 在东海岸收购佛罗里达州Eagle Crest和Grant - Valkaria的108个新住宅用地，该社区将提供单户住宅 [19] - 公司任命William Forge为佛罗里达部门住宅建设运营副总裁，以推动佛罗里达市场业务发展 [20] - 公司将继续关注佛罗里达和德克萨斯市场的增长机会，通过并购实现业务扩张 [42][74] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 住房市场的顺风和收购Vintage Estate Homes带来的增值效益推动公司业务加速发展，团队的运营执行帮助公司在供应链挑战下维持有机销售增长，扩大毛利率并积累了公司有史以来最大的积压订单 [22] - 公司对今年年底的交付情况充满信心，市场购房需求仍然强劲，虽夏季略有回落，但房屋释放时仍无太多阻力，且能够提价 [52] - 公司认为毛利率呈上升趋势，预计第三和第四季度将保持在一定范围内 [70] 其他重要信息 - 公司于6月底被纳入罗素3000指数，这将公司的故事传播给更广泛的投资者 [21] - 公司收购Vintage Estate Homes后，将其整合为佛罗里达部门，财务报告已转换并纳入系统，IT团队提高了部门IT资源的运营效率和安全性，运营团队建立了成本控制措施和流程，新部门前两个月的成交单元数量和收入超过收购计划，运营成本低于计划，团队规模扩大，大部分Vintage Estate员工留任 [34][40][41] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 公司在协调生产和销售节奏方面的策略，以及在亚利桑那州限制销售的原因和何时恢复销售 - 公司上半年积压订单创历史新高，为应对成本上升，管理层有意放缓订单速度，以捕捉市场增值并更准确估计成本 [49][50] - 在亚利桑那州，由于劳动力和HVHC、窗户等特定领域的周期延长，公司谨慎协调销售与生产，对年底交付情况有信心，市场购房需求仍强劲，虽夏季略有回落，但房屋释放时无太多阻力且能提价，部分社区临近尾声，消费者存在犹豫心理，属正常现象 [51][52][53] 问题2: 公司在亚利桑那州进行土地交易时，地块价格、类型、自有与期权情况以及产品类型 - 公司在亚利桑那州谨慎进行土地收购，通过土地储备和条款收购保持约三年至三年半的土地供应，利用开发专业知识进入独特细分市场，通过大型收购更好定位价格区间，并可出售部分地块获利 [55][56] 问题3: ShadeTree的竞价过程近期情况，以及是否仍在采用该策略或回归正常定价环境 - 本季度17%以上的毛利率和23%的调整后毛利率反映了ShadeTree销售策略的成功，预计今年将持续有效 [59] - 公司仍在ShadeTree应用竞价策略并取得一定成功，但夏季市场有所变化，消费者因价格上涨变得更挑剔，虽需求未减，但会更谨慎选择，该策略仍有助于提高定价和最大化地块利润潜力 [60][61][62] 问题4: 公司毛利率展望 - 公司认为第二季度价格上涨有助于覆盖成本，预计毛利率呈上升趋势，第三和第四季度将保持在一定范围内 [70] 问题5: 公司在购买地块时，是否难以找到符合承保标准的地块，以及地块价格上涨情况 - 目前成品地块和未开发地块价格存在脱节，成品地块溢价明显，公司土地储备良好，能够通过拍卖或土地储备控制未来几年可交付的土地，且价格合理 [72][73] 问题6: 公司未来六个月及2022年的并购计划 - 公司对业务增长机会感兴趣，尤其关注佛罗里达和德克萨斯市场的发展 [74] - 公司在并购领域积极寻找机会，与佛罗里达和德克萨斯的一些建筑商进行沟通，市场上有不少卖家，公司有能力执行交易，将更具选择性和针对性 [76][77][78]

前瞻性声明 - 报告中部分声明为前瞻性陈述，受众多假设、风险和不确定性影响，可能与实际结果存在重大差异[2][3] - 风险包括业务合并和收购预期收益的实现、维持证券上市、法律诉讼结果、法律法规变化等[4] 非GAAP财务指标 - 报告使用净债务与净资本、调整后房屋销售毛利率等非GAAP财务指标，需结合GAAP信息评估[6][7] - 非GAAP财务指标计算可能与其他公司不同，有局限性，报告提供与GAAP指标的调节表[7][23] Q2 2021财务总结 - 总营收增长163%至2.503亿美元，净新房订单330套，价值2.073亿美元，平均售价62.8万美元[8] - 积压房屋总数增长40%至1197套，价值6.302亿美元，平均售价52.6万美元[9] - 调整后房屋销售毛利率增加530个基点至23.5%，调整后净利润增至1750万美元，调整后EBITDA为3260万美元[9][10] 业务亮点与策略 - 专注入门级房屋，在高增长地区布局，产品和地域多元化[14][20] - 增加社区数量，扩大市场份额，通过收购和有机增长探索地理扩张机会[20] 运营指标与展望 - 2021年展望基于6.3亿美元的强劲积压订单，预计交付量、ASP、营收和调整后净利润将提升[17][18][19] - 领先虚拟销售流程，利用创新技术提升购房者体验[22]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2021 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 Commission File Number 001-38545 Landsea Homes Corporation (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) | Delaware | 82-2196021 | | --- | --- | | (State or Other Jurisdiction of | (I.R.S. Em ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) x ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2020 OR o TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission file number: 001-38545 LANDSEA HOMES CORPORATION | Title of each class | Trading symbol(s) | Name of each exchange on which | | --- | --- | --- | | | ...

FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 For the quarterly period ended September 30, 2020 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-38545 LF CAPITAL ACQUISITION CORP. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Delaware 82-2196021 (State or Other Jurisdict ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2020 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to (Address of Principal Executive Offices) (Zip Code) (212) 688-1005 (Registrant's Telephone Number, Including Area Code) Securities registered pursuant to Section 12(b) ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 LF CAPITAL ACQUISITION CORP. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) (State or Other Jurisdiction of Incorporation or Organization) FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2020 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Num ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-K x ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2019 ¨ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ______________ to ______________ Commission File Number 001-38545 LF CAPITALACQUISITION CORP. (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) (State or Other Jurisdiction ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2019 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to LF CAPITAL ACQUISITION CORP. (Exact name of registrant as specified in its charter) (State or other jurisdiction of incorporation) (Commission File Number) (IRS E ...

FORM 10-Q ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2019 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to LF CAPITAL ACQUISITION CORP. (Exact name of registrant as specified in its charter) Delaware 001-38545 82-2196021 (State or other jurisdiction of incorporation) (Commi ...