文章核心观点 Landsea Homes公布2024年第四季度和全年财务业绩，营收增长但利润受利率和激励成本影响，对2025年销售有预期且将召开会议讨论业绩 [1][2][22] 财务业绩 第四季度 - 税前收入650万美元，净利润300万美元，摊薄后每股收益0.08美元；调整后净利润910万美元，摊薄后每股收益0.25美元 [1] - 总收入创纪录达4.867亿美元，同比增长22% [3] - 新房交付量增长41%至937套，平均售价48.1万美元 [4] - 净新房订单增长60%至636套，订单价值2.898亿美元，平均售价45.6万美元 [5] - 房屋销售毛利率为12.5%，调整后为18.4%，均低于上年同期 [7] - 调整后EBITDA为3860万美元，低于上年同期的4030万美元 [10] 全年 - 税前收入2670万美元，净利润1720万美元，摊薄后每股收益0.47美元；调整后净利润4170万美元，摊薄后每股收益1.14美元 [1] - 总收入创纪录达16亿美元，同比增长28% [11] - 新房交付量增长33%至2831套，平均售价52.5万美元 [12] - 净新房订单增长35%至2634套，订单价值13亿美元，平均售价50.4万美元 [13] - 房屋销售毛利率为14.7%，调整后为20.3%，均低于上年同期 [15] - 调整后EBITDA为1.362亿美元，高于上年同期的1.123亿美元 [17] 管理层评论 - 2024年第四季度营收同比增长22%，主要因新房交付量增加41% [2] - 全年总收入创纪录，新房交付量达历史最高 [2] - 第四季度净新订单636套，同比增长60%，销售速度提高23% [2] - 利用抵押贷款激励措施促进订单活动，虽影响利润率但改善现金流和减少库存 [2] - 对春季销售季和公司长期前景持乐观态度 [2] 各地区表现 第四季度 - 亚利桑那州新房交付量和销售收入分别增长54%和55% [41] - 科罗拉多州新房交付量和销售收入分别增长236%和120% [41] - 佛罗里达州新房交付量和销售收入分别增长16%和19% [41] - 得克萨斯州因收购和新社区开业有显著贡献 [3] 全年 - 亚利桑那州新房交付量和销售收入分别增长38%和40% [42] - 科罗拉多州新房交付量和销售收入分别增长973%和632% [42] - 得克萨斯州交付414套新房，收入1.689亿美元 [11] 资产与库存 - 截至2024年12月31日，拥有或控制的地块为10944块，较上年减少 [6] - 公司继续推行轻资产战略，控制56%的地块 [6] 资产负债表 - 截至2024年12月31日，总流动性为2.418亿美元，总债务为7.254亿美元，高于上年 [18] - 债务与资本比率为51.8%，净债务与总资本比率为47.7%，均高于上年 [19] 未来展望 2025年第一季度 - 新房交付量预计在600 - 700套，交付均价在47.5 - 50万美元 [21] - 房屋销售毛利率GAAP基础下为13% - 14%，调整后为18% - 19% [21] 2025年全年 - 新房交付量预计在3000 - 3400套，交付均价在50 - 52.5万美元 [21] - 房屋销售毛利率GAAP基础下约为15%，调整后约为20% [21] 其他信息 - 公司将召开电话会议讨论2024年第四季度和全年业绩 [22] - 公司是一家上市住宅建筑商，以可持续发展和高性能住宅著称 [24] - 公司有股票回购计划，可根据多种因素决定回购时机和数量 [33]

财务数据关键指标变化 - 第四季度税前收入650万美元，净收入300万美元，摊薄后每股0.08美元；全年税前收入2670万美元，净收入1720万美元，摊薄后每股0.47美元[2] - 2024年全年总营收为15.50337亿美元，较2023年的12.09947亿美元增长28.12%[41] - 2024年全年净利润为1.8534亿美元，较2023年的3.265亿美元下降43.23%[41] - 2024年全年基本每股收益为0.48美元，较2023年的0.75美元下降36%[41] - 截至2024年12月31日，公司总资产为17.01337亿美元，较2023年的14.71232亿美元增长15.64%[39] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为5332.2万美元，较2023年的1.19555亿美元下降55.40%[39] - 截至2024年12月31日，房地产存货为13.39082亿美元，较2023年的11.21726亿美元增长19.38%[39] - 2024年全年房屋销售总收入1486938000美元，房屋销售成本1268968000美元，房屋销售毛利率14.7%[50] - 2024年全年调整后房屋销售毛利率（不包括利息、库存减值和收购库存的购买价格会计调整）为20.3%[50] - 2024年全年EBITDA为94994000美元，调整后EBITDA为136175000美元[53] - 2024年全年净收入为18534000美元[53] - 2024年Q4归属于公司的净收入为304.6万美元，2023年同期为1247.5万美元[56] - 2024年全年归属于公司的净收入为1723.1万美元，2023年全年为2923.6万美元[57] - 2024年Q4基本每股收益为0.08美元，2023年同期为0.33美元[56] - 2024年全年基本每股收益为0.48美元，2023年全年为0.75美元[57] - 2024年12月31日总债务（净额）为72535.4万美元，2023年为54377.4万美元[61] - 2024年12月31日总权益为67610.9万美元，2023年为68835.2万美元[61] - 2024年12月31日债务与资本比率为51.8%，2023年为44.1%[61] - 2024年12月31日净债务为66811.1万美元，2023年为37512.8万美元[61] - 2024年12月31日净债务与总资本比率为47.7%，2023年为30.4%[61] - 2024年Q4调整后归属于公司的净收入为910.1万美元，2023年同期为1627.1万美元[56] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度营收同比增长22%，主要因新屋交付量增长41%；全年总收入达创纪录的16亿美元，新屋交付量2831套[3] - 第四季度净新订单636份，较2023年第四季度增长60%；销售速度为每个社区每月2.7套，较去年同期提高23%[3] - 第四季度房屋销售收入4.506亿美元，房屋成交937套，较去年同期增长41%；全年总收入15.5亿美元[4] - 第四季度运营现金流4780万美元[4] - 截至2024年12月31日，公司拥有或控制的地块总数为10944块，按过去12个月净订单计算，可供应4.2年[8] - 第四季度房屋销售毛利率为12.5%，上年同期为15.9%；调整后房屋销售毛利率为18.4%，上年同期为20.8%[9] - 2024年全年总收入16亿美元，较2023年增长28%，主要得益于亚利桑那州部门房屋销售收入增长40%[12] - 2024年新屋交付量增长33%，达到创纪录的2831套，平均售价52.5万美元[13] - 2024年全年房屋交付量为2831套，较2023年的2123套增长33.35%[42] - 2024年全年房屋销售收入为14.86938亿美元，较2023年的11.69867亿美元增长27.10%[42] - 2024年第四季度净新房屋订单量为636套，较2023年的398套增长60%[43] - 2024年第四季度新房屋订单价值为2.89836亿美元，较2023年的2.18892亿美元增长32.40%[43] - 2024年总房屋销售2634套，价值1328589000美元，平均售价504000美元，较2023年分别增长35%、20%、-12%[44] - 2024年平均销售社区总数为77.2个，较2023年的58.8个增长31%[45] - 2024年底积压房屋390套，价值212396000美元，平均售价545000美元，较2023年分别下降25%、37%、16%[47] - 2024年底拥有或控制的地块总数为10944块，较2023年的11176块下降2%[48] 财务指标定义说明 - 调整后净收入是一项非GAAP财务指标，有助于评估公司经营成果[54] - 房屋销售毛利率是衡量交付房屋价格与建造成本对比的指标[49]

文章核心观点 Landsea Homes Corporation将在2025年2月27日美股开盘前公布2024年第四季度及全年财报，并于同日上午10点（东部时间）召开电话会议讨论财务结果并进行问答环节 [1] 分组1：财报及会议信息 - 公司将于2025年2月27日美股开盘前公布2024年第四季度及全年财报 [1] - 公司将于2025年2月27日上午10点（东部时间）召开电话会议讨论财务结果并进行问答环节 [1] - 电话会议免费拨打号码为800 - 274 - 8461，国际拨打号码为203 - 518 - 9814 [2] - 电话会议重播免费号码为844 - 512 - 2921，国际重播号码为412 - 317 - 6671，重播ID为11158244 [2] - 电话会议将在公司网站https://ir.landseahomes.com/的投资者板块进行直播和重播 [2] 分组2：公司介绍 - Landsea Homes Corporation是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商 [3] - 公司在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、得克萨斯以及加利福尼亚州的硅谷、洛杉矶和奥兰治县等地开发住宅和社区 [3] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度建筑商称号，还曾获2022年《建筑商》杂志颁发的年度建筑商奖 [3] 分组3：联系方式 - 媒体联系人是Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449 - 2527 [4] - 投资者关系联系人是Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924 - 9036 [4]

文章核心观点 - 土地海住宅公司宣布苏珊·E·拉特曼重新加入董事会，接替不寻求连任的托马斯·哈特菲尔德 [1] 董事会人员变动 - 托马斯·哈特菲尔德决定在2025年股东大会上不再寻求连任董事会成员，公司感谢他过去八年的贡献 [1][2] - 苏珊·E·拉特曼立即重新加入公司董事会，她曾在2022 - 2023年任职，有超30年高管和董事会经验，熟悉公司战略，能提供财务等专业知识 [1][3] - 拉特曼表示很高兴有机会重新加入董事会，期待为公司未来成功做贡献 [4] 公司介绍 - 土地海住宅公司是一家在纳斯达克上市的住宅建筑商，总部位于得克萨斯州达拉斯，在多个理想市场设计和建造房屋及社区 [5] - 公司是屡获殊荣的建筑商，建造多种类型房产，以打造反映现代生活的理想之地著称，让购房者按意愿生活 [6] - 公司致力于可持续发展，高性能住宅采用苹果支持的家居自动化技术，具备节能等特点，有益健康和环保 [7] - 公司由经验丰富的专业团队领导，致力于为购房者、员工和利益相关者提升生活品质，创造无与伦比的生活方式体验 [8]

文章核心观点 Landsea Homes公司收购39个新住宅用地以扩展其在加州北奥兰治县普拉森蒂亚的Hudson社区 为不同阶段购房者提供在优质地区购房机会[1][3] 土地收购与开发 - 公司完成39个新住宅用地收购 作为现有Hudson社区的扩展[1] - 39个新住宅开发已启动 位于Lakeview Loop和Veterans Way交汇处[2] 社区与房屋特点 - Hudson社区是有门禁的联排别墅社区 采用荷兰 woonerf设计概念[2] - 新联排别墅面积775至1365平方英尺 价格待定[3] - 所有房屋配备高性能住宅特色 包括苹果智能家居自动化技术[4] - 社区内有带长椅和烧烤架的户外公共区域[5] 地理位置优势 - 普拉森蒂亚交通便利 靠近娱乐、餐饮和体育场所 距约巴林达市中心仅数分钟路程[6] - 附近有获奖的阿纳海姆包装区、天使体育场、本田中心、老奥兰治镇和富勒顿市中心以及迪士尼乐园[6] 公司介绍 - Landsea Homes是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商 在多个理想市场设计和建造房屋及社区[7] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度最佳建筑商称号 并于2022年获《建筑商》杂志颁发的年度最佳建筑商奖[7] - 公司以打造反映现代生活的理想居所著称 致力于为购房者提供“融入自我天地”的机会[8] - 公司高性能住宅采用苹果智能家居技术 具有节能和健康生活等可持续特点[9] - 公司由经验丰富的行业专业团队领导 致力于为购房者、员工和利益相关者创造无与伦比的生活方式体验[10]

文章核心观点 - Landsea Homes公司宣布由售股股东承销公开发行5,043,480股普通股，售股股东还授予承销商30天内最多额外购买756,520股普通股的选择权，公司不在此次发行中出售普通股，发行受市场等条件影响 [1] 发行情况 - 此次发行由B. Riley Securities担任唯一账簿管理人，Wedbush Securities和Zions Capital Markets担任联合管理人 [2] - 与此次发行证券相关的S - 3表格上架注册声明已提交美国证券交易委员会并生效，发行将通过招股说明书补充文件和随附招股说明书进行，可向B. Riley Securities获取相关文件 [3] 公司介绍 - Landsea Homes是位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商，在纽约、波士顿等多地开发住宅和社区，曾获2022年和2023年年度建筑商等荣誉 [5] 联系方式 - 投资者关系联系人为Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924 - 9036 [7][8] - 媒体联系人为Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449 - 2527 [8]

文章核心观点 Landsea Homes公司签署长期租约，将位于德州欧文市的Tower 1320作为达拉斯 - 沃思堡分部总部，以适应部门员工增长，预计2025年春季迁入 [1][2] 公司动态 - 公司签署14,725平方英尺长期租约，将Tower 1320作为达拉斯 - 沃思堡分部总部 [1] - 新办公室预计2025年春季全面迁入，目前处于建设阶段 [1][2] - 新办公室将设3,000平方英尺内部设计工作室和展厅，为购房者提供个性化设计服务 [3] 新办公室优势 - 位置便利，周边有众多高速公路和DART，便于员工通勤 [2] - 靠近公司在售和即将开售的新社区，方便业务开展 [2] - 周边有28英亩新开发项目，含约50,000平方英尺餐饮和零售空间 [2] - 大楼为员工提供健身室、带星巴克咖啡吧的咖啡馆、游戏室和可容纳75人的会议设施等便利设施 [2] - 两英里半径内有超100家餐厅 [2] 当地经济情况 - 欧文市经济多元化，支持超8,500家企业，包括其他房屋建筑商 [4] - 该市不断吸引新公司，是10家财富500强和4家财富1000强公司全球总部所在地 [4] - 主要行业包括专业服务、金融服务、科技、物流、生命科学、航空航天和制造业 [4] 公司简介 - 公司是一家公开上市的住宅建筑商，总部位于德州达拉斯 [6] - 在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、德州和加州多地开发房屋和社区 [6] - 荣获2022年和2023年年度建筑商奖项 [6] - 建造郊区独栋和联排住宅、中高层物业和总体规划社区 [7] - 以可持续发展为理念，高性能住宅采用苹果支持的智能家居技术 [8] - 由经验丰富的行业专业团队领导，致力于提升购房者、员工和利益相关者的生活品质 [9]

文章核心观点 Landsea Homes Corporation宣布将于2024年11月21日在西南IDEAS投资者会议上进行展示，展示将进行网络直播，回放将在活动后90天内在公司网站上提供 [1] 公司信息 - 公司是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商，在全美多个理想市场设计和建造一流住宅和可持续总体规划社区 [2] - 公司在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、得克萨斯以及加利福尼亚州的硅谷、洛杉矶和橙县等地开发了住宅和社区 [2] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度建筑商称号，此前还获得2022年《建筑商》杂志颁发的年度建筑商奖 [2] 会议信息 - 公司将于2024年11月21日在得克萨斯州达拉斯的The Statler参加西南IDEAS投资者会议 [1] - 公司展示定于当地时间上午11:30（东部时间12:30）开始 [1] - 展示将进行网络直播，可通过会议主办方网站和公司投资者关系页面访问，活动结束后90天内公司网站将提供回放 [1] 联系方式 - 投资者关系联系人是Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924-9036 [3] - 媒体联系人是Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449-2527 [3]

财务表现 - 2024年前三季度公司营收为10.64亿美元，同比增长31%[90] - 2024年前三季度公司净利润为1,536万美元，同比下降21%[90] - 第三季度调整后EBITDA为3767.7万美元，同比增长31.4%[188] - 前三季度调整后EBITDA为9.75亿美元，同比增长35.5%[189] - 第三季度调整后净利润为1589.3万美元，同比增长36.0%[191] - 前三季度调整后净利润为3.12亿美元，与去年同期持平[192] 业务拓展 - 公司通过收购Antares和Richfield进一步扩大在德克萨斯州和科罗拉多州的业务[94][95] - 公司在亚利桑那州、佛罗里达州和德克萨斯州的业务表现较好，净订单量和销售额均有大幅增长[109][110] - 公司在科罗拉多州的新业务运营自2023年10月开始，在三个和九个月的期间内分别交付了40和81套房屋[123] - 公司在德克萨斯州的业务在2024年4月收购Antares后有所增加，预计未来交付量将继续上升[126] - 得益于收购Antares公司,德克萨斯州的房地产资产较上年同期大幅增加110%[138] 市场环境挑战 - 公司应对高利率环境下的市场需求挑战,采取提供固定利率优惠等措施[97] - 加利福尼亚州的业务受到房地产市场环境变化的影响，净订单量和销售额均有所下降[111] - 公司面临利率上升和通胀压力带来的市场需求和定价风险[195,196] 财务管理 - 公司的债务资本比率从2023年12月31日的44.1%上升至2024年9月30日的51.8%，主要是由于收购Antares公司[105] - 公司的净债务资本比率从2023年12月31日的30.4%上升至2024年9月30日的49.2%[105] - 公司发行3亿美元优先票据,并修改了循环信贷融资[155][156] - 公司计划利用债务作为其持续财务策略的一部分，并将利用经营活动产生的现金流重新部署来为其业务提供资金[159] - 公司总债务净额为6.96亿美元，总资本为14.13亿美元，净债务率为49.2%[184] 其他 - 公司推出自有金融服务Landsea Elements，包括抵押贷款、房地产中介和保险等服务[98][99] - 公司原控股股东Landsea Holdings的持股比例下降至25%以下[100] - 公司管理层通过非GAAP财务指标如调整后毛利率、EBITDA等来评估公司的经营情况[102][103] - 公司通过出售部分样板房并立即回租的方式获得了6,490万美元的收入和成本[104] - 公司持续进行房地产存货减值和购买会计调整[188,189,190,191,192] - 公司发生5.18亿美元的债务修改损失[189,192] - 公司放弃了部分项目，产生190.2万美元的成本[188,189]

财务数据和关键指标变化 - 公司在2024年第三季度报告净收入为1110万美元，同比增长29% 每股收益为0.30美元，同比增长36% [6] - 房屋销售收入同比增长26%，达到3.256亿美元，交付量增长40%至629套 [36] - 公司毛利率为17.1%，超出预期，调整后的毛利率为22.8% [37] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在德克萨斯州的交付量占总交付量的20%，销售收入占16% [36] - 亚利桑那州的交付量占31%，销售收入占26% [36] - 公司在第三季度结束时拥有83个销售社区，同比增长40% [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 佛罗里达州的市场表现良好，尽管面临风暴和现有房屋库存增加，买家兴趣未减 [21] - 德克萨斯州在奥斯汀和达拉斯-沃斯堡市场的存在进一步增强，正在销售的社区数量增加 [24] - 公司在科罗拉多州、亚利桑那州和加利福尼亚州的运营表现良好，显示出地理多样化的积极效应 [25] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在现有市场中继续扩展，利用收购快速建立市场存在 [9] - 公司强调高性能住宅的差异化竞争优势，提供最新的家居自动化和能源效率 [12] - 公司在面对竞争时，依靠高效的运营和优质的产品来提升市场份额 [66] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的商业前景持乐观态度，认为经济将实现软着陆，通胀下降 [14] - 公司计划在2025年第一季度之前将债务资本比率降低到中40%范围内，以增强财务实力 [17] - 管理层指出，尽管面临高抵押贷款利率和相关激励措施，市场条件仍然普遍有利 [34] 其他重要信息 - 公司在第三季度的销售和毛利率预期受到市场条件波动的影响，预计第四季度的毛利率将低于之前的指引 [51] - 公司在第三季度的SG&A费用占销售收入的13.9%，较去年改善 [40] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于快速入住和定制建造的比例 - 公司表示，正在经历轻微的转变，买家对定制建造的需求增加，目前大约20%到30%的订单为定制建造 [48] 问题: 关于第四季度毛利率的指引 - 管理层承认，第四季度的毛利率可能会受到激励措施增加的影响，竞争环境也更加激烈 [54] 问题: 关于市场份额的增长策略 - 公司通过收购和有机增长在各个市场中扩大市场份额，特别是在亚利桑那州和德克萨斯州 [63] 问题: 关于10月的订单和定价趋势 - 公司在10月的销售表现良好，吸收率有所上升，显示出强劲的秋季销售季节 [87]