文章核心观点 Landsea Homes Corporation将在2025年2月27日美股开盘前公布2024年第四季度及全年财报，并于同日上午10点（东部时间）召开电话会议讨论财务结果并进行问答环节 [1] 分组1：财报及会议信息 - 公司将于2025年2月27日美股开盘前公布2024年第四季度及全年财报 [1] - 公司将于2025年2月27日上午10点（东部时间）召开电话会议讨论财务结果并进行问答环节 [1] - 电话会议免费拨打号码为800 - 274 - 8461，国际拨打号码为203 - 518 - 9814 [2] - 电话会议重播免费号码为844 - 512 - 2921，国际重播号码为412 - 317 - 6671，重播ID为11158244 [2] - 电话会议将在公司网站https://ir.landseahomes.com/的投资者板块进行直播和重播 [2] 分组2：公司介绍 - Landsea Homes Corporation是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商 [3] - 公司在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、得克萨斯以及加利福尼亚州的硅谷、洛杉矶和奥兰治县等地开发住宅和社区 [3] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度建筑商称号，还曾获2022年《建筑商》杂志颁发的年度建筑商奖 [3] 分组3：联系方式 - 媒体联系人是Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449 - 2527 [4] - 投资者关系联系人是Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924 - 9036 [4]

文章核心观点 - 土地海住宅公司宣布苏珊·E·拉特曼重新加入董事会，接替不寻求连任的托马斯·哈特菲尔德 [1] 董事会人员变动 - 托马斯·哈特菲尔德决定在2025年股东大会上不再寻求连任董事会成员，公司感谢他过去八年的贡献 [1][2] - 苏珊·E·拉特曼立即重新加入公司董事会，她曾在2022 - 2023年任职，有超30年高管和董事会经验，熟悉公司战略，能提供财务等专业知识 [1][3] - 拉特曼表示很高兴有机会重新加入董事会，期待为公司未来成功做贡献 [4] 公司介绍 - 土地海住宅公司是一家在纳斯达克上市的住宅建筑商，总部位于得克萨斯州达拉斯，在多个理想市场设计和建造房屋及社区 [5] - 公司是屡获殊荣的建筑商，建造多种类型房产，以打造反映现代生活的理想之地著称，让购房者按意愿生活 [6] - 公司致力于可持续发展，高性能住宅采用苹果支持的家居自动化技术，具备节能等特点，有益健康和环保 [7] - 公司由经验丰富的专业团队领导，致力于为购房者、员工和利益相关者提升生活品质，创造无与伦比的生活方式体验 [8]

文章核心观点 Landsea Homes公司收购39个新住宅用地以扩展其在加州北奥兰治县普拉森蒂亚的Hudson社区 为不同阶段购房者提供在优质地区购房机会[1][3] 土地收购与开发 - 公司完成39个新住宅用地收购 作为现有Hudson社区的扩展[1] - 39个新住宅开发已启动 位于Lakeview Loop和Veterans Way交汇处[2] 社区与房屋特点 - Hudson社区是有门禁的联排别墅社区 采用荷兰 woonerf设计概念[2] - 新联排别墅面积775至1365平方英尺 价格待定[3] - 所有房屋配备高性能住宅特色 包括苹果智能家居自动化技术[4] - 社区内有带长椅和烧烤架的户外公共区域[5] 地理位置优势 - 普拉森蒂亚交通便利 靠近娱乐、餐饮和体育场所 距约巴林达市中心仅数分钟路程[6] - 附近有获奖的阿纳海姆包装区、天使体育场、本田中心、老奥兰治镇和富勒顿市中心以及迪士尼乐园[6] 公司介绍 - Landsea Homes是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商 在多个理想市场设计和建造房屋及社区[7] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度最佳建筑商称号 并于2022年获《建筑商》杂志颁发的年度最佳建筑商奖[7] - 公司以打造反映现代生活的理想居所著称 致力于为购房者提供“融入自我天地”的机会[8] - 公司高性能住宅采用苹果智能家居技术 具有节能和健康生活等可持续特点[9] - 公司由经验丰富的行业专业团队领导 致力于为购房者、员工和利益相关者创造无与伦比的生活方式体验[10]

文章核心观点 - Landsea Homes公司宣布由售股股东承销公开发行5,043,480股普通股，售股股东还授予承销商30天内最多额外购买756,520股普通股的选择权，公司不在此次发行中出售普通股，发行受市场等条件影响 [1] 发行情况 - 此次发行由B. Riley Securities担任唯一账簿管理人，Wedbush Securities和Zions Capital Markets担任联合管理人 [2] - 与此次发行证券相关的S - 3表格上架注册声明已提交美国证券交易委员会并生效，发行将通过招股说明书补充文件和随附招股说明书进行，可向B. Riley Securities获取相关文件 [3] 公司介绍 - Landsea Homes是位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商，在纽约、波士顿等多地开发住宅和社区，曾获2022年和2023年年度建筑商等荣誉 [5] 联系方式 - 投资者关系联系人为Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924 - 9036 [7][8] - 媒体联系人为Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449 - 2527 [8]

文章核心观点 Landsea Homes公司签署长期租约，将位于德州欧文市的Tower 1320作为达拉斯 - 沃思堡分部总部，以适应部门员工增长，预计2025年春季迁入 [1][2] 公司动态 - 公司签署14,725平方英尺长期租约，将Tower 1320作为达拉斯 - 沃思堡分部总部 [1] - 新办公室预计2025年春季全面迁入，目前处于建设阶段 [1][2] - 新办公室将设3,000平方英尺内部设计工作室和展厅，为购房者提供个性化设计服务 [3] 新办公室优势 - 位置便利，周边有众多高速公路和DART，便于员工通勤 [2] - 靠近公司在售和即将开售的新社区，方便业务开展 [2] - 周边有28英亩新开发项目，含约50,000平方英尺餐饮和零售空间 [2] - 大楼为员工提供健身室、带星巴克咖啡吧的咖啡馆、游戏室和可容纳75人的会议设施等便利设施 [2] - 两英里半径内有超100家餐厅 [2] 当地经济情况 - 欧文市经济多元化，支持超8,500家企业，包括其他房屋建筑商 [4] - 该市不断吸引新公司，是10家财富500强和4家财富1000强公司全球总部所在地 [4] - 主要行业包括专业服务、金融服务、科技、物流、生命科学、航空航天和制造业 [4] 公司简介 - 公司是一家公开上市的住宅建筑商，总部位于德州达拉斯 [6] - 在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、德州和加州多地开发房屋和社区 [6] - 荣获2022年和2023年年度建筑商奖项 [6] - 建造郊区独栋和联排住宅、中高层物业和总体规划社区 [7] - 以可持续发展为理念，高性能住宅采用苹果支持的智能家居技术 [8] - 由经验丰富的行业专业团队领导，致力于提升购房者、员工和利益相关者的生活品质 [9]

文章核心观点 Landsea Homes Corporation宣布将于2024年11月21日在西南IDEAS投资者会议上进行展示，展示将进行网络直播，回放将在活动后90天内在公司网站上提供 [1] 公司信息 - 公司是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商，在全美多个理想市场设计和建造一流住宅和可持续总体规划社区 [2] - 公司在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、得克萨斯以及加利福尼亚州的硅谷、洛杉矶和橙县等地开发了住宅和社区 [2] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度建筑商称号，此前还获得2022年《建筑商》杂志颁发的年度建筑商奖 [2] 会议信息 - 公司将于2024年11月21日在得克萨斯州达拉斯的The Statler参加西南IDEAS投资者会议 [1] - 公司展示定于当地时间上午11:30（东部时间12:30）开始 [1] - 展示将进行网络直播，可通过会议主办方网站和公司投资者关系页面访问，活动结束后90天内公司网站将提供回放 [1] 联系方式 - 投资者关系联系人是Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924-9036 [3] - 媒体联系人是Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449-2527 [3]

财务表现 - 2024年前三季度公司营收为10.64亿美元，同比增长31%[90] - 2024年前三季度公司净利润为1,536万美元，同比下降21%[90] - 第三季度调整后EBITDA为3767.7万美元，同比增长31.4%[188] - 前三季度调整后EBITDA为9.75亿美元，同比增长35.5%[189] - 第三季度调整后净利润为1589.3万美元，同比增长36.0%[191] - 前三季度调整后净利润为3.12亿美元，与去年同期持平[192] 业务拓展 - 公司通过收购Antares和Richfield进一步扩大在德克萨斯州和科罗拉多州的业务[94][95] - 公司在亚利桑那州、佛罗里达州和德克萨斯州的业务表现较好，净订单量和销售额均有大幅增长[109][110] - 公司在科罗拉多州的新业务运营自2023年10月开始，在三个和九个月的期间内分别交付了40和81套房屋[123] - 公司在德克萨斯州的业务在2024年4月收购Antares后有所增加，预计未来交付量将继续上升[126] - 得益于收购Antares公司,德克萨斯州的房地产资产较上年同期大幅增加110%[138] 市场环境挑战 - 公司应对高利率环境下的市场需求挑战,采取提供固定利率优惠等措施[97] - 加利福尼亚州的业务受到房地产市场环境变化的影响，净订单量和销售额均有所下降[111] - 公司面临利率上升和通胀压力带来的市场需求和定价风险[195,196] 财务管理 - 公司的债务资本比率从2023年12月31日的44.1%上升至2024年9月30日的51.8%，主要是由于收购Antares公司[105] - 公司的净债务资本比率从2023年12月31日的30.4%上升至2024年9月30日的49.2%[105] - 公司发行3亿美元优先票据,并修改了循环信贷融资[155][156] - 公司计划利用债务作为其持续财务策略的一部分，并将利用经营活动产生的现金流重新部署来为其业务提供资金[159] - 公司总债务净额为6.96亿美元，总资本为14.13亿美元，净债务率为49.2%[184] 其他 - 公司推出自有金融服务Landsea Elements，包括抵押贷款、房地产中介和保险等服务[98][99] - 公司原控股股东Landsea Holdings的持股比例下降至25%以下[100] - 公司管理层通过非GAAP财务指标如调整后毛利率、EBITDA等来评估公司的经营情况[102][103] - 公司通过出售部分样板房并立即回租的方式获得了6,490万美元的收入和成本[104] - 公司持续进行房地产存货减值和购买会计调整[188,189,190,191,192] - 公司发生5.18亿美元的债务修改损失[189,192] - 公司放弃了部分项目，产生190.2万美元的成本[188,189]

财务数据和关键指标变化 - 公司在2024年第三季度报告净收入为1110万美元，同比增长29% 每股收益为0.30美元，同比增长36% [6] - 房屋销售收入同比增长26%，达到3.256亿美元，交付量增长40%至629套 [36] - 公司毛利率为17.1%，超出预期，调整后的毛利率为22.8% [37] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在德克萨斯州的交付量占总交付量的20%，销售收入占16% [36] - 亚利桑那州的交付量占31%，销售收入占26% [36] - 公司在第三季度结束时拥有83个销售社区，同比增长40% [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 佛罗里达州的市场表现良好，尽管面临风暴和现有房屋库存增加，买家兴趣未减 [21] - 德克萨斯州在奥斯汀和达拉斯-沃斯堡市场的存在进一步增强，正在销售的社区数量增加 [24] - 公司在科罗拉多州、亚利桑那州和加利福尼亚州的运营表现良好，显示出地理多样化的积极效应 [25] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在现有市场中继续扩展，利用收购快速建立市场存在 [9] - 公司强调高性能住宅的差异化竞争优势，提供最新的家居自动化和能源效率 [12] - 公司在面对竞争时，依靠高效的运营和优质的产品来提升市场份额 [66] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的商业前景持乐观态度，认为经济将实现软着陆，通胀下降 [14] - 公司计划在2025年第一季度之前将债务资本比率降低到中40%范围内，以增强财务实力 [17] - 管理层指出，尽管面临高抵押贷款利率和相关激励措施，市场条件仍然普遍有利 [34] 其他重要信息 - 公司在第三季度的销售和毛利率预期受到市场条件波动的影响，预计第四季度的毛利率将低于之前的指引 [51] - 公司在第三季度的SG&A费用占销售收入的13.9%，较去年改善 [40] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于快速入住和定制建造的比例 - 公司表示，正在经历轻微的转变，买家对定制建造的需求增加，目前大约20%到30%的订单为定制建造 [48] 问题: 关于第四季度毛利率的指引 - 管理层承认，第四季度的毛利率可能会受到激励措施增加的影响，竞争环境也更加激烈 [54] 问题: 关于市场份额的增长策略 - 公司通过收购和有机增长在各个市场中扩大市场份额，特别是在亚利桑那州和德克萨斯州 [63] 问题: 关于10月的订单和定价趋势 - 公司在10月的销售表现良好，吸收率有所上升，显示出强劲的秋季销售季节 [87]

文章核心观点 - Landsea Homes本季度财报显示盈利超预期但营收未达预期 其股价走势和未来表现受管理层评论、盈利预期及行业前景影响 同时介绍了同行业LGI Homes的业绩预期情况 [1][2][3] Landsea Homes业绩情况 - 本季度每股收益0.44美元 超Zacks共识预期的0.15美元 去年同期为0.30美元 盈利惊喜达193.33% 上一季度盈利惊喜为12.50% [1] - 过去四个季度 公司三次超共识每股收益预期 [2] - 截至2024年9月季度营收3.3847亿美元 未达Zacks共识预期1.85% 去年同期为2.7735亿美元 过去四个季度公司三次超共识营收预期 [2] Landsea Homes股价表现 - 自年初以来 Landsea股价下跌约21.3% 而标准普尔500指数上涨20.1% [3] Landsea Homes未来展望 - 股票近期价格走势和未来盈利预期主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 盈利前景可帮助投资者判断股票走向 包括当前季度共识盈利预期及预期变化 [4] - 近期盈利预估修正趋势喜忧参半 目前Zacks排名为3（持有） 预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年盈利预估变化值得关注 当前季度共识每股收益预期为0.88美元 营收5.4084亿美元 本财年共识每股收益预期为1.45美元 营收16.1亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 房地产开发行业目前处于前32% 排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] LGI Homes业绩预期 - LGI Homes预计11月5日公布2024年9月季度财报 预计每股收益2.53美元 同比下降10.9% 过去30天该季度共识每股收益预期上调1.6% [9] - 预计营收6.4177亿美元 较去年同期增长3.9% [10]

文章核心观点 Landsea Homes 2024年第三季度财务表现良好，营收和利润均实现增长，虽面临销售折扣、利息成本等挑战，但受益于市场需求和规模效应，有望在2024年末保持强劲并延续至新年 [1][2] 财务业绩 收入与利润 - 净收入增长29%至1110万美元，摊薄后每股收益0.30美元，增长36%；调整后净收入增长36%至1590万美元，摊薄后每股收益0.44美元，增长47% [1] - 税前收入为1490万美元，上一年同期为1250万美元 [1] - 调整后EBITDA为3770万美元，上一年同期为2870万美元 [8] 营收 - 总营收为3.385亿美元，同比增长22%，主要因房屋交付量增加40%，但平均售价下降10% [3] - 房屋销售收入增长26.2%至3.256亿美元 [1] 毛利率 - 房屋销售毛利率为17.1%，上一年同期为18.7%；调整后房屋销售毛利率为22.8%，上一年同期为24.0%，下降主要因销售折扣、激励措施及利息成本上升 [6] 资产负债表 - 截至2024年9月30日，公司总流动性为2.63亿美元，包括现金及现金等价物、托管现金和循环信贷额度可用资金 [8] - 总债务为7.321亿美元，2023年12月31日为5.438亿美元 [8] - 债务与资本比率为51.8%，净债务与总资本比率为49.2% [9] 运营情况 房屋交付与订单 - 新房交付量增长40.4%至629套，平均售价51.8万美元，下降10% [3] - 净新房订单增长28.8%至626套，订单价值3.076亿美元，平均售价49.1万美元，月吸收率为每个活跃社区2.5套 [4] - 积压房屋总数为691套，价值3.731亿美元，平均售价54万美元；2023年9月30日分别为760套、4.827亿美元和63.5万美元 [5] 土地储备 - 截至2024年9月30日，公司拥有或控制的地块总数为11868块，2023年9月30日为11203块；采用轻资产策略，2024年第三季度末控制地块占比56%，自有占比44% [5] 管理层评论 - 2024年第三季度公司实现强劲的营收和利润增长，新房交付量同比增长40% [2] - 房屋销售毛利率高于预期，销售、一般及行政费用占房屋销售收入的百分比较2023年第三季度改善250个基点 [2] - 市场需求稳健，高性能房屋和融资激励措施吸引购房者；住房基本面有利于公共建筑商，公司有望扩大现有业务 [2] - 公司规模扩大带来与合作伙伴更好的条款和定价，这将在本地和全国层面持续受益 [2] 2024年全年展望 - 新房交付量预计在2890 - 3000套之间 [10] - 交付房屋平均售价预计在52 - 53.5万美元之间 [10] - 调整后房屋销售毛利率约为21%，房屋销售毛利率约为15% [10] 公司概况 - Landsea Homes是一家总部位于德克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商，在多个理想市场设计和建造优质住宅和可持续总体规划社区 [12] - 公司以创新和可持续发展为特色，其高性能房屋采用苹果支持的智能家居技术，具有节能和健康生活的特点 [14] 股票回购 - 公司可根据股票回购计划，通过多种方式在公开市场回购普通股，但无义务回购特定数量或金额的股票，可随时修改、暂停或终止该计划 [21]