财务数据和关键指标变化 - 2024年房屋销售收入15亿美元，新交付房屋2831套，均创公司纪录 [8] - 第四季度营收实现22%的同比增长，新交付房屋增长41% [10] - 第四季度净新订单636份，较2023年第四季度增长60% [12] - 第四季度税前收入650万美元，全年2670万美元；净利润300万美元，摊薄后每股0.08美元，调整后净利润910万美元，每股0.25美元 [29] - 第四季度记录790万美元的购买价格会计调整，相当于每股0.16美元，预计未来两年仍会受影响，2025年约有2100 - 2200万美元摊销 [30] - 第四季度毛利率12.5%，全年14.7%，略低于指引；调整后毛利率第四季度18.4%，全年超20% [31] - 第四季度折扣和激励措施略超8%，比2023年第四季度高300个基点，较2024年第三季度高280个基点 [31] - 2024年Landsea Elements实现220万美元盈利 [34] - 第四季度SG&A占房屋建筑收入的12.5%，较去年同期改善40个基点，全年较2023年改善150个基点，整体占房屋销售收入的13.5% [34] - G&A费用占房屋销售收入的比例从2023年的8.7%降至2024年的6.9%，全年G&A费用仅同比增加70万美元 [35] - 第四季度税收支出330万美元，全年810万美元，有效税率30.5%，预计2025年税率在25% - 26%之间 [36] - 第四季度末流动性2.418亿美元，现金及现金等价物5720万美元，循环信贷额度可用1.845亿美元 [37] - 第四季度经营活动产生的现金流4780万美元，帮助降低杠杆率 [37] - 年末债务与总资本比率51.8%，净债务与总资本比率较第三季度改善150个基点至47.7% [39] - 预计第一季度新交付房屋600 - 700套，平均售价47.5 - 50万美元，GAAP毛利率13% - 14%，调整后毛利率18% - 19% [39] - 预计全年新交付房屋3000 - 3400套，平均售价50 - 52.5万美元，GAAP房屋销售毛利率约15%，调整后毛利率约20% [39] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度交付937套房屋，主要贡献市场为佛罗里达州、亚利桑那州和德克萨斯州，亚利桑那州团队交付量增长38%，收入增长40% [18] - 科罗拉多州交付118套，德克萨斯州因奥斯汀开业和收购DFW资产组合交付414套 [19] - 第四季度平均每个社区每月销售2.7套房屋，较2023年第四季度提高23%，吸收速度最好的市场为科罗拉多州、亚利桑那州和德克萨斯州 [20] - 第四季度融资激励措施比第三季度高280个基点 [21] - 第四季度新开4个社区，关闭11个社区，主要在佛罗里达州 [25] 各个市场数据和关键指标变化 - 各市场建设环境良好，建设时间较去年显著改善 [20] - 市场上10年期国债收益率稳定在4.5%左右，抵押贷款激励措施较第四季度有所减少 [32] - 年初以来，快速入住房屋的利率买断在4.99% - 5.25%之间 [33] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 目标是在各市场成为前十的房屋建筑商，未来几年有望实现 [8] - 2024年通过有机扩张和并购实现增长，收购DFW的Antares Homes，加强在德克萨斯州的业务 [8] - 强调高性能房屋系列，注重可负担性和功能性，以此与竞争对手区分开来 [9] - 推动向轻土地战略转变，预计到2026年底自有土地占比降至25%，控制土地占比升至75% [24] - 采取更平衡的方式处理样板房和定制房，目标是达到50/50的比例，以提高利润率 [26] - 行业面临高抵押贷款利率和买家犹豫的挑战，大型公共建筑商凭借资本成本优势和规模效益抢占市场份额的趋势将持续 [16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2024年行业面临挑战，但公司在多个方面取得进展，对2025年及以后的前景感到兴奋 [7] - 高性能房屋系列销售良好，技术在销售和营销中发挥重要作用，对公司前景充满信心 [12] - 市场对房屋所有权有强烈需求，住房供应结构性不足，将为新房屋建设带来长期利好 [16] - 对2024年的业绩和2025年春季销售季的定位感到满意，新社区和平衡的样板房库存策略将带来优势 [27] - 建设市场经济活力充沛，受益于就业增长和人口迁入，对公司长期前景保持乐观 [28] 其他重要信息 - 2024年执行二次股票发售，最大股东Landsea Green持股比例从年初的54%降至17%，认为这将对公司长期有利 [13] - 2024年第二季度通过裁员和精简报告结构提高运营效率，削减30个职位 [35] - 2025年11%的1.5亿美元私人票据可提前偿还，溢价7.33%，计划在可偿还时进行再融资，降低利息成本约200个基点 [37] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 预计第一季度激励措施降至7% - 8%的原因是什么 - 是市场趋势和产品组合调整的综合结果，年初市场激励措施和抵押贷款利率买断成本下降，且定制房比例增加，无需提供相同的抵押激励措施 [44] - 目前看到的利率买断在4.99% - 5.25%之间，10年期国债收益率稳定在4.5%左右，成本更稳定 [46] 问题: 能否谈谈土地相关预期，包括土地成本通胀、建筑成本和关税影响 - 目前未看到关税带来的实际影响，承包商、供应商已提前采购材料，且供应商有多个采购渠道 [48] - 春季销售季的开工已经开始，目前未感受到太大压力，劳动力状况良好 [50] - 公司不断与供应商沟通，寻找降低成本的方法，关注地块溢价、景观溢价等细节，缩短建设周期也有助于提高利润率 [52] 问题: 本季度交付业绩低于指引10%的原因是什么，第一季度交付量为何高于预期 - 主要是交付集中在年底，部分交付推迟到1月初 [58] 问题: 达到每月每个社区销售3 - 3.5套房屋目标的途径是什么，2025年至今的进展如何 - 该目标是一个指导性目标，公司通过激励措施、缩短循环时间、缩小房屋面积等方式努力实现 [62] - 目前平均略低于该目标，部分市场如亚利桑那州、加利福尼亚州和科罗拉多州已超过3套，需重点提升佛罗里达州和德克萨斯州的销售速度 [70] 问题: 2025财年收盘价格指引好于预期，是因为定价权还是产品组合 - 两者都有，公司在顶线价格上有一定调整，同时更好的抵押贷款激励措施也会影响平均销售价格 [74] 问题: 回到市场的土地交易情况如何，土地卖家的定价情况怎样 - 回到市场的土地交易情况复杂，涉及多个市场，主要是大型土地卖家出售多地块项目，部分未售出地块以重新调整的价格回到市场 [76] - 市场存在较强的纪律性，确保每个建筑商在地块收购中能获得明确的价值主张 [77] 问题: 关闭了许多佛罗里达社区，当地需求情况如何，是否影响第一季度指引 - 整体需求仍然强劲，但面临可负担性和资格审查的挑战，特别是入门级购房者 [82] - 公司社区的客流量大，与潜在买家的沟通良好，但需要通过激励措施降低价格或每月抵押贷款利率，同时还面临保险费和财产税上涨的压力 [84] 问题: 能否提供本季度与去年同期相比的开工和样板房水平统计数据 - 本季度开工与订单同步，公司努力推动定制房平台，减少样板房库存 [91] - 去年此时行业倾向于全样板房策略，目前情况有所改变，积压订单中约40%的交付时间较长 [92] - 去年开工的10套房屋中，约8 - 9套为样板房，2 - 1套为定制房，现在正朝着50/50的比例转变 [94] 问题: 实际利润率与一两个季度前的预期相比发生变化的原因是什么 - 年底未售出的成品样板房库存增加，随着抵押贷款利率上升和市场波动，需要更多激励措施来促使买家购房，激励措施环比增加约290个基点，对利润率影响最大 [100] - 目前未售出的样板房库存有所减少，且更多转向定制房建设，将有助于减轻提供激励措施的竞争压力，部分市场甚至出现价格上涨 [102] 问题: 购买会计调整是否会在2025年减少 - 2025年仍将有2000 - 2300万美元左右的摊销，主要与德克萨斯州的收购有关，随着地块的开发和房屋销售，相关库存将有购买价格会计调整 [104]

业绩总结 - 2024年第四季度总收入为4.867亿美元，同比增长22%[13] - 2024年总收入为15.503亿美元，同比增长28%[13] - 2024财年第四季度住宅销售收入为4.51亿美元，同比增长19%[56] - 2024财年总收入为15.50亿美元，同比增长27%[60] - 调整后EBITDA为3860万美元，同比下降4%[13] - 税前收入为650万美元，同比下降65%[13] - 归属于Landsea Homes的净收入为300万美元，每股摊薄收益为0.08美元[13] - 调整后净收入为4170万美元，每股摊薄收益为1.14美元[13] 用户数据 - 新房订单数量为636套，总价值为2.898亿美元，交付量和美元价值分别同比增长60%和32%[13] - 新房订单数量为2634套，总价值为13.286亿美元，交付量和美元价值分别同比增长35%和20%[13] - 交付单位为937套，同比增长41%[56] - 净订单单位为636套，同比增长60%，净订单价值为2.9亿美元，同比增长32%[56] 市场表现 - 住宅销售毛利率为14.7%，较上年下降2.6个百分点[60] - 住宅交付的平均销售价格为48.1万美元，同比下降16%[56] - 平均销售价格为52.5万美元[13] 资产与负债 - 季末待交付房屋数量为390套，总价值为2.124亿美元[13] - 2024财年末，待交付房屋数量为390套，价值为2.12亿美元[60] - 现金及现金等价物为5720万美元，较上年下降66%[63] - 总资产为17.01亿美元，同比增长15.6%[63] - 负债总额为10.25亿美元，同比增长31%[63] 其他信息 - 每股账面价值为18.37美元[13]

财务数据关键指标变化 - 2024年净收入为1850万美元，2023年为3270万美元[244] - 截至2024年12月31日，债务资本比率从44.1%增至51.8%，净债务与总资本比率从30.4%增至47.7%[245] - 2024年房屋销售毛利润率为14.7%，较2023年的17.3%下降260个基点[268][269] - 2024年调整后房屋销售毛利润率（排除利息、房地产库存减值和收购库存的购买价格会计处理）为20.3%，较2023年的22.4%下降210个基点[268][270] - 2024年平均销售社区总数为77.2个，较2023年的58.8个增长31%[258] - 截至2024年12月31日，积压订单房屋数量390套，价值2.12396亿美元，较2023年分别下降25%和37%[272] - 2024年和2023年，公司分别确认地块销售及其他收入6340万美元和4010万美元[275] - 截至2024年和2023年12月31日，与地块销售及其他收入相关的合同资产分别为390万美元和600万美元[276] - 截至2024年和2023年12月31日，地块销售及其他收入的递延收入分别为40万美元和20万美元[277] - 截至2024年12月31日，公司拥有或控制的地块总数为10944块，较2023年下降2%[279] - 2024年和2023年，公司总税前收入分别为2667.5万美元和4454.5万美元[280] - 2024年销售、营销和一般及行政费用（SG&A）为2.00333亿美元，2023年为1.7469亿美元，2024年SG&A费用率为13.5%，较2023年下降1.5%[288][291] - 2024年其他费用净额为80万美元，2023年其他收入净额为430万美元[292] - 2024年所得税拨备为810万美元，2023年为1190万美元，2024年和2023年有效税率分别为30.5%和26.7%[293] - 截至2024年12月31日，公司现金、现金等价物和托管现金为5720万美元，较2023年12月31日减少1.114亿美元，主要因收购Antares、循环信贷工具净还款和日常业务活动，部分被发行3亿美元优先票据的现金收入抵消[306] - 截至2024年12月31日，公司未偿还借款本金总额为7.49亿美元，信贷工具下还有1.845亿美元的额外借款能力，公司目标是将债务与资本和净债务与总资本比率控制在40%多[310] - 2024年和2023年12月31日，公司分别有1.25亿美元和1.093亿美元的未偿还履约保证金[322] - 2024年经营活动提供的净现金增至2960万美元，2023年为2720万美元[323] - 2024年投资活动使用的净现金为2.409亿美元，2023年为750万美元[323] - 2024年融资活动提供的净现金为1.451亿美元，2023年融资活动使用净现金2380万美元[323] - 2024年和2023年12月31日，公司未偿还的购买和期权合同分别为6.882亿美元和6.631亿美元[324] - 截至2024年12月31日，公司长期债务到期总额7.49亿美元，经营租赁2866.7万美元，采购义务6.88214亿美元[326] - 2024年公司回购534436股普通股，总计640万美元；2023年回购3635033股，总计3440万美元[330][331] - 2024年12月31日，债务与资本比率为51.8%，净债务与总资本比率为47.7%；2023年分别为44.1%和30.4%[338] - 2024年EBITDA为9499.4万美元，调整后EBITDA为1.36175亿美元；2023年分别为8597.9万美元和1.12323亿美元[341] - 2024年归属于朗诗美国控股公司的净收入为17231千美元，2023年为29236千美元[344] - 2024年房地产存货减值和废弃项目成本为2916千美元，2023年为5698千美元[344] - 2024年销售成本中包含的合并前资本化关联方利息为153千美元，2023年为1718千美元[344] - 2024年收购存货的购买价格会计处理为24569千美元，2023年为18820千美元[344] - 2024年债务修改损失为5180千美元，2023年无此项损失[344] - 2024年总调整额为32818千美元，2023年为26236千美元[344] - 2024年税效调整额为24448千美元，2023年为19358千美元[344] - 2024年调整后归属于朗诗美国控股公司的净收入为41679千美元，2023年为48594千美元[344] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年房屋销售收入从11.699亿美元增至14.869亿美元，增长27%，房屋交付量从2123套增至2831套，增长33%[243] - 2024年样板房销售产生6950万美元房屋销售收入和6540万美元销售成本[243] - 2024年除加利福尼亚州外，所有市场的吸收速率均有改善[246] - 2024年亚利桑那州交付838套房屋，ASP为40万美元，房屋销售收入3.696亿美元，较2023年交付量增长38%，收入增长40%[261] - 2024年加利福尼亚州交付518套房屋，ASP为90万美元，房屋销售收入4.566亿美元，较2023年交付量增长1%，收入增长4%[262] - 2024年科罗拉多州交付118套房屋，ASP为50万美元，房屋销售收入5430万美元，较2023年交付量增长973%，收入增长632%[263] - 2024年佛罗里达州交付942套房屋，ASP为46万美元，房屋销售收入4.331亿美元，较2023年交付量下降4%，收入下降4%[264] - 2024年纽约都会区交付1套房屋，ASP为447.5万美元，房屋销售收入4475万美元，较2023年收入增长171%[265] - 2024年得克萨斯州交付414套房屋，ASP为40.8万美元，房屋销售收入1.68916亿美元，较2023年交付量增长10250%，收入增长3928%[266] - 2024年房屋销售总收入14.86938亿美元，较2023年的11.69867亿美元增长27%[261] 公司收购与出售情况 - 2024年4月公司以约2.398亿美元收购Antares Acquisition, LLC，包括偿还约4020万美元债务，收购时拥有或控制约2100块土地[234] - 2023年10月公司以2250万美元收购Richfield Homes, LLC部分资产，获得约290块土地[235] - 2024年3月Landsea Holdings出售约280万股公司普通股，公司支付0.6百万美元费用，截至2024年12月31日其持股降至17%[240] - 2024年4月收购Antares时，德州的积压订单为70套房屋，价值3.5118亿美元[273] - 2024年和2022年公司分别收购Antares和Hanover，按企业合并处理，2023年收购Richfield资产按资产收购处理[302] 公司业务布局与新业务推出 - 公司业务覆盖亚利桑那州、加利福尼亚州等六个州，有六个可报告业务部门[233] - 2024年公司推出金融服务Landsea Elements，包括Landsea Mortgage、Landsea Title和Landsea Insurance Agency[238] 公司债务协议相关 - 2021年10月公司签订信贷协议，2024年4月修订，最高可进行4.55亿美元的高级无担保借款，截至2024年12月31日已使用1.99亿美元，可在特定条件下将借款能力提高到8.5亿美元，适用保证金为3.30%，贷款利率为7.71%，协议于2027年4月到期[314] - 2023年7月公司签订高级无担保票据协议，私募2.5亿美元11.0%的优先票据，2028年7月到期，2025年7月起可提前还款，提前还款溢价从7.33%降至2026年7月的3.66%，2027年7月起按面值提前还款[315] - 2024年4月公司向特定购买者出售3亿美元8.875%的优先票据，2029年4月到期，2026年4月起可提前还款，提前还款价格从104.4375%降至2027年4月的102.21875%，2028年4月按面值提前还款[316] - 修订后的信贷协议要求公司保持最大杠杆比率不超过60%、过去十二个月利息覆盖率不低于1.75:1、最低流动性不低于5000万美元、最低有形净资产不低于4亿美元加上自2024年3月31日后因发行和出售股权权益导致股东权益增加额的50%，2025年2月修改协议将利息覆盖率从2.00降至1.75直至2026年3月31日[318] - 票据购买协议要求公司保持最大杠杆比率不超过65%、最低利息覆盖率不低于1.75:1[319] - 高级票据按未偿金额以每年11.0%和8.875%的固定利率计息[347] 公司风险管理与会计政策 - 公司定期审查房地产库存，若有减值迹象则进行详细预算和现金流审查，若估计的未折现未来现金流低于资产账面价值，则将资产减记至公允价值并记录减值费用[298] - 商誉至少每年进行减值测试，2024年和2023年均未记录商誉减值[301] - 截至2024年12月31日，公司遵守修订信贷协议和高级票据协议的所有契约[321] - 公司业务面临利率变化、通胀、股价波动等市场风险[346]

文章核心观点 - 介绍Landsea Homes 2024年第四季度财报情况及关键指标表现，指出其与去年同期和分析师预期的对比差异，还提及股票近期表现和评级 [1][3][4] 财务数据 - 2024年第四季度营收4.8668亿美元，同比增长22.4%，但低于Zacks共识预期的5.351亿美元，差异为-9.05% [1] - 该季度每股收益0.25美元，去年同期为0.43美元，低于共识预期的0.47美元，差异为-46.81% [1] - 房屋销售收入4.5055亿美元，同比增长18.7%，低于三位分析师平均预期的5.147亿美元 [4] - 地块销售及其他收入3613万美元，较去年同期增长101.3%，高于两位分析师平均预期的1510万美元 [4] 关键指标表现 - 月度总吸收率2.7%，高于三位分析师平均预期的2.6% [4] - 总平均销售价格481美元，低于三位分析师平均预期的501.04美元 [4] - 平均在售社区数量79个，低于三位分析师平均预期的86个 [4] - 房屋交付总数937套，低于三位分析师平均预期的1027套 [4] - 房屋积压总数390套，高于三位分析师平均预期的344套 [4] 股票表现与评级 - 过去一个月Landsea股票回报率为-0.8%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为-2.2% [3] - 股票目前Zacks排名为5（强烈卖出），表明短期内可能跑输大盘 [3]

文章核心观点 Landsea Homes本季度财报未达预期 短期内股价或表现不佳 投资者可关注其盈利前景和行业展望 同时提及Citizens公司即将公布的财报预期[1][2][6][8] 分组1：Landsea Homes本季度财报情况 - 本季度每股收益0.25美元 未达Zacks共识预期的0.47美元 去年同期为0.43美元 此次财报盈利意外为 - 46.81% [1] - 上一季度预期每股收益0.15美元 实际为0.44美元 盈利意外为193.33% [1] - 过去四个季度 公司两次超过共识每股收益预期 [2] - 截至2024年12月季度营收4.8668亿美元 未达Zacks共识预期9.05% 去年同期为3.9762亿美元 过去四个季度公司两次超过共识营收预期 [2] 分组2：Landsea Homes股价表现及影响因素 - 自年初以来 Landsea股价下跌约2.2% 而标准普尔500指数上涨1.3% [3] - 股价近期走势和未来盈利预期的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] 分组3：Landsea Homes未来展望 - 投资者可通过公司盈利前景判断股票走向 包括当前对未来季度的共识盈利预期及预期变化 [4] - 近期盈利预测修正趋势与短期股价走势密切相关 可通过Zacks Rank跟踪 [5] - 财报发布前 Landsea盈利预测修正趋势不利 目前Zacks Rank为5（强烈卖出） 短期内股价或表现不佳 [6] - 未来需关注未来季度和本财年的盈利预测变化 本季度共识每股收益预期为0.02美元 营收2.759亿美元 本财年共识每股收益预期为1.30美元 营收16.4亿美元 [7] 分组4：行业对Landsea Homes的影响 - 行业前景会对股票表现产生重大影响 房地产开发行业在Zacks行业排名中处于后15% 排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 分组5：Citizens公司财报预期 - Citizens公司尚未公布2024年12月季度财报 预计本季度每股收益0.10美元 同比变化 - 52.4% 过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计Citizens公司本季度营收6524万美元 较去年同期下降0.6% [9]

文章核心观点 Landsea Homes公布2024年第四季度和全年财务业绩，营收增长但利润受利率和激励成本影响，对2025年销售有预期且将召开会议讨论业绩 [1][2][22] 财务业绩 第四季度 - 税前收入650万美元，净利润300万美元，摊薄后每股收益0.08美元；调整后净利润910万美元，摊薄后每股收益0.25美元 [1] - 总收入创纪录达4.867亿美元，同比增长22% [3] - 新房交付量增长41%至937套，平均售价48.1万美元 [4] - 净新房订单增长60%至636套，订单价值2.898亿美元，平均售价45.6万美元 [5] - 房屋销售毛利率为12.5%，调整后为18.4%，均低于上年同期 [7] - 调整后EBITDA为3860万美元，低于上年同期的4030万美元 [10] 全年 - 税前收入2670万美元，净利润1720万美元，摊薄后每股收益0.47美元；调整后净利润4170万美元，摊薄后每股收益1.14美元 [1] - 总收入创纪录达16亿美元，同比增长28% [11] - 新房交付量增长33%至2831套，平均售价52.5万美元 [12] - 净新房订单增长35%至2634套，订单价值13亿美元，平均售价50.4万美元 [13] - 房屋销售毛利率为14.7%，调整后为20.3%，均低于上年同期 [15] - 调整后EBITDA为1.362亿美元，高于上年同期的1.123亿美元 [17] 管理层评论 - 2024年第四季度营收同比增长22%，主要因新房交付量增加41% [2] - 全年总收入创纪录，新房交付量达历史最高 [2] - 第四季度净新订单636套，同比增长60%，销售速度提高23% [2] - 利用抵押贷款激励措施促进订单活动，虽影响利润率但改善现金流和减少库存 [2] - 对春季销售季和公司长期前景持乐观态度 [2] 各地区表现 第四季度 - 亚利桑那州新房交付量和销售收入分别增长54%和55% [41] - 科罗拉多州新房交付量和销售收入分别增长236%和120% [41] - 佛罗里达州新房交付量和销售收入分别增长16%和19% [41] - 得克萨斯州因收购和新社区开业有显著贡献 [3] 全年 - 亚利桑那州新房交付量和销售收入分别增长38%和40% [42] - 科罗拉多州新房交付量和销售收入分别增长973%和632% [42] - 得克萨斯州交付414套新房，收入1.689亿美元 [11] 资产与库存 - 截至2024年12月31日，拥有或控制的地块为10944块，较上年减少 [6] - 公司继续推行轻资产战略，控制56%的地块 [6] 资产负债表 - 截至2024年12月31日，总流动性为2.418亿美元，总债务为7.254亿美元，高于上年 [18] - 债务与资本比率为51.8%，净债务与总资本比率为47.7%，均高于上年 [19] 未来展望 2025年第一季度 - 新房交付量预计在600 - 700套，交付均价在47.5 - 50万美元 [21] - 房屋销售毛利率GAAP基础下为13% - 14%，调整后为18% - 19% [21] 2025年全年 - 新房交付量预计在3000 - 3400套，交付均价在50 - 52.5万美元 [21] - 房屋销售毛利率GAAP基础下约为15%，调整后约为20% [21] 其他信息 - 公司将召开电话会议讨论2024年第四季度和全年业绩 [22] - 公司是一家上市住宅建筑商，以可持续发展和高性能住宅著称 [24] - 公司有股票回购计划，可根据多种因素决定回购时机和数量 [33]

财务数据关键指标变化 - 第四季度税前收入650万美元，净收入300万美元，摊薄后每股0.08美元；全年税前收入2670万美元，净收入1720万美元，摊薄后每股0.47美元[2] - 2024年全年总营收为15.50337亿美元，较2023年的12.09947亿美元增长28.12%[41] - 2024年全年净利润为1.8534亿美元，较2023年的3.265亿美元下降43.23%[41] - 2024年全年基本每股收益为0.48美元，较2023年的0.75美元下降36%[41] - 截至2024年12月31日，公司总资产为17.01337亿美元，较2023年的14.71232亿美元增长15.64%[39] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为5332.2万美元，较2023年的1.19555亿美元下降55.40%[39] - 截至2024年12月31日，房地产存货为13.39082亿美元，较2023年的11.21726亿美元增长19.38%[39] - 2024年全年房屋销售总收入1486938000美元，房屋销售成本1268968000美元，房屋销售毛利率14.7%[50] - 2024年全年调整后房屋销售毛利率（不包括利息、库存减值和收购库存的购买价格会计调整）为20.3%[50] - 2024年全年EBITDA为94994000美元，调整后EBITDA为136175000美元[53] - 2024年全年净收入为18534000美元[53] - 2024年Q4归属于公司的净收入为304.6万美元，2023年同期为1247.5万美元[56] - 2024年全年归属于公司的净收入为1723.1万美元，2023年全年为2923.6万美元[57] - 2024年Q4基本每股收益为0.08美元，2023年同期为0.33美元[56] - 2024年全年基本每股收益为0.48美元，2023年全年为0.75美元[57] - 2024年12月31日总债务（净额）为72535.4万美元，2023年为54377.4万美元[61] - 2024年12月31日总权益为67610.9万美元，2023年为68835.2万美元[61] - 2024年12月31日债务与资本比率为51.8%，2023年为44.1%[61] - 2024年12月31日净债务为66811.1万美元，2023年为37512.8万美元[61] - 2024年12月31日净债务与总资本比率为47.7%，2023年为30.4%[61] - 2024年Q4调整后归属于公司的净收入为910.1万美元，2023年同期为1627.1万美元[56] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度营收同比增长22%，主要因新屋交付量增长41%；全年总收入达创纪录的16亿美元，新屋交付量2831套[3] - 第四季度净新订单636份，较2023年第四季度增长60%；销售速度为每个社区每月2.7套，较去年同期提高23%[3] - 第四季度房屋销售收入4.506亿美元，房屋成交937套，较去年同期增长41%；全年总收入15.5亿美元[4] - 第四季度运营现金流4780万美元[4] - 截至2024年12月31日，公司拥有或控制的地块总数为10944块，按过去12个月净订单计算，可供应4.2年[8] - 第四季度房屋销售毛利率为12.5%，上年同期为15.9%；调整后房屋销售毛利率为18.4%，上年同期为20.8%[9] - 2024年全年总收入16亿美元，较2023年增长28%，主要得益于亚利桑那州部门房屋销售收入增长40%[12] - 2024年新屋交付量增长33%，达到创纪录的2831套，平均售价52.5万美元[13] - 2024年全年房屋交付量为2831套，较2023年的2123套增长33.35%[42] - 2024年全年房屋销售收入为14.86938亿美元，较2023年的11.69867亿美元增长27.10%[42] - 2024年第四季度净新房屋订单量为636套，较2023年的398套增长60%[43] - 2024年第四季度新房屋订单价值为2.89836亿美元，较2023年的2.18892亿美元增长32.40%[43] - 2024年总房屋销售2634套，价值1328589000美元，平均售价504000美元，较2023年分别增长35%、20%、-12%[44] - 2024年平均销售社区总数为77.2个，较2023年的58.8个增长31%[45] - 2024年底积压房屋390套，价值212396000美元，平均售价545000美元，较2023年分别下降25%、37%、16%[47] - 2024年底拥有或控制的地块总数为10944块，较2023年的11176块下降2%[48] 财务指标定义说明 - 调整后净收入是一项非GAAP财务指标，有助于评估公司经营成果[54] - 房屋销售毛利率是衡量交付房屋价格与建造成本对比的指标[49]

文章核心观点 Landsea Homes Corporation将在2025年2月27日美股开盘前公布2024年第四季度及全年财报，并于同日上午10点（东部时间）召开电话会议讨论财务结果并进行问答环节 [1] 分组1：财报及会议信息 - 公司将于2025年2月27日美股开盘前公布2024年第四季度及全年财报 [1] - 公司将于2025年2月27日上午10点（东部时间）召开电话会议讨论财务结果并进行问答环节 [1] - 电话会议免费拨打号码为800 - 274 - 8461，国际拨打号码为203 - 518 - 9814 [2] - 电话会议重播免费号码为844 - 512 - 2921，国际重播号码为412 - 317 - 6671，重播ID为11158244 [2] - 电话会议将在公司网站https://ir.landseahomes.com/的投资者板块进行直播和重播 [2] 分组2：公司介绍 - Landsea Homes Corporation是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商 [3] - 公司在纽约、波士顿、新泽西、亚利桑那、科罗拉多、佛罗里达、得克萨斯以及加利福尼亚州的硅谷、洛杉矶和奥兰治县等地开发住宅和社区 [3] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度建筑商称号，还曾获2022年《建筑商》杂志颁发的年度建筑商奖 [3] 分组3：联系方式 - 媒体联系人是Annie Noebel，邮箱anoebel@cornerstonecomms.com，电话(949) 449 - 2527 [4] - 投资者关系联系人是Drew Mackintosh，邮箱drew@mackintoshir.com，电话(310) 924 - 9036 [4]

文章核心观点 - 土地海住宅公司宣布苏珊·E·拉特曼重新加入董事会，接替不寻求连任的托马斯·哈特菲尔德 [1] 董事会人员变动 - 托马斯·哈特菲尔德决定在2025年股东大会上不再寻求连任董事会成员，公司感谢他过去八年的贡献 [1][2] - 苏珊·E·拉特曼立即重新加入公司董事会，她曾在2022 - 2023年任职，有超30年高管和董事会经验，熟悉公司战略，能提供财务等专业知识 [1][3] - 拉特曼表示很高兴有机会重新加入董事会，期待为公司未来成功做贡献 [4] 公司介绍 - 土地海住宅公司是一家在纳斯达克上市的住宅建筑商，总部位于得克萨斯州达拉斯，在多个理想市场设计和建造房屋及社区 [5] - 公司是屡获殊荣的建筑商，建造多种类型房产，以打造反映现代生活的理想之地著称，让购房者按意愿生活 [6] - 公司致力于可持续发展，高性能住宅采用苹果支持的家居自动化技术，具备节能等特点，有益健康和环保 [7] - 公司由经验丰富的专业团队领导，致力于为购房者、员工和利益相关者提升生活品质，创造无与伦比的生活方式体验 [8]

文章核心观点 Landsea Homes公司收购39个新住宅用地以扩展其在加州北奥兰治县普拉森蒂亚的Hudson社区 为不同阶段购房者提供在优质地区购房机会[1][3] 土地收购与开发 - 公司完成39个新住宅用地收购 作为现有Hudson社区的扩展[1] - 39个新住宅开发已启动 位于Lakeview Loop和Veterans Way交汇处[2] 社区与房屋特点 - Hudson社区是有门禁的联排别墅社区 采用荷兰 woonerf设计概念[2] - 新联排别墅面积775至1365平方英尺 价格待定[3] - 所有房屋配备高性能住宅特色 包括苹果智能家居自动化技术[4] - 社区内有带长椅和烧烤架的户外公共区域[5] 地理位置优势 - 普拉森蒂亚交通便利 靠近娱乐、餐饮和体育场所 距约巴林达市中心仅数分钟路程[6] - 附近有获奖的阿纳海姆包装区、天使体育场、本田中心、老奥兰治镇和富勒顿市中心以及迪士尼乐园[6] 公司介绍 - Landsea Homes是一家总部位于得克萨斯州达拉斯的上市住宅建筑商 在多个理想市场设计和建造房屋及社区[7] - 公司荣获2023年绿色住宅建筑商年度最佳建筑商称号 并于2022年获《建筑商》杂志颁发的年度最佳建筑商奖[7] - 公司以打造反映现代生活的理想居所著称 致力于为购房者提供“融入自我天地”的机会[8] - 公司高性能住宅采用苹果智能家居技术 具有节能和健康生活等可持续特点[9] - 公司由经验丰富的行业专业团队领导 致力于为购房者、员工和利益相关者创造无与伦比的生活方式体验[10]