业绩总结 - 第三季度每股可分配收益为0.73美元，季度经济回报率为8.1%[11] - 截至2025年9月30日，GAAP每股净收入为1.21美元，较2024年9月30日的0.05美元显著增长[61] - 2025年第三季度的年化GAAP股本回报率为23.69%，显著高于2024年第三季度的2.77%[61] - 2025年第三季度的净利息差为0.97%，较2024年第三季度的0.06%大幅提升[61] - 每股账面价值为19.25美元，较上季度增长13.9%[12] 用户数据 - 截至2025年9月30日，公司的抵押贷款服务权（MSR）总额为3,476,181千美元，较2024年第三季度的2,693,057千美元增长29.05%[62] - Annaly的MSR投资组合在第三季度增长约2.15亿美元，市场价值达到35.5亿美元，较2025年第二季度增长6%[51] - Annaly的非银行发行量在2025年第三季度创下纪录，达到39.5亿美元，涉及8笔交易[46] 资产与投资组合 - 总资产为978亿美元，其中包括59亿美元的现金和无负担的机构抵押贷款支持证券（Agency MBS）[11] - 机构MBS投资组合占总资产的89%，为873亿美元[13] - Annaly的Agency投资组合在2025年第三季度末的资产总额为873亿美元，较2025年第二季度增长10%[36] - 2025年第三季度的抵押贷款证券总额为85,062,725千美元，较2024年第三季度的71,700,177千美元增长18.58%[62] 资本与股息 - 宣布季度普通股现金股息为每股0.70美元，股息收益率为13.9%[12] - 本季度共筹集了11亿美元的增值资本，其中包括8.23亿美元的普通股和2.75亿美元的8.875%系列J固定利率可赎回优先股[11] - 截至2025年9月30日，公司的年化GAAP平均股本回报率为5.92%[93] 未来展望与市场表现 - Annaly在第三季度通过增发资本将近80亿美元的资金主要投入到Agency MBS/CMBS中，因其回报率具有吸引力[27] - Annaly的Agency MBS在季度内表现优于基准固定收益指数，因基本面和技术因素改善[31] - 2025年第三季度的平均收益率为5.40%，较2024年第三季度的5.16%有所上升[61] 负面信息 - Annaly的MSR估值略有下降，主要受低抵押贷款利率影响，但被陡峭的收益率曲线和降低的波动性部分抵消[50] - 2025年第三季度的保费摊销费用为36,719千美元，较2025年第二季度的28,138千美元增长30.5%[76] 其他信息 - 经济杠杆率为5.7倍，较第二季度的5.8倍有所下降[11] - 2025年第三季度的经济利息支出为1,051,717千美元，较2025年第二季度的947,828千美元增长10.9%[76] - 2025年第三季度的平均利息收益资产为113,522,223千美元，较2025年第二季度的104,623,036千美元增长8.6%[76]

核心业绩表现 - 第三季度每股收益为0.73美元，超出市场预期的0.72美元，同比去年的0.66美元增长10.6% [1] - 本季度业绩超预期幅度为1.39%，与上一季度超预期幅度相同 [1] - 过去四个季度，公司每股收益均超出市场预期 [2] - 第三季度营收为2.7575亿美元，远低于市场预期，差距达38.31%，但同比去年1340万美元大幅增长 [2] - 过去四个季度，公司营收均未达到市场预期 [2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今上涨约15%，略高于标普500指数同期14.5%的涨幅 [3] - 股价短期走势的可持续性将取决于管理层在财报电话会上的评论 [3] 未来业绩预期与评级 - 业绩公布前，公司的盈利预期修正趋势不利，导致Zacks评级为4级（卖出） [6] - 市场对下一季度的共识预期为每股收益0.74美元，营收4.55亿美元 [7] - 对本财年的共识预期为每股收益2.89美元，营收14亿美元 [7] 行业比较与前景 - 公司所属的房地产投资信托（REIT）和权益信托行业在Zacks行业排名中处于后42%的位置 [8] - 研究显示，排名前50%的行业表现优于后50%的行业，幅度超过2比1 [8] - 同业公司Apollo Commercial Finance预计将在10月30日公布业绩，预期每股收益0.28美元，同比下降9.7% [9] - Apollo Commercial Finance的营收预期为4316万美元，同比下降8.3%，其每股收益预期在过去30天内保持不变 [9][10]

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收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度净利息收入为2.7575亿美元，较上季度（2.732亿美元）增长0.9%[17] - 2025年第三季度归属于Annaly的净收入为8.3245亿美元，较上季度（5700万美元）大幅增长1359%[17] - 2025年第三季度投资和其他净收益为5.6193亿美元，较上季度（8350万美元）增长573%[17] - 截至2025年9月30日止九个月，公司净利息收入为7.689亿美元，较去年同期的6050万美元大幅增长1171%[18] - 截至2025年9月30日止九个月，归属于普通股股东的净收入为8.982亿美元，较去年同期的4.04亿美元增长122%[18] - 2025年第三季度可分配收益（EAD）为5.19882亿美元，2025年第二季度为4.89906亿美元，2024年第三季度为3.82509亿美元[29] - 2025年第三季度GAAP净利润为8.43063亿美元，2025年第二季度为6037.1万美元，2024年第三季度为8235.1万美元[29] - 2025年第三季度经济净利息收入（不含PAA）为4.99亿美元，环比增长6.8%，同比增长35.5%[45] 每股收益和股息 - 第三季度GAAP每股净收益为1.21美元，可分配收益为每股0.73美元[5] - 2025年第三季度基本每股收益为1.21美元，较上季度（0.03美元）大幅增长3933%[17] - 2025年第三季度宣布的每股普通股股息为0.70美元，与上一季度持平，高于去年同期的0.65美元[19] - 2025年第三季度归属于普通股股东的可分配收益为4.78755亿美元，每股平均普通股可分配收益为0.73美元[29] 回报率指标 - 第三季度经济回报率为8.1%，年初至今经济回报率为11.5%[4] - 2025年第三季度年化GAAP权益回报率为23.69%，远高于上一季度的1.82%和去年同期的2.77%[19] - 2025年第三季度年化EAD平均权益回报率为14.70%，2025年第二季度为14.86%，2024年第三季度为12.95%[29] 资产组合规模和构成 - 总资产组合规模为978亿美元，其中高流动性机构抵押贷款支持证券组合为873亿美元[5] - 截至2025年9月30日，总资产为1258.62亿美元，较上季度（1121.42亿美元）增长12.2%[15] - 证券资产从2024年12月31日的697.56亿美元增长至2025年9月30日的850.63亿美元，增幅为21.9%[15] - 贷款净额从2024年9月30日的23.06亿美元增长至2025年9月30日的40.08亿美元，增幅为73.8%[15] - 抵押贷款服务权资产从2024年9月30日的26.93亿美元增长至2025年9月30日的34.76亿美元，增幅为29.1%[15] - 截至2025年9月30日，公司投资组合总额为1220.95亿美元，较2025年6月30日的1075.26亿美元和2024年9月30日的977.43亿美元有所增长[21] - 截至2025年9月30日，公司总经济资产为1013.96亿美元，较2025年6月30日的941.64亿美元增长7.7%，较2024年9月30日的856.65亿美元增长18.4%[40] 业务线表现：机构抵押贷款支持证券 - 机构抵押贷款支持证券组合增长10%，占专用资本的64%[5] - 机构抵押贷款支持证券是投资组合的主要部分，截至2025年9月30日达833.18亿美元，高于上一季度的717.57亿美元[21] 业务线表现：住宅信贷 - 住宅信贷组合增长4%至69亿美元[5] 业务线表现：抵押贷款服务权 - 抵押贷款服务权组合增长6%至35亿美元市场价值，占专用资本的19%[5] 业务活动 - 第三季度完成了八笔证券化交易，总额达创纪录的39亿美元[5] 成本和费用（同比环比） - 平均GAAP计息负债成本为4.73%，季度环比下降3个基点[5] - 2025年第三季度溢价摊销调整（PAA）成本为1839万美元，而2025年第二季度为收益386.2万美元，2024年第三季度为成本2136.5万美元[35] - 2025年第三季度利息收入（不含PAA）为15.51亿美元，平均生息资产收益率为5.46%，高于上一季度的5.41%和去年同期的5.25%[48] - 2025年第三季度平均经济付息负债成本为3.96%，略高于上一季度的3.94%和去年同期的3.93%[48] - 2025年第三季度GAAP利息收入为15.32亿美元，溢价摊销调整增加1839万美元[45] 利差和收益率 - 2025年第三季度净利息利差为0.67%，较去年同期的-0.26%有所改善，但较上一季度的0.66%基本持平[19] - 2025年第三季度GAAP净利息收益率为0.97%，低于上一季度的1.04%，但远高于去年同期的0.06%[19] - 2025年第三季度净利差（不含PAA）为1.50%，高于上一季度的1.47%和去年同期的1.32%[48] - 2025年第三季度净息差（不含PAA）为1.70%，略低于上一季度的1.71%，但高于去年同期的1.52%[48] 杠杆率 - GAAP杠杆率为7.1倍，经济杠杆率为5.7倍[5] - 截至2025年9月30日，GAAP杠杆率为7.1:1，与上一季度持平，略高于去年同期的6.9:1[19] - 截至2025年9月30日，公司经济杠杆比率为5.7:1，与2024年9月30日持平，2025年6月30日为5.8:1[39] 每股账面价值 - 每股账面价值为19.25美元[5] - 2025年第三季度每普通股账面价值为19.25美元，高于上一季度的18.45美元，但低于去年同期的19.54美元[19] 债务和融资 - 回购协议负债从2024年12月31日的656.89亿美元增长至2025年9月30日的751.19亿美元，增幅为14.4%[15] - 总负债从2024年12月31日的908.59亿美元增长至2025年9月30日的1108.65亿美元，增幅为22.0%[15] - 截至2025年9月30日，回购协议总额为751.18963亿美元，其他有担保融资为10.25亿美元[39] - 截至2025年9月30日，总GAAP资产为1258.62亿美元，证券化工具发行的债务为266.02亿美元[40] 其他财务数据 - 截至2025年9月30日，公司经济债务为849.86334亿美元，总权益为149.96579亿美元[39] - 公司经济资本比率在2025年9月30日为14.8%，高于2025年6月30日的14.3%和2024年9月30日的14.6%[40] 其他收入和收益 - 2025年第三季度利率互换净利息成分总额为1.919亿美元，2025年第二季度为1.857亿美元，2024年第三季度为3.175亿美元[30] - 2025年第三季度TBA美元滚动收入为901.9万美元，2025年第二季度为725.2万美元，2024年第三季度为亏损113.2万美元[29] - 2025年第三季度TBA美元滚动收入为902万美元，而2024年同期为亏损113万美元[48]

核心财务业绩 - 第三季度GAAP净收入为每股1.21美元，相比上一季度的0.03美元大幅增长 [7][8] - 第三季度可分配利润为每股0.73美元，与上一季度持平，但高于去年同期的0.66美元 [7][8] - 第三季度经济回报率达到8.1%，年初至今经济回报率为11.5% [3][7] - 每股账面价值为19.25美元，较上一季度的18.45美元有所增长 [7][8] - 公司宣布第三季度普通股现金股息为每股0.70美元 [7] 投资组合表现 - 总投资组合规模达到978亿美元，其中高流动性机构投资组合为873亿美元 [7] - 机构投资组合增长10%，占专用资本的64%，新增资金主要配置于具有赎回保护的5.5%和6.0%票面利率指定池 [7] - 住宅信贷组合增长4%至69亿美元，受创纪录的贷款锁定和证券化活动推动 [7] - 抵押贷款服务权组合增长6%至35亿美元市场价值，占专用资本的19% [7] - 对冲比率维持在92%不变，对冲组合规模与资产增长同步 [7] 融资与资本活动 - 第三季度筹集了11亿美元增值资本，包括通过ATM计划募集的8.23亿美元普通股和2.75亿美元8.875%系列J优先股 [7] - GAAP杠杆率为7.1倍，与上一季度持平；经济杠杆率为5.7倍，较上一季度的5.8倍有所下降 [7][8] - 平均GAAP计息负债成本为4.73%，环比下降3个基点；平均经济计息负债成本为3.96%，环比上升2个基点 [7] - 可用于融资的总资产为88亿美元，包括59亿美元现金和未质押机构MBS [7] 业务运营亮点 - 住宅信贷集团在第三季度完成了八笔证券化交易，总额达到创纪录的39亿美元 [7] - 公司与PennyMac Financial Services建立了战略次级服务关系，并达成购买MSR的协议，初始UPB为120亿美元 [7] - 公司扩大了现有信贷额度1亿美元，住宅信贷和MSR业务的总仓库容量达到63亿美元，其中承诺容量为26亿美元 [7] - 公司保持非银行最大发行方地位，在Prime Jumbo和Expanded Credit MBS发行中总体排名第二 [7] 管理层评论与展望 - 首席执行官David Finkelstein表示对业绩感到满意，所有投资策略均推动强劲表现，盈利再次超过股息 [3] - 管理层对前景保持乐观，因波动性持续下降，美联储准备进一步降息，固定收益资金流保持强劲 [4] - 公司将继续审慎增长投资组合，同时扩大在住房金融领域的投资和运营能力 [4]

Annaly Capital Management (NYSE:NLY) is set to report Q3 results on Wednesday, October 22, after market close, as U.S. rates continue to shift. Interest rates in the U.S. are starting to fall after a period of sharp increases, and the yield curve, where ...

财报发布日期与预期 - 公司计划于2025年10月22日美股市场收盘后公布2025年第三季度财报 [1] - 市场预期公司第三季度每股收益为72美分，较去年同期增长9.1% [5] - 市场预期公司第三季度净利息收入为4.47亿美元，远高于去年同期的1340万美元 [5] 历史业绩表现 - 在过去的四个季度中，公司每股收益有三次超出市场预期，一次低于预期，平均超出幅度为2.19% [3] - 具体来看，2024年第四季度超出预期7.46%，2025年第一季度超出预期1.41%，2025年第二季度超出预期1.39%，而2024年第三季度低于预期1.49% [4] - 上一季度公司业绩受益于生息资产平均收益率的改善，但每股账面价值同比出现下降 [2] 影响第三季度业绩的关键因素 - 尽管美联储在9月中旬降息，但抵押贷款利率并未显著下降，在第三季度内呈区间波动格局 [6] - 抵押贷款支持证券利差在第三季度因利率波动性降低而显著收窄，这可能推动公司每股账面价值改善 [8] - 公司持有的抵押贷款支持证券预计经历了较高的固定提前还款率，这可能对净溢价摊销产生积极影响，从而支持利息收入和平均资产收益率的增长 [8] - 由于提前还款速度放缓，公司的抵押贷款服务权投资组合可能受到一定程度的积极影响 [9] - 市场预期公司第三季度净服务收入为1.26亿美元，同比增长15.6% [9] 同业比较与市场表现 - 在2025年第三季度，公司股价表现优于行业整体及同业Orchid Island Capital，但逊于同业Arbor Realty Trust [12] - 同业Orchid Island Capital计划于10月23日公布财报，市场预期其第三季度每股收益为15美分 [14][16] - 同业Arbor Realty Trust计划于11月7日公布财报，市场预期其第三季度每股收益为28美分 [14][16]

市场环境与投资策略 - 华尔街因美国地区银行业问题感到不安 牛市出现短暂停顿[1] - 两家地区银行披露不良贷款和欺诈贷款问题 引发对金融体系更深层次问题的担忧[1] - 市场情绪转向防御性投资策略 股息股票因其稳定性和较低波动性受到关注[2] Annaly Capital (NLY) 公司概况 - 公司为领先的抵押贷款房地产投资信托基金和多元化资本管理公司 总部位于纽约[5] - 主要投资于抵押贷款相关资产 包括机构抵押贷款支持证券 非机构住宅贷款和商业抵押贷款证券等[5] - 机构MBS投资组合是核心业务 截至第二季度末总资产组合价值895亿美元[6] Annaly Capital (NLY) 财务状况 - 第二季度调整后每股收益为0.73美元 超出市场预期0.02美元[7] - 收益足以支付每股0.70美元的股息 最新股息于9月10日宣布 将于10月31日支付[7] - 股息收益率达到13.6% 远高于行业平均水平的3.3%[7] Annaly Capital (NLY) 资产配置 - 机构MBS策略投资额为795亿美元 占总资产的89% 占分配资本的62%[6] - 住宅信贷资产为66亿美元 抵押贷款服务权资产为33亿美元[6]

Features include: model portfolio with buy/sell alerts, preferred and baby bond portfolios for more conservative investors, vibrant and active chat with access to the service’s leaders, dividend and portfolio trackers, and regular market updates. The service philosophy focuses on community, education, and the belief that nobody should invest alone.Analyst’s Disclosure:I/we have a beneficial long position in the shares of NLY either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article ...

行业核心观点 - Zacks REIT和股权信托行业因宏观经济不确定性面临抵押贷款利率波动 预计利率将在短期内维持相对较高水平 行业参与者将持续面临盈利压力 [1] - 尽管住房市场存在持续的负担能力挑战 但购房贷款发放和再融资活动呈现改善趋势 为部分公司带来机遇 [2] - 行业Zacks排名为第185位 处于所有243个行业中的后24% 表明其短期前景黯淡 [7][8] 行业定义与运营模式 - 该行业由抵押贷款房地产投资信托基金组成 投资于抵押贷款和抵押贷款支持证券 并为房主和企业提供抵押信贷 [3] - 行业参与者通过债务和股权市场筹集资金 关键收入指标是净息差 即抵押资产和证券的利息收入与融资成本之间的利差 [3] 影响行业未来的关键因素 - 行业因账面价值侵蚀而削减股息 机构抵押贷款REITs的有形账面价值出现小幅下降 高杠杆mREITs将面临盈利压力 可能导致资本外流和账面价值下降 [4] - 保守的投资策略将抑制回报 市场波动和不确定的金融状况导致mREITs可能选择性投资 投资组合增长放缓 更高的对冲比率也将阻碍增长 [5] - 相对较低的抵押贷款利率将提振贷款需求 当前利率低于52周平均水平的6.71% 推动了购房申请和再融资活动的新兴趣 预计将缓解行业参与者的运营和财务压力 [6] 行业市场表现与估值 - 行业在过去一年表现落后 下跌6.2% 而更广泛的金融板块上涨17.1% 标普500指数上涨18.2% [10] - 基于市净率估值 行业当前交易于1.00倍 低于标普500的8.8倍和金融板块的4.32倍 在过去五年中 交易区间为0.70倍至1.06倍 中位数为0.90倍 [13][15] 值得关注的公司 - Annaly Capital Management (NLY) 投资策略审慎 结合传统机构MBS和更高收益的非机构资产类别 市场资本为131亿美元 2025年每股收益预估为2.89美元 预计同比增长7% [17][18][19] - Apollo Commercial Real Estate Finance (ARI) 专注于商业房地产相关债务投资 利用强劲的贷款发放渠道 市场资本为13.9亿美元 2025年每股收益预估为1.04美元 预计同比大幅增长141.9% [22][23][24] - Ellington Financial LLC (EFC) 投资组合多元化 涵盖住宅和商业抵押贷款 积极采用动态对冲策略 市场资本为13.3亿美元 2025年每股收益预估为1.74美元 预计同比增长19.2% [27][28][29][30]