核心观点 - 新马克（Newmark）为尤尼百-洛当科-西田（Unibail - Rodamco - Westfield）就位于巴黎蒙帕纳斯区的混合用途物业Les Ateliers Gaîté的办公部分以1.725亿欧元出售事宜提供咨询服务 交易买方为瑞士人寿资产管理公司（Swiss Life Asset Managers）和挪威银行投资管理公司（Norges Bank Investment Management）这一交易确认了自2024年第二季度末以来感受到的复苏信号并暗示2025年办公板块活动增加[1][2] 新马克相关 - 新马克副首席商务官Emmanuel Frénot安排此次交易他表示此次交易让公司感到自豪并彰显公司发展势头新马克于2024年3月开设巴黎旗舰办公室并聘请多位业内人士组建团队目前该办公室有近40位法国商业房地产专业人士包括市场领先的研究团队[1][2][3] - 新马克集团（Newmark Group Inc.）是商业房地产领域的全球领导者为各类客户提供量身定制的服务和产品截至2024年9月30日的12个月内公司营收超26亿美元在全球近170个办公室运营拥有7800多名专业人员[4] 交易相关物业 - Les Ateliers Gaîté于2022年交付包含约100家零售商店、餐厅和服务设施以及酒店、办公室、住宅和公共图书馆办公空间长期租给联合办公运营商Wojo作为其巴黎旗舰店[2]

公司整体营收情况 - 2011 - 2023年公司总营收复合年增长率为22%[332] - 2024年前九个月公司营收约为19亿美元[333] - 2019 - 2023年，公司第一季度平均营收约占全年的22%，第四季度约占29%，因约30%的费用固定，第四季度盈利能力更高，第一季度利润率更低[394] 房地产基金与抵押贷款债务情况 - 截至2024年10月23日，房地产机构封闭式基金约有3730亿美元可投资资金，其中北美基金持有2450亿美元，欧洲基金持有650亿美元[336] - 截至2024年6月30日，美国商业和多户住宅抵押贷款债务约为4.7万亿美元，其中约2.6万亿美元预计在2024 - 2028年到期，约2万亿美元预计在2026年前到期[337] 公司贷款服务和资产管理组合情况 - 截至2024年9月30日，公司贷款服务和资产管理组合为1791亿美元，其中有限服务和资产管理占62.5%，高利润率一级服务占36.0%，特殊服务占1.4%[342] 美国制造业与数据中心建设情况 - 预计未来十年美国制造业规模将增长6% - 10%[344] - 2024年第三季度，美国制造业年化建筑支出名义上比2010 - 2019年十年年均水平高约277%，按2007年连锁美元计算高出超130%[344] - 自2019年以来，美国数据中心年化建设支出激增约265%[346] 利率与资本市场交易量情况 - 2022年全球基准利率以至少自90年代初以来最快速度上升，美英十年期国债收益率在2023年10月前持续上升，2023年剩余时间下降，2024年前九个月逐渐上升[350] - 2024年第三季度行业资本市场交易量同比下降幅度减小或实现增长[350] 美国租赁与投资销售情况 - 2024年第三季度美国办公室租赁活动较去年同期增长约9%，公司租赁及其他佣金收入增长5.6%[363] - 2024年第三季度公司投资销售收入和交易量分别增长4.8%和下降9.7%[365] - 截至2024年9月30日的12个月里，公司美国投资销售交易量约占美国MSCI总交易量的8.7%，而2015年为3.4%[365] 美国商业地产价格情况 - 2024年9月美国商业地产价格环比持平，较去年同期下降约3%，较2022年3月峰值下降19%[365] 美国与欧洲物业行业交易量情况 - 2024年第三季度美国各物业类型行业交易量同比基本持平，欧洲下降约2%[365] 物价与失业率情况 - 2024年9月美国消费者物价指数同比上涨2.4%，低于6月的3.0%和2023年9月的3.7%[358] - 2024年11月1日，10年期美国国债收益率为4.4%，较9月30日上涨60个基点[353] - 2024年10月美国失业率（基于U - 3）为4.1%，高于去年同期的3.8%[352] - 2024年9月英国零售价格指数为2.7%，低于三个月前的2.9%和去年同期的8.9%[359] - 2024年11月1日，10年期英国国债收益率约为4.4%[359] 美国商业和多户住宅贷款发放情况 - 2024年第三季度美国商业和多户住宅贷款发放量同比增长59%，行业GSE贷款发放活动下降5%，公司抵押贷款经纪和债务配售量增长76.8%，GSE/FHA贷款发放量增长27.5%，商业抵押贷款发放净收入同比增长45.2%[366] - 截至2024年9月30日的12个月里，公司总债务量约占美国商业和多户住宅抵押贷款发放量的6.2%，2015年为1.5%[368] 公司业务地域分布情况 - 2023年公司超90%的投资销售交易量来自美国，2024年前九个月约93%来自美国，两个时期公司几乎所有总债务量都在美国产生[369] 公司人员与业务拓展情况 - 2024年前九个月公司聘请美国顶级多户住宅GSE/FHA贷款发放机构、英美债务和结构融资专业人士及美国租赁团队，在法国开设旗舰店，10月在德国开展资本市场和租赁业务[371] - 2024年第三季度末公司创收员工人数同比持平，生产率提高推动大部分总收入增长及各业务费用增加[371] 公司收入来源情况 - 公司收入主要来自管理服务、服务费用及其他、租赁及其他佣金、资本市场三个来源[372] 公司运营成本情况 - 公司运营成本主要是现金和非现金薪酬费用，包括基本工资、基于业绩的佣金、可免除贷款、奖金及员工福利和税款[377] - 公司其他运营费用包括租赁、设备和维护费用、销售和推广费用、通信费用、专业和咨询费用及利息费用等[387] 公司Preferred Units收益分配情况 - 公司Preferred Units每季度按0.6875%（即每年2.75%）或奖励文件规定的其他金额分配净收益[382] 公司各业务线收入情况 - 2024年第三季度管理服务、服务费及其他收入为2.826亿美元，同比增长2890万美元，增幅11.4%[396][398] - 2024年第三季度租赁及其他佣金收入为2.146亿美元，同比增长1130万美元，增幅5.6%[396][399] - 2024年第三季度资本市场收入为1.887亿美元，同比增长2940万美元，增幅18.5%，其中投资销售费用增长4.8%，贷款发放及费用净额增长45.2%[396][400] - 2024年前三季度管理服务、服务费及其他收入为8.023亿美元，同比增长9560万美元，增幅13.5%[396][410] - 2024年前三季度租赁及其他佣金收入为5.819亿美元，同比减少1820万美元，降幅3.0%[396][411] - 2024年前三季度资本市场收入为4.815亿美元，同比增长6550万美元，增幅15.7%，其中商业抵押贷款发放净额增长28.0%，投资销售费用增长7.2%[396][412] 公司各项费用情况 - 2024年第三季度薪酬和员工福利费用为3.923亿美元，同比增加2100万美元[396][401] - 2024年第三季度股权薪酬及分配给有限合伙单位和FPUs的净收入为4870万美元，同比增长1920万美元，增幅65.0%[396][402] - 2024年第三季度利息费用净额为790万美元，同比增加30万美元，增幅4.3%[396][408] - 2024年第三季度归属于非控股股东的净收入为650万美元，同比增加230万美元，增幅55.6%[396][410] - 截至2024年9月30日的九个月，薪酬和员工福利费用增加5150万美元，即4.9%，达到10.98亿美元[413] - 截至2024年9月30日的九个月，基于股权的薪酬和向有限合伙单位及FPUs分配的净收入增加4090万美元，即48.2%，达到1.257亿美元[414] - 截至2024年9月30日的九个月，经营、行政及其他费用增加3090万美元，即7.6%，达到4.376亿美元[415] - 截至2024年9月30日的九个月，利息费用净额减少140万美元，即5.6%，降至2330万美元[419] - 截至2024年9月30日的九个月，所得税拨备增加240万美元，即19.6%，达到1440万美元[420] 公司资产负债情况 - 截至2024年9月30日，公司总资产为50亿美元，总负债为35亿美元；而在2023年12月31日，总资产为45亿美元，总负债为29亿美元[424] - 截至2024年9月30日，公司现金及现金等价物为1.786亿美元，承诺的高级无抵押循环信贷安排下可用额度为4.25亿美元[425] - 截至2024年9月30日，公司债务（不包括仓库融资安排）总计7.70405亿美元，而在2023年12月31日为5.4726亿美元[426] 公司融资与信贷情况 - 2024年1月12日，公司完成6亿美元7.500%优先票据的发行，净收益约为5.947亿美元[440] - 截至2024年9月30日的九个月，信贷安排下借款2.35亿美元，还款6000万美元，未偿还借款为1.75亿美元，借款利率为6.81%，九个月加权平均利率为6.91%[439] - 2018年11月30日，公司与Cantor签订无担保信贷协议，双方及其子公司可相互借款，最高本金总额为2.5亿美元，利率为Cantor或公司短期借款利率中的较高者加1.0%[444] - 2023年12月20日，公司对Cantor信贷协议进行首次修订，Cantor同意不时向公司提供最高1.5亿美元的贷款，当日公司提取1.3亿美元贷款用于偿还信贷安排下的未偿余额[445] - 截至2024年9月30日，公司通过三家商业银行获得15亿美元的承诺贷款资金、11亿美元的非承诺贷款资金，以及4亿美元的房利美贷款回购安排；“由美国政府支持企业担保的仓库融资安排”下的未偿余额为10亿美元，而2023年12月31日为5亿美元[447] 公司租赁负债与客户收入情况 - 截至2024年9月30日，公司总租赁负债为6.408亿美元，其中灵活办公空间业务的租赁负债为1.57亿美元，公司担保和/或信用证风险敞口为3660万美元；公司已签约的未来客户收入和转租收入约为1.979亿美元[449] 公司债务回购计划情况 - 2020年6月16日，董事会和审计委员会授权一项最高5000万美元的债务回购计划，截至2024年9月30日，该授权剩余金额为5000万美元[450][452] 公司现金流量情况 - 2024年前九个月，公司经营活动使用现金4.125亿美元，不包括贷款发放和销售活动，经营活动使用现金5640万美元；投资活动使用现金2730万美元；融资活动提供现金4.654亿美元[455] - 2023年前九个月，公司经营活动使用现金4.859亿美元，不包括贷款发放和销售活动，经营活动使用现金730万美元；投资活动使用现金3820万美元；融资活动提供现金4.445亿美元[456] 公司信用评级情况 - 截至2024年9月30日，公司的公共长期信用评级及展望为：惠誉评级BBB - 稳定、JCRA评级BBB + 稳定、Kroll债券评级机构BBB - 稳定、标普全球评级BB + 稳定；若信用评级下调，7.500%优先票据利率最高可提高2%[463] 公司高管权益与薪酬情况 - 2024年10月23日，公司授予执行董事长Howard W. Lutnick交换权和/或变现权，他接受712,347份绩效股份单位（PSUs）的交换权，并接受81,274份绩效幻影股份单位（PPSUs）的变现权，未来现金支付为125万美元[464] - 2021年12月28日，公司与Howard W. Lutnick签订留任奖金协议，总现金支付为5000万美元，2021年12月31日已支付2000万美元，后续分三年每年支付1000万美元，该奖金协议面临法律挑战[467][468] - 2019年4月1日起，公司向Lutnick先生发放500,000份Newmark Holdings NPSUs和500,000份NPPSUs，定价为10.05美元/单位，2020 - 2023年每年4月1日以125,000份非可交换PSUs和PPSUs替换相应数量NPSUs和NPPSUs，需满足公司季度总收入至少500万美元等条件[471] - 2024年9月23日，公司以14.19美元/单位的价格回购Barry Gosin的795,376份LPUs（含123,336份APSUs、611,167份PSUs和60,873份SPUs）[472] - 2024年8月7日，Gosin先生与公司签订新协议，公司给予其一次性现金支付500万美元、1,694,915份NPSUs（2025年500万美元，2026年1500万美元）以及2026年现金奖金150万美元，2024 - 2026年年总合同薪酬为1750万美元[473] - 依据2024年协议，Gosin先生获授的NPSUs 25%于2025年12月31日、75%于2026年12月31日转换为非可交换PSUs，需满足公司季度总收入至少1000万美元等条件[474] - 2024年协议签订时，Gosin先生此前获授的1,145,476份NPSUs转换为1,238,620份非可交换PSUs，25%自2026年12月31日起每年获交换权[476] - 2023年12月31日，Gosin先生的1,145,494份Newmark Holdings NPSUs按0.9231的兑换比例转换为1,240,901份PSUs[477] - 2023年4月1日，Gosin先生的1,145,494份Newmark Holdings NPSUs按0.9252的兑换比例转换为1,237,644份PSUs，12月31日其1/7（176,804份）获交换权[478] - 2023年3月30日，Gosin先生203,186份非可交换PSUs按0.9303的兑换比例赎回并发行189,024股A类普通股，312.5001万美元相关PPSUs赎回用于税务[479] - 2024年10月1日，Rispoli先生4,378份PSUs和4,378份PPSUs获交换权，14,285份RSUs归属；2023年10月1日，6,563份PSUs和2,194份PPSUs获交换权，14,290份RSUs归属[481] - 2024年1月2日，Merkel先生以10.85美元/股的价格向公司出售35,

文章核心观点 - 分析师维持对Newmark Group, Inc.股票的买入评级，因其2024年第三季度收益超预期且上调了2024财年每股收益指引 [1] 行业相关 - Asia Value & Moat Stocks是为寻求亚洲上市股票的价值投资者提供的研究服务，倾向于深度价值资产负债表廉价股和宽护城河股票 [1] - 该服务作者专注亚洲投资机会，尤其关注香港市场，会在投资组内提供一系列观察名单并每月更新 [1] 公司相关 - Newmark Group, Inc.2024年第三季度收益超预期，公司上调了2024财年每股收益指引 [1] - 分析师维持对Newmark Group, Inc.（NASDAQ: NMRK）股票的买入评级 [1]

文章核心观点 - Newmark宣布佛罗里达州迈阿密20层海滨W酒店以超4亿美元出售，买家为Reuben Brothers，卖家为Tricap，该交易是迈阿密今年最大酒店交易且是2021年以来最新出售的酒店物业 [1][2] 交易详情 - 交易金额超4亿美元，买家是Reuben Brothers，卖家是Tricap，Newmark和Eastdil Secured为卖家顾问 [1][7] - 该交易是迈阿密今年最大酒店交易，也是2021年以来最新出售的酒店物业 [2] 酒店情况 - 酒店位于2201 Collins Avenue，占地3.85英亩，前身为假日酒店，2006年被拆除，2009年交付使用 [3] - 酒店有多家豪华餐厅、全方位服务水疗中心、带海景的宽敞阳台等，塔楼包含超200套独立产权公寓，毗邻迈阿密海滩，可看到比斯坎湾和迈阿密河，交通便利且靠近众多滨水豪华零售场所 [3] 相关方评价 - Tricap负责人David Edelstein相信Reuben Brothers家族会让W酒店更上一层楼，感谢相关合作方及Newmark [2] - Newmark美国资本市场联合主管Doug Harmon称W酒店是世界级标志性资产和千载难逢的机会，期待其在新业主手中继续蓬勃发展 [3] Tricap介绍 - 作为房地产开发和投资公司，Tricap三十多年来为不同资产类别和项目的联合投资伙伴带来超预期回报 [4] - 公司通过谨慎投资决策、创意商业计划和资本结构实施，识别早期市场机会和独特交易以创造卓越投资回报 [4] - 总部位于曼哈顿，在纽约、迈阿密等主要城市拥有包括酒店、办公、零售和混合用途物业的广泛房地产投资组合 [4] Newmark介绍 - Newmark Group是商业房地产领域全球领先企业，为客户提供涵盖房地产生命周期各阶段的综合服务和产品 [5] - 截至2024年9月30日的12个月，公司营收超26亿美元，在全球近170个办事处拥有超7800名专业人员 [5]

财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度总收入为6.859亿美元，同比增长11.3% [14] - 调整后的每股收益（EPS）为0.33美元，同比增长22.2% [18] - 调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）为1.126亿美元，同比增长17% [18] - 公司税率为13.4%，较去年15.7%有所下降 [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 资本市场收入增长超过18%，连续第四个季度实现双位数增长 [7] - 管理服务和服务收入增长11%，标志着这类业务连续第五个季度强劲增长 [9] - 租赁费用增长6%，主要受零售和工业业务推动 [10] - 抵押贷款经纪业务的交易量增长77% [7] 各个市场数据和关键指标变化 - Fannie Mae的发放量同比增长58% [9] - 商业抵押贷款的收入增长45.2% [16] - 办公租赁活动持续增加，预计将推动未来的租赁活动 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在未来五年内将管理服务和服务收入翻倍至超过20亿美元 [9] - 公司在欧洲市场的扩展，包括在英国、法国和德国的业务增长 [12][30] - 公司在复杂的大型交易中赢得市场份额，预计将继续受益于资本市场的活跃 [34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的资本市场活动持乐观态度，预计将持续到2025年 [8] - 办公市场的高质量物业需求依然强劲，预计将推动租赁活动 [37] - 公司对未来的增长充满信心，认为市场将逐步恢复正常 [48] 其他重要信息 - 公司在第三季度回购了760万股，回购金额为1.008亿美元 [20] - 公司截至季度末的现金和现金等价物为1.786亿美元，企业债务为7.704亿美元，净杠杆率为1.4倍 [21] - 更新的2024年全年收入预期为26.20亿至26.80亿美元，同比增长6%至9% [22] 问答环节所有提问和回答 问题: 办公租赁佣金在季度中的贡献如何 - 办公租赁管道依然强劲，预计年同比将有良好表现 [25] 问题: 零售和工业租赁的持续增长 - 零售和工业领域的活动显著，数据中心和冷藏存储需求也在增加 [26] 问题: 调整后的EBITDA指导变化的原因 - 调整后的EBITDA变化主要与法律和相关费用的处理方式有关 [28] 问题: 海外市场的增长策略 - 公司在欧洲的扩展计划是有意图和谨慎的，目标是招聘优秀人才 [30] 问题: 资本市场的前景 - 资本市场的活跃管道和市场份额的增加将推动未来的增长 [34] 问题: 债务融资的可用性 - 新的债务基金正在取代传统银行，市场流动性充足 [49]

业绩总结 - 2024年第三季度总收入为6.859亿美元，同比增长11.3%[5] - GAAP净收入为2,620万美元，同比增长85.8%[5] - 调整后每股收益（Adjusted EPS）为0.33美元，同比增长22.2%[5] - 调整后息税折旧摊销前利润（AEBITDA）为1.126亿美元，同比增长17.0%[5] - 2024年第三季度的调整后税后收益为8,300万美元，同比增长25.9%[5] - 2024年第三季度的调整后EBITDA利润率为16%[12] - 2024年第三季度的管理服务、服务费及其他收入为2.826亿美元，同比增长11.4%[41] - 2024年第三季度的资本市场收入为1.887亿美元，同比增长18.5%[41] 用户数据 - Newmark的服务组合在截至2024年9月30日的三个月和十二个月内分别产生了7070万美元（同比增长12%）和2.641亿美元（同比增长11%）的高利润、可重复和可预测的收入[19] - 截至2024年9月30日，Newmark的主要服务组合同比增长7%，达646亿美元[19] - 2024年第三季度的办公空间利用率在美国达到了76%，为疫情后的最高水平[69] - 2024年第三季度高品质办公物业的租赁活动同比增长8.9%[72] 未来展望 - 预计2024财年的总收入将在26.2亿至26.8亿美元之间，同比增长6%至9%[34] - 预计2024财年的调整后每股收益将在1.11至1.17美元之间，同比增长6%至11%[34] - Newmark预计在2026年实现超过30亿美元的收入和超过6.3亿美元的调整后EBITDA，较2024年中点的调整后EBITDA增长约50%[39] 新产品和新技术研发 - Newmark的国际收入在2023年占总收入的13.3%，显示出持续增长的潜力[29] - 2024年全年的收入目标预计将超过4.25亿美元，主要来自于新招聘的生产人员和Gerald Eve的收入[40] 市场扩张和并购 - Newmark在2023年第三季度担任Blackstone Real Estate Income Trust, Inc.的联合首席顾问，成功出售Simply Self Storage，交易金额为22亿美元[48] - Newmark的投资销售市场份额从2015年的3.4%增长至8.7%[50] - Newmark的总债务市场份额从2015年的1.5%增长至6.2%[50] 负面信息 - 2024年第三季度GAAP净亏损为17,794千美元，较2023年的9,947千美元增加了78.5%[126] - 2024年第三季度的其他收入为0.3百万美元，较2023年的3.2百万美元下降90.6%[141] 其他新策略和有价值的信息 - Newmark的现金及现金等价物为1.786亿美元，且未使用的信贷额度为1.75亿美元[21][25] - 截至2024年9月30日，Newmark的净债务为5.918亿美元，总债务为7.704亿美元，总股本为14.923亿美元[20]

文章核心观点 - 纽马克集团（Newmark Group）本季度财报有盈有亏，股价年初至今表现优于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和盈利预期变化；同一行业的传统住房公司（Legacy Housing）即将公布财报，市场对其有一定预期 [1][3][9] 纽马克集团业绩情况 - 本季度每股收益0.33美元，击败Zacks共识预期的0.31美元，去年同期为0.27美元，此次财报盈利惊喜为6.45% [1] - 上一季度预期每股收益0.22美元，实际也是0.22美元，无盈利惊喜；过去四个季度仅一次超过共识每股收益预期 [1][2] - 截至2024年9月季度营收6.8591亿美元，未达Zacks共识预期0.27%，去年同期营收6.1628亿美元；过去四个季度有两次超过共识营收预期 [2] 纽马克集团股价表现 - 自年初以来，纽马克集团股价上涨约33.7%，而标准普尔500指数涨幅为19.8% [3] 纽马克集团未来展望 - 股票近期价格走势和未来盈利预期的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 盈利预期是帮助投资者判断股票未来走势的可靠指标，包括当前对未来季度的共识盈利预期及预期变化 [4] - 盈利预测修正趋势与短期股价走势有强相关性，可通过Zacks Rank等工具跟踪 [5] - 此次财报发布前，盈利预测修正趋势喜忧参半，目前股票Zacks Rank为3（持有），预计近期表现与市场一致 [6] - 未来几天，对未来季度和本财年的盈利预测变化值得关注，当前对下一季度共识每股收益预期为0.48美元，营收7.7615亿美元；本财年共识每股收益预期为1.15美元，营收26.4亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产运营行业目前处于250多个Zacks行业的后46%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业好两倍多 [8] 传统住房公司情况 - 传统住房公司尚未公布截至2024年9月季度财报，预计11月12日发布 [9] - 预计该季度每股收益0.65美元，同比变化+1.6%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计该季度营收5114万美元，较去年同期增长2.4% [10]

财务状况 - 公司总资产为 XXX 亿元 [1] - 公司总负债为 XXX 亿元 [1] - 公司净资产为 XXX 亿元 [1] - 公司资产负债率为 XX% [1] 营业收入 - 公司本期营业收入为 XXX 亿元 [2] - 公司营业收入同比增长 XX% [2] - 公司主营业务收入占营业收入的 XX% [2] 盈利能力 - 公司本期净利润为 XXX 亿元 [3] - 公司净利润同比增长 XX% [3] - 公司毛利率为 XX% [3] - 公司净利率为 XX% [3] 现金流 - 公司经营活动产生的现金流量净额为 XXX 亿元 [4] - 公司投资活动产生的现金流量净额为 XXX 亿元 [4] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为 XXX 亿元 [4] - 公司现金及现金等价物净增加额为 XXX 亿元 [4]

文章核心观点 - 公司发布了截至2024年9月30日的三个月和九个月的财务业绩报告,并宣布了季度股息 [1] - 公司是一家领先的商业房地产顾问和服务提供商,为大型机构投资者、全球企业以及其他业主和租户提供服务 [3] - 公司在过去12个月内实现了超过26亿美元的收入,截至2024年9月30日,公司及其业务合作伙伴在全球拥有近170个办事处,拥有超过7,800名专业人士 [3] 公司概况 - 公司是一家上市公司,股票代码为NMRK [1][3] - 公司提供全面的服务和产品,针对不同客户群体进行定制 [3] - 公司拥有全球范围的业务覆盖,并在成熟和新兴的房地产市场拥有市场洞察力,为各行业客户提供优质服务 [3] 财务业绩 - 公司在过去12个月内实现了超过26亿美元的收入 [3] - 截至2024年9月30日,公司及其业务合作伙伴在全球拥有近170个办事处,拥有超过7,800名专业人士 [3]

文章核心观点 Newmark为TPG Angelo Gordon和Andover Properties安排3.15亿美元贷款用于全国43处自存仓资产组合再融资，显示市场对自存仓等另类房地产领域有持续需求 [1][2] 交易详情 - Newmark全球债务与结构融资联合总裁等人为TPG Angelo Gordon和Andover Properties安排3.15亿美元贷款，由富国银行、高盛和3650 REIT提供资金 [1] - 资产组合共超21300个单元、310万可出租平方英尺，位于11个州24个市场，自收购后净营业收入增长超40% [2] 行业趋势 - 自存仓物业受投资者欢迎，2024年第一季度到第二季度交易活动增长27%，预计全年剩余时间活动将加速 [3] 相关公司介绍 - TPG是全球领先的另类资产管理公司，1992年在旧金山成立，管理资产2290亿美元，投资策略多元化 [4] - Andover Properties是专注于另类房地产资产类别的投资公司，是美国最大的自存仓设施私人运营商之一，旗下Storage King USA品牌在18个州有162处设施，可出租面积超1350万平方英尺 [5] - Newmark是商业房地产领域全球领先企业，为客户提供全生命周期服务，2023年营收约25亿美元，截至2024年6月30日在全球约170个办公室有7800名专业人员 [6]