文章核心观点 Newmark 为核桃溪广场写字楼综合体出售提供咨询服务，该物业以 1.62 亿美元售出，是 2022 年以来美国西海岸最大的多租户写字楼交易 [1] 物业交易情况 - Newmark 代表卖方 Clarion Partners 将物业出售给买方 PSAI Realty Partners [1] - 核桃溪广场是位于旧金山东湾市场的 362,399 平方英尺写字楼综合体，售价 1.62 亿美元 [1] 物业优势 - 尽管写字楼行业整体入住率和租金下降，但该物业自 2019 年以来入住率和租金均有显著增长 [2] - 营销过程吸引了过去三年来最强劲的投资者兴趣，潜在买家包括外国和州养老基金及核心增值写字楼资本 [2] - 物业由两栋多租户建筑和一个地下停车场组成，出售时出租率达 93%，过去五年平均入住率达 91% [2] - 位于北加州大道和迪亚布洛山大道交汇处，每日有超 3.8 万辆车经过，能见度高 [3] - 临近 680 和 24 号高速公路，周边有丰富的便利设施 [3] 公司介绍 - Newmark 是商业房地产领域全球领先企业，为客户提供全生命周期服务 [4] - 2023 年全年营收约 25 亿美元，截至 2024 年 6 月 30 日，在全球约 170 个办事处拥有 7800 名专业人员 [4]

文章核心观点 - 动量投资与“低买高卖”不同，是“高买更高卖”，但确定趋势股的入场点不易，投资传统动量参数的股票有风险，投资近期有价格动量的低价股更安全，如纽马克集团（NMRK）就符合“低价快节奏动量”筛选标准，有投资价值，此外还有其他符合该筛选标准的股票，投资者可根据个人投资风格从45个Zacks高级筛选器中选择，还可借助Zacks研究向导进行策略回测 [1][2][3][4][8][9] 动量投资特点 - 动量投资本质上是“高买更高卖”，与“低买高卖”理念不同，投资者追求在更短时间赚更多钱 [1] 动量投资风险 - 确定趋势股的正确入场点不易，当股票未来增长潜力无法支撑其膨胀估值时会失去动力，仅依据传统动量参数投资股票有风险 [2] 投资建议 - 投资近期有价格动量的低价股更安全，Zacks动量风格评分有助于识别优质动量股，“低价快节奏动量”筛选器可用于发现价格有吸引力的快速上涨股票 [3] 纽马克集团（NMRK）投资价值 - 投资者对NMRK兴趣增加，过去四周股价上涨0.1% [4] - NMRK能在较长时间提供正回报，过去12周股价上涨21% [5] - NMRK动量快，贝塔值为2.01，意味着其涨跌幅度比市场高101% [5] - NMRK动量评分为B，此时入场利用动量获利概率高 [6] - NMRK盈利预测修正呈上升趋势，获Zacks排名2（买入），动量效应在Zacks排名1和2的股票中较强 [7] - NMRK虽有快速动量特征，但估值合理，市销率为0.99倍，即每1美元销售额投资者只需支付99美分 [7] 其他投资选择 - 除NMRK外，还有其他符合“低价快节奏动量”筛选标准的股票可供投资 [8] - 投资者可根据个人投资风格从45个Zacks高级筛选器中选择合适的筛选器来挑选股票 [9] 策略验证工具 - 可借助Zacks研究向导对选股策略进行回测，该程序还包含一些成功的选股策略 [10]

文章核心观点 公司宣布德国行业领袖Marcus Lütgering加入，领导德国业务拓展，以利用德国经济实力和投资机会，推动全球战略发展 [1][2] 分组1：公司发展战略 - 公司聘请Marcus Lütgering领导德国业务，继续全球战略，在各行业、资产类别和关键地区招聘顶级专业人才 [1] - 公司期望在德国主要城市开展业务，将全球平台的成功经验扩展至德国，发挥领先的租户和投资者咨询能力 [2] - 公司此次扩张为英国和法国团队提供加强和拓展德国客户关系的机会，协同欧美顶尖人才，提升服务并巩固市场地位 [3] 分组2：Marcus Lütgering情况 - Marcus Lütgering将负责公司在德国的经纪业务，包括招聘、战略方向、业务发展和客户服务 [2] - 他曾领导仲量联行德国办公室投资业务，是EMEA办公室委员会重要成员和德国战略委员会成员 [2] - 他职业生涯完成超450笔交易，总价值达368亿欧元 [2] 分组3：公司业务表现 - 自2011年以来，公司是增长最快的商业房地产服务公司 [3] - 2023年，公司在美国投资销售排名第三，债务发起排名第二 [3] - 自2015年以来，公司债务发起市场份额近四倍增长，投资销售市场份额超两倍增长 [3] 分组4：公司欧洲业务情况 - 公司在欧洲的业务不断发展，不到三年在欧洲地区拥有约1000名专业人员 [4] - 截至2024年6月30日的12个月，公司欧洲业务年收入约3亿美元 [4] - 2024年非美国业务收入占比13.4%，高于2021年的不到5%，主要得益于英国业务收购和战略招聘 [4] 分组5：德国市场情况 - 德国是全球重要金融和工业中心，有50家《福布斯》全球2000强公司，吸引大量国际投资 [2] - 2024年上半年、2023年和2022年，德国是欧洲第二大商业房地产交易市场，2021年为最大 [6] - 德国在可持续发展和绿色建筑实践方面领先，有利于长期房地产增长和发展 [6] 分组6：公司概况 - 公司是商业房地产领域全球领导者，为各类型客户提供全面服务和产品 [7] - 2023年公司营收约25亿美元，截至2024年6月30日，在全球约170个办公室拥有7800名专业人员 [7]

文章核心观点 Camber Development和Wheelock Street Capital宣布位于马萨诸塞州贝德福德的44 Middlesex先进制造园区一期项目完工，二期预计2025年开工2026年完成，该园区具备诸多优势且有专业团队负责租赁 [2][3] 项目进展 - 44 Middlesex先进制造园区一期项目完成，交付两个147,000平方英尺先进制造和生物制造空间中的首个 [2] - 二期将交付第二座147,000平方英尺建筑，已获批且场地就绪，2025年开工，2026年完工 [3] 项目优势 - 园区总面积294,000平方英尺，有8,600安培电力、36英尺净空高度等物理规格，设计灵活可容纳前沿技术 [4] - 位于贝德福德创新和制造中心，周边有5个主要零售中心、400多家商店和众多餐饮选择，临近约250万平方英尺未来零售空间 [5] 合作方信息 - Camber Development是波士顿房地产投资者和开发商，2020年成立，收购近300万平方英尺创新工业地产，约60万平方英尺在建 [6] - Wheelock Street Capital 2008年成立，募资超50亿美元，正部署第七只增值基金和首只永续基金，投资团队经验丰富业绩出色 [7] - Newmark是商业房地产领域全球领先企业，2023年营收约25亿美元，2024年3月31日在约170个办公室有7600名专业人员，为44 Middlesex项目担任独家租赁代理 [3][8]

文章核心观点 - 动量投资是跟随股票近期趋势交易，目标是及时获利，新马克集团（NMRK）动量风格评分为B，Zacks评级为2（买入），是值得关注的短期上涨潜力股 [1][2][3] 动量投资理念 - 动量投资是跟随股票近期趋势，“做多”时是“高价买入，更高价卖出”，利用股价趋势是关键，股票确立走势后大概率继续沿此方向移动 [1] 新马克集团评级情况 - Zacks动量风格评分可解决动量指标定义难题，新马克集团当前动量风格评分为B [2] - Zacks评级系统表现出色，新马克集团目前Zacks评级为2（买入），评级为1（强力买入）或2（买入）且风格评分为A或B的股票未来一个月表现优于市场 [3] 新马克集团股价表现 - 观察股票短期价格活动可判断其是否有动量，将股票与行业对比有助于找出特定领域的优质公司 [4] - 过去一周新马克集团股价上涨2.23%，同期Zacks房地产运营行业持平；过去一个月股价涨幅12.51%，优于行业4.33%的表现 [5] - 过去一个季度新马克集团股价上涨54.52%，过去一年上涨141.99%，而同期标准普尔500指数分别仅上涨4.91%和35.91% [6] 新马克集团成交量情况 - 投资者应关注新马克集团20日平均交易量，其目前20日平均交易量为1434622股，成交量可建立良好的价量基线，上涨且成交量高于平均通常是看涨信号，下跌且成交量高于平均通常是看跌信号 [7] 新马克集团盈利预期 - Zacks动量风格评分包含盈利预测修正和股价走势等，盈利预测对Zacks评级也很重要 [8] - 过去两个月，新马克集团全年盈利预测有2个上调，无下调，共识预测从1.13美元提高到1.15美元；下一财年有1个预测上调，无下调 [9]

文章核心观点 Newmark担任战略顾问促成Blue Owl Capital、Chirisa Technology Parks和PowerHouse Data Centers价值高达50亿美元的合资企业，以在美国开发大规模AI/HPC数据中心，该行业因需求增长正快速发展 [1][3] 合资企业相关 - 合资企业价值高达50亿美元，旨在在美国开发大规模AI/HPC数据中心 [1] - 第一阶段将提供资金开发交钥匙AI/HPC数据中心资产，2025年和2026年为CoreWeave交付初始120兆瓦容量，地点在弗吉尼亚州里士满附近Chirisa的350英亩园区，后续还有新泽西、宾夕法尼亚等地的部署 [2] 行业情况 - 数据中心行业因超大规模企业、AI和HPC用户及大型企业需求增长而快速发展，新开发和土地储备激增，2024年建设管道创历史新高 [3] 公司介绍 - Newmark是商业房地产领域全球领先企业，为客户提供全生命周期服务，2023年营收约25亿美元，截至2024年6月30日在全球约170个办事处有7800名专业人员 [4] - Ares Management Corporation是全球领先的另类投资管理公司，提供跨信贷、私募股权等资产类别的投资解决方案 [5] - Siemens通过投资未来推动新技术和解决方案，在17个国家开展业务，提供定制化融资解决方案 [6] - Macquarie Group是全球知名金融服务公司，业务覆盖34个市场，多元化运营且连续54年盈利 [7]

文章核心观点 - 动量投资是跟随股票近期趋势交易 新mark集团动量风格评分为B Zacks排名为2（买入） 从价格变化和盈利预测修正等因素看 该公司是值得关注的短期上涨潜力股 [1][2][3][9] 动量投资理念 - 动量投资是跟随股票近期趋势 做多时是“买高卖更高” 利用股价趋势是关键 股票确立走势后大概率继续沿该方向移动 [1] 新mark集团评级情况 - Zacks动量风格评分可解决动量指标定义难题 新mark集团动量风格评分为B [2] - Zacks排名是股票评级系统 新mark集团Zacks排名为2（买入） 研究显示Zacks排名1（强力买入）或2（买入）且风格评分为A或B的股票未来一个月表现优于市场 [3] 新mark集团价格表现 - 观察股票短期价格活动可判断其是否有动量 与行业对比能找出特定领域优质公司 [4] - 过去一周 新mark集团股价上涨0.73% 同期Zacks房地产运营行业持平 过去一个月 公司股价上涨14.95% 行业涨幅为3.13% [5] - 过去一个季度 新mark集团股价上涨40.24% 过去一年上涨105.07% 而同期标准普尔500指数分别仅上涨3.12%和23.92% [6] 新mark集团交易情况 - 投资者应关注新mark集团20日平均交易量 目前该公司过去20天平均交易量为1089877股 [7] 新mark集团盈利预测 - Zacks动量风格评分包含盈利预测修正和股价走势等因素 盈利预测对Zacks排名也很重要 新mark集团在这方面表现良好 [8] - 过去两个月 全年盈利预测有2个上调 无下调 过去60天 共识预测从1.12美元提高到1.15美元 下一财年 有1个预测上调 无下调 [9]

文章核心观点 动量投资者倾向“追高杀更高”获利，但投资热门趋势股确定入场点不易，全押动量投资有风险，投资有价格动量的低价股是更安全的方法，如纽马克集团（NMRK）通过筛选，有上涨空间，还有其他符合“低价快节奏动量”筛选标准的股票，投资者可根据个人风格从45个Zacks高级筛选器中选择，还可借助Zacks研究向导回测选股策略有效性 [1][2][3][4][8][9] 动量投资特点 - 动量投资者不进行市场时机选择或“低买高卖”，而是“追高杀更高”以在更短时间赚更多钱 [1] 动量投资风险 - 确定热门趋势股的正确入场点不易，股票估值超未来增长潜力时会失去动量，投资者可能持有高价股且上涨空间有限甚至下跌 [2] 安全投资方法 - 投资有近期价格动量的低价股是更安全的方法，Zacks动量风格评分可识别优质动量股，“低价快节奏动量”筛选器可发现价格有吸引力的快速上涨股票 [3] 纽马克集团（NMRK）投资亮点 - 过去四周股价上涨18.1%，反映投资者对其兴趣增加 [4] - 过去12周股价上涨35.1%，能在较长时间提供正回报 [5] - 目前贝塔值为2.01，表明股价波动比市场高101%，动量快 [5] - 动量评分为B，是利用动量入场的好时机 [6] - 盈利预测修正呈上升趋势，获Zacks排名2（买入），动量效应在Zacks排名1和2的股票中较强 [7] - 市销率为0.94倍，估值合理，较便宜 [7] 其他投资建议 - 还有其他符合“低价快节奏动量”筛选标准的股票，投资者可考虑投资并寻找符合标准的新股票 [8] - 投资者可根据个人投资风格从45个Zacks高级筛选器中选择以找到下一个获胜股票 [9] - 可借助Zacks研究向导回测选股策略有效性，该程序包含一些成功的选股策略 [10]

文章核心观点 Newmark Group作为战略顾问助力The Hampshire Companies对The Fairfalls Logistics Portfolio进行3亿美元的资本重组并引入合资股权合作伙伴，该投资组合具有诸多优势，且新泽西州北部工业地产市场极具吸引力 [1][3][4] 交易信息 - Newmark Group为The Hampshire Companies的The Fairfalls Logistics Portfolio进行3亿美元资本重组提供战略咨询并协助引入合资股权合作伙伴 [1] 投资组合情况 - 投资组合总面积135万平方英尺，分布于30座建筑，平均每座建筑面积超45000平方英尺，目前出租率92% [2] - 投资组合位于新泽西州费尔菲尔德、小瀑布、埃尔姆伍德公园和卡特雷特等地，可直达I - 80和46号公路等重要高速公路 [2] - 投资组合具有广泛分区功能，支持仓储、制造和轻工业用途，业主已投入1430万美元进行资本改善 [3] 行业情况 - 新泽西州北部是工业地产的优质选址，劳动力资源丰富、公路基础设施良好，是美国最大都市人口基地和第二大港口群的门户 [4] - 该地区房地产基本面良好，2024年第二季度空置率5.3%，低于美国平均水平超1个百分点 [4] - 自2019年底以来，新泽西州北部工业市场平均要价租金上涨87%，2024年第二季度末达到每平方英尺17.01美元 [4] 公司信息 - The Hampshire Companies是位于新泽西州莫里斯敦的全方位服务私人房地产投资公司 [5] - Newmark Group是商业房地产领域的全球领导者，2023年营收约25亿美元，截至2024年6月30日在全球约170个办事处拥有7800名专业人员 [6]

文章核心观点 Newmark集团为Zeckendorf Development、Atlas Capital Group和The Baupost Group LLC安排9.85亿美元贷款用于纽约曼哈顿西村80 Clarkson超豪华公寓建设 [1] 项目相关 - 80 Clarkson位于西村最后一块滨水住宅开发地块之一 可提供360度无死角景观 住宅有户外空间和超豪华装修 还有完善的配套设施和底层零售空间 [2] - 项目将提供超100套公寓 预计明年开始销售 2026年至2027年完工 [3] - Zeckendorf Development负责项目设计和开发 其超豪华公寓标准吸引了行业领袖和知名名人 [4] 参与方相关 Atlas Capital Group - 2006年由Jeffrey Goldberger和Andrew Cohen创立 是全方位房地产投资、开发和管理公司 专注纽约和洛杉矶核心门户城市的房地产交易 [5] - 垂直整合团队超100名专业人员 涵盖建筑、租赁等多个房地产领域 [5] - 在美国65个房地产项目中投资超40亿美元股权 涉及面积超1400万平方英尺 [5] The Baupost Group LLC - 波士顿投资管理公司 采用长期价值导向投资方法 自1982年以来为家庭、基金会等管理资金 [6] - 管理约240亿美元资产 投资于多种资产类别 首席执行官兼投资组合经理Seth Klarman自公司成立起负责投资 [6] Newmark - 商业房地产领域全球领先企业 提供涵盖房地产全生命周期的综合服务和产品 服务各类客户 [7] - 2023年全年营收约25亿美元 截至2024年6月30日 在全球约170个办事处拥有7800名专业人员 [7] - Newmark的Jordan Roeschlaub和Chris Kramer与Jonathan Firestone合作 从Cale Street Partners和Farallon Capital Management获得资金 [1]