Table of Contents | Overview | 1 | | --- | --- | | Portfolio | 2 | | Investment | 6 | | Financial | 10 | | Glossary | 15 | | Supplemental Reporting Measures | 16 | | Forward Looking Statements and Risk Factors | 20 | Overview (dollars and occupancy at Welltower pro rata ownership; dollars in thousands) Portfolio Composition Beds/Unit Mix (1) | | Average | | | Wellness | Independent | Assisted | Memory | Long-Term/ Post-Acute | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | Age | Properties | To ...

财务表现 - 2025年第一季度归属于普通股东的净收入为每股0.40美元稀释后[11] - 季度标准化运营资金(FFO)为每股1.20美元 同比增长18.8%[11] - 总投资组合同店净运营收入(SSNOI)同比增长12.9% 其中老年住房运营(SHO)组合增长21.7%[11] - SHO组合同店收入同比增长9.6% 主要由于平均入住率提升400个基点及每间入住房间收入(RevPOR)增长5.9%[11] 资本活动与流动性 - 净债务与企业价值比率从2024年3月31日的17.4%降至2025年3月31日的10.8%[3] - 筹集超过31亿美元资本 包括低价债务、股权发行及处置收益[3] - 截至2025年3月31日 可变利率债务占比约8.8%[3] - 可用流动性达86亿美元 包括36亿美元现金及50亿美元信贷额度全额可用[11] 信用评级提升 - 标普将信用评级上调至"A-" 穆迪上调至"A3" 均维持稳定展望[4] - 评级机构认可资产负债表显著增强及行业有利供需动态[4] - 穆迪预计老龄化人口加速增长将带来持续收益[4] 投资组合活动 - 第一季度完成28亿美元总投资 包括27亿美元收购及贷款融资 1.42亿美元开发资金[5] - 完成9个开发项目投入运营 总投资4.75亿美元[5] - 完成3.81亿美元资产处置及1.23亿美元贷款偿还[5] 重大收购 - 签署协议以46亿加元收购38个超高端老年社区及9个开发地块 位于多伦多、温哥华等高收入市场[6] - 现有物业收购价显著低于重置成本 将承担5.6亿加元CMHC保险债务 平均利率3.6%[6] 股息与展望 - 宣布季度现金股息每股0.67美元 为连续第216次派息[7] - 上调2025年每股净收入指引至1.70-1.84美元 原为1.60-1.76美元[8] - 全年标准化FFO指引上调至4.90-5.04美元 原为4.79-4.95美元[8] 运营指标 - 预计2025年混合SSNOI增长10.00%-13.25% 其中SHO增长16.5%-21.5%[12] - 预计2025年开发资金追加3.4亿美元 处置收益1.66亿美元[12] - 净债务与调整后EBITDA比率从2024年3月的4.03x改善至2025年3月的3.33x[11]

NEW YORK, April 23, 2025 /PRNewswire/ -- Purcell & Lefkowitz LLP announces that it is investigating Welltower Inc. (NYSE: WELL) on behalf of the company's shareholders.  The investigation seeks to determine whether Welltower's directors breached their fiduciary duties in connection with recent corporate actions.If you are a shareholder of Welltower and are interested in obtaining additional information regarding your rights and options, free of charge, please visit us at: https://pjlfirm.com/welltower-inc/Y ...

Wall Street analysts forecast that Welltower (WELL) will report quarterly earnings of $1.15 per share in its upcoming release, pointing to a year-over-year increase of 13.9%. It is anticipated that revenues will amount to $2.37 billion, exhibiting an increase of 27.6% compared to the year-ago quarter.The current level reflects an upward revision of 0.4% in the consensus EPS estimate for the quarter over the past 30 days. This demonstrates how the analysts covering the stock have collectively reappraised the ...

公司财务信息发布安排 - 公司预计将于2025年4月14日市场收盘后发布截至2024年12月31日的2024财年第四季度及年度财务业绩 [1] - 公司将于2025年4月15日东部时间下午1点举行电话会议和网络直播讨论业绩 会议由董事长兼首席执行官Hamed Shahbazi和首席财务官Eva Fong主持 [1] 公司业务概况 - 公司是一家数字医疗公司 致力于通过技术赋能全球医疗从业者及其患者来积极影响健康结果 [1] - 公司的使命是通过开发最佳的技术、服务和支持来实现医疗保健提供者的技术赋能 [2] - 公司全面的医疗保健和数字平台包括广泛的前台和后台管理软件应用 帮助医生运营和保护其诊所 [2] - 公司的解决方案在美国和加拿大赋能超过41,000名医疗保健提供者 并在加拿大运营着最大的自有及运营医疗生态系统 拥有超过200家诊所 提供初级护理、专科护理和诊断服务 [2] - 在美国 公司的解决方案专注于胃肠市场、女性健康、初级护理和心理健康等细分市场 [2] - 公司在多伦多证券交易所的股票代码为“WELL” 在OTC交易所的股票代码为“WHTCF” [2]

TOLEDO, Ohio, April 2, 2025 /PRNewswire/ -- Welltower® Inc. (NYSE: WELL) today announced it will release first quarter 2025 financial results after the close of trading on the New York Stock Exchange on Monday, April 28, 2025. The Company will host a conference call and webcast on Tuesday, April 29, 2025, at 9:00 a.m. ET to discuss these results. The Company's earnings release will be available in the Investor Relations section of the Company's website.Investors and other interested parties may access the c ...

Welltower (WELL) recently announced that S&P Global Ratings and Moody's Investor Service, Inc. raised their credit ratings related to the company to "A-" (stable outlook) and to "A3" (stable outlook), respectively. S&P highlighted that Welltower's rating upgrade is attributed to the robust industry tailwinds and the improvement of its balance sheet. S&P also anticipates that strong operational performance will lead to further enhancements in credit metrics in the coming two years. This improvement is expect ...

Our real estate portfolio is unmatched, located in highly attractive micro-markets with stunning built environments. Yet, we are an unusual real estate organization as we view ourselves as a product company in a real estate wrapper driven by relationships and unconventional culture. Through our disciplined approach to capital allocation powered by our data science platform and superior operating results driven by the Welltower Business System, we aspire to deliver long-term compounding of per share growth a ...

公司品牌与战略转型 - 公司宣布推出全新的品牌形象和网站 这标志着其长达十年的转型历程 [1] - 公司已从一家医疗保健房地产交易商 转型为一家由数据科学和技术驱动的运营公司 其业务模式被描述为“房地产外壳” [2] - 转型涉及资本配置理念、投资组合构成以及与运营伙伴关系的全面重塑 并建立了独特的数据科学和机器学习平台 作为其护城河和行业领先业绩的来源 [2] 业务运营与资本部署 - 自疫情开始以来 公司已对其管理合同进行了重大改革 并通过超过200亿美元的精细交易在目标微市场扩大投资组合 并推进区域加密战略 [2] - 公司拥有超过1,500个老年和健康住房社区的投资组合 业务位于住房、医疗保健和酒店业的交叉点 覆盖美国、英国和加拿大 [3] - 公司还通过其门诊医疗建筑为医生提供关键基础设施以支持其提供优质护理 [3] 企业文化与未来展望 - 公司强调其独特文化的演变是其近期成就的真正驱动力和未来所有成功的基础 [2] - 公司通过自下而上、严谨扎实的积累 在多次危机中重建并成长为一个更强大、更具韧性的组织 [2] - 公司致力于通过其数据科学平台驱动的资本配置纪律以及Welltower业务系统驱动的卓越运营成果 为现有投资者实现每股增长的长期复利回报 这是其“北极星”目标 [5] 公司定位与核心竞争力 - 公司是标准普尔500指数成分股 也是全球卓越的住宅健康和医疗保健基础设施公司 [1][3] - 公司拥有无与伦比的房地产投资组合 位于极具吸引力的微市场 拥有出色的建筑环境 [4] - 公司将自己视为一家“产品公司” 其内核是关系和非常规文化 而外在形式是房地产 [4]

文章核心观点 - Welltower公司拥有多元化医疗地产资产组合，受益于老年住房行业利好、资本循环举措和健康资产负债表，有望持续增长；分析师看好该公司，其股价表现优于行业 [1][3] 公司收购情况 - 公司拟以46亿加元从安大略教师养老金计划收购加拿大Amica Senior Lifestyles的老年住房组合，交易待监管批准，预计2025年第四季度完成 [2] 公司股价与盈利预期 - 过去一个月，Zacks对公司2025年每股FFO的共识预期上涨1.9%至4.88美元；过去六个月，公司股价上涨22.8%，而行业下跌4.2% [3] 公司投资价值因素 老年住房运营组合优势 - 因人口老龄化和老年医疗支出预期增加，公司SHO组合有望受益；2025年及未来，该组合预计因供需失衡实现持续入住率增长和多年营收增长；2024年第四季度，SHO组合同店净营业收入增长23.9%，连续九个季度增长超20%，管理层预计2025年及未来将保持高增长 [4][5][6] 门诊医疗组合趋势 - 门诊就诊趋势向好，公司优化OM组合，加强与医疗系统合作伙伴关系并进行战略收购；鉴于长期趋势和对价值医疗的需求，此举将推动长期增长 [7] 资本循环举措 - 公司通过资本循环为近期投资和开发机会融资，体现审慎资本管理，为长期增长铺路；2024年第四季度，公司完成24亿美元按比例总投资，包括22亿美元收购和贷款融资以及2.33亿美元开发资金，同期按比例物业处置和贷款偿还总计4.64亿美元；截至2024年12月31日，六处SHO物业和一处三净物业待售 [8][9] 资产负债表实力 - 截至2024年12月31日，公司拥有87亿美元可用流动性；获标普BBB+和穆迪Baa1投资级信用评级且展望积极，能以优惠利率进入债务市场；债务到期日程合理，财务灵活，有望履行近期义务并为开发项目提供资金 [10] 其他可考虑股票 - 房地产投资信托行业的Ventas和Sabra Healthcare REIT目前均获Zacks 2级评级；Zacks对Ventas 2025年每股FFO的共识预期为3.40美元，同比增长6.6%；对Sabra全年每股FFO的共识预期为1.49美元，较上年增长3.5% [11][12]