财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度核心每股FFO为0.25美元，预计第四季度将受益于租赁势头和销售条款的影响 [23] - 同店净运营收入（NOI）增长4.6%，全年同店NOI指导范围提高至3.75%至4.75% [23][24] - 公司债务与EBITDA比率改善至7.2倍，预计年末将达到6.6至7倍的目标 [9][24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁团队在第三季度实现了25.3%的整体租赁增长，续租租赁增长为25.9%，新租赁增长为22.7% [18][23] - 公司在租赁方面的表现持续强劲，连续第十个季度的租赁增长超过17% [8] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在健康、美容和健身领域的需求持续上升，尤其是在年轻人群体中 [21] - 公司在不同市场的租赁策略灵活，能够根据社区需求进行调整 [10][19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司正在进行重新商品化的举措，旨在通过引入更强的租户来提升中心的价值 [15][20] - 公司计划在年底前增加两名新董事，以增强董事会的能力和管理层的问责 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的展望乐观，预计2025年核心每股FFO将继续增长 [7][11] - 管理层表示，尽管面临市场挑战，但公司在高收入客户群体中的表现依然强劲 [28] 其他重要信息 - 公司在资产回收计划中，已完成约1亿美元的资产处置，未来仍将继续评估资产组合 [25][35] - 公司在税务方面的支出有所增加，主要是由于对税率上升的预期 [52] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于资产出售的特征 - 公司认为出售资产的主要特征是未来增长潜力较低，资金可用于购买更具价值的资产 [27] 问题: 餐饮行业的表现 - 公司在餐饮行业的客户中未见明显下滑，主要集中在中高端市场 [28] 问题: 租赁扩展的具体情况 - 租赁扩展的增长主要得益于重新商品化的努力，而非单一租约的影响 [29] 问题: Pillarstone的进展 - 公司在Pillarstone的清算计划上取得了一些积极进展，但仍存在不确定性 [30][31] 问题: 资产回收计划的未来 - 公司将持续评估资产组合，未来可能会有更多资产出售 [34][35] 问题: 同店NOI指导的驱动因素 - 同店NOI的指导范围受租赁活动的时机影响，预计第四季度仍将保持强劲增长 [36][40] 问题: 投资外部收购的思考 - 公司在外部收购方面将保持纪律，寻找能够增值的机会 [45] 问题: 关于战略选择的过程 - 公司董事会持续评估最佳的股东价值创造方式，积极与股东沟通 [46][48] 问题: 租赁类别的关注 - 公司在租赁方面将继续关注食品、健康和美容等领域 [51]

业绩总结 - 2024年第三季度Whitestone REIT的净收入为7,624千美元，相较于2023年的2,486千美元增长了约206%[45] - 2024年第三季度的FFO（NAREIT）为12,976千美元，较2023年的11,693千美元增长了约11%[45] - 2024年第三季度的EBITDAre为21,617千美元，较2023年的20,421千美元增长了约6%[49] - 2024年截至9月30日的九个月净收入为19,556千美元，较2023年同期的17,639千美元增长了约10.3%[53] - 2024年全年的净收入预期为24,602千美元至27,602千美元[59] 用户数据 - 2024年第三季度的物业占用率为94.1%，较2023年同期提高140个基点[5] - 2024年第一季度的平均家庭收入为$132千，第二季度为$146千[31] - 2023年Scottsdale Commons的入住率为96.6%，平均租金为$24.55每平方英尺[31] - 2023年Garden Oaks的入住率为95.8%，平均租金为$17.56每平方英尺[31] 财务指标 - 2024年第三季度的同店NOI增长4.6%，达到2420万美元[5] - 2024年第三季度的同店净运营收入（NOI）为24,216千美元，较2023年同期的23,158千美元增长了约4.6%[53] - 2024年第三季度的债务与EBITDA比率为7.2倍，较2020年的10.2倍显著降低[4] - 截至2024年9月30日，公司的总净债务为617,270千美元，相较于2023年的638,062千美元下降了1.2%[50] - 截至2024年9月30日，债务与EBITDAre的比率为7.2，较2023年的7.8有所改善[50] 租赁和增长 - 2024年第三季度新租赁的租金增长率为22.7%，续租的租金增长率为25.9%[5] - 2024年第三季度的总租赁增长率为25.3%[5] - 2024年第三季度的高增长服务型租户超过1400个，租期为3-5年[6] 未来展望 - 2024年核心每股FFO目标为$0.98至$1.04，预计增长11%[33] - 2024年全年的FFO预期为49,228千美元至52,228千美元[59] - 2024年全年的Core FFO预期为50,985千美元至53,985千美元[59] 费用和支出 - 2024年第三季度的管理和行政费用为4,878千美元，较2023年同期的5,392千美元下降了约9.5%[53] - 2024年第三季度的利息费用为8,506千美元，较2023年的8,400千美元增长了约1%[49] - 2024年全年的折旧和摊销费用为34,705千美元[59] 资产处置 - 处置资产的综合资本化率为6.4%，收购资产的资本化率为7.7%[32] - 2024年第三季度的资产处置损失为111千美元，较2023年的480千美元下降了约77%[45]

For the quarter ended September 2024, Whitestone (WSR) reported revenue of $38.63 million, up 4.1% over the same period last year. EPS came in at $0.25, compared to $0.05 in the year-ago quarter. The reported revenue represents a surprise of +0.49% over the Zacks Consensus Estimate of $38.45 million. With the consensus EPS estimate being $0.26, the EPS surprise was -3.85%. While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnings -- and how they compare to Wall Street ...

Whitestone (WSR) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.25 per share, missing the Zacks Consensus Estimate of $0.26 per share. This compares to FFO of $0.23 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. This quarterly report represents an FFO surprise of -3.85%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $0.25 per share when it actually produced FFO of $0.24, delivering a surprise of -4%. Over the last four quarters, ...

财务表现 - 第三季度收入为3860万美元，同比增长4.1%[8] - 同店净营业收入增长4.6%至2420万美元[8] - 总收入为1.13亿美元，较2023年前三季度的1.09亿美元增加3.6%[33] - 净收益为1.96亿美元，较2023年前三季度的1.76亿美元增加10.8%[33] - 租金收入为3.81亿美元，较2023年第三季度的3.67亿美元增加3.9%[33] - 第三季度净收入为7624万美元，同比增长206.7%[43] - 第三季度NOI(净经营收益)为26492万美元，同比增加0.9%[43] - 第三季度同店NOI为24216万美元，同比增加4.6%[43] - 第三季度EBITDAre为21617万美元，同比增加5.8%[47] 财务预测 - 2024年全年同店净营业收入增长预期为3.75%-4.75%[13] - 2024年全年核心FFO预期为0.98-1.04美元/股[13] - 2024年全年净收益预期为0.47-0.53美元/股[13] - 2024年全年一般管理费用预期为2205.7-2355.7万美元[13] - 2024年全年净收入预期在16600万美元至19600万美元之间[49] - 2024年全年FFO(基金运营收益)预期在50985万美元至53985万美元之间[49] - 2024年全年每股/单位FFO预期在0.98美元至1.04美元之间[49] - 2024年第四季度EBITDAre预期在22290万美元至23140万美元之间[51] 资产负债情况 - 总债务为6.35亿美元，拥有1.21亿美元的未使用信贷额度[10] - 截至2024年9月30日的总资产账面价值为12亿美元[10] - 2024年9月30日的总资产为11.13亿美元，较2023年12月31日的11.13亿美元基本持平[31] - 2024年9月30日的总负债为6.88亿美元，较2023年12月31日的6.94亿美元下降1.0%[31] - 2024年9月30日的总权益为4.25亿美元，较2023年12月31日的4.20亿美元增加1.3%[31] - 2024年9月30日的应收账款净额为3.25亿美元，较2023年12月31日的3.06亿美元增加6.4%[32] - 公司总债务为6.345亿美元，其中包括6.346亿美元的有息债务[67] - 公司总资产中不含折旧的房地产资产为12.431亿美元[64] - 公司的债务与不含折旧的房地产资产比率为50%[64] - 公司2024年第三季度的现金余额为253.4万美元[64] - 公司2024年第三季度的应收房地产合伙企业债务违约款为1,363.3万美元[64] - 公司2024年第三季度的未合并房地产合伙企业的净债务占比为0%[64] 运营情况 - 租金增长率为25.3%，其中新租约增长22.7%、续租增长25.9%[9] - 公司在2024年9月30日拥有55个Community-Centered Properties™,总租赁面积为490万平方英尺[14] - 公司的租赁期限从小租户的不到1年到大租户的15年以上不等[15] - 公司的Community-Centered Properties™主要位于德克萨斯州(31处)和亚利桑那州(24处)[14] - 公司的租赁合同通常包括最低月租金和租户承担税费、保险和维护费用[15] - 公司2024年第三季度的租赁面积为494.38万平方英尺，整体出租率为94%[70] - 公司2024年第三季度共完成72项租赁交易，包括46项续租和26项新租[81] - 2024年前9个月共完成219项租赁交易，包括139项续租和80项新租[81] - 餐饮和食品服务行业占公司租赁面积的19%和租金收入的26%[80] - 公司主要租户包括Albertsons、Whole Foods、Frost Bank等知名企业[73] - 公司主要租户的租赁期限多集中在2026年至2035年之间[73] - 过去12个月内签约租赁总数为295个，总租赁价值为1.285亿美元[83] - 过去12个月内新签租赁124个，总租赁价值为5,821.94万美元[83] - 过去12个月内续签租赁171个，总租赁价值为7,028.28万美元[83] - 过去12个月内平均租赁期限为5.0年[83] - 过去12个月内平均每平方英尺租金为23.81美元[83] - 过去12个月内平均每平方英尺租赁激励费用为10.48美元[83] - 2024年第三季度新签租赁26个，总租赁价值为763.31万美元[83] - 2024年第三季度续签租赁46个，总租赁价值为1,525.57万美元[83] - 2024年第三季度平均每平方英尺租金为22.81美元[83] - 公司商业地产的2024年9月30日的平均租金收入为每平方英尺23.24美元[85] - 公司商业地产的2024年9月30日的平均租赁面积为422.62万平方英尺，租赁面积占比为85.5%[85] - 公司在2024年9月30日的总租赁数量为1,403个[85] - 公司在2024年9月30日的总年度化基础租金收入为9,821.3万美元[85] - 公司在2024年9月30日的总基础租金收入占比为90.9%[85] 其他 - 公司将于2024年10月31日上午8:30(东部时间)/7:30(中部时间)举行第三季度财报电话会议[16] - 公司于2024年1月25日行使了对Pillarstone OP的大部分投资的赎回权[14] - 公司是一家以社区为中心的房地产投资信托基金(REIT),在一些增长最快的市场收购、拥有、经营和开发露天零售中心[18][19] - 公司的中心以服务为导向,提供餐饮、自我护理、服务、教育和娱乐等业态[19] - 公司在德克萨斯州、亚利桑那州和北德克萨斯地区拥有多个商业地产项目[2] - 公司在休斯顿、达拉斯-沃斯堡和凤凰城等地设有区域办事处,总部位于休斯顿[2] - 公司在奥斯汀、圣安东尼奥和达拉斯等地也有分支机构[2] - 公司在2024年9月30日的总可出租面积为4,943,761平方英尺[1]

HOUSTON, Oct. 30, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Whitestone REIT (NYSE: WSR) (“Whitestone” or the “Company”) today announced its operating and financial results for the third quarter of 2024. Whitestone creates neighborhood center communities in its high-quality open-air shopping centers that it acquires, owns, manages, develops, and redevelops primarily in some of the largest, fastest-growing, high-household-income markets in the Sunbelt. “Whitestone delivered a very strong quarter, delivering 4.6% Same Store Ne ...

buzbuzzer Whitestone REIT (NYSE:WSR), incorporated in 1998 and headquartered in Houston, TX, owns and operates retail properties in major metropolitan areas. The company has very good growth prospects based on a favorable supply/demand picture and results that reflect this. More importantly, though, its shares are trading at a discount to NAV and are cheaper than its peers' on an FFO-multiple basis, making it a good option for value investors. Portfolio and Outlook The REIT's portfolio consists of 57 proper ...

HOUSTON, Sept. 04, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Whitestone REIT (NYSE: WSR) ("Whitestone" or the "Company") today announced that its Board of Trustees has declared a monthly cash dividend of $0.04125 per share on the Company's common shares and operating partnership units for the fourth quarter of 2024. The dividend represents a quarterly amount of $0.12375 per share, and an annualized amount of $0.495 per share. The fourth quarter dividend distribution for 2024 will be as detailed below: | --- | --- | --- | -- ...

L ■ I ■ ■ halbergman In hope of making timely identification of real estate opportunities, we closely monitor national and regional demographic trends. The employment and migration related trends of the last few years let investors anticipate significant demand growth for housing in the sunbelt. The response to that obvious trend, coupled with abundant availability of low-cost capital, allowed developers to create temporary apartment oversupply in certain markets. An August 26th Wall Street Journal article ...

文章核心观点 - 公司的财务表现仍然不错,同店NOI增长6.6%,全年指引上调,租赁利差仍处于双位数水平 [2] - 但租赁利差增速放缓,占用率也有所下降,公司资产负债表高度杠杆 [2][3] - 公司目前采取以出售资产来收购新资产的策略,这限制了外部增长空间 [2][3] - 公司当前估值水平已经回到疫情前的水平,但利率环境已发生变化 [4][5] 根据目录分类总结 财务表现 - 公司Q2同店NOI增长6.6%,全年指引上调至3%-4.5% [2] - 期末占用率93.5%,较上年同期上升20个基点 [2] - 公司在Q2以6.2%的利率获得了56百万美元的融资,期限延长至2031年 [2] 租赁情况 - 租赁利差自Q1以来有所降温,Q2同比下降120个基点 [2][3] - 占用率自Q4以来有所下降,但仍未完全饱和 [3] 资本运作 - 公司采取以出售资产来收购新资产的策略,保持资产规模基本持平 [2][3] - 这种策略限制了公司的外部增长空间,且对于REIT公司来说规模较小不利于获得更优惠的融资 [3] 估值 - 公司当前的估值水平(13.5x前瞻PE)已经回到疫情前水平,但利率环境已发生变化 [4][5] - 相比于具有更高评级和更大规模的Realty Income(收益率5.5%),公司的3.6%收益率并不具备吸引力 [5]