公司业绩预告与历史表现 - 埃塞克斯房产信托计划于2月4日盘后公布2025年第四季度及全年业绩 预计营收和每股核心运营资金将实现同比增长 [1] - 上一季度 公司每股核心运营资金超出预期0.25% 主要得益于同店营收和净营业收入增长 但同店运营费用和利息费用增加部分抵消了积极影响 [2] - 过去四个季度 公司每股收益均超过市场一致预期 平均超出幅度为0.76% [3] - 对于2025年第四季度 公司预计每股核心运营资金在3.93美元至4.03美元之间 市场一致预期为4.00美元 意味着同比增长2.04% [11] - 对于2025年全年 公司预计每股核心运营资金在15.89美元至15.99美元之间 中值为15.94美元 市场一致预期为15.97美元 意味着同比增长2.37% 全年营收预期为18.8亿美元 [12] - 公司全年业绩指引基于同店营收增长3.00%-3.30% 运营费用增长3.00%-3.50% 净营业收入增长2.80%-3.40%的预测 [12] 第四季度业绩预测 - 市场对埃塞克斯房产信托第四季度营收的一致预期为4.7657亿美元 意味着同比增长4.86% [9] - 市场对第四季度同店营收的一致预期为4.1475亿美元 略高于上年同期的4.1123亿美元 [9] - 市场对第四季度同店财务占用率的一致预期为96.00% 略低于前一季度的96.1% [9] - 公司第四季度可能面临租赁挑战 局部地区供应过剩可能抑制租金增长和入住率 同时利息费用预计将持续同比增加 对收益造成压力 [8] 美国公寓市场行业动态 - 2025年第四季度 美国公寓REIT基本面走软 市场从近年来的异常需求中恢复正常 当季录得净迁出约40,400套公寓 为三年来首次季节性回调 [4] - 2025年全年净吸纳量略超365,900套 表明市场正回归长期租赁趋势而非需求崩溃 [4] - 供应仍是主要压力点 2025年全年交付约409,500套公寓 其中第四季度交付约89,400套 尽管完工量环比放缓 但竞争依然激烈 [5] - 因此 市场整体入住率下滑至94.8% 有效要价租金环比下降1.7% 2025年全年租金下降0.6% 连续第二个季度同比下滑 [5] - 租金优惠显著扩大 超过23%的公寓单元提供激励措施 平均优惠幅度为7% 反映出REITs正专注于保护入住率和现金流 [5] - 市场表现不均衡 奥斯汀、凤凰城、丹佛等供应量大的阳光地带市场租金压力最大 而纽约、旧金山等沿海和科技导向型大都市区由于供应紧张 继续录得温和的租金增长 [6] 公司竞争优势与挑战 - 埃塞克斯房产信托受益于其显著集中于西海岸市场 该地区以科技和创新为主导的雇主支撑了就业增长和收入提升 市场拥有高于平均水平的家庭收入、更大的租户基数和有利的人口结构趋势 [7] - 高昂的房价持续限制住房自有率 延长了租客的租赁期限 强化了公寓作为实用且灵活住房选择的地位 [7] 其他相关公司信息 - 量化模型显示 埃塞克斯房产信托本季度每股核心运营资金可能不会超出预期 因其目前Zacks评级为4 且收益ESP为-0.69% [13][14] - 文章提及住宅REIT板块中另外两家公司值得关注：权益住宅公司预计于2月5日公布业绩 收益ESP为+0.64% Zacks评级为3 UDR公司预计于2月4日左右公布业绩 收益ESP为+0.74% Zacks评级为3 [15][16]

Key Takeaways AvalonBay Communities is set to report Q4 and full-year 2025 results on Feb. 4, after market close.AVB cut 2025 core FFO growth outlook to 2.2% as rent growth slowed and expenses rose.Consensus sees Q4 revenues up 3.75% year over year, while core FFO estimates were revised lower.AvalonBay Communities, Inc. (AVB) , a leading real estate investment trust (REIT) specializing in the development, acquisition and management of multifamily properties, is set to announce its fourth-quarter and full-ye ...

Earnings per Share (EPS) is expected to be $3.47, indicating a 5.71% decline in funds from operations (FFO) per share year-over-year.Revenue is projected to increase by 2.8% to approximately $1.51 billion, driven by higher base minimum rent and strong occupancy levels.The company has exceeded the Zacks Consensus Estimate for FFO per share over the past four quarters, showcasing its consistent performance.Simon Property Group (NYSE: SPG) is a leading real estate investment trust (REIT) that specializes in ow ...

业绩总结 - 2025年第四季度，公司归属于普通股股东的净亏损为1.046亿美元，合每股亏损1.49美元，而2024年同期净收入为940万美元，合每股收益0.13美元[25] - 2025年全年，公司归属于普通股股东的净亏损为1.119亿美元，合每股亏损1.61美元，2024年同期净收入为710万美元，合每股收益0.08美元[26] - 2025年第四季度，公司报告的每股FFO为1.13美元，总额为8620万美元，而2024年同期为每股1.81美元，总额为1.319亿美元[27] - 2025年全年，公司报告的每股FFO为5.72美元，总额为4.377亿美元，2024年同期为每股8.11美元，总额为5.698亿美元[28] - 截至2025年12月31日，公司总资产为110.83亿美元，房地产资产在折旧前为71.60亿美元[45] 用户数据 - 截至2025年12月31日，公司持有56栋建筑的权益，总面积为3140万平方英尺，其中曼哈顿建筑的权益面积为2800万平方英尺[3] - 截至2025年12月31日，曼哈顿同店办公物业的入住率提高至93.0%，相比2025年9月30日的92.4%和2024年12月31日的92.5%[33] - 2025年，公司在曼哈顿办公室签署了199份租赁协议，总面积为2568551平方英尺，平均租金为每可租用平方英尺91.77美元，平均租期为8.8年[32] 未来展望 - 2026年1月，公司以7.3亿美元收购位于东55街65号的公园大道大厦，融资采用480百万美元的五年期固定利率抵押贷款，票面利率为5.30%[35] - 2025年10月，公司以1.6亿美元收购346麦迪逊大道及邻近的44街11号地块，计划进行全新的办公开发[37] 新产品和新技术研发 - 公司特殊服务业务的活跃项目增加了7亿美元，总额达到84亿美元[40] 市场扩张和并购 - 2025年12月，公司以4.25亿美元的总资产估值出售100公园大道的49.0%合资企业权益，获得现金收益3490万美元[36] 负面信息 - 2025年第四季度，同店现金NOI较2024年同期下降3.4%[30] - 截至2025年12月31日，未偿还的债务基金投资为152,958千美元，较2024年同期增长100%[49] - 截至2025年12月31日，SL Green股东权益总额为3,671,155千美元，较2024年同期的3,836,457千美元下降了4.3%[50] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2025年第四季度宣布将普通股的分红政策修改为每季度支付一次，而非每月支付[41] - 截至2025年12月31日，物业运营收入为183,313千美元，较2024年同期增长16.8%[46] - 截至2025年12月31日，物业运营费用为109,794千美元，较2024年同期增长23.2%[46]

Key Takeaways SLG posted Q4 FFO of $1.13 per share, topping estimates but down sharply from the prior-year quarter.Manhattan leasing strengthened, with 56 office leases signed and average rents at $98.26 per square foot.Higher interest expenses and a decline in same-store cash NOI pressured results despite solid revenue growth.SL Green Realty Corp. (SLG) reported fourth-quarter 2025 funds from operations (FFO) per share of $1.13, which beat the Zacks Consensus Estimate of $1.10. However, the company reporte ...

This news release constitutes a “designated news release” for the purposes of the prospectus supplement dated November 19, 2025 to the short form base shelf prospectus of Brookfield Infrastructure Corporation and Brookfield Infrastructure Partners L.P. dated January 29, 2025. BROOKFIELD, NEWS, Jan. 29, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Brookfield Infrastructure Partners L.P. (Brookfield Infrastructure, BIP, or the Partnership) (NYSE: BIP; TSX: BIP.UN) today announced its results for the year ended December 31, 2025. ...

Financial and Operating Highlights Net loss attributable to common stockholders of $1.49 per share for the fourth quarter of 2025 and net loss attributable to common stockholders of $1.61 per share for the year ended December 31, 2025, as compared to net income of $0.13 per share and $0.08 per share, respectively, for the same periods in 2024.Funds from operations ("FFO") of $1.13 per share for the fourth quarter of 2025. The Company reported FFO of $1.81 per share for the same period in 2024, which include ...

Key Takeaways BXP posted Q4 2025 FFO of $1.76 per share, missing estimates and declining 1.7% year over year.Boston Properties saw revenue growth, but higher rental and administrative expenses pressured earnings.BXP guided 2026 FFO of $6.88-$7.04 and expects modest same-property NOI change and higher occupancy.Boston Properties Inc.’s (BXP)  fourth-quarter 2025 funds from operations (FFO) per share of $1.76 missed the Zacks Consensus Estimate of $1.80. Moreover, the reported figure fell 1.7% year over year. ...

Boston Properties (BXP) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $1.56 per share, missing the Zacks Consensus Estimate of $1.8 per share. This compares to FFO of $1.79 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of -13.52%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $1.72 per share when it actually produced FFO of $1.74, delivering a surprise of +1.16%.Over the last four q ...

Key Takeaways ARE posted Q4 AFFO of $2.16 and revenues of $754.4M, topping estimates while both declined year over year.ARE leased 1.2M RSF in Q4; occupancy rose sequentially to 90.9% but was down 3.7% from a year ago.ARE sold $1.47B of assets, delivered a fully leased project, and saw interest expense jump 18% year over year.Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) reported fourth-quarter 2025 adjusted funds from operations (AFFO) per share of $2.16, beating the Zacks Consensus Estimate of $2.15. This c ...