公司法律与执行事件 - 大连万达集团及其法定代表人王健林于9月26日被发布限制消费令，被禁止乘坐飞机头等舱、高铁一等座及入住星级酒店等高消费行为 [2] - 限制消费令源于下属项目公司的经济纠纷，双方此前一直在协商解决，本次或因执行层面信息不对称导致 [2] - 此前于7月16日，大连万达集团、万达地产集团、武汉万达文旅置业、王健林等被甘肃省兰州市中级人民法院强制执行1.86亿元 [2] - 案件号为(2025)甘01执恢249号，被执行人包括大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司等多家实体及个人，执行标的均为186,154,304.00元 [3] - 大连万达集团目前被执行总金额为52.63万元，并有47条股权冻结信息，涉及企业包括大连万达商管、万达文化产业有限公司、万达体育有限公司、万达文旅产业有限公司等 [3] 公司债务与资产出售 - 自珠海万达商管赴港IPO失败后，公司面临较大债务压力，虽引入太盟等投资人600亿元投资，但持续出售资产 [4] - 2023年至2024年，公司累计出售万达广场超30座 [4] - 截至2024年6月末，万达商管合并口径有息负债达1375.61亿元，其中302.69亿元需在一年内偿付，但账面现金仅116亿元，存在约186亿元资金缺口 [4] - 截至2024年9月底，万达商管一年内到期的非流动负债约400.84亿元，短期借款约38.89亿元，流动负债合计约914.2亿元 [4] - 2025年公司加大资产出售力度，年初出售5座万达广场予新华保险，5月一口气卖掉48个万达广场，市场预估交易金额达500亿元，接盘方包括太盟投资、高和丰德、腾讯控股、京东潘达、阳光人寿保险等 [4] - 若从2023年出售上海松江万达广场算起，公司出售的广场项目至少已有85座，期间万达电影易主、酒店管理权被同程旅行并购，文旅项目、海外资产也相继剥离 [5] 公司股权与创始人财富 - 王健林、王思聪父子所持核心公司股权陆续质押，导致持股财富大幅下降至588亿元 [5]

资产出售交易 - 公司拟出售资产进行关联交易以盘活存量资产并提升资产使用效率 [1] - 关联交易定价被认定为公允合理且遵循公平公正原则 [1] - 交易审议程序符合上市公司监管规定及公司章程要求 [1] 日常关联交易调整 - 公司增加2025年度日常关联交易预计额度以满足生产经营需求 [2] - 关联交易价格依据市场价格确定且被认定为公允合理 [2] - 交易审议程序符合法律法规及公司内部制度规定 [2] 公司治理程序 - 独立董事会议应出席3人实际全部出席符合法定人数要求 [1] - 会议召集人由全体独立董事共同推举产生 [1] - 两项议案均获得3票同意0票反对0票弃权的全票通过结果 [1][2]

交易概述 - 公司拟通过产权交易所以公开挂牌方式转让所持参股子公司江阴浦发村镇银行8%股权，挂牌转让价格不低于评估值1,254.8353万元 [2][4] - 交易不构成关联交易或重大资产重组，已获董事会批准，无需提交股东大会，尚需履行产权交易所公开挂牌程序 [3][5] - 交易目的为优化投资结构，响应国家政策推动的银行改革重组 [4] 交易标的评估与定价 - 评估基准日为2024年12月31日，采用市场法和资产基础法，最终选用资产基础法结果15,685.44万元作为股东全部权益价值，增值率0.55% [10][12] - 公司所持8%股权对应评估值为1,254.8353万元，挂牌价不低于该值，最终交易价格取决于公开挂牌结果 [4][13] - 评估增值主要因设备财务折旧年限短于经济年限 [14] 交易标的财务与权属 - 浦发村镇银行资产总额账面值170,531.45万元，负债总额154,931.46万元，净资产账面值15,599.99万元 [10] - 标的股权无抵押、担保、司法冻结等权属瑕疵，公司未对其提供担保或财务资助 [7] 交易影响与后续安排 - 交易完成后公司将不再持有浦发村镇银行股权，因不合并报表，不影响合并范围 [16] - 董事会授权经营层办理挂牌事宜，包括定价、协议签署及过户手续 [18]