行业宏观背景 - 房地产行业正处于转向高质量发展的重要时期，房价、土拍热度、项目去化等指标持续调整并时有亮点，供求压力持续转好[4] - 政策层面强化“好房子”导向，《住宅项目规范》正式落地，四中全会指出“推动房地产高质量发展”为未来至少五年行业发展奠定基调[4] - 开发让人民群众喜闻乐见的“好房子”成为企业穿越周期、实现健康可持续发展的根本[4] 2025年房企产品测评概况 - 测评工作历时两个多月，经过综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等环节，最终揭晓全国入围项目[5] - 今年全国十大作品测评分为“高端、轻奢、品质”三个档次，同时新增“中国好房子”测评，分为综合奖及多个单项奖[13] - 自测评启动以来，收到企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评[13] 测评体系与评选流程 - 围绕“单元平面及立面设计”“户型居住”“室内精装”“归家路径”“社区空间”“项目奖项”六大维度评价体系，甄选出全国入围的60个项目[14] - 入围项目还将经过专家评审、网络投票等环节，最终于2026年1月初发布2025年“全国十大高端/轻奢/品质作品”以及“中国好房子综合奖/单项奖”[14] - 专家评审会议采用线下形式，于本月18日至19日举行；网络投票环节于本月8-15日进行，在专属投票页面进行票选[14] 市场竞争趋势与企业战略 - 在当前存量甚至缩量市场环境下，“卷产品、竞品质”成为市场竞争核心，行业从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段[15] - 房企积极响应“好房子”战略，在同等级别产品上不断增加配置以提高竞争力，通过“全维实景”示范区系统性呈现未来生活场景[15] - 四代宅不断优化重塑居住空间和体验，AI科技为智慧住宅提供无限可能，覆盖全生命周期的住宅产品力成为企业长期追求[15] 测评项目覆盖范围与平台建设 - 测评覆盖注重产品设计落地阶段的“十大作品”测评、注重产品交付阶段的“十大交付力作品”测评以及更长寿命周期、更综合视角的“好房子测评”[15] - 今年“好盘巡礼”升级为“寻找好房子”，到访郑州、西安等城市探访考察优秀交付项目、标杆产品，共建产品力展示交流平台[15] - 产品力测评立足客观专业角度，为行业有价值、可借鉴的产品及理念发声，推动行业产品力持续升级[15]

行业奖项趋势 - 国际地产与设计奖项（如TITAN地产大奖、MUSE设计奖）因其全球化视角和对创造性、革新性的关注，对国内行业仍具含金量，成为关注建造技法、工程工艺的国内奖项（如詹天佑奖、鲁班奖）的补足[2] - 克而瑞产品力100测评在行业进入“好房子”建设阶段，致力于提供更专业、权威、具影响力的平台，推动行业产品力长远有质发展，2025年度测评已于9月中旬启动[3] 景观空间设计趋势 - 2025年国际获奖景观设计作品集中体现原创性、功能性、艺术性，核心趋势为根植于在地养分、融合国际审美、落地归于自然并关注核心客群需求，且大部分出自本土设计团队[4][5] - 绿城宁波馥香园融入江南水乡与摩登都会双重特质，以宁波市花“山茶”为灵感，通过山、水、石、树融合堆叠形成丰富高差和游园路线，获2025MUSE景观设计类铂金奖[5] - 绿城苏州玫瑰园以经典法式风格沿中轴线对称布置，化玫瑰为精神内核，打造七重“玫瑰秘境”，同样获2025MUSE景观设计类铂金奖[5] - 深业集团深嘉上府提出“24+1时区”生活哲学，在空间规划植入“时空延展”概念，将生态自然景观与沉浸式商业运营深度融合，获2025MUSE设计奖铂金奖[8] - 中建智地北京中建璞园PARK打造约4万㎡花园城市生活配套，包括约1.8万㎡丘谷花园、约3000㎡中央草坪、约1800㎡生态湖域，倡导“松弛度假美学”，获2025MUSE设计奖金奖，并多月“霸榜”朝阳区住宅销售签约榜[11] - 上海大华公园柏翠提出“可持续的生长型社区”理念，总面积约5000㎡自然艺境体验中心以树状线条与星云顶设计营造归家秘境，获MIX环球卓越设计大奖[14] - 象屿地产重庆未来宸光从克里姆特画作汲取灵感，创造从森林中生长出来的社区，提取“生命之树”元素营造树林花园，获AHLA亚洲人居景观奖实景展示类金奖[16] 室内设计趋势 - 将艺术融入设计已成为住宅产品趋势，获奖作品呈现借鉴经典、融入民俗、融合跨时空元素的特点，焕新多元文化与艺术生命力[17][18] - 绿城中国福州芝蘭月华生活美学馆以“弧形”元素贯穿空间，运用金属编织屏风、墨染流云大理石等材料，同时摘得美国TITAN地产大奖及2025MUSE住宅室内设计类铂金奖[18] - 绿城西安秋月苑96户型样板间以宫崎骏作品为主题，米色与原木色为基础色，采用一体化空间和去茶几化设计，获TITAN地产大奖室内设计类金奖[21] - 绿城西安秋月苑85户型样板间以“不出门自由”为设计主题，融入客厅露营、解压玩具、瑜伽健身等场景，实现松弛宁静与质感演绎[22] - 中国铁建西派尊府室内设计汲取“宾利欧陆”和“豪华游艇”灵感，匠造建面约370㎡环幕行宫，囊括纽约设计奖金奖等五项国际大奖[24] - 保利置业贵阳誉鹭湖建立“在地文化基因库”，梳理解构贵阳山水符号、历史印记、民俗文化并转译为设计元素，获2025米兰设计奖室内设计国际体验中心金奖[28] 克而瑞产品测评体系与影响 - 住宅类产品以示范区、生活馆、景观、样板间等区域空间获得国际奖项的超过80%，项目在施工建造早期获国际认可对企业设计、工艺、建造环节是肯定，对提升产品知名度和营销有正向作用，并揭示居住产品演化趋势[32] - 克而瑞产品力100测评自2018年诞生已进入第八年，形成“企业产品力测评”、“产品系测评”、“十大作品测评”、“交付力测评”等体系，2025年响应“好房子”引导增加“中国好房子”测评，测评影响力、权威性和代表性不断提升[32] - 获“克而瑞2025上半年中国好房子作品TOP20”的中铁置业中铁世博云境拥有江、山、馆、园城市山水格局，采用外墙保温一体化系统等最新节能技术打造近零能耗住宅，同时获2025 TITAN建筑类高层住宅金奖[34] - 获“克而瑞2024全国十大轻奢作品”的金地济南悦澜山利用立体园林转化地块高差，形成“林泉高致，叠石造园”之境，同时摘得2025CREDAWARD地建师设计大奖金奖、OPAL AWARD LONDON铂金奖等多项国际奖项[34] - 2025年度中国房企产品测评工作已于9月中旬启动，包括“企业产品力测评”、“十大作品测评”、“好房子测评”，初评正进行中，入围结果将于11月中旬发布，最终测评成果将在年度产品力峰会上发布[34][36][37]

2025上半年度中国房企产品测评活动 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选环节 投票时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 活动设置高端、轻奢、品质三大住宅产品类别 采用同一投票通道 每人每个类别最多投10个项目 [8] - 测评新增"中国好房子"奖项 与"全国十大作品"共同构成评选体系 [9] 评选流程与标准 - 评选包含组委会初评、专家评审(6月17-18日)、大众票选和测评模型四个环节 [2][9] - 最终结果将于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [10] - 克而瑞已连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究 今年在"好房子"战略下深化产品力建设 [7] 入围项目特征 - 入围项目涵盖15个城市 包括广州、北京、上海等一线城市及杭州、成都等新一线城市 [11][14][16][21][23][25][27][29][31][33][35][36][38][40][42][44][47][49][51][53][55] - 产品类型多元化 包含高层住宅(占比60%)、叠墅、合院、第四代住宅等创新业态 [13][16][19][21][23][25][27][29][31][33][35][38][40][42][44][47][49][51][53][55] - 建筑风格以现代风格为主(占比65%) 同时包含新中式、国际艺术等特色风格 [14][16][19][21][25][27][29][31][33][35][38][40][42][44][47][49][51][53][55] 主要参与房企 - 保利发展入围广州保利天奕和福州保利天瓒两个项目 [11][14] - 华润置地联合越秀地产开发北京和樾望雲 并独立开发武汉长江天际 [16][23] - 绿城中国推出上海潮鸣东方和余姚臻园 纪念公司成立30周年 [21][55] - 招商蛇口参与开发杭州杭序府、南京金陵序和上海康定壹拾玖三个项目 [27][40][44]

2025上半年度中国房企产品测评活动 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选阶段，投票时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 活动设置高端、轻奢、品质三大住宅类别，采用同一投票通道，每人每个类别最多选十个项目 [11] - 入围项目需经过专家评审（6月17-18日）、大众票选、测评模型等环节，最终结果将于6月底发布 [12][13] 参与房企及代表项目 - 保利发展：上海保利虹桥和著（现代风格高层住宅，定位都市奢宅）[14][16] - 招商蛇口：广州招商林屿境（立体森系四代居）、长沙招商揽阅（全场景住宅）、西安招商·梧桐书院（林荫生活学习馆）[17][42][44][46] - 华润置地：华润·石梅湾九里七期（海岛度假住宅）、成都中环天宸（现代高层）[19][21][48] - 建发房产：厦门建发·阅海（第四代瞰海洋房）[23] - 龙湖集团：重庆龙湖·观萃（四代美学奢宅）[27][29] - 绿城中国：杭州汀岸印月轩（现代高层）、西安绿城熙海棠（低密生态住区）[31][33][35] - 越秀地产：北京越秀·未来科学城（漫奢洋房）、佛山越秀·星汇灯湖（现代高层）[39][40] 行业背景与测评体系 - 克而瑞自2018年起连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究，2025年新增"中国好房子"测评 [10][12] - 测评聚焦解决居住痛点、提升住宅品质，响应"好房子"战略号召 [10] - 入围项目涵盖四代住宅、生态住区、度假生活等创新产品类型，体现行业产品迭代趋势 [17][19][23][35]

评选活动概况 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选阶段 时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的专家评审环节 日期为6月17-18日 [2] - 评选涵盖高端、轻奢、品质住宅三大类别 采用同一投票通道 [8] 评选规则与流程 - 每个微信ID仅限投票一次 每人每个类别最多选择十个项目 [8] - 最终票数为所有有效投票的累计结果 [8] - 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节 最终结果于6月底发布 [10] 参评项目与开发商 - 广州保利天奕项目由保利发展开发 定位现代风格高层住宅 [11][13] - 北京和樾望雲项目由华润置地、越秀地产联合开发 为多高层现代东方风格住宅 [16][17][19] - 上海潮鸣东方项目由绿城中国开发 是其30周年纪念作品 定位现代风格高层住宅 [21][23] - 武汉长江天际项目由华润置地开发 为国际艺术风格江景大平层 [23][25] - 杭州杭序府项目由招商蛇口开发 定位现代风格高层住宅 [27][29] - 成都华发统建·锦宸院项目由华发股份与锦江统建合作开发 包含高层住宅和叠墅产品 [31][33] - 南京金陵序项目由招商蛇口与北科建联合开发 包含洋房和高层产品 [38][40] - 上海康定壹拾玖项目由招商蛇口与南通瑞城合作开发 为现代风格高层住宅 [42][44] - 广州越秀·华发琶洲·樾项目由越秀地产与华发股份联合开发 为超高层现代风格住宅 [49][51] 行业背景 - 克而瑞自2018年起连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究 [7] - 2025年度新增"中国好房子"测评 与原有"全国十大作品"评选并行 [9] - 评选活动响应"好房子"战略号召 推动房企提升住宅产品品质 [7]

2025上半年度中国房企产品测评活动 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选环节，时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的入围项目专家评审环节，时间为6月17-18日 [2] - 测评活动在"好房子"战略号召下开展，房企积极提升产品力，解决居住痛点 [10] 测评流程与奖项设置 - 测评流程包括专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终结果将于6月底发布 [12] - 新增"中国好房子"测评，与原有的"全国十大作品"测评并行 [11] - 最终将发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [12] 投票规则与项目展示 - 大众票选通过同一通道进行，高端、轻奢、品质三大类别共用 [13] - 每个微信ID仅限投票一次，每人每个类别最多选十个项目 [13] - 入围项目通过线上集中展示，方便公众了解项目详情 [8] 入围项目及开发商信息 - 上海保利海上印：保利置业开发，小高层住宅，现代风格 [14][16] - 佛山保利锦鲤堂悦：保利发展开发，高层住宅，现代中式风格 [16][18] - 北京招商序：招商蛇口开发，小高层、洋房住宅，现代风格 [20][22] - 广州馥香园：华润置地、越秀地产、中能建联合开发，高层住宅、叠墅，现代摩登风格 [24] - 嘉兴馥香园：绿城中国开发，高层住宅，现代风格 [26][28] - 珠海华发·珠海湾：华发股份开发，高层住宅，现代风格 [31][33] - 北京建发金茂·观宸：建发房产、中国金茂联合开发，洋房、小高层，风雅宋韵风格 [33][35] - 宁波能建百誉府：能建城发开发，高层住宅，现代风格 [39][41] - 三亚观岚：华润置地控股等联合开发，高层住宅，现代度假风格 [41][43] - 广州越秀·珑悦西关：越秀地产开发，高层住宅，西关广府格调 [45][47] - 杭州沄璟文华轩：华润置地、浙江交控联合开发，高层住宅，现代雅奢风格 [50][52] - 成都招商锦城序：招商蛇口开发，高层住宅，现代风格 [52][54] - 上海中铁·世博云境：中铁置业开发，高层住宅，现代风格 [54][56]

2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选阶段 投票时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的入围项目专家评审环节 时间为6月17-18日 [2] - 投票旨在评选高端、轻奢、品质住宅产品的典范 [3] 票选规则与流程 - 使用同一通道进行三大类别票选 每人每个类别最多选十个项目 [11] - 最终票数为所有有效投票数的累计 同一微信ID仅限投票一次 [11] - 入围项目将通过线上集中展示 方便了解项目情况 [9] - 最终结果将于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [13] 测评背景与发展 - 克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作 自2018年起 [10] - 2025年度新增"中国好房子"测评 在"好房子"战略号召下房企积极提升产品力 [10][12] - 测评工作包括专家评审、大众票选、测评模型等环节 [13] 入围项目概览 - 上海保利虹桥和著：都市新烟火主义奢宅 由保利发展和上海地产开发 [14][16] - 广州招商林屿境：广州首个城市立体森系四代居 由招商蛇口开发 [17][19] - 华润·石梅湾九里七期：雨林栖居、自然共生的海岛度假生活 由华润置地开发 [19][21] - 厦门建发·阅海：一线瞰海第四代洋房住区 由建发房产开发 [21][23] - 重庆龙湖·观萃：四代美学奢宅 南重庆高奢生活样本 由龙湖集团开发 [27][29] - 杭州汀岸印月轩：汀岸新韵 江河向新 由绿城中国开发 [31][33] - 西安绿城熙海棠：高新核心低密居境四代生态住区 由绿城中国开发 [33][35] - 北京越秀·未来科学城：PRO+漫奢洋房 朱辛庄高知青年的进阶理想家 由越秀地产和未来城置业开发 [37][39] - 北京长安华曦府：五大亮点构筑卓越产品力 京西现象级红盘 由中国电建地产开发 [40][42] - 西安中粮大悦未来城悦著央宸：长安区品质生活主场 由大悦城控股开发 [50][52]

2025上半年度中国房企产品测评活动 - 大众网络票选环节于6月17日至23日中午12点开启 期间专家评审环节于6月17-18日举行 [2] - 投票分为高端 轻奢 品质三大类别 同一微信ID每个类别最多选十个项目 最终票数为所有有效投票累计 [8] - 入围项目将经过专家评审 大众票选 测评模型等环节 最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [10] 参与房企及项目概况 - 保利发展推出广州保利天奕（现代风格高层住宅）和福州保利天瓒（鼓楼内环滨水豪宅） [11][13][14][16] - 华润置地联合越秀地产开发北京和樾望雲（现代东方名园多高层住宅） [17][19] - 绿城中国推出上海潮鸣东方（上海西岸生息社区高层住宅）和余姚臻园（新中式合院） [21][23][55] - 华发股份参与西安华发锦宸赋（现代高层住宅）和成都华发统建·锦宸院（高层住宅+叠墅） [31][33] 产品类型与建筑风格 - 现代风格占比最高 涉及保利 华润 越秀 招商蛇口等12个项目 [11][14][16][19][21][31][33][40][44][49][51] - 新中式风格代表项目包括杭州建发云启钱湾（低密排屋+高层）和武汉建发·望湖（东方藏品大宅） [35][36][38] - 特色产品包含重庆长嘉外滩（滨江创新四代宅）和武汉新希望·D10黑珍珠（顶奢临江大宅） [25][27][49]

活动概述 - 2025上半年度中国房企产品测评进入大众网络票选环节，投票时间为6月17日至23日中午12点 [2] - 同期举行为期两天的入围项目专家评审环节 [2] - 活动主题为评选高端、轻奢、品质住宅产品的典范，号召大众选出心目中的"好房子" [3] 评选规则与流程 - 十大作品的高端、轻奢、品质三大类别使用同一投票通道 [11] - 同一微信ID仅限投票一次，每人每个类别最多选十个项目 [11] - 最终票数为所有有效投票的累计结果 [11] - 入围项目将通过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》 [12][13] 行业背景 - 在"好房子"战略推动下，房企积极提升产品力，致力于解决居住痛点和提升住宅品质 [10] - 克而瑞自2018年起连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究 [10] - 2025年度新增"中国好房子"测评，上半年"十大作品"测评已完成初评并进入专业评审与大众票选阶段 [12] 入围项目展示 - 上海保利虹桥和著：都市新烟火主义奢宅，北虹之星封面之作，开发企业为保利发展和上海地产 [14][16] - 广州招商林屿境：广州首个城市立体森系四代居，开发企业为招商蛇口 [17][19] - 华润·石梅湾九里七期：雨林栖居、自然共生，重新定义海岛度假生活，开发企业为华润置地 [19][21] - 厦门建发·阅海：一线瞰海第四代洋房住区，开发企业为建发房产 [21][23] - 重庆龙湖·观萃：四代美学奢宅，南重庆高奢生活样本，开发企业为龙湖集团 [27][29] - 杭州汀岸印月轩：汀岸新韵 江河向新，开发企业为绿城中国 [31][33] - 西安绿城熙海棠：海棠家族，高新核心低密居境四代生态住区，开发企业为绿城中国 [33][35] - 北京越秀·未来科学城：PRO+漫奢洋房，朱辛庄高知青年的进阶理想家，开发企业为越秀地产和未来城置业 [37][39] - 深圳中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑：四代生态住区，建筑风格为现代/岭南 [48][50] - 西安中粮大悦未来城悦著央宸：长安区品质生活主场，开发企业为大悦城控股 [50][52]

2025上半年度中国房企产品测评活动 - 大众网络票选环节于6月17日至23日中午12点开启，专家评审环节于6月17-18日举行[2] - 活动涵盖高端、轻奢、品质三大住宅类别，采用同一投票通道[8] - 投票规则为同一微信ID每个类别最多选十个项目，最终票数为所有有效投票累计[8] - 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》和《中国好房子综合奖/单项奖》[10] 参与房企及项目概况 - 保利发展：广州保利天奕（现代风格高层住宅）、福州保利天瓒（鼓楼内环滨水豪宅）[11][13][14][16] - 华润置地：北京和樾望雲（现代东方名园）、武汉长江天际（户户瞰江大平层）、上海士林润园（老城厢风貌合院）[16][17][23][45][47] - 绿城中国：上海潮鸣东方（西岸生息社区）、余姚臻园（新中式合院）[21][23][55] - 招商蛇口：杭州杭序府（现代高层）、南京金陵序（现代洋房）、上海康定壹拾玖（领馆花园高层）[29][40][44] - 建发房产：杭州云启钱湾（新中式低密排屋）、武汉建发·望湖（东方藏品大宅）[33][35][36][38] 产品类型与建筑风格 - 高层住宅占比最高，涉及保利、华润、绿城等12个项目[14][16][21][23][29][35][38][42][44][49][51] - 特色产品包括：武汉新希望D10黑珍珠（顶奢临江大宅）、重庆长嘉外滩（第四代滨江住宅）、西安铂樾万境（36席联排合院）[25][27][49] - 建筑风格以现代为主（14个项目），新中式风格占比提升（3个项目）[14][16][21][23][29][35][38][40][42][44][49][51][55]