业绩数据 - 2026年半年度营业收入701.7亿元，同比降33.4%[13][39] - 半年度营业利润 -125.13亿元，同比降41.81%[13] - 半年度利润总额 -134.9亿元，同比降47.62%[13] - 归属于上市公司股东净利润 -149.5亿元，同比降25.2%[13][39] - 半年度经营活动现金流量净额4.95亿元，同比增116.28%[13] - 2026年6月30日资产总额9597.61亿元，较年初降5.96%[13] - 6月30日负债总额7439.55亿元，较年初降5.20%[13] - 归属于上市公司股东净资产1021.81亿元，较年初降12.59%[13] - 半年度基本每股收益 -1.2532元，同比降24.39%[13] - 半年度净资产收益率 -14.63%，同比降8.39个百分点[13] 用户数据 - 截至期末数字化会员数量超4880万，同比增9.6%，月活会员数量同比增7.9%[67] - 租赁住宅业务全平台累计注册用户量736万[84] 业务情况 - 房地产开发业务销售金额358.0亿元，销售面积293.0万平方米，同比分别降48.2%和45.6%[30][43] - 房地产开发业务结算面积342.5万平方米，结算收入400.6亿元，同比分别降35.8%和45.9%[47] - 截至报告期末已售未竣工结算资源961.6万平方米，合同金额915.1亿元，较上年末分别降12.3%和19.4%[49] - 上半年交付2.3万套房屋，集中交付期整体收房率近9成[30][50][78] - 上半年开发业务开复工计容建筑面积约96.5万平方米，竣工计容建筑面积约300.0万平方米，同比分别降67.2%和42.5%[51] - 上半年获取新项目8个，总规划计容建筑面积75.0万平方米，权益计容建筑面积36.3万平方米，权益地价约27.1亿元[51] - 万物云营业收入191.9亿元，同比增长5.6%[60] - 租赁住宅业务营业收入14.64亿元，泊寓出租率94.3%，同比提升1.0个百分点[64] - 商业业务营业收入40.5亿元，累计开业179个商业项目，建筑面积1081万平方米，整体出租率92.8%[67] - 物流仓储业务营业收入21.9亿元，同比增长6.9%，其中冷链收入13.1亿元，同比增长23.6%，高标库收入8.8亿元，同比下降11.1%[69] 财务状况 - 上半年合并报表范围内新增融资和再融资40.8亿元，存量融资综合融资成本为2.86%[31] - 大股东深铁集团累计提供约45.2亿元股东借款[31] - 已有10只公开债券完成风险缓释，涉及本金约181亿元，2025年以来累计完成约485亿元到期公开债本金偿付或风险处置[31] - 截至报告期末，集团净负债率为135.4%，较2025年底提高11.9个百分点；资产负债率为77.5%，较2025年底提高0.6个百分点[85] - 截至报告期末，集团有息负债合计3512.6亿元，占总资产的比例为36.6%[86] - 报告期内，集团经营性现金净流入4.9亿元，持有货币资金590.5亿元[92] - 集团产生汇兑损失约1.0亿元[93] - 截至报告期末，集团存货金额为3459.6亿元，较2025年底下降7.4%[94] 新技术研发 - “万翼图云”服务461个万科项目和764个外部项目，累计管理图纸超207万张[76] - “万翼AI智工”上半年新增上线项目15个，合计上线368个，在建项目覆盖率97%[76] - 商业业务AI巡检任务识别准确率达83.2%[77] 其他策略 - 可比口径下，过去8个季度费用连续下降，上半年管理费用同比下降13%[30][73] - 上半年案场物业及广告费用下降超20%，低效售楼部关闭率达92%[73]