交易概述 - 公司间接全资附属公司Tan Bock Kwee & Sons Sdn Bhd于2025年4月24日与买方Zhongya Holdings (Malasia) Sdn Bhd订立协议 以总代价1146.24万令吉出售马来西亚柔佛州物业 [1] - 交易已于2025年8月25日完成 全部代价已由买方支付 [1] - 物业由四幅永久业权空置轻工业用地组成 总面积达12101平方米 [1] 资产处置细节 - 出售物业先前抵押予马来西亚银行作为卖方融资担保 抵押已获解除 条件为出售完成后100万令吉所得款项需继续作为银行融资担保 [1] - 董事认为出售是实现物业价值变现的良机 所得款项将用于生成额外营运资金 提升财务状况并增强流动性 [2] - 董事会认定交易条款按一般商业条款订立 属公平合理且符合公司及股东整体利益 [2] 公司背景与战略考量 - 公司为投资控股公司 附属公司主营马来西亚及中国土木与结构工程业务 以及中国石油及相关产品贸易 [2] - 出售决策基于集团当前财务状况、预期流动资金需求及马来西亚物业市场前景综合评估 [2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司Ultra Glory Investments Limited作为卖方 与买方Kaizhong Commutator Limited订立协议 出售香港金钟道89号力宝中心二座19楼1907室商业物业 [1] - 交易总代价为3585.4万港元 [1] 交易动机 - 基于集团当前财务状况及未来流动资金需求 结合香港房地产市场前景考量 [1] - 董事认为出售事项是通过合理价格实现物业价值变现的良机 [1] 资金用途 - 出售所得款项将用于改善集团财务状况并增加一般营运资金 [1]

资产出售概况 - 麦当劳计划通过仲量联行公开招标出售8项位于香港黄金地段的零售物业 [1] - 物业组合总市值约为12亿港元，买家可选择竞投整批物业或任何单项物业，截标日期为9月16日 [1] - 所有物业均附带麦当劳长期租约，整体出租率达到100%，将以连租约形式出售 [1] 物业组合特点 - 物业分布于尖沙咀、铜锣湾、旺角等高人流地区，建筑面积介于约0.68万至1.9万平方英尺之间 [1] - 各铺位设有显眼招牌，铺面阔落，享有极高曝光率及稳定客流量，部分物业同时引入如"7-Eleven"便利店和药房等其他零售租户以实现租金收入多元化 [1] - 大部分相关麦当劳分店已作为区域地标性餐饮热点存在30多年，部分门店为24小时营业 [2] 交易背景与市场反应 - 本次出售的资产由麦当劳持有数十年，物业由麦当劳租户长期承租，现金流稳定，此类项目在市场上属罕见 [1][2] - 麦当劳餐厅将在这些物业继续营运，并无任何计划变更，目前已有不少准买家表示感兴趣 [2] - 香港首家麦当劳餐厅于1975年在铜锣湾开业，截至目前麦当劳在香港拥有250余家餐厅，今年正值其入驻香港50周年 [2]

市场扩张和并购 - 2024年12月11日信德集团拟出售物业，总现金代价约港币5.84亿元[5] - 物业总楼面积约14845平方米，位于珠海横琴新区[13] 未来展望 - 若出售落实，改建预算约港币9100万元，预计12个月内完成[9] - 买方拟将物业转型为三星级酒店[15] 其他新策略 - 排他期限至2025年6月30日，不与他人就出售订协议[6] - 出售完成须满足多项先决条件[8][10]