新世界发展的债务与融资情况 - 公司正与债权人积极磋商现有贷款的再融资事宜，并释放积极信号[3][4] - 截至2024年底，公司借贷总额达1510亿港元，净负债率57.5%，短债320亿港元，现金仅218亿港元[12] - 管理层提出"七招减债"策略，包括暂停派息以保留现金，并已完成177.61亿港元贷款的再融资[16][18] - 若达成875亿港元再融资协议，将显著缓解债务压力[19] - 公司资产净值2166亿港元，未抵押资产可为借款提供信用增级[20] 销售业绩与资产处置 - 2024年7月至2025年5月合约销售248亿港元，完成全年目标95%，内地市场贡献134亿元人民币[22][24] - 管理层将内地销售目标从110亿元调升至140亿元人民币[25] - 公司计划2025财年实现260亿港元资金回笼，已出售香港写字楼并计划出售杭州写字楼（估值10亿元人民币）[39][40] - 公司在香港北部都会区拥有1400万平方呎土地储备，正与招商蛇口合作开发商住项目[42][44] 管理层变动与战略调整 - 郑家纯将女儿郑志雯纳入核心管理层，预示其进入接班考察期[30][32] - 首席营运总监马绍祥接任行政总裁，黄少媚负责降杠杆任务[36][38] - 郑家纯配偶及高管自购旗下物业以贡献销售业绩[26][27] 周大福的转型与挑战 - 周大福拟发行88亿港元可转债用于业务发展，为IPO以来首次重大资本交易[48][49] - 2025财年营收896.56亿港元，净利59.16亿港元，净关店905家但单店月销提升至1000万港元[51][52] - 公司优化产品组合并开设新形象店，计划在内地及香港再开20家[54][55] 周大福创建的稳健表现 - 郑志明操盘的周大福创建2025财年上半年股东应占溢利11.6亿港元，同比增15%，净负债率39%[58][59]

万科库存股出售 - 公司在2025年6月10日至12日快速出售全部A股库存股7295.6万股，占总股本0.61%，成交均价6.57元/股，最高价6.72元/股，最低价6.48元/股，回笼资金4.79亿元[2] - 库存股源于2022年回购计划，当时回购均价约17.64元/股（最高18.27元/股，最低17.01元/股），总成本12.91亿元，此次出售账面浮亏约8.12亿元[2][3][4] - 出售资金将补充流动资金，增强短期偿债能力，差额计入资本公积不影响当期利润[4][5] 债务管理举措 - 6月17日完成"20万科06"债券赎回及摘牌，并宣布全额赎回"22万科05"债券[2] - 截至2025年一季度末，公司货币资金755亿元，有息负债3658.7亿元，资产负债率73.5%，一年内到期非流动负债1329亿元[5] 大股东支持 - 深铁集团2025年累计提供5笔借款合计148.52亿元，最近一笔30亿元借款期限不超过36个月[6] - 深铁集团受让红树湾项目49%权益及深圳地铁万科投资49%股权，为公司带来13.5亿元资金回笼[6] 管理层变动 - 2025年初深圳国资全面接管核心管理层，辛杰接任董事会主席，郁亮辞任主席留任董事，祝九胜辞去总裁等职务[7] - 创始人王石公开表示相信公司将在绿色低碳领域保持领先，并重整旗鼓[3][7]

交易概述 - 公司于2025年5月29日与凯得资产签订协议，转让持有的凯云发展6,060,606股（占其股份总额的5.5556%），转让价格为3.37元/股，总价款为20,424,242.22元 [1] - 交易目的为优化资产结构、提高流动性及使用效率，同时增加运营资金改善现金流 [1] - 交易无需提交董事会或股东大会审议，总经理已批准，不构成关联交易或重大资产重组 [2][4] 交易对方情况 - 交易对方为凯得资产，截至2025年4月30日其资产总额为9.845亿元，负债总额为7.490亿元，所有者权益为2.355亿元 [3] - 2025年1-4月营业收入为9984万元，归属于母公司净利润为-8005万元 [3] - 交易对方非失信被执行人，与公司无其他产权或业务关系 [3] 交易标的情况 - 标的公司凯云发展主营园区管理、物业管理等业务，2024年资产总额4.714亿元，负债1.538亿元，所有者权益3.177亿元 [6] - 2024年营业收入4.092亿元，归属于母公司净利润未披露，财务数据经审计无保留意见 [6] - 标的股份无抵押、质押或司法限制，产权清晰 [6] 交易定价与协议 - 转让价以资产评估值为参考，协商确定为3.37元/股，总价2042万元，含议价空间 [7] - 付款分两期：70%首付款（1429万元）在协议生效后15日内支付，剩余30%（612万元）在过户后支付 [8] - 违约条款规定，任一方违约需按日0.5‰支付违约金 [9] 交易影响 - 交易完成后公司将不再持有凯云发展股份 [4] - 预计提升资产流动性，优化结构并为经营提供资金支持，具体利润影响以审计为准 [10]

交易概述 - 公司拟与和瑞商业投资集团签订《股权转让框架协议》，转让全资子公司华骏房地产公司100%股权 [2] - 股权转让价款以"不低于目标公司净资产且不低于公司对目标公司长期投资总额"为原则和底线 [2] - 本次交易为承债式交易，受让方将同时承接目标公司应向公司偿还的债务 [2] - 交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [2] 交易对方情况 - 和瑞商业投资集团成立于2021年3月17日，注册资本5000万元 [4] - 主要股东为王斌(73%)、沈喧博(17%)、张成泉(10%) [5] - 经营范围包括商业投资、房地产投资、非居住房地产租赁等 [5] - 公司与和瑞商业投资集团不存在关联关系 [5] 交易标的情况 - 华骏房地产公司成立于2007年11月22日，注册资本2000万元 [5] - 公司持有其100%股权，产权清晰无限制 [6] - 主要开发项目为"骏景嘉园"商住小区(6.1万平方米) [5] - 截至2024年底，目标公司应付公司账款合计36,197.81万元 [5] 交易条款 - 交易总价款包括股权转让款和债务承接金额 [8] - 受让方需支付2000万元履约保证金 [8] - 股权交割后，受让方需将35%股权质押给公司作为担保 [11] - 受让方关联公司提供连带责任担保 [12] - 违约方需支付2000万元违约金 [12] 交易影响 - 交易有助于公司优化资源配置，实现资金回笼 [13] - 预计对公司2025年度经营业绩构成重大影响 [3] - 交易完成后，华骏房地产公司将不再纳入公司合并报表范围 [14] 审批情况 - 交易已通过公司第十届董事会第十七次会议审议 [7] - 尚需提交股东大会审议 [2] - 董事会提请股东大会授权办理后续事宜 [2]

不拘中国、 放眼世界 ！ 关注 世界半导体论坛 ↓ ↓ ↓ 4月2日消息，近日中芯国际发布公告，其持股股东鑫芯（香港）投资有限公司对公司的持股权益发 生变动。据此， 国家大基金在中芯国际的持股比例从7.05%降至6.91%！ 这是时隔近四年 大基金首度减持中芯国际。 国芯网[原:中国半导体论坛] 振兴国产半导体产业！ 股权结构显示，鑫芯香港为国家集成电路产业投资基金全资孙公司，对中芯国际持有的股本性质为 流通H股。 据披露，大基金一期系于2015年通过鑫芯香港入股中芯国际，双方约定大基金一期认购中芯国际47 亿股。在中芯国际登陆科创板发行上市前，大基金一期直接持有其15.76%的股份。 大基金一期对中芯国际的上一次减持还是在2021年第二季度。据历史股权信息显示，自2021年上 半年末至2024年末，大基金一期对中芯国际的持股数未有过变化，直至今年一季度对中芯国际进行 减持。大基金一期通过孙公司鑫芯香港，目前仅对中芯国际、华虹半导体两家公司持有股份。 近年来，大基金一期陆续进入回收期，对多家投资企业进行减持。此次对中芯国际的新一轮 减持，有市场分析人士认为，这或许是大基金一期正常的资金回笼操作，以便将资金重新 ...

文章核心观点 锦龙股份资金紧张，债务清偿遇问题致旗下券商部分股权被冻结，公司及实控人债务承压，公司计划转让券商股权回笼资金并向控股股东借款 [1][2][8] 旗下券商部分股权被冻结 - 3月13日晚锦龙股份披露旗下控股和参股的两家券商股权因公司欠借款未清偿被冻结 [2][4] - 涉及两笔借款纠纷，与广东立合投资控股有限公司纠纷涉6602.9万元，与广州金保供应链科技有限公司纠纷涉8984.4万元 [5] - 公司持有中山证券67.78%股权，3.71%被冻结；持有东莞证券40%股份，8.8%被冻结，冻结未对日常经营产生重大不利影响 [2][5] - 公司正积极与相关方沟通，以期解除股份冻结措施 [2][6] 锦龙股份及实控人债务承压 - 公司依托中山证券和东莞证券开展业务，因债务和经营亏损压力，计划转让券商股权回笼资金 [8] - 去年8月公开转让东莞证券20%股权，挂牌底价22.72亿元，受让方待监管批复 [8] - 今年2月5日将所持全部中山证券67.78%股权预挂牌 [9] - 今年1月实控人杨志茂和控股股东新世纪公司所持部分锦龙股份将被司法拍卖，合计6230万股，一拍后杨志茂6030万股流拍，新世纪公司200万股以2439.72万元成功拍卖 [10] - 公司2月5日公告向控股股东新世纪公司及其母公司借款不超15亿元，期限一年，年利率不超10% [10]